二手房交易授权委托书

二手房交易授权委托书

委托人： ________ ，性别：____ , _________ 年____ 月____ 日出生，身份证号码：____________________________ ;

住址：；联系电话：。委托人：____________ ，性别：___ ，________ 年______ 月______ 日出生，身份证号码：

__________________________ ，

住址：；联系电话：。受托人：_____________ ，性别：____ ，________ 年______ 月______ 日出生，身份证号码：

__________________________ ，

住址：；联系电话：_____________________________ ; 委托原因、事项、权限：

股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。以下是关于股东授权委托书范文，希望对大家有帮助！

⑴___________ 年__________ 月___________ 日前支付全部

房价款的_____________ %，计（__________ 币）___________ 仟佰拾万仟佰拾元；

委托人_____________ 是位于上海市____________________________________ 房屋的所有权人（产权

证号为：___________________ ）, 是产权共有人。现我

们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的

买卖及相关手续，故委托_____________ 为我们的合法代理人，

全权代表我们办理如下事项：

委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号

***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理

人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第

***项（共计**项）事项，受托人有/无转委托权。受托人在上

述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的

买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此

房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水

电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关

文件；

如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收

乙方定金，并获得定金的________ %作为赔偿，定金的 ________ %归中介方所有。

5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件

我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源由市政

机构提供，压力为__________________ 。出卖人在买受人入住

时提供24小时热水，温度为___________ ;价格_________ 。如不

能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则

出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

代理人无转委托权。

有些国家的委托书是在国外公证处打印排版，公证员比较忙，另外字体、输入法、错别字现象时有发生，务必务必检查仔细。

委托人：委托人：

年月曰

二手房交易注意事项

委托书公证后方可签约

案例一：北京的李先生购买一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。

解析：对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效。

代理人的权限时限需明确

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、

按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，详细了解了代理人的代理权限。

解析：一般情况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必须要了解清楚，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。