西直门华正大厦案名提案
北京市丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块研究报告
丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块市场研究及定位报告营销治理中心报告目录第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析 (5)一、区域经济和人口状况 (5)二、区域进展趋势 (5)二、区域内各板块现状阅读 (8)一、花乡板块 (8)二、大方庄板块 (9)3、马家堡板块 (10)三、区域交通环境分析 (12)四、区域内配套设施分析 (14)五、区域房地产市场供给量分析 (16)六、区域进展预测 (18)一、成熟度指数 (18)二、本地块评定 (18)第二章区域竞争项目分析一、住宅分析 (19)一、供应量统计 (19)二、在售项目价钱分析 (20)3、项目建筑类型分析 (21)4、户型面积、配比情形分析 (21)五、车位状况及价钱对照分析 (27)6、社区内部配套设施比较分析 (27)7、物业治理状况分析 (28)八、区域项目主力客群分析 (28)二、商业配套分析 (30)一、现有市场上商业物业的分类 (30)2、要紧商业业态的特点及选址要求 (30)3、商业理想地址的要素分析 (33)4、周边项目商业供应总量统计 (35)五、商业租售价钱分析 (35)6、商业经营的要紧方式 (36)第二部份项目定位第一章项目自身分析 (37)一、项目概况 (37)1、地块四至 (37)二、地块内及土地现状描述 (39)二、项目原有各项计划指标 (40)一、地块要紧经济技术指标 (40)二、建设用地具体计划技术指标 (40)3、其他计划条件 (40)三、地块周边配套现状分析 (42)四、项目座落区位分析 (43)一、区域的城市功能定位已初具雏形 (43)二、区域交通“天地通行” (43)第二章项目SWOT分析 (45)一、优势：（S） (45)二、劣势：（W） (45)三、机遇：（0） (45)四、要挟：（T） (46)第三章项目座落区域市场研判 (47)第四章项目定位建议 (48)一、项目定位思路 (48)二、项目整体定位 (48)（一）客群定位 (48)（二）形象定位 (48)（三）产品定位 (49)一、产品定位 (49)二、住宅类产品户型配比建议 (49)3、具体定位方案建议 (50)（四）初步价钱定位 (51)报告分析结论 (52)第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析一、区域状况本次投标地块座落于丰台区大红门西路，属马家堡板块。
华戎大厦二期工程营销方案
华戎大厦二期工程营销方案一、写字楼和商住公寓市场分析二、关于华戎大厦二期工程三、客户定位和价格四、营销策略五、营销组织六、广告策略一、写字楼和商住公寓市场分析今天是中国加入WTO的第二年。
随着题材炒作的硝烟散去，市场的真实面貌已经逐渐显现出来。
年上半年，由于大量外资企业试探着进入中国市场，写字楼和高档公寓市场正在逐渐转暖，但整体形势仍然不够乐观。
年上半年，北京甲级写字楼市场租金一直呈下降趋势。
据统计，到今年6月份，北京甲级写字楼的平均租金报价为24.38美元每月每平方米，比年初下降了2.24%，而且是连续五个季度出现下跌。
从销售来看，上半年北京写字楼市场售价也一直呈下跌趋势，虽然跌幅较小。
据统计，到今年6月份，甲级写字楼市场平均售价报价为2180美元每平方米，比年初下降1.77%，但北京东部的写字楼需求旺盛。
商住公寓方面，上半年市场交易量增加，需求呈现增长态势，但由于供应量较大，销售价格稳中趋降，价格在11300元每平方米左右浮动。
相比较而言，高档公寓的租售市场要比写字楼市场热络的多。
展望年，预计北京写字楼和高档公寓市场将继续回暖，但由于市场供应量较大，租售价格很难大幅攀升，考虑到入世和年奥运会的因素，市场需求和供应量有望出现明显增长。
总体而言，华戎大厦二期工程如果选择在年上半年开盘销售，销售的市场形势只能说谨慎乐观。
从目前和可预测的未来来看，写字楼和商住公寓市场需求的最大动力将来自中资公司，包括中资背景的大公司和国内高速成长的中小型企业。
这一点从CBD和金融街高档写字楼的租售情况可以明显看出来。
年上半年，写字楼市场的主要买卖成交客户都是国内公司。
华麟大厦（59600平方米，位于朝阳区霄云路）整售给国内两公司，牡丹公寓（30000平方米，位于东城区东皇城根）由中国进出口银行购买，其它如三峡国际技术公司、中国“一汽”和北京建工集团也在东北三环一带购买了2000-5000平方米的写字楼。
相反，绝大部分外资机构都倾向于租赁写字楼办公，如新闻集团租用东方广场（1700平方米），大众汽车落户嘉里中心（3000平方米），施乐租用丰联广场（2000平方米），壳牌石油在国贸中心二期扩租（1550平方米）。
房地产案名提案ppt课件
33
案名（八）
34
北京首玺中心
《大都会洲际公寓》
35
案名（九）
36
華頓中心
WHARTON APARTMENT
词源：WHARTON商学院创立于1881年， 被誉为现代MBA的发源地。也是世界上历史最 悠久学术声誉首屈一指的商学院。WHARTON商学院与中国的关系可以说是源远流长， 早在一百年前就有自上海的学生在沃顿读书，在当代，众多身居要职的政府官员与企 业的高层管理人员都曾参加过WHARTON商学院的“CEO Circle”管理培训课程。 引申：一直以来，沃顿被认为是最具有开拓精神、创新意识和国际化视角的代名词， 被誉为知识之源，被高级经理人所共知。
龙：
我国古代传说中的一种神异动物，中国的图腾。封建时代用龙作为皇帝的象征。 在当代“龙”常用来比喻社会中的财富阶层和精英人士。
24
道：
词典语言 ① 路，方向，途径。例：康庄大道。②道理。③办法，解决之道；治世之道。 ④ 说，讲。⑤道德，道义。⑥儒家之道，老子之“道”。⑦量词。⑧我国历史上 行政区划名称。 [引申意] A、 通衢全球的资本之道，国际大“道” B、 21世纪新儒商的治世和经商之“道” C、 博古知今的中国盛唐行政区划之“道” D、 唐太宗东征的历史之道，盛世之道。（对方西直门地区的重新定义和崭新诠释）
案名联想：
英国伦敦—唐宁道10号 /（牛津大学的门牌号） 中国香港—弥顿道；山顶道（某私人俱乐部）；轩尼诗道、高士威道、英皇道 及皇后大道等。九龙—延文礼士道⋯
23
唐：
始于公元七世纪上半期，止于公元八世纪中叶的大唐盛世，是中华民族悠久历 史中最为辉煌的篇章，大唐政治清明，思想解放，人才济济，疆域辽阔，国防 巩固，民族融合，在国际上拥有无与伦比的形象。直至今天，海外华人仍被称 为“唐人”。在此我们取意昔日盛唐盛世之国风，以及远播海外的认知度及影响 力。契合当下中国国运昌盛之盛世，藉此映衬出21世纪中国锐意进取、精进不 止的国际形象。
我国建筑平均使用寿命仅
关键提醒：3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引起了国人对中国特有旳“建筑短命”旳争议。
国家住房和城镇建设部副部长仇保兴曾体现，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜旳背后，反应出中国都市缺乏成熟谨慎旳城建规划和保护意识。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体构造旳耐久年限为123年，一般性建筑为50年至123年。
住房和城镇建设部副部长仇保兴曾经体现，中国都市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长旳建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注旳地标性建筑以外，尚有大量一般住宅，在建成后不长旳时间内就由于多种原因被提前拆除。
中国青年报旳一项调查显示，85.8%旳人体现自己所在都市有过“短命”建筑。
对于自己所在都市旳都市规划，50.1%旳人体现不满意；在谈及都市建筑总“短命”旳原因时，83.5%旳人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%旳人认为是都市规划缺乏科学性。
接下来尚有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。
短命建筑：耗能耗财据记录，2023年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相称于当年商品房竣工面积3.2亿平方米旳37.5%；2023年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相称于当年商品房竣工面积3.9亿平方米旳41.3%。
中国是世界上每年新建建筑量最大旳国家，每年20亿平方米新建面积，相称于消耗了全世界40%旳水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。
中国日报网消息：英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球二分之一旳钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，目前政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年旳建筑平均寿命延长至123年。
建筑方案签批
建筑方案签批尊敬的领导：经过多次充分的讨论和设计，我们团队完成了该建筑方案并准备向您提交签批。
以下是该方案的概要：该建筑位于城市中心地带，总占地面积为10000平方米，建筑面积为5000平方米。
根据市政府的规划要求，这座建筑将成为该区域的地标性建筑，并具有现代化、生态友好的特点。
建筑外观方面，我们采用了简洁、现代化的设计风格。
整个建筑由两个主要部分组成，主楼和附楼。
主楼采用了弧形玻璃幕墙设计，使整个建筑显得流线型且富有动感。
而附楼则采用传统的砖混结构，以保持历史传统的特点。
在内部布局方面，我们充分考虑了实用性和人性化。
主楼地下一层设有停车场和设备室，方便员工和来访者的停车和维护。
而地上的四层则是办公区域，具有开放式的办公空间和独立的会议室。
此外，我们还设置了开放式的休闲区，为员工提供舒适的工作环境。
附楼则是用作公共服务区，包括餐厅、厨房和会议室。
在建筑的能源节约方面，我们选择了环保材料，并设计了多个自然通风和采光的窗户。
此外，我们还计划在屋顶安装太阳能电池板，以供给部分建筑用电。
这些措施可以有效减少建筑的能源消耗，符合低碳环保的原则。
除此之外，我们还重视建筑的安全性。
在设计中，我们考虑了各种突发情况，比如火灾、地震等。
我们设置了紧急疏散通道和灭火设备，并与相关部门协商了建筑安全的细节。
我们相信，在我们的设计下，该建筑将能够保证员工和来访者的生命安全。
该建筑方案已经经过多次评估和修改，在我们团队的共同努力下已经具备了可行性和可实施性。
我们非常希望能够得到您的认可和签批，以便我们能够按照计划开始建设。
我们会严格按照方案进行施工，并在施工过程中保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。
最后，感谢您对我们团队的支持和信任。
我们相信，通过我们的共同努力，该建筑将成为该区域的地标性建筑，并为城市的发展作出贡献。
谢谢！此致敬礼XXX设计团队。
经典案名推导提报
和达〃水岸嘉园
Waterfront Home
【水岸嘉园】从物流地块的地理现状看，水渠及绿地尚有一定传播价值，
在此基础上，因此，我们将其提炼放大，以“水岸上美好的家园”成为未
来项目的一个环境定位。
和达〃林荫道
Boulevard Apartments
【林荫道】指两边栽有高大茂密树木的通路。如前一案名立意相同。
代表户型——LOFT
特征：约45方，跃层，毛坯，最大限度可做到四房户型
鉴于该项目的项目地块及周边配套均不具备优质元素，且承
担着省物流交易中心的功能，那么它面向的市场必然不是大
众市场，而是具有非常明显的导向性，我们将物流项目定义 为“快速消化项目”，释放小众的居住需求，尽快回笼资金 是它最大的任务。 因此，放大产品利益点、和特定人群在特定渠道沟通，是这 个项目的传播前提。
官方名称
和达·杭州物流信息大厦
Information Building
【杭州物流信息大厦】物流信息中心是本项目诞生的官方原因，同时 也是规划之本，而将来此项目的销售也极有可能得益于此行业的集聚
效应，此官方案名的用意，即是直白地表明住宅依托物流中心的优势。
推广名称
本次物流项目案名提报，分别从以下三种角度出发，提 供主便于传播的品牌案名8例，并附思路阐述。
本次案名提案，分别从以下三种角度出发，提供主品牌
案名10例，并附思路阐述。
a. 下沙城市背景及项目特征 b. 酒店式公寓特征
c. 目标人群需求与信念
A、下沙城市背景及项目区域特征
本项目作为和达品牌酒店式服务公寓的开山之作，承载着下沙地标作 品的美好愿景，其意义更在于标志着一种新的酒店式服务公寓的生活 开场，预示一个时代即将赋予下沙的烙印。
历史建筑改造企业办公案例
历史建筑改造企业办公案例一、故宫文创中心故宫文创中心是故宫博物院为了开展文化创意产品开发、推广和销售而设立的企业办公场所。
该中心位于北京故宫博物院内，占地约4000平方米，拥有现代化的办公设施和创意工作室。
企业的设计团队和营销团队都在这里进行日常工作，他们通过对故宫文化进行深入研究和创新，推出了一系列独具特色的文化创意产品，如文创商品、书籍、艺术品等。
二、北京市文化创意产业园北京市文化创意产业园是由北京市政府主导建设的一个以历史建筑改造为主题的企业办公案例。
该产业园位于北京市西城区，占地面积约20万平方米。
园区内有多处历史建筑被改造成办公楼，吸引了众多文化创意企业入驻。
企业办公场所注重保留历史建筑原有的风貌和特色，同时配备了现代化的办公设施，为企业提供良好的办公环境和服务。
三、上海外滩美术馆上海外滩美术馆是一个将历史建筑改造成的艺术展览馆。
该馆位于上海黄浦区的外滩，是一个以文化艺术为主题的企业办公案例。
馆内展示了大量的艺术作品，包括绘画、雕塑、摄影等多个艺术门类。
该建筑原本是一座老式仓库，经过改造后成为了一个集艺术展览、艺术交流和艺术创作为一体的综合性场所。
四、广州国际金融中心广州国际金融中心是一个将历史建筑改造成的高档写字楼，也是一个企业办公案例。
该中心位于广州市越秀区，是一座有着百年历史的建筑，曾经是广州市的地标性建筑之一。
经过改造后，该建筑成为了一个集商务办公、金融服务、文化交流为一体的综合性企业办公场所。
办公楼内配备了现代化的办公设施和高品质的服务，吸引了众多企业入驻。
五、成都东郊记忆成都东郊记忆是一个将历史建筑改造成的创意产业园，也是一个企业办公案例。
该园区位于成都市东郊，是一个集文化创意、艺术展示、创业孵化为一体的综合性场所。
园区内的历史建筑经过改造后成为了创意工作室、艺术展厅和咖啡馆等。
企业在这里可以租用办公室、工作室或展厅，进行日常工作或展示创意产品。
六、南京1865创意产业园南京1865创意产业园是一个将历史建筑改造成的文化创意产业园，也是一个企业办公案例。
房地产广告标题语总会
地产广告标题集成轻松购房发布会！--------------西直门••精装修•现房轻松购房，幸福“篮”不住！----------西直门•精装修•现房独享-----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版无双-----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版SORRY期房-------工体北路独有高品质现房公寓，期房只有追随其后一览众山小--------阳光都市Special国际化生活“特”区有些“特权”位置世上仅此一席----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版HOME BEST-------豪柏风度二期板式小高层－大师阁3月30日隆重开盘名车配名宅----五一期间豪柏风度特推出“名车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。
HOME BEST------紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版---3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修----------投资自住两相宜在涧桥•图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量Spring is coming-----------生命之绿，因春而萌动有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。
全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。
太阳自东向西-----------走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-----或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。
醒来，看看楼下－露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大-------疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字-----新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资•楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间•动静分区•错出生活真精彩倡导：唯新运动------新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里----菲利普•考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。
北京城市副中心投资建设集团有限公司_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-18
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
1/30
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年北京城市副中心投资建设集团有限公司的项目规模主要分布于大于等于 1000 万区间，占项目 总数的 53.5%。500 万以上大额项目 56 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
北京城市副中心投资建设集团有限公司 土地一级开发、工业大院整治、市政基础设施建设；市政管网项目管理；房地产开发经营； 专业承包；物业管理；工程建设监理；造价咨询；建筑招投标代理；销售建筑材料；园区管 理；投资管理；资产管理；政府资产授权经营；出租办公用房、商业用房；旅游资源开发、 旅游项目投资；组织文化艺术交流活动（不含演出）；体育运动项目经营（不含棋牌）；机 动车公共停车场服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的 项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和 限制类项目的经营活动。）
北京CBD核心区Z10大厦建筑方案优化设计
北京ＣＢＤ核心区Ｚ１０大厦建筑方案优化设计
张永宁薛志峰
北京唯绿建筑节能科技公司
Ｚ１０大厦建筑面积１３．２万平米，借助ＣＦＤ对所在区域进行室外风环境和室内气流组织分析，大厦西南外立面设计成扭转流动曲线，内部设置成自然通风中庭，外玻璃幕墙设计了自然通风口，在增加建筑美学特色的同时，强化了自然通风效果。
主立面朝西，设计了与建筑一体化的垂直固定外遮阳构件，详细模拟周边建筑遮挡以及大厦内部各层的采光需求，遮阳构件向北侧立体旋转，基于模拟结果设计了不同的旋转角度与疏密排列。
本项目建筑方案与节能优化充分融合在一起，实现了技术与艺术的良好合作。
室外风环境；自然通风中庭；外遮阳构件；自然采光。
住总正华大兴商业项目策略
住总正华大兴商业项目策略项目背景住总正华大兴商业项目位于北京市海淀区，拥有优越的地理位置和交通便利的优势。
本项目规划总建筑面积约50万平方米，其中包括商业、办公和住宅等多种业态，是集购物、娱乐、休闲、办公、居住等多功能为一体的综合型城市商业中心。
同时，该项目也是住总控股房地产集团旗下首个商业项目，其发展将为住总集团在北京地区奠定坚实的实力基础，为公司未来的发展提供强大的推动力。
目标市场1.目标人群：25岁至50岁之间的中产阶级和高端人士，家庭收入在20万以上。
这个年龄段的人群消费能力较强，更乐于在商场内购置高品质、高档次的商品和服务。
2.地理位置：商业项目所处的海淀区属于北京市繁华商业区，周边有多所知名高校和科研机构，吸引了大量知识精英聚集于此。
此外，附近还有许多中等收入家庭和外来游客。
这些人群是商业项目的潜在客户，吸引他们成为忠实消费者至关重要。
3.业态组合：商业项目旨在打造高端、多样化的商业体验，以满足不同年龄、不同消费需求的客户。
具体包括高端品牌百货、国际大牌、娱乐、餐饮、电影院等业态。
主要竞争对手分析1.世贸天阶：世贸天阶是北京地区高端商业项目的代表，拥有众多高端国际大牌入驻，是消费者的热门选择之一。
2.燕莎商城：燕莎商城是一家商场兼购物中心，拥有国内外高端品牌及餐饮、娱乐等多样的业态，是高端消费者的理想去处。
3.太平洋百货：太平洋百货是国内知名的商业零售品牌之一，拥有多家大型商场，以优质、快捷、舒适的购物环境和服务赢得了广泛的消费者认可。
策略1.突出高端：住总正华大兴商业项目要着重强调奢侈品牌和高端娱乐的定位，以迎合目标人群的需求，同时提供高品质服务和体验，营造出独特的消费氛围。
2.多元化业态：在业态组合上，商业项目将打造一个多品类、多业态的购物娱乐中心，以满足不同消费需求和个性化的需求。
3.市场定位明确：商业项目的市场定位要更加精准地定位于高端人士和中产阶级，旨在创造高品质、舒适的消费体验，提供一站式服务，满足其日常消费需求和娱乐需求。
北京顶级CBD中心总部写字楼国贸中心案例研究
国际品牌： GUCCI、DIOR、LOUIS VUITTON、MONTBLANC、BACCARAT 男女服装： INNEE、GFFERRE、AQUASCUTUM、PINK、DAKS、Adidas 首饰、饰品： EMPEROR、SWAROVSKI、KONPLOTT、PLGRIM 皮鞋皮具： FURLA、STACCATO、NINE WEST、KATE SPADE
国贸中心
区位分析
项目所处地理位置位于CBD核心之中，项目享受完善的商务配套 同时也为项目价值的提升打下坚实的基础。
第三产业云集
2007年，第一产业 占 0.08% ， 第 二 产 业占15.41%，第三 产业达到了84.51%。
金融机构云集
聚集各类金融机 构 1000 多 家 ， 外 资 金 融 机 构 247 家，占全市的 60%以上
商业, 12%
务中心 6%
酒店, 23%
北京国贸中心
写字楼, 58%
CBD顶级写字楼总结
区位
建筑
酒店
商业
硬件
北京国 贸中心
北 京 CBD 核心区
北京最高建筑， 由美国SOM设计
中国大饭店、 国贸饭店、国 贸大酒店
国贸商城，拥有世界 顶级品牌
单 层 面 积 2000 平 米 ， 3000停车位，层高4.25 米
1—5F 大堂、商务中心
宴会附楼 位于主塔楼北侧， 首层和二层为商铺， 并与商业附楼连通。
写字楼大堂 净高9米
裙楼
55,000㎡
商业附楼
位于主塔楼的东面，地上5层，地下 4层
国贸中心
物业形态分布
项目物业涵盖商业，酒
各业态占比
店，及写字楼形态丰富， 机电及转换层, 5%
房地产楼书文案大全
房地产楼书文案大全楼盘名称：1849(天津）定位:让历史骄傲的文化物态一、标题:禁欲是欲望无限膨胀的原罪内文：除了衣食住行，我们还渴望得到什么?自尊、权力、自由、被爱……如果顺序排下去，其长度恐怕要用光年计算.欲望的无止境,但有意识的禁锢和克制也是与生俱来的道德脚本，与其在沉默中爆发，不如在循序渐进中慢慢滋生，直到我们能够站在欲望后面审视他的存在。
二、标题：知识不是力量内文：没有知识是愚昧的，缺乏知识是危险的，最令人忧心忡忡的就是对任何事情的一知半解，一无所知的人无异于行尸走肉。
知识无疑给了我们生存的权利,不仅是精神的载体和文化的附庸，他应该是生命的全部。
三、标题：潮流让情感脆弱的人们陷入危险内文：被潮流左右的神经作乱是对自身品位的怀疑，被流行驱使的灵魂是情感缺乏的冲动，真正的流行是不向世俗妥协的独断专行，真正的潮流是世人众口一词的美学“谬论",品味与知性的结合，意志坚强的显形于外，将近似于偏执的自我追求彻头彻尾地执行到底。
楼盘名称：半城湖（北京）一、标题:远.山抚雨上。
风剪云内文：行,身动其中，心已飘远，必有掌控身心之力；止,以静察其变,意在望远，山抚雨，风剪云，必有云雨共生和谐之气。
融自然之和谐，达共生之境界，传经典于一世。
保利，开和谐人生先河于一城三色。
半城湖。
二、标题：师法山水,进退自然内文:山不在高，可望天;水不在深，可飘远.天高不偷，水深不测,博天下于其心中。
达共生之境界，传经典于一世.保利，开和谐人生先河于一城三色.半城湖.三、标题：起伏，心飘远,潺转,意悠然内文:同上随文:坡地水景：制造起伏的微地景观，增加竖向景观变化，形成变化丰富的多重景观空间,溪涧环绕，湖泊静守,再现南方园林之空灵。
自然野趣园林：崇尚新自然主义风格，俯首拾叶皆为趣，抬头转身皆为景，将大自然的风情植入社区，将大园林的处理手法运用到私家园林。
自由式居住环境:小桥、流水、蜿蜒路，起伏将视线隐藏,前行视线豁然开朗,打破城市社区规划布局，再现部落式朴素柔情.和谐共生：以洋化的建筑语言，融入传统的东方审美经验，满足主流人群对别墅的真实需求.楼盘名称:亚运新新家园Ⅱ（北京）标题：《启示录》副标题:莫不是在奥运新新家园偶得灵感，才有建筑家赫尔佐格、德梅隆成就“鸟巢”创举？内文：人类的创举灵感，几乎全部源自自然界灵动点拨,对自然界的由衷尊重与呵才是城市繁衍的终极境界。
邢小鹏与北京市住房和城乡建设委员会等信息公开二审行政裁定书
邢小鹏与北京市住房和城乡建设委员会等信息公开二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2020.09.27【案件字号】(2020)京01行终562号【审理程序】二审【审理法官】王贺梁菲王阳【审理法官】王贺梁菲王阳【文书类型】裁定书【当事人】邢小鹏;北京市住房和城乡建设委员会;中华人民共和国住房和城乡建设部【当事人】邢小鹏北京市住房和城乡建设委员会中华人民共和国住房和城乡建设部【当事人-个人】邢小鹏【当事人-公司】北京市住房和城乡建设委员会中华人民共和国住房和城乡建设部【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】邢小鹏【被告】北京市住房和城乡建设委员会;中华人民共和国住房和城乡建设部【本院观点】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第八项规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。
【权责关键词】行政复议合法违法不产生实际影响的行为户籍所在地质证行政复议驳回起诉发回重审政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】北京市海淀区人民法院（以下简称一审法院）经审理查明，邢小鹏于2019年7月4日向北京市住房和城乡建设委员会（以下简称北京市住建委）提交政府信息公开申请表，其申请公开的内容为：“日前收到住建委（2019）第727号-告，其中‘经查’的第二项答复称……2016年3月11日，四合上院家园‘交易实例’1例，房屋坐落为：西城区山西街6号院1号楼，建筑面积为57.72平方米，网签价格为215万元。
现在，首先申请公开该‘交易实例’在‘住宅项目公示’栏目下的具体位置及所在页面的完整信息。
第二，出于避税的需要，网签价格存在阴阳合同问题，若当作交易实例价格，须在不同主体间检验它的真实性，现申请公开监管者或参考者可以从之判断该‘交易实例’的网签价格为真实交易价格的信息。
北京世纪瑞博-案名十八技
音律美
连韵母：滟澜山 连声母：润枫·水尚 开口音：财满街 观澜时代 尾字无声母：卡梅尔 未来海岸
尽量不用爆破音：英特公寓——被爆破音打断朗读节奏
算命的同行们
京剧：居字旁ห้องสมุดไป่ตู้有把刀
：LOGO上面多个点
风水大师是案名的刚性障碍 尽量使用最小的改动来破除风水的负面
男/女/玻璃兔
MEN 大气、沉稳、天长地久
风格源生法：维多利亚时代 美林·香槟小镇 客群源生法：金隅·七零九零 In北京 感觉源生法：龙湖·香醍漫步 调性源生法：北京香颂 星期八
二·补缺法
颠倒黑白，以无做有。
沸城 星耀五洲 金隅·山墅 金隅·长安山麓
三·飞仙法
无中生有，一名惊人。
龙湖·滟澜山 红杉溪谷
PARTⅡ 案名十八技
谐音法：领秀城、世茂·湿地公元、龙湖·颐和原著、林与堂 译音法：龙湖·弗拉明戈 名人法：温莎大道、先生的湖、提香草堂 比喻法：琥珀城、保利·茉莉公馆 借喻法：纽约客 借代法：运河岸上的院子、十二橡树
麝香百合
葵百合
冷翠原香
微醺
坎缇娜
碧郦斯
圣罗兰
霏澜格默 左岸晨香 苍兰悠馥 香雪兰庭 暇栖冷翠 维波里小镇 曼陀林 巴摩梭罗 雅萝庄园 思诺晨香 春墅 沐云春墅 芝兰玉墅 香雪花墅 塔兰达牧歌 迭香清颂 摩罗清颂 云裳画墅 香石竹苑 原上春墅 美第奇园墅 佩格拉清颂 乌菲兹美墅馆 薇拉小镇 …… ……
甲方乙方
记忆：两个同尾缀两字词组 差异：不像地产案名 无尾缀 联想：商业…提案…合同…月费… … …
“小三儿”二
案名的范儿、案名的劲儿、案名的味儿
怡和国际——唐宁——温莎大道
范儿：英范儿的，不是国王得有国王的范儿。
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
地产案名全攻略
叁拾峯
目标客群是三十岁左右的年轻人 。
案名的故事@出街篇
沙发社区
亿城苏州战略——青年社区产品，案名上要搏出位。 产品本身缺乏超越，需靠营销突破再次引爆市场。而 沙发乃网络新生代语言，与80前后目标客群对味。从 精神层面来说，沙发代表舒适与沟通，与产品定位完 美融合。沙发社区成功将企业品牌度、项目营销度、 客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
字字母母
JIA EAC NASA
Hasa CASA LOFTEL
LOMO FESCO OCTVILLAS
中中英英混混合合
A派公寓 摩登BOBO colour彼岸 dada的草地 都市E站 e动力广场 FREE自由季 和风GOLF别墅
万科HONG 宽HOUSE 飘HOME IT家园 K2清水湾 上城LOFT 朝外MEN ME时代
OOUUTT
翡翠别墅
上海 · 万科 · 独栋别墅
评述：案名来源于徐志摩先生笔下的《翡冷翠山居筆 記》，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座 城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠， 将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。 衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵 魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。
17英里
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观 时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光 公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙 特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹 桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球 场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
国家文物局关于妙应寺白塔建设控制地带内西城区前抄手胡同24号3幢平房翻建工程项目的批复
国家文物局关于妙应寺白塔建设控制地带内西城区前抄手胡同24号3幢平房翻建工程项目的批复文章属性•【制定机关】国家文物局•【公布日期】2024.09.23•【文号】文物保函〔2024〕1404号•【施行日期】2024.09.23•【效力等级】行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文国家文物局关于妙应寺白塔建设控制地带内西城区前抄手胡同24号3幢平房翻建工程项目的批复文物保函〔2024〕1404号北京市文物局:《北京市文物局关于妙应寺白塔建设控制地带内西城区前抄手胡同24号3幢平房翻建工程项目的请示》（京文物〔2024〕1016号）收悉。
经研究，我局原则同意妙应寺白塔建设控制地带内西城区前抄手胡同24号3幢平房翻建工程项目。
一、对所报方案提出以下修改意见：（一）深化前期勘察和文物影响评估。
补充相邻建筑的现状勘察，明确院内其他建筑高度和进深尺寸。
补充评估翻建建筑对相邻及院内其他建筑的影响。
进一步明确文物保护规划和其他相关规划中对该区域建筑高度、进深的管控要求。
（二）优化设计方案。
进一步降低翻建建筑高度和进深。
细化墙体、屋面、门窗的形制设计，补充材料和工艺设计说明。
二、请你局指导相关单位根据以上意见对所报项目进行修改、完善，并按照《中华人民共和国文物保护法》等有关法律法规，履行相应审批程序后实施。
三、请你局会同相关部门加强对项目实施过程的全程监管，组织专业机构参与指导，确保文物安全。
项目实施过程中如发现重要文物遗存，应立即停止施工并研提保护措施。
此复。
国家文物局2024年9月23日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
[引申意]：
“唐”——象征21世纪的盛世中国；“龙”——象征中国的图腾。“唐龙”： 这引申为代表中国力量的时代栋梁和国家精英。例如在纳斯达克上市的中国企 业，新经济的代表，500强的在华的代表，以及国有企业的掌门人，三资企业的 主管等。“道“——象征一个为国际飞人和资本精英们铺设的通衢全球的国际 大道。“唐龙道”——在这里被引申为“盛世中国的国家精英通达世界的国际 大道和世界形象”。
龙：
我国古代传说中的一种神异动物，中国的图腾。封建时代用龙作为皇帝的象征。 在当代“龙”常用来比喻社会中的财富阶层和精英人士。
道：
词典语言 ① 路，方向，途径。例：康庄大道。②道理。③办法，解决之道；治世之道。 ④ 说，讲。⑤道德，道义。⑥儒家之道，老子之“道”。⑦量词。⑧我国历史 上行政区划名称。 [引申意] A、 通衢全球的资本之道，国际大“道” B、 21世纪新儒商的治世和经商之“道” C、 博古知今的中国盛唐行政区划之“道” D、 唐太宗东征的历史之道，盛世之道。（对方西直门地区的重新定义和崭新诠释）
<住宅营销2019年09月更新>《同致行2019年长沙市庄 园·双河湾项目营销策划报告》--133页 ppt
<住宅营销2019年09月更新>《尚美佳2019年南昌滨江一 号·整合推广构想》--115页 ppt
<住宅营销2019年09月更新>《2019年西安大都市·新北 城——领地·未来城营销策略》--56页 ppt
•
四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、
• 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目 录严重不符，无条件退货！全国范围送货 上门！！货到付款！！！
• 由于篇幅所限，以下仅列出2019年更新的 部分资料
• 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机 抽取若干资料，联系客服验证！
引申意： 这是一个西方对汉朝时期中国的称呼，是对当年强大中国的敬畏和美好的向往， 当它出现在21世纪盛世中国之时，是一种象征，是一种褒拟，更是一种如凤凰涅 磐一般的浴火重生。
案名（十五）
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
• 更多详情介绍请登陆： tuanyuan
• 联系QQ：1323556639
<住宅营销2019年09月更新>《2019年沿海·赛洛城华北地 区市场营销部汇报报告》--62页 pdf
<住宅营销2019年09月更新>《2019年武汉万科城二期营销 推广计划》--39页 ppt
出发点二：如何实现突围（卖得快）？ ➢ 突破市场阻力 ➢ 突破区域界限 ➢ 突破竞争威胁
PART 1
战略研究
案例研究
先看看别人如何实现区域价值突破？
裘马都－－交通价值高度挖掘,品牌价值带动项目销售价值的典范
交通价值如何挖掘?
如何从案名实现区域内的区隔性战略与高度?
案名（十二）
泊帝门
经过此门，天下只有一人不低头
释义：昔日帝王曾经停泊的地方。门暗指国门之门。
案名（十三）
九宬中心
九：一种简单的说法为：中国古代把数字分为阳数和阴数，奇数为阳，偶数为阴。 阳数中九为最高，五居正中，因而以“九“和“五“象征帝王的权威，称之为 “九五之尊“。 宬：古代帝王藏书的屋子，后专指皇室藏书的地方，明清两朝有皇史（宬）。
B、引申意：
在欧美等英语种国家，Capital hill成为高贵、权贵的代名词，许多高级酒店、俱乐 部取名为Capital hill，以标定为特殊阶层服务的场所。
A、本意：
美国的国会山庄，简称“国会山”。左边是参议院，右边是众议院，这是美国法制的 象征和权力中心，中间圆顶最上方的铜像是Statue of Freedom（自由女神像），从 Capital Hill到White House(白宫)要经过一条街。
Thanks!
• 内容简介：
• 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、 项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套 容量：600GB，海量……
• 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、 户型、土地、施工、营销、物业、商业、企 业……
• 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）： 世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风 火……
案名（十四）
塞里斯中心（SERES）
塞里斯洲际公寓；塞尔商业广场
释义： 塞里斯（Seres）：丝国之路/绢国之都；希腊文也称“塞尔（SER）”；据公元前 五世纪希腊历史学家希罗多德（被后世称为希腊历史之父）说，希腊商人曾在公 元前六、七世纪到过“绢国之都”。希腊文称丝为“塞尔”（Ser），称中国为塞 里斯（Seres），意即丝国。
案名（二十四）
北京中心
西城区的中心，也是未来北京的中心
案名（二十五）
燕西中心
古时仅次于帝王的官职。玖：象玉的浅黑色石头。
案名（二十六）
燕西阙
案名（二十七）
新华府
（中南海唯一的门）新华门、新华社、新华书店……到今天的新华府
案名（二十八）
国宾道
案名（二十九）
国奥中心
借势2019的主题策略，打造西城最高的城市繁华
案名（三十）
紫禁门
从紫禁城到紫禁门的借势策略
期待通过此次华正大厦项目汇报与贵司达成共识 相信能创造互惠、双赢的最佳局面和完美结果
案名（十六）
玖锡中心
古时仅次于帝王的官职。玖：象玉的浅黑色石头。
案名（十七）
西京一品
西城
案名（十八）
案名解析：
+8610： 国际通用的中国代码，意为中国的国际角色，即此西城内的国际住区（例如：“你 不是打电话到国内，就是从国外打电话回来”）
案名联想：
英国伦敦—唐宁道10号 /（牛津大学的门牌号） 中国香港—弥顿道；山顶道（某私人俱乐部）；轩尼诗道、高士威道、英皇道 及皇后大道等。九龙—延文礼士道⋯
唐：
始于公元七世纪上半期，止于公元八世纪中叶的大唐盛世，是中华民族悠久历 史中最为辉煌的篇章，大唐政治清明，思想解放，人才济济，疆域辽阔，国防 巩固，民族融合，在国际上拥有无与伦比的形象。直至今天，海外华人仍被称 为“唐人”。在此我们取意昔日盛唐盛世之国风，以及远播海外的认知度及影 响力。契合当下中国国运昌盛之盛世，藉此映衬出21世纪中国锐意进取、精进 不止的国际形象。
《房地产策划大全—名 企历年案例 》
团圆网 tuanyuan
制胜北京
《韩建集团·华正大厦项目》推广案名提报
前言 ——“两个出发点”Origination—— Two Preconditions
出发点一：如何实现溢价（卖得贵）？ ➢ 实现市场高度认同 ➢ 实现高价快速销售 ➢ 实现品牌力的塑造
案名（十九）
天工城
考究生活之本
• 取义明末清初宋应星所著《天工开物》。 • 寓意本项目在地理位置及环境资源方面深得造化，又得大师人工策指，城邦
之美功到自然。
注：《天工开物》是一部有关农业和手工业生产技术的百科全书，是保留我 国科技史料最丰富的一部书。 天工其意为自然界是提供的物质是适合人类需求
案名（四）
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
案名（五）
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
案名（二十）
1号公馆
树立京西不可超越的顶级标准
案名（二十一）
华正国际中心
华正大厦原注册名
案名（二十二）
华正时代广场
华正洲际公寓+ 华正商业广场
案名（二十三）
国公馆
中国原脉贵族
案名（十一）
震旦洲际公寓
英 文：CHINA PATH
“震旦”是古印度对中国的称呼，从梵语音译过来。 根据《雁荡山》里“按西域书，阿罗汉诺居震旦东南大海际雁荡山。“所说， 震旦一词 指的就是中国。梁启超曾赠给印度诗人泰戈尔中国名字：竺震旦。 “洲际”本意是指洲于洲之间，在这里引申为城市与城市之间的交接点，象征着本项目 所占据的重要位置，是机场与城市交汇的第一站，是城市与国际对话的象征。 “震旦洲际公寓”作为案名，与项目的消费人群特质相符合，体现气势，地位，权利及 财富荣耀。同时也足以支撑项目在区域上的国门地标性价值。
PART 2
案名建议
案名（一）
案ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ（二）
国会山
A、本意：
美国的国会山庄，简称“国会山”。左边是参议院，右边是众议院，这是美国法制的 象征和权力中心，中间圆顶最上方的铜像是Statue of Freedom（自由女神像），从 Capital Hill到White House(白宫)要经过一条街。
案名（七）
墨林公馆
《根植百年的千秋境界》
案名（八）
北京首玺中心
《大都会洲际公寓》
案名（九）
華頓中心
WHARTON APARTMENT
词源：WHARTON商学院创立于1881年， 被誉为现代MBA的发源地。也是世界上历史最 悠久学术声誉首屈一指的商学院。WHARTON商学院与中国的关系可以说是源远流长， 早在一百年前就有自上海的学生在沃顿读书，在当代，众多身居要职的政府官员与企 业的高层管理人员都曾参加过WHARTON商学院的“CEO Circle”管理培训课程。 引申：一直以来，沃顿被认为是最具有开拓精神、创新意识和国际化视角的代名词， 被誉为知识之源，被高级经理人所共知。