水暖工程监理实施细则

西安高新建设监理有限责任公司★水暖、通风工程监理实施细则（施工阶段）工程名称高科尚都二号地块(一期)工程编制审批编制日期二0一一年八月西安高新建设监理有限责任公司高科尚都监理部目录一、工程概况 (1)1.给排水系统 (1)1.1生活给水系统 (1)1.2消防给水系统 (2)1.3生活废水系统 (2)2、采暖系统 (3)3、通风系统 (3)4、防排烟系统 (4)二、编制依据 (4)三、监理工作内容及职责 (4)四、施工前期的监理 (5)1、施工单位和有关人员的资格审查 (5)2、施工图纸的审核 (5)3、材料质量监理 (5)五、施工过程的监理 (6)1、给排水管道的安装 (6)2、给排水管道的试验： (8)3、卫生器具的安装 (8)3.1洗脸盆安装 (8)3.2坐便器安装 (9)3.3洗涤盆的安装 (9)3.4地漏安装 (9)3.5卫生器具蓄水试验 (9)4、消防、喷林系统安装 (9)5、风管制作 (10)6、风管及配件，设备安装 (11)7、采暖管道安装 (12)六、施工后期的监理 (13)七、监理方法和措施 (13)1、施工监理方法 (13)2、施工监理措施 (14)八、存在的环境因素及控制措施 (14)1、影响环境因素 (14)2、环境因素控制措施 (14)九、存在的危险源及控制措施 (15)1、存在的危险源 (15)2、危险源控制措施 (15)一、工程概况高科尚都二号地块(一期)工程位于丈八五路以东，丈八西路以南，锦业路以北，总建筑面积为175580.7㎡，由八栋楼和一个地下车库组成，1~7#楼为剪力墙结构，8#楼和地下车库为框架结构，属典型住宅工程。

详细情况见下表：1.给排水系统1.1生活给水系统生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱(51.8m³，74m³)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。

楼内供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13层为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区，1~13层为低区，13~26层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。

给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬PP式PP-R丝接，接入户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。

每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同溶剂水箱供战时生活用水。

人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。

地下车库给水管采用PP-S，外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。

1.2消防给水系统各楼内设消火栓和自喷系统，消防水池及消防水泵设在1号地火灾初期消防水量贮存在4#楼屋顶消防水箱间内，贮水容积为18m³.1.2.1.消火栓给水系统：室内消防设计水量为40l/s室外消防设计水量为30l/s室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由市政给水管网供给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。

由小区低压区消防管网供给，水量水压要求楼内各层均没有消火栓，消火栓箱选用SG1865-J外形尺寸为1800*700*180.内配Φ65消火栓一具，喷嘴口径为Φ19，DN65麻质衬胶水带长度为25米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。

屋顶试验水箱，采用SG24A65-J型消火栓箱，外形尺寸800*650*240，安装详见国标04S202，各楼均设SQS150地上式消防水泵接合器，消防栓消防管道采用焊接钢管焊接。

1.2.2自喷消防给水系统：喷水强度为6L/min·㎡，作用面积160㎡，自喷系统喷头动作温度为68℃，无吊顶的房间采用直立型标准闭式喷头，喷头向上安装，有吊顶的房间采用可调式吊顶隐藏型闭式喷头，边墙型自喷喷头采用GB-SHW快速反应水平侧墙式洒水头，错误！链接无效。

，间距不得大于3.6m,喷头距墙不得大于1.8m,自喷系统水流指示器前的阀门采用XKF41D型信号阀，消防管道的阀门均处在开启状态，泄水检查阀处于关闭位置，各楼均设有自喷系统消防水泵接合器，自喷消防管道采用内外镀锌钢管DN≤70者丝接，DN＞70者卡具连接，高区采用加厚管壁材料。

1.3生活废水系统排水采用雨污分流，污废合流排水方式。

1.3.1生活污水均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道，地下室的废水经设在集水坑内的潜水泵加压提升后排至室外雨水井，屋面雨水采用管道外落排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外建筑散水，空调冷凝水采用管道收集集中排放至室外建筑散水，地下车库废水通过地沟引至集水坑，经潜水泵提升排至室外雨水井中，人防排水在人防各出入口处洗消间外的通道上设集水坑，隔绝防护解除，由防化专业队在坑边配一台手摇泵将污水提升排放，人防染毒区内的排水地漏采用防爆地漏，污水立管采用PPI型低噪音UPVC内螺旋消音排水管及管件粘接，污水横管采用同材质内光排水管粘接；±0.000以上的污水排水管采用机制排水铸铁管法兰连接，地下室潜污泵压力排水管，采用热镀锌管丝接，雨水管道采用压力等级为1.0MPa的雨水专用排水塑料管粘接，空调冷凝水管道采用给水塑料管粘接。

2、采暖系统热源由城市供热管网提供蒸汽，在本小区热交换站经汽——水热交换器装置制备成50/60℃的采暖热水，经热水管道输送至各楼层用户，供暖方式采用双管地辐射式供暖，立管安装在管道井内高层楼内的中间层划界分为地区和高区两个供热水段，进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件，户外抄袭，每户设有分水器、集水器，地辅管采用采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，要求安装敷设无接口，采暖管道DN ＜50mm采用焊接钢管丝扣连接，DN≥50mm采用无缝钢管焊接。

3、通风系统3.1卫生间排风采用自带止回阀的卫生间专用通风器，并采用柔性软管和竖井式风管相连排至大气，卫生间换气扇用户自理；3.2电梯机房设机械排烟，换气次数10次/小时；3.3库房设机械排烟，换气次数10次/小时；3.4地下车库、换热间、水泵房、配电室通风待设计；4、防排烟系统4.1该工程多为高层建筑，故需分段设正压系统，对于防烟楼梯间及前室发生火灾时，烟(温)感器发出信号，启动加压送风机，地下室防烟楼梯间每层设一自垂百叶风口，地上防排烟楼梯间每三层设一自垂百叶风口，前室每层设一远程控制多叶送封口。

4.2 P(Y)-1系统为地下室一层排(风)系统，排风和排烟合用一套通风管道，设常开防火风口和常闭排烟口；4.3 PY-1系统为内走道排烟系统，PY-1管道上设常闭排烟口，火灾发生时由烟温感器发出信号，打开着火层防烟分区排烟口及排烟风机进行排烟；4.4排烟管道采用镀锌钢板制作，厚度参见《通风与空调工程施工质量验收规范》，风管上的可拆卸接口不得设置在墙体或楼板内。

二、编制依据1.施工合同和委托监理合同。

2.经施工图审查机构审查的施工图纸。

3．监理规划。

4.相关规范和标准图集：4.1《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242-2002）4.2《通风空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）4.3《采暖通风与空气调节设计规范》（GB/T5101）4.4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）4.5《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-2005）4.6《地面辐射供热技术规程》（JGJ142-2004）三、监理工作内容及职责安装工程是本工程的重要组成部分，其所用安装材料及其配件的优劣，施工队伍技术水平的高低，都直接影响整体工程的质量。

为了创造优质工程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工程的质量、进度、投资、安全四大控制作为重要目标，这也是给排水监理工程师的中心任务。

依据委托监理合同特编制给排水、采暖、消防喷淋、通风空调安装工程的监理实施细则。

监理内容包括从图纸交底及审核、材料进场、安装施工、检验批的验收，到竣工验收移交的施工全过程。

在监理过程中，监理工程师始终严格执行监理程序，用诚信、公正、科学的态度对待监理工作；用现场实测数据说话，用科学而详尽的各种报表来达到预控目标及施工过程、工程质量和工程进度；用合理而严密的现场签认、以高度的责任心来达到控制工程投资的目标。

四、施工前期的监理1、施工单位和有关人员的资格审查给排水、采暖、消防喷淋、通风空调安装需经过专门培训的特殊工种施工人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要的。

4.1.1安装单位必须持有建设部门颁发的“安装施工资质证”，其资质和能力应与承包工程的规模、技术等级相一致。

4.1.2工程项目的技术负责人应具有工程师以上技术职称，施工人员应持证上岗。

以上单位和个人的有相关证件、证书等应在施工前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工程师，由监理工程师审查备案。

对无证、无照的不合格的单位和人员严禁施工。

如若阐自施工，一经发现，及时清理出场。

2、施工图纸的审核4.2.1认真阅读施工图纸，熟悉安装施工图纸所要求的各种细部结构和环节。

4.2.2对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理工程师应提出合理化的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工。

3、材料质量监理4.3.1本工程的给排水、采暖、消防喷林、通风空调安装工程的材料包括PPR、PE-RT塑料给水管；UPVC内螺旋块壁塑料排水管及卫生器具；无缝钢管焊接、镀锌钢管和钢塑复合管；成套式消火栓箱及喷林喷头；不锈钢水箱，热交换机组附件及阀门，变频泵阀门及管件等。

4.3.2认真执行材料报验审批制度：安装使用的主要材料及配件由承建单位填写“工程材料报验单”，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证及材质检验报告、卫生防疫许可证等，由专业监理工程师审查批准是否进场，用于设计部位。

对不合格的设备、材料和配件坚决不准进场。

对于易出现质量问题的材料由施工单位组织联合验收。

五、施工过程的监理1、给排水管道的安装1．1给水管道穿过楼板和墙壁时应安装套管，普通房间高出成品地面3㎝，多水房间高出成品地面5㎝，过墙壁的套管与成品墙面平齐。

排水管在穿越楼板和屋面时按96S341标准图集执行，预留洞口的位置应准确，其尺寸必须符合设计图纸﹑标准图集及安装施工规范。

相配套的管件及伸缩节、检查口等配件必须是同一厂家产品，且无明显色差，内外壁光滑平整，无气泡、裂纹、及明显伤痕等缺陷，管材端面必须平整并垂直于轴线，不允许有异向变形和弯曲。

1．2给水敷设：该工程采用明装管道，按设计要求管径、管线布置合理，尽可能呈直线走向，不允许将管道敷设在烟道、风道内，不得穿越便槽等。