商铺租赁合同-东莞集体资产网上交易平台
2024年东莞市商铺租赁协议范文
2024年东莞市商铺租赁协议范文甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是合法拥有位于东莞市的商铺的所有权人；2. 乙方有租赁该商铺的需求，并具备相应的能力和意愿；3. 双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁商铺及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称商铺）出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：（商铺地址、面积、结构等详细说明）1.2 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租期长度）个月，租赁期满后，若乙方继续租用商铺，需提前（提前续租期限）办理续租手续。
二、租金及支付方式2.1 乙方承诺按照约定的租金标准，每月在一号前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付给甲方。
2.2 租金标准为（租金金额）元/月，租金缴纳方式为（月付/季付/半年付/年付），具体支付时间为（每月/每季度/每半年/每年）的（具体时间）。
三、商铺使用规定3.1 乙方仅可将商铺用作（具体用途），不得擅自改变商铺用途，不得转租商铺。
3.2 乙方应按时、按规定使用商铺，保持商铺清洁、整洁，妥善保管商铺内的设施设备和物品。
3.3 乙方应遵守相关法律法规和社会公共秩序，不得在商铺内从事违法活动或影响商铺周边环境的行为。
四、商铺装修及维修4.1 乙方可根据自身需求对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不损坏商铺原有设施设备。
4.2 在租赁期间，商铺内设备设施出现故障或损坏，由甲方负责维修，若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应费用。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
5.2 若因不可抗力等不可预见事件影响双方实现协议约定的义务，可根据实际情况协商解决，无需承担违约责任。
六、协议变更与解除6.1 本协议经双方签字盖章生效，任何协议变更或解除均需双方书面确认并签字盖章后生效。
七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2024年东莞市商铺租赁协议模板
2024年东莞市商铺租赁协议模板东莞市商铺租赁协议甲方：（出租方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意根据平等协商、互利互惠的原则，就甲方拟将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，双方达成以下协议：第一条租赁商铺的基本情况及用途1.1 甲方拟将其位于东莞市的商铺出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：1.2 商铺的使用权将在本协议签订之日起交付给乙方，并于租赁期满后返还给甲方。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为开始日期至结束日期，共计（多少个月/年）。
2.2 若乙方有继续租赁商铺的意愿，可在结束日期前60天向甲方提出租赁续约的申请，经甲方同意后，可继续租赁商铺。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应按照每月/季度/年度的定期支付租金，租金金额为人民币（大写）（小写）元。
3.2 乙方应于每月的（几号）之前将租金存入甲方指定的银行账户。
第四条商铺的装修及维护责任4.1 乙方承诺在租赁期间内对商铺进行合理的装修、维护，并保持商铺的整洁、安全。
4.2 乙方应承担商铺内的设备、设施和装修材料的维护、损坏修复等费用。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除本协议并收回商铺的使用权。
5.2 若乙方未按照协议约定履行商铺装修及维护的责任，甲方有权要求乙方对损失进行赔偿，并有权解除本协议。
第六条附加条款6.1 本协议的任何修改或补充必须以书面形式的协议进行，并获得双方的签字确认。
6.2 本协议的有效性、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
6.3 若任何争议发生，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可以将争议提交至合适的仲裁机构进行解决。
第七条合同变更与解除7.1 双方一致同意根据实际情况对本协议进行变更的，应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。
7.2 本协议有效期届满，若双方无异议，可根据需要签署新的租赁协议；若有异议，甲方有权收回商铺的使用权。
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）东莞市商业店铺出租合同篇1甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、水电设施安全。
三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
四、租金：1、门面年租金双方协商为第一年人民币8%递增。
租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清当年租金，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。
水电费用乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费，不得拖欠、拒交。
否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
4、乙方在门面的租赁期内对该门面有自主经营和转让权利，但必须经得甲方同意才行。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日东莞市商业店铺出租合同2甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。
租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。
商铺租赁合同东莞集体资产网上交易平台
物业租赁合同出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：一、租赁物及租赁期限1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。
该物业建筑面积共1000 平方米。
租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。
2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。
3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。
4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
二、租金、物业管理费及水电费1、租金以人民币给付，不含税费。
租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。
从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。
2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。
如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。
在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。
甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。
3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。
如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
厂房租赁合同书-东莞集体资产网上交易平台
合同编号：土地租赁合同书（模版）租赁物名称：麦地闲置地出租方名称：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社承租方名称：出租方：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条土地及经营用途1、甲方将位于村尾村麦地闲置地块约1000平方米出租给乙方使用。
2、土地属于甲方所有。
3、乙方租赁甲方土地只能用于耕种行业用途（禁止养殖禽畜，包括：鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）。
第二条租赁期和计租期租赁期和计租期均为10年，即从2018年4月1日起至2028年3月31日止。
第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每月租金为6000元（大写：人民币陆仟元整，不含税票）。
2、租金每隔5年递增20%，计算如下：（1）2018年4月1日至2023年3月31日每月租金为6000元；（2）2023年4月1日至2028年3月31日每月租金为7200元。
3、乙方于本合同签订之日起，5个工作日内需一次性向甲方缴交相当于1年租金的定金共72000元和预缴第一年度（即2018年4月1日至2018年12月31日）租金54000元，两项合计人民币126000元。
如未按时缴交上述款项，甲方有权单方收回租赁物- 2 -______________________________________________________________________________________________________________及解除本合同，没收投标保证金，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。
从第二年度起，租金按半年缴交，乙方分别于每年1月31日前、7月31日前将当年上半年、下半年租金转入甲方银行账户（户名：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社，账号：240120190010000329，开户行：东莞农村商业银行横沥村尾分理处）。
东莞市商铺租赁合同范本3篇
东莞市商铺租赁合同范本东莞市商铺租赁合同范本精选3篇（一）合同编号：____甲方（出租方）：____单位名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____单位/个人名称：____法定代表人/身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是位于东莞市____区____路____号商铺的合法所有者，乙方希望承租该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。
第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。
第二条合同期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章租赁物第三条租赁物描述甲方同意出租，乙方同意承租位于东莞市____区____路____号的商铺，建筑面积为____平方米。
第三章租金及支付方式第四条租金金额商铺的月租金为人民币____元。
第五条支付方式乙方应于每月的第____日前，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章押金第六条押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元。
第七条押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五章房屋用途第八条用途限制乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业经营活动。
第六章维修与保养第九条甲方责任甲方负责商铺结构及公共设施的维修与保养。
第十条乙方责任乙方负责租赁商铺的日常保养和内部设施的维护。
第七章装修与改造第十一条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
第八章违约责任第十二条违约责任违反合同约定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九章合同的变更、解除和终止第十三条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
第十四条合同解除双方均可依法解除合同，具体条件和程序按照相关法律法规执行。
第十五条合同终止租赁期满或合同解除条件满足时，本合同即行终止。
2024年东莞市商铺租赁协议范文（二篇）
2024年东莞市商铺租赁协议范文____身份证号码：____身份证号码：____联系电话：____联系电话：____甲方与乙方，在自愿、平等、诚信的基础上，经过充分协商并达成一致意见，特此签订本租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围及租赁期限1. 商铺位置：详细地址____。
2. 商铺面积：具体面积待明确。
3. 商铺经营范围：明确经营范围为____。
4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期内，每月租金固定为人民币____元。
二、租金、保证金及其他费用1. 商铺租金为人民币____元，采取每三个月支付一次的方式（甲方提供非税务发票）。
2. 保证金为人民币____元，作为乙方履行合同的担保。
乙方需在合同签订时向甲方以现金形式付清。
保证金在合同期内不计利息，不作租金或其他费用的冲抵。
合同期满或双方同意提前终止合甲方将保证金全额退还乙方。
若乙方违约导致合同提前解除，甲方有权不退还保证金；若甲方提前收回商铺，则需向乙方退还双倍保证金。
3. 商铺门前的卫生、照明、安全等费用及水、电费由乙方承担，电费标准为____元/度，水费标准为____元/吨。
三、违约责任1. 甲方在合同执行期间不得擅自将商铺转租给第三方，否则需向乙方退还双倍保证金。
2. 乙方应于每月____日前付清当月租金。
如逾期未付导致甲方经济损失，甲方有权解除合同并收回商铺，同时不退还保证金。
3. 乙方应合法经营并依法纳税。
合同执行期间涉及的工商、税务等费用由乙方自行向相关政府管理部门缴纳，与甲方无关。
若乙方违法经营被查处，甲方有权提前解除合同并收回商铺，同时不退还保证金。
4. 因自然灾害等不可抗力因素或政府法规、规章影响导致商铺损毁无法营业时，双方互不承担违约责任，损失各自承担。
5. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或变相抵押商铺给他人（单位），否则甲方有权无条件收回商铺并保留保证金。
四、合同终止与续约1. 未经甲方书面同意，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业的，均需缴清终止经营前的所有费用，且甲方不退还保证金并收回商铺。
2024年东莞市商铺租赁协议电子版（二篇）
2024年东莞市商铺租赁协议电子版出租方：_____地址：_____电话：_____承租方：_____地址：_____电话：_____甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“号共间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用费为____人民币第二年使用费用为____人民币，第三年使用费为____人民币第四年使用费用为____人民币，第五年使用费为____人民币。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民币，其余租金支付方式：_____第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。
2024年东莞市商铺租赁协议标准版
2024年东莞市商铺租赁协议标准版出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至____年____月____日止，共计个月。
月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。
租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。
付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。
东莞商铺租赁合同范本
东莞商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条商铺基本情况1.1 甲方出租的商铺位于东莞市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。
1.2 商铺产权清晰，甲方保证对商铺享有合法的出租权利。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的_______%。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同的担保。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条商铺使用及维护5.1 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法活动。
5.2 乙方负责商铺的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修保养，确保商铺正常使用。
第六条合同的变更和解除6.1 在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或与他人合用。
第七条违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。
东莞商铺租赁合同范本
东莞商铺租赁合同范本姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁商铺二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
甲方应提供合法有效的收款凭证。
3. 押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金无息退还给乙方。
四、商铺的使用及维护1. 乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规活动。
2. 乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的清洁卫生，如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
3. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
五、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
4. 乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定交付商铺，或者交付的商铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
东莞商业用房租房合同范本
东莞商业用房租房合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方将其合法拥有的位于东莞市______（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体面积、结构、设施及布局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2. 租金标准：______元/月，总计______元/年。
租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。
3. 乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。
四、租赁物业的用途及规定1. 乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。
如需办理相关证照，由乙方自行办理。
3. 乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。
如需装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。
五、物业管理及费用1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。
2. 如因乙方原因导致租赁物业产生欠缴费用，由乙方承担相应责任。
如因甲方原因造成欠费，甲方应承担相应责任。
东莞市商铺租赁合同范本
编号：HT-cfCEKwXxzNRmsompcgWo甲方：_____________________乙方：_____________________签订日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑东莞市商铺租赁合同范本All legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方(出租人)：乙方(承租人)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁内容一、甲方将位于东莞市区号店铺租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限五、一、租赁期年，自年月日起至年月日止。
二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作为乙方装修时间。
第三条租金及其它费用六、房屋租金每月人民币元。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。
东莞商铺租赁合同范本
东莞商铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 甲方出租的商铺位于东莞市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街）_______号，建筑面积_______平方米。
1.2 商铺产权清晰，甲方保证对商铺享有合法的出租权。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照实际使用面积计算租金，具体租金双方协商确定。
第四条商铺使用及维护4.1 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。
4.2 乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备完好。
4.3 甲方负责商铺主体结构和公共区域的维修保养，确保商铺正常使用。
第五条装修及改造5.1 乙方对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。
5.2 装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，甲方有权要求乙方恢复原状或按甲方要求进行改造。
东莞商铺租赁合同精致电子版
东莞商铺租赁合同精致电子版1500字商铺租赁合同甲方：（出租方）姓名/单位：________________________地址：_________________________联系电话：_______________________乙方：（承租方）姓名/单位：________________________地址：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下租赁合同，并共同遵守：第一条租赁物品及地址1.1 甲方同意将其位于_________________________（地址）的商铺出租给乙方使用。
1.2 商铺的具体位置、面积及用途为：_________________________1.3 商铺的租赁面积为：_________________________平方米。
第二条租期2.1 本合同的租期为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
2.2 如乙方有需求继续使用商铺的，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可继续租赁。
否则，视为乙方自动返还商铺。
第三条租金及支付方式3.1 本合同的租金为每月人民币_________元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日前将应付租金支付至甲方指定的账户，或者现金支付。
3.3 租金须以发票形式开具，乙方应及时提供所需开票信息。
第四条押金4.1 乙方应在签订本合同之前向甲方支付租金押金人民币_________元，作为履约保证。
4.2 租赁期满或提前终止后，乙方返还商铺及相应物品后，甲方应及时返还乙方押金。
第五条使用权及限制5.1 乙方有权使用商铺进行合法经营活动，并享有合法收益。
5.2 乙方不得将商铺转租或转让给他人、不得将商铺用于非法活动或违法用途。
东莞个人店铺房租赁合同(标准版)
东莞个人店铺房租赁合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地东莞个人店铺房租赁合同转让方(甲方)：________________身份证号码：________________顶让方(乙方)：________________身份证号码：________________甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于________________一幢转让给乙方使用，建筑面积为________平方米。
二、租期为________年，________年________月________日至________年________月________日止，乙方一次性支付甲方租金为________万元人民币(大写：________万元)。
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。
如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。
发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
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物业租赁合同
出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）
身份证号码：
承租方：（以下简称乙方）身份证号码：
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：
一、租赁物及租赁期限
1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。
该物业建筑面积共1000 平方米。
租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。
2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。
3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。
4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
二、租金、物业管理费及水电费
1、租金以人民币给付，不含税费。
租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。
从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从
2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。
2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。
如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。
在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。
甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。
3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。
如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
三、物业交付时间
双方确认，本合同签订之时，物业已达交付条件。
乙方须于2018年 3 月 1 日前，前往物业所在地与甲方办理接收手续，如乙方逾期不办理接收手续，视为已交付。
四、履约保证金和计租首月租金的给付时间
为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳人民币16000 元（大写: 壹万陆仟元正）作为乙方履行合同的保证金，同时，将计租首月的租金7425 交给甲方；若乙方在承租期间无违约行为，则保证金在合同期满并甲方对物业及其设施的完整性进行清点核查确认无损后，由甲方无息退还给乙方。
若物业及其设施有损，相应费用甲方有权从保证金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追偿。
五、保险
乙方负责为物业投保房屋综合险、公众责任险及其他保险。
若乙方未购买保险，如有发生事故，甲方不负任何责任。
六、甲方的责任和保证
1、甲方保证拥有对该物业出租的权利，确保乙方可正常使用，不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营。
2、乙方办理营业执照及税务登记等事宜时，甲方应协助给予签字、盖章，但办证所需的费用由乙方承担。
3、甲方允许该物业可用于工业用途。
4、在承租期间，因房屋结构质量问题造成的房屋损坏，由甲方负责修理。
七、乙方的责任和保证
1、乙方保证守法经营，不利用该物业从事任何法律、法规、规章所禁止的活动，乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文。
乙方利用该物业从事经营，经营内容必须提前告知甲方，且不得违法经营。
无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等，在本合同存续期间，乙方均应依约向甲方支付租金、向管理处支付管理费等相关费用。
2、乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施，除甲方原因造成外，该物业及其内部设施的维修、养护工作及费用由乙方承担，如由于乙方使用不当造成有关设施损坏，乙方应承担损坏赔偿责任。
3、乙方对物业进行装修装饰时，不得改变物业的主体结构。
否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同，租赁保证金不予退还，如由此造成对楼宇结构损坏的维修费用由乙方负责。
4、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该物
业转租或转承包，否则甲方有权终止本合同，乙方交纳的保证金不予退还，甲方无偿收回物业，装修无偿转归甲方所有，甲方无须另作补偿。
5、乙方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求，因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。
6、乙方对其在租赁期间的经营行为负责，自负盈亏，其所有经营过程中产生的一切债务、劳资、工伤责任事故等纠纷、由乙方负责解决，一切费用、责任亦由乙方承担。
甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险。
租赁期间，物业日常维修、安全使用责任由乙方承担。
7、若因乙方的装修、装饰损害、乙方过错造成的损害、经营期间因第三人造成的损害及日常水电等维修由乙方负责。
八、合同的终止和解除
1、如甲乙双方因特殊原因，经双方协商一致，可以终止合同。
2、乙方有下列情况之一，甲方有权随时终止合同，无偿收回物业，乙方装修无偿转归甲方所有,租赁保证金不予退还：①利用物业进行非法活动；②乙方因拖欠员工工资1个月以上、其他违反劳动法律法规以及被投诉到政府部门并被查处的；③拖欠水电费、电视网络费、卫生费、电话费等应由乙方支付的费用满30 日的。
④拖欠任一笔租金时间达30 日以上的。
甲方因以上原因终止合同的，乙方应于收到甲方解除合同通知之日立即停止经营，在十日内搬出物业交还甲方并承担由此造成的损失。
乙方逾期不搬出，视为放弃对物业内物品的所有权，甲方有权不经法律程序，将屋内乙方物品封存或搬走，收回该物业。
3、非因不可归责于双方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方违约，而甲方提出终止合同的，那么甲方为违约，
乙方能以合同第九条追究甲方违约责任。
九、违约责任
1、甲方的违约责任
如甲方违反本合同，单方提前解除合同强行收回物业导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求甲方返还保证金，并赔偿乙方折旧的装修费用。
(赔偿的折旧装修费用计算方式为：装修总费用÷租赁期限×未使用期限)
如乙方逾期未向甲方支付租金，应按每拖欠一日按拖欠金额的5% 向甲方支付违约金，拖欠超过30 日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿其他经济损失。
在合同期内，如乙方提前退租，需提前 3 个月书面通知甲方并征得同意，但保证金不予退还，装修亦无偿转归甲方所有。
十、退租及续租
1、合同到期时，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须提前贰个月向甲方提出续租要求，并办理登记手续（但不影响本合同第十条第二款项约定的执行）。
2、租赁期满，乙方的装修无偿归甲方所有。
3、租赁期满，乙方不续租，甲乙双方应在租赁期满前10 日共同对租赁物及其设施进行清点核查，清点完毕经双方签字确认后再办理退租手续。
否则，视为乙方放弃权利，甲方有权自行处理乙方遗留于租赁物业内的相关财产，及有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件退出该物业。
十一、留置权
除乙方违反本合同第八条第二款的规定，致使甲方遭受经济损失外，否则甲方不得留置乙方任何物品；如乙方有积欠甲方费用，甲方可从留置物中优先受偿。
十二、责任免除
因不可抗力（如自然灾害等）原因导致本合同不能全部或部分履行，则造成的损失由双方各自承担，互不承担责任。
租赁期内因征地、征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行：租赁期间因土地、房屋征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行：与租赁土地、房屋使用权相关的补偿费用，归甲方所有。
甲方原有的地上建筑物、附着物等相关的补偿费用归甲方所有。
乙方新增的建筑物、附着物等相关的补偿费用，以租赁期限平均计算，已使用期限的部分（即补偿款÷租赁期限×已使用期限）归甲方所有，未使用期限的部分（即补偿款÷租赁期限×未使用期限）归乙方所有。
十三、其他约定
乙方经营期间的客户停车、垃圾处理等如物业管理公司对此有规定的，乙方应遵守物业管理的规定。
十四、争议的解决方式
1、本合同未尽事宜，经双方共同协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。
十五、合同的生效
本合同经双方签字盖章之日生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约代表：签约代表：
联系电话：联系电话：
地址：地址：
签约日期：年月日。