资产评估习题集
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
大学资产评估试题及答案
大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。
A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。
A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。
A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。
资产评估习题及答案
C.利润分成率
D.以上均不正确
答案:C
标准答案：C
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18．第27题
假设社会平均收益率为8%，无风险报酬率为6.2%，被评估企业所在行业的?系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）
A.8%
答案:D
标准答案：D
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A.各类资产评估的净值
B.各类资产增减值幅度
C.资产评估报告书
D.资产评估授权书
答案:C
标准答案：C
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31．第11题
一级市场的价格范畴包括（），其价格由政府决定。
A.基准地价
B.标定地价
C.土地使用权出让低价
D.转让价格
E.出租价格
答案:A,B,C
标准答案：A|B|C
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3．第3题
采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）
A.市场价格
B.重置成本
C.收益现值
D.清算价格
答案:A
标准答案：A
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4．第4题
设备成新率，是指（）
A.设备实体性贬值率与1的差异
B.设备实体性贬值率的倒数
49．第41题
以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有（）
A.居住用地60年
B.工业用地40年
C.教育用地50年
D.娱乐用地40年
E.商业用地50年
答案:C,D
标准答案：C|D
资产评估习题集答案解析课后习题集答案解析
一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C ）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B ）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ D ）A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则6．按存在形态可以将资产分为（ C ）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（ D ）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D ）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D ）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（C ）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序12．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则13．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
2024年资产评估师之资产评估基础题库附答案(典型题)
2024年资产评估师之资产评估基础题库附答案（典型题）单选题（共150题）1、我国资产评估准则的制定程序不包括（）。
A.资产评估准则的制定过程分为立项、起草、公开征求意见、审议和发布五个阶段B.中国资产评估协会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见C.中国资产评估协会组织成立项目起草组开展研究起草工作，在研究、调研等工作基础上，形成征求意见稿D.资产评估准则由财政部组织公开征求意见【答案】 D2、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。
A.所有权B.资产的产权C.经济资源的控制权D.货币计量【答案】 C3、（2019年真题）下列评估资料中，不属于财务会计信息的是（）。
A.资产负债表B.审计报告C.询价结果D.会计账簿【答案】 C4、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对末来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值的质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】 B5、随着消费量的增加，边际效用（）。
A.递减B.不变C.递增D.线性递增【答案】 A6、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。
A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账面价值法【答案】 A7、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。
以下不属于内部管理制度的是（）。
A.资产评估业务管理制度B.业务档案管理制度C.质量控制制度D.继续教育制度【答案】 C8、英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为（）。
A.白皮书B.红皮书C.黄皮书D.蓝皮书【答案】 B9、按照供求理论的观点，下列说法中正确的是（）。
A.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向左移动B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向右移动C.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向右移动D.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向左移动【答案】 D10、商品的价格和需求量成（）变动关系。
资产评估习题一
资产评估习题一资产评估习题集第一、二章一、单选题1、决定被评资产评估值的最基本的因素是( B )。
A、资产社会的社会必要劳动B、资产的预期效用C、资产的历史收益水平D、资产的账面价值2、把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( B )。
A、公开市场假设B、持续使用架设C、清算假设D、最佳使用假设3、不可确指的资产是指( C )。
A、那些没有物质实体的某些特权B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D、除有形资产以外的所有资产4、评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( B )。
A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设5、以产权变动为评估目的的有( B )。
A、资产抵押B、企业兼并C、财产纳税D、财产担保6、资产评估结果的价值类型与( A )直接相关。
A、评估的特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估基准日7、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( C )。
A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产8、折现率本质上是( A )。
A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率9、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( B )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,36910、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( A )。
A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关11、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( B )。
A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值12、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( B )。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
(2023版)资产评估测试题及答案(新版)
单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。
[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。
[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。
[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。
[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。
[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。
[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。
[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
2024年资产评估师之资产评估基础历年题库含答案
2024年资产评估师之资产评估基础历年题库含答案单选题（共150题）1、下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。
A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】 C2、（2017年真题）法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。
A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】 B3、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2017年1月进行评估。
当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。
由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。
企业所得税率25%，折现率10%。
A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】 D4、下列关于行政责任的说法中，正确的是（）。
A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为【答案】 B5、下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日【答案】 B6、下列关于资产评估档案保密与查阅的说法中，不正确的是（）。
2024年资产评估师之资产评估基础题库附答案(典型题)
2024年资产评估师之资产评估基础题库附答案（典型题）单选题（共120题）1、效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础是（）。
A.价值理论B.平均效用C.边际效用D.消费水平【答案】 C2、（2019年真题）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。
A.4.48万元B.4.95万元C.5.60万元D.6.01万元【答案】 D3、由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失是指（）。
A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】 C4、当商品的供给和需求同时增加后，商品的均衡价格将（）。
A.上升B.下降C.不变D.无法确定【答案】 D5、资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。
A.资产评估所体现的评价和估值功能，是价值规律实现的必要条件B.既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C.资产评估是公众利益的维护者D.资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者【答案】 B6、其他条件都相同时，下面情形中（）是果粒橙价格下降产生的效果。
A.果粒橙需求曲线左移B.沿着果粒橙的需求曲线向下移动C.果粒橙需求曲线右移D.沿着果粒橙的需求曲线向上移动【答案】 B7、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务【答案】 B8、A评估专业人员对振华汽运公司的十余辆重型运输汽车进行价值评估，经查，这十余辆汽车的出厂年限都在二十年以上（已知重、中、轻型载货汽车使用最长年限为15年真题），但它们的发动机都非常良好，并且能够继续使用。
资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)
第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估学例题
单项选择题1、企业整体资产评估中不能运用的方法是（成本法）2、商誉，作为一种不可确指的资产，是按照资产的（是否独立）进行分类的结果3、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此无形资产的重置成本（80万元）4、商誉评估值指的是企业超额收益的（本金化价格）5、再进行无形资产评估时，应该确定无形资产存在的前提，即她的（有效期限）6、销售收入分成率的计算公式是（销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率）7、企业整体资产评估的基本假设是（企业可持续经营）8、下列几种评估方法中属于市场法的是（市盈率成数法）9、再企业整体评估应考虑的因素中，一向非常重要的指标是（企业的获利能力）10、再资产评估报告正文中，应注明评估结果的有效期，按现行规定，有效期为（12各月）11．资产的价值是由资产所具有的( 获利能力 )所决定的。
12．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( 成本法 )13．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( 较强的变现能力 )14．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( 收益法 )的使用受到了很大的限制。
15．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( 成本法 )16．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( 获取投资收益及投资资本增值 )17．编制资产评估报告的工作内容有( 评估资料的分析讨论 )18．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( 销售收入的增加折现值 )19．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( 假设条件 )之上的。
20．下列经济行为中不属于长期投资的是( 企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年 )21．资产评估的主体指的是(评估机构和评估人员 )22．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。
为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目标是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。
其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。
无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。
通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。
资产评估练习题(打印版)
资产评估练习题（打印版）一、选择题1. 资产评估中，市场法的基本原理是：A. 成本法B. 收益法C. 比较法D. 收益现值法2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的购买价格3. 资产评估中，重置成本法适用于：A. 无形资产B. 土地C. 建筑物D. 机器设备二、判断题1. 资产评估的准确性与评估方法的选择无关。
（对/错）2. 资产的评估价值应该等于其市场价值。
（对/错）3. 资产评估的目的是为了满足会计核算的需要。
（对/错）三、简答题1. 简述资产评估中市场法的基本原理及其应用条件。
2. 描述资产评估中收益法的计算步骤。
3. 阐述资产评估中成本法的优缺点。
四、案例分析题某公司拟对其拥有的一块土地进行评估，该土地位于市中心，面积为2000平方米，目前市场上类似土地的交易价格为每平方米5000元。
公司计划在该土地上建造一座办公楼，预计建造成本为每平方米3000元。
请根据市场法和成本法对该土地进行评估，并说明选择这两种方法的理由。
参考答案一、选择题1. C2. A3. D二、判断题1. 错2. 错3. 错三、简答题1. 市场法是资产评估中常用的一种方法，其基本原理是通过比较被评估资产与市场上类似资产的交易价格，来确定被评估资产的价值。
市场法的应用条件包括市场上存在足够数量的可比交易案例，且这些案例的交易条件与被评估资产相似。
2. 收益法的计算步骤通常包括：确定资产的预期收益、估计资产的剩余使用寿命、选择合适的折现率、计算资产的现值。
收益法适用于能够产生经济利益的资产评估。
3. 成本法的优点在于其计算过程直观，易于理解，且成本数据相对容易获取。
缺点是忽略了资产的当前市场价值和未来收益潜力，可能无法准确反映资产的真实价值。
四、案例分析题市场法评估：- 土地评估价值 = 2000平方米× 5000元/平方米 = 1000万元成本法评估：- 土地评估价值 = 土地购买成本 + 建筑成本 = 2000平方米× 5000元/平方米 + 2000平方米× 3000元/平方米 = 1600万元选择市场法的理由是市场上存在足够的交易案例，可以提供准确的市场参考价格。
第二章 资产评估的基本方法习题集
第二章资产评估的基本方法一、单选1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（）A11万B12.5万C10.5万D10.8万2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（）A无风险报酬率和风险报酬率B行业基准收益率C贴现率D银行同期利率3 折现率和本金化率在本质上是（）A不同的B相同的C部分相同的D无可比性4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）A价格水平B材料消耗C设计水平D规模和技术5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A成本市价法B规模经济效益指数法C类比调整法D观测法6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本B更新重置成本C复原重置或更新重置成本D两者都不是7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本B更新重置成本C复原重置或更新重置成本D两者都不是8 收益法中的收益指的是（）A未来预期收益B现实收益C历史收益D账面收益9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（）A社会需求下降B市场价格变化C新工艺新材料运用D银行利率变化10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）A超额营运成本B超额投资成本C功能性贬值D与功能性贬值无关二、多选1 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A资产功能B资产历史成本C资产实体特征D市场条件2 收益法涉及的基本要素是（）A预期收益B本金化率C持续时间D市场售价3 收益法公式P=A/R 成立的条件是（）A纯收益每年不变B纯收益每年递减C资本化率固定且大于零D收益年限无期4 运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（）A重置核算法B使用年限法C功能价值法D物价指数法5 下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A重置核算法B观测法C使用年限法D规模经济效益指数法6 形成资产经济性贬值的主要因素有（）A社会通货膨胀B生产技术落后C政府产业政策变化D市场需求结构变化9 收益法的基本前提条件是（）A未来收益可预测并可用货币计量B承担的风险可预测并可用货币计量C预期收益年限可预测D历史收益已知10 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（）A应用前提不具备B技术手段不具备C分析过程有缺陷D职业判断有错误三、计算1 某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。
资产评估习题集答案（已整理好）
34第一章 总论 一、单项选择题单选单选 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案答案 B C B B A B B C B C 单选单选 11 12 13 14 15 16 17 18 答案答案DBACBADC二、多项选择题多选多选 12345678910答案答案 ACD ACE BCE DEABCD ABCD ABD ABCD ABCD ABDE 多选多选 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案答案 ABCE ACD ACD CD AC ACD BCE ABD BD ACE 多选多选 21 22 23 24 25 答案答案CECDACBDAD三、判断题判断判断 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案答案 √ × √ √ × × × √ × × 判断判断 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案答案 √ √ × × √ × √ × × × 判断判断 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 答案答案 √ × √ √ √ × × √ × √ 判断判断 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 答案答案 ×√ √ √ √ √ × √ × √ 判断判断 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 答案答案 √ √ √ √ √ × √ √ √ √ 判断判断 51 52 53 54 55 答案答案×√×√×四、简答题1．怎样理解资产评估的市场性特点？．怎样理解资产评估的市场性特点？ 资产评估的市场性，是指资产评估师适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场检验的评定估算并通过评估报告表达出来。
资产评估基础练习题
资产评估基础练习题一、选择题1. 资产评估的目的是：A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的历史成本D. 确定资产的未来价值2. 资产评估的基本原则不包括：A. 客观性原则B. 公正性原则C. 一致性原则D. 随意性原则3. 资产评估方法中，属于市场法的是：A. 成本法B. 收益法C. 比较法D. 清算法4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年5. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 选择评估方法C. 确定评估基准日D. 进行市场调查二、判断题1. 资产评估的目的是确定资产的公允价值。
（对）2. 资产评估的基本原则包括随意性原则。
（错）3. 成本法是市场法的一种。
（错）4. 资产评估报告的有效期通常为1年。
（错）5. 进行市场调查不属于资产评估的程序。
（错）三、简答题1. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
2. 描述资产评估报告的基本结构。
3. 解释资产评估中的“公允价值”概念。
四、计算题1. 假设某公司有一项资产，其历史成本为100万元，预计未来5年内每年能产生20万元的净现金流。
若折现率为10%，请计算该资产的现值，并说明其评估价值。
2. 某企业拥有一块土地，市场比较法评估显示，类似地块的市场价格分别为300万元、320万元和310万元。
请计算该土地的评估价值。
五、案例分析题某企业计划出售其拥有的一栋办公楼，该办公楼的购置成本为2000万元，购置时间为10年前。
目前，市场上类似办公楼的售价为3500万元。
企业希望对该办公楼进行评估，以便确定合理的出售价格。
请根据上述信息，分析并说明评估该办公楼时可能采用的评估方法及其优缺点。
六、论述题论述资产评估在企业并购中的作用及其对交易价格的影响。
七、综合应用题某公司需要对其拥有的专利进行评估，以确定其价值。
请列出评估该专利时需要考虑的因素，并说明如何综合这些因素进行评估。
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《资产评估学》习题册班级学号姓名2014.5第1章概论一、单项选择题1.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。
A、价值估计数额B、价值计算数额C、价格估计数额D、价格计算数额2.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值3.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。
A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低4.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A、组织基础B、制度基础C、技术基础D、思想基础5.资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A、原则B、特定目的C、假设前提D、评估主体6.资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A、表明资产评估的作用B、表明资产评估结果成立的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型7.资产评估前提假设中最基本的情景假设是（）。
A、市场条件假设B、交易假设C、公开市场假设D、在用续用假设8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、贡献B、供求C、替代D、变化9.正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则10.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。
A、限制评估B、评估复核C、完全评估D、整体评估二、多项选择题（2-4个正确答案）1.资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物B、资产评估结论是市场上资产交易的价格C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D、被评估的资产最终要进入到市场流通E、资产评估结果最终要经得起市场的考验2.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用B、是资产评估活动的起点和目标C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项E、是决定资产价值类型的唯一因素3.形成资产评估价值类型的重要条件有()。
A.评估中使用的评估方法B.评估中遵循的评估原则C.资产评估的特定目的D.评估中依据的市场条件E.被评估对象的功能4.从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为( )。
A、评估复核B、完全评估C、评估咨询D、限制评估E、单项评估5.下列说法不正确的有（）。
A、资产评估提供以事实判断为主要内容的专业服务B、评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交C、评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期D、在我国，注册资产评估师可以个人名义与委托人签订资产评估业务约定书6.下列资产中属于可确指资产的有（）。
A、专利权B、有形资产C、商誉D、无形资产E、土地使用权7.资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法，在选择资产评估方法时，主要应考虑的因素包括（）。
A、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应B、资产评估方法必须与评估基准日的选择相适应C、资产评估方法必须与评估对象相适应D、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约E、选择评估方法还要考虑不同的评估途径第2章资产评估的基本方法一、单项选择题1.资产评估中的基本方法是( )。
A.一种具体的评估方法B.几种评估方法的结合C.一条评估的思路D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合2.复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）。
A、价格水平B、材料消耗C、设计水平D、规模和技术3.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。
A、超额营运成本B、超额投资成本C、功能性贬值D、与功能性贬值无关4.用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本,也不是复原重置成本5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产介值损失，这种损失在资产评估中被称作（）。
A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素6.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是（）。
A、11万 B、12.5万 C、10.5万 D、10.8万7.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为( )。
（规模效益数为0.5）A、5.6万元B、7.5万元C、6万元D、4.5万元8.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最可能为( )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3699.评估某收益性资产，评估基准日后的第１年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。
A、１5,000B、５５,５５０C、1１,４２８D、１８,3５６10.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）。
A、10453.5元B、10350元C、10353.5元D、10350.5元11.某项资产购建于1997年12月31日，帐面原值为28万元，于2007年1月1日评估。
已知1997年末定基物价指数为106%，2002年末定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该资产的重置成本最接近于( )万元。
A、33.35B、37.90C、40.86D、43.7212.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )。
A、1200万元B、1800万元C、1300万元D、1500万元13.某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（）。
A、25%B、33.3%C、65%D、75%14.某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）。
A、1790568B、2235678C、88482.1D、338923015.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
A、市场法B、收益法C、残余法D、成本法16.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。
预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回l000万元。
假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。
A、1065B、1100C、1000D、1056二、多项选择题1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。
A、需要一个充分发育活跃的资产市场B、必须具备参照物C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E、参照物与被评资产的功能相同2、运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( )。
A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量E、资产所处的地理位置3、运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括( )。
A、用途B、供求关系C、性能D、竞争状况E、工艺条件构成4、收益法涉及的基本要素包括( )。
A、被评估资产的实际收益B、被评估资产的预期收益C、折现率或者资本化率D、被评估资产的总使用年限E、被评估资产的预期获利年限5、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的( )。
A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额6、折现率的因素包括( )。
A、超额收益率B、无风险报酬率C、风险报酬率D、价格变动率E、平均收益率7、收益法中的具体方法通常是按照( )划分的。
A、预期收益年限B、预期收益额的形式C、预期收益额数量D、折现率的高低E、折现率的构成8、成本法涉及的基本要素包括( )。
A、资产的重置成本B、资产的有形损耗C、资产的功能性贬值D、资产的经济性贬值E、资产的获利年限三、综合计算题（要求列出算式、计算步骤）1、某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。
试计算功能贬值额（所得税率33%）。
2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。
经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
实际累计利用时间为50,400小时。
经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
3、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。
经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。
此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为2万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。
要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。
4、某企业预计未来五年的收益额分别为15万、18万、20万、24万和20万。
假定从第六年起以后每年收益均为20万，确定的资本化率和折现率均为10%。
试评估该项资产在永续经营下的评估值。
5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。