意大利购房移民的申请详情

意大利购房移民的申请详情

2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

850号法令第13条，就“选择居住签证”提出了明确的说法。

移民申请资格：

1购置房产

在意大利境内够购置符合申请国家居留卡条件的房产：

按照意大利政府规定的取得的居留的相关要求，2稳定收入

拥有独立稳定的经济来源，用具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年Ps：非工资收入比如的年底分红、股票、基金、房租等；房租：租赁合同即可。分红就是由公司开具证明；基金股票的话就是打印银行流水单（在准备提交非工资证明时，打印上一年账户银行流水）3全家移民

如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%（增加6200欧元，总计37200欧元）未成年子女同时移民，该收入需在原基础上增加5%/名子女（增加1550欧元/名子女，如果只有一名子女，一家三口总计38750欧元）移民申请流程

签约前评估--评估合格正式签订服务协议--准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件--递交使馆审核文件，获发一次性申根旅游签证--前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同--签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记--拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡--申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡（2年期）--第二年底递交居留续签申请--第四年底递交一年期居留续签申请--第五年底递交永居申请--第十年底申请入籍注：整体办理周期2-4个月。

申请条件：

移民门槛低：无最低金额限制

身份与房产不终身绑定：获得永居后，房产即可出售迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留社会福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响无资金审核：不需解释资金来源

财产保值：意大利无全球征税

房产投资优势：

1、保险型投资-置业移民，保值增值。投资稳定，无风险

2、无地域限制-可在意大利境内任何城市购买房产

3、绝佳时机-时值欧洲及意大利房地产最低谷，为最佳投资时机

4、房产可出租-房产可依法出租，从而提高投资收益

5、国家及国际地位优势

经济优势：

1、中国在欧盟第四大贸易合作伙伴

2、欧洲四大经济体之一

3、八国集团创始成员

欧盟优势：

1、无须签证出入全部申根国家！

2、持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活！

文化优势：

1、最具文化底蕴的欧洲国家，历史悠久

2、意大利人热情好客，便于移民融入

综合优势：

1、亚热带地中海型气候，气候温和，适宜居住

2、国家安全稳定，犯罪率低

意大利房产市场升值空间优势：

?2014止跌回升：权威行业分析讣为：欧元区房价已降至7年来的谷底，即将触底反弹。2014年，意大利房产将止跌回升。

政策提振：

1、外来买家涌入：目前大量外来买家涌入意大利房市，其中以德国、英国、俄罗斯为主。

2、置业移民政策开放：2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门，进入抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中，超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

3、制度改革：意大利政府日前决定取消IMU房产税，将大大提振房屋市场。

4、旅游拉动：意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房产升值。

5、出租率：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

移民融入优势：

A华人移民位居第四：

22届意大利移民情况的统计结果显示：意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万，位居第四位，比上一年增加12%。

B侨民密度首屈一指：

意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、普拉托、米兰地区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。罗马现在已经拥有250家中餐馆，比10年前多了10倍。

Ｃ华人企业全意第一：

截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，不2009年相比，增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。

Ｄ中意各领域关系紧密：

2010年10月，“中国文化年”活动在意大利隆重开幕。2011年，“中国文化年”在意多个城市全面铺开。意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲共计4597个，中国自意引进项目3811项。

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