设计施工一体化施工设计方案

工程设计及施工组织投标人名称：XXXXXX 招标编号：XXXXXX 投标人对照评分细则及项目特点要求编制项目实施计划及施工组织设计投标人代表签字：_________________________ （盖公章）日2010 年11月12 日第1章总体设计服务计划1.1总体设计操作程序1.2装修改造工程的设计思路多数办公室装修（亦即我们平常说的工装）在进行装修时，一大难处是如何在实用、漂亮和节约之间取得平衡，而办公室装修的难点不仅仅在于施工过程本身，它更注重装饰设计基本思路的选定。

可以这样说，装修的基本思路是否正确，是成败的关键。

那么，应如何选定办公室设计的基本思路呢？-装饰布局考虑适用性•布局是否合理，直接影响使用效果。

如办公室的选择应考虑间隔性能、保温效果、整洁大方；会议室应考虑如何摆设会议家私；厨房中工作台的设置和炊具如何摆放；卫生间要考虑洁具品种和规格的选择及摆设位置等等。

而这一切调整过程需要注意的是尽可能结合现场订做尺寸合适的材料或物件，以提高空间的利用率；尽可能考虑自然采光效果；尽可能少分割墙体平面并尽可能多地扩大整体平面。

特别要注意不可拆忙改承重墙，预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时要考虑今后维修的方便。

•装饰档次考虑经济性・一般来说，档次的高低受合同给定的制约，但又不是绝对的。

有时花费多，档次却未必高，反之有时消费省，档次却未必低。

对办公大楼的各个办公室确定档次时一定要区别对待, 突出重点，例如第4层的局长办公室，设计档次就定在高级。

主要房间的档次应高于一般房间；显眼位置的档次应高于边角位置；利用效率较高的地方更应注意质量档次。

档次的高低首先与材料相关，在材料的选择上要综合比较，有的主体材料价格档次虽高，但能一步到位，可节省辅助材料的施工费用。

有的主体材料价格档次虽低，但辅助材料和施工费用及未来的附加费用并不少，这就必须进行全面比较。

•装饰风格应考虑情趣性•这主要包括有造型、色调、技巧所表现的个性特征。

无论是仿古风格，还是现代风格，或是欧式、日本风格，其主要区别无非在于造型、色调和装饰技巧的差异上。

一般来讲，办公大楼不宜搞成几种风格的“大杂烩”，这样会给人以杂乱无章的感觉，但营造何种风格，主要还是看建设方的个性要求、职业特点、使用要求等，可在设计过程中加入甲方的装饰要求。

1.3结合现场的总体设计思路本工程属于设计、施工一体化总承包装修改造工程项目，有异于常规装修改造工程，我司对本项目，合理搭配了概有丰富设计经验、又有丰富现场施工管理经验项目设计小组，在《改造工程初步设计方案》的基础上，结合现场实际情况，针对每个项目特性，细致、提前、及时地为甲方提供可行设计方案，以满足现场施工需要。

根据现场情况、结合《改造工程初步方案》图纸分析，本项目设计方案以简约性和实用性为主，综合考虑，我方的总体造价控制在900元/卅以内。

我方将在经甲方认可的前提下, 分别对不同功能的办公或其它区域采取“不均衡层次定位法”的设计概念，以达到整体造价均衡。

在不增加整体造价同时，又能根据不同功能区的使用需求，体现出各自独有的设计风格，在不偏离用户方对设计要求的前提下，适当调整不同功能区的设计定位。

同时考虑到多工种同时设计施工的客观原因，在设计过程中，通过与甲、乙、丙多方沟通，提前考虑到与其它工种的对接，使不同施工单位、不同工种间能互相协调、促进工作顺利进行。

加强同甲沟通，把握每个设计方案与客户的需求，做到各个设计方案达到：精、准、优的标准。

施工图设计须达到施工图设计规范的要求，并注意与其它专业的配合，对不确切的地方多与招标人及其他专业施工单位协商，施工图出图规范，为本项目及其他专业项目预留洞口位置及尺寸标注准确。

做好其它专业项目技术协作工作，详细核对本项目与各专业的标高、留洞、管线交叉、接点的处理等。

第2章工程概况2.1工程简介①工程名称：XXXXX工程设计施工一体化承包②工程地点：珠海检验检疫局③建设投资单位：中华人民共和国珠海出入境检验检疫局④质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。

⑤投标工期：合同生效后180个日历日内，完成全部项目施工验收并交付使用。

⑥施工范围（主要项目）：装修施工区域：本部一楼办公室，检验局行政楼三层餐厅及办公处，四层办公楼，十三层办公楼，十四楼办公楼，十五楼办公楼，十九楼活动室。

因本工程虽然施工地点较多，但根据施工内容划分，我司将此工程大概分为以下几个大项：拆除工程、墙体工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电工程、门窗工程、乳胶漆工程以及零星改造工程。

拆除工程：包括原有隔墙与铝扣板天花、卫生间墙面、地面瓷砖、金属门窗的拆除等工作。

装修工程：土建部分：包括新建轻质砖墙与轻钢龙骨墙体，部分混凝土构造柱的施工等。

楼地面部分：抛光砖地面、大理地面与波打线、地毯地面、卫生间地台等处的施工等。

墙柱面部分：墙面底层抹灰工程，卫生间贴瓷片，卫生间隔断施工，墙纸施工等。

吊顶工程零星工程水电安装工程：给排水部分：给排水管安装，各种卫浴器具安装。

电气部分：电气配线、配管安装，应急灯、指示灯、吸顶灯、节能灯、喷淋头等安装，开关、插座等处的安装工作。

2.2施工现场情况由建设方提供：1 ）提供施工临时用水用电接驳点及其分布范围、地点和电箱容量等资料，并提供交底。

我司自行安装电表、水表，水电费由我司支付给建设方。

2）提供或安排场地由施工单位自行建立施工单位、监理单位临时办公室、辅助设施和仓库，当工程完工时，我司将根据建设方的安排恢复、清理上述设施。

3）因本工程是在春节前后施工，保证不影响内部人员能正常使用办公地点，所以请建设方作好时间与场地安排，以便我司能更好安排施工时间并且与建设方协调使用现场通道与场地，提供安全、合理的施工作业场地。

2.3施工用水、用电布置计划施工用水、用电由建设单位提供接驳点。

我方安装独立施工用水、电表。

按水表、电表实际用量每月缴回水电费给招标单位，施工场地内水电管线由我方根据施工需要自行解决。

1•临时用电:1 ）施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。

2）采用三相五线制、单相三线制。

3 ）电源从甲方指定的总电控制箱（一级点）接线。

施工人员自工地各施工区域用电控制箱（二级点）的出口端采用国标规范的铜芯线开始拉线作为施工临时拉至各施工段或施工点作为三级点。

2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。

2.4编制本工程施工组织设计方案的依据：1、XXXXX工程设计施工一体化承包施工图纸；2、XXXXX工程设计施工一体化承包招标文件；3、XXXXX工程设计施工一体化承包补充答疑文件等。

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20018、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20029、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 （2003版）10、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 11、12、国家标准《10种室内装饰装修材料有害物质限量》包括: GB65666-2001、GB18580-2001、GB18581-2001、GB18582-2001、GB18583-2001、GB18584-2001、GB18585-2001、GB18586-2001、GB18587-2001 、GB18588-200113、《木质门》GB/T8478-200314、《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210 —2001 ;15、《建筑电气工程质量检验评定统一标准》GB50303 —2002 ;16、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GBJ242-2002 ;17、《企业标准》及《质量保证体系文件》18、《砌体工程施工质量与验收规范》(GB50203-2002 )19、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005 )20、《建筑施工安全检查标准(JGJ59-99 )》及其辅导材料21、公司所具有的质量、安全管理文件2.5工程管理目标一、施工工期：180日历天计划开工日期：2010年11月20日计划竣工日期：2011年5月18日、工程质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准、安全生产管理目标：合格，无重大安全事故发生四、文明施工管理目标：争创市文明施工工地六、环境保护：做好成品保护和周围环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守XXXXX工程设计施工一体化承包”工地管理制度。

七、工程质量保修期限：竣工验收之日起2年。

第3章施工组织方案与技术措施3.1工程重点、难点的分析及解决方案3.1.1工程重点、难点的分析1)本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙，在旧面层上进行涂料施工是一个难点。

2)本工程吊顶属办公楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根, 并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。

3)本项目各个工种工序较多，各工序部位之间的收口处理是一个重点也是一个难点。

4)本工程油漆工程较多，装修完成之后给办公人员一个良好的环境，工程过程中环保施工也是本项目的一个重点。

3.1.2工程重点、难点的解决方案3.1.2.1 涂料工程本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙。

原老墙面部分已产生裂缝、粉化、掉皮。

为保证工程质量，需彻底铲除原基层，再刷面层涂料。

基面处理：基层彻底铲除后，将表面酥软、起皮、起砂或分离起壳部分，用钢丝刷清除，应用錾子将脱离部分清除，必要时抹灰找平用钢刷满刷一遍，用笤帚清扫，然后用界面剂滚涂一遍。

对新老墙面交接处，新墙体转交处，新墙体洞口四周用宽50MM 玻纤布接缝，再用150MM宽“的确良”布二次接缝。

在箱体、线盒等周围贴玻璃纤维网格布。

墙面及阴阳角处不能用抹灰找补的部位，应用耐水腻子找平。

本工程是一栋办公楼建筑，为给在该楼内工作的人员一个舒适的感觉，更加体现人文关怀，避免出现竖向的尖锐阴阳角，本工程拟采用20MM的小圆角，用直径40的钢球溜缝。

本工程为保证漆膜质量，采用高压无气喷涂机施工二遍。

1、极佳的表面质量。

喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕。

大面积色彩一致，涂层厚度均匀。

2、高压无气喷涂，使漆粒获得有力动能深入墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增强涂层附着力，延长寿命。

3、拐角和间隙能很好的上漆。

因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。

3.122 吊顶工程本工程吊顶属旧楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。