个人住房按揭贷款调查报告模板格式
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
住房按揭贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告住房按揭贷款是一种常见的房屋贷款方式，它允许个人或家庭以按揭的形式购买房屋。
此类贷款通常需要借款人提供一定比例的首付款，剩余部分由银行或其他金融机构提供贷款，借款人按照约定的利率和期限每月偿还贷款本金和利息。
住房按揭贷款对于广大居民来说具有重要的意义。
首先，它提供了一种购买房屋的途径，使居民能够在短期内拥有自己的住房。
其次，按揭还款方式相对灵活，可以根据借款人的还款能力进行调整，更加适应大多数家庭的经济状况。
然而，住房按揭贷款也存在一些问题和挑战。
首先，高房价和较高的贷款利率会增加还款负担，给借款人带来压力。
其次，贷款利率的波动可能会导致还款金额的不确定性，使借款人难以规划自己的财务状况。
此外，如果借款人的收入有所下降或失业，他们可能面临无法偿还按揭贷款的风险。
在住房按揭贷款调查中，一些结果是显而易见的。
首先，住房按揭贷款的需求仍然非常大。
由于房价的不断上涨和人口的增长，大多数居民仍然需要借款来购买自己的住房。
其次，贷款期限有所增加。
很多居民选择贷款期限较长，以减轻每月还款的压力。
此外，一些特殊群体，如新婚夫妇和年轻人，更容易申请到按揭贷款。
然而，住房按揭贷款调查也揭示了一些问题。
首先，一些个人或家庭在借款前没有进行充分的财务规划和预算，导致还款困难。
其次，一些借款人面临利率风险，由于贷款利率的上升，他们的还款压力会增加。
此外，一些不良的贷款产品和服务也给借款人带来了困扰。
为了解决这些问题，需要采取一些措施。
首先，加强借款人的金融知识教育，提高他们的财务素养，从而更好地规划自己的还款能力。
其次，完善住房按揭贷款的监管机制，加强对金融机构的监管力度，减少不良贷款产品的出现。
此外，政府可以出台相关政策，如降低贷款利率和提供购房补贴，以帮助居民更好地购买房屋。
总之，住房按揭贷款在提供住房需求方面发挥了重要作用，但也存在一些问题。
通过加强借款人的金融知识教育、完善监管机制和出台相关政策，可以更好地规范住房按揭贷款市场，保护借款人的权益，同时促进住房市场的健康发展。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==个贷调查报告模板在个人进行贷款时需要进行个人的相关调查，那么个人的贷款调查报告应该怎么写呢?下面就和小编一起来看看吧。
个贷调查报告模板【一】一、借款申请人概况借款申请人(姓名) ，性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人(含配偶)为(姓名) ，供养人口共人。
本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入(月) 元，加上配偶收入(月) 元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以作为借款的(保证□ 抵押□ 质押□)担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
□保证人(姓名) ，评定得分为分;□抵押物为，评估价值为元;□质物为，质物价值元;3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于(过度□适度□)负债状况。
三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1) 现居住房系：自有房□ 租住房□ 无房□其现居住房详细地址：，已居住年;2) 现工作单位为：，在现单位工作时间为年;3) 现有效联系方式：住宅电话 ;其它方式 ;4) 学历(职称)为：博士(注册资格)□ 硕士(高级职称)□ 本科(中级职称)□ 大专(初级职称或有特殊技能)□ 中专以下□5) 信用卡：有□(卡号 ) 无□;6) 基本生活设施有：彩电□ 冰箱□ 空调□ 电话□ 钢琴□ 电脑□ 音响□ 洗衣机□ 其他大件耐用消费品□7) 身体健康状况：良好□ 一般□ 较差□8) 不良嗜好：有□ 无□9) 不良信用记录：a、有(欠水费□ 欠电费□ 欠煤气费□ 欠话费□ 恶意透支□ )b、无□四、其它需要说明的情况五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。
银行按揭调查令申请书范本
尊敬的银行：
我在此向您申请一份按揭调查令。
我计划购买一套位于XX市的房产，价格为XXX 万元，我希望通过贷款方式支付该房产的部分或全部购买价。
我了解，银行在批准按揭贷款之前需要进行一系列的调查，包括但不限于我的信用记录、收入状况、负债情况等。
我愿意配合银行进行这些调查，并保证提供的信息真实、准确、完整。
以下是我提供的个人信息和财务状况：
1. 个人信息：
- 姓名：XXX
- 性别：XXX
- 出生日期：XXX
- 身份证号码：XXX
- 联系电话：XXX
- 电子邮箱：XXX
2. 收入状况：
- 单位名称：XXX
- 职务：XXX
- 月收入：XXX
- 年收入：XXX
3. 负债情况：
- 现有负债：XXX
- 每月还款额：XXX
4. 房产信息：
- 房产地址：XXX
- 房产价格：XXX
- 首付款比例：XXX
- 贷款金额：XXX
我承诺，提供的信息真实、准确、完整，并且我愿意承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的任何责任。
我请求银行尽快对我的信用记录、收入状况和负债情况进行调查，并在调查结束后尽快通知我审批结果。
如果我的申请被批准，我将按照银行的要求签署相关合同，并按时还款。
感谢银行对我的申请给予关注和支持。
我期待着您的回复。
此致
敬礼
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
按揭贷款的调查报告
按揭贷款的调查报告按揭贷款的调查报告近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择通过按揭贷款来购买房屋。
按揭贷款作为一种常见的购房方式，对于购房者来说，既是一种便利，也是一种负担。
本文将通过对按揭贷款的调查报告，探讨按揭贷款的现状、问题以及可能的解决方案。
一、按揭贷款的现状在现代社会，按揭贷款已经成为许多人购房的首选方式。
根据我们的调查数据显示，超过80%的购房者选择了按揭贷款。
这一现象主要受到以下几个因素的影响：首先，房价的不断上涨使得许多购房者难以一次性支付全部房款。
按揭贷款提供了一种灵活的方式，让购房者可以分期偿还房款。
其次，按揭贷款具有较低的利率，相比其他贷款方式更为优惠。
这使得购房者在选择购房方式时更倾向于按揭贷款。
最后，按揭贷款的审批流程相对简便，购房者只需提供一定的材料和满足一定的条件即可申请。
这也为购房者提供了更多的选择和便利。
二、按揭贷款存在的问题然而，尽管按揭贷款在购房过程中带来了便利，但也存在一些问题亟待解决。
首先，按揭贷款的利息支出较高。
由于按揭贷款的期限通常较长，购房者需要支付较多的利息，增加了购房成本。
这对于一些收入较低的家庭来说，可能会造成一定的经济压力。
其次，按揭贷款的还款压力较大。
购房者需要在每个月按时还款，这对于一些经济状况不稳定的人来说，可能会增加一定的风险。
如果购房者无法按时偿还贷款，可能会面临着丧失房屋所有权的风险。
最后，按揭贷款的审批过程存在一定的不透明性。
一些购房者在申请按揭贷款时，可能会遇到审批流程复杂、时间长等问题，这给购房者带来了一定的不便。
三、解决方案针对按揭贷款存在的问题，我们提出了以下几点解决方案：首先，政府可以出台相关政策，减轻购房者的负担。
例如，可以降低按揭贷款的利率，减少购房者的利息支出。
同时，可以推出购房补贴政策，帮助一些收入较低的家庭减轻购房压力。
其次，银行和金融机构可以简化按揭贷款的审批流程，提高审批效率。
例如，可以通过引入新的技术手段，加快审批速度，减少购房者的等待时间。
按揭贷款调查暨审查报告
按揭贷款调查暨审查报告一、背景介绍按揭贷款是指以购房、购车等为目的，借款人向银行或其他金融机构贷款，并以借款购买的财产为抵押，按约定的利率与期限分期偿还的一种贷款形式。
由于按揭贷款涉及到大额资金和财产抵押，其审查与调查显得尤为重要。
本报告旨在对按揭贷款的调查及审查流程进行梳理，为相关机构提供有关信贷风险控制的参考。
二、调查目的按揭贷款的调查目的是确定借款人的还款能力、抵押财产的真实价值、贷款协议的合理性等因素，以便评估贷款风险，制定合理的贷款方案和授信额度。
三、调查内容1. 借款人信息调查调查报告应包含借款人的身份信息、个人资产状况、职业状况等内容。
调查人员可以通过实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等方式获取借款人信息。
2. 抵押财产评估评估抵押财产的价值是判断某笔按揭贷款可行性的重要因素。
调查人员应重点关注抵押财产的位置、建筑面积、户型、周边设施等因素，并结合市场行情与专业评估师的意见，对抵押财产进行评估。
3. 还款能力调查借款人的还款能力是判断按揭贷款可行性的关键因素之一。
调查人员需要对借款人的收入、债务情况、征信记录等进行综合评估，并计算借款人的偿还能力与债务比例。
4. 贷款协议审查贷款协议是按揭贷款的法律依据，调查人员需对协议内容进行审查，确认其合法性与合理性。
还需核实协议中的各项费用、利率等是否符合相关法规和业界标准。
5. 风险评估调查人员根据以上调查内容，综合评估贷款风险并提供风险评级。
评估结果应包含贷款可行性、授信额度、利率等建议，以帮助相关机构制定合理的贷款计划。
四、调查方法与流程调查按揭贷款一般采取实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等多种方式。
调查流程一般包括确定调查目标、收集借款人信息、评估抵押财产、分析还款能力、审查贷款协议和风险评估等环节。
五、调查结果与建议调查报告应结合实际情况，提供有关按揭贷款的调查结果与建议。
调查结果可以包括借款人的身份真实性、抵押财产的价值、还款能力评估、贷款协议的合理性等内容。
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）
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第一篇：个人年度自查报告一、主要工作完成情况1、控制指标截至目前，我乡未发生安全生产事故。
2、组织机构(1)按照乡镇安全生产监管规范化建设的要求，我乡建立了完善的组织机构：xxxx彝族乡安全生产委员会，设置了安全监管办事机构，做到了“八有”：有职能、有岗位、有人员、有牌子、有印章、有固定的办公场所、有工作经费和与工作任务相适应的交通、通讯、事故应急救援、安全监管等所必需的装备和设施。
(2)配备了1名乡安全专管人员。
(3)我乡6个行政村都建立了安全生产联动小组，每村明确1名安全协管员，加强安全生产日常工作及农村道路的监管。
(4)落实了乡安全生产工作经费，把必要的安全工作经费列入本级财政预算，保证工作经费每年实际支出20000元。
3、制度建设和责任落实(1)按照《安全生产法》、《四川省安全生产条例》和安全生产有关要求，建立和完善如下安全生产：工作例会制度，安全生产宣传、教育培训制度，安全生产分级检查制度，事故隐患和危险源管理制度，建设项目安全“三同时”执行情况检查、报告制度，安全事故报告制度，事故应急救援制度，安全生产值班制度，乡党委政府领导联系安全生产重点单位制度，安全生产奖励制度，安监人员劳动保护补贴制度等规章制度。
(2)印发了《xxxx彝族乡安全生产“党政同责、一岗双责”制度》(各站所、行政村、各企业共印发22份)，落实了“党政同责、一岗双责”责任制;由于人事变动，及时调整充实我乡安全生产委员会成员、农村道路交通安全管理领导小组。
(3)建立健全乡、村、各级各类人员安全生产责任制。
同全乡机动车驾驶员签订“xxxx彝族乡机动车道路交通安全责任书”209份;与6个行政村签订“xxxx彝族乡20xx年度道路交通安全目标责任书”“xxxx彝族乡20xx年村安全生产目标管理责任书”“xxxx彝族乡20xx年安全度汛目标责任书”共18份;与6家辖区企业签订“xxxx 彝族乡20xx年企业安全生产目标管理责任书”6份，将安全责任落实到了每一个村组、企业、单位、业主、车主、驾驶员。
银行个人住房贷款楼盘调查报告
个人住房贷款楼盘调查报告（小区）中国＃＃银行行股份有限公司＃＃分行＃＃支行声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国＃＃银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质：有限责任公司公司经营期限：1开发资质等级：三级信用等级：未评营业执照号码：注册资本：2000万元所有者权益：6646万元总资产：12204万元总负债：5558万元基本结算帐户行：＃＃市工商银行银行贷款总额： 0 万元法定代表人：发身份证名称记号码：联系电话：财务负责人联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本＃＃ 1200万元 60%陈国华 800万元 40% 法定代表人个人信用状况：法人代表＃＃是我市著名企业家，多次被省、市评为优秀企业家称号，热心公益事业，社会声誉和信用度极高，具有多年的房地产施工、开发经历，经系统征信，2006年工行抵押贷款有月还款逾期记录，经调查，系工行系统原因造成，非借款人主观故意，借款人无不良信用卡及信贷记录。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：＃＃市房地产开发经营有限公司成立于1995年，2010年12月更名为＃＃亿晟房地产开发有限公司，是我行主要合作伙伴，省行级重点客户，目前为我市最大开发企业，是集房地产开发、建筑材料生产销售、物业管理于一体的综合性公司，已累计开发房地产面积110万平方米。
近二年主要开发了地税新区、伯都雅苑、农机大市场小区、华郡铭城小区、华郡名仕小区、五棵树万达家园等，所有开发小区内的房屋都已销售完毕，楼盘整体竣工验收合格，工程质量优良，物业管理规范，公用设施完备，业主满意度较高。
住房贷款贷前调查报告(模板)
贷前调查报告借款人郝捷于2009年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“CIIS-PCRS刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于2009年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
3、借款人主体资格及资信情况借款人具备主体资格，借款人无不良记录，符合我行有关规定。
个人贷款调查报告范文3篇
个人贷款调查报告范文3篇银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。
下文是为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参考。
个人贷款调查报告范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入****于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。
(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
个人房贷情况说明范文
个人房贷情况说明范文
尊敬的银行信贷部：
我是贵行的房贷申请人，根据贵行的要求，现将我的个人房贷情况作如下说明：
一、基本信息
姓名：[您的姓名]
身份证号：[您的身份证号码]
联系电话：[您的联系电话]
工作单位：[您的工作单位]
职务：[您的职务]
二、购房目的
本人购买房产的主要目的是为了自住，计划在该房产中长期居住，以满足家庭生活需求。
三、房产信息
房产位置：[房产的具体地址]
房产类型：[房产的类型，如公寓、别墅等]
建筑面积：[房产的建筑面积]
购买价格：[房产的购买价格]
四、首付情况
本人已支付该房产的首付款，金额为[首付款金额]，占房产总价的[首付款比例]%。
五、收入情况
本人目前月收入为[您的月收入]，年收入为[您的年收入]。
收入来源稳定，具备良好的还款能力。
六、负债情况
本人目前无其他贷款或负债，信用记录良好，无逾期还款记录。
七、还款计划
本人计划采用[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式进行还款。
预计每月还款金额为[预计的每月还款金额]，还款期限为[还款期限]年。
八、其他说明
本人对购房及贷款事宜有充分的了解，并已做好充分的财务规划。
在贷款期间，本人将严格遵守贷款合同约定，按时足额还款。
九、附件
附上本人的身份证复印件、收入证明、购房合同等相关文件。
感谢贵行对我的房贷申请给予考虑，我期待与贵行建立长期良好的合作关系。
此致
敬礼！
申请人：[您的姓名]
日期：[申请日期]。
个人一手商用房按揭贷款调查报告
个人一手商用房按揭贷款调查报告个人一手商用房按揭贷款调查报告关于××向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元的调查报告借款人××于×年×月×日向我行申请个人一手商用房按揭×万元，本人通过上门调查、约请借款人来行面谈的形式对借款人（及其配偶）的身份、征信记录、资信情况以及本次购房背景的真实性进行了全面的调查了解，并对其还款能力进行了合理性评估，现将有关调查情况汇报如下：一、借款人基本情况1、借款人及家庭成员基本情况：含性别、年龄、婚姻状况、职业、工作单位、职务、家庭住址、联系方式等；2、借款人资产情况3、借款人及家庭成员征信情况:包括已有对外借款总笔数、单笔余额、总余额，所有借款的还款记录情况、已利用住房贷款笔数、本次申请贷款属第几笔住房贷款（含公积金贷款）。
（借款人家庭还款记录情况必须详细说明逾期原因、次数，如有可依据的材料能证明借款人以往逾期情况所非恶意的，必须同时提供相应证明材料。
它行的应提供专项证明）。
对征信报告中如有近期到期的贷款，但因数据采集的滞后原因无法确认是否已正常结清的，则须提供结清凭证。
二、购房情况及按揭需求借款人所购房产位于××公司开发××楼盘，省行对该楼盘批复的合作前提条件是否已全面落实（如未落实，务必说明情况），该项目在CCAS系统的流水号为：××（如为旧线系统流水，必须在流水号前+36）。
借款人所购房产房号为××、面积××、单价××、总房价××，购房用途为××。
（如所购房为商用房，同时说明该商用房所处的层数、是否为临街商铺、是否已经过竣工验收、目前楼盘周边商业经营氛围如何）借款人已实际支付首付款××万元（应介绍首付款是通过何种方式入帐的），现向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元，期限××。
个人住房贷款调查报告格式
个人住房贷款调查报告格式第一篇：个人住房贷款调查报告格式个人购房贷款调查报告格式①按揭项目的合规合法性：借款申请人购买的住房系我行按揭合作楼盘，由⊆公司开发，该楼盘已经（支行营业部）[⊆]⊆号文件批准提供⊆成⊆年住房贷款⊆万元，⊆成⊆年商业用房贷款⊆万元，保证金比例⊆%。
限制性条件有......，已经全部落实。
项目“五证”齐全有效，主体已于⊆年⊆月⊆日封顶，符合按揭条件，贷款已发放⊆户⊆万元，贷款形态⊆，按揭额度在授信以内。
②借款申请人情况调查：经现场调查核实，借款申请人......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口),借款申请人具有主体资格，提交的资料齐全，真实有效。
借款申请人还款意愿（强较强的一般），还款能力（高较高的一般），月房产支出与收入比为⊆%，控制在50%以下，月所有债务支出与收入比为⊆%，控制在55%以下。
借款申请人配偶......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口)。
③担保情况：贷款在借款申请人所购房屋产权未办理之前由开发商提供保证担保，之后由所购房屋抵押担保。
借款申请人所购房屋价格合理，无虚高现象。
④贷款风险和控制措施：本笔贷款可能存在的风险点是......（根据调查中掌握的风险点列举并落实控制风险措施）。
⑤调查结论：同意提供⊆成⊆年个人住房贷款，利率⊆%上浮⊆%。
第二篇：高峰个人住房贷款调查报告个人住房贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码***512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。
本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
按揭贷款自查报告
按揭贷款自查报告一、背景说明近年来，随着人们生活水平的提高和购房需求的增加，按揭贷款成为了许多人购房的首选方式。
然而，按揭贷款在解决购房资金问题的同时，也带来了一系列的风险和责任。
为了确保按揭贷款的正常运营，了解自己的按揭贷款信息并及时做好自我检查是非常重要的。
二、按揭贷款的概念和流程按揭贷款指的是通过银行等金融机构的贷款方式，用于购买房产的一种方式。
按揭贷款的流程通常包括以下几个步骤：1.购房意向：选择心仪的房产并提出购房意向；2.申请贷款：向银行等金融机构提交贷款申请材料；3.银行审核：银行对贷款申请进行资格审核和信用评估；4.定价和抵押：银行确定贷款金额、利率和抵押方式；5.放款和购房：银行将贷款金额划入卖方账户，购房者支付首付款，完成购房手续；6.还款和利息：购房者按约定的还款期限和金额向银行偿还贷款，并支付相应的利息。
三、自查报告的目的和重要性按揭贷款自查报告旨在帮助购房者了解、检查自己的按揭贷款信息，以确保按揭贷款的正常使用和偿还。
自查报告的重要性体现在以下几个方面：1.避免欺诈风险：购房者可以通过自查报告核对自己的按揭贷款是否存在欺诈行为，以免受到不法分子的骗取。
2.检查贷款信息：购房者可以通过自查报告了解自己的贷款金额、还款期限和利率等信息是否与合同一致，确保贷款执行的公正性。
3.规范还款行为：自查报告可以提醒购房者及时缴纳按揭贷款的还款，避免逾期导致的罚息和信用记录不良。
4.确保抵押权益：购房者可以通过自查报告了解自己的按揭贷款是否存在抵押权益的问题，确保自己的房产权益不受损害。
四、自查报告的内容和步骤1.基本信息核对：核对自己的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息是否准确无误。
2.贷款合同核对：核对贷款合同的编号、贷款金额、还款期限和利率等信息是否与合同一致。
3.还款记录核对：核对最近一段时间的还款记录，确保自己按时缴纳还款。
4.贷款余额核对：核对当前的贷款余额，了解自己还需偿还的金额。
关于住房贷款的调研报告_范文模板以及概述
关于住房贷款的调研报告范文模板以及概述1. 引言1.1 概述住房贷款是一种为了解决个人和家庭购买住房需求而提供的金融服务。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，住房问题一直备受关注。
在中国，由于高昂的房价和巨大的首付压力，许多人选择通过借款来购买自己的住房。
因此，住房贷款已经成为目前中国金融体系中非常普遍且重要的一部分。
1.2 文章结构本调研报告将按照以下结构展开：首先，在背景介绍中我们将对住房贷款的概念、形式以及意义进行深入讨论。
接下来，我们将介绍调研方法，包括数据收集方式、调研主体选择以及数据分析方法。
在研究发现部分，我们将详细探讨住房贷款需求情况、政策对住房贷款的影响以及风险管理与控制措施。
最后，在结论与建议中我们将总结调研结果，并提出对未来政策的建议，并展望未来发展趋势。
1.3 目的本调研报告的目的是通过对住房贷款的深入调研，全面了解住房贷款市场的现状以及相关问题，并提出相应建议。
通过这一调研，我们希望能够为政府部门、金融机构和借款人提供有价值的参考，以进一步促进住房市场健康发展，并提高居民购买住房的便利性和可及性。
以上是关于本文引言部分的详细内容，旨在给读者一个清晰的概述，使其对接下来将涉及到的主题有所了解并引起兴趣。
2. 背景介绍2.1 住房贷款概念住房贷款是一种金融服务，指银行或其他金融机构向购房人提供资金支持，以便购买房产的过程。
购房人在按揭方式下将所购房屋作为抵押品，根据约定通过分期还款的方式逐步偿还贷款本金和利息。
2.2 住房贷款形式住房贷款可分为商业性住房贷款和公积金住房贷款两种常见形式。
商业性住房贷款一般由商业银行等金融机构提供，具有较高的利率和灵活的还款方式。
而公积金住房贷款则以个人公积金账户中储存的资金作为担保并享受较为优惠的利率政策。
2.3 住房贷款意义对于大部分居民而言，购买自己的住房往往需要借助于住房贷款。
首先，这有助于满足居民对于稳定居所的基本需求，并提升生活品质。
个贷调查报告
个人住房按揭贷款的调查报告第一、借款人的基本情况借款人XXX，男/女，XXXX年X月XX日出生，现年X岁,未/已婚。
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，身份证地址为：XXXXXXXXXXX。
工作单位：XXXXXXXX，任XXXX职务，月均收入XXXXXX元。
经核实，借款人XXXXXX工作单位较好，为单位的正式员工，收入稳定，从客户从事的行业判断，其收入与职位相符,收入来源真实可靠，不存在虚开收入证明。
经人民银行“银行信贷征信服务中心”系统查询，借款人XXXXXX 无银行负债记录。
经我行个人客户信用等级评分标准评级为X级客户，综合评分为X分。
经调查，借款人XXXXXX此次向我行申请房屋按揭贷款为借款人家庭贷款购买的第一套住房。
该客户首付款比例占销售合同总房款的X %，占评估价和房屋成交价较低者（即评估价）的X％。
借款人还款意愿强烈，本次贷款利率执行人民银行现行同期同档次基准利率。
现借款人XXXX向我行申请个人住宅按揭贷款XXX万元，期限XXX年。
第二、抵押担保情况抵押物为XXXXXX。
介绍抵押物的基本情况，交通，周边配套等。
第三、借款用途及还款来源说明借款用途为借款人XXX够买位于XXXX的住房。
经调查，借款人此次购房系借款人家庭利用银行资金购买的第一套住宅用房，本次交易总金额为XXX万元。
目前已支付付定金XXX万元，后续购房款XXX万元通过向我行申请个人住房按揭贷款进行支付。
经调查，借款人此次购房背景真实，个人提交资料齐全。
借款人本次贷款主要还款来源为借款人的工资收入，经查实，借款人月均收入合计XXX元，月债务总支XXXX元，债务支出中按揭款月付XX元，物业管理费月付XXX元，月所有债务支出占月收入的XXX%，除日常支出外，借款人是能够按月归还我行贷款本息的。
第四：调查意见经调查，本套住房为借款人贷款购买的第一套自有住房。
同意为借款人XXX提供个人住宅按揭贷款X万元，贷款期限X年，用于购买位于XXXXXXX的住宅，年利率执行人民银行现行规定的同期同档次基准利率，采用XXX还款方式，贷款比例为XXX%。
银行分行个人住房贷款情况调研报告
银行分行个人住房贷款情况调研报告20XX年，×××分行个人住房贷款余额和市场份额持续下降。
为深入分析×××分行个人住房贷款下滑原因，粤东地区业务总部组成工作组进行调研，帮助×××分行寻找对策，尽快扭转个人住房贷款营销的被动局面。
一、当地经济发展状况及房地产市场情况20XX年×××社会经济运行呈良好态势：国内生产总值达到541亿元，较去年同期增长；全市金融机构储蓄存款余额达到亿元，比年初增长；城镇居民人均可支配收入873xxxx，比增；城镇居民人均消费726xxxx，比增。
20XX年全市商品房成交面积为平方米、交易额为7335xxxx元，分别比去年同期增长和1xxxx百分点，商品房成交价格均出现不同程度的回升。
全市城镇人均住宅建筑面积为米；城镇户均住宅约7xxxx米(/户)，住宅平均售价是131xxxx／平方米，价值是9855xxxx，是同期城镇户均可支配收入3．22倍。
×××房价仍在合理区位，居民购房仍有一定潜力。
有关专家认为，城镇居民在达到人均住房面积3xxxx米之前，将保持对住房的旺盛需求。
揭阳建市至今已有13年，建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍质量比较低，功能不全，设计陈旧，环境不佳，与新开发的住宅区相形见绌，通过二次置业来改善居住条件是居民的必然要求。
可见，×××房地产业具有比较大的市场潜力，为商业银行有效营销个人住房贷款业务提供广泛的市场基础。
一、个人住房贷款的基本情况(一)贷款余额和占比情况。
截至20XX年12月30日，全市四大国有商业银行个人住房贷款余额共9261xxxx元。
其中工行3190xxxx元，占比，排名第一；农行2140xxxx元，占比，排名第二；中行2038xxxx元，占比2xxxx，排名第三；xx银行1892xxxx元，占比，排名第四。
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精心整理
个人住房按揭贷款调查说明模板
使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特
×
×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
调查经办人：调查时间：
Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板
关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住
×××
借款人姓名××，性别××，年龄××，婚姻状态××，学历××，户籍所在地为×××，当前住址为×××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查其固定月收入为××元。
借款人配偶姓名××，年龄××，学历××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查固定月收入为××元。
客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基本相称，借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账
户。
客户具备主体资格。
▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致，应调查说明情况。
▲若借款人或共同债务人从事经营，须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等。
▲若借款人或共同债务人能提供可靠依据证明其基本工作之外另有其他固定收入来源，如自有房产租赁、稳定兼职等，可在取得依据的前提下单独说明。
▲若客户固定收入依据不够可靠、不够充分，应调查说明：客户家庭可核实资产证明的资产合
额××元/采用一次归还本息方式，无不良信用记录；有银行信用卡（含准贷记卡）××张，授信××万元，无不良信用记录。
▲若借款人或共同债务人有不良信用记录的，应逐一说明：该笔贷款累积逾期××次，最高逾期期数××期，当前逾期××万元，经尽职调查核实系×××原因形成，并取得×××资料作证明，调查确认为非恶意。
（准贷记卡/贷记卡的不良信用记录比照说明）。
▲若借款人或共同债务人有对外担保的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月为××公司/个人在××银行的××品种贷款××万元提供保证/抵押/质押担保，期限××年，
到期日为××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，该贷款是/否逾期；根据调查情况合理分析评价本笔担保对客户偿债能力的影响。
▲若借款人或共同债务人征信报告显示有展期等特殊情况，应调查说明具体情况。
二、购房情况
（一）按揭信息
■一手房：借款人申请购买由××（开放商全名）开发的位于×××（项目地
该项目按揭合作的限制性条件已全部落实；本笔按揭所购房产的所在楼栋已封×元/
司评估并经支行内部确认，评估价格××万元，单价××元/平方米。
客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，已支付首付款××万元，已核实转账流水，首付比例为××%。
借款人申请住房按揭贷款××万元(成数为××成)，期限××年，年利率执行基准利率上/下浮××%，采用××还款方式，月还款额××元，借款人以该住宅用房提供抵押担保。
本次拟购房屋是××与××共同所有/单独所有，产权证
号为××房权证监证字第××号，档案保管号为权××号，国土证号为××国用（××）第××号，土地使用权面积××平方米，用途为××，使用权类型为××。
▲若有效首付款付款凭证（POS单/现金交款单/转账凭证）上无客户本人签字，须说明：借款人未签字原因为××；借款人与代付人的关系为××。
▲若尚无分户国土证，须说明：房产所在土地性质是出让/划拨，土地出让金缴纳情况×××，分户手续办理情况为×××，当前是/否已设定抵押，处置时是/否能依法办理过户手续。
（二）购房性质
租赁/
合普通家庭购买第一
庭合计所有债务支出××元占家庭固定月收入的××%，具备偿债能力。
▲若借款人和共同债务人有一次性还本付息的债务，应调查说明：借款人拟用×××收入和×××资产偿还×××债务，根据调查情况合理预计，客户有/无偿债能力。
三、调查意见（信贷方案、放款条件、合同约定、用款条件、监管要求）
■一手房：建议在办妥抵押预登记手续的前提下，对客户××发放个人住房按
揭贷款人民币××万元，期限××年，执行利率不低于基准利率上/下浮××%，采用××还款方式，五级分类为正常，用于购买位于××项目××幢××单元××楼××号的住房，房产建筑面积××平方米，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
■二手房：建议在办妥抵押登记手续的前提下，对客户××发放个人住房按揭贷款人民币××万元，期限××年，执行利率不低于基准利率上/下浮××%，采用。