解读南京市学区房入学政策 两证需齐全
南京小学入学新政策要求
南京小学入学新政策要求20XX南京小学入学新政策南京栖霞区小学入学政策一、报名要求1. 入学年龄新生入学年龄应满6周岁(即20XX年9月1日至20XX年8月31日期间出生)。
任何学校不得以任何理由招收不足6周岁的儿童入学。
适龄儿童确因身体状况等原因需要延缓入学的，其父母(或其法定监护人)应当提出申请，提供二级以上医疗机构出具的医学诊断证明，由区教育局审核批准。
特殊儿童入学年龄可视不同情况放宽到7周岁或8周岁。
2. 户籍审定适龄儿童应具有所在施教区家庭正式常住户籍，其户籍原则上应与父母(或其法定监护人)在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证(产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人)三者一致。
(1)符合下列三种情况之一的，也可在施教区小学报名入学。
①儿童户籍随父母(或其法定监护人)一方在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的;父母离异，儿童户籍随法定监护人(有产权证)在施教区常住的。
②儿童户籍随祖父母或外祖父母在施教区常住的，父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员。
③儿童户籍自出生之日起随父母落在祖父母或外祖父母处，父母双方均未购买或分配住房，实际常住且户籍从未迁移的。
(2)户籍审定中几种特殊情况的处理●关于拆迁户问题的处理①儿童家庭拆迁后重新购房且取得房屋所有权证的，应到新购房所在施教区小学入学。
②儿童家庭拆迁后重新购房，所购新房已交付但因政策等原因尚未取得房屋所有权证的，应出具相关证明和有关材料，到新购房所在施教区小学入学。
③儿童家庭拆迁尚未重新购房，应出具相关证明和有关材料，在原施教区小学入学。
就读确有困难的，由区教育局统筹协调解决。
●关于户籍变更问题的处理在招生工作开始后，儿童户籍在本区内变更的，原则上在原户籍所在施教区小学入学;就读确有困难或由外区迁入我区的，由区教育局统筹协调解决。
二、招生办法1.公办小学(1)公办小学实行按施教区免试就近入学。
学区房和学位房有哪些区别？建议家长收藏！
【导语】2018年西安幼升⼩⼊学政策对⽣源地的户籍/学籍、各种证明等进⾏了严格的规定，导致很多外地的孩⼦因为政策不符合、证件不齐全等最后没有被录取。
为了让孩⼦能够顺利⼊学，下⾯为您详尽介绍⼀下学区房和学位房的区别，供您参考。
学区房VS学位房 业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同⼀个概念，销售⼈员很多时候也将其混为⼀谈。
从业内⼈⼠中了解到，如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很⼤差别。
业内⼈⼠指出，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过⼀定的条件获得相关学校的学位，⽽“学区房”则意味着按照政策，若业主户⼝已迁⼊某楼盘，其⼦⼥就可以按照相关规定在户⼝所在地分配⼊读中学。
换句话说，学位房能保证有学位，⽽学区房是由政府在每学年根据⽚区⼊学⽣源情况⽽划分出来的，有些房可能上⼀年有学位，但在下⼀年则会因为政府的规划⽽失去学位，拥有学位房的，⼤多是引进学校的楼盘。
尽管销售⼈员⼀再宣称其楼盘是学位房，但专家提醒购房者，⼝头永远不能作为法律依据。
还是在确认购房前，要求开发商拿出书⾯⽂件，⽐如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。
买学区房和学位房上学，本质上是⼀样的：很多家庭的房⼦其实并不在优秀⼩学的学区内，但为了能让孩⼦上⼀所⼝碑⽐较好的优质⼩学，所以着⼿在优质⼩学周围买房⼦，如果买的是公办⼩学学区⽅位内的房⼦，就叫学区房；如果买的是民办⼩学带学位的房⼦，就叫学位房。
那么购买学区房上学，和购买学位房上学，有什么不⼀样呢？我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了：西安市⽬前义务教育⼊学施⾏的是“单校划⽚”，依照户⼝所在地按照学区划分⼊学。
这也是最普遍的⼀种上学⽅式。
所以，衍⽣了学区房这个概念。
什么是学区房？ 即，房⼦所在的⼩区在某⼩学的学区范围内。
⼀般，学区房针对的是公办⼩学。
举个例⼦：⼤学南路⼩学的学区划分如下：那么，原则上来说，你的房⼦在这个范围内就是⼤学南路⼩学的学区房。
2021年江苏南京市小学招生入学政策官方解读
【导语】幼升⼩不仅仅是对孩⼦的考察，更是对家长的⼀次修⾏。
所以对于幼升⼩相关的政策，我们家长⼀定不能糊涂。
为了让家长及时获悉各地招⽣政策，今天为⼤家分享了2021年江苏南京市⼩学招⽣⼊学政策官⽅解读，请⼤家及时关注。
如有幼升⼩⽅⾯的疑问，敬请关注为您发布的资讯。
5⽉14⽇，从刚刚召开的新闻发布会上获悉，“南京市义务教育招⽣⼊学⼯作18问”发布！2021年全市义务教育招⽣⼊学政策和去年相⽐，有什么变化？ 答：2019年6⽉23⽇，中共中央国务院颁布《关于深化教育教学改⾰全⾯提⾼义务教育质量的意见》（中发﹝2019﹞26号），对义务教育招⽣⼊学⼯作提出了新的政策性意见，教育部对贯彻执⾏中央⽂件提出了刚性要求。
2020年，根据教育部、省教育厅有关义务教育招⽣⼊学⼯作的要求，我市贯彻落实公民同招政策，进⼀步放⼤优质资源，规范招⽣秩序，促进教育公平，切实保障适龄⼉童少年接受义务教育的权利。
2021年，我市将继续深化巩固义务教育招⽣改⾰成果，保持义务教育招⽣⼊学政策稳定。
今年我市义务教育招⽣⼊学⼯作如何开展？ 答：我市义务教育招⽣⼊学⼯作实⾏属地化管理。
市教育局负责制定全市义务教育招⽣⼊学⼯作实施意见；区教育局负责制定本区义务教育招⽣⼊学⼯作实施⽅案及实施细则，组织开展招⽣⼊学⼯作；⼩学、初中学校按照免试⼊学政策要求开展招⽣⼊学相关⼯作。
区教育局实施⽅案公布后，相关区的义务教育学校⽅可启动招⽣⼯作。
如何查询各区、各校义务教育招⽣政策相关信息？ 答：5⽉20⽇起，各区教育局将陆续公布本区义务教育招⽣⼊学⼯作实施⽅案及实施细则，明确本区义务教育学校的招⽣办法、报名要求、⼯作⽇程及施教区范围等，相关信息可在各区教育局政务站查询。
5⽉28⽇起，各义务教育学校将通过学校站、微信公众号、张榜公布等不同途径公开招⽣⼊学相关信息。
义务教育学校“公民同招”的具体要求是什么？ 答：义务教育公办和民办学校应在规定的时间内，同步登记报名、同步招⽣录取、同步注册学籍，坚决杜绝义务教育学校提前招⽣和“掐尖”招⽣。
南京初中学区入学条件
南京初中学区入学条件南京初中学区入学条件初级中学简称初中（junior high school）。
初中是中学阶段的初级阶段，初级中学一般是指九年义务教育的中学，是向高级中学过渡的一个阶段，属于中等教育的范畴。
以下小编为大家整理了南京初中学区入学条件的相关内容，希望对大家有所帮助！一、入学对象具有本区户籍的小学应届毕业生，公办初中按施教区免试就近入学。
适龄儿童少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，报区教育局审核备案。
二、公办初中1.入学条件。
施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、房屋产权证（房屋产权证是指房屋所有权证或不动产权证，持有者为适龄儿童的法定监护人。
下同）三者一致，方可在施教区初中正常入学。
原则上每套住房三年内只安排一名适龄儿童在施教区初中正常就读（符合国家生育政策的非独生子女家庭除外）。
（1）属下列情况之一并持有相应证明材料的适龄儿童，也可在施教区初中正常就读：①适龄儿童户籍随父母（法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住的。
②适龄儿童父母双方均不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员，其子女户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住的。
③适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或未分配住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
④适龄儿童为部队现役军人子女，且监护人及适龄儿童户口在我区服役部队房屋并实际居住的。
（2）特殊情况：①拆迁家庭适龄儿童按以下要求报名入学。
拆迁家庭未安置或未购买新房的，应出具相关部门拆迁证明材料。
在区内小学就读的，证明材料按要求报送至所在小学；在区外就读的，按要求报送至区教育局小升初办公室审核。
(2020年整理)解读南京市学区房入学政策 两证需齐全.doc
解读南京市学区房入学政策两证需齐全南京学区房入学政策：鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的住户孩子优先入学。
对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。
二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：具备两证，实际居住，无居住年限要求，房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。
二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限要求，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。
学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
购买学区房的五大关注事项：第一注意门牌：南京市现有知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀，经历了不同时期的发展历程，已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模，所以施教区门牌也相对的稳定，变更的情况，几乎是很少遇到的。
近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式。
现在教育部门采取的是就近入学的原则，所以购买学区房时，应了解所预购的房屋是否属施教区范围，在条件允许的情况下，尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
第二注意户籍审查：每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。
所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不能迁出的历史问题，这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口，因此户籍的审查也是购买学区房的关键步骤。
南京初中学区房入学条件
南京初中学区房入学条件
南京初中学区房入学条件
大家都知道很多家长为了小孩获得更好的教育资源，通常会优先选择购买学区房，以下是小编为大家整理的南京初中学区房入学条件，希望对大家有所帮助！
一、南京学区房入学条件有哪些
1、鼓楼区
持有户口本、产权证、且有实际居住证明的，即可申请办理入学。
2、玄武区
持有户口本、产权证、且有实际居住证明的，即可申请办理入学。
3、白下区
持有户口本、产权证，且在招生之前入户入住，即可申请办理入学，招生之后入住是不能不能满足入学条件的。
4、秦淮区
持有户口本、产权证，且有实际居住证明的，即可申请办理入学，房屋出租或空挂户头，且没有实际居住的`，是不能满足入学条件的。
5、栖霞区
持有户口本、产权证，且在招生之前入户入住，即可申请办理入学，招生之后入住的，按各个学校的具体情况具体安排。
二、购买学区房注意事项有哪些
1、注意门牌
购买学区房时，家长应了解清楚所购房屋是否属于招生范围，尽可能选择距离学校近的房子，降低风险。
2、注意户籍审查
购买学区房时，家长应严格审查所购房屋的原住户的户口是否迁出。
3、注意所购房屋学籍的使用情况
购买学区房时，家长应准确知晓所购房屋的原住户的子女在学区房是否已毕业，避免学籍被占用的情况，让自己的孩子能购顺利按时
报名、入学。
4、注意房屋交付时间
购买学区房时，家长应准确了解房屋交付的具体时间，在招商之前入住是必要的。
5、注意名校招生政策
购买学区房时，家长应在每年的4月份，全面了解各学校新入学政策以及招生规定，可以通过网站、报纸和学校广告栏进行留意。
南京凭购房合同可以入学
首先，我们需要明确的是，南京市的入学政策是以户籍和居住地为依据的。
一般来说，具备以下条件之一的家庭，其子女可以在南京市入学：1. 家庭户籍在入学区域，且在入学区域有合法固定住所；2. 家庭户籍不在入学区域，但在入学区域有合法固定住所，并连续居住满一年以上；3. 家庭户籍不在入学区域，但在入学区域有合法固定住所，且在入学区域有稳定就业。
那么，凭购房合同是否可以入学呢？答案是肯定的。
购房合同是证明家庭在入学区域有合法固定住所的重要凭证之一。
以下是具体分析：1. 购房合同可以作为入学依据。
根据南京市相关政策，购房合同可以作为家庭在入学区域有合法固定住所的证明，从而满足入学条件。
2. 购房合同需满足一定条件。
购房合同需具备以下条件才能作为入学依据：合同签订时间在入学区域购房政策实施之前；合同中明确约定购房人为入学子女的父母或法定监护人；合同中明确约定购房用途为自住。
3. 购房合同入学时间限制。
购房合同入学政策有一定的时效性，通常为购房合同签订之日起至入学当年的6月30日止。
4. 购房合同入学区域限制。
购房合同入学政策也受到入学区域限制，即购房合同必须是在入学区域内的购房合同。
总之，凭购房合同可以入学，但需满足一定条件。
以下是一些建议，帮助您顺利办理入学手续：1. 仔细阅读购房合同，确保合同中明确约定购房用途为自住，且购房人为入学子女的父母或法定监护人。
2. 在购房合同签订后，尽快办理户籍迁移手续，确保家庭户籍在入学区域。
3. 在入学前，关注入学政策变化，确保符合入学条件。
4. 准备好相关材料，如购房合同、户口本、身份证等，以便顺利办理入学手续。
总之，凭购房合同可以入学，但需满足一定条件。
希望本文能对您有所帮助，祝您子女在南京市顺利入学。
小升初政策分析解读(南京)
南京市小升初政策分析解读每年三月，南京市招生委员会公布初中招生工作指导意见，明确小升初招生原则，规范小升初择校行为。
南京小升初政策每年变化不大，近几年相关部门为降低“择校热”，主要对自主招生比例进行规定和控制。
12月，新出台《意见》，“公办学校有空余学额时，要采取公开报名和摇号方式确定”，“今年择校进来的新初一学生，三年后中考时高中将不得享受四星级高中的指标生待遇。
”，是否还需要择校成为众人的讨论焦点。
一、学生户籍审定说明义务教育期间，南京公办初中按施教区免试就近入学的原则进行招生。
六年级秋学期，学生户籍审查工作启动，六年级春学期，南京市招生委员会对初中招生学生户籍审定进行说明，2012、2011初中招生户籍审定说明内容并未变化，户籍审定为小升初方面的基本政策，故2013年户籍的相关规定理应不会有所变化。
户籍：通俗些说，指的就是学生的户口信息，户籍所在地是审查的主要内容。
户籍审查对象：分为两类，本市应届小学毕业生，外来务工人员子女。
（一）本市应届小学毕业生1.户籍审定要求三者一致，三者具体指户籍、实际常住地、房屋所有权证。
学生户口原则上需要随父母（法定监护人）在同一户籍。
2.如遇以下4种户口相关特殊情况，学生可持相应证明，按正常就近入学：①毕业生的户口随父母一方在施教区常住，另一方是不在本市工作的现役军人（含武警）或出国定居等情况的；②父母离异，毕业生的户口随法定监护人（有产权证）在施教区常住的；③毕业生的户口随祖父、祖母或外祖父、外祖母在施教区常住，其父母双方都是不在本市的现役军人（含武警）及公派出国工作的专家、技术人员的；④毕业生的户口随父母户口落在祖父、祖母或外祖父、外祖母处，其父母双方均未购买或分配住房并实际常住、户口从未迁移过的。
3.如遇以下4种户口或住房特殊情况，由相应区县教育局安排入学：①毕业生家庭因拆迁等原因尚未重新购房的，应出具相关部门证明和有关材料，由毕业生全家原户籍所在地区县教育局安排入学；②毕业生家庭拆迁后重新购房、但尚未取得房屋所有权证的，应出具相关部门证明和有关材料，由新购房屋所在地区县教育局安排入学；③毕业生的户口在迁入地户籍审查认定结束后才迁入的，由迁入地所在区县教育局统一安排入学；④毕业生全家无产权住房，且户口与实际居住地分离的，由毕业生实际居住地所在区县教育局统一安排入学。
南京市教育局关于做好二0一0年小学新生入学工作的意见
南京市教育局关于做好二0一0年小学新生入学工作的意见【法规类别】义务与基础教育【发文字号】宁教初[2010]7号【发布部门】南京市教育局【发布日期】2010.04.26【实施日期】2010.04.26【时效性】现行有效【效力级别】XP10南京市教育局关于做好二○一○年小学新生入学工作的意见（宁教初[2010]7号）各区县教育局：为认真实施《义务教育法》，保障适龄儿童接受义务教育权利，进一步规范学校办学行为，促进基础教育均衡发展，根据《江苏省义务教育阶段学籍管理规定》要求，结合我市实际，现就今年小学新生入学工作提出以下意见，请认真贯彻执行。
一、报名条件1、入学年龄：六周岁（即2004年8月31日以前出生）。
各学校要严格执行《义务教育法》中关于小学入学年龄为六周岁的规定，不得招收不足年龄的儿童入学。
没有丧失学习能力和自理能力的残疾儿童为正常招生对象，其入学年龄可针对具体情况放宽到7周岁或8周岁，学校不得拒收。
2、适龄儿童入学应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人）三者一致。
属下面情况之一的适龄儿童，并持有相应的证明，按正常入学办理：①儿童随父母一方在施教区常住，另一方是不在南京地区工作的现役军人（含武警）、在外地工作、务农或出国定居；父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区常住的。
②儿童随爷爷、奶奶、外公、外婆在施教区常住的，其父母双方都是不在南京地区的现役军人（含武警）及公派出国工作的专家、技术人员。
适龄儿童随父母户口在爷爷、奶奶、外公、外婆处落户的，其父母双方均未购买或未分配住房并实际常住且户口从未迁移过的。
③儿童户口单立，其父母是不在南京地区的现役军人（含武警），且户口与实际居住地一致。
3、适龄儿童与法定监护人不在同一户籍、户籍与常住地址（产权证）不符的，由区县教育主管部门根据实际情况统筹安排学校就读。
南京小孩入学条件
南京小孩入学条件一、南京小孩入学条件南京的家长们呀，咱们都特别关心小孩入学这件大事呢。
（一）户籍要求要是孩子的户口就在南京，那可就方便多啦。
一般来说呢，有南京本地户籍的孩子，会按照学区划分来入学。
比如说，您家住在哪个学区，就会对应着相应的小学或者初中。
就像我邻居家，户口就在玄武区的某个学区里，他家孩子就顺顺利利地进了对口的小学。
不过呢，不同的区可能在学区划分上会有些小差别哦。
有的区可能会根据街道啦，社区啦来划分得更细致。
（二）房产情况要是孩子户口不在南京，但是家里在南京有房产呢，这也有办法。
您得提供房产证之类的证明。
有的学校要求这个房产必须是孩子的法定监护人所有哦。
而且呀，房子的性质也有讲究，像那种商业性质的房产，可能就不太好使。
我有个朋友就遇到过这种情况，他在南京买的是商业公寓，结果孩子入学的时候就有点麻烦，最后还得想其他办法。
另外呢，如果是租房的家庭，想要孩子在南京入学，也是有途径的。
但是呢，这个就会比较复杂一些。
需要提供租房合同啦，而且对租房的时长可能也有要求，一般要满多少年之类的。
同时，可能还得提供一些其他的证明材料，比如在南京的工作证明之类的，证明您在南京是稳定居住和工作的。
（三）年龄要求这一点也很重要哦。
孩子入学得达到相应的年龄才行。
一般来说呢，小学入学年龄是年满6周岁。
要是年龄不到的话，那可能就得再等一年啦。
就像我亲戚家的小孩，生日在12月份，就只能等到下一年才能上小学呢。
不过呢，特殊情况下，也有一些弹性的处理方式，但这得看具体的学校和教育部门的规定啦。
（四）社保缴纳如果孩子不是南京户籍，有的学校会要求家长在南京缴纳社保。
这个社保缴纳的时长也是有规定的，可能是一年或者几年之类的。
这也是为了证明家长在南京有稳定的工作和生活嘛。
我一个外地的同学，为了孩子能在南京上学，就一直按时缴纳社保，就怕因为这个社保的问题耽误了孩子入学呢。
（五）入学报名材料不管是哪种情况，入学报名的时候都得准备好多材料。
南京凭购房合同给小孩报名上学
一、购房合同作为入学依据根据南京市学籍管理的规定，学生上学，除了父母、学生户口在一起，还应持有学生父母的产权证。
而购房合同作为一种法律文件，可以作为入学依据。
以下几种情况可以凭借购房合同给小孩报名上学：1. 父母双方都未购房或未分配住房，确实没有自己的住房，且孩子出生后户口一直与老人在同一户籍上，从未迁动过。
2. 父母有住房，但孩子出生后户口在老人处从未迁动过。
3. 学生及法定监护人在区域范围内有房产，不具备以上区域内的户籍，且在城区学校招收学区生有空余学位的情况下，由学生法定监护人提出书面申请，可根据房产所在学区照顾性安排在相应学校入学。
二、购房合同办理流程1. 确认购房合同真实有效：购房合同需为正规购房合同，且合同上明确标注购房面积、购房人等信息。
2. 提交购房合同及相关材料：在报名时，需向学校提交购房合同原件及复印件，以及其他相关材料，如户口簿、身份证等。
3. 等待审核：学校将对提交的购房合同及相关材料进行审核，审核通过后，方可为小孩办理入学手续。
三、购房合同注意事项1. 购房合同面积要求：在南京，购房合同面积需达到一定标准，才能作为入学依据。
具体标准如下：- 集体户口：购房面积需达到60平方米以上。
- 普通户口：购房面积无具体要求。
2. 房产证办理时间：购房合同有效期为一年，购房者在一年内需办理房产证，否则购房合同失效。
3. 房产性质：购房合同需为住宅性质，商业用房等非住宅性质房产不能作为入学依据。
四、购房合同与户口迁移购房合同办理后，购房者可根据购房合同办理户口迁移手续。
在户口迁移过程中，需注意以下事项：1. 提前了解户口迁移政策：不同地区、不同类型的户口迁移政策有所不同，购房者需提前了解相关政策。
2. 准备相关材料：办理户口迁移手续时，需准备购房合同、户口簿、身份证等相关材料。
3. 办理时间：户口迁移手续办理时间约为一个月，具体时间根据当地政策而定。
总之，凭借购房合同给小孩报名上学是南京地区一种常见的入学方式。
南京幼升小招生政策
南京幼升小招生政策南京市的幼升小招生政策是一个备受关注的话题。
近年来，随着全国幼儿园数量的增加和家庭对孩子教育的重视，幼升小的竞争日益激烈。
为了保障每个孩子有平等的选择权，南京市制定了一系列的招生政策。
南京市的幼升小招生政策主要包括以下几个方面：户口政策、入学测试、区域划定和择优录取。
首先，户口政策。
南京市对于户口政策的要求较为宽松，即使是外地户口的孩子，只要在当地有稳定的居住证明，就可以申请入读当地的小学。
这一政策的实施，一方面增加了孩子们入学的机会，另一方面也符合现代社会流动性的特点。
其次，入学测试。
南京市的幼儿园会定期进行入学测试，以评估幼儿的智力和学习能力。
测试内容包括认识字母、数字、颜色和形状等基本知识，以及听力、口语和动手能力等。
这种测试的目的是为了确保孩子们具备一定的基本学习能力，以适应小学的学习环境。
第三，区域划定。
南京市将小学的招生范围划分为若干个区域，每个区域对应一个小学。
家长在孩子入学时需要根据自己居住的区域选择对应的小学。
区域划定的目的是为了保证就近入学的原则，减少孩子们上学的时间和交通压力。
同时，这也增加了家长在择校上的公平性。
最后，择优录取。
南京市的小学在招生过程中会根据不同情况进行择优录取。
例如，孩子的兄弟姐妹已经就读该校、父母的工作单位在该校附近等，都可以作为择优录取的依据。
这种政策的目的是为了照顾一些特殊情况下的家庭和孩子，增加他们入读优质学校的机会。
总体来说，南京市的幼升小招生政策相对比较合理，注重公平公正。
通过户口政策的宽松和入学测试的实施，既能保障每个孩子有机会入学，又能确保孩子们具备一定的学习能力。
同时，区域划定和择优录取的政策，既保障了就近入学的原则，也满足了一些特殊情况下的需求。
这些政策整体上提高了招生的公平性和透明度，使得每个孩子都有机会接受良好的教育。
然而，南京市的幼升小招生政策也存在一些问题和争议。
首先，由于人口密集，有些热门小学的招生压力较大，导致一些家庭需要通过其他方式提高自己孩子的入学机会，这可能会引发一些不公平现象。
2022年南京小学入学政策规定南京小学入学政策2022
2022年南京小学入学政策规定南京小学入学政策2022《南京市2022年义务教育阶段招生入学工作指导意见》(以下简称《意见》)公布。
4月底前，各区将陆续公布义务教育阶段学校招生具体实施方案。
《意见》指出，各区要围绕义务教育优质均衡发展的目标制定本区招生方案，保障每个适龄儿童少年义务教育学位。
要通过科学划定施教区，统筹校长、教师流动和名校兼并托管、集团化办学等办法扩大优质教育资源覆盖面。
已实行多校划片的区要继续完善入学办法，其他有条件的区积极稳妥推行多校划片入学，促进辖区内教育资源的均衡布局。
各区要按照两个“不低于”(电脑派位学校数不低于去年，电脑派位计划数不低于去年)，继续推行热点学校空余学额电脑派位，确保2022年义务教育入学工作符合教育部、省政府相关规定。
根据《意见》，全市民办小学和初中均实行免试按计划招生，不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试选拔生源，不得超计划招生。
当民办初中报名人数超过招生计划数时，实行电脑派位和自主招生两种形式，2022年电脑派位和自主招生比例仍为2:8。
各民办学校的招生方案由所在区教育行政部门审核，报市教育局备案后向社会公布。
2022年南京外国语学校招生计划数为380名(含英、德、日、法等语种)，学生自主在小学报名填报南外志愿，如果报名人数超过招生计划数的8倍以上，仍通过电脑派位确定参加能力测试的学生名单。
能力测试由笔试改为面测。
面测内容依据小学课程标准，围绕小学生应知应会内容，不涉及“奥数”，重点考查学生的综合素质和英语能力。
面测形式为通过多媒体方式呈现测试要点，学生现场作答。
面测时间为60分钟。
据悉，自2022年起，南京外国语学校初升高政策将作出调整，在保持总招生计划不变的同时，进一步扩大对本校以外初中毕业生的招生人数。
2022年对本校以外的初中毕业生的招生计划为90人。
《意见》要求，全市各义务教育学校应严格落实“六不”要求：不得进行违规和虚假招生宣传(包括初中校进小学、小学进幼儿园进行招生宣传);不得自行组织或与社会其他教育机构合作组织以择优、选拔为目的的各类考试或测试;不得以各类竞赛、考试证书、荣誉证书或学习等级等作为招生入学依据或参考;不得以任何名义分设实验班、重点班、快慢班等。
学区房新政策2023南京及学区房新政策2023
学区房新政策2023南京及学区房新政策2023购房新政策有哪些转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
其次，取消现行对转让个人住宅征收5%营业税的规定。
房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
购房的最新政策：①首付款比例下调。
比例的调整体现在多方面，首套房首付比例、二套房首付比例下降。
公积金贷款首付降低。
住房公积金贷款买房利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
学区房及对口入学注意事项大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。
因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。
第一，按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上需实际居住才能报名入学。
也就是说，学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住。
第二，部分学校在每年招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。
第学区房不宜过早。
由于学区房对口划片每年都有变化。
之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。
学生的户口要和父母在同一户籍。
如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。
户籍需要和实践常住地、证三者同样。
学区房需要提前1到2年买才能上学。
需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。
因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
南京初中学区房入学条件
南京初中学区房入学条件随着人口的增长和城市发展的需要，南京市成立了一套严格的初中学区划分和入学条件。
家长们在为孩子选择学校时，必须了解相关政策和规定，以便为孩子争取到合适的学校。
下面将详细介绍南京初中学区房入学条件。
一、南京初中学区划分南京市根据学校的教学资源和居住区域的人口分布情况，将全市划分为数个初中学区。
每个学区内有若干所初中学校，家长可以根据自己所在的居住区选择相应的学校。
二、南京初中学区房入学政策1. 房产证明：家长在报名时需要提供南京市房产证明，证明在学区内拥有合法的住房。
2. 居住时间要求：家长需要提供在当前居住地址的有效居住时间，通常要求至少一年以上。
3. 学籍所在地：学生的户籍必须在南京市，并且户籍所在地与家庭实际居住地在同一个初中学区范围内。
4. 亲属关系：家长的父母或子女在同一个初中学区内工作或就读的，可以申请入学。
5. 学区内工作：家长在学区内工作并能提供相应的单位证明，也可以申请入学。
6. 公租房和保障房：符合条件的公租房和保障房住户可以享受相应的入学优惠政策。
7. 特殊困难家庭：对于特殊困难家庭，南京市也会提供相应的入学政策和帮助。
三、南京初中学区房入学流程1. 登记报名：家长需要按照学校的规定时间和流程进行登记报名，提供相关材料。
2. 审核资格：学校会对报名学生的资格进行审核，包括房产证明、居住时间和学籍所在地等。
3. 公示名单：学校会公示入学名单，家长可以查询是否被录取。
4. 录取入学：被录取的学生需要按照学校的要求办理入学手续，包括缴纳学费、办理学籍等。
四、南京初中学区房入学的注意事项1. 学区房证明真实有效，避免使用虚假材料。
2. 提前了解学校的入学政策和流程，防止错过报名时间。
3. 学区房入学是一项长期的政策，家长需要提前规划，选择适合自己孩子的学区房。
4. 如果家长对学区房入学政策有疑问，可以咨询学校或相关部门的工作人员，以便了解更多信息。
南京初中学区房入学条件对于家长和学生来说都是一项重要的政策。
南京可以凭购房合同上学
首先，南京市明确规定，购房者在购买新建商品住房（不含二手商品住房）后，在每年招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，其子女在学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学。
这一政策使得购房者无需将户口迁入南京，即可享受优质教育资源。
具体来说，以下情况可以凭借购房合同上学：1. 购房者在每年招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，其子女可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学。
2. 购房者子女在学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学。
3. 购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排，确保子女在房产所在施教区（或服务区）学校入园入学。
4. 部分区域如江宁区，要求集体户口面积达到60平米以上才能将户口迁入，但购房合同仍可作为子女上学的有力凭证。
此外，南京市还针对不同情况出台了相关优惠政策，如：1. 南京市建邺区发布《鼓励人才安居置邺》的若干措施，对引进优秀人才购买建邺区内新建商品住宅的，给予购房人一企一策”安居奖励，每套房最高奖励不超过100万元。
2. 南京溧水区发布优化购房补助政策，针对人才、高校毕业生和多孩家庭等多样化住房需求进行优化，购买新建商品住房的，区财政给予购房款1%的补助。
3. 部分区域如南京溧水区，对购买首套商品住房的购房者，首付最低两成，首套房商贷利率低至4%，外市户籍不限购。
总之，南京市凭借购房合同上学政策，为购房者解决了子女教育问题，同时也为房地产市场注入了活力。
购房者只需在购房合同签订后，按照相关规定办理入学手续，即可让子女享受到优质教育资源。
这一政策不仅有利于子女成长，也有利于南京市的长期发展。
南京学区房大全
南京学区房大全【非常值得下载珍藏的东东，便于以后宝宝上学】鼓楼区综述：较去年3月份相比，总体上学区房的价格平均上涨1000-2000元左右不等。
琅琊路小学学区：琅琊路、北京西路（19-69号，包括69-1，34-70号，包括70-1号）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（1-9号，2-18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（20号-底，23号-底、25号-底）、西康路（7-33号、40-52号）房价走势分析：该小学学区房价去年4月份在17000元左右，目前已经达到18000元了，其中北京西路华瑰园面积较大，大约在100-140平米之间，价格稍也要在18000元以上了,较去年4月份相比，涨幅达到5.9%。
实际情况显示，这一带的学区房面积在60平米上下的最好卖，房源主要集中在玉泉路、钱塘路、天目路、华瑰园。
力学小学学区：匡芦新村,匡芦路，山阴路, 仙霞路,剑阁路,虎丘路，石钟路,宁海路123号至底（单号），96号至底（双号）,扬州路，,汉口西路74号至底,北东瓜市, 西康路1-5号（单号），2-38号（双号）。
房价走势分析：该学区房价在13000-15000元左右，去年房价则是在14000元左右，价格波动幅度不大，略有下降。
而这一带的普通的非学区房价格约在10000元左右，较之去年的11000元价格下降9.1%。
拉萨路小学学区：怡景花园，广州路（159-215号，192-298号），牌楼巷，汉中路140-280号，永庆村，拉萨路，百步坡，北校尉营，峨嵋岭。
房价走势分析：该学区的房价在13000元左右，较去年4月份12000元相比，涨幅达到8.3%，而非学区房涨幅则要略低于学区房，单价在10000元以上，较之于去年的10000元涨幅不大。
这一带房子建筑年代基本在82-97年之间，跨度较大，大多房子比较老、房型稍差些。
其中五台山价格则稍高，在11000元左右，年代较新，在2000年左右。
鼓楼一中心小学学区：上海路1-75号（单号），2-68号（双号）,五台花园,五台山, 豆菜桥,干河沿前街，后街，北街,广州路（1-157号，146-190号）,中山路1-199号（单号）,麻家巷,华侨路,盔头巷，汉中路2-138号（双号）, 明华新村,沈举人巷、后街, 双石鼓,双石新村,慈悲社,五台山村,大锏银巷,平家巷, 新业里,管家桥,高家洒馆。
南京市房产管理相关制度
南京市房产管理相关制度南京市房产管理相关制度一、南京房产管理制度概述南京房产管理制度旨在规范房产市场交易，保障购房者和卖房者的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。
该制度涵盖了房屋购买、出售、租赁、评估等多个环节，以及相关部门的监管和法律责任等方面。
二、购房证明开具要求在南京购买房产需要开具购房证明，具体要求如下：1.购房者需具备真实工作单位；2.南京房产限制（ABC类仅可1套且＜90㎡，其他类人才要求无房）；3.一年内无住房交易记录；4.一定社保要求和流水；5.2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让（含份额交易）、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息；6.购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。
对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
三、无房家庭认定标准符合以下条件的人员可认定为“无房家庭”：1.购房者及其家庭成员在南京市无自有住房；2.购房者及其家庭成员在南京市有住房但已转让5年以上且能提供住房转让证明；3.购房者及其家庭成员名下无房且能提供房查证明。
四、无房家庭房源供应比例提高为进一步保障无房家庭的住房权益，南京房产管理部门将逐步提高无房家庭房源供应比例。
具体措施包括：1.增加面向无房家庭的公共租赁住房供应；2.在土地出让环节明确规定无房家庭房源供应比例；3.对无房家庭给予优先购买等优惠政策。
五、其他注意事项1.符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行；2.符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”；3.无房家庭在购买房产时应当按照相关规定缴纳契税等税费；4.无房家庭认定标准及优惠政策将根据市场情况适时进行调整。
南京上初中需要房产证吗
南京上初中需要房产证吗
南京上初中需要房产证吗
国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。
拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。
以下小编为大家整理了南京上初中是否需要房产证的相关内容，希望对大家有所帮助！
南京上初中需要房产证吗
不是必须的，初中是九年义务教育阶段，跟房子是没有关系，有户口就行。
只要情况属实，拿不出房产证的话，家长可以提供其它充分的证据，能证明自己确实在学校所在的片区居住。
小升初择校是按户口即可。
1、小孩上学是不需要房产证的，只需要户口就能分配上学。
2、根据国家规定，入学儿童是按户口所在地分配到就近的小学读书的，不会按房产证分配上学的.。
3、在国内绝大部分城市中，相当的一部分家庭，他们住的是公租房、分配房、廉租房、经济适用房等，他们同样没有房产证，他们的小孩也是同样分配在上小学。
4、只有是异地人员没有户口，可能才需要有房产证，否则就需要缴择校费了。
相关政策
1、按照十八届三中全会《决定》提出的义务教育免试就近入学、试行学区制和九年一贯对口招生要求，2014年1月26日，教育部发布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。
2、主要内容有：小升初免试就近入学，单校划片学校，用对口直升方式招生；多校划片学校，按随机派位等方式招生。
公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生；逐步减少特长招生，到2016年特长生比例降到5%以内；公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。
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解读南京市学区房入学政策两证需齐全
南京学区房入学政策：
鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。
对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。
二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：具备两证，实际居住，无居住年限要求，房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。
二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限要求，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。
学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
购买学区房的五大关注事项：
第一注意门牌：南京市现有知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀，经历了不同时期的发展历程，已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模，所以施教区门牌也相对的稳定，变更的情况，几乎是很少遇到的。
近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式。
现在教育部门采取的是就近入学的原则，所以购买学区房时，应了解所预购的房屋是否属施教区范围，在条件允许的情况下，尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
第二注意户籍审查：每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年
龄的准新生的数量。
所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不能迁出的历史问题，这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口，因此户籍的审查也是购买学区房的关键步骤。
第三注意所购房屋学籍的使用情况：由于现在房源稀缺，不少家长欲提前购买学区房，另外相当一部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就存在学籍占用的情形，为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学，对此，要求房主必须在卖房时必须如实告知学籍的使用状况。
第四注意房屋交付时间：现在部分学校要求提前入住，而且每年初名校还要对适龄生进行家访，这样就要求购房者在购房时一定要准确了解房屋交付的时间，最好在报名当年年初，提前入住是必要的。
第五注意名校招生政策：每年四月份左右，各学校都会将本年度新入学政策、招生规定，通过网站、报纸和学校广告栏予以公示，家长们可以多加留意，全面了解相关要求。