物业配电设备保养方案.doc

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电

设

备

维

护

方

案

编写部门：工程消安部审核：

审批：

目录

一、检修目的; (3)

二、检修概况; (3)

三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序; (3)

（一）、变压器的检修内容 (3)

（二）停电操作和保养程序 (4)

四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理办法 (5)

（一）、工艺流程及质量标准 (5)

（二）、常见问题及处理方法 (7)

（三）本体常见问题及处理办法 (8)

（四）温控仪常见问题及处理办法 (9)

（五）、有载调压开关常见问题及处理办法（10KV） (9)

五、安全措施及注意事项 (10)

六、低压柜、补偿柜保养内容及要求; (10)

（一）、低压总柜保养内容及要求; (10)

（二）、补偿柜保养方法; (11)

（三）、配电柜、控制柜维护保养方法; (11)

七、检修工具准备及人员配置; (13)

（一）、检修工具 (13)

（二）、检修人员一览表; (13)

八、供电设备保养问题及建议; (13)

九、其他， (14)

十、相关资料附件; (14)

一、检修目的;

为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升物业服务品质，提高业主的满意度。

二、检修概况;

因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进行一次系统性的维护保养及检修，在长期运行中变压器、配电柜存在的积尘较多、螺丝松动的情况，需对正在运行中的变压器、配电柜进行计划检修，为了做好本次检修工作，保证检修质量，特制定本方案。

三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序;

（一）、变压器的检修内容

（1）检查变压器接地装置应完好；观察变压器引线位置应正常，支持应牢固，引线绝缘良好。

（3）检查接线，紧固松动螺栓。

（4）检查通风散热系统，清洁灰尘，

（5）修复变压器变形的外罩和铭牌。

（6）检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。

（7）紧固电压调节连接片的固定螺栓。

（8）变压器清灰。

（9）检查铁芯。

（10）检查线圈。

（11）检查绝缘子。

（12）检查进出引线。

（13）检查各绝缘件，检查紧固件、连接件。

（14）变压器高温保护测试。

（15）干式变压器的预防性试验。

（16）检查通风散热系统。

（17）详细做好保养记录表，并归档备查（附件5）

（二）停电操作和保养程序

1、停电操作程序：

1．1保养前须填写《配电室停、送电操作票》经项目分管领导批准后方可进行操作；

1.2停电前检查所需工具数量，避免工具遗留在现场，检查绝缘鞋，绝缘手套是否有裂痕；

1.3根据工作内容填写《配电室停、送电操作电票》，倒闸操作必须由2人进行,其中,1人为监护人,1人为操作人，监护人负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人根据监护人唱票步骤按顺序操作

2、配电室停电操作票填写的具体要求;

《配电室停、送电操作电票》的填写内容，必须符合安全操作规程，《配电室停、送电操作电票》由工程消安部统一编号，按顺序使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有个别错、漏字，需要修改时，必须保持清晰并在该处盖章。执行后的工作票要妥善保管，以备检查。

3、停电操作票（配电室停附件1、送电操作电票2）

四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理办法（一）、工艺流程及质量标准

（三）本体常见问题及处理办法

（四）温控仪常见问题及处理办法

五、安全措施及注意事项

（1）设备检修前须参照有关的安全操作规程，对检修现场的安全措施进行全面的检查。

（2）停电后必须对停电检修设备进行验电，确定无电方可进行检修。

（3）对正在检修的设备或停电设备挂上“正在工作，禁止合闸”标示牌。

（4）带电设备应切断电源并挂好接地线。 （6）工作现场应备有足够的消防器材。 （7）工作人员必须穿工作服，戴好安全帽。

（8）

进行设备清扫工作时，应小心工作，防止树脂绝缘件、易碎件损伤。

六、低压柜、补偿柜保养内容及要求; （一）、低压总柜保养内容及要求;

（二）、补偿柜保养方法;

1.保养前断开进线开关，必须对电容逐个进行放电后，方可进行保养。

2.对电力电容器外观进行检查，电容器是否有严重的漏油现象，有无鼓肚，是否有开裂现象。若出现应予以更换。如无备件，不能及时更换，则应停用该组电容。

3.线路：检查接线头有无过热现象，接线头的紧固。补偿仪控制线路的紧固。

4.开关检查：接触器、刀闸、熔断器是否过热、发黑现象，若有予以处理。检查开关有无损坏，若有应予以更换。

5.清洁：开关、线路、电容器全部进行一次清扫，可用压缩机进行吹扫。

6.补偿柜保养记录表（附件6）

（三）、配电柜、控制柜维护保养方法;

1.必须停电、验电确认断电后才能进行工作。

2.检查母线接头处有无过热、氧化或锈蚀痕迹，若有则进行相关处理。对于潮湿场所的所有外露接线部位应采取防潮、防锈措施，如镀锡和涂抹凡士林或其他绝缘防腐剂。

3.紧固母线联接螺栓，螺栓及垫片若有生锈应予更换，确保接头连接紧密。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

4.检查各主开关的触点是否有烧熔痕迹，检查灭弧罩是否严重烧到发黑和损坏，紧固各接线螺丝，试验合闸、分闸情况，检查插槽操作机构的灵活可靠性。

5.抽屉式开关箱：从抽屉中取出，紧固箱内各接线端子，检查箱内各电器元件、插接头接触是否良好，是否有过热和变形现象。

6.各柜的功能标识应清晰、完整，紧固柜内所有接线，整理柜内导线，应布线整齐，各分路标识及线号应清晰，缺少的应补上。

7.检查互感器接线，检查各指示仪表的指示是否准确，仪表有否损坏，检查各指示灯、开关、按钮有否损坏，操作是否灵活，接线是否紧固，检查接触器、继电器工作是否正常，接线有无过热。

8.清扫柜内外地人及所有元件的灰尘。

9.清扫柜内外地人及所有元件的灰尘。

10.保养完毕后，应检查有无遗留的工具、导线、金属件等杂物，确认无物后方可送电。