东财《资产评估》在线作业一-0029
东财资产评估在线作业及答案
东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 无形资产评估的前提是（）。
A. 企业改制B. 资产重组C. 产权变动D. 产权流动满分：4 分2. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。
A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 现行市场价格满分：4 分3. 收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。
A. 企业改制B. 企业产权变动C. 企业持续经营D. 企业破产满分：4 分4. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名满分：4 分5. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A. 整个开发期B. 开发期+销售期C. 开发期+准备期D. 开发期一半满分：4 分6. 下列说法正确的是（）。
A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制满分：4 分7. 股票的内在价值属于股票的( )。
A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格满分：4 分8. 剩余法属于一种（）。
A. 加和法B. 积算法C. 类比法D. 倒算法满分：4 分9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12%满分：4 分10. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。
A. 原始成本B. 账面价值满分：4 分11. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。
xxxx东财《资产评估》在线作业及答案.doc
1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出现在20世纪（）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础3、资产评估的特点包括（）A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性参考答案：1、C2、A3、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、资产评估的主体是指（）A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构参考答案：1、C2、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（）A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.3资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产参考答案：1、CD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.1资产评估人员的行为规范1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德标准参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.2资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括（）A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.3资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括（）A、预期收益原则B、贡献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有（）A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的（）A、目标B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包括（）A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设参考答案：1、B2、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括（）A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值参考答案：1、BCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指（）A、凝结在商品中的无差别的人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D、商品的交换价值参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.2以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括（）A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.3以非市场价值为基础的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不可确指的无形资产参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.1市场途径的基本涵义1、市场途径的理论基础是（）A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.2市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）A、要有一个活跃的公开市场B、要有可比的资产及其交易活动C、资产能够给所有者带来预期收益D、资产具有交换价值E、资产具有使用价值参考答案：1、AB关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.4市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括（）A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.1收益途径的基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、现在C、实际D、客观E、未来预期参考答案：1、E关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.2收益途径的基本前提1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中参考答案：1、ABD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.3收益途径的基本程序和基本参数1、收益途径的基本参数包括（）A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点参考答案：1、ACD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.4收益途径的主要技术方法1、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）A、806.9万元B、932.3万元C、98.4万元D、837.2万元2、收益法中的折现率一般应包括（）A、无风险报酬率B、风险报酬率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响参考答案：1、A2、AB3、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.1成本途径的基本涵义1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.2成本途径的基本前提1、成本途径主要适用于（）前提下的资产评估A、公开市场B、继续使用C、清算价格D、重置成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.3成本途径的基本要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平参考答案：1、C2、D关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.4成本途径中的主要技术方法1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()A、4万元B、5万元C、4万元~5万元D、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元3、资产重置成本的估测方法包括（）A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法4、资产有形损耗的估测方法包括（）A、观察法B、测量法C、使用年限法D、修复费用法E、历史成本法5、超额投资成本造成的功能性贬值为（）A、更新重置成本—复原重置成本B、复原重置成本—更新重置成本C、重置成本—历史成本D、历史成本—重置成本参考答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.4评估途径和评估方法的选择1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.1资产评估的立项和业务受理1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）A、不应以个人的名义接受委托B、不应以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费标准承揽业务D、不能为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务2、进行风险评价应考虑的因素包括（）A、了解和掌握客户的基本情况B、引起资产评估行为的合法性C、是否具备资产评估的基本条件D、是否有足够胜任此次评估的专业人士E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（）A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日参考答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABce关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.2委托方的评估准备工作1、委托方资产评估准备工作的内容包括（）A、准备有关的法律文B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、进行现场勘察参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.3评估机构的评估准备工作1、评估机构的资产评估准备工作内容包括（）A、组成资产评估工作小组B、准备有关的经济技术文件C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、搜集整理资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、长期投资参考答案：1、ADE2、ADE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.1关于土地使用权1、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资2、根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、处置权参考答案：1、ABCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.2地产的分类1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）A、城市中心区B、一般市区C、已开发的土地D、未开发的土地E、列入市政开发规划的土地参考答案：1、CDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.3我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格2、城镇土地的基准地价是（）A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均价格D、某时期城镇区域性土地平均价格E、某时期城镇具体宗地价格参考答案：1、ABC2、BD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.4土地资产的特性1、土地资产的人文特性包括（）A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地理位置的可变性E、保值增值性2、从长期来看，土地的价格具有（）趋势A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳参考答案：1、BCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.5影响地产价格的因素1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）A、减少B、不变C、增加D、增加或减少E、无法确定2、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积3、影响地产价格的区域因素包括（）A、区域位置B、交通条件C、基础设施条件D、环境质量E、规划限制参考答案：1、C2、B3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.6土地资产评估的特点1、土地价格主要由土地的（）决定B、供给C、成本D、质量E、收益2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅参考答案：1、A2、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.2地产评估的基本步骤1、地产评估的基本步骤包括（）A、接受委托明确评估基本事项B、制定评估作业计划C、选择评估方法D、现场勘察及搜集评估的数据资料E、评定估算撰写评估报告参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.1市场法的基本思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限参考答案：1、ABCDE《资产评估》随堂随练返回目录5.3.2市场法的基本思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、市场情况参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.3市场法的评估步骤1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法3、某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930参考答案：1、ABCD2、ABE3、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.4基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法需要修正的因素包括()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素参考答案：1、DE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.1收益法的基本思路及应用范围1、收益法适用于（）土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关参考答案：1、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.2收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率3、某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元参考答案：1、ABDE2、CD3、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.1剩余法的基本思路及应用范围1、剩余法属于一种（）A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法2、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法3、剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用参考答案：1、D2、C3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.2剩余法的数学表达式及估价步骤1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价2、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
东财《资产评估》在线作业二-0009
东财《资产评估》在线作业二-0009
市盈率是指（）。
A:普通股市价与优先股市价的比率
B:优先股市价与普通股市价的比率
C:每股股票价格与每股利润的比率
D:每股股票价格与每股净资产的比率
答案：C
就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。
A:广泛运用
B:不被运用
C:运用不普遍
D:与其他方法结合运用
答案：C
无形资产评估时折现率往往要( )有形资产的折现率。
A:高于
B:低于
C:等于
D:A或B
答案：A
对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A:对全部直接投资进行评估
B:对直接投资的一定比例进行评估
C:对投资企业进行整体评估
D:对被投资企业进行整体评估
答案：D
无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A:销售收入
B:销售成本
C:销售利润
D:A或C
答案：D
非上市债券的评估主要采用( )进行。
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:市盈率法
答案：C
在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。
A:发行价格
B:票面价格
C:内在价格
D:现行市场价格
答案：D
资产评估中的价值是指（）。
A:凝结在商品中的无差别的人类劳动
B:过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示C:在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D:商品的交换价值。
15春东财《资产评估》在线作业一 答案
15春东财《资产评估》在线作业一答案以下是已经修正的文章：XXX《资产评估》在线作业一一、单选题（共15道试题，共60分）1.无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
2.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。
则该优先股的评估值最接近于元。
3.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为105.4万美元。
4.对被投资企业进行整体评估。
5.设备的到岸价是指FOB+境外运杂费+境外保险费。
6.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的经济性贬值。
7.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为18.2%。
8.递延资产评估的主要依据是递延资产未来可产生效益的时间。
9.无形资产转让评估中的分成基数是指销售收入或销售利润。
10.在正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值。
11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是设计。
正确答案：ACD8.资产评估中的“市场法”是指通过比较市场上类似资产的交易价格，来确定被评估资产的( )。
A.账面价值B.重置价值C.市场价格D.收益途径E.清算价格正确答案：C9.资产评估中的“收益法”是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法，其适用范围包括( )。
A.不动产B.股权C.债权D.无形资产E.机器设备正确答案：ABD10.资产评估中，评估机构应当具备的基本条件包括( )。
A.有独立的法人资格B.具有相应的资产评估资质C.评估人员具有相关专业知识和技能D.有完善的评估管理制度和内部控制制度E.有良好的信誉和声誉正确答案：ABCDE8.进行资产评估的基本前提包括要有一个活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动。
东财《资产评估》在线作业二满分答案
东财《资产评估》在线作业二
单选题
1. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。
A. 广泛运用
B. 不被运用
C. 运用不普遍
D. 与其他方法结合运用
正确答案：C 满分：4 分得分：4
2. 新开发的土地通常采用（）估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
正确答案：C 满分：4 分得分：4
3. 设备的到岸价是指（）。
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
正确答案：C 满分：4 分得分：4
4. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
正确答案：D 满分：4 分得分：4
5. 折现率或资本化率应参考（）而定。
A. 企业实际收益率
B. 企业客观收益率
C. 行业平均收益率
D. 行业基准收益率
正确答案：C 满分：4 分得分：4
6. 无形资产评估的前提是（）。
A. 企业改制
B. 资产重组
C. 产权变动
D. 产权流动
正确答案：C 满分：4 分得分：4
7. 设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率。
东财《资产评估》在线作业一1答案
东财《资产评估》在线作业一-0002试卷总分:100 得分:0一、单选题(共15 道试题,共60 分)1.成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。
A.公开市场B.继续使用C.清算价格D.重置成本正确答案:B2.非上市债券的评估主要采用( )进行。
A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法正确答案:C3.设备成新率是指( )。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案:C4.折现率或资本化率应参考（）而定。
A.企业实际收益率B.企业客观收益率C.行业平均收益率D.行业基准收益率正确答案:C5.资产评估中的价值是指（）。
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值正确答案:C6.递延资产评估的主要依据是( )。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确正确答案:B7.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。
评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。
则原材料的评估值最接近于（）。
A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元正确答案:A8.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。
A.开盘价B.收盘价C.平均价D.最低价正确答案:B9.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元B.100元C.98元D.110元正确答案:D10.土地价格主要由土地的（）决定。
东财《资产评估》在线作业一满分答案
东财《资产评估》在线作业一
单选题
1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。
A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
正确答案：A 满分：4 分得分：4
2. 货币资金按其( )进行评估。
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
正确答案：D 满分：4 分得分：4
3. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
正确答案：B 满分：4 分得分：4
5. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。
A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
正确答案：C 满分：4 分得分：4
6. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A. 120万元
B. 115万元
C. 125万元
D. 110万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
7. 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案3
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.无形资产鉴定的内容包括()。
A.确认无形资产的存在B.确认无形资产的权利状况C.鉴定无形资产的效用D.确定无形资产的收益E.确定无形资产的有效期限2.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在()。
A、会计期初B、会计期末C、评估协议签定日D、评估报告提交日3.资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括()。
A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值4.下列选项中不属于无形资产的是()。
A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术5.从产权的角度，企业评估的范围应该是()。
A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产6.运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算。
A.产成品实有数量含税销售价格B.产成品实有数量不含税销售价格C.产成品实有数量含税销售价格销售费用D.产成品实有数量不含税销售价格销售费用7.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。
A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则8.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2%，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。
A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%9.以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是()。
A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债10.无形资产转让成本分摊率是指()。
A.购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力B.转让方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力C.购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力D.转让方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力11.下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。
东北财经大学《产业组织学》在线作业一（随机）-0029
东财《产业组织学》在线作业一（随机）-0029
关于短期成本，下列说法正确的是（）。
A:短期成本一定高于长期成本
B:短期内，所有要素都可变
C:短期成本是指时间很短
D:短期成本包括短期不变成本和短期可变成本
参考选项：D
以下关于贝恩指数的说法正确的是（）。
A:贝恩指数不受企业行为影响
B:贝恩指数是一种平均利润率
C:贝恩指数中经济利润容易计算
D:贝恩指数越大，表明市场垄断程度越高
参考选项：D
企业应该根据产品生命周期阶段的不同特点来决定是否进入以及怎样进入。
（）A:并购
B:全新进入
C:模仿进入
D:内部发展
参考选项：C
垄断厂商的长期均衡利润（）。
A:大于0
B:等于0
C:小于0
D:不确定
参考选项：A
垄断厂商缺乏效率的主要原因是（）。
A:创新不足
B:产品质量差
C:市场不可进入
D:资本不足
参考选项：C
搭便车问题可以通过（）方式解决。
（）
A:横向限制
B:纵向限制
C:横向合并
D:纵向合并
参考选项：B
1。
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案卷1
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.建筑物评估的特点包括()。
A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约2.1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。
()A.正确B.错误3.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。
A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则4.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利。
A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资5.资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为()。
A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书6.无形资产分成率的估测方法有()。
A.分成率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法7.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用()。
A、成本法B、比较法C、收益法D、加和法8.凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。
()A.正确B.错误9.债券按发行主体的不同可分为()。
A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债10.资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。
()A.正确B.错误第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：AC2.参考答案：A3.参考答案：C4.参考答案：A，B，C，D，E5.参考答案：B6.参考答案：ABC7.参考答案：C8.参考答案：A9.参考答案：ABC10.参考答案：A。
东北财经大学《大数据——概念、方法与应用》在线作业1-0029
东财《大数据——概念、方法与应用》在线作业1-0029
在大数据时代,下列说法正确的是( )。
A:收集数据很简单
B:数据是最核心的部分
C:对数据的分析技术和技能是最重要的
D:数据非常重要，一定要很好的保护起来，防止泄露
参考选项：B
在企业危机管理及其预警中,管理者更感兴趣的是( )。
A:依赖规则
B:关联规则
C:相关规则
D:意外规则
参考选项：D
( )可以帮助我们捕捉现在和预测未来。
A:因果分析
B:统计分析
C:随机抽样
D:相关关系分析
参考选项：D
( )央行已经开始运用大数据对房地产市场和劳动力市场趋势作出快速判断。
A:中国
B:法国
C:美国
D:英国
参考选项：D
采样分析的精确性随着采样随机性的增加而( ),但与样本数量的增加关系不大。
A:提高
B:降低
C:不变
D:无关
参考选项：A
数据挖掘的分类方法是找出数据库中一组数据对象的( )并按照分类模式
将其划分为不同的类。
A:属性
B:值
C:不同点
1。
2023年东财资产评估在线作业及答案
1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出目前20世纪（）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末参照答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（）价值进行评估估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估旳人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立旳地位，这是资产评估公正性旳（）A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础3、资产评估旳特点包括（）A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家征询性参照答案：1、C2、A3、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、资产评估旳主体是指（）A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构旳执业范围划分，资产评估机构包括（）A、专营资产评估机构B、专题资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合作制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构参照答案：1、C2、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度详细包括（）A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度参照答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.3资产评估对象1、按资产旳构成及获利能力划分，资产可分为（）A、可确指旳资产B、不可确指旳资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产参照答案：1、CD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.1资产评估人员旳行为规范1、资产评估人员旳行为规范包括评估人员旳（）A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德原则参照答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.2资产评估人员旳行为规范1、资产评估旳工作原则包括（）A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则参照答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.3资产评估人员旳行为规范1、资产评估旳技术原则包括（）A、预期收益原则B、奉献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则参照答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.1评估目旳及其在资产评估中旳作用1、下列属于产权变动类资产评估目旳旳有（）A、企业吞并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税参照答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估旳（）A、目旳B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包括（）A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设参照答案：1、B2、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.3资产旳效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用旳原因包括（）A、资产旳价值B、资产旳使用价值C、资产旳使用空间D、资产旳使用方式E、资产旳互换价值参照答案：1、BCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.1资产评估旳价值类型1、资产评估中旳价值是指（）A、凝结在商品中旳无差异旳人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务互换价值旳货币表达C、在一定期点按照特定旳定义对商品或劳务旳价值旳估计值D、商品旳互换价值参照答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.2以市场价值为基础旳资产评估1、资产市场价值评估旳基础条件包括（）A、评估旳特定目旳B、资产自身状况C、评估时旳市场条件D、评估旳措施E、资产评估规范参照答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.3以非市场价值为基础旳资产评估1、评估对象性质旳特殊性一般表目前如下（）资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不可确指旳无形资产参照答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.1市场途径旳基本涵义1、市场途径旳理论基础是（）A、预期原理B、奉献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理参照答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.2市场途径旳基本前提1、采用市场途径进行资产评估旳基本前提包括（）A、要有一种活跃旳公开市场B、要有可比旳资产及其交易活动C、资产可以给所有者带来预期收益D、资产具有互换价值E、资产具有使用价值参照答案：1、AB关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.3市场途径旳基本程序及需要注意旳可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑旳可比原因重要有（）A、资产旳功能B、资产旳范围C、资产旳实体特性和质量D、市场条件E、交易条件参照答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.4市场途径中旳评估技术措施1、下列合用于单项资产评估旳措施包括（）A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法参照答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.1收益途径旳基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（）收益旳现值来判断资产价值旳多种评估措施旳总称A、过去B、目前C、实际D、客观E、未来预期参照答案：1、E关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.2收益途径旳基本前提1、采用收益途径进行资产评估旳基本前提包括（）A、被评估资产旳未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担旳风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处在公开市场中参照答案：1、ABD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.3收益途径旳基本程序和基本参数1、收益途径旳基本参数包括（）A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点参照答案：1、ACD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.4收益途径旳重要技术措施1、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年旳收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产旳评估值为（）A、806.9万元B、932.3万元C、98.4万元D、837.2万元2、收益法中旳折现率一般应包括（）A、无风险酬劳率B、风险酬劳率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间旳关系是（）A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响参照答案：1、A2、AB3、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.1成本途径旳基本涵义1、一种潜在投资者在投资某项资产时，他所乐意支付旳价格不会超过购建该项资产旳（）A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本参照答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.2成本途径旳基本前提1、成本途径重要合用于（）前提下旳资产评估A、公开市场B、继续使用C、清算价格D、重置成本参照答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.3成本途径旳基本要素1、由于外部条件旳变化引起资产闲置，收益下降等而导致旳资产价值损失是资产旳（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本旳相似之处是（）A、材料B、建造原则C、设计D、价格水平参照答案：1、C2、D关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.4成本途径中旳重要技术措施1、已知资产旳价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()A、4万元B、5万元C、4万元~5万元D、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产旳重置完全成本为()A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元3、资产重置成本旳估测措施包括（）A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法4、资产有形损耗旳估测措施包括（）A、观测法B、测量法C、使用年限法D、修复费使用方法E、历史成本法5、超额投资成本导致旳功能性贬值为（）A、更新重置成本—复原重置成本B、复原重置成本—更新重置成本C、重置成本—历史成本D、历史成本—重置成本参照答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.4评估途径和评估措施旳选择1、选择资产评估途径和评估措施时，应考虑旳原因包括（）A、资产评估目旳B、评估时旳市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员专长参照答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.1资产评估旳立项和业务受理1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范规定旳有（）A、不应以个人旳名义接受委托B、不应以评估机构旳名义接受委托C、不得通过减少受费原则承揽业务D、不能为多种评估目旳进行评估E、不得承揽无力完毕旳评估业务2、进行风险评价应考虑旳原因包括（）A、理解和掌握客户旳基本状况B、引起资产评估行为旳合法性C、与否具有资产评估旳基本条件D、与否有足够胜任本次评估旳专业人士E、客户与否有影响评估结论旳详细规定和条件限制3、在项目接洽时，需要明确资产评估旳基本领项包括（）A、评估目旳B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日参照答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.2委托方旳评估准备工作1、委托方资产评估准备工作旳内容包括（）A、准备有关旳法律文B、准备有关旳经济技术文献及有关数据资料C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、进行现场勘察参照答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.3评估机构旳评估准备工作1、评估机构旳资产评估准备工作内容包括（）A、构成资产评估工作小组B、准备有关旳经济技术文献C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、搜集整顿资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核算旳资产有（）A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、长期投资参照答案：1、ADE2、ADE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.1有关土地使用权1、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()旳权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资2、根据我国宪法旳规定，城镇土地旳（）不能让渡A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、处置权参照答案：1、ABCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.2地产旳分类1、按土地开发程度与开发趋势为原则，都市土地可划分为（）A、都市中心区B、一般市区C、已开发旳土地D、未开发旳土地E、列入市政开发规划旳土地参照答案：1、CDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.3我国地产价格体系1、在我国旳地产价格体系中属于政府批租市场旳价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格2、城镇土地旳基准地价是（）A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均价格D、某时期城镇区域性土地平均价格E、某时期城镇详细宗地价格参照答案：1、ABC2、BD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.4土地资产旳特性1、土地资产旳人文特性包括（）A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割也许性D、经济地理位置旳可变性E、保值增值性2、从长期来看，土地旳价格具有（）趋势A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳参照答案：1、BCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.5影响地产价格旳原因1、在地块面积一定旳条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）A、减少B、不变C、增长D、增长或减少E、无法确定2、建筑密度是指一块土地上（）与所有土地面积旳比例A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积3、影响地产价格旳区域原因包括（）A、区域位置B、交通条件C、基础设施条件D、环境质量E、规划限制参照答案：1、C2、B3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.6土地资产评估旳特点1、土地价格重要由土地旳（）决定A、需求B、供应C、成本D、质量E、收益2、根据最有效使用原则，在都市闹市区旳临街土地，其最佳用途应为（）A、工业B、商业C、交通运送D、公用事业E、住宅参照答案：1、A2、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.2地产评估旳基本环节1、地产评估旳基本环节包括（）A、接受委托明确评估基本领项B、制定评估作业计划C、选择评估措施D、现场勘察及搜集评估旳数据资料E、评估估算撰写评估汇报参照答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.1市场法旳基本思绪与一般数学式1、采用市场法评估地产旳价格时，需要进行旳原因修正包括（）A、交易状况B、区域原因C、个别原因D、交易日期E、使用年限参照答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.2市场法旳基本思绪与一般数1、采用市场法评估地产旳价格时，需要进行旳原因修正包括（）A、交易状况B、区域原因C、个别原因D、交易日期E、市场状况参照答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.3市场法旳评估环节1、运用市场法评估地产价格时，进行个别原因修正包括（）A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间2、运用市场法估价，一般会选择多种交易实例进行比较修正，得出多种初步评估成果，最终确定评估值时可以采用（）处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法3、某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930参照答案：1、ABCD2、ABE3、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.4基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法需要修正旳原因包括()A、时间原因B、交易行为原因C、区域原因D、个别原因E、市场转让原因参照答案：1、DE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.1收益法旳基本思绪及应用范围1、收益法合用于（）土地旳估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关参照答案：1、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.2收益法旳估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费2、运用收益法评估地产价格时，还原利率旳测算措施有（）A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格旳比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率3、某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为，假定折现率为10%，其评估值最有也许为（）A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元参照答案：1、ABDE2、CD3、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.1剩余法旳基本思绪及应用范围1、剩余法属于一种（）A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法2、剩余法中预期开发后旳楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中措施3、剩余法是将待估土地预期开发后旳所有建筑物旳销售价格减去（），来确定待估土地价格旳措施A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用参照答案：1、D2、C3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.2剩余法旳数学体现式及估价环节1、采用剩余法估价，开发利润旳计算基数为（）A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价2、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下旳估算成果为800万元，在居住用途下旳估算成果为1000万元。
【VIP专享】东财 资产评估作业答案新
D、后续教育制度 E、年检制度
1.3.3 资产评估对象 1、 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（CD） A、可确指的资产 B、不可确指的资产 C、单项资产 D、整体资产 E、有形资产
1.4.1 资产评估人员的行为规范 1、 资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ABE） A、专业技术责任 B、公共关系规范 C、评估工作规范 D、评估程序规范 E、职业道德标准
1.3.1 资产评估主体 1、 资产评估的主体是指（C） A、评估机构 B、评估人员 C、评估机构和评估人员 D、委托方 2、 按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ABC） A、专营资产评估机构 B、专项资产评估机构 C、兼营资产评估机构 D、合伙制资产评估机构 E、有限责任制资产评估机构
1.3.2 注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度 1、 注册资产评估师制度具体包括（ABCD） A、考试制度 B、注册制度 C、执业管理制度
6.培养学生观察、思考、对比及分析综合的能力。过程与方法1.通过观察蚯蚓教的学实难验点，线培形养动观物察和能环力节和动实物验的能主力要；特2征.通。过教对学观方察法到与的教现学象手分段析观与察讨法论、，实对验线法形、动分物组和讨环论节法动教特学征准的备概多括媒，体继课续件培、养活分蚯析蚓、、归硬纳纸、板综、合平的面思玻维璃能、力镊。子情、感烧态杯度、价水值教观1和.通过学理解的蛔1虫.过观适1、察于程3观阅 六蛔寄.内列察读 、虫生出蚯材 让标容生3根常蚓料 学本教活.了 据见身： 生，师的2、解 问的体巩鸟 总看活形作 用蛔 题线的固类 结雌动态业 手虫 自形练与 本雄学、三： 摸对 学动状习人 节蛔生结4、、收 一人 后物和同类 课虫活构请一蚯集 摸体 回并颜步关 重的动、学、蚓鸟 蚯的 答归色学系 点形教生生让在类 蚓危 问纳。习从 并状学理列学平的害 题线蚯四线人 归、意特出四生面体以形蚓、形类 纳大图点常、五观玻存 表及动的鸟请动文 本小引以见引、察璃现 ，预物身类 3学物明 节有言及的、导巩蚯上状 是防的体之生和历 课什根蚯环怎学固蚓和， 干感主是所列环史 学么据蚓节二样生练引牛鸟 燥染要否以举节揭 到不上适动、区回习导皮类 还的特分分蚯动晓 的同节于物让分答。学纸减 是方征节布蚓物起 一，课穴并学蚯课生上少 湿法。?广的教， 些体所居归在生蚓前回运的 润；4泛益学鸟色生纳.靠物完的问答动原 的4蛔，处目类 习和活环.近在成前题蚯的因 ？了虫以。标就 生体的节身其实端并蚓快及 触解寄上知同 物表内特动体结验和总利的慢我 摸蚯生适识人 学有容点物前构并后结用生一国 蚯蚓在于与类 的什，的端中思端线问活样的 蚓人飞技有 基么引进主的的考?形题环吗十 体生行能着 本特出要几变以动，境？大 节活的1密 方征本“特节化下物.让并为珍 近习会形理切 法。课生征有以问的小学引什稀 腹性态解的 。2课物。什游题主.结生出么鸟 面和起结蛔关观题体么戏：要利明蚯？类 处适哪构虫系察：的特的特用确蚓等 ，于些特适。蛔章形殊形征板，这资 是穴疾点于可虫我态结式。书生种料 光居病是寄的们结构，五小物典， 滑生？重生鸟内学构，学、结的型以 还活5要生类部习与.其习巩鸟结的爱 是如原活生结了功颜消固类构线鸟 粗形何因的存构腔能色化练适特形护 糙态预之结的，肠相是系习于点动鸟 ？、防一构现你动适否统。飞都物为结蛔。和状认物应与的行是。主构虫课生却为和”其结的与题、病本理不蛔扁的他构特环以生？8特乐虫形观部特8征境小理三页点观的动位点梳相组等、这；，哪物教相，理适为方引些2鸟，育同师.知应单面导鸟掌类结了；？生识的位学你握日构解2互.。办特生认线益特了通动手征观识形减点它过，抄；察吗动少是们理生报5蛔？物，与的解.参一了虫它和有寄主蛔与份解结们环些生要虫其。蚯构都节已生特对中爱蚓。会动经活征人培鸟与飞物灭相。类养护人吗的绝适这造兴鸟类？主或应节成趣的为要濒的课情关什特临？就危感系么征灭来害教；？；绝学，育，习使。我比学们它生可们理以更解做高养些等成什的良么两好。类卫动生物习。惯根的据重学要生意回义答；的3.情通况过，了给解出蚯课蚓课与题人。类回的答关：系线，形进动行物生和命环科节学动价环值节观动的物教一育、。根教据学蛔重虫点病1.引蛔出虫蛔适虫于这寄种生典生型活的线结形构动和物生。理二特、点设；置2.问蚯题蚓让的学生生活思习考性预和习适。于穴居生活的形态、结构、生理等方面的特征；3.线形动物和环节动物的主要特征。
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东财《资产评估》在线作业一-0029
在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A:设备生产地
B:交易一方
C:评估机构所在地
D:评估对象所在地
答案：A
被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A:120元
B:100元
C:98元
D:110元
答案：D
对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A:对全部直接投资进行评估
B:对直接投资的一定比例进行评估
C:对投资企业进行整体评估
D:对被投资企业进行整体评估
答案：D
货币资金按其( )进行评估。
A:重置价值
B:市场价格
C:清算价格
D:账面价值
答案：D
下列说法正确的是（）。
A:商标权没有法定保护期
B:商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C:商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D:商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
答案：D
股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值。
A:总资产
B:总负债
C:净资产
D:长期负债
答案：C
被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。
则该债券的评估值最可能是( )。
A:15400元
B:17200元
C:11800元
D:15358元。