《完美的合同》 笔记

1、《合同法》合同法总则特别是规定由当事人自行约定的条款，以及作为其他有名合同参照物的买卖合同。

2、司法解释判例最高人民法院关于适用《合同法》的两个司法解释特定的司法解释

3、各类行政法规人民法院确认合同无效是法律和国务院制定的行政法规为依据

4、地方性法规

5、部门规章、地方政府规章

第三节从事合同工作的基本理念

一、以具体交易需求为目标导向

目标导向、任务导向不同，需要分析工作应该达到的目标以及达到目标以及要达到这一目标所必须完成的工作内容，并通过实体及程序的安排去尽可能实现这一目标。

准确把握当事人的交易需求→组织合同的内容与表述保证交易目的实现的同时，实现当事人权益的最大化及风险的最小化

二、依照专业标准完成工作

1、养成全面检索习惯通过对相关法律规范进行全面检索和调研

2、表述方式的专业化（1）选词庄重（2）用句严谨经常使用但书条款、假设（3）逻辑缜密

3、提交成果的专业化说明与告知义务

4、工作原则的专业化客观评价其他方的文本和意见维护当事人的合法权益不违背职业道德和社会基本道德对当事人的隐私或商业秘密具有保密义务

三、运用综合技巧提高工作效率

1、建立标准的工作借口对文件如何传送、遇到问题与谁联络、工作范围、工作范围、工作成果质量标准、成果提交方式等设定基本的规则。设定指定的联系人如果团队合作明确各部分工作的质量标准、最终质量由谁控制。反复修改的文本对变动的地方有所标注，应注明工作范围和经手人

2、充分利用现代化办公手段

3、熟练运用文字处理软件（1）使用文档比对功能发现新稿是否对原稿进行了修改，Word 审阅→比较→比较→原文档修改后文档（2）使用批注功能

（3）修改功能增加的内容（4）查找功能（5）替换功能

4、细致管理所有工作文档电子文档（1）所有文档保存（2）设立专门的文件夹字号或姓名（3）同一客户按不同年份子文件夹（4）文档名称包括当事人合同双方的字号及文档类别或合同类别，便于通过搜索功能（5）反复修改或反复使用而形成不同版本，标注版本号、完成时间、经手人姓名缩写。（6）属性功能“备注栏”注明文本的采用情况

5、确保所需的工作时间一个点确保维护当事人的利益

四、注重质量反馈和循环改进

从法律规定及合同原理角度，从实践检验角度

1、从当事人角度看合同质量交易目标、重点利益、交易安全和结果、违约责任实现风险控制充分保护我方利益、条理清楚

2、从履行情况看合同质量（1）合同履行情况与合同质量标的上出现误解条款不找边际、合同无法实现当事人的交易目的、约定不明、当事人的合同利益、主动权丧失、违约等条款约定不细（2）仲裁、诉讼结果与合同质量无必然联系缺陷合同：主体不合法、内容不合法、条款存在约定不明、合同条款上的瑕疵导致败诉、重大条款缺失或冲突导致违约责任不足以弥补当事人的利益损失

3、从历史眼光看

第二章合同基本原理解析

第一节对书面合同的理解

第二节合同的构成原理

一、合同的四个组成部分

1、合同首部身份栏合同引言（签订合同的目的，签订本合同的前提条件）

2、合同正文八部分当事人姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方法合同内容章、节、条、款、项 1.1 1.11

3、合同尾部附件清单、声明与承诺、签署栏（当事人通信地址、开户行及账号、签订时间、授权代表及联系方式、签订点）、审批、公证、鉴证等第三方意见栏（少见）

4、合同附件作用：证明当事人的身份、经营资格、交易内容的细节补充合同不会直接成为合同附件

二、合同条款的四大基本功能

（一）锁定交易平台功能（二）锁定交易内容（三）锁定交易方式（四）锁定问题处理1、违约行为范围5w1H 2、特殊情况范围有限的情势变更3、双方责任范围4、责任承担方式

三、合同各基本条款的意义

当事人及其住所合同标的数量与价款或报酬标的质量履行期限及方式结算期限及方式检验方法违约责任争议解决方法

1、当事人及其住所主体、诉讼时确定被告

2、合同标的

3、数量与价款或报酬

4、标的质量

5、履行的期限及方式

6、结算的期限及方式

7、检验方法

8、违约责任

9、争议解决方式

四、合同基本功能分析实例

第三节对合同表述的理解

一、理解阅读能力的有限性

二、安排合同条款的秩序正常程序（必然发生的在前）重要程度时间顺序

三、合同内容的取舍1、法律强制性规定条款的取舍可约定不可约定之分2、无实用价值条款3、将细节问题列入附件

四、提高文字表述效率1、变换表述思路2、调整句式3、调整列举方式4、共用句子成分

5、减少低效重复