不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿使用和填写说明
不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利与其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利与其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利与其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。
电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。
二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。
【不动产类型】用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。
不动产登记簿证填写规范及案例解读
1.2 不动产登记簿使用说明
1、 不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、 宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致 不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2、不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记 簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
5 、“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03 月01日。“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。电子登记簿须使用登记机构的电 子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动 产登记专用章。
1.3 不动产登记簿填写说明
1.3 不动产登记簿填写说明
海域状况
【项目性质】根据用海、用岛项目总体情况，填写公益性或经营性。 【用海总面积】填写用海项目批准使用的全部海域面积。 【宗海面积】填写批准文件或者合同确定的宗海海域面积。 【等别】填写财政、海洋主管部门按规定确定的海域等别。 【占用岸线】填写用海项目占用的海岸线长度。 【用海类型A、用海类型B】按照《海域使用分类体系》中海域使用类型的一级类、二级类填写。 【用海方式、面积、具体用途、使用金】用海方式按照《海域使用分类体系》中用海方式的二级类 填写，并分别填写其对应的用海面积、用途、使用金数额。
宗地、宗海基本信息
【不动产类型】 用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、 林木、其他等。多个不动产一并登记的，同时勾选相应的不动产。 【坐落、项目名称】宗地填写土地所在的具体地理位置，宗海填写用海、用岛的项目名称。 【用海、用岛坐标】填写宗海和用岛范围的坐标。 【变化情况】填写宗地、宗海基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。变化内容涉及宗地 宗海范围改变的，需要换簿。 【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地、宗海图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者 粘贴经登记机构审核的宗地、宗海图，可以附页。
1.不动产登记簿样式及使用填写说明书
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海围的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
1不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1__________ 省（区、市） ___________ 市（区）__________ 县（市、区）_________街道（乡、镇）__________ 街坊（村）__________ 组不动产登记簿宗地/宗海代码：____________________________登记机构: _________________小丄也车十| 口芯、单位：□平方米□公顷（□亩）、万元宗海基本信息附图（宗海图，可附页）第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号： ___________________________权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页6第本第页第本第页附图（房地产平面图，可附页）第本第页附图（房地产平面图，可附页）附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页第本第页附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
不动产登记证明样式及使用填写说
附件4不动产登记证明根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）年月日（）不动产证明第号证明权利或事项权利人（申请人）义务人坐落不动产单元号其他附记中华人民共和国国土资源部监制编号NO. 000000000001不动产登记证明使用和填写说明一、使用说明不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（二）编号即印制证明的流水号，一般为11位。
前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。
不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化原因变化内容登记时间登簿人变化情况附图（宗地图，可附页）第页宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海域状况用海总面积宗海面积等别占用岸线米用海类型A 用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民海岛状况海岛名称海岛代码用岛范围用岛面积海岛位置用途用海、用岛坐标序号北纬东经序号北纬东经登记时间登簿人附记变化原因变化内容登记时间登簿人变化情况附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第 页序 号 不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因农用地分类面积其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）起使用期限止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）起土地使用期限止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）起土地使用期限止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记第本第页海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）起使用期限止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）起土地/海域使用期限止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）起承包（使用）期限止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）起林地使用（承包）期限止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）第本第页地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容起地役权利用期限止不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记第本第页预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号起查封期限止查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明
一、不动产登记簿样式
1.不动产登记簿封面：包含登记簿名称、编码、版本号等信息；
2.不动产基本信息：包含不动产的地址、自然界限、面积等基本信息；
5.不动产查封信息：包含不动产是否被查封、查封的时间、查封的机
关等信息；
6.不动产转移信息：包含不动产所有权的转移情况，包括转让方、受
让方、转让时间等；
7.其他有关信息：如不动产的用途、限制性担保等其他相关信息。
2.填写格式：按照登记簿的样式，逐条填写相关的信息。
注意填写的
准确性和完整性，确保信息的真实性。
4.附加文件：对于登记簿上无法完全记录的信息，可以在附加文件中
进行补充。
例如，对于抵押权人信息复杂的情况，可以提供附加的抵押权
合同复印件。
6.存储与备份：填写完的不动产登记簿应妥善存储，并进行备份。
同时，应设置相应的保密措施，确保信息的安全性和保密性。
7.更新维护：根据实际情况，需要定期更新和维护不动产登记簿，确
保其信息的及时性和准确性。
总结：不动产登记簿是一种重要的不动产信息记录方式，对于确保不
动产权益和防范不动产权利纠纷具有重要意义。
在使用填写不动产登记簿时，应注意准备相关资料、按照样式填写、审核信息的准确性，并对填写
好的登记簿进行存储和更新维护。
这样可以有效地记录和保护不动产权益，促进不动产市场的健康发展。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明一、不动产登记簿的样式1.不动产登记簿的封面：登记机构名称、不动产登记簿字样、登记簿编号等。
3.不动产单元基本信息表：不动产单元的基本信息，包括不动产单元的地理位置、面积、用途等。
5.不动产权属变更登记表：登记不动产的转让、赠与、继承等权属变更情况。
6.不动产土地使用权及房屋所有权登记表：登记不动产的土地使用权及房屋所有权情况，包括土地使用权证号、使用年限，房屋所在地等。
7.不动产抵押权登记表：登记对不动产进行抵押的情况，包括债权人信息、抵押金额等。
8.不动产查封登记表：登记对不动产进行查封的情况，包括查封机关、查封日期等。
9.不动产限制登记表：登记对不动产进行限制的情况，包括限制类型、限制内容等。
1.登记簿编号：每个不动产登记簿都有唯一的编号，用于区分不同的登记簿。
2.不动产单元基本信息表的填写：填写不动产单元的地理位置、面积、用途等基本信息，确保准确反映不动产的实际情况。
4.不动产权属变更登记表的填写：在不动产产权发生变更时填写该表，包括权属转让、赠与、继承等情况，确保变更情况能够得到及时记录和公示。
5.不动产土地使用权及房屋所有权登记表的填写：填写不动产的土地使用权及房屋所有权情况，包括土地使用权证号、使用年限，房屋所在地等重要信息，确保不动产权益明确。
6.不动产抵押权登记表的填写：填写对不动产进行抵押的情况，包括债权人信息、抵押金额等，确保抵押情况能够得到及时记录和公示。
7.不动产查封登记表的填写：填写对不动产进行查封的情况，包括查封机关、查封日期等，确保查封情况得到及时记录和公示。
8.不动产限制登记表的填写：填写对不动产进行限制的情况，包括限制类型、限制内容等，确保限制情况得到及时记录和公示。
以上是关于不动产登记簿的样式及使用填写说明，通过合理填写和管理不动产登记簿，能够有效地维护不动产权益的安全和有序登记。
不动产登记簿样式及使用填写说明汇编
不动产登记簿样式及使用填写说明汇编
一、不动产登记簿样式：
1.封面：封面上一般注明不动产登记簿的标题、编码、发起单位等信息。
3.不动产权属登记信息部分：该部分主要记录不动产的权属情况，包括不动产的登记序号、登记名称、登记类型、登记时间、登记机构等。
4.权利状况登记信息部分：该部分主要记录不动产的权利状况，包括权利人名称、权证号、权利种类、权利设立登记时间、权利设立登记机构等。
5.移转登记信息部分：该部分记录不动产权利从一方转移给另一方的信息。
6.在建工程登记信息部分：该部分记录在建工程的信息，包括在建工程名称、在建工程性质、建设单位、土地面积、建筑面积、建设用地规划许可证号等。
7.包括不动产附属权利登记信息部分：该部分记录不动产的附属权利信息，包括地役权、地下管线权等。
8.注意事项：在不动产登记簿的最后一页一般列举一些注意事项，提醒使用者填写时需要注意的事项。
二、使用填写说明：
1.不动产登记簿的填写要准确无误，所有填写内容应当与相关文件一致。
2.登记簿一般由不动产登记机构负责填写，填写人员应具备相应的法律知识和专业技能，确保填写标准化、规范化。
3.填写不动产登记簿时，应注意各个部分的顺序和内容的完整性。
封面上的信息应与内部各个部分一致。
6.登记簿上的所有填写都要用黑色或蓝色的墨水笔进行，不允许使用铅笔、红色笔或擦拭液进行修正。
7.登记簿中的附属权利信息应清晰地记录，包括附属权利种类、相应的权利人以及权证号等。
8.填写完成后，登记簿需进行盖章和签字确认，以确保填写的真实性和合法性。
不动产登记簿使用和填写说明
不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。
电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。
二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。
【不动产类型】用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。
不动产登记申请书使用和填写说明[5篇模版]
![不动产登记申请书使用和填写说明[5篇模版]](https://img.taocdn.com/s3/m/1103d4374531b90d6c85ec3a87c24028915f8511.png)
不动产登记申请书使用和填写说明[5篇模版]第一篇：不动产登记申请书使用和填写说明不动产登记申请书使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。
不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
最新不动产登记簿样式及使用填写说明
最新不动产登记簿样式及使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权属变动情况的专用文书，是反映不动产权属情况的重要证据。
新不动产登记簿样式于2024年1月1日起正式启用，样式和填写说明如下：一、不动产登记簿样式新不动产登记簿样式分为表头和表体两部分，表头主要包括登记机关、权利人、不动产信息等基本信息；表体则是具体记录权属变动的内容。
表头包括以下字段：1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等；6.登记开始时间：填写权属变动的开始时间；7.登记结束时间：填写权属变动的结束时间；8.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码。
表体包括以下字段：1.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号；2.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等；3.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属；4.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等；6.时间：填写权属变动的具体时间；7.登记机关：填写该权属变动的登记机关；8.登记员：填写负责该权属变动登记的登记员姓名。
1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称，确保准确完整；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称，如有多个权利人，按照先后顺序填写；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置，如门牌号、街道名称等；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号，确保准确完整；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等，必要时可以添加备注说明；6.登记开始时间和结束时间：填写权属变动的开始时间和结束时间，如继承权利可以填写继承人的死亡日期作为结束时间；7.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码，确保准确完整；8.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号，确保准确连续；9.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等，必要时可以添加备注说明；10.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属，如果涉及多个权利人，可以分别明确表述；11.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等，必要时可以添加备注说明；13.时间：填写权属变动的具体时间，必要时可以添加备注说明；14.登记机关和登记员：填写该权属变动的登记机关和负责该权属变动登记的登记员的姓名。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
单一版不动产权证书样式及使用填写说明如下：
一、样式
单一版不动产权证书样式通常包括以下部分：
1. 封面：包括证书名称、不动产单元号、证书编号等信息。
2. 正本：用于记载不动产权益状况，包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用期限等。
3. 附记：用于记载其他需要说明的事项，如权利限制、备注等。
4. 附图：包括宗地图和房屋平面图，用于标明不动产的地理位置和四至界限。
5. 附件：包括相关证明文件的复印件或扫描件，如土地出让合同、房产证等。
二、使用填写说明
1. 使用单一版不动产权证书前，应确保已经完成不动产登记手续，并获得登记机构的确认。
2. 在填写不动产权证书时，应按照证书的填写要求，使用黑色或蓝色水笔填写，字迹工整、清晰。
3. 填写不动产权证书时，应根据实际情况准确填写权利人的姓名或名称，以及不动产权益状况等信息。
4. 若不动产权益状况发生变化，应及时向登记机构申请变更登记，并在不动产权证书上作出相应的记载。
5. 若不动产权证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
6. 不动产权证书应妥善保管，不得涂改、伪造或转让。
若因保管不善导致证书遗失或损坏，应及时向登记机构申请补发或换发证书。
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房屋共有情况
权利人类型
登记类型
登记原因
土地使用权人
独用土地面积（m2）
分摊土地面积（m2）
土地使用期限
起止
房地产交易价格（万元）
规划用途
房屋性质
房屋结构
所在层/总层数
建筑面积（m2）
专有建筑面积（m2）
分摊建筑面积（m2）
竣工时间
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
附图
（房地产平面图，可附页）
第本第页
附记
第本第页
抵押权登记信息
不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海
域和构筑物□其他
业务号
内容
抵押权人
证件种类
证件号码
抵押人
抵押方式
登记类型
登记原因
在建建筑物坐落
在建建筑物抵押范 围
被担保主债权数额
（最高债权数额） （万元）
债务履行期限 （债权确定期间）
地役权登记在第页
预告登记在第页
异议登记在第页 查封登记在第页
第本第页
土地所有权登记信息
不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）
业务号
内容
权利人
证件种类
证件号
共有情况
登记类型
登记原因
分 类 面 积
农用地
其 中
耕地
林地
草地
其他
建设用地
未利用地
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
建设用地使用权、宅基地使用权登记信息
解封机关
解封文件
解封文号
登记时间
登簿人
附记
不动产登记簿使用和填写说明
一、使用说明
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、 宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产 登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海 基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异 议登记、查封登记信息等部分。
无居民 海岛状 况
海岛名称
海岛代码
用岛范围
用岛面积
海岛位置
用途
用海、用岛坐标
序 号
北纬
东经
序号
北纬
东经
登记时 间
登簿人
附记
变化 情况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人
附图
宗海图，可附页）
不动产权利登记目录第页
序号
不动产单元号
不动产类型
所在本数
备注
第本
不动产权利及其他事项 登记信息
权登记在第页
抵押权登记在第页
森林、林木使用权人
主要树种
株数
林种
起源
造林年度
小地名
林班
小班
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）
不动产单元号：权利类型：
业务号
内容
权利人
证件种类
证件号
共有情况
权利人类型
登记类型
登记原因
权 利 内 容
权利期限
起
止
取水方式
水源类型
取水量
取水用途
勘查面积（平 方公里）
不动产登记证明号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
异议登记信息
不动产单元号：
业务号
内容
申请人
证件种类
证件号
异议事项
不动产登记证明号
登记时间
登簿人
注销异议业务号
注销异议原因
登记时间
登簿人
附记
第本第页
查封登记信息
不动产单元号：
业务号
内容
查封机关
查封类型
查封文件
查封文号
查封期限
起止
查封范围
登记时间
登簿人
解封业务号
承包（使用）期限
起 止
土地所有权性质
水域滩涂类型
养殖业方式
草原质量
适宜载畜量
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
林权登记信息
不动产单元号：发包方：
业务号
内容
林地权利人
证件种类
证件号
林地共有情况
权利人类型
登记类型
登记原因
使用权（承包）面积 （亩）
林地使用（承包）期 限
起
止
林地所有权性质
森林、林木所有权人
(二)不动产权利及其他事项登记信息。 【不动产单元号】填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的 不动产单元号。
【业务号】填写业务受理的收件编号。
【权利人】填写权利人的姓名或名称。权利人为自然人的，填写身 份证件上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证件上的法定 名称。
【证件种类】填写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居 民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》； 法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的， 可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证 书》。港澳同胞的为 《港澳居民来往内地通行证》 或《港澳同胞回乡证》 《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有 效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外 籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
开采矿种
开采方式
生产规模
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
附图
（取水或探矿、采矿范围图，可附页）
第本第页
地役权登记信息
不动产单元号（供役地）：需役地坐落：
业务号
内容
地役权人
（需役地权利人）
证件种类
证件号
供役地权利人
证件种类
证件号
登记类型
登记原因
地役权内容
地役权利用期限
起 止
不动产登记证明 号
登记时间
登簿人
建筑物区分所有权业主共有部分登记信息
建筑物区分所有权 业主共有部分权利 人
业务号
建（构） 筑物编号
建（构） 筑物名称
建（构）筑 物数量或者面积（m2）
分摊土 地面积（m2）
登记时 间
登簿人
附记
第本第页
海域（含无居民海岛）使用权登记信息
不动产单元号：
业务号
内容
权利人
证件种类
证件号
共有情况
权利人类型
登记类型
独用土地面积（m2）
分摊土地面积（m2）
土地使用期限
起止
项目名称
幢号
总层数
规划用途
房屋结构
建筑面积（m2）
竣工时间
总套数
房地产交易价格（万 元）
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
附图
房地产平面图，可附页）
第本第页
房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）
不动产单元号：房地坐落：
业务号
内容
房屋所有权人
证件种类
权利设定方式】填写地上、地表、地下。
【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等
文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。容积率、建筑密度、建 筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的，可 以不填写。
【空间坐标、 位置说明或者四至描述】 填写宗地的空间坐标信息 （ 高程值）和位置说明，不能填写空间坐标的，填写四至描述。
【宗海面积】填写批准文件或者合同确定的宗海海域面积。
【等别】填写财政、海洋主管部门按规定确定的海域等别。
【占用岸线】填写用海项目占用的海岸线长度。
【用海类型A、用海类型B】按照《海域使用分类体系》中海域使用类型的一级类、二级类填写。
【用海位置说明】用文字描述海域的大致方位或具体位置。
【用海方式、面积、具体用途、使用金】用海方式按照《海域使用 分类体系》中用海方式的二级类填写，并分别填写其对应的用海面积、 用途、使用金数额。
登记时 间
登簿人
附记
变化 情况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人
附图
（宗地图，可附页）
第页
宗海基本信息
单位：公顷、万元
不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□
其他
项目名 称
项目性质
海域 状况
用海总面积
宗海面积
等别
占用岸线
米
用海类型A
用海类型B
用海位置说明
用海方式
面积
具体用途
使用金数额
5.“登记时间”按照“××××年××月 ××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员 签名。电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿 须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。
二、填写说明
（一）宗地、宗海基本信息。
不动产单元号：
业务号
内容
权利人
证件种类
证件号
共有情况
权利人类型
登记类型
登记原因
使用权面积（m2）
使用期限
起止
取得价格（万元）
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
房地产权登记信息（项目内多幢房屋）
不动产单元号：房地坐落：
业务号
内容
房屋所有权人
证件种类