2020年最新二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料第一部分建筑工程施工管理实务专题一、建筑工程施工招投标与合同管理【考点说明】本专题主要考查招标方式、招标组织形式、投标人基本条件与主要管理要求、施工合同文件组成、合同谈判、合同签约、总包合同应用、分包合同应用、合同变更与索赔等知识点，特别要注意合同谈判、合同签约、合同变更与索赔等内容主要以案例题为主，而招投标部分一般出个别选择题。
考点一、施工招投标管理一、施工招标投标管理要求1.招标方式（1）公开招标：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段规避招标。
（2）邀请招标：经过批准，至少三人；当投标人少于三个时，应当重新组织招标。
2.招标组织形式：自行招标、委托代理招标人有权自行选择招标代理机构。
任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
3.招标投标有关规定（1）国有投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价，是工程招标时能接受的投标人报价的最高限价。
（2）招标文件的澄清或修改：投标截止之日15天前发出、书面、全部。
招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。
（3）投标书：截止日期；完备性；标准。
（4）投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
（5）招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
二、施工投标条件与程序1.投标人条件与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.联合体投标联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。
联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
3.投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮的方式进行报价，否则以废标处理。
2020年二建《建筑与实务》章节考点-30-项目施工管理2(二)
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2A320025 施工合同变更与索赔【考点提示】选择题、案例题1．变更估价原则【了解】2．变更估价程序【掌握】3．在工程过程中常见的索赔证据【了解】4．施工索赔的计算方法【掌握】5．不可抗力【掌握】一、合同变更（2）变更权发包人和监理人均可以提出变更。
变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。
如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
（3）变更程序（4）变更估价1）变更估价原则【了解】除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理:①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。
【提示】变更估价原则：有相同的按相同，无相同的参类似；工程量变15%或无相同类似的约定。
2)变更估价程序【掌握】①承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
③发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
④因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
【例题·案例节选】【一建2017】 【背景资料】某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算25000.00万元，建筑面积21000㎡；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下2层，层高4.5m ，地上18层，层高3.6m 。
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点梳理
【导语】2020年⼆级建造师考试在即，考⽣们都在积极备考，但有许多考⽣可能在这个阶段会不知从何下⼿来进⾏学习，下⾯为⼤家整理了2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理，希望对考⽣们有所帮助。
【篇⼀】2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理 房屋既有结构的可靠性评定： （⼀）当发⽣下列情况时，宜对既有结构的可靠性进⾏评定： 1）结构的使⽤时间超过规定的年限； 2）结构的⽤途或使⽤要求发⽣改变； 3）结构的使⽤环境恶化； 4）结构存在较严重的质量缺陷； 5）出现材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 6）对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。
（⼆）既有结构的可靠性评定可分为承载能⼒评定、适⽤性评定、耐久性评定和抵抗偶然作⽤能⼒评定。
【篇⼆】2020年⼆级建造师考试《建筑⼯程管理与实务》知识点梳理 室内光环境： （⼀）采光 （1）每套住宅⾄少应有⼀个居住空间满⾜采光系数标准要求，当⼀套住宅中居住空间总数超过4个时，其中应有2个及以上满⾜采光系数标准要求。
（⼆）通风 建筑物应根据使⽤功能和室内环境要求设置与室外空⽓直接流通的外窗或洞⼝；当不能设置外窗或洞⼝时，应另设置通风设施。
采⽤直接⾃然通风的空间，通风开⼝有效⾯积设计应符合下列规定： （1）⽣活、⼯作的房间的通风开⼝有效⾯积不应⼩于该房间地⾯⾯积的1/20。
（2）厨房的通风开⼝有效⾯积不应⼩于该房间地板⾯积的1/10，并不得⼩于0.60m2。
（3）进出风开⼝的位置应避免设在通风不良区域，且应避免进出风开⼝⽓流短路。
公共建筑外窗可开启⾯积不⼩于外窗总⾯积的30％；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换⽓装置；屋顶透明部分的⾯积不⼤于屋顶总⾯积的20％。
（三）⼈⼯照明 1.光源的主要类别 热辐射光源有⽩炽灯和卤钨灯。
优点为体积⼩、构造简单、价格便宜；⽤在居住建筑和开关频繁、不允许有频闪现象的场所；缺点为散热量⼤、发光效率低、寿命短。
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点归纳
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点归纳【导语】2020年二级建造师考试备考进行中，为了帮助考生更加有针对性地进行复习，下面wo为大家整理了2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点归纳，供大家复习参考。
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》考点归纳住宅装饰装修工程施工的有关要求：一、施工基本要求1.各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
2.施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
二、材料、设备基本要求1.住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
2.施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。
主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
三、防火安全1.使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器。
擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。
2.施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
3.施工现场必须配备灭火器、砂箱或其他灭火工具。
严禁在施工现场吸烟。
4.住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
5.消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
6.住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定，不得借用装饰装修用的吊杆或放置在吊顶上固定。
四、施工工艺要求1.防水工程（1）防水工程应做两次蓄水试验。
（2）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
（3）防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
2.抹灰工程（1）抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5.不同品种不同强度等级的水泥不得混合使用。
抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d.罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d.（2）抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm.抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm.当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。
2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理
2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理【篇一】2020年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理：施工组织设计施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。
一、单位工程施工组织设计编制依据【国家政府+业主+现场实际+企业自身】（1）与工程建设有关的法律、法规和文件；（2）国家现行有关标准和技术经济指标；（3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；（4）工程施工合同或招标投标文件；（5）工程设计文件；（6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；（7）与工程有关的资源供应情况；（8）施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
二、单位工程施工组织设计的基本内容（1）编制依据；（2）工程概况；（3）施工部署；（4）施工进度计划；（5）施工准备与资源配置计划；（6）主要施工方法；（7）施工现场平面布置；（8）主要施工管理计划。
三、单位工程施工组织设计的管理1・编制、审批和交底（1）单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。
(2)单位工程施工组织设计经施工单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由施工单位项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做好交底记录。
2.群体工程群体工程应编制施工组织总设计，并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工程施工组织设计。
施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批。
3.过程检查与验收(1)单位工程的施工组织设计在实施过程中应进行检查。
过程检查可按照工程施工阶段进行。
通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。
(2)过程检查由企业技术负责人或主管部门负责人主持。
4 •修改与补充单位工程施工过程中，当其施工条件、总体施工部署、重大设计变更或主要施工方法发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批后形成《施工组织设计修改记录表》，并进行相关交底。
2020年二建《建筑与实务》章节考点-15专业施工技术2(一)
经纬仪
激光 铅直仪
能进行水平角和竖直角测量的仪器，它还可以借助水准尺，利用视距测量原理 测出两点间的大致水平距离和高差，也可以进行点位的竖向传递测量
主要用来进行点位的竖向传递，如高层建筑施工中轴线点的竖向投测等
全站仪 几乎是在同一时间测得平距、高差、点的坐标和高程
【练习·多选】下列关于常用测量仪器的性能和应用，说法正确的是（ ）。 A．水准仪可以直接测量两点间的高差 B．经纬仪由照准部、水平度盘和基座组成 C．激光铅直仪和经纬仪都可用来进行点位的竖向传递 D．全站仪是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法 E．选用 DS6 进行一般工程测量 【答案】ABC 【解析】水准仪可测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程，但可由控制点的已知高程
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④井点系统布置图； ⑤井孔施工方法及设备； ⑥质量和安全技术措施； ⑦降水对周围环境影响的估计及预防措施等。 三、防止或减少降水影响周围环境的技术措施【掌握】 为防止或减少降水对周围环境的影响，避免产生过大的地面沉降，可采取下列一些技术措施： （1）采用回灌技术。 （2）采用砂沟、砂井回灌。 （3）减缓降水速度。 回灌技术
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来推算测点的高程。另外，利用视距测量原理，它还可以测量两点间的大致水平距离，A 正确；经纬 仪由照准部、水平度盘和基座组成，B 正确；激光铅直仪和经纬仪都可用来进行点位的竖向传递，C 正确；钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法，D 错误；DS3 型水准仪称为普通水准仪， 用于国家三、四等水准测量和一般工程水准测量，E 错误。
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D．铺土厚度 E．边坡坡度 【答案】ABE 【解析】开挖时应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常进行检查。 【练习 3·多选】下列关于土方回填的说法，错误的是（ ）。 A．每层虚铺厚度根据夯实机具确定 B．应由下而上整个宽度一次性铺填完毕 C．应在相对两侧或周围对称回填 D．采用振动压实机时，填土施工分层厚度应小于 200mm E．回填土料一般不能选用有机质大于 5%的土 【答案】BD 【解析】填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填，B 错误；每层虚铺厚度应根据 夯实机械确定，采用振动压实机时，填土施工分层厚度 250～350mm，D 错误。 【课程安排】
2020年二级建造师《建筑实务》重要考点汇总
原则。钢结构的缺点是易腐蚀，需经常油漆维护，故维护费用较高。钢结构的耐火性差，当温度达到 250℃时，钢结构
的材质将会发生较大变化；当温度达到 500℃时，结构会瞬间崩溃，完全丧失承载能力。
2.钢结构安全性；(2)正常
施工方便，工艺简单；(5)承重与围护双功能；(6)自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；(7)抗震性能差；(8)砌筑工程
量繁重，生产效率低。
P24：钢结构具有以下主要优点：(1)材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；(2)便于工厂生产和机械化
施工，便于拆卸，施工工期短；(3)具有优越的抗震性能；(4)无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的
2020年二级建造师《建筑实务》重要考点考点汇总
P1：民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑包括图书馆、车站、 办公楼、电影院、宾馆、医院等。
(1)住宅建筑按层数和高度分类：1～3 层为低层住宅，4～6 层为多层住宅，7～9 层(高度≤27m)为中高层住宅，10 层及 10 层以上或高度大于 27m 为高层住宅。
直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于 70mm。
P19：钢筋混凝土结构优点：(1)就地取材；(2)耐久性好；(3)整体性好；(4)可模性好；(5)耐火性好。钢筋混凝
土缺点：(1)自重大(2)抗裂性能差(3)现浇结构模板用量大(4)工期长等。
梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率。配筋率影响的正截面
破坏中的适筋破坏为塑性破坏，超筋破坏、少筋破坏为脆性破坏。
梁的斜截面破坏：影响因素有截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大
的是配箍率。
2020年最新二级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾①采用普通硅酸盐水泥拌制的大体积混凝土养护时间不得少于14d。
②后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间(若设计无要求，则至少保留14d)后再浇筑，将结构连成整体。
③填充后浇带，可采用微膨胀混凝土，强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少14d的湿润养护。
④采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配制的混凝土，不应少于14d;⑤抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土，不应少于14d;⑥填充墙砌体砌筑，应在承重主体结构检验批验收合格后进行;填充墙顶部与承重主体结构之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行砌筑。
⑦预制构件接缝混凝土浇筑完成后可采取洒水、覆膜、喷涂养护剂等养护方式，养护时间不应少于14d。
⑧水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5°C，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。
⑨承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
⑩回灌管井施工完成后的休止期不应少于14d，休止期结束后应进行试回灌，检验成井质量和回灌效果。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑实务》考前重要考点回顾①水泥的强度及强度等级：国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥3d和28d 的抗压强度和抗折强度。
②混凝土砖、蒸压砖的生产龄期应达到28d后，方可用于砌体的施工。
③施工采用的小砲块的产品龄期不应小于28d。
④砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d。
⑤灌浆作业应及时做好施工质量检查记录，并按要求每工作班应制作且每层不应少于3组40mm×40mm×160mm的长方体试件，标准养护28d后进行抗压强度试验。
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点整合
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点整合一、基坑工程监测基坑工程监测包括支护结构监测和周围环境监测。
1.支护结构监测包括（1）对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测；（2）对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测；（3）对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测；（4）对立柱沉降、抬起的监测等。
2.周围环境监测包括（1）坑外地形的变形监测；（2）邻近建筑物的沉降和倾斜监测；（3）地下管线的沉降和位移监测等。
二、地下水的控制方法地下水的控制方法主要有集水明排、真空井点降水、喷射井点降水、管井降水、截水和回灌等。
三、基坑施工应急处理措施（1）在基坑开挖过程中，一旦出现渗水或漏水，应根据水量大小，采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法即时处理。
（2）水泥土墙等重力式支护结构如果位移超过设计估计值应予以高度重视，做好位移监测，掌握发展趋势。
如位移持续发展，超过设计值较多，则应采用水泥土墙背后卸载、加快垫层施工及垫层加厚和加设支撑等方法即时处理。
（3）悬臂式支护结构发生位移时，应采取加设支撑或锚杆、支护墙背卸土等方法即时处理。
悬臂式支护结构发生深层滑动应即时浇筑垫层，必要时也可加厚垫层，以形成下部水平支撑。
（4）支撑式支护结构如发生墙背土体沉陷，应采取增设坑内降水设备降低地下水、实行坑底加固、垫层随挖随浇、加厚垫层或采用配筋垫层、设置坑底支撑等方法即时处理。
（5）对轻微的流沙现象，在基坑开挖后可采用加快垫层浇筑或加厚垫层的方法“压住”流沙。
对较严重的流沙，应增加坑内降水措施。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：现场消防管理一、施工现场消防的一般规定（1）施工现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合”为方针，健全防火组织，认真落实防火安全责任制。
（2）施工现场严禁工程明火保温施工。
（3）生活区的设置必须符合防火要求，宿舍内严禁明火取暖。
（4）房屋建设过程中，临时消防设施的设置应与在建工程同步设置，与主体结构施工进度差别不应超过3层。
二级建造师《建筑工程管理与实务》重点整理
二级建造师《建筑工程管理与实务》重点整理二级建造师《建筑工程管理与实务》辅导讲义第一章2A310000建筑工程技术本章包括建筑工程技术要求和建筑工程施工技术（施工测量、地基与基础、主体结构工程、防水工程和建筑装饰装修九个分部工程的施工技术要求）第一节2A311000建筑结构技术要求2A311010掌握结构技术要求力学中复习中掌握三点：第一点：利用平面汇交力系的平衡条件去分析内力和求解内力；第二点利用力矩的平衡条件去求解制作反力或未知力；第三点能够看懂内力图形2A311011掌握房屋结构平衡的技术要求P2按荷载作用面大小分类：1、均匀面荷载Q（09年真题第1题）2、线荷载3、集中荷载二、平面力系的平衡条件及应用1、二力的平衡条件：两个力大小相等，方向相反，作用线相重合2、平面汇交力系的平衡条件是：∑X=0和∑Y=0。
3、平面力系的平衡条件是∑X=0，∑Y=0，和∑M=0P3静定桁架的内力计算杆件只在杆件的两端作用有沿杆件轴线方向的轴力，轴力可以是拉力或压力，这种杆件称二力杆，轴力为零的杆称零杆。
P4一、房屋结构应具有以下几项功能：（1）安全性（2）适用性（3）耐久性。
三种功能概括称为结构的可靠性。
极限状态通常可分为两类：承载力极限状态与正常使用极限状态。
P5二、结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。
P6（三）杆件稳定的基本概念在工程结构中，受压杆件如果比较细长，受力达到一定的数值（这时一般未达到强度破坏）时，杆件突然发生弯曲，以致引起整个结构的破坏，这种现象称为失稳。
=∏2EI/l2两端铰接的压杆，临界力的计算公式为：Plj的大小与下列因素有关：临界力Plj（1）压杆的材料（2）压杆的截面形状与大小（3）压杆的长度l大；两端铰接的与一端固定一（4）压杆的支承情况：两端固定的与两端铰接的比，两端固定的Plj大。
端自由的比，两端铰接的Plj（四）建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响装饰装修施工过程中常见的荷载变动主要有：（1）在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载；（2）在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；（3）在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。
2020年二建建筑工程实务考点总结
2020年二建建筑工程实务考点总结2020年二级建造师建筑工程管理与实务考点总结二二年九月二十七日2A建筑工程施工技术2A建筑工程技术要求2A建筑构造要求一、民用建筑分类P1建筑物通常按其使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑是供人们进行各类社会、文化、经济、政治等活动的建筑物，如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。
1）住宅建筑按层数和高度分类:1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层(高度不大于27m)为中高层住宅，10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。
2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括高度大于24m的单层公共建筑)。
3）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
（19年教材单列）4）按建筑物主要结构所使用的材料分类可分为:木结构建筑、砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。
二、建筑组成P1建筑物由结构体系、围护体系和设备体系构成。
1、结构体系：包括墙、柱、梁、屋顶等。
2、围护体系：包括屋面、外墙、门、窗等。
3、设备体系：包括给排水系统、供电系统和供热透风系统。
三、民用建筑的构造P21、实行建筑高度掌握区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
2、非实行建筑高度掌握区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的均匀高度计算。
3、室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算。
公开室、部分夹层、走道等有职员正常举动的最低处净高不应小于2m。
4、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内楼梯栏杆高度。
1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m。
2）临空高度在24m及以上（包括中高层住宅）时栏杆高度不应低于1.10m。
2020年最新二级建造师考试《建筑工程实务》考点速记归纳
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑工程实务》考点速记归纳单位工程竣工验收：(1)单位工程质量验收合格应符合下列规定1)所含分部工程的质量均应验收合格;2)质量控制资料应完整;3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定;5)观感质量应符合要求。
(2)单位工程质量验收程序和组织1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检;2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收;3)存在施工质量问题时，应由施工单位整改;4)预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;5)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
(3)单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。
验收时，总包单位应派人参加。
分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。
建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
(4)当建筑工程施工质量不符合要求时的处理规定：1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收;2)经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收;3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收;4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
(5)当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。
(6)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑工程实务》考点速记归纳建筑装饰装修施工过程中常见的荷载变动主要有：(1)在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载;(2)在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载;(3)在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。
2024年二建《建筑实务》考前必背知识点
2024年二建《建筑实务》考前必背知识点：一、建筑工程管理知识点：1.建筑工程管理的基本任务和内容：包括组织管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理等。
2.建筑施工组织设计：包括施工机构设置、施工班组组织、施工流程设计等。
3.建筑施工的进度管理：包括进度计划编制、进度控制和进度延误的处理等。
4.建筑施工质量管理：包括质量目标的制定、施工质量的监督和检验等。
5.建筑施工安全管理：包括安全制度的建立、现场安全的管理和事故处理等。
6.建筑施工成本管理：包括成本核算、成本预算和成本控制等。
7.建筑合同管理：包括合同签订、合同履行和合同索赔等。
二、建筑工程项目管理知识点：1.建筑工程项目管理的基本概念和原则：包括项目管理的定义、项目目标的确定和项目管理的原则等。
2.建筑工程项目的组织结构：包括项目管理组织、项目组织和项目团队的组织结构等。
3.建筑工程项目管理的过程：包括项目启动、项目计划、项目执行和项目收尾等。
4.建筑工程项目阶段管理：包括项目前期管理、设计管理、招标管理、施工管理和竣工验收等。
5.建筑工程项目管理的方法和工具：包括项目管理方法、项目管理软件和项目管理工具等。
6.建筑工程项目管理中的问题和对策：包括项目计划延误、成本超支和质量问题等。
三、建筑设计知识点：1.建筑设计的基本要求：包括功能要求、安全要求、经济要求和美观要求等。
2.建筑设计的基本原则：包括尺度比例原则、功能分区原则、形式美学原则和结构安全原则等。
3.建筑设计的主要内容：包括平面布局、立面设计、室内设计和景观设计等。
4.建筑设计的基本流程：包括方案设计、初步设计和施工图设计等。
5.建筑设计的相关规范和标准：包括国家建筑设计规范和地方建筑设计规范等。
6.建筑设计常见问题及对策：包括设计方案的选择、施工图设计中的问题和设计文件的审查等。
四、建筑材料知识点：1.建筑材料的分类和性能：包括金属材料、非金属材料和复合材料等。
2.建筑材料的使用要求：包括材料的力学性能、物理性能和化学性能等。
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点
2020年二级建造师《建筑实务》考前必背知识点2A310000 建筑工程施工技术P11 考点 1.荷载的分类：引起结构失去平衡或破坏的外部作用主要有： 直接施加在结构上的各种力， 习惯上亦称为荷 载。
P11 考点 2.房屋结构的可靠性：安全性、适用性、耐久性：1.安全性： 在正常施工和使用时，结构整体稳定而不发生倒塌2.适用性： 在正常使用时，结构具有良好的工作性能(变形、裂缝)3.耐久性： 正常维护的条件下，结构在使用年限内满足各项功能要求(老化、腐蚀、锈 蚀)P19-24 考点 3.钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点：1.钢筋混凝土结 优点： (1)就地取材； (2)耐久性好； (3)整体性好； 4)可模型好； 5)耐火性好。
( (2.砌体结构的特 点 优点： (1)材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；( 2)便于工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短；(3)具有优越的抗震性能；(4)无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的原则，可以说钢结构的发展是 21 世纪建筑文明的体现。
缺点： 易腐蚀， 需要经常油漆维护， 故维修费用较高。
钢结构的耐火性差， 当温度达到 250℃时，钢结构的材质将会发生较大变化；当温度达到 500℃时，结构会瞬间崩溃，完全丧失承载能力。
(1)容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；( 2)具有较好的耐久性、良好的 耐火性；(3)保温隔热性能好，节能效果好；( 4)施工方便，工艺简单；( 5)具有承重与围护双重功能；(6)自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；( 7)抗震性能差；(与抗震构造措施对应)(8)砌筑工程量繁重，生产效率低。
构的特点 缺点： (1)自重大；(2)抗裂性差；(3)现浇结构模板用量大；(4)工期长。
3.钢结构的特点 永久作用(永久荷载或恒载) ：荷载值不变；如：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素。
二级建造师考试《建筑工程管理与实务》重点内容精选归纳复习要点
二级建造师考试《建筑工程管理与实务》重点内容精选归纳复习要点一填空1. 房屋结构按随时间的变异分类：永久作用、可变作用、偶然作用。
2. 按荷载作用面大小分类：均布面荷载、线荷载、集中荷载。
3. 平面力系的平衡条件，一般平面力系的平衡条件还要加上力矩的平衡。
4. 结构应具有以下几项功能：安全性、适用性、耐久性,概括称为结构的可靠性。
5. 结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。
6. 构件的跨度：与跨度l的n次方成正比，此因素影响最大。
7. 房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
P78. 混凝土保护层厚度不仅关系到构件的承载力和适用性，而且对结构构件的耐久性有决定性的影响。
9. 基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；当无垫层时，不应小于70mm。
10. 梁的正截面破坏，影响最大的是配筋率。
适筋破坏为塑性破坏；超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏。
11. 梁的斜截面破坏，影响较大的是配箍率。
12. 纵向受力钢筋的数量一般不得少于两根；当梁宽小于100mm时，可为一根。
13. 由于双向板是在两个方向受弯，受力钢筋应沿两个跨度方向布置。
14. 《砌体结构设计规范》规定，用验算墙、柱高厚比的方法来进行墙、柱稳定性的验算。
15. 在实际工程中，若墙体的承载力不满足要求，可以采取增加墙厚或提高砖和砂浆的强度等级等措施来保证。
16. 规范规定，对于跨度大于6m的屋架和跨度大于4.8m的梁，其支承面下为砖砌体时，应设置混凝土或钢筋混凝土垫块；当墙中设有圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体。
17. 墙体的构造措施主要有三个方面，即伸缩缝、沉降缝和圈梁。
18. 圈梁可以抵抗基础不均匀沉降引起墙体内产生的拉应力，同时可以增加房屋结构的整体性，防止因振动（包括地震）产生的不利影响。
19. 构造柱必须与圈梁连接；墙与构造柱连接处应砌成马牙槎。
20. 小砌块房屋各楼层均应设置现浇钢筋混凝土圈梁，不得采用槽型小砌块做模；小砌块房屋墙体交接处或芯柱、构造柱与墙体连接处，应设置拉结钢筋网片。
2020年江苏省二级建造师建筑工程管理与实务考试重点复习资料总结
2020年江苏二级建造师建筑工程管理与实务考重点总结第一部分建筑工程技术P5安全性、适用性和持久性概括称为结构的可靠性。
承载力极限状态是对于结构的安全性而言；正常使用极限状态是对于结构或构件达到正常使用和耐久性（和适用性）的某项规定的限值。
P6临界力的计算公式：Plj=π2EI/l2临界力的大小与下列因素有关：（1）压杆的材料（2）压杆的截面形状与大小（3）压杆的长度l（4）压杆的支承情况P7 跨中最大位移，不会考到计算，可能涉及到各个影响因素以及趋势：（1）材料性能：与材料的弹性模量E成反比（2）构件的截面：与截面的惯性矩I成反比（3）构件的跨度：此影响因素最大（因为与跨度l的n次方成正比）P9 梁的正截面破坏影响最大的是配筋率；P9梁的斜截面破坏影响最大的是配箍率。
P10纵向受力钢筋承受由于弯矩作用产生的拉力，常用HPB235,HRB335,HRB400。
纵向受力钢筋应沿梁宽均匀分布，尽量排成一排；当钢筋根数较多时，一排排不下，可排成两排。
箍筋常采用HPB235钢筋P11连续板的受力特点：跨中按最大正弯矩计算正筋，支座按最大负弯矩计算负筋。
一般配筋要求（1）受力钢筋，如：单跨板跨中产生正弯矩，受力钢筋应布置在板下；悬臂板在支座处产生负弯矩，受力钢筋应布置在板上。
P11第3小点出一句话：因为短边跨度方向的弯矩较大，短边方向的夸张钢筋适宜放在长边方向跨中钢筋的下面。
P12砌体结构的优缺点1）容易就地取材，比使用水泥，钢筋和木材造价低；2）具有较好的耐久性，良好的耐火性；3）保温隔热效果良好，节能效果好；4）施工方便，工艺简单；5）具有承重与围护双重功能；6）自重大，抗拉，抗剪，抗弯能力低；7）抗震性能差；8）砌筑工程量繁重，生产效率低。
P14受压构件承载力的计算中，若墙体的承载力不满足要求时，可以采用增加墙厚或提高砖和砂浆的强度等级等措施来保证。
砌体局部受压承载力计算中，当梁端下砌体局部受压承载力不满足需求时，常采用设置混凝土或钢筋混凝土垫块的方法。
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点精选
2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点精选【导语】2020年二级建造师考试报名在即，考生们都在积极备考，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，下面wo为大家整理了2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点精选，希望对考生们有所帮助。
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：安全警示牌布置原则—、施工现场安全警示牌的类型安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。
二、施工现场安全警示牌的设置原则施工现场安全警示牌的设置应遵循“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。
三、施工现场使用安全警示牌的基本要求多个安全警示牌在一起布置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下进行排列。
各标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的0.2倍。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：不可抗力导致的索赔因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
【篇三】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：卷材防水层施工（1）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。
（2）卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。
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【篇一】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
工程竣工资料的编制：
一、工程资料分类
（1）根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185—2009的规定，建筑工程资料可分为：工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；
（2）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；
（3）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；
（4）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。
二、工程资料移交与归档
（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。
（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。
（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
建筑工程验收管理：
当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。
涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；
2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；
3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；
5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；
6）对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；
7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
【篇三】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
用价值工程控制成本的原理：
按价值工程的公式V＝F/C分析，提高价值的途径有5条：
（1）功能提高，成本不变；
（2）功能不变，成本降低；
（3）功能提高，成本降低；
（4）降低辅助功能，大幅度降低成本；
（5）成本稍有提高，大大提高功能。
【篇四】2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》备考知识点
措施项目费：
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
内容包括：安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。
措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。
1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：
措施项目费＝∑（措施项目工程量×综合单价）
2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：
XXX费＝计算基数×相应的费率（%）。