《个人经营贷款》北京浦发银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

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浦发银行PPT

处厂房，总价1100万元，拟向银行融资500万元。
► 浦发银行融资方案策划：
1、建议林女士向浦发银行申请个人厂房挄揭贷款500万元，用亍购买厂房，期限10年；
2、还款方式选择等额本息还款法，幵根据林女士需求，搭配我行个人信贷特色产品，满足林女士多样化需求；
3、以所购工业厂房为抵押物，幵办理浦发银行为第一受益人癿保险手续。方案点评：解决了借款人个人购买工业厂房癿融资难题，幵根据借款人情况为其搭配了我行特色产品，进一步满足林女士癿多样性需求。
► 二、个人经营性贷款的申请条件有哪些？
个人经营贷款癿对象为符合银行个人经营贷款政策癿、具有完全民事行为能力癿中国公民（含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/ 合伙企业/有限责仸公司癿主要合伙人戒主要自然人股东等。 1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口戒有效居住证明； 2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定； 3、相兲银行规定癿其它条件。
含义：个人经营贷款，是挃银行向借款人发放癿用亍借款人流劢资金周转、购置戒更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活劢癿贷款。
►申
请条件
个人经营贷款癿对象为符合银行个人经营贷款政策癿、具有完全民事行为能力癿中国公民（含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业、合伙企业/有限责仸公司癿主要合伙人戒主要自然人股东等。 1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行范围内有固定住所，具有常住户口戒有效居住证明；管辖地域
1、舒适癿休息区 10. 登机提示服务 2. 配有专业挄摩椅 11. 全球旅行前签证及疫苗咨询 3. 免贶本地电话（长途挄时收贶） 12. 旅游查询：观光，购物，餐饮和交通 4. 无线Wi-Fi 13. 本地及跨境私人交通预订服务 5. 宽带上网（提供平板计算机） 14. 航班预订及确讣服务 6. 传真及打印（打印酬量收贶） 15. 酒店预订 7. 手机充电服务 16. 高尔夫球场预订 8. 提供报纸及杂志 17. 鲜花礼品预订服务 9. 冷暖饮用水及精美茶点供应 18. 遗失行李索赔服务

各大银行的贷款产品(三)

银行名称贷款产品名称年龄限制他行房贷、车贷25周岁到55周岁企业无抵押流水贷28周岁到55周岁工资流水贷28周岁到55周岁个人信用经营贷款25到60岁个人信用消费贷款25到60岁华夏银行易达金23到55周岁渣打银行现贷派22到60周岁流水贷30周岁到65周岁以下基金贷30到65岁以下渤海银行经营贷款22到60周岁自信一贷25到60岁生意通25到60周岁花旗银行幸福时贷18到55周岁个人综合消费贷款18到60周岁个人经营贷款18到60周岁以上光大银行个人综合消费贷款18到60周岁工薪贷18到55周岁个人投资经营贷25周岁以上个人经营贷款18到60周岁个人综合消费贷款平安银行招商银行民生银行兴业银行中国银行广发银行工商银行建设银行个人助业贷款18到60周岁个人消费贷款18到60周岁个人经营性贷款20到70周岁个人住房贷款18到70周岁交通银行个人循环贷款25周岁以上中信银行信金宝25周岁以上南京银行信易贷25周岁以上三方联保22周岁以上大基金25周岁以上企业信用贷25周岁以上中企润达投资管理有限公司企业信用贷25周岁以上鼎盛财富个人,企业信用贷22-60周岁宜信个人信用贷款22-60周岁平安银行平安易贷25-55周岁友信无抵押贷款22-60周岁民信集团高端贷22-60周岁阳光易贷薪金贷22-60周岁北京亚联才薪易贷20-60周岁天津亚联才薪易贷20-60周岁鸿海易通(北京)投资管理有限公司浦发银行贷款金额授信年限利率[年]申请条件3到50万1到3年11%-12.6%1，工作在北京，原贷款的抵押房产所在地可本外地。

2，在他行3到50万1到3年11%-12.6%1，在京经营主体注册1年[含]以上，企业法人或者股东占股10%以3到50万1到3年11%-12.6%1，持有二代身份证2，工作必须在北京，3，现工作单位不少于5到50万3年9.6%-10.2%1，在京有房[住宅或写字楼均可]。

2，公司在京成立3年以上，5到50万2年、单笔贷款1年9%-9.6%1，现单位工作满半年以上。

《科技-薪金贷》深圳浦发银行-担保贷贷款-申请条件、材料、流程、利率

深圳浦发银行贷款申请条件、流程科技•薪金贷产品说明银行名称浦发银行办理城市深圳产品名称科技•薪金贷抵押类型担保贷款额度范围50～500 万元期限范围1～12 个月还款方式分期还款放款时间10个工作日（审批为5个工作日）产品特点可提前还款在线申请地址/zH6mwth申请条件经营年限：3年以上，能提供连续2个完整年度的财务报表；流水要求：半年月经营流水250万以上；缴税要求：上一年度企业所得税、增值税等合计50万元以上；员工人数要求：月均员工人数50人以上或月均工资发放额25万以上；房产要求：担保人需提供名下深圳房产；保证人要求：需提供应收账款质押或部分股权质押；科技型企业准入条件：（符合下述任一项即可）a.获得深圳市或国家级高新技术企业认证，拥有两项以上发明或实用新型专利；b.已获得各级政府科技三项经费或其他科研补贴，入驻国家级高新技术产业园区或科技孵化园;c.符合国家战略性新兴产业发展方向和深圳市十二五规划中鼓励发展的新兴产业。

所需材料一、身份证明类。

1，收入证明、身份证、户口本、结婚证（配偶需签字）。

2，符合准入条件（一）的相关材料证明。

二、资产类证明资料。

个人或配偶名下房产、车辆、金融资产（存款、股票、债券、信托、基金等）三、企业证明资料。

（请加盖企业公章）1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、公司简介、经营地的租赁合同及照片。

2、两年或以上财务报表、最新季度报表。

3、公司及个人主要银行结算流水（12个月以上）、近三个月经营场所电话或水电费缴费清单，过去6个月的员工工资表。

4、公司资产证明（若有）、广告宣传品。

（名片、折页、宣传资料等）5、贷款卡复印件（若有）。

6、公司近一年纳税证明复印件。

7，公司近一年的订单合同。

费用说明贷款金额50万元贷款期限12个月总费用2.14万元月供43448元在线申请地址/zH6mwth。

天津民间房屋抵押贷款流程和条件

天津民间房屋抵押贷款流程和条件天津银行房产抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款是个人大额应用在消费和商人应用在日常生产经营。

如果借款人想做天津银行房屋抵押贷款，需要将自己名下或其它亲属名下的房产，做为银行抵押物向民间或者银行申请抵押贷款。

对于天津银行房屋抵押贷款期限最长30年，天津民间房产抵押贷款则一般一个月到半年的居多。

下面介绍下天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款的相关流程：一、天津银行房屋抵押贷款流程和条件：1、天津银行房屋抵押贷款利息：年息7-8%，另有手续费请详询。

2、借款人通过银行或中介服务机构，向意向银行提出申请贷款，应当银行的建议提供更多真实、有效率、全面的材料，必须包含：身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、房本，还包括非必须的条件：信用记录、流水、其它资产证明文件。

3、根据银行的需求，填写相关天津银行房屋抵押贷款申请表，并携带相关材料申请房屋抵押贷款。

4、提出申请递交后会对抵押贷款的房产搞一个现场评估。

5、房产评估完成后，银行会根据借款人所提供的必须和非必须材料，对借款人进行审核，审核通过后决定提供给房屋抵押贷款人的贷款的最大额度和最长贷款期限。

6、当借款人通过银行审核后，下一步就要至距离自己最近的房管所办理房产抵押登记手续。

7、办理完手续，将取得他项权利证上交给银行后会得到放款，一般在45天左右。

二、天津民间房屋抵押贷款流程和条件：天津民间房屋抵押贷款利息：月息1.5%左右，根据借款人资质有浮动。

通过各种渠道介绍本公司，然后通过电话咨询--存有意向预订会面--递交有关材料--评估房值--通过民间房屋抵押贷款公司的审查--办理有关房屋抵押贷款相关手续--入抵押减轻--搞公证--最后贷款，通常当天能够领到钱。

三、天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款区别：1、民间比银行利息必须低，民间按月算是利息，银行按年算是利息。

2、民间比银行通过审核时间较短，审核后放款比较快捷。

3、民间比银行对于借款人条件资质审查比较吉，平时信用记录和流水不考量在内，在年底和过年期间信用记录也可以作为一个主要审查条件。

上海浦东发展银行个人商业用房贷款操作细则

上海浦东发展银行个人商业用房贷款操作细则(试行)为规范有序地开展个人商业用房贷款业务，根据《上海浦东发展银行个人商业用房贷款管理办法（试行）》，特制定本操作细则。

一、商业用房贷款的申请（一）、借款申请人需满足的条件：1、商业用房贷款申请人应是具有完全民事行为能力，年满18周岁，且贷款到期日年龄不超过60周岁的自然人；2、具有贷款行所在地有效居留身份和固定住所，有详细联系地址和联系方式；3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、已签订购买商业用房的合同或协议；5、已经支付不低于总房价40%的首付房款，并能提供相应的凭证；6、在上海浦东发展银行开立东方卡；7、贷款人规定的其他条件。

（二）申请人填写《个人购房贷款申请、审批表》，同时向我行交验下列资料和证明：1、借款人身份证明材料：（1）、本地户籍：提供身份证、户口簿、居住地址的近期水、电、煤、电信帐单（2）、非本地户籍：提供身份证或其他有效身份证件和户籍证明（3）、中国人民解放军军人或中国人民武装警察部队武装警察：提供士兵证/军官证/警官证/文职干部证2、婚姻状况证明材料：（1）、未婚的借款人提供经办行认可的未婚证明材料；（2）、已婚的借款人提供结婚证；（3）、离婚的借款人提供离婚证和未再婚证明。

3、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；4、还款能力证明材料：（1）、我行认可的单位人事部门或劳资部门出具的收入证明。

收入证明在1万元以上的，提供足够显示现金流量的证明材料，如：税单、近期连续三个月的工资单、代发工资的银行卡入账对账单或代发工资的活期存折流水等；（2）、公司收益分红、股票股息、国债利息收入、投资性及人寿保单收益等均可作为收入来源（以上均以税后金额为准）；（3）、下列资产证明均可作为还款来源的参考值：全产权、可上市交易的无抵押房产价值的50%近期股票明细清单显示市值的40%起息日必须在三个月前存期半年以上的本外币定期存单（活期存单暂不视为还款能力）、国债、债券、基金价值的90%私营公司业主可以提供公司营业执照及公司近期经审计的财务报表；5、购买商业用房合同、协议或其他有效文件，房屋销售合同必须经有关登记备案；6、抵押物权属证明（如有）、有处分权人同意抵押的证明；7、借款人或开发商向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；8、申请人的学历证明。

《美食贷》深圳浦发银行-担保贷贷款-申请条件、材料、流程、利率

深圳浦发银行贷款申请条件、流程美食贷产品说明银行名称浦发银行办理城市深圳产品名称美食贷抵押类型担保贷款额度范围30～300 万元期限范围1～12 个月还款方式分期还款放款时间10个工作日（审批为5个工作日）产品特点可提前还款在线申请地址/zH6mwtZ申请条件经营年限：3年以上，其中现址内经营1年以上；收入要求：年销售收入300 万以上；房产要求：担保人需提供名下深圳房产；店址要求：餐饮商户门店需设在目标市场内，且承租年限在1年以上；目标市场范围：A：（COCO PARK商圈、卓越世纪中心商圈、中信城市广场商圈、华润万象城商圈、京基100商圈、益田假日广场商圈、南山海岸城商圈（含天利、保利广场）、罗湖南湖路商圈、喜荟城商圈、怡景中心城商圈、山姆/嘉兴茂商圈、品牌连锁经营（3家以上）与我行建立业务关系的可签单商户，龙岗中心城商圈月营业额不低于100万的商户）；B：（景田食街、香蜜湖食街、八卦岭食街市区内成熟食街（连锁经营、原址经营2年以上）。

所需材料一、身份证明类。

1，收入证明、身份证、户口本、结婚证。

二、资产类证明资料。

个人或配偶或者担保人名下房产（必须）、车辆、金融资产（存款、股票、债券、信托、基金等）三、企业证明资料。

（请加盖企业公章）1、营业执照、卫生许可证，税务登记证、组织机构代码证、公司章程、公司简介、经营地的租赁合同及照片。

2、一年或以上财务报表。

3、公司及个人主要银行结算流水（12个月以上）、近6个月的缴纳租金证明文件，近3个月经营场所电话或水电费缴费清单，过去6个月的员工工资表。

4、公司资产证明（若有）、广告宣传品。

（名片、折页、宣传资料等）5、贷款卡复印件（若有）。

6、公司近一年纳税证明复印件。

费用说明贷款金额50万元贷款期限12个月总费用2.64万元月供43865元在线申请地址/zH6mwtZ。

【贷款指南】：各银行经营性贷款细则

【贷款指南】：各银行经营性贷款细则建设银行：财富通：住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成。

财富通的贷款方式包括保证、抵押、抵押+保证，可放大成数住宅可贷净值100﹪，商业类可贷净值90%（担保公司或个人担保都可），厂房可贷净值80%。

最高可贷1000万，利率上浮20﹪，另根据贷款年限每年收取1.5﹪费用，一次收取。

最长贷5年。

财富通50万元以上，借款人要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签署交易资金监管的补充协议，确保受托支付，贷款资金划入交易对手账户。

助业贷：贷净值7成，不能加成。

利率上浮20﹪，按每年收取1.5﹪费用，一次收取。

招商银行：房产抵押经营贷款：额度：单笔最高1000万，单户最高3000万；抵押率：住宅7成，商用房6成，担保公司加成，住宅10成，商用9成；借款人资质：具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人（含珠海当地注册企业）。

贷款期限：10年；项下贷款3-5年，按20年还款。

还款方式：自主月供还款（3年贷款期限，20年还款，低利息，低月供），本金归还计划，按季、按半年、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。

贷款发放：第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人（收款人应为收款企业法人代表或股东)。

用途证明：贸易合同（注意：如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款），利率基准上浮20%。

兴业银行：1、住宅（含别墅和实际用途为住房的商住两用房）贷净值7成，商用房贷净值6成，工业厂房贷净值5成，利率上浮不低于30﹪。

加自然人担保抵押率可达100﹪，加担保公司抵押率可达120﹪，利率上浮50﹪，由担保公司提供纯担保利率上浮60%。

2、单次授信期限可达10年，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者10年月供。

3.对一些银行不接受的抵押物，如有担保公司接受抵押纯担保，也可贷1-3年，利率上浮50﹪。

4.抵押人和借款人年龄不超过65岁。

[收益管控]北京各银行贷款所需材料和收入证明

工商银行（海淀西区支行/朝阳支行/丰台支行/亦庄支行）一、申请贷款的借款人应具备的条件：1、18—65周岁，具有完全民事行为能力；2、不受理港、澳、台、外籍人士；3、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。

二、贷款金额、期限、利率、二套房贷、评估及还款方式：1、贷款金额、利率及二套房贷◆符合普通住房标准，首次贷款政策贷款成数：不分面积大小，最高7成，利率下浮15%。

二套房贷款，最高贷5成，利率上浮10%；第三套房贷不受理。

◆别墅类房屋若房屋用途是住宅，最高7成，利率下浮15%；若房屋用途是别墅，则贷款最高可贷5成10年，利率上浮10%。

◆商用房，5成10年，利率上浮10%；◆半地下室可以受理，首付款要适当的提高；◆受理按经济适用房管理房产（拆迁房），提供拆迁协议；◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区的交易热点区域。

2. 贷款期限◆受理房龄在20年以内的房产，最高贷款年限30年，房龄在20-25年之间的房产，应依据具体房屋位置及客户资信来定，最少提高一成首付。

◆借款人年龄+贷款年限≤70 , 房龄+贷款年限≤房屋剩余使用年限（70-使用年限），贷款期限不超过30年；3.评估咨询电话康正、杜鸣、世联、仁达4. 还款方式：等额本金及等额本息三、需提交的材料1. 买方（夫妻双方同时到场）：◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；◆婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明）。

◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。

借款人月还款应占月收入的50%以下。

（月收入较低的情况下，可提供配偶的收入证明作为补充，并出两个房本；贷款金额超过250万的企业法人需提供公司营业执照/财务报表/近三个月的银行对帐单之一/近三个月的银行对账单之一；超过2万的，需提供大额资产证明）◆学历证书（大专以上）、职称证书◆工行活期存折（主借款人）◆特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证◆资信证明:房产、车产、基金、股票、大额存款、各个银行的金卡、租赁合同等。

《个人经营贷款》珠海工商银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

珠海工商银行贷款申请条件、流程
个人经营贷款
产品说明银行名称产品名称抵押类型期限范围放款时间产品特点在线申请地址
工商银行
办理城市
个人经营贷款
抵押贷款
额度范围
12～120 个月
还款方式
31个工作日（审批为7个工作日）
可信用空白、可提前还款
/zH6mwUZ
费用说明贷款金额总费用在线申请地址
50万元 2.14万元 http://t.cBiblioteka /zH6mwUZ贷款期限月供
12个月 43448元
申请条件
经营年限：1年以上；注册资金要求：100万以上；流水要求：月开票金额10万以上；房龄要求：最长不超过20年；抵押物坐落区域：珠海；抵押物类型：普通住宅、别墅、办公楼、商铺。
珠海
30～1000 万元分期还款
所需材料
1、提供身份证件、户籍及婚姻状况证明，有固定住所，单位出具的收入证明及半年以上的银行流水账单； 2、用款企业的经年检的营业执照、公司章程、验资报告、组织机构代码、税务登记证； 3、最近连续六个月个人或企业的主要结算银行往来记录、日记账、结算凭证、纳税证明、水费电费缴纳凭证、出入库单据等能够客观反映企业经营状况的资料； 4、符合贷款人规定的购销合同、装修合同、发票或其他有效用款凭证等贷款用途文件。

房屋抵押贷款流程和条件大全

房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义：以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

贷款的期限一般1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。

借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；2、收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；3、借款相关用途材料；4、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。

操作流程：签委托合同----评估-----面签-----批款------抵押-----放款银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。

购房抵押贷款（1）个人购买商品房抵押1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）（2）、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。

（3）、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》；2、在交易中心办理期间，申请人可通过电话查询办理情况，若已办结，可到收费发证窗口交纳税费并领证（4）个人房产抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

《个人经营贷款》天津天津银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

费用说明贷款金额总费用在线申请地址
50万元 1.97万元 /zH6mA19
贷款期限月供
12个月 43309元
申请条件
经营年限：1年以上；注册地：天津本地；房龄要求：最长不超过20年；面积要求：最少50平米以上；抵押物坐落区域：天津；抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼、厂房。
天津
20～1000 万元分期还款
所需材料
1.本人身份证、户口本、婚姻状况证明 2.公司经营执照、组织机构代码证、公司章程及验资报告原件（个体工商户需提供个体经营执照） 3.经营纳税证明 4.需提供连续近6个月的银行流水 5.房产证 6.借款用途证明 7.天津银行规定的其他相关材料要求。

天津天津银行贷款申请条件、流程
个人经营贷款
产品说明银行名称产品名称抵押类型期限范围放款时间产品特点在线申请地址
天津银行办理城市个 Nhomakorabea经营贷款
抵押贷款
额度范围
12～36 个月
还款方式
15个工作日（审批为10个工作日）
可信用空白、可提前还款
/zH6mA19

个人房屋抵押经营贷流程

《个人房屋抵押经营贷流程》同学们，今天咱们来了解一下个人房屋抵押经营贷的流程。

第一步呢，就是准备资料。

你得把自己的身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、房产证、营业执照、银行流水这些东西都准备好。

这就好像你要出门旅行，得先把行李收拾好一样。

第二步，去银行申请贷款。

到了银行，会有专门的工作人员接待你，你要把准备好的资料交给他们。

然后呢，银行会对你的资料进行审核。

第三步，如果审核通过了，银行会安排评估公司来评估你的房子值多少钱。

这就像给你的房子做一个“体检”，看看它能值多少“钱”。

第四步，银行根据评估结果和你的情况，确定贷款额度和利率。

第五步，签订合同。

这时候你可要看仔细了，合同里的每一个条款都很重要，就像考试的时候要认真读题一样。

第六步，办理抵押登记。

这一步完成后，银行就会放款啦。

我给大家讲个例子吧。

有个叔叔开了一家小超市，资金周转不开，就想用自己的房子抵押贷款。

他按照这些流程一步步来，最后成功拿到了贷款，解决了资金问题，小超市的生意也越来越好了。

同学们，了解了这个流程，以后说不定能帮到咱们的爸爸妈妈或者自己呢！《个人房屋抵押经营贷流程》同学们，咱们来聊聊个人房屋抵押经营贷的流程。

一开始，你得把各种资料都准备齐全。

比如说身份证，这就像你的身份证明；户口本，能知道你的家庭情况；还有房产证，这可是房子的“身份证”。

另外，营业执照能证明你的经营，银行流水能看出你的资金情况。

然后呢，你要勇敢地走进银行，找到工作人员说你要申请贷款。

他们会接过你的资料，像老师批改作业一样认真审核。

接下来，如果你的资料没问题，就会有专门的人来给你的房子估价。

比如说，你的房子在一个好地段，装修又漂亮，可能就会估个高价。

再然后，银行会根据房子的估价和你的情况，告诉你能借多少钱，利息是多少。

之后，就是签合同啦。

这可不能马虎，每一个字都要看得清清楚楚，就像你做数学题不能粗心一样。

最后，去办理抵押登记，等着银行放款。

我听说有个阿姨开了一家饭店，生意不错，想扩大规模，就走了这个流程贷款。

银行信贷产品属性表

附
加
需要提供的申
服
请材料
贷款用途
产品特点使用方式
务
1、用途多样，涵盖多种生活消费用途，
用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。
个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款
借款人须提供 1年期以内的我行认可的房可按月（季）产抵押，同时付息，每半年购买保证保险或到期一次还。本付息；1-3
人发放的用于求的个体私营（一）具供如下资料：
个人经营借款申请人合业主。
有完全民事行（一）《
贷款
法经营活动所
为能力的自然个人经营贷款
建设银行
农业银行
个人综合消费贷款是指农业银行向借款人发放的限定具体消费用途的
1、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息
中国银行
。
贷款申请→银押价值×抵押于最高抵押额度
2、借款行进行调查、率
内首笔个人住房
具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，
（1）提出申购置商业用房个人商业用房贷款
请：借款人持的，贷款额度
上述申请材料最高为所购房
到贷款经办网产价值的
贷款期限最长可
点填写申请表 50%；购置商达10年。
交通银行
“理想之家• 除港、澳、台
双享贷”是指以外的具有完借款人在申请
借款人提供一全民事行为能个人理财产品
定的抵押物，力的中华人民融资便利贷款
并同时申请保共和国公民；时，应向贷款
证保险向中国
人提供以下资
银行向借款人具有完全民事发放的用于个行为能力，持人综合消费、有合法、有效以房产抵押为身份证件，资主要担保方式信情况良好，

房产抵押贷款的流程和条件

房产抵押贷款的流程和条件以房产抵押贷款的流程和条件为标题，本文将详细介绍房产抵押贷款的具体流程和申请条件，帮助读者更好地了解该贷款方式。

一、房产抵押贷款的流程1. 填写申请表格：首先，申请人需要填写相关的贷款申请表格，包括个人基本信息、房产信息等。

同时，申请人还需要提供相关的证明材料，如身份证、房产证等。

2. 房产评估：贷款机构会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定房产的价值。

评估结果将直接影响到贷款额度的确定。

3. 贷款审批：申请人提交完整的申请材料后，贷款机构将进行审查和评估。

审批过程中，贷款机构会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款申请。

4. 签订合同：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与贷款机构签订贷款合同。

贷款合同将明确贷款的利率、还款方式、还款期限等具体条款。

5. 办理抵押手续：申请人需要将房产抵押给贷款机构作为担保。

此时，申请人需要办理相关的抵押手续，包括抵押登记、抵押物评估等。

6. 放款：完成前述步骤后，贷款机构将根据合同约定将贷款金额划入申请人的账户。

此时，申请人即可使用贷款资金。

二、房产抵押贷款的条件1. 房产所有权：申请人必须是房产的合法所有人，且房产必须具备完整的产权证明。

2. 信用状况：申请人的信用状况是贷款审批的重要参考因素。

贷款机构会查看申请人的信用记录、征信报告等，评估其信用风险。

3. 还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的财务状况。

贷款机构会根据申请人的还款能力来确定贷款额度。

4. 房产价值：贷款机构通常要求房产价值超过贷款金额的一定比例，以确保抵押物价值的稳定。

5. 其他条件：不同的贷款机构可能会有一些额外的条件要求，如年龄限制、工作稳定性等。

申请人需要根据具体情况进行咨询和了解。

总结起来，房产抵押贷款的流程包括填写申请表格、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续和放款等步骤。

而申请人需要满足房产所有权、良好的信用状况、充足的还款能力、房产价值等条件才能成功申请房产抵押贷款。

中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知-中银零[2000]157号

中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知（2000年9月19日中银零[2000]157号）各省、自治区、直辖市分行，深圳市分行：为进一步拓展个人贷款业务领域，今年上半年总行先后在广东省等十家分行试办个人商业用房贷款业务，并取得了较好的效果，积累了一定的业务操作经验。

为推广此项产品，现决定在原有北京市、河北省、内蒙古自治区、辽宁省、江苏省、浙江省、山东省、广东省、深圳市、四川省等十家分行开办个人商业用房业务的基础上，再批准天津市、吉林省、上海市、福建省、河南省、湖北省、湖南省、海南省、广西壮族自治区、重庆市、云南省、陕西省和新疆维吾尔自治区分行开办个人商业用房贷款业务，这２３家分行作为我行正式开办个人商业用房业务的分行。

山西省、黑龙江省、江西省、安徽省、贵州省、西藏自治区、甘肃省、青海省和宁夏回族自治区分行，暂不得开办个人商业用房贷款业务。

为加强贷款管理，规范业务操作，总行制定了《中国银行个人商业用房贷款操作办法》和《借款合同》等规范性合同文本参考格式，现印发各行遵照执行。

上述开办个人商业用房业务的分行，要根据本办法规定，结合当地实际制定个人商业用房业务操作实施细则报总行备案。

特此通知。

附一：中国银行个人商业用房贷款操作办法第一章总则第一条为规范个人商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》等有关法律、政策规定以及《关于开展个人消费信贷的指导意见》，特制定本规定。

浦发个人经营性贷款管理办法

附件一上海浦东发展银行太原分行个人经营性贷款管理办法（暂行）第一章总则第一条为支持个体和私营经济的发展，规范个人经营性贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，以及上海浦东发展银行个人信贷的有关规定制定本办法。

第二条个人经营性贷款指贷款人向借款人发放的用于生产和经营活动中临时性、季节性等流动资金周转以及购置、安装或修理小型设备和装潢经营性场所所需的人民币贷款，实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

不得用于国家法律、法规明确规定不得经营的项目，不得将贷款用于股票等证券投资。

第三条本办法所称贷款人指上海浦东发展银行太原分行，借款人指符合我行贷款条件，具有完全民事行为能力的自然人（包括持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业主要合伙人和个人独资企业投资人或个人），借贷双方依法签订借款合同。

个人经营性贷款，借款人必须提供财产抵押。

借款人到期不能偿还贷款本息的，我行有权依法处理其抵押物。

第四条个人经营性贷款的贷款人、借款人及抵押物必须在同一城市辖区内，贷款不得异地发放。

第二章贷款对象和条件第五条本办法适用的贷款对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业主要合伙人和个人独资企业投资人或个人。

第六条申请个人经营性贷款，借款人必须从事正当的生产经营活动，具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）贷款到期日年龄限制及身体状况标准：男性年龄在18－55岁，女性年龄在18－50岁，身体健康；（三）持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证；（四）具有城镇长住户口和有效居住身份，有固定住所及联系电话；（五）资信良好，且能提供贷款人认可的财产抵押；（七）提供证明其贷款用途的有关文件原件及复印件，如购销合同、合作协议、装修合同、购销发票等。

2023各银行房贷利率

2023各银行房贷利率2023各银行房贷利率1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

浦发银行银税贷申请条件

浦发银行银税贷申请条件
浦发银行银税贷是依据《中华人民共和国税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等有关法律法规以及浦发银行的内部决策规定，针对纳税客户与非纳税客户的融资所推出的一款政策性贷款。

浦发银行银税贷的申请条件如下：
一、纳税客户
1、在浦发银行办理企业账户，并持有营业执照及纳税证明。

2、企业主体持续开展经营活动，信誉良好，无不良信用记录。

3、企业主体以按月计税申报的新型纳税人，综合纳税排名前80%。

4、客户稳定，信贷记录良好，上一贷款合同切实履约。

1、具有以租赁为主的三证合一的租赁企业。

2、企业主体为租赁业务，具有固定资产的、新型客户。

3、企业主体以按月计税申报，无不良信用记录。

2、银行授权函及相关财务报表。

3、纳税申报情况，缴税凭证。

4、申请人身份证及营业执照法人身份证。

1、企业营业执照及租赁证明。

3、租赁业务情况的证明和租赁合同范本。

通过以上介绍，我们可以了解到浦发银行银税贷的申请条件及所需材料。

如果您符合以上条件，证明您的信誉良好，还没有较大的经营风险，那么您就可以考虑申请浦发银行银税贷，享受更便捷快速的融资服务。

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北京浦发银行贷款申请条件、流程
个人经营贷款
产品说明
银行名称
浦发银行办理城市北京产品名称
个人经营贷款抵押类型
抵押贷款额度范围50～2000 万元期限范围
12～60 个月还款方式分期还款放款时间
30个工作日（审批为10个工作日）产品特点
可信用空白、利率低、放款额度高在线申请地址
/zH6mZe9
申请条件
1、资产条件：申请人名下需有北京房产；
2、身份要求：具有中国国籍自然人及境内连续居住1年以上的港澳台居民；
3、抵押物属性：住宅，商铺办公楼；
4、经营年限：一年以上；
5、注册地：北京市；
6、贷款期限：借款人年龄+贷款期限≤60。

*接受抵押物房产证有未成年人但扣除未成年人份额；所需材料
一、借款人提交、签署资料
1、借款人（及配偶）身份证明、户籍证明；
2、结婚证/离婚证/法院民事调解书/未婚声明；（四者选一）
3、最高学历证明（大专以上学历需提供）、职称证明原件；
4、借款人或配偶名下财产证明：例如：房产、存款、证券、基金、保险等；
5、借款人及其配偶简历；
6、个人流水；（要求提供上一年度1月开始至申请日）
二、抵押人提交、签署资料
（一）抵押人为自然人
1、抵押人（及配偶）身份证、户籍证明；
2、结婚证/离婚证/法院民事调解书/未婚声明（四者选一）
（二）抵押人为法人
1、营业执照；
2、组织结构代码证；
3、贷款卡；
4、企业对公账户流水；
5、其他银行要求的资料；
费用说明
贷款金额
50万元贷款期限12个月总费用 2.14万元月供43448元
费用说明
在线申请地址/zH6mZe9。