白酒项目投资计划书 (1)

白酒项目

投资计划书

规划设计 / 投资分析

白酒项目投资计划书说明

白酒行业市场拓展正从以“渠道为核心”逐步转向以“消费者为核心”，而随着大众消费接替政商消费并逐渐成为白酒消费的中坚力量，白

酒消费市场发生着深刻的变化。

越来越多的用户“主动”使用线上渠道，白酒消费者的信息触达方式

也正在往线上发展，各年龄层的消费者逐步养成线上了解信息和线上购买

的习惯。

2017年开始全国白酒行业产销出现负增长，主要是因为受到白酒质量

安全事故、政府严加整治政治贪腐以及多项禁酒令的影响。2018年全国白

酒产量为871.20万千升，同比下降27.26%，白酒销量为854.7万千升的销量，同比下降26.43%，延续了上一年低迷态势。2019年1-10月，国内白

酒产量为635.10万千升，相较2018年1-10月同期，同比增速为1.40%。

截至2019年前三季度，国内白酒销量实现561.2万千升，同比下降19.92%。

消费者购买白酒的渠道占比中，选择在超市购买的占17%、在商场购买的占15%、在名酒专卖店占42%、在综合电商平台购买的占16%，在酒类供

应电商平台的占7%。

然而随着电子商务的快速发展，白酒行业逐步推展线上营销。2019年

酒类消费逐渐成电商节日6.18的核心商品，根据京东618酒类数据显示，

开售仅1分钟，五粮液销售额突破500万元;京东618开售30分钟时，酒

类总销售额实现去年同期5倍，其中白酒品类增势最为强劲，30分钟内总

销售额为去年同期的6倍。

以白酒业龙头贵州茅台为例，近年对电商渠道的布局十分积极，从

2012年开始，茅台的电商交易额连续五年的年增长率超过200%，2016年茅台搭建“茅台云商”新零售平台，2017年新零售平台的成交额就达到了80

亿元。

电商渠道为白酒销售带来新的增长动力，众多酒类网店也如雨后春笋

般迅速涌现。2019年全国共有酒类网店2295家，其中小品牌的网店数量占比最高，达到794家，其次为品牌旗舰店(品牌直销)，为569家，京东自

营为377家，京东旗舰店为369家，热卖特许店为149家，1号店为75家，苏宁自营为69家，京东特许店为63家，苏宁旗舰店为49家，拼多多为13家，热卖超市为13家，品牌商城为7家，国美在线为5家，当当网为2家。酒企与电商合作看重的主要是渠道流量、线上交易额、物流配送能力以及

线下渠道布局。

预计未来白酒行业将通过创新变革发展逐渐回暖，到2025年，白酒行

业市场规模将达到6343亿元。

该白酒项目计划总投资5098.14万元，其中：固定资产投资3729.12万元，占项目总投资的73.15%；流动资金1369.02万元，占项目总投资的26.85%。

达产年营业收入12908.00万元，总成本费用9819.66万元，税金及附加103.89万元，利润总额3088.34万元，利税总额3618.21万元，税后净利润2316.26万元，达产年纳税总额1301.96万元；达产年投资利润率60.58%，投资利税率70.97%，投资回报率45.43%，全部投资回收期3.70年，提供就业职位267个。

重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。

......

主要内容：概况、项目基本情况、市场研究分析、产品规划分析、项目建设地方案、土建工程设计、工艺技术方案、项目环境保护和绿色生产分析、项目职业安全、项目风险情况、节能说明、项目实施安排方案、投资方案说明、经济效益可行性、项目总结、建议等。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

白酒项目

（二）项目选址

xx产业区

（三）项目用地规模

项目总用地面积13193.26平方米（折合约19.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.97%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度188.53万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积13193.26平方米，建筑物基底占地面积6724.60平方米，总建筑面积15436.11平方米，其中：规划建设主体工程12315.11平方米，项目规划绿化面积1100.69平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计49台（套），设备购置费1140.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量734409.52千瓦时，折合90.26吨标准煤。

2、项目年总用水量13805.63立方米，折合1.18吨标准煤。

3、“白酒项目投资建设项目”，年用电量734409.52千瓦时，年总用

水量13805.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.44吨标准煤/年。达产年综合节能量33.82吨标准煤/年，项目总节能率24.02%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业区发展规划，符合xx产业区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5098.14万元，其中：固定资产投资3729.12万元，

占项目总投资的73.15%；流动资金1369.02万元，占项目总投资的26.85%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12908.00万元，总成本费用9819.66万元，税金

及附加103.89万元，利润总额3088.34万元，利税总额3618.21万元，税

后净利润2316.26万元，达产年纳税总额1301.96万元；达产年投资利润