]框架剪力墙结构商住小区土建工程监理实施细则范本

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框架结构住宅工程监理实施细则范本(包含装饰工程)

目录第一章工程概况。

2 第二章监理目标。

3 第三章工程项目监理。

3 第四章施工阶段进度控制。

4 ○1控制原则。

4 ○2控制任务。

4 ○3控制流程。

5 第五章施工阶段质量控制。

7 ○1质量控制原则和措施。

7 ○2质量事前控制。

7 ○3质量事中控制。

10(1)旁站(2)施工质量控制(3)基础、主体工程施工应注意的有关质量控制的要求。

(4)装修工程施工过程中的质量控制要点○4施工阶段有关施工安全的监督第六章工程造价控制。

23 第七章信息管理。

23 第八章组织协调。

24 第九章保修期监理。

24第一章工程概况本工程位于XX市植物园对面(XX区三河镇和XX市金牛区天回镇接壤部位),是XXXX实业有限公司开发,建筑面积64822㎡。

按工期计划于2020年9月30日开工建设,总工期380天。

一、建筑概况:1 该工程为XXXX实业有限公司开发的XX江南二期工程项目。

本项目总建筑面积为64822㎡。

2 本工程放线点坐标设计为城市坐标系统及黄海高程系统,基准点以大地绝对标高为基准。

3 本工程B区工程防水等级为二级,工程抗震等级为三级,建筑耐久年限50年,抗震设防烈度为7度,耐火等级二级。

二、结构概况:1 本工程多层建筑地基基础设计等级为丙级。

设计基本地震加速度为0.1g,地震分组为第一组。

丙类建筑,Ⅱ类场地,该建筑物结构抗震等级:框架为三级；建筑结构安全等级为二级。

抗震设防烈度为7度。

本工程结构设计使用年限为50年。

室内地面(或与土壤接触的构件)以下砼结构的环境类别为二a类,以上为一类,建筑物耐火等级为二级。

2 本工程基础垫层设计为C15,基础设计为筏板基础。

混凝土等级为C35。

3 本工程框架梁跨度大于6米的模板应起拱,所有起拱不得削弱梁截面高度。

4 结构钢筋采用HPB235级、HRB400级、CRB550级钢筋。

三、给排水和电照情况:1 本工程建筑物属于三类防雷,保护接地、工作接地、防雷接地功用接地极,其他要求综合接地极不大于1Ω。

框架剪力墙结构高层商业建筑监理实施细则

XXXX项目监理实施细则一、工程概况及专业特点：⒈工程概况：本工位于XXX。

本项目总用地面积XXX平米，（总建筑面积XXX㎡其中地下室面积XXX㎡，主要建筑物包括XXX楼、1幢XXX、XXX，结构类型为框架剪力墙结构；本工程士0.000标高以下内墙体采用240厚MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，士0.000标高以上墙体：采用240厚蒸压轻质砂加气块，专用蒸压轻质砂加气块砂浆砌筑。

钢筋砼结构设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。

为建设工程达到预期建设目标，切实做好监理工作，在项目监理规划的基础上，结合本专业工程的特点，制定了本监理实施细则。

本工程采用Φ700、Φ800、Φ900钻孔灌注桩，桩长均为45、65米；45米桩基以3~5层作持力层，65米桩基以9层作持力层，围护工程部分采用钻孔灌注桩。

根据本工程专业特点,本监理实施细则涵盖：钻孔灌注桩工程、土方开挖与回填工程、混凝土结构工程、砌体工程、装饰工程、屋面防水工程等子分部内容监理工作的控制要点、方法及措施。

二、监理工作的流程⒈施工阶段监理工作的总程序（详见附图㈠）⒉施工阶段工程质量控制流程（详见附图㈡）⒊施工阶段工程进度控制流程（详见附图㈢）⒋月工程计量和支付基本程序（详见附图㈣）⒌工程款竣工结算的基本程序（详见附图㈤）⒍设计变更、洽商管理的基本程序（详见附图㈥）⒎工程延期管理基本程序（详见附图㈦）⒏费用索赔管理的基本程序（详见附图㈧）⒐合同争议调解的基本程序（详见附图㈨）⒑违约处理的基本程序（详见附图㈩）三、监理工作目标：⒈工期目标：控制在合同工期以内。

⒉质量等级：一次性验收合格；⒊投资控制：控制在合同投资额以内；⒋安全监理：合格。

四、施工准备阶段的监理工作控制要点㈠审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、安全保证体系。

⒈质量管理体系⑴监理单位按合同要求施工承包商建立一个完善的以自检为主的质量保证体系。

各级自检人员应由具有一定施工经验、具有专业技术职称、熟悉规范和图纸，并且工作作风优良的技术人员担任。

商住楼工程监理实施细则

监理实施细则工程概况（一）建筑设计1、本工程名称为《XX县XX商贸有限公司XX商住楼工程》；建设地点：位于XX县。

2、本工程地上七层，建筑面积为17588.11㎡。

3、本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度。

结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年。

4、墙体工程：外墙采用300厚非承重粘土空心砖（轴线外200，内100），内墙采用200厚非承重粘土空心砖（轴线居中），电梯井墙采用200厚承重多孔砖。

砌墙所用砂浆为混合砂浆，强度等级为M5，卫生间为M7.5，砌体施工质量控制等级为B级。

5、材料：基础、柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30。

6、保温节能设计：1）本工程建筑体形系数：S=0.29。

南向窗墙比0.16，西向窗墙比0.03，东向窗墙比0.03，北向窗墙比0.16，所有外窗为铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6），传热系数3.0W/㎡.K，传热系数限值为3.2。

2）屋面采用80厚挤塑聚苯板做保温，所有外墙外侧均加贴60厚挤塑聚苯板做保温，非周边地面采用60厚挤塑聚苯板，热阻值为2.21 ㎡.K/W。

（二）结构设计概况：该工程采用框架结构，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑抗震设防类别为丙类，建筑场地为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为二级，砌体砌筑质量等级为级。

钢筋：HPB300；HRB335；HRB400。

焊条：HPB300钢筋采用E4303型焊条，HPB300钢筋与HRB335钢筋、HRB335钢筋与HRB335钢筋、HRB335钢筋与HRB400钢焊接时采用E5003 型焊条。

（三）给排水、消防设计：本工程生活给水系统共2个区，由市政管网直接供水，2区由设置在室外水泵房中水泵站供给。

市政水压为0.25MPa。

消火栓系统：各层均设置消火栓，室内消火栓不分区：由置于室外消防贮水池（有效容积为260立方米）、消火栓给水加压泵、楼屋面水箱（18立方米）及消防水泵结合器联合供给。

框架剪力墙结构——安装工程监理细则

框架剪力墙结构——安装工程监理细则X X·X X二标段工程安装工程监理实施细则重庆XX工程监理咨询有限公司XX·上城监理部二0一0年二月XX·XX二标段工程安装工程监理实施细则编制人：审核人：重庆XX工程监理咨询有限公司XX·上城监理部二0一0年二月安装工程监理实施细则一、工程概况：工程名称：建设地点：建设单位：勘探单位：设计单位：监理单位：施工单位：总建筑面积：㎡，其中：地下车库面积约6541㎡，建筑高度为4.2m。

建设工期：个月结构类型：框架剪力墙结构设计使用年限：50年结构安全等级：一级工程类别：一类结构抗震等级：抗震设防烈度为6度（剪力墙为三级）建筑物耐火等级：一级基础持力层选用中风化泥岩。

二、编制依据：1.经业主批准的《监理规划》和经监理、业主审定的《施工组织设计》；2.主要技术标准：《现行建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑物防雷设计规范》、《给排水工程验收规范》以及《电气安装工程验收规范》；3.设计图纸、设计交底纪要等有关设计文件；三、基本要求因本工程土建工程量大，主体结构施工周期长，土建开始施工，安装就要派人配合施工，完成预留预埋部分的安装项目。

为以后安装工作的开展提供条件。

监理要根据土建的月形象进度，协调好安装单位的月作业计划，配合工程的施工措施保证预埋的管线、箱盒等的位置准确，不遗漏、不堵塞，几何尺寸符合图纸的要求，能保证后续安装工程的连续施工。

当进入安装工作全面展开的阶段以后，因工程涉及到的安装单位较多，各个工种的工作面出现交叉的情况较多，监理单位应随时协调各单位的工作，处理好各方的关系，保证工作的顺利开展。

四、监理范围：（一）预留预埋部分1、建筑电气分部工程。

1）在主体结构内防雷接地工程。

（避雷网带，引下线，接地极，测试卡安装，接地板等）。

2）电力电缆进户处洞孔预留。

3）墙面上嵌入式箱体安装处的洞孔预留。

2、给水、排水分部工程。

1）室内外给排水管道在进户处的套管预留；2）室内给排水管道穿越楼地面、墙处的套管预留3）水池进出口处套管预留；4）水泵基础地脚螺栓孔洞预埋。

住宅小区工程监理实施细则(剪力墙结构)11121

监理细则目录一、专业工程的特点二、监理工作的流程三、监理工作的质量控制要点、目标值以及检验方法四、监理工作方法和措施一、专业工程的特点一、工程项目概况该工程位于。

工程规模：1#～3#楼建筑面积：62302.68平方米，4#楼建筑面积：21824.38平方米；1#～4#楼均为33层，建筑高度99.45米;结构为剪力墙结构。

基础采用机械成孔桩基础，基础设计等级为甲级。

以中风化泥岩为持力层。

中风化泥岩天然单轴抗压强度不小于7.0Mpa。

要求地基承载力特征值不小于4671KN。

强度等级及保护层厚度：桩基础钢筋砼C35。

未特别注明的垫层为C15。

保护层桩基础为40mm，桩帽及暗桩帽砼为C45，承台梁砼为C45，基梁砼为C30，筒体底板砼为C45，未特别注明的垫层为C15。

保护层桩基础为40mm，基础梁为35 mm，底板为20mm，桩帽为40mm，剪力墙：水平分布筋为15mm，竖向筋为20mm，暗柱为25mm。

主体砼强度：基顶～23.950柱:C45,剪力墙C45,梁、板C30；23.950～65.950柱:C40,剪力墙C40,梁、板C30；65.950～屋顶:柱:C30,剪力墙C30,梁、板C30；填充墙圈梁，构造柱为C20，压顶梁为C20。

砌体:室内地坪以下墙体及女儿墙：采用M5水泥砂浆，MU10烧结页岩多孔砖砌筑。

一般填充墙墙体均采用M5混合砂浆砌筑，填充墙采用页岩空心砖（砌块干容重不超过8.0KN/m3）。

卫生间填充墙楼面1.2m 范围内采用M5混合砂浆砌筑，MU10烧结页岩多孔砖，其余范围内墙体按照一般填充墙处理。

墙体:外围护填充墙均采用烧结页岩空心砌块（200mm），墙厚除特殊注明以外，均为200厚。

页岩空心砖其孔数多于8孔，外壁厚不小于25mm，密度等级800。

所有墙柱阳角应先用：1：2水泥砂浆抹高1800mm，宽100mm，然后再作面层。

凡砖砌墙位于室内地面以下60处，均设连续防潮层，用25厚1：2水泥砂浆（渗水泥重量5%的防水剂）压抹光，若遇钢筋混凝土地梁等处防潮层可不做。

监理实施细则土建(范本)

监理实施细则土建(范本)文档标题：监理实施细则（土建工程版）一、前言本《监理实施细则》依据国家相关法律法规、工程建设强制性标准，以及项目设计文件和建设工程监理合同要求，特针对土建工程项目编制。

旨在为土建工程的全过程监理提供详细的操作指南，确保工程质量和施工安全，有效控制工程进度与投资。

二、监理范围与内容1. 工程质量监理：对土建工程的地基处理、主体结构、装饰装修等各阶段的施工质量进行严格把控，包括但不限于材料进场验收、隐蔽工程检查、工序交接验收等环节。

2. 施工安全监理：监督施工单位执行安全生产规章制度，落实安全防护措施，排查并消除安全隐患，确保施工过程的安全。

3. 进度控制监理：根据施工总进度计划，制定详细的分阶段监理计划，监控工程进度，协调解决影响工程进度的问题，确保工程按期完成。

4. 投资控制监理：审核施工单位提交的工程量清单及费用申请，合理控制工程变更，防止投资超预算。

三、监理工作程序与方法1. 施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和技术交底资料，核实施工现场准备情况。

2. 施工实施阶段：采用巡视、旁站、平行检验等方式进行监理，对关键部位、关键工序实行全时段、全方位的跟踪监控。

3. 工程验收阶段：参与隐蔽工程、分部分项工程、单位工程的验收，并对验收结果签署监理意见。

四、监理工作制度与要求严格执行国家关于监理工作的各项规定，定期召开监理例会，做好监理日志、监理月报等工作记录；加强与建设单位、设计单位、施工单位的沟通协调，确保信息畅通，问题及时解决。

五、结语本《监理实施细则》将作为我司在本土建工程项目中开展监理工作的主要依据，我们将严格按照细则内容执行，全力保障项目的顺利推进与高质量完工。

注：以上内容仅为示例模板，具体监理实施细则需结合实际工程项目特点、规模、环境等因素进行详细编写和完善。

土建监理实施细则

监理实行细则（土建部分）项目名称：项目监理部：编制：审批（总监理工程师）：编制日期：项目监理部（印章）：本工程为“”住宅、商业及地下车库工程，本工程位于西安市。

有6幢高层住宅建筑，包括11#地下二层，地上20/28层；12#、13#、14#、15#、16#楼地下二层，地上34层及商业配套10#及地下车库二层。

建筑高度：98.65m，埋深7.25m。

建筑面积约15.8万m2。

建筑物构造形式：基础为CFG桩基、条形基础、筏板基础；主体为剪力墙局部框架构造；墙体采用；非承重砌体材料；构造设计使用年限50年；建筑工程等级：一级；防火设计建筑分类为一类；耐火等级一级。

工程特点：本工程为高层建筑，包括多种新工艺、新材料并且要进行二次装修设计，建筑面积大，施工需投入大量劳力、机械、对材料供应、堆放、加工，给现场施工组织管理都增长了难度。

一、专业工程旳特点及内容简述。

本监理实行细则是贯彻本工程监理规划，严格执行本专业规范、原则，实现设计规定，对质量、进度、投资控制旳详细作业文献。

对于土建工程旳监理实行细则，重要包括如下几种方面：地基基础工程、砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程及装饰装修工程。

根据本实行细则，对本工程旳以上几方面进行目旳控制，使此工程土建全过程都处在本专业旳监理控制状态，保证工程顺利进行。

二、监理工作旳流程。

为了全面执行《建设工程监理规范》对工程质量控制工作旳规定工程质量实行控制旳工作程序，为了使监理工作科学、有序旳进行，规范化管理，提高工程质量，使得监理过程中按照规定旳程序进行，责任明确，以便操作，严格控制工程质量，安全生产，抓工期，节省成本，规范化开展监理工作。

分项工程质量控制基本程序1、技术质量控制监理工程师在总监（或总监代表）旳指导下熟悉工程设计文献及图纸，参与图纸交底会议，协商处理施工中存在旳问题，按照施工规范验收原则，验收各分部、分项工作。

审查施工组织设计，质量保证资料，明确重点，控制关键部位，对进场资料、设备、构配件等进行检查，随时检查重点工序、部位进行重点控制，做好监理日志及巡视，平行检查纪录，督促施工单位自检、自查，完毕检查批旳验收工作，对于不合格产品必须按设计及施工规范，强制性原则施工组织设计或施工方案进行整改。

框架剪力墙结构楼监理规划细则范本

框架剪力墙结构楼监理规划范本编制人：审核人：工程监理有限责任公司目录第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (4)第二节监理工作范围 (4)第三节监理工作内容 (5)第四节监理工作目标 (6)第五节监理工作依据 (6)第二章项目监理机构 (8)第一节项目监理机构的组织形式 (8)第二节人员配备计划 (9)一、项目驻场监理机构人员一览表 (9)二、人员进场计划 (9)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (10)一、总监理工程师 (10)二、总监理工程师代表 (11)三、专业监理工程师 (11)四、监理员 (12)第三章监理工作程序 (13)一、监理工作流程 (13)（一）成立项目监理机构 (13)（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则.13（三）召开第一次工地会议 (14)（四）开工前的若干工作 (15)（五）开工 (16)（六）施工过程控制 (16)（七）工程例会 (19)（八）专题协调会 (19)（九）竣工验收 (19)（十）资料整理 (19)（十一）保修期监理 (22)二、主要的程序框图 ........................................................................................ 。

1、监理工作总程序................................................................................. 。

2、施工准备阶段的监理工作程序框图................................................. 。

3、质量控制程序图................................................................................. 。

4、投资控制程序框图............................................................................. 。

框架结构建设工程监理实施细则.doc

框架结构建设工程监理实施细则.doc 范本一：1. 项目背景与概述1.1 项目背景1.2 项目概述2. 监理工程师职责2.1 监理工程师的角色与职责2.2 监理工程师的权利与义务3. 施工准备阶段3.1 文件审查与合同管理3.2 施工组织设计的审核3.3 施工图纸的审核3.4 施工设备与人员的准备4. 施工实施阶段4.1 工程质量的监督4.2 施工进度的监督4.3 施工材料与设备的监督4.4 安全与环境保护的监督4.5 现场施工的管理与协调5. 竣工验收与交工阶段5.1 竣工报告的审核与验收5.2 竣工图纸的审查与验收5.3 施工质量的抽查与评定5.4 竣工文件的整理与归档5.5 工程交工与移交6. 项目总结与收尾6.1 项目总结报告6.2 项目经验与教训总结6.3 合同与支付结算6.4 后期服务与维护附件：附件一：合同文件附件二：施工图纸附件三：施工进度计划附件四：工程质量验收报告附件五：竣工图纸附件六：竣工报告附件七：合同支付结算文件法律名词及注释：1. 法律名词1：注释12. 法律名词2：注释23. 法律名词3：注释3范本二：1. 简介1.1 项目背景与目的1.2 项目范围与要求2. 组织与管理2.1 监理工程师职责与角色2.2 监理工程师与项目各方的协调与沟通2.3 监理工程师的工作流程与考核3. 建设前期工作3.1 招投标文件的评审与审核3.2 建设合同的签订与审批3.3 施工图纸设计的审查与批准3.4 监理计划与方案的制定与审批4. 施工阶段4.1 工程质量控制与监督4.2 施工进度控制与跟踪4.3 施工安全与环境保护管理4.4 施工材料与设备的质量检验5. 竣工验收与移交5.1 竣工资料的编制与整理5.2 竣工验收报告的评审与审核5.3 竣工图纸的审查与归档5.4 工程交付与移交6. 项目总结与结算6.1 项目总结报告的编制与提交6.2 项目经验与教训的总结与分享6.3 合同结算与支付的审核与处理附件：附件一：招投标文件附件二：合同文件附件三：施工图纸设计文件附件四：监理计划与方案附件五：竣工验收报告附件六：竣工图纸附件七：合同结算文件法律名词及注释：1. 法律名词1：注释12. 法律名词2：注释23. 法律名词3：注释3。

框架结构住宅工程监理实施细则范本(包含土建装饰)

1.监理目标框图 .......................................................................................................... 4 2.质量控制流程 .......................................................................................................... 5 3.测量监理工作程序 .................................................................................................. 6 4.材料施工监理流程 .................................................................................................. 7 5.进度控制流程 .......................................................................................................... 8 6.计量审核工作流程图 .............................................................................................. 9 7.工程质量事故处理流程 ........................................................................................ 10 8.安全事故处理工作流程图 .....................................................................................11

住宅楼土建工程监理实施细则实例

住宅楼土建工程监理实施细则实例一、工程概况本住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，结构形式为结构类型，层数为X层。

基础类型为基础类型，抗震设防烈度为X度。

二、监理工作依据1、国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理合同及施工合同。

3、工程设计文件、地质勘察报告。

4、经批准的施工组织设计及专项施工方案。

三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程审查施工单位资质、人员资格。

审查施工组织设计、专项施工方案。

参加设计交底、图纸会审。

检查施工测量放线成果。

审查开工条件，签署开工报告。

2、施工过程监理工作流程原材料、构配件、设备质量控制流程。

隐蔽工程验收流程。

检验批、分项工程质量验收流程。

分部工程质量验收流程。

3、竣工验收阶段监理工作流程审查竣工资料。

组织预验收。

参加竣工验收。

四、监理工作的控制要点及目标值（一）基础工程1、土方工程控制要点：土方开挖的顺序、方法，边坡坡度，基底标高及平整度。

目标值：基底标高允许偏差为-50mm，0mm，表面平整度允许偏差为 20mm。

2、基础钢筋工程控制要点：钢筋的品种、规格、数量、位置，钢筋连接方式、接头位置及质量，钢筋保护层厚度。

目标值：受力钢筋间距允许偏差为±10mm，排距允许偏差为±5mm，保护层厚度允许偏差为±5mm。

3、基础混凝土工程控制要点：混凝土配合比，原材料质量，混凝土浇筑顺序、振捣方法，混凝土养护。

目标值：混凝土强度符合设计要求，轴线位置允许偏差为 15mm，标高允许偏差为±10mm。

（二）主体结构工程1、钢筋工程控制要点：同基础钢筋工程。

目标值：同基础钢筋工程。

2、模板工程控制要点：模板及支架的强度、刚度、稳定性，模板的安装位置、尺寸，模板的拆除时间。

目标值：轴线位置允许偏差为 5mm，底模上表面标高允许偏差为±5mm，相邻两板表面高低差允许偏差为 2mm。

3、混凝土工程控制要点：同基础混凝土工程。

框架结构商住工程监理实施细则

哈尔滨市xx商住工程监理实施细则哈尔滨市xx商住楼工程是我市的重点建设项目工程，确保工程质量，具有深远意义。

因此，本工程质量控制是我们监理工作的首要控制工作。

第一章控制要点的原则一、人工控制参加本工程施工人员是直接施工的组织者、指挥者和操作者。

人，作为控制对象，是要避免产生失误，要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。

为此，除了平时加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训、健全岗位责任制外，还要根据工程特点，从确保工程质量出发，在人的技术水平、管理能力、心理行为等来控制人的使用，严格禁止无技术资质人员上岗操作。

二、材料控制严格检查验收，正确合理使用，并抽查材料进场、出库、保存等各环节的质量。

三、施工机械控制包括施工机械、工具等控制，对施工机械、工具的选用要合理。

管理和保养制度、人机固定制度、操作证制度、岗位责任制度、交接班制度、技术保养制度、安全使用制度要健全。

四、方法控制包括施工组织设计、施工方案、施工技术措施等控制，要切合实际，能解决施工难题，技术可行，经济合理，有利保证质量，加快进度，降低成本。

五、环境控制影响工程质量环境因素较多，监理过程中要控制好工程技术环境，即工程地质、水文、气象；要控制好工程管理环境。

如：施工单位的工程质量保证体系，质量管理制度；要控制好劳动环境，即：劳动力的组合，作业场所、工作面等。

环境控制，具有复杂多变的特点。

如，气象条件变化万千，温度、湿度、风、雨、暑、寒，都直接影响工程质量，所根据具体特点，要采取具体控制措施。

第二章工程各阶段监理控制要点一、施工前工程质量监理控制要点指在正式施工前的质量控制，其控制重点是做监理准备工作。

1、技术监理准备，包括对施工组织设计、施工方案、施工技术措施的审核、批准工作，熟悉施工图纸、地质条件分析工作。

2、材料、设备检验，包括对进场建筑材料、构配件的检查验收、复试等工作，检验施工机械可靠性、适应性、操作性和施工工艺合理性工作。

框架剪力墙结构--建筑节能监理细则

X X X·X X X二标段工程建筑节能监理实施细则重庆XXX工程监理咨询有限公司XXX·XXX监理部二0一0年二月XXX·XXX二标段工程建筑节能监理实施细则编制人：审核人：重庆XXX工程监理咨询有限公司XXX·XXX监理部二0一0年二月建筑节能监理实施细则第一章工程概况一、工程概况：工程名称：建设地点：建设单位：勘探单位：设计单位：院监理单位：司施工单位：公司总建筑面积：㎡，其中：地下车库面积约㎡，建筑高度为m。

二、节能设计概况1、墙体工程：外墙（挤塑聚笨板外保温系统），饰面层+搞裂砂浆+玻纤网格布+挤塑聚笨板+粘合层+水泥砂浆+粘土多孔砖+混合砂浆2、屋面工程：面层+细石砼+结合层+挤塑聚笨板+防水卷材+水泥砂浆+陶粒砼+钢筋砼结构层3、门窗工程：选用铝合金低辐射中空玻璃，遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级，透明幕墙的气密性等级为3级。

第二章监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。

2、监理目标XXX·XXX工程为高端住宅工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）质量控制目标：所有分部分项工程均达到合格标准，一次性验收合格，工程结构达到优质结构奖。

（2）进度控制目标：根据本工程的特点，做好计划控制和组织协调工作，使本工程进度满足建设单位确定的工期内。

（3）造价目标：严格控制工程变更，不增加工程额外费用；造价控制在建设单位审定的初步设计概算之内。

框架剪力墙结构商住小区土建工程监理实施细则范本

巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司土建监理实施细则编制:审批:巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司亿宸商住小区监理项目部年月日目录一、专业工程特点 (3)1、概况及建筑特点 (3)2、结构特点 (3)二、监理工作流程 (4)三、监理工作的控制要点及目标值 (6)㈠、测量放线 (6)㈡、土方工程 (6)㈢、钎探 (7)㈣、土方回填 (8)㈤、地下防水工程 (8)1、卷材防水层: (8)2、刚性防水层: (9)㈥、钢筋工程 (9)1、钢筋加工的质量要求 (9)2．钢筋安装的质量要求: (10)3、钢筋工程的控制重点 (11)4、钢筋工程常见的质量通病 (12)㈦、模板工程 (14)1、模板安装工程的质量要求 (14)2、模板拆除工程质量要求 (15)3、模板工程监理控制重点: (15)4、模板工程常见的质量通病 (17)㈧、混凝土工程 (18)1、混凝土工程施工质量重点: (18)2、混凝土工程常见的质量通病 (19)㈨、外墙外保温工程 (20)1、外墙外保温工程质量要求 (20)2、外墙外保温工程控制重点 (21)3、外墙外保温工程常见的质量通病: (23)㈩、二次结构工程 (23)1、隔墙板安装工程质量要求: (23)2、隔墙板安装工程质量控制要点: (24)3、隔墙板安装易出现的质量问题: (24)(十一)、分户验收工程 (24)1、分户验收要求: (23)2、分户验收监理控制要点: (24)四、监理控制方法及措施 (25)㈠、事前控制 (25)㈡、施工过程中的控制 (25)㈢、工程竣工验收 (26)㈣、质量问题和质量事故处理 (26)土建工程监理实施细则一、专业工程特点1、概况及建筑特点本工程名称为亿宸商住小区,位于鄂尔多斯市东胜区西南、北临鄂尔多斯东街,西临哈日路,东南与西南为规划道路。

结构形式为框架剪力墙。

建筑面积为7.16万㎡保温工程:大模内置挤塑板(5cm斜插丝)外墙外保温施工。

防水工程:地下室采用聚酯胎SBS卷材两层3mm+3mm做法,屋面防水为≥1.2mm高分子卷材防水＋≥1.5mm高分子防水涂膜做法,厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂浆防水层。

框架剪力墙结构——主体结构监理细则

框架剪力墙结构——主体结构监理细则X X·X X X X工程主体结构工程监理实施细则重庆XX工程监理咨询有限公司XX·XX监理部二0一0年二月XX·XXXX工程主体结构工程监理实施细则编制人：审核人：重庆XX工程监理咨询有限公司XX·XX监理部二0一0年二月主体结构工程监理实施细则一、工程概况：工程名称：XX·XXXX建设地点：号建设单位：司勘探单位：院设计单位：院监理单位：公司施工单位：公司总建筑面积：㎡，其中：；地下车库面积约㎡，建筑高度为m。

二、监理依据1.监理规划、经监理认可的施工组织设计。

2.主要技术依据：GBJ301—88、GB5024—92、JGJ3—91、JGJ18—96、GBJ107—87、DB50/T5002—1997等标准、规范和规程。

平法制图规则和构造详图按03G101执行。

3.设计图纸及有关设计文件。

三、质量目标所有分部分项工程均达到合格标准，一次性验收合格，工程结构达到优质结构奖。

四、分项工程的质量目标值及检测方法(一)模板工程1.保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；支架的支承部分必须有足够的支承面积。

如果安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。

检验方法：对照模板设计，观察或尺量。

2.基本项目：（1）模板接缝宽度：合格：不大于2.5mm；优良：不大于1.5mm。

检查数量：按梁、柱的件数各抽查10%，但均不应少于3件，剪力墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每面为1处，板每间为1处，但均不应少于3处。

检验方法：观察和用楔形塞尺检查。

3.允许偏差项目：注：检查数量同以上基本项目的规定。

4.模板拆除：（1）模板及支架拆除时的砼强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：1)侧模，砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后，方可拆除。

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结构形式为框架剪力墙。

建筑面积为7.16万㎡保温工程:大模内置挤塑板(5cm斜插丝)外墙外保温施工。

电梯工程:本工程各楼电梯不等。

2、结构特点基础开挖及支护:本工程基础底标高不等最低为-8.7m,基坑深度8m,采用机械开挖,土钉墙支护基坡；基础底板:300、700mm厚钢筋砼结构,砼等级采用C40S12；结构工程:结构采用现浇钢筋混凝土结构,砼等级有C35、C30、C202015等,地下室挡土墙采用MU10的砖砌筑。

钢筋工程:工程选用钢筋类别包括:HPB235、HRB335和HRB400,钢筋连接方式采用套筒连接和搭接2种；模板工程:基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作,地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。

混凝土施工:工程全部采用商品混凝土,地下室选用汽车泵,地上采用地泵进行混凝土浇筑运输；结构施工采用外挂架施工,外墙装修工程采用吊篮施工；室外垂直运输:在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机,装修施工过程采用SCD20202020室外提升机一台；测量放线:运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线,水平距离采用钢尺量距,每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对,标高抄测采用DZS3-1水准仪投测；沉降观测:由建设单位委托有资质的测量单位进行；土方回填:采用2:8灰土回填。

二、监理工作流程三、监理工作的控制要点及目标值㈠、测量放线1、工程定位测量及标高引测:根据建设单位提供的北京市城测测绘事务所提供的《建设工程测量成果报告书》,复核本工程给定的从标点及高程控制点,根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线,基槽边线位置和工程相对标高控制点,审查合格,在工程定位测量放线记录报验单上签认。

2、结构平面测量:±0.00以下结构,根据地面轴线控制点,用经纬仪核查地下结构面上的轴线控制线位置；±0.00以上结构,利用各层平面控制网点,校核各楼层轴线位置、轴间距,合格后签认平面楼层测量记录。

基础验线的允许偏差必须符合下表要求:3、标高引测:±0.00以下结构施工时,根据标在基槽上的高程控制点,校验基底标高,底板下标高,底板上层标高,地下二层、地下一层标高。

㈡、土方工程1、土方开挖及支护:根据承包单位所报的《土方工程施工方案》及《基坑支护方案》,土方开挖采用机械开挖,随着开挖进度,同时进行土钉墙护坡施工。

土方开挖总工期为15天,土方量约为10000m3,开挖面积1400㎡。

⑴、根据现场的实际情况,挖槽前应做好如下施工准备:①对开挖区域内的管线进行挖移；②调查地下障碍物埋置情况,对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运；③调查地下管线分布情况,明确管线位置及走向,对给水、电力、燃气、电信、电缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况,机械开挖施工中应特点注意,对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。

⑵、挖方:本工程基础底土质为砂石土层,根据土方安案,开挖共分3步进行,第一层深度为2.5m,第二、三分别为3m,基底预留2020m土层人工,钎探后人工清除。

支护工程沿基坑深度设5道无机,第一道土钉距地面1m,间距为1.5m,长度为4.8m,其余四道沿深度方向间距1.5m,长度分别为7.8m、4.8m、3.8m、2.8m,土钉与土面水平方向的倾角为10°。

⑶、土钉制作:根据现场实际情况,土方支护施工过程重点对以下内容进行控制。

①材料的控制:钢筋、钢绞线的外观检查、质量证明文件及复试报告单。

水泥的质量证明文件及复试报告单。

砂、石复试报告单。

所有材料必须满足设计及规范要求。

坚持不合格的材料不能在本工程中使用。

②基坑支护质量控制:位置、间距、深度、夹角、钢筋网片、喷锚厚度应满足设计要求；混凝土强度等级、坍落度应满足设计要求。

监理应对基坑支护施工的全过程进行旁站监理,并填写旁站记录。

⑷、钢筋网片:于坡边1.0m位置以外向地下垂直击入Φ12钢筋(长1.0m,间距1.5m)钢钉,外侧水平放置1Φ14(沿基坑四周放置)。

钢筋网片自水平筋编扎至基底,钢筋网采用φ6.5钢筋绑扎,纵横向间距250×250mm,每层土钉设通长1Φ12 水平压筋与土钉端部焊牢。

⑸、混凝土面层:面层混凝土采用C2020混凝土,厚度80mm,坡顶混凝土散水宽不小一1.0m,厚度不小于60mm,向四周反坡1.5%。

㈢、钎探土方开挖至基底上部2020m后,进行钎探。

钎探过程中,必须做好以下几方面工作:①查孔号位置的准确性。

②钢钎是否垂直打入土中③锤举高度是否符合工艺标准。

④记录锤击数。

钎杆每打入30mm时,记录一次锤击数。

⑤整理旁站记录。

㈣、土方回填包括室外肥槽回填土方和室内地下二层房心回填2部分。

回填土方必须注意以下几点:①填土前,应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。

②应清除基底垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高,达到要求后在进行回填。

③回填料应符合规范要求。

④应分层、分段回填,每层接缝处应作成斜坡,碾迹重叠0.5～1.0m,上下层接缝应错开不小于1m。

⑤土方回填施工时,应压实并测定土的最大干密度和最优含水量,确定最小干密度控制值,合格后,才能回填上一层。

⑥承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取土点平面示意图”并报监理,在施工中严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。

⑦当填方完毕时,承包单位应自检,自检合格后,应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认,合格后方可进行下道工序施工。

⑧监理工程师应对填方工程全过程进行旁站监理,并按要求填写旁站记录。

㈤、地下防水工程1、卷材防水层:本工程地下防水采用SBS卷材4+3做法施工,施工过程中必须做好以下工作:①卷材防水层所用卷材及主要配套材料应符合设计要求及规范规定；①卷材防水层及其转角处、施工缝处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求及规范规定；②防水层基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象,基层阴阳角应做圆弧形；③在转角及阴阳角部位必须按规范要求做附加层；④卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷；⑤卷材搭拉宽度的允许偏差为-10mm；⑥上下两层和相邻两幅卷材接缝错开1/3幅宽,上下层卷材必须同方向铺贴,不得相互垂直铺贴；⑦在立面与平面的转角处,卷材的甩槎留在平面上,防水卷材甩出不应小于600mm；⑧防水保护层与防水层应粘结牢固,结构紧密,厚度均匀一致。

⑨附加层均为250mm2、刚性防水层:基础底板及地下室外墙(挡土墙)采用S12抗渗混凝土刚性防水,质量控制重点包括:①防水混凝土配合比必须通过试配；②防水混凝土必须机械振捣密实；③防水混凝土高连续浇筑,尽量减少施工缝留置；④防水混凝土施工缝处理、穿墙套管等部位必须符合规范要求,并进行隐蔽验收；⑤混凝土终凝后应立即进行养护。

㈥、钢筋工程1、钢筋加工的质量要求钢筋加工的质量,应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB5020202020)的规定。

2．钢筋安装的质量要求:3、钢筋工程的控制重点⑴、筋原材的质量控制:①查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告、如为复印件,应加盖原件存放单位的公章,注明原件存放处,并有经办人签字和时间。

②钢筋进场后,监理工程师应进行外观检查。

外观检查不合格的,应勒令承包单位将其清退出场。

③钢筋加工过程中,如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象,应要求承包单位根据现行国家标准,对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

④监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复试报告,对于复试不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。

⑤监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度,次数不得少于试验总次数的30%。

⑵、工程师在巡检过程中,应要求焊工持证上岗,并进行抽查,检查合格后方可进行正式钢筋焊接。

⑶、监理工程师必须充分熟悉设计图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求,特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录,应及时标注在相应的结构施工图上。

⑷、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验,不合格的要求返工。

审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单(应按规范要求批量进行),对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。

⑸、在钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场进行巡视,发现问题及时以“监理通知”的形式通知承包单位改正。

⑹、在承包单位自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。

⑺、对于以下几点构造措施,监理工程师应加强检查:①节点构造及板墙上有隔墙、预留孔洞、预埋件外的构造作法,不得漏放。