公寓说辞完整版
昆山宏图国际公寓说辞
昆山宏图国际公寓说辞精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 宏图国际公寓项目说辞欢迎大家乘坐本次宏图国际公寓免费看房班车，很高兴可以在这里为大家介绍我们的项目，首先我自我介绍下我叫xx，，相信大家对昆山花桥应该不算陌生。
首先我给大家介绍下昆山的地理位置以及经济情况，昆山位于江苏省东南面、上海与苏州之间。
北与常熟、太仓两市相连，南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。
昆山是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。
近年昆山还凭借雄厚的综合实力蝉联福布斯中国最佳县级城市第一名。
2010年昆山地区生产总值超过2100亿元，按户籍人口计算，人均GDP高于4万美元，是全国最有钱的县级市，其中花桥国际商务城的贡献最大。
我们今天去看的项目是位于昆山花桥，昆山花桥东临上海国际汽车城，距上海市中心人民广场35公里。
上海虹桥机场，虹桥枢纽20公里，浦东国际机场80公里。
西邻苏州工业园区，周边交通有312国道、沪宁高速公路、同三高速公路(上海外环线)交汇于此，铁路和轨道交通方面，上海对昆山的城际快铁18分钟就可以互达，沪宁城际线，京沪高铁在昆山也有站点，上海轨道交通11号线等。
公交方面，昆山花桥正建立与上海的公交体系和出租车体系。
2010年9月28日开通上海中山公园、上海虹桥机场、人民广场的三条公交线路40分钟可直达花桥国际商务城。
目前昆山花桥与上海的同城效应正逐步体现。
如此得天独厚的环境和地理优势让昆山花桥被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受升级开发区和江苏发展现代化服务业的优惠政策外，江苏省同意在资金、土地、税收等方面给予最大的支持，昆山出口加工区物流保税叠加功能也将向商务城延伸。
错层公寓样板间介绍说辞
错层公寓样板间介绍说辞先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
公寓电call邀约说辞
公寓电call邀约说辞
1、问候语
问候语注意尽量不要用您等官方语言，开场语要用“你好”而不是“您好”。
这样可以拉近本身与客户的距离感，不利于后续沟通。
自我介绍不必太较真，直接说我是大禹褐石公园置业顾问，后续留下亲昵的称呼，如小张、小李，拉近与客户的距离感。
2、项目介绍
主要介绍项目主要几个核心卖点，不可贪多求全，主要以几个重要方面等进行介绍。
注意不要主动提及详细的价格，价格在一般情况下不是客户购买的根本决定性因素，在初次沟通中过多谈论价格可能会流失客户，让客户直接拒绝，尽量邀约到现场来，进行详细讲解。
3、邀约问询
介绍项目卖点之后进行邀约，将邀约时间具体化。
如上午邀约则安排下午到访、下午进行邀约则安排第二天上午进行到访，缩短到访时间差。
注意不要以“请有空过来一下”，“下午/上午有空到项目销售中心吗”，“是否有空是会告诉客户”，“没空”是一个很好的拒绝理由，容易让客户产生拒绝。
4、问答交流
此部分根据客户具体问题，可以透露一些的项目信息，但尽量不要全部进行释放，留有一定的余地和空间。
5、礼貌结语
邀约不成功的客户，进行礼貌用语。
邀约成功的客户，在电话结
束时以肯定的语气再次提示下邀约的时间和地点，暗示客户“我专门等你”的心理印象，减少被放鸽子的情况。
家庭公寓直播话术大全
家庭公寓直播话术大全1.欢迎来到我们家庭公寓的直播，我是你的导游。
2.让我为你介绍一下我们的家庭公寓。
3.这是一间宽敞明亮的客厅，适合全家人聚在一起。
4.看这边，这是我们的餐厅区域。
5.这间厨房设备齐全，方便您自己做饭。
6.这是主卧室，提供私人空间和舒适的大床。
7.欢迎来到次卧室，有一张舒适的床。
8.这是一间宽敞明亮的儿童房，适合孩子们。
9.请看这边，这是我们的浴室区域。
10.这里是我们的洗衣区，方便您洗涤衣物。
11.看这边，这是我们的工作区，适合远程办公。
12.欢迎来到我们家庭公寓的阳台，可以欣赏美景。
13.这是我们的健身区，方便您锻炼身体。
14.这里是娱乐区，有电视和游戏设施。
15.让我为您介绍我们的停车场和自行车存放区。
16.每个房间都有免费的无线网络。
17.私人空调和供暖系统，确保您的舒适度。
18.家庭公寓附近有超市、餐厅和咖啡馆。
19.这里是公共交通站点，方便您出行。
20.我们家庭公寓提供24小时安保服务。
21.随时联系我们的前台，我们将尽力为您提供帮助。
22.家庭公寓整洁、安全，适合家庭度假。
23.我们提供免费的床上用品和洗浴用品。
24.欢迎您随时使用客厅的电视和音响设施。
25.我们的家庭公寓位置优越，靠近市中心。
26.附近有公园，适合户外活动和晨跑。
27.我们家庭公寓周围环境安静，适合休息。
28.您可以在阳台上欣赏美丽的日落景色。
29.如果您有任何问题或需求，请随时告诉我们。
30.我们家庭公寓提供免费的停车位。
31.这是我们家庭公寓的公共休息区，您可以和其他房客交流。
32.欢迎您使用我们家庭公寓的健身设施。
33.我们家庭公寓提供免费的早餐服务。
34.周围有很多餐厅，方便您品尝当地美食。
35.家庭公寓的工作区提供打印和复印服务。
36.欢迎您和家人住在我们家庭公寓，让您感受家的温馨。
37.这是我们家庭公寓附近的购物中心，您可以购买您所需的物品。
38.我们家庭公寓提供洗衣机和烘干机，方便您洗涤衣物。
公寓说辞(完整版)
喜年CEO公寓说辞✧项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
✧公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
公寓楼租赁说辞
公寓楼租赁说辞一.盘踞绝佳天文地位：工程处于**市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云集商场林破，贸易气氛浓重。
同时此处是**市核心肠带，人流量年夜。
毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都通过，通往全市各个地点，特不便利。
除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。
因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，**贸易银行，邮政储备全都在周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。
二.本身计划公道：两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。
别的，一切户型采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。
三．公寓面积计划公道：从46㎡—98㎡面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两室两厅，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，同时也能够依照客户需要来进展“公家订制〞，打造专属本人风格的办公场合，如南北两侧一排的毛坯房可买通做年夜面积的办公室运用。
四．成熟的物业治理形式：公寓楼物业装备完美，别的24小时保安、保洁，保障了公寓楼的平安跟整齐。
公寓楼上办公的不只要各著名企业的服务处〔康徒弟、一致〕、平静人寿，另有**市著名开辟企业，别的我公司也在这栋楼上办公。
华元欢乐城 LOFT公寓样板房说辞 V2.0 20160220
华元欢乐城项目小宝公寓和LOFT小公馆样板房说辞（V2.0 20160220）宏策地产联盟机构2015-12-01样板房说辞**先生/小姐：您好！下面由我带您去参观一下我们的样板房。
置业顾问按照既定的线路和程序带领客户参观样板房。
整个接待期间注意自身站立的位置、身体姿态和激光笔的指示方式（注意不能径自走在客人的前面或者挡了客人行走的路线）。
我们项目共建造了2套样板房，分别是一居室小宝公寓、三居室LOFT小公馆户型。
我们先参观一下一居室户型。
小宝公寓：X卫，约32平米。
下面由我带您进入样板房做详细的介绍：首先，我们先开启全自动智能家居感应系统，按“归家”按钮，进入归家模式。
在进门玄关的右手边，您可以像我们一样放置一个鞋柜，上面可以摆放一些装饰工艺品，美观大方。
平时您的鞋子可以全部放在鞋柜里面，方便使用的同时也保证入户的美观。
在我们玄关的左手边，设计了一个干湿分离的卫生间，布局紧凑、使用方便，这是XX品牌台盆和座便器，以及独立淋浴室，这里配备了XX品牌浴霸，让您充分享受淋浴的舒适性。
卫生间已预留好管道，您可以像我们一样设计也可以根据您自己的喜好做一个您自己喜欢的卫生间在玄关通道的上方，我们有一个推拉式顶板，在内部我们设计了超大的隐藏式收纳空间，日常可以放置旅行箱、闲置物品、小电器等大物件，并且内部设置自动感应灯。
户型中间位置，布置了必不可少的厨房空间，我们实现了“洗、切、烧、放”的合理操作台面，开放式小吧台，也具有一番生活小情调。
如果您爱好下厨，可以亲自下厨，在这里招待三五好友！（我们的厨房用的是xxx油烟机、xxx电磁炉、xxx水槽）。
而在厨房的边上预留了冰箱位（我们用的是xx冰箱），同时方便厨房及客厅的使用。
当然对于我们项目的业主，如不在家里烹饪，也可以享受楼下商业综合体内的充足餐娱配套。
往前就是我们客厅和卧室，客卧独立分区，让整个户型看起来非常大气，敞亮！在这边客厅您可以会客、办公、休息、娱乐等等，如果累了，则可以直接卧床休息。
公寓项目销讲说辞
一、基础信息1、MINI公寓位于项目最西侧，李荫路旁，为两栋20层的小户型公寓产品，70年产权，户型从40平米到187平米，每层28户，两部电梯，两部楼梯，公寓一层是门脸，2层层高5.2米，3-16层层高3.6米，17、18层和19、20层都是跃层产品，全部精装修交房，具体装修标准，参照《委托装修协议》，现在接受咨询的为15#楼，开放1-6号，21-28号房源，明年5.1交付使用。
2、我们的物业费是2元/m2/月，采用的是星级酒店式物业服务模式，在一楼大堂我们设有前台接待，您的亲朋好友和生意伙伴的到访。
清洁人员每两小时打扫楼道地面、电梯、墙面，保证整栋楼的干净整洁。
24小时的保安服务，解除您生活工作上的后顾之忧。
除此之外，为保证您居家生活环境，免除您清洗大件衣服的烦恼，我们每月免费为您提供一次户内保洁和每月免费清洗一次窗帘和被罩。
二、用途1、居住：MINI公寓是精装修，适合单身白领居住，是繁忙工作之余的私密栖息地。
也适合准备结婚的年轻置业人群，房价不高，购房压力小，作为过渡住房，将来更换大房子时也可以把它租出去，租金足够你下一套房子的月供了，让您全程置业都很轻松。
我们也有一些养老型的客户，老两口儿女不常在身边，住在一套装修好的小房子里，物业服务又很周全，即实用又很周全，即实用又方便。
您购买公寓还可以作为二居，现在人生活压力大，节奏紧张，偶尔换个环境，2、办公：公寓是城市发展到一定时期时才会出现的产品，它的优点就是，较之纯写字楼价位更加合适，现在阳泉市面的写字楼均价都在5000-6000元/平米。
而且还是毛坯交房。
MINI 公寓最适合刚刚起步的小型企业做办公，比如广告公司、私人办公室、电器售后服务维修不之类的。
楼下有大厅前台服务，作为办公显得非常正式，而且最重要的是未来城所处的地段，是未来新的行政区，将来一些行政单位和机关单位都搬到附近，这里就是未来城的核心区域。
3、私人会所：如果你喜欢热闹，经常招待朋友，那么有一套这样的房子，你可以带朋友去那里喝茶聊天，娱乐打牌，这里都是最合适的，投入不多，又很私密，不会被打扰。
汇商公寓销售讲解说辞
汇商公寓销售讲解说辞汇商公寓销售讲解说辞一、汇商公寓区域概况。
坐落在3#红星美凯龙星艺佳商场上的两栋高楼（激光笔指引沙盘所处位置）就是汇商公寓，汇商公寓位于高速引路和龙城大道交汇处，正前面这条是高速引路是出城入县的主要交通干道，也是通往周边乡镇的快速通道，龙城大道是双向6车道的城市主干道2分钟内可连接龙河二桥到达丰都县城，后期龙城大道沿线将于丰都五环相连贯穿丰都外环快速通道。
楼下50米是商贸城公交站台共有6条公交线路；拥有两个地下停车场出入口，近300个车位，交通便利，泊车方便。
沿高速引路一侧，星艺佳商场楼下，餐饮百货一条街；融智学校、三甲医院近在咫尺，生活配套齐全。
二、商业价值塑造汇商公寓是商贸城五大功能板块中商住办公功能的职能体现，商贸城项目在政府招商规划之初就明确确立了集家居体验中心、产品交易中心、休闲购物中心、仓储物流中心和商住办公中心五大功能于一体的一站式大型商贸中心的定位，汇商公寓是五大功能板块中不可或缺的一部分。
整个商贸城占地230亩，建筑面积20万方，总投资超15亿元，立足龙河新城秉承“聚商贾、通天下”的理念，有效支撑城市升级发展，加速商贸物流的流通，辐射周边区域，面对庞大消费群体，拥有百亿消费市场。
汇商公寓坐拥商贸城繁华，立足大平台，集商、住、办于一身的多功能属性，宜居宜商宜投资。
汇商公寓商住办公的职能定位也是基于政府对龙河新城“一城两片区多组团”的市政规划决定的，龙河新城是未来丰都居住及公共服务的重要聚集区，也是集商贸、文化、旅游服务、休闲居住、商业综合体为一体的城市新区，规划用地规模6.68平方公里，已建成居住建筑面积150万方，人口达10万人。
目前道路、管网等城市基础设施日益完善；幼儿园、小学、初中近在咫尺，三甲医院人民医院很快会投入使用。
在区域发展中有一句话“无汇商，不中心”，一个地区没有商家企业公司汇聚的地方形成不了中心效应，没有企业云集公司林立形成不了商业氛围就没有吸引人才、人气、人流量的号召力，没有商业链带动不了产业链，地区发展没有领头羊缺乏内驱力。
北城教育公寓说辞
北城教育大楼销售说辞跟您介绍一下我们项目的情况，该公寓目前已经成现房状态还有部分附属配套跟进，已经很快可以全盘交付，该项目总体22层其中一致四层为商业，六层至22层为精装公寓，公寓大楼采用纯框剪结构、单层15户，层高3米，主力面积43平方米，有民水民电，配有4台全球知名电梯厂商西子电梯、豪华大堂装修、公共部位豪华配套、可控中央空调、后期主要由开发公司专聘知名物业公司进行管理物管，而且还会有专业的三方转租平台介入成立专门的房屋管家针对投资类客户进行托管租赁。
目前北城教育大楼可以说是柳巷附近公寓产品的代表作品。
而本项目，无论从绝版地理位置，运营公司的品牌及品牌配套，未来租金的收益等，将是太原市首屈一指的。
公寓周边交通便利地铁2号线府西街站1公里，距离地铁1号线五一广场站1公里，距离地铁4号柳巷站300米，5号、6号线五一路站300米。
在未来规划的地铁线路依旧是中心区域，也是通向其他区域的转折点。
门口公交线路更是四通八达，共计13路公交车以及新开通的两路快速公交。
公寓距离五一路小学200米，省实验小学300米，国师新学道小学600米，太原南海中学200米，太原市二十三中，太原市进山中学，太原市杏花岭小学等片区内小学。
同时该公寓满足您的落户需求，让您在该片区选择一所您所心仪的小学。
周边成熟社区，成熟配套为您提供良好的居住环境。
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。
精装修公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、厨具、卫生间、空调以及地砖、墙面、灯饰、开关插座等设施，都选用品牌，如在卫生间的装修选择了配置一应俱全,风格浑然一体的“远铃”整体卫浴。
它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平开门等几十件组成。
能满足洗浴、入厕、洗漱、梳妆、干衣等所有功能。
老年一房一厅公寓介绍说辞
老年一房一厅公寓介绍说辞
售楼人员介绍，除了是全装修房外，还配备有卫生保健所、健身厅、票友厅等适合老年人的服务设施，同时还推出普通护理和特级护理，为身体不便的老人服务。
据了解，我市830万人中，老年人已经超过百分之十。
与此同时，我市只有一些中小型养老院，要么是社会福利性质的，要么是个体户开设的，缺乏先期规划，配套设施普遍不足。
副总胡霁说，这些养老院和福利院更多的是对应孤寡老人，还不是真正意义的老年公寓。
地产副总简认为，由于生活习惯等不同，老年人更喜欢自己住在一起，我市老年公寓市场会很大，但建老年公寓不仅要考虑医疗、饮食、服务等问题，还要考虑到房价和老年人的经济承受能力。
公寓本着“以人为本、孝行天下、服务老人、回报社会”的办院宗旨，以诚信服务传递爱心的服务观念,朝着创建全省一流老年公寓的目标，为社区老年人营造更加和谐温的家园。
公寓说辞完整版
喜年CEO公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万咼端商务精英，30万咼端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58貳经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞: 先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
公寓说辞完整版
喜年C E O公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
别墅公寓产品说辞整合完整版doc
别墅A房型说辞别墅A户型的业务说辞主基调主要以以下叁方面展现，同时在相关基调的基础上尽量展现发挥产品的卖点及引导客户发挥优质家居生活的想象空间。
一、稀缺性的二层别墅且户型方正、合理，高挑空；稀缺的二层设计，资源占用多，常规用于独栋别墅表现，本案用于类独栋表现；A户型别墅为4房3厅4卫总建面是277㎡一层开间为5.4米，挑高为7米，显示出了别墅的气派和视觉上的冲击力，客厅，餐厅，家庭室大胆融合，达到了一个长14.7M的使用面域，如果要做分割客厅部分可以分成3个房间，说明其使用面积是非常大。
厨房和餐厅与家庭室的动线距离较短，合理利用了空间。
二楼在主卧入口处设有玄关，形成了主次分离的效果，更体现了主人的私密性，手拉手的排列方式更能体现别墅的独立性。
二、稀缺的框架结构设计，为生活预留非常大的想象空间；产品少有的框架结构设计，预留着充分的想象空间，可最大限度的结合业主的生活习惯，设计成独特的使用格局，整体无承重墙，交房标准为毛坯房，室内可任意分隔。
地下室也是框架结构，未来可作为活动室、健身房使用。
地下室采光以天井及高窗为主。
三、多功能的杰出表现，超大阳光地下室、景观花园等，附赠面积多；（1）1楼的老人房间设有卫生间还有衣帽间，空间利用更合理，连地下室的保姆房也可以做成一个套间彰显了人性化的设计理念。
交房标准为毛坯房，未来可作为活动室、健身房使用，地下室层高为3米。
采光以南向为主，设有大落地窗，北区1设有顶式采光天井，使得采光十分充沛，宛如地上楼层一般。
（2）地下室建筑面积约为167.3㎡，平且阁楼还有88㎡赠送，一层南侧有一卧室套间，带有衣帽间、卫生间及露台，其中露台面积约为8平米，全赠送。
停车数量为2个，以地下停车为主，一个位于地下车库，另一个位于下车库的坡道处。
二层有南北双露台，东南露台为12㎡全送，北露台是2㎡也是全送。
（3）可深展到河边的超大花园花园有两个：即北侧入户花园及南侧私家花园。
南向离河约10~13米，河滨属于政府，设有亲水平台，但地界却在小区内部，如果客户愿意自己延伸，离河的距离都是可以变成其花园的面积，景观上以亲水型私家庭院进行设计，政府相关部门难以干涉。
公寓说辞
北湖国际城公寓说辞品牌价值：双上市央企，世界500强，开发实力无风险、项目规划履约能力、区域配套政府推动力，商业打造能力—中国铁建广场区域：区域定位——价值最高的主城湖居板块欢迎来到北湖国际城，以北湖国际城开启的北湖板块与“东湖”、“锦城湖”并称为成都主城区“三大”高端湖居板块，也是水域面积最大的湖居版块。
北湖的水域面积近3700亩，是东湖的XX倍，是锦城湖的XX倍，另外，湖的资源价值还体现在与城市的距离上，离主城越近越值钱，湖越大越值钱。
北湖版块是水域面积最大，离主城最近，却价格最便宜的主城高端湖居版块。
区域属性——主城生态资源最好的板块从区位图上来看，北湖板块位于成都市环城生态带区域范围内，3700亩北湖公园，以及7500亩龙潭湿地，北湖国际城都可步行5分钟即可享受。
另外根据成都“世界花园城市”发展规划目标，到2025年，人均占有15平米绿化面积，而北湖板块的规划，已经远远超过这一目标，比成都其他区域提前了10年。
北湖板块当之无愧是成都主城区生态资源最好的区域。
区域内有最能吸引全城孩子参观游玩的成都动物园；有中国最知名的大熊猫研究及旅游基地，外国人来成都旅游必到的地方；有继锦里、宽窄巷子后，被誉为成都版“清明上河图”的“龙潭水乡”4A级风景旅游区吸引着全成都市民。
成都是继北京、上海之后，西部首个“瑞典宜家”布局“双店”的城市。
宜家作为全球最大的家居零售企业选址的高新店、成华店，佐证了北湖片区未来发展，同样获得了世界500强企业的高度认同。
交通：北湖国际城的“三重立体交通体系由驾车、公交、地铁构成”1、“3个15分钟”连接成都“三大最知名的繁华”，15分钟从蜀龙路到建设路，15分钟从红星路北延线到春熙路，15分钟从成华大道到万象城。
2、刚开通的社区免费刷卡公交1133路，接驳成华区最大公交枢纽———北湖客运站通达全城的13条公交线，快速换乘直达sm广场、春熙路、万象城、动物园、东客站。
3、地铁3号线已经通车了，通过136路公交10分钟就可以换乘，即将开工建设的地铁8 号线，规划“北湖公园东站”(待确认)，项目步行10分钟可达。
精装公寓说辞
碧霞宫商住两用精装公寓销售说辞各位朋友大家好：欢迎来到我公司售楼中心，我是这里的置业顾问小王。
现在我给您介绍一下碧霞宫精装小公寓的概况：一、项目介绍：碧霞宫精装公寓分布在碧霞宫商业街的两侧，南临舜耕大街，周边商业有碧霞宫站前商业步行街、振华商厦、商业大厦、振华购物中心、麦德隆超市。
公寓是多层结构，集中分布在碧霞宫商业区的三层和四层上，户型简约、时尚、实用，小而精，功能齐全，面积37-62平方米，空间虽小，但非常实用，宜居住、宜办公。
如果居住，孩子能就近入托、就近上小学和中学；如果办公，是创业者、机构经营者良好办公场所；如果出租，收益想象空间巨大。
二、为什么要买碧霞宫精装小公寓投资门槛低、投资风险小、投资回报高、收益周期短的产品，可快速变现。
三、精装公寓的优势1、省时省力，拎包入住公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。
2、统一装修，屋有所值精装修公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、厨具、卫生间、空调以及地砖、墙面、灯饰、开关插座等设施，都选用品牌，如在卫生间的装修选择了配置一应俱全,风格浑然一体的“远铃”整体卫浴。
它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平开门等几十件组成。
能满足洗浴、入厕、洗漱、梳妆、干衣等所有功能。
这样不仅可以保证装修质量，同时也省去中间环节多余支出，一举多得。
3、统一配套，节能环保采用地源热泵中央空调高科技，在公寓内安装冷暖设施，实行冬季和夏季统一暖供冷，供冷按市统一时间开放，夏季供冷三个月，最大满足业户需要。
4、投资出租，即时收益碧霞宫公寓精装修交付，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
【公寓说辞】中铁逸都国际公寓销售说辞
中铁逸都国际公寓销售说辞说辞原则：本说辞重点向客户传递及放大品牌价值、区域价值、产品价值三大价值体系；简明扼要，主抓记忆点。
一、品牌价值讲解思路：鲁班奖杯区→项目展示墙→全国布局图→小结（鲁班奖杯区）XX先生/女士您这边请，咱们项目是由中国中铁投资、中铁置业开发的高端住宅。
中铁置业是中国中铁的全资子公司，是专门从事房地产开发的专业集团。
中铁集团是隶属于国资委的大型央企，已连续八年进入世界500强企业，资金实力雄厚，目前中铁在全球建筑业排名第一，荣获过国内建筑业最高奖项鲁班奖108项、詹天佑大奖62项等各项殊荣。
国匠精工的建筑品质，是周边其他项目无法比拟的，您所看到的正是108项鲁班奖。
（项目展示墙）这边是咱们项目获得的其他殊荣及中铁的代表作品，中铁不仅修建了新中国绝大多数的铁路和城市地铁，像我们熟知的鸟巢、青藏铁路都是中铁的作品，被誉为世界八大奇迹的“阿联酋棕桐岛”也由中铁缔造。
（全国布局图）右边的这面墙是中铁置业在全国的战略布局图，目前在全国拥有36家子分公司，同步开发项目进百个，开发面积逾3000万平方米。
已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质。
凭借中铁强大的平台，咱们项目自入市以来便以优越的居住品质受到市场追捧，目前有3000多户业主选择了逸都。
二、区位价值（LED屏及区位沙盘集合讲解）讲解思路：项目区位→区位发展前景→周边配套（商业、教育、交通、医疗）→自然环境→小结XX先生/小姐，这边请，为您具体介绍一下咱们项目的区位。
项目位于奥体东1500米处。
南接旅游路，北临汉峪金谷，占据济南东部新城发展的核心位置，具体位置是在旅游路与凤凰路交汇处。
自09年济南市政府东迁，东部新城便进入了发展的高峰，在政策的引导下目前形成了高新区、奥体片区、汉峪金融商务区三足鼎立之势，加之各大企业集团总部不断进驻，区域内的房价也是一路飙升，更是产生了“济南购房买东不买西”的说法。
给您举个更直接的例子，08年北京通州的房价在8千/㎡左右，后来由于北京政府搬迁，短短几年飙升到了5万/㎡，这种政策的引导无论对于房价上涨的周期还是空间都是不可估量的，未来随着汉峪金融商务区的崛起，以及政府持续对区域加大发展力度，区域将迎来二次发展高峰，本项目占据济南东部新城发展的核心位置，坐拥济南市绝无仅有的黄金地段，距离济南市政府仅10分钟车程，房价升值空间巨大。
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公寓说辞完整版集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）喜年C E O公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
花样年CEO公寓依托34万方的喜年广场，自带11万方高端红唐商场，比邻东亚风情的淮海路商业街，5分钟范围内更有阳光百货、泉屋、美罗、绿宝、家乐福等，未来2年更有金鹰、龙湖等商场，衣食住行，步行5分钟全搞定。
花样年CEO公寓拥有国际级的金融配套。
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，名副其实的金融中心。
CEO公寓周边密集星级酒店。
现有香格里拉、新城花园和日航等3座五星级酒店，未来3年再起龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，全长2公里的狮山路，未来至少6家五星级酒店，媲美上海外滩、纽约麦哈顿广场的星级酒店服务！实际上，狮山路是苏州的涉外区。
近年虽然有些日企工厂转移到越南/泰国等地，狮山路日韩港台等籍人士仍到4万多人，形成了狮山路独有的涉外中高端租赁需求。
另外，狮山商圈10万商务精英，30万高端居住人口，为花样年喜年广场和CEO公寓的带来超大人潮支撑。
您知道的，15年8月份苏州刚被认定为除南京之外的唯一的特大城市，政治地位提的升，必将迎来一轮城市的大发展。
随着退二进三及狮山商圈大改造的稳步进行，未来潜力无穷。
二沙盘区：上北下南，左西右东，这是我们现在所在位置。
花样年喜年广场项目，总建34万方，是城市级的商业综合体，南北120多米，东西400多米。
四大业态——高端红唐商场、禧悦平墅、精品写字楼和CEO公寓。
项目北侧有一条24米双向4车道的市政道路，目前基础路面已经完成，预计今年下半年通车。
喜年CEO公寓，5000精装标准。
总高28层，1层设100多平米精装大堂，4楼整层、5楼半层为私家会所，可为业主提供餐饮、休闲健身、会客、商务会议等专属服务。
花样年CEO公寓，每层16户。
5-16层带租约出售，前8年由A股上市企业世联行旗下的“红璞”酒店管理运营，每月返业主租金，标准户型每月保底租金税前不低于4560元，每两年租金收益增加5%，可以租养贷，省时省心。
公寓面积51-65㎡，主力户型58平米。
物管是花样年集团自己的高端物管公司——国际物业，物业费4.26元/㎡?月。
未来红璞酒店的租户主要已日韩、港澳台等外籍人士为主、素质较高，买喜年公寓做日韩籍或CEO们的房东。
三洽谈区红璞礼遇：世联资管品牌明星产品系列红璞（英译Homepuls），公寓本身是家的延伸的音译，意为比家更多更好——更好的配套、更好的服务、更舒适的居住，是家的升级。
红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓，为商务人士提供长短租相结合的商务式居住生活空间红璞酒店公寓作为上市公司世联旗下全资子公司，在深圳、苏州、重庆、武汉等多地建立全国化业务布局，拥有多年高端公寓管理运营经验，成功运营管理百度、小米、联想总部，全国经营面积超过1千万㎡，管理资产规模超过2500亿元。
目前红璞酒店公寓已形成标准化产品体系，将为业主提供最有品质的服务。
红璞礼遇物业提供代办、商务、居家等20个大项200多个小项物业增值服务（具体见下表）涵盖租客生活的各个方面，就是以这样多样的配套和增值服务满足客户全方位需求，以高品质服务态度和质量，让客户享受最舒适、最享受的居家体验。
红璞在苏州成功运营管理多家公寓，如：香格里拉苏寓、绿宝二期、丰隆城市中心等，就是这样的星级服务，在市场上赢得了绝佳的口碑，同时也积累的大量的客源，并与众多外企签署租赁协议，所管项目房源都是供不应求。
四小模型区：上北下南，左西右东。
喜年CEO公寓，共51/58/65㎡三种户型，这边展示的是主力58平米户型，一室一厅一厨一卫，以星级酒店的套房为标准规划设计， 5000元/㎡豪装，可为住户提供舒适的居住体验，狮山路星级酒店的长租房，月租金都是1万以上，楼上有样板间，待会带您实际感受一下。
这是入户门，餐厨分布两侧，客厅开间3.3米，自带6㎡左右的大阳台，方便观景和晾晒衣物，市面上公寓一般不带阳台，很不方便。
开间2.8米的卧室，配大面宽采光窗。
喜年CEO公寓28层，每层16户，IPad里面有平面图，您这边坐下，我给您打开看下。
五公寓配套及豪装标准通过对目标客户的预判和CEO公寓的产品定位，公寓挑高层做了完善而齐全的多元配套。
五星级标准的接待大堂，提供24小时安保和私人双语管家服务。
独具特色的高端CEO会所，为用户提供自助餐厅、休闲娱乐、健身养生、会议会客等多样服务。
同时，围绕客户生活多样需求，附加各类特色代理代办服务，让用户省去各类生活琐事烦恼，尽情享受闲暇时光。
同时定期组织系列化娱乐文化活动，个性化和情感化的服务相结合，真正打造“家”文化服务。
一线的软硬装及家电家私的品牌，支撑CEO公寓的5000元/平的高端豪装标准。
例如：科勒的卫浴洁具、西门子的家电电器、吉林森工的板材、施耐德的开关面板、私人定制软装等，事无巨细，给你最真实的价值体验和豪装感受。
六实景样板间带看先生这边请，带您实际感受下我们的空中实景样板间。
过道右手边是大堂的公共卫生间，前面就是我们1楼的侯梯厅，您看到的就是以后交付的实际效果，地面均是天然石材拼接后打磨的，很耗工时，公寓共两部楼梯三部电梯，我们先行启用了1部，方便客户看样板房。
（先进入电梯，靠按电梯的一侧位置站好，引导客户进入电梯）刚刚跟您提到，未来4层整层和5层的半层是公寓的会所，无论是面积配比还是服务内容都比新地苏寓要好，这部分配套现在暂时没有展示，交房前会做好的。
16楼到了（按住电梯让客户先出门），我们现在看到侯梯厅除了这边的墙面（广告画面），地面天花都是交付标准，这边请，整个过道宽2米，地面天然石材铺设，天花为轻钢龙骨吊顶，具有质轻、安全、防火性能优良、隔热隔音抗震等优点。
我们先参观下南向的58户型吧，入户门为实木门，门锁是指纹密码机械三合一智能门锁，安全方便，这里有人性化收纳设计的下面是鞋柜，上面可以做衣柜，左手边是开敞式厨房，您看到的，除了我们的小摆设，基本都是以后的交付标准。
有些家电品牌可能会有调整，但是只会调整为同等品牌同品质或者高品质的，不会降低档次。
设计师对卫生间的设计很用心，针对日韩籍人士的实际需求，配备了品质浴缸和马桶，客厅开间3.3米基本满足一般的会客需要，如果客人多，可以到我们4层,5层的会所区，那里有咖啡厅、会客室，可以满足正常的商务及会客需求，我们户型一大亮点是我们6平米左右的阳台，市面上很少有公寓会做阳台，不符合亚洲人的生活习惯，这也是我们设计师的用心之处，长租型公寓如果没有阳台，衣服只能烘干，很不方便。
南向视野非常好，天气好的时候能看到前方的上方山。
卧室开间2.8米，带衣帽间，衣物和保险柜都能轻松放下。
您应该看出来了，从大堂开始到室内，所有的装修均是新和式风格，简约的东洋风，宛如置身东京银座，虽然仅58平米的建筑面积，但是得房率近73%，市面上绝无仅有，一般公寓得房率在50多,60多%。
我们在看下北向的样板吧，该北向户型有一个地方为非标，阳台多出来一块（实际为空调外机放置处），其他都是一样，北向户型性价比高，而且独享2.8公里的繁华狮山路，白天窗前是银行金融街，吸财风水好，晚上霓虹闪烁，夜景婆娑，别有一番风味啊，您看喜欢朝南户型还是朝北户型？这种户型不多了，到楼下，帮你看下销控还有没有了，具体帮您算算吧。
逼定客户的辅助性说辞A.市场在运营产品租金回报的对比商圈项目名产权类型主力面积（㎡）二手售价（元/㎡）租金标准（元/月）年均收益率（%）狮山苏寓70平层130-160均价250009000-100004狮山丽晶40平层48-90约140001500-25003港龙城404.49米约60约145002000-30003.5汇豪70平层36-144约260002500-30002.5-4.2石路自由之邑40平层40-90约130001600-30005.3统一运营的产品回报率明显较高，喜年CEO公寓兼而有之，无论是租金回报率还是产品未来升值都是同类型产品里最好的。
B.市场在售公寓预计租金回报的对比在4-5%之间，带包租运营和核心地段的产品回报率更高，而我们项目的租金回报明显高于整个市场。
由物业统一运营管理固定返租，整体回报更稳定。
不会出现空置期没有租金收益的情况。
喜年广场CEO公寓是由世联行红璞酒店统一运营管理，省时省力省心，租期内不用再担心回报下降等问题；另外，租金每隔两年还会有5%的递增，轻松以租养贷，总的来说，喜年CEO公寓的租金回报在市场上内算是比较高的，回报的稳定性和增长情况也是最好的。