凤凰县如何编写项目可行性研究报告

凤凰县xxx建设投资项目可行性研究报告

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报告说明—

凤凰，隶属于湖南省湘西土家族苗族自治州，地处湖南省西部边缘，

湘西土家族苗族自治州的西南角，东与泸溪县接界，北与吉首市、花垣县

毗邻，南靠怀化地区的麻阳苗族自治县，西接贵州省铜仁地区的松桃苗族

自治县。介于东经109°18’－109°48’，北纬27°44’－28°19’之间，南北长66千米，东西宽50千米，总面积为1759.1平方千米。约为湖南省

面积的0.84%，占全州面积的8.12%。凤凰是国家历史文化名城，首批中国

旅游强县，国家AAAA级景区，湖南省湘西土家族苗族自治州所辖八县市之一，史称“西托云贵，东控辰沅,北制川鄂，南扼桂边”。历史悠久，凤凰

古城内明清建筑保留完好，有县级以上文物保护单位85处，其中国家级2处、省级8处；全县共有古遗址116处，特色民居120多栋，珍贵馆藏文

物和各类珍稀化石1万多件，是西南地区现存文物古迹最多的县市之一。

截至2018年末，凤凰县下辖13个镇、4个乡，常住人口33.97万人，实现地区生产总值（GD）81.0267亿元，其中，第一产业增加值9.0724亿元，

第二产业增加值11.0820亿元，第三产业增加值60.8723亿元，三次产业

结构为11.2：13.7：75.1，按常住人口计算，人均地区生产总值为23852元。第七批全国民族团结进步示范区（单位）。2020年2月29日，湖南省人民政府同意凤凰县退出贫困县。

减速机的下游应用行业主要包括起重运输、水泥建材、重型矿山、冶金、电力和航空船用等国民经济及国防工业的各个领域。

该xxx项目计划总投资14217.36万元，其中：固定资产投资12020.97万元，占项目总投资的84.55%；流动资金2196.39万元，占项目总投资的15.45%。

达产年营业收入19492.00万元，总成本费用14870.62万元，税金及附加266.27万元，利润总额4621.38万元，利税总额5525.08万元，税后净利润3466.03万元，达产年纳税总额2059.05万元；达产年投资利润率32.51%，投资利税率38.86%，投资回报率24.38%，全部投资回收期5.60年，提供就业职位374个。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

凤凰县xxx建设投资项目

随着国内经济政策的大力支持，齿轮减速机行业在经历了由粗放型经

济增长方式向集约型经济增长方式的转变后，我国减速机行业已初具规模，并形成一条较为完整的产业链，已经具备了向高端产业上游发展的基础。

特别是在我国对装备制造业振兴的政策下，生产体系、工艺水平、出口贸

易以及发展规划等方面都获得了极大的扶持，取得了可喜的成果。

（二）项目选址

xx

凤凰，隶属于湖南省湘西土家族苗族自治州，地处湖南省西部边缘，

湘西土家族苗族自治州的西南角，东与泸溪县接界，北与吉首市、花垣县

毗邻，南靠怀化地区的麻阳苗族自治县，西接贵州省铜仁地区的松桃苗族

自治县。介于东经109°18’－109°48’，北纬27°44’－28°19’之间，南北长66千米，东西宽50千米，总面积为1759.1平方千米。约为湖南省

面积的0.84%，占全州面积的8.12%。凤凰是国家历史文化名城，首批中国

旅游强县，国家AAAA级景区，湖南省湘西土家族苗族自治州所辖八县市之

一，史称“西托云贵，东控辰沅,北制川鄂，南扼桂边”。历史悠久，凤凰

古城内明清建筑保留完好，有县级以上文物保护单位85处，其中国家级2处、省级8处；全县共有古遗址116处，特色民居120多栋，珍贵馆藏文

物和各类珍稀化石1万多件，是西南地区现存文物古迹最多的县市之一。

截至2018年末，凤凰县下辖13个镇、4个乡，常住人口33.97万人，实现地区生产总值（GD）81.0267亿元，其中，第一产业增加值9.0724亿元，

第二产业增加值11.0820亿元，第三产业增加值60.8723亿元，三次产业

结构为11.2：13.7：75.1，按常住人口计算，人均地区生产总值为23852元。第七批全国民族团结进步示范区（单位）。2020年2月29日，湖南省人民政府同意凤凰县退出贫困县。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设

施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，

确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积47443.71平方米（折合约71.13亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.07%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度169.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47443.71平方米，建筑物基底占地面积29448.31平

方米，总建筑面积60253.51平方米，其中：规划建设主体工程42055.99

平方米，项目规划绿化面积4239.53平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费6121.15万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量816751.91千瓦时，折合100.38吨标准煤。

2、项目年总用水量15812.29立方米，折合1.35吨标准煤。

3、“凤凰县xxx建设投资项目投资建设项目”，年用电量816751.91

千瓦时，年总用水量15812.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.73吨标准煤/年。达产年综合节能量39.56吨标准煤/年，项目总节能

率21.82%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展

政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国

家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14217.36万元，其中：固定资产投资12020.97万元，占项目总投资的84.55%；流动资金2196.39万元，占项目总投资的15.45%。