城市规划与发展——南京篇[1]

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江苏(南京)-南京市城市规划条例实施细则

临时用地使用期满，或者在使用期间因城市建设需要必须另作安排的，建设单位应当在期满前或者接到规划管理部门调整用地通知之日起 30 日内归还用地并拆除地面附着物。
第三十条因抗御自然灾害、紧急军事行动等特殊情况确需使用土地的，经县级以上人民政府批准，使用单位可以在使用土地后 3 个月内向规划管理部门申请补办建设用地规划许可证件。
项目规划用地范围。其中，划入的城市规划道路、绿地、河道控制地带、防护地带等属于城市公共用地，建设单位不得擅自占用。
第二十九条严格控制临时用地。建设项目施工所需的临时设施，应当在建设用地范围内安排。临时用地的使用期限一般不得超过两年。确需延长使用期限的，建设单位应当在期满前 20 日内向原核发临时建设用地规划许可证的规划管理部门重新申领临时建设用地规划许可证。
规划设计要点的延期期限不得超过 6 个月。第二十二条建设单位应当在领取建设用地规划许可证件之日起 12 个月内向国土资源管理部门申领建设用地批准文件。确需延期的，建设单位应当在期满前 20 日内向规划管理部门申请延期。逾期未申请延期或者申请延期未获批准的，该建设用地规划许可证件自行失效。建设用地规划许可证件的延期期限不得超过 6 个月。第二十三条国土资源管理部门核发建设用地批准文件，应当以规划管理部门核发的建设用地规划许可证件为主要依据；确需改变建设用地四至范围的，应当征得规划管理部门的同意。国土资源管理部门依法收回土地的，原建设用地规划许可证件自行失效。第二十四条国有土地使用权的出让，必须符合城市规划。以招标、拍卖、挂牌等方式公开出让以及以协议方式出让土地的，其出让合同应当包括规划管理部门提出的规划设计要点及附图，土地出让合同中的用地性质和用地范围必须符合建设用地规划许可证的要求。土地出让合同签订后，任何单位和个人不得擅自改变规划设计要点；确需变更的，应当征求原出让方的意见，经原审批部门批准后方可变更。第二十五条以招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地的，有关单位在出让前应当按照规定向规划管理部门申领建设用地规划许可证。建设单位在中标后，可以持有效的中标文件、土地出让合同等，向规划管理部门申请换领新建设用地规划许可证，原建设用地规划许可证同时废止。第二十六条建设用地使用权在出租、抵押期间内，承租人和抵押人必须严格按照建设用地规划许可证确定的土地使用性质和规划要求使用土地，一般不得进行变更；确需变更的，应当由土地使用权人向规划管理部门和国土资源管理部门提出申请，经批准后方可变更。第二十七条依法使用农民集体所有土地进行建设的，应当符合城市规划的要求，在乡镇工业布局规划和乡镇工业小区详细规划的指导下合理布局、集中安排，并应当服从市人民政府作出的调整用地的决定。第二十八条规划管理部门在核定建设项目用地界限时，可以将相邻的城市规划道路、绿地、高压供电走廊、河道控制地带、防护地带等用地以及相邻的零星用地等同时划入建设

南京总体城市规划(doc)

南京总体城市规划指导思想：1、立足宏观战略的思考；2、体现区域发展的思路；3、坚持空间布局规划与经济发展协同的理念；4、表达可持续发展和以人为本的宗旨；5、妥善处理好弹性和刚性的关系；6、妥善处理好长远与近期、理想与现实的关系。

规划范围和期限：现行总体规划规划期为2010年（近期2000年），远景展望到本世纪中叶。

现行总体规划范围分为市域—南京都市圈—主城，本次规划调整对此没有修改。

市域以及主城范围也没有改变，仅对南京都市圈作局部调整：鉴于江苏省城镇体系规划把以南京为核心的宁镇扬地区称为“南京都市圈”，本次规划调整把现行总体规划中的“南京都市圈”改称“都市发展区”。

都市发展区范围根据乡镇行政区划撤并，以乡镇为完整单位作了局部调整。

南京城市概况一、自然地理概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。

南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。

南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。

万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。

二、城市性质南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。

南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。

南京的规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的城市特色。

南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。

南京作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。

三、城市规模1、人口规模•全市总人口2010年为680万左右，远景按1000万人口预留，城镇人口2010年为520万左右，远景按870万左右预留。

南京市玄武区总体规划(2010-2030)

南京市玄武区总体规划（2010-2030）前言为更好地落实修编后的《南京市城市总体规划（2007-2020）》的相关内容，加强规划对各区县发展建设的引导，有效衔接城市总体规划与相关规划、下层级规划之间的关系，南京市规划局、各区县人民政府联合组织开展了总体规划编制工作，重点对各区县功能定位与发展战略、空间布局与土地利用规划、城市支撑性设施、近期发展策略等进行规划安排，以指导各区县的规划管理和建设。

玄武区是南京六城区之一，也是主城的核心区，风景秀丽、历史悠久。

区域内有著名的钟山风景区、玄武湖风光带，是南京融山、水、城、林于一体的绝佳风貌特色城区。

同时，玄武区也是南京市委、市政府等一系列重要政府机关及省委省政府重要机构所在地，是南京市的行政、文化与经济中心。

新时期，面对国际国内发展环境的变化，面对玄武区自身发展优势与制约条件，如何充分挖掘和整合利用优势资源，突破发展瓶颈，实现社会经济与城市功能品质的再提升，这是玄武区“十二五”乃至更长远规划亟需思考的问题，也是本次规划的重点和立足点。

说明：1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。

2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。

一旦有建设行为，应依据规划实施。

3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。

4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。

5、本材料最终解释权属南京市规划局。

功能定位南京市政治、文化与科教中心；人文绿都标志区；高端产业引领区。

发展策略湖山为心，分片整合，四极提升，全区统筹湖山为心:“一山”、“一水”凸显了玄武区的自然景观和文化景观精髓。

分片整合:受制于自然地形阻隔，玄武区应该注重分片组团状的发展，强调各片区功能配套相对完善，加强各片之间的便捷交通联系。

南京规划方案

四、实施保障
1.加强组织领导，明健全规划实施的长效机制。
3.创新投融资模式，加大财政支持力度，吸引社会资本参与城市建设。
4.加强监督检查，严格规划审批，确保规划实施效果。
5.加强宣传引导，提高市民对规划的认知度和参与度。
本规划方案旨在为南京市未来一段时间的发展提供指导和参考，具体实施过程中需根据实际情况进行调整和优化。在规划实施过程中，要始终坚持以人民为中心的发展思想，确保规划符合人民群众的根本利益，为建设美丽南京、幸福南京而努力奋斗。
2.政策支持：完善政策法规体系，为规划实施提供法制保障。
3.投融资机制：创新投融资模式，加大财政支持力度，吸引社会资本参与城市建设。
4.监督管理：建立健全规划实施监督机制，确保规划目标和任务的顺利完成。
5.宣传推广：加强规划宣传和解读，提高市民的认知度和参与度。
五、结语
本规划方案立足于南京市的实际情况，结合城市发展的长远目标，旨在为南京市的城市规划和建设提供科学指导。在实施过程中，要坚持以人民为中心的发展理念，确保规划符合市民的根本利益，为建设美丽南京、幸福南京而努力奋斗。同时，本规划方案在实施过程中需根据实际情况进行调整，以适应不断变化的发展需求。
（2）文化挖掘：深入挖掘历史文化资源，弘扬优秀传统文化，增强城市文化自信。
5.产业结构调整与优化
（1）产业发展：发展新兴产业，培育壮大现代服务业、高新技术产业、文化产业等，优化产业结构。
（2）产业布局：引导产业合理布局，加强产业园区建设，促进产业协同发展。
四、实施策略
1.组织实施：加强组织领导，明确责任分工，确保规划顺利实施。
（2）规划范围：南京市行政辖区，总面积约6582平方公里。
（3）规划期限：2021-2035年。

国务院关于南京市城市总体规划的批复-国函〔2016〕119号

国务院关于南京市城市总体规划的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国务院关于南京市城市总体规划的批复国函〔2016〕119号江苏省人民政府：你省关于报请审批南京市城市总体规划的请示收悉。

现批复如下：一、原则同意《南京市城市总体规划（2011—2020年）》（以下简称《总体规划》）。

南京是江苏省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。

《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好南京市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把南京市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。

二、重视城乡区域统筹发展。

在《总体规划》确定的6582平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。

根据市域内不同地区的条件，重点发展基础条件好、发展潜力大的区域和城镇，优化村镇布局，在保持乡村风貌特色的基础上逐步改善村民生产生活条件。

推动城镇基础设施、公共服务设施向乡村延伸，逐步推进城乡基本公共服务均等化。

深化与上海、杭州等长三角中心城市的协调发展，统筹推进南京与周边城市重大基础设施互联互通、共建共享。

三、合理控制城市规模。

到2020年，中心城区常住人口控制在670万人以内，城市建设用地控制在652平方公里以内。

要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。

南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)

《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。

规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。

为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。

南京发展趋势

南京发展趋势南京是中国古代文明的发源地之一，拥有悠久的历史和丰富的人文景观。

随着改革开放的进行，南京开始迎来了新的发展机遇，成为了中国东部地区经济、文化和科技发展的重要城市。

在未来，南京的发展趋势将继续朝着以下几个方面发展。

首先，南京将继续加大对科技创新的支持和投入。

目前，南京已经成为了中国乃至全球的新一代信息技术产业聚集地之一，拥有众多的高新技术企业和研发机构。

未来，南京将进一步优化创新环境，提升科研水平，培养更多的科技人才。

同时，南京将大力引进和孵化高新技术企业，鼓励创新创业，推动经济转型升级。

其次，南京将继续加强城市建设和基础设施建设。

南京是中国重要的交通枢纽城市之一，拥有发达的交通网络。

未来，南京将进一步完善城市交通体系，提高交通运输效率，加强城市规划和土地利用管理。

同时，南京还将加大对公共设施建设的投入，提升城市居民的生活品质。

第三，南京将不断加强环保和生态建设。

随着城市化进程的推进，南京也面临着环境污染和生态破坏的问题。

未来，南京将坚决打击环境污染行为，加强环保监管，提高环境质量。

同时，南京还将加大对生态建设的投入，保护好城市周边的山水资源，打造更加宜居的生态环境。

最后，南京还将继续扩大对外开放。

南京是中国东部地区重要的对外开放城市之一，拥有优越的地理位置和丰富的人才资源。

未来，南京将不断加强与国内外各方的合作，积极参与国际经济合作和竞争。

同时，南京还将加大对外资企业的引进力度，吸引更多的外资和技术进入南京，促进经济的发展和城市的繁荣。

总之，未来南京的发展趋势将继续朝着科技创新、城市建设、环保和生态建设以及对外开放的方向发展。

南京将努力打造成为中国东部地区的现代化城市，为国家和人民的发展做出积极贡献。

南京城市规划历史变迁介绍

南京城市规划历史变迁介绍一、南京城市规划历史介绍南京市是我国四大古都之一、国家级历史文化名城；江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，长江流域四大中心城市之一。

辖10区5县，面积6597平方公里，人口537.44万人；其中市区面积975.82平方公里，人口265.79万人。

南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。

境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。

南京历史悠久，东郊汤山发现的猿人头骨化石，证明30万年前就有古人类生活于此。

5－6千年前出现大批原始村落。

南京以北阴阳营聚落为代表的大批古文化遗址属于这一发展阶段。

南京地区在夏商二代，未见有城邑的记载。

春秋时期南京地处“吴头楚尾”，作为军事前沿，吴、越、楚三国先后建有城邑。

最早有记载的城邑是周景王四年（公元前541年）吴在今高淳县固城镇境内设濑渚邑。

周元王四年（公元前472年）范蠡筑越城于古长干里（今中华门外雨花路西），此为南京城区筑城之始，楚灭越，在今清凉山一带（当时长江岸边）建金陵邑，以上城邑均为军事城堡性质，当时手工业作坊、商市及居民都在城堡之外。

至今南京建城历史已达2470余年。

南京建都史自东吴定都建业开始。

其后，东晋、南朝（宋、齐、梁、陈）、南唐、明、太平天国和中华民国，前后十代定都南京共450年。

东吴、东晋及南朝的宋齐梁陈，史称六朝时期，都城规划是以“君”为本。

都城形制受《周礼》影响，并融合山丘环抱，河湖萦绕散布的自然地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。

五代十国时期的南唐在江宁府建都，突破了六朝建康以“君”为本的单一功能。

都城南移，跨淮立城，包含了秦淮河两岸经济富庶的居民区、商市区，建造坚固宏伟的都城，体现了“造廓以守民”的规划思想。

明朝于洪武十一年（1378年）正式奠都南京，称京师。

明南京城为四重环套配置形制。

庞大的都城，充分体现了大一统王朝的气势。

南京市总体规划说明

南京市总体规划说明南京林业大学风景园林学院城乡规划 1310022班 131002217 唐劼南京是我国具有优秀规划传统的城市，六朝古都建康城、明代都城均有严格的城市建设规制。

近代，南京曾普编制过七轮总体规划。

建国至07版总规南京编制过七轮规划，尤其是80年版、90年版总体规划，01年总体规划调整，对城市经济社会和城市建设发展起到了科学的引领作用。

一、规划期限、范围及总目标规划期限据《城乡规划法》要求，本着与国家层面规划和省里有关规划要求相衔接的原则，本次规划修编的期限近至2015年，远期至2020年，对2030年和远景进行规划展望。

规划区范围南京市行政区作为南京市城市规划区范围，总面积6582平方千米。

规划层次市域：南京市全部行政区域范围，总面积6582平方千米。

都市区：包括六城区、雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区和六合区大部，及溧水柘塘地区，总面积约4388平方千米，是南京高度城市化地区、高层次产业承载区，也是南京城乡空间一体化高品质地区。

中心城区：由主城和东山、仙林、江北三个副城共同组成，建设用地规模约693平方千米。

二、总体发展目标总目标迈向区域协调、城乡统筹、和谐发展的新都会城市性质著名古都，江苏省省会，国家重要的区域中心城市城市职能国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市城市发展目标经济发展更具活力、文化特色更加鲜明、人居环境更为优美、社会更加和谐安定的现代化国际性人文绿都城市发展规模三、市域布局现状与市域城镇体系规划城乡发展现状1.城乡总体发展速度加快，但城乡之间仍存较大差距全市居民生活已达到小康，但城乡之间在经济发展、居民收入、公共服务水平等方面仍存较大差距。

2.国家加快城乡统筹进程，基本公共服务趋向城乡均等化十七届三中全会要求加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，推进城乡基本公共服务均等化。

3.南京已进入了城乡发展新阶段07年南京市城市化水平已经达到76.8%，南京未来城市化重点将由“数量增长”转向“质量提升”，城市发展由“以城为重点”向“城乡统筹发展”转型。

南京市城市规划条例(1997年修正)

南京市城市规划条例(1997年修正)文章属性•【制定机关】南京市人大及其常委会•【公布日期】1997.08.29•【字号】•【施行日期】1990.06.18•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文南京市城市规划条例（１９９０年４月７日南京市第十届人民代表大会常务委员会第十六次会议制定１９９０年６月１８日江苏省第七届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准根据１９９７年７月３０日南京市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过、１９９７年８月２９日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准的《关于修改〈南京市城市规划条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为了科学、合理地制定城市规划，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》，制定本条例。

第二条制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。

本条例所称城市规划区即南京市行政区域。

第三条严格控制主城规模、合理发展卫星城镇和其他城镇，促进生产力和人口的合理布局。

各项建设必须合理用地、节约用地。

任何建设不得污染和破坏生态环境。

第四条城市规划的编制应依据本市的经济和社会发展规划以及自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。

城市规划确定的城市基础设施建设项目，应按照国家基本建设程序的规定纳入本市的经济和社会发展计划，按计划分步实施。

与城市规划有关的建设工程的立项，必须符合城市规划。

第五条南京市规划局是南京市城市规划的行政主管部门。

区、县规划管理部门在规定权限内负责本区、县的规划管理工作。

第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。

第二章城市规划的制定第七条南京市城市规划按总体规划、分区规划和详细规划三个层次编制。

第八条南京市城市总体规划由南京市人民政府负责组织编制，提请市人民代表大会或其常务委员会审查通过后报省人民政府审查，转报国务院审批。

城市规划与发展——南京篇

城市规划与发展——南京篇引言城市规划与发展在现代城市化进程中起着重要的作用。

南京作为中国历史文化名城，既有着丰富的历史遗产，也面临着快速的经济发展和城市化进程。

本文将介绍南京的城市规划与发展情况，并探讨其中的成就和挑战。

南京的城市规划城市规划的历史沿革南京是中国历史文化名城之一，其城市规划的历史可以追溯到古代。

早在南京成为中国的首都之时，便有规划修建宏伟的皇宫和城墙，代表着古代中国城市规划的辉煌。

在清朝时期，南京又进行了一系列城市规划改造，修建了许多著名的文化和宗教建筑，如夫子庙、明孝陵等。

随着近代工业化的发展，南京在建设工业区和住宅区方面进行了一系列规划，为城市的发展奠定了基础。

当代城市规划的特点近年来，南京在城市规划方面取得了显著的成就。

根据南京市的发展规划，南京将发展成为国际一流的现代化城市。

在城市规划方面，南京积极进行了城市更新和城市绿化，注重保护历史文化遗产，提高城市的宜居程度。

南京的城市规划注重人民群众的需求，尊重自然环境，追求可持续发展。

南京的城市发展经济发展南京是中国东部地区重要的经济中心之一。

南京的经济发展主要集中在制造业、高新技术产业、金融业等领域。

南京拥有完善的产业链条和发展环境，吸引了众多国内外企业的投资。

南京还积极发展服务业，打造国际化商业枢纽。

城市化进程随着经济的快速发展，南京的城市化进程加快。

大量的农民工和外来人口涌入南京，给城市带来了许多挑战和机遇。

为了适应快速城市化的需求，南京进行了大规模的城市建设，并加强了城市规划和管理。

交通建设交通建设是城市发展的重要支撑。

南京作为重要的交通枢纽城市，不仅拥有发达的陆路交通，还有水路和空中交通网络。

南京加强了城市交通规划和管理，建设了地铁、高速公路等交通设施，方便了人民群众的出行。

生态保护南京注重生态环境的保护和可持续发展。

南京积极推动生态保护，建设了一批公园和绿化带，提高了城市的绿化覆盖率。

南京还加强水资源管理和环境保护，改善了城市的生态环境。

南京城市规划与人文地理资源

南京城市规划与人文地理资源南京，这座具有悠久历史和丰富文化的城市，自古以来就是政治、经济、文化中心。

南京城市规划与人文地理资源密切相关，相互影响。

本文将从南京城市规划的演变、人文地理资源的内涵及其对南京城市规划的影响等方面进行详细探讨。

一、南京城市规划的演变南京城市规划的历史可追溯至公元前472年，越国灭吴后，越王勾践在南京地区建立越城，这是南京建城的开始。

自此后，南京历经了东吴、东晋、南朝、宋、元、明、太平天国、中华民国等历史时期，每个时期都对南京城市规划产生了重要影响。

1.东吴时期：南京作为孙权的都城，城市规模较小，主要分布在今南京城区的西北部。

2.东晋时期：晋元帝司马睿南渡，定都建康（今南京），城市规模有所扩大，形成了以宫城为中心的城市格局。

3.南朝时期：南朝四国相继定都南京，城市规模进一步扩大，建筑、园林、佛教等方面都取得了很高的发展。

4.宋朝时期：南京成为江南东路的首府，城市规模达到高峰，人口超过百万。

5.元朝时期：南京被定为行省都元帅府，城市规划有了很大发展，建设了许多宫殿、庙宇、桥梁等。

6.明朝时期：明成祖朱棣定都南京，进行了大规模的城市建设，形成了宫城、皇城、内城、外城四重城垣的格局。

7.太平天国时期：太平天国定都天京（今南京），进行了大规模的城市建设，修建了天安门、天王府等建筑。

8.中华民国时期：南京成为中华民国的首都，城市规划有了新的发展，建设了许多近代化的建筑、道路、桥梁等。

新中国成立后，南京城市规划经历了多次调整，逐渐形成了现代化的城市格局。

近年来，南京城市规划以“江南古城、文化名城、生态宜居城”为目标，着力打造国际化、现代化、生态化的美丽南京。

二、人文地理资源的内涵人文地理资源是指一个地区在长期历史发展过程中形成的具有独特地域特色的文化、历史、旅游、民俗等资源。

南京作为一座历史文化名城，拥有丰富的人文地理资源。

1.历史文化资源：南京有着悠久的历史，曾是十朝都城，留下了大量的历史文化遗产。

南京市城市总体规划(2007-2020)

南京市城市总体规划（2007—2020）专题研究报告公众意见采纳情况报告（送审稿）南京市规划设计研究院有限责任公司2009年8月目录一、公众参与的工作组织 (1)（一）工作原则 (1)（二）工作阶段 (1)1、前期阶段 (1)2、纲要阶段 (2)3、成果阶段 (2)二、公众参与的基本概况 (2)（一）前期阶段 (2)1、工作方案 (2)2、意见梳理 (3)3、采纳情况 (4)（二）纲要阶段 (5)1、社区宣传 (5)2、问卷调查 (6)3、社区访谈 (6)4、采纳情况 (8)（三）成果阶段 (8)1、工作组织 (8)2、问卷设计 (9)3、参与对象 (9)（四）区县部门意见 (10)1、基本概况 (10)2、分析采纳 (11)三、成果草案公众意见梳理和采纳情况 (11)（一）总体评价和认识 (11)（二）公众意见和规划采纳情况 (15)1、关于城市性质和发展定位 (16)2、关于市域城镇发展布局 (17)3、关于城市发展方向和重点 (19)4、关于产业发展与布局 (20)5、关于城乡交通规划 (22)6、关于历史文化名城保护规划 (23)7、关于市政和综合防灾规划 (28)8、关于公共设施规划 (29)9、关于绿地与环境景观规划 (30)10、关于住房规划 (33)11、关于规划实施政策 (34)附录：....................................................................................................... 错误!未定义书签。

前期阶段............................................. 错误!未定义书签。

纲要阶段............................................. 错误!未定义书签。

成果阶段............................................. 错误!未定义书签。

南京主城区城中片区控制性详细规划

该成果于2017年8月26日正式获得市政府批复实施。
地址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号邮编：210029 网址：咨询电话：86495514
南京市规划局二O一七年十月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
南京市主城区（城中片区）控制性详细规划鼓楼老城单元（NJZCa010）
前言
南京主城区（城中片区）涉及玄武、秦淮、鼓楼三区，其内的南京老城（明城墙围合区域）是承载南京主要城市功能的重点区域，也是体现南京作为国家历史文化名城，全省政治经济、科教文卫中心的核心区域。历经多年的发展改造，南京老城面临人口基数大、存量土地资源少、交通拥堵严重、发展与保护矛盾日益突出等问题。为响应国家、省、市对南京未来城市发展的各项要求，落实城市总体规划提出的发展目标，需进一步对南京老城的用地进行精细化的梳理和整合，进行有针对性的修复生态环境、修补城市功能、顺畅交通体系、完善基础设施，实现片区内环境品质和文化内涵的全面提升。
施用地面积约 184.74 公顷，占城市建设用地面积的
10.75%。空间景观规划

(完整版)南京城市规划历史变迁介绍

辖10区5县，面积6597平方公里，人口537.44万人；其中市区面积975.82平方公里，人口265.79万人。

南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。

境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。

南京历史悠久，东郊汤山发现的猿人头骨化石，证明30万年前就有古人类生活于此。

5－6千年前出现大批原始村落。

南京以北阴阳营聚落为代表的大批古文化遗址属于这一发展阶段。

南京地区在夏商二代，未见有城邑的记载。

春秋时期南京地处“吴头楚尾”，作为军事前沿，吴、越、楚三国先后建有城邑。

最早有记载的城邑是周景王四年（公元前541年）吴在今高淳县固城镇境内设濑渚邑。

至今南京建城历史已达2470余年。

南京建都史自东吴定都建业开始。

其后，东晋、南朝（宋、齐、梁、陈）、南唐、明、太平天国和中华民国，前后十代定都南京共450年。

东吴、东晋及南朝的宋齐梁陈，史称六朝时期，都城规划是以“君”为本。

都城形制受《周礼》影响，并融合山丘环抱，河湖萦绕散布的自然地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。

五代十国时期的南唐在江宁府建都，突破了六朝建康以“君”为本的单一功能。

都城南移，跨淮立城，包含了秦淮河两岸经济富庶的居民区、商市区，建造坚固宏伟的都城，体现了“造廓以守民”的规划思想。

明朝于洪武十一年（1378年）正式奠都南京，称京师。

明南京城为四重环套配置形制。

庞大的都城，充分体现了大一统王朝的气势。

南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。

城市规划思想对城市发展的引导与羁绊—以南京市为例详解

城市规划思想对城市发展的引导与羁绊——以南京市为例城规一班祁建树n151002112【摘要】城市空间形态的演变是城市内部包括地理、历史、社会、经济、政治、文化、自然生态等诸多因素、诸多矛盾关系交互作用发展变化的外在表现。

本文就南京城市空间布局与发展上若干关系问题，提出了探讨意见。

【关键词】空间布局发展；若干关系；南京未来5年城市总体新格局：“一核两翼三极四城”：一核：主城；两翼：江北新区和东南科技创新示范带；三极：空港、海港和高铁三个枢纽经济区；四城：东山、仙林、溧水、高淳四个副城。

未来5年南京的城市格局将发生重要变化，将形成“一核两翼三极四城”的城镇化格局，江北新区被定位为新南京发展的新龙头，将与“东南科技创新示范带”成为主城的腾飞之翼。

相比于当下正热的江北新区概念，东南科技创新示范带可能让人有点陌生。

这是指南京市域东南方向北起南京经济技术开发区、西至雨花软件谷的地区，要形成以南京经济技术开发区、江宁经济技术开发区、麒麟科技创新园、仙林大学城、江宁大学城、软件谷、无线谷、液晶谷、智能电网谷、徐庄软件园、白下高新园区为骨干载体的，以新一代信息技术、新能源和高端装备制造等战略性新兴产业为主攻方向的产业科技创新示范区域。

江北新区将建设江北大剧院、国际会展中心。

在国家级江北新区建设方面，将建设新型城镇化示范区，全面推进新区国际新型城镇化综合试点，以浦口、高新－大厂、雄州三大组团为中心，构建沿江城镇发展带。

强化基础设施和公共服务配套，合理新增学校，新建鼓楼医院江北分院、南医大第四附属医院等医院，做好过江通道免费改革后续工作，规划建设铁路南京北站。

推进江北大剧院、城市规划展览馆、国际会展中心等重大公益性项目落地。

根据这一模式进一步提炼出“一疏散、三集中”（即：疏散老城人口、建设向新区集中、工业向园区集中、大学向大学城集中）、“一城三区”（即：河西新城、仙林新市区、东山新市区、江北新市区）的城市发展战略，通过这几年贯彻实施这一模式和战略，南京扭转了以老城为中心蔓延发展格局，迈出了多心组团、拉开框架跨越式发展关键性的第一步。

追寻南京城的脚步从城市规划发展的角度看南京

南唐江宁府图
都城南移，跨淮立城，包括了秦淮河两岸经济富庶旳居民区、商市区，建造结实宏伟旳都城，体现了“造廓以守民”旳规划思想
隋蒋洲（南京）图
宋建康府(南京）图
元集庆路(南京）图
明城墙皇城及外郭图
庞大旳都城，充分体现了大一统王朝旳气势。京城与外郭城垣形态，顺应山峦湖泊、水系等地形限制与旧城制约，是深受管子“城郭不必中规矩”务实思想旳体现。宫城部分严格按礼制体系，布局规整，轴线对称。宫城轴线与旧城轴线同步并存，各有分工
第五个时期：当代化时期
• 建国后，从1950—2023年共进行了深浅不同旳总体规划7次，为1954年《城市分区计划初步规划草案》、1957年旳《南京城市初步规划草图（草稿）》、1960年旳《南京地域区域规划》、1975年旳《南京城市轮廓规划》、1980年旳《南京市城市总体规划（1981—2023年）》、1992年旳《南京市城市总体规划（1991—2023年）》、1998年旳《南京城市近期建设规划（1999—2023年）》
建国早期旳南京城市规划
• “一五”时期，以苏联城市规划旳理论、措施和布局形式进行规划，采用功能分区理论分七种用地，追求平面构图形式，此规划过于迁就现状
• “大跃进”时期，1960年编制旳《南京地域区域规划》是大跃进时代产物，存在“规模过大、占地过多、原则过高、求新过急”旳“四过”现象
• 三年国民经济困难时期，城市建设布局混乱
如今，南京已经成为华东第二大城市，中国科教第三城，中国国家区域中心城市，国家主要旳政治、军事、科教、文化、工业和金融中心，国家综合交通枢纽、通信枢纽和科技创新中心
回忆南京城变迁
• 1、原始村落 • 2、六朝时期 • 3、南唐突破 • 4、明朝辉煌 • 5、近代《首都计划》 • 6、当代1980年、1992

南京市龙潭新城总体规划

产业发展引导规划
重点发展物流、能源、电子、制
造四大产业，形成“一个特色产业园
、四个产业组团、两个物流中心”的
产业空间结构。特色产业园为金箔产业园，规划
产业布局图
结合龙潭老街金箔特色产业，建设金箔产业园，占地约50公顷。四个产业组
团分别为轻工制造产业园、电子信息产业园、能源工业园和装备制造工业园
区等。其中轻工制造产业园区依托现有中小企业发展钢材加工、汽车零部件
干路网密度约2.53千米/平方千米。
2、公共交通
发挥公交系统对城市的引导作用，形
成以轨道交通为骨干，路面公交为辅助，
出租车为补充的公交客运体系，构建集约
低碳绿色交通发展模式。
公共设施规划图
长江中下游综合交通物流基地，先进产业主导的滨江
生态新城
1、以打造国家级南京海港为目标，与镇江港、扬州港组成组
合集装箱港群，拓展近、远洋航运功能，提升港口综合竞争力。
2、依托公铁水综合交通枢纽、国家级综合保税区和龙潭物流
基地的建设，打造长江中下游重要的区域物流中心，大力发展生
产性服务和物流产业。
3、利用南京经济开发区东扩的机遇，大力发展电子、新材料
土地利用规划
2030年规划范围内建设用地约63.74平方千米。其中规划居住用地833.53公顷，占城市建设用地13.08%，人均26.05平方米。公共设施用地204.99公顷，占城市建设用地的3.22%。工业仓储用地2463.58公顷，占城市建设用地的38.66%。对外交通用地1181.54公顷，占城市建设用地的18.54%。道路广场用地673.67公顷，占城市建设用地的10.57%。绿地836.07公顷，占城市建设用地的13.12%,其中公共绿地633.86公顷。