郴州市内各个板块优势区分

郴州市内各个板块优势

区分

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郴州市内各个板块优势区分武广新区

楼盘：华盛·世纪新城芙景花园盛世雅苑雅晟·乾城

隆华花园（别墅）香麓山乾通-时代广场小埠生态城

介绍：随着“武广都市经济圈”的快速发展及郴州市“武广新城整体规划”的落地，郴州武广板块周边土地资源已然成为众多开发商争先抢夺的“香馍

馍”，从郴州的城市空间来看，武广片区处于郴资桂城市一体化核心区

位，与郴州第一大县——桂阳县无缝连接，高铁、城市轻轨、规划机场

从这里让郴州直达省外，快捷的武广高铁更已经成为许多人出行的首

选，此外还有天龙汽车站、郴资桂大道、万华大道通达郴州全境，可谓

近可漫步郴州，远则连通世界。

优势：

1、郴州武广西站处于武广高铁的中心纽扣,以高铁带动区域发展,升值潜

力大。

2、周边连接郴资桂高等级公路及107国道、万华大道，交通非常便利。不足：1、目前还在开发中，周边配套不完善。

2、楼盘还不多，没有形成住宅小区氛围。

3、由于附近是高铁站，会有很大的噪音。

五岭板块

楼盘：汇龙·万宝国际湘南府邸城南故事懿德园中地翡翠湾

人和好景郴高·雅苑龙凤嘉园天一华府鸿翔尚城

福城国际锦泰·山水缘香堤雅墅南郡乐仙小镇五岭国际

介绍：郴州五岭广场板块位于郴州城南，是政府部门所在地，是郴州新城市中心，同时也是郴州的政治中心、文化中心、交通中心及商业中心。周边博物馆、酒店、银行、科学馆、会展中心等城市公共配套已逐步完善，有华天、万国等高档酒店，形成酒店产业集群和城市高档消费区。开发区板块位于城市东南，从郴州老地图看东南，这里是城东和城南的接壤地，它既是瓶颈又是纽带，紧紧地把城南和城东联系起来，从新的城市规划看东南，这里是市政府南延东进战略的结合点，又是郴资桂一体化向资兴方向扩张的起点。无论是东南的交通、商业还是自然人文景观，在郴州城市化进程中都具有不可替代的重要性。

优势：1、五岭版块是目前郴州的政治、经济、文化、经融中心，区域优势无可比拟，升值潜力大。

2、地理位置优越，距离高铁西站京珠高速入口15分钟车程。且周边连接五岭大道、南岭大道、青年大道、燕泉路等城市主干道，交通十分便利。

3、周边各类配套非常齐全。市政（市政府、工商局、国土局、财政局，司法局等）；教育（涌泉小学、郴江镇完小、北湖实验中学、九中、五岭中学等）；休闲娱乐（沃尔玛超市、潇湘国际影城、五岭地下购物广场、五岭阁公园）；金融（中、农、工、建、邮、浦发、光大、华夏银行、东海证券等）；生活（七星大市场、五岭大市场、湘南大市场、东湾市场等）；医院（人民医院南院、一九八医院、七星医院等）。

不足：1、楼盘价格都在4000+，比较高。

龙泉板块

楼盘：芭堤雅居祥龙郡天润天城龙泉名都新贵华城（二期）

龙泉名邸名邸世家

介绍：龙泉版块定义为：香雪路和环城南路中间龙泉路的周围区域。

板块范围:香雪路和环城南路中间龙泉路的周围区域。

郴州未来城市发展的主流方向，商业、生活相结合区域的经典板块。

优势：1、龙泉版块处于中心城区，位置优越，且是市中心难得的平地。

2、版块周边连接龙泉路，燕泉路、东风路、人民西路，交通便利。

3、周边配套齐全，北临人民西路商圈，南有天润天城商圈，居家便利且舒适。

不足：1、由于是老城区，环境一般。

2、人流量多，路面不够宽阔，容易堵车。

东塔板块

楼盘：湘南人家御水湾盛世·翠庭裕后街丽景郴江望江苑

介绍：东塔纪念碑，这是郴州市委、市政府引为骄傲的标志性建筑。它的标志性不是源自其建筑之特色，因为它实在算不上宏伟和新颖。只因在那个风起云涌的1928年里，中国共产党人朱德率领着南昌的败军蛰伏到了湘南，发动了湘南十余县的农民大暴动，使湘南暴动和南昌八一起义、湘赣秋收暴动同成为中国共产党党史上最光辉的一页。然后上了井岗山与毛泽东会师组建了中国工农红军第一军，从而奠定了武装夺取全国的基础，有如此的革命经历，郴州自然而然地成了圣地，又怎能不引以自豪呢？

优势：1、东塔版块为老城区与新城区的交接枢纽。交通便利。

2、版块内有苏仙湖、东塔岭等景观比较丰富的资源。

3、周边配套齐全，已是成熟的居住片区。

不足：1、老城区，住宅旧且拥挤，居住环境一般。

2、片区内景观资源不够丰富。地段一般。相较于别的版块，并无多少优势。

骆仙板块

楼盘：恒大华府亿枫翠城逸静园香榭·后西子山庄

介绍：在《郴州市城市总体规划(2009-2030年)》城市总体规划中，骆仙板块受到高度重注，将极力打造成为兼行政办公、高品质居住与城市休闲度假于一体的综合居住区。雄踞于此的亿枫翠城，居于郴城中央CPD之上，也即将成为闪耀郴州的首席生态华宅。骆仙版块依托南岭植物园和梦里故乡已有的景观资源优势，形成了得天独厚的特色旅游产业，以绝佳的生态环境和休闲度假吸引国内外游人。最优的自然环境为我们提供最宜人的居住条件和生活配套，让国际化、高层次的惬意生活近在咫尺。

优势：1、骆仙版块紧邻五岭版块，可享五岭版块配套。

2、自身区域内配套也比较齐全。市政（北湖区政府、房产局、建设局、公路局、北湖区公安局等）金融（中、建、工等银行齐全）生活（菜市场、酒店、餐厅、酒楼）

3、南岭大道贯穿版块，交通便利，多路公交通行。

不足：1、北湖区政府以西比较偏僻，待开发。相对于其他版块来说，没多少特色及优势。

梨树山板块

楼盘：福邸铭门康兴园·福旺雅苑

介绍：梨树山那边，地理位置不好，属于新开发地段。出行不方便，公交车少，但是楼盘价格便宜，那边有个湘南国际物流园。今后会例为重点发展版块，配套还不太完善。

爱莲湖板块

楼盘：丽景君临天下爱莲花园湖光山色神憩·乾珑爱莲湖畔

爱莲名城第一国际华尔星城

介绍：一个区域的发展，房地产企业是其中不可或缺的动力，其间品牌房企所起的支柱作用更是不可低估。他们总是以不同的姿态托起这座城市朝向更宜居、更善意、更和谐的方向前行。爱莲湖公园作为郴州以生态环境第一的生活住区，目前主要有升值潜力、交通、景观资源优势。随着楼盘陆续建成并交付使用，近年一定会有许多商家和置业者蜂拥而至。到那时，爱莲湖片区社会固定资产投资支撑点将会越来越牢固。

优势：1、爱莲湖版块是城市规划“南延东进”的重点发展区域，升值潜力大。

2、板块内有众多高品质楼盘，形成聚集效应。

3、景观资源丰富，坐享

爱莲湖公园、郴江、苏仙湖、石榴湾郊野公园。4、周边连接青年大道、相山大道、郴江璐、郴资桂大道、京珠高速，交通网络强大。市内多路

公交贯穿而行，出行便利。

不足：1、目前还在发展中，配套不完善。

南塔板块