]框架剪力墙结构商住小区土建工程监理实施细则范本

巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司

土建监理实施细则

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审批:

巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司

亿宸商住小区监理项目部

年月日

目录

一、专业工程特点 (3)

1、概况及建筑特点 (3)

2、结构特点 (3)

二、监理工作流程 (4)

三、监理工作的控制要点及目标值 (6)

㈠、测量放线 (6)

㈡、土方工程 (6)

㈢、钎探 (7)

㈣、土方回填 (8)

㈤、地下防水工程 (8)

1、卷材防水层: (8)

2、刚性防水层: (9)

㈥、钢筋工程 (9)

1、钢筋加工的质量要求 (9)

2．钢筋安装的质量要求: (10)

3、钢筋工程的控制重点 (11)

4、钢筋工程常见的质量通病 (12)

㈦、模板工程 (14)

1、模板安装工程的质量要求 (14)

2、模板拆除工程质量要求 (15)

3、模板工程监理控制重点: (15)

4、模板工程常见的质量通病 (17)

㈧、混凝土工程 (18)

1、混凝土工程施工质量重点: (18)

2、混凝土工程常见的质量通病 (19)

㈨、外墙外保温工程 (20)

1、外墙外保温工程质量要求 (20)

2、外墙外保温工程控制重点 (21)

3、外墙外保温工程常见的质量通病: (23)

㈩、二次结构工程 (23)

1、隔墙板安装工程质量要求: (23)

2、隔墙板安装工程质量控制要点: (24)

3、隔墙板安装易出现的质量问题: (24)

(十一)、分户验收工程 (24)

1、分户验收要求: (23)

2、分户验收监理控制要点: (24)

四、监理控制方法及措施 (25)

㈠、事前控制 (25)

㈡、施工过程中的控制 (25)

㈢、工程竣工验收 (26)

㈣、质量问题和质量事故处理 (26)

土建工程监理实施细则

一、专业工程特点

1、概况及建筑特点

本工程名称为亿宸商住小区,位于鄂尔多斯市东胜区西南、北临鄂尔多斯东街,西临哈日路,东南与西南为规划道路。结构形式为框架剪力墙。建筑面积为7.16万㎡保温工程:大模内置挤塑板(5cm斜插丝)外墙外保温施工。

防水工程:地下室采用聚酯胎SBS卷材两层3mm+3mm做法,屋面防水为≥1.2mm高分子卷材防水＋≥1.5mm高分子防水涂膜做法,厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂

浆防水层。

电梯工程:本工程各楼电梯不等。

2、结构特点

基础开挖及支护:本工程基础底标高不等最低为-8.7m,基坑深度8m,采用机械开挖,土钉墙支护基坡；

基础底板:300、700mm厚钢筋砼结构,砼等级采用C40S12；

结构工程:结构采用现浇钢筋混凝土结构,砼等级有C35、C30、C202015等,地下室挡土墙采用MU10的砖砌筑。

钢筋工程:工程选用钢筋类别包括:HPB235、HRB335和HRB400,钢筋连接方式采用套筒连接和搭接2种；

模板工程:基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作,地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。

混凝土施工:工程全部采用商品混凝土,地下室选用汽车泵,地上采用地泵进行混凝土浇筑运输；

结构施工采用外挂架施工,外墙装修工程采用吊篮施工；

室外垂直运输:在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机,装修施工过程采用SCD20202020室外提升机一台；

测量放线:运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线,水平距离采用钢尺量距,每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对,标高抄测采用DZS3-1水准仪投测；

沉降观测:由建设单位委托有资质的测量单位进行；

土方回填:采用2:8灰土回填。

二、监理工作流程

三、监理工作的控制要点及目标值

㈠、测量放线

1、工程定位测量及标高引测:根据建设单位提供的北京市城测测绘事务所提供的《建设

工程测量成果报告书》,复核本工程给定的从标点及高程控制点,根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线,基槽边线位置和工程相对标高控制点,审查合格,在工程定位测量放线记录报验单上签认。

2、结构平面测量:±0.00以下结构,根据地面轴线控制点,用经纬仪核查地下结构面上的

轴线控制线位置；±0.00以上结构,利用各层平面控制网点,校核各楼层轴线位置、轴间距,合格后签认平面楼层测量记录。

基础验线的允许偏差必须符合下表要求:

3、标高引测:

±0.00以下结构施工时,根据标在基槽上的高程控制点,校验基底标高,底板下标高,底板上层标高,地下二层、地下一层标高。

㈡、土方工程

1、土方开挖及支护:根据承包单位所报的《土方工程施工方案》及《基坑支护方案》,土方

开挖采用机械开挖,随着开挖进度,同时进行土钉墙护坡施工。土方开

挖总工期为15天,土方量约为10000m3,开挖面积1400㎡。

⑴、根据现场的实际情况,挖槽前应做好如下施工准备:

①对开挖区域内的管线进行挖移；

②调查地下障碍物埋置情况,对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运；

③调查地下管线分布情况,明确管线位置及走向,对给水、电力、燃气、电信、电

缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况,机械开挖施工中应

特点注意,对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。

⑵、挖方:本工程基础底土质为砂石土层,根据土方安案,开挖共分3步进行,第一层深

度为2.5m,第二、三分别为3m,基底预留2020m土层人工,钎探后人工清除。支护工程沿基坑深度设5道无机,第一道土钉距地面1m,间距为1.5m,长度为4.8m,其余四道沿深度方向间距1.5m,长度分别为7.8m、4.8m、3.8m、2.8m,土钉与土面水平方向的倾角为10°。

⑶、土钉制作:根据现场实际情况,土方支护施工过程重点对以下内容进行控制。

①材料的控制:钢筋、钢绞线的外观检查、质量证明文件及复试报告单。水泥的质

量证明文件及复试报告单。砂、石复试报告单。所有材料必须满足设计及规范

要求。坚持不合格的材料不能在本工程中使用。

②基坑支护质量控制:位置、间距、深度、夹角、钢筋网片、喷锚厚度应满足设计

要求；混凝土强度等级、坍落度应满足设计要求。监理应对基坑支护施工的全

过程进行旁站监理,并填写旁站记录。

⑷、钢筋网片:于坡边1.0m位置以外向地下垂直击入Φ12钢筋(长1.0m,间距1.5m)

钢钉,外侧水平放置1Φ14(沿基坑四周放置)。钢筋网片自水平筋编扎至基底,钢筋网采用φ6.5钢筋绑扎,纵横向间距250×250mm,每层土钉设通长1Φ12 水平压筋与土钉端部焊牢。

⑸、混凝土面层:面层混凝土采用C2020混凝土,厚度80mm,坡顶混凝土散水宽不小一

1.0m,厚度不小于60mm,向四周反坡1.5%。

㈢、钎探

土方开挖至基底上部2020m后,进行钎探。钎探过程中,必须做好以下几方面工作:

①查孔号位置的准确性。

②钢钎是否垂直打入土中

③锤举高度是否符合工艺标准。

④记录锤击数。钎杆每打入30mm时,记录一次锤击数。

⑤整理旁站记录。