房屋建设施工过程中造价咨询控制
工程造价咨询单位对项目全过程造价控制
工程造价咨询单位对项目全过程造价控制摘要：近几年来，社会各方面都有了很大的发展，建筑业也得到了快速的发展。
在建设工程施工过程中，做好工程造价控制，既能保证工程质量，又能取得较高的施工效益。
目前，工程造价咨询业的各种职能应以服务功能为核心，逐步转变传统造价咨询管理业务，注重与现代建设行业发展的各种需要有效对接，可以突出全过程造价管理的作用。
工程造价咨询单位参与全过程造价管理，使建筑市场的发展环境得到最大程度的规范，同时也大大提高了工程建设的效益。
基于此，本文对工程造价咨询单位对项目全过程造价控制进行探讨。
关键词：工程造价咨询；全过程；造价控制近年来，随着我国经济的快速发展，工程造价咨询单位也得到了迅速的发展。
然而，在工程造价咨询单位参与全过程造价控制中，还存在一些不足。
造价咨询人员必须提高自己的专业水平和参与热情，采取相应的策略，对存在的不足进行有效的完善，减少参与过程中出现的控制问题，从而使造价管理工作得到更好的保障。
一、工程造价咨询单位对项目全过程造价控制的作用工程造价咨询单位编制造价文件的准确性高，具有更强的专业能力。
咨询人员拥有丰富的专业成本知识，可以对许多费用进行有效的控制和预算，为项目的决策执行提供参考。
工程造价咨询是工程造价管理的重要组成部分，其主要工作是对工程量、设备、材料等各项费用的真实性进行判断，再结合结算阶段的相关设计文件，保证工程审核、计价等方面的要求与项目成本相适应[1]。
在工程实施过程中，造价咨询单位应注重对工程投资的跟踪与控制，根据工程施工合同、施工图纸等，做好成本控制工作。
在施工图纸和施工预算的基础上，进行现场图纸的布置、设备的运输路线、施工方案的优化，可以对工程的多个投资进行有效的控制。
要重视设计变更，对现场签证和索赔项目进行分析，加强与监理工程师的协作管理，注重项目变更的实施。
二、工程造价咨询单位对项目全过程造价控制的措施（一）项目决策阶段造价控制在建设项目决策阶段的造价控制，就是参考项目的建设投资概算，并参考项目决策阶段的各种文件要求，对项目建设建议书和可行性报告进行研究。
全过程工程造价咨询控制要点及优化措施
全过程工程造价咨询控制要点及优化措施摘要：建筑工程全过程造价控制的关键点比较多，应在保证建筑工程各个阶段造价控制契合度和连贯性的同时，将全过程造价控制的现实意义表现出来。
由于建筑工程管理中的全过程造价控制在实际开展过程中很容易受到不合理因素的干扰，造成控制问题频发。
为此必须针对其可能将面临的问题制定合理的措施，保证建筑工程全过程造价控制力度，借此为建筑工程管理提供有力支持。
本文主要分析全过程工程造价咨询控制要点及优化措施。
关键词：建筑工程；造价；全过程；控制管理引言为保证建筑工程管理效果和整体经济效益，需要在考虑建筑工程实际状况的条件下开展全过程造价控制，减少建筑工程各个建设环节的资金消耗量，并在满足建筑工程管理要求的同时，将全过程造价控制在建筑工程管理中的作用体现出来。
同时还应结合合理的策略对建筑工程全过程造价控制潜藏的问题进行优化调整，保证建筑工程全过程造价控制的合理性和实际开展效果，继而将建筑工程管理和成本控制目标落到实处。
1、全过程造价控制在项目管理中的重要性在全过程造价控制和管理过程中，可以充分了解各个建设环节的资金投入及使用，也可以对资金的预算做出合理的预判与规划。
这样既可以合理控制工程造价，又可以降低投资风险，提高项目的经济效益。
在工程实施全过程的造价控制，对于造价管理来说是非常重要的，所有的造价信息都是在整个项目建设过程中收集的。
一旦实施了全过程的造价控制，不仅可提高员工的工作效率，而且确保了各阶段造价的精准控制。
对造价实行的逐级控制，同时由专职造价人员负责各阶段造价的控制，减少了工程收入和投资不平衡情况的发生。
全过程造价控制可以反映项目管理活动的真实状态。
在了解和监督建设项目时，要对项目的管理进行监督，了解建设项目的真实情况。
造价控制在一般评估体系中发挥重要的作用。
在项目综合评价过程中，评价体系是对施工技术的评价。
先进的施工技术是工程建设质量的保证，是控制工程造价的前提。
施工过程中不同阶段的建设不仅是从业人员，也需要有建设项目的监理人。
(完整版)施工阶段全过程造价咨询管理办法
施工阶段全过程造价咨询管理办法第一章操作规程一、总则第一条为规范我公司施工阶段全过程造价咨询行为，提高咨询效率，保证咨询质量，根据《中国建设工程造价管理协会关于建设项目全过程造价咨询规程》、《审计署关于政府投资项目审计规定》、《济宁市政府投资建设项目审计管理办法》等有关规定，结合公司实际情况，制定本操作规程。
第二条建设项目施工阶段全过程造价咨询的目的旨在通过及时、有效的咨询，在项目施工阶段全过程形成必要的监督制约机制，促进实现规范建设程序、改善建设管理、防止资金流失、节约建设成本、提高资金使用效益的目标。
第三条建设项目施工阶段全过程造价咨询以国家、地方及有关部门基本建设方面的法律、法规、规章、规定、办法为咨询依据，坚持独立、客观、公正、监督与服务相结合的原则。
第四条建设项目全过程造价咨询一般分为阶段咨询、定点咨询、全程咨询等方式。
阶段咨询是将项目建设全过程划分为若干时间段进行的咨询。
定点咨询是对建设项目确定若干重点环节、重点事项、重要活动进行的咨询。
阶段咨询和定点咨询一般应有机结合。
全程咨询是指咨询组常驻建设现场，对项目施工阶段全过程造价咨询。
公司将根据项目的具体情况及委托方的要求，采用不同的咨询方式。
二、咨询程序第五条公司与委托方签订《工程造价咨询合同》后，根据项目具体情况和委托方要求成立项目咨询小组，在公司统一组织下开展咨询工作，并接受委托方的指导、监督和管理。
第六条为保证咨询质量，项目咨询小组负责人对项目咨询人员进行上岗前培训，主要学习有关工程造价咨询的法律、法规、制度、咨询工作规程和咨询工作纪律，使咨询人员提高业务技能，增强责任心。
第七条项目咨询小组接到任务后应到项目单位和有关部门进行调查，详细了解建设（代建）单位基本情况、项目立项及可行性报告批准情况、项目资金筹措到位情况、项目招投标情况等相关内容，制定切实可行的《施工阶段全过程造价咨询实施方案》，确定咨询目标和工作重点。
《施工阶段全过程造价咨询实施方案》应包括下列内容：2、编制咨询实施方案的依据，采取的重点咨询方式。
造价咨询单位在建设项目全过程造价控制中的作用探讨
造价咨询单位在建设项目全过程造价控制中的作用探讨造价咨询单位在建设项目的全过程中起着至关重要的作用，它是项目建设过程中的重要力量。
造价咨询单位通过专业的知识和技术手段，为业主提供专业的建议，对项目的投资、财务、经济利益进行综合分析，并及时提出切实可行的控制建议，以降低建设成本，确保项目的投资回报率。
造价咨询单位的作用主要表现在以下几个方面：1.项目投资决策：造价咨询单位对项目的投资进行财务、经济、技术和市场等方面的分析，为业主提供决策依据，帮助业主论证项目投资的可行性和风险，提出建议，确保投资的合理性。
2.项目建议书编制：在项目建议书编制中，造价咨询单位能够根据相关法规、政策、标准和技术要求，对项目的面积、构造、工艺、装备、设计方案等进行审核和评价，为业主提供合理化建议，确保项目的高效运作。
3.项目立项阶段的控制：在项目立项阶段，造价咨询单位能够参与投标审批、合同谈判、项目预算编制等工作，提供支持和协助。
其主要职责是：（1）审查招投标文件，帮助业主预测投标控制价和投标策略，协助业主评估投标报价的合理性；（2）参与合同的审查和谈判，协助业主控制合同的条款和条件，避免经济和法律风险的发生；（3）协助业主编制项目前期概算和预算，提供专业的建议，确保项目的经济性和可行性。
4.项目设计阶段的控制：该阶段是造价咨询单位发挥作用的重要时期，它能够在设计阶段开展控制工作，包括：（1）设计审查：造价咨询单位能够对设计文件进行审查，根据项目情况提供合理建议，同时协助业主做好设计方案的选择，以便实现设计控制和成本控制的目标。
（2）设计变更控制：对于设计变更，造价咨询单位应该对其进行审核，判断变更是否必要和合理，否则在变更后的措施和建议中建议进行修订。
（3）设计变更成本控制：在设计变更过程中，造价咨询单位应该计算出涉及到的投资成本和影响，对设计变更造成的成本影响进行评价，协助业主作出变更决策。
5.项目施工阶段的控制：在进行项目施工的阶段，造价咨询单位能够为业主提供一系列的服务，包括：（1）施工项目的预算和注文：对于施工项目的预算和报价，造价咨询单位能够参与辅助评价，为业主提供控制建议和方案。
全过程造价咨询在建设项目中的作用
全过程造价咨询在建设项目中的作用1. 引言1.1 全过程造价咨询在建设项目中的作用全过程造价咨询在建设项目中具有非常重要的作用。
在建设项目的各个阶段，全过程造价咨询都可以提供专业的经济审核和建议，帮助项目业主合理控制项目的成本，避免浪费和超支。
全过程造价咨询的作用不仅局限于前期阶段，还包括施工阶段和收尾阶段。
在前期阶段，全过程造价咨询可以对项目预算进行合理评估，为项目的可行性研究提供重要参考。
在施工阶段，全过程造价咨询可以帮助项目团队控制施工进度和成本，并提供建议，确保项目按时按质完成。
在收尾阶段，全过程造价咨询可以协助项目团队完成结算工作，确保项目的收支平衡和各项费用合理分配。
全过程造价咨询对于项目的成本控制起着至关重要的作用，有助于项目的顺利进行和最终成功。
2. 正文2.1 全过程造价咨询的定义和范围全过程造价咨询是指在建设项目的全过程中，通过专业的造价咨询机构或个人提供全方位的造价服务，包括项目前期的造价咨询、施工过程的造价控制、项目收尾阶段的造价审计等。
全过程造价咨询的范围涵盖了项目的规划、设计、招投标、施工、竣工和验收等各个环节，旨在帮助业主和建设单位全面掌握项目的造价情况，确保项目在预算范围内高质量、高效率地完成。
全过程造价咨询不仅关注项目的初步预算和招投标阶段的造价控制，更重要的是在项目的整个生命周期中持续提供专业的造价服务，包括对设计方案的优化、施工过程的成本监控、变更管理与索赔处理等方面。
通过全过程造价咨询，业主可以及时了解项目的造价情况，避免因为造价方面的问题导致项目延误或超支，确保项目的顺利实施。
全过程造价咨询是一项综合性、专业性很强的服务，它不仅需要咨询人员具备丰富的造价经验和专业知识，还需要具备项目管理、法律法规等方面的综合能力。
通过全过程造价咨询，可以最大程度地保障项目的顺利进行，并为项目的顺利完成提供有力的保障。
2.2 全过程造价咨询在前期阶段的作用1.风险评估和预测：通过全过程造价咨询，可以对项目进行全面的风险评估和预测，包括市场风险、技术风险、法律风险等方面。
全过程造价管理在建设工程造价控制中的运用
全过程造价管理在建设工程造价控制中的运用摘要：工程造价对建设工程施工的方案、速度、成本、效果等环节产生了影响，还对建筑行业、城市建筑风格、百姓生活及经济社会等的发展方向和速度产生了影响。
施工企业应该根据施工项目的特征和企业的经济实力，从方法、内容、目标、人员及监督等方面对全过程的成本管理模式进行变革和升级，从而达到对企业资金、人力和设备等各种资源进行高效利用的目的，从而达到提高企业经济效益和社会影响力的目的。
关键词：全过程造价管理；建设工程；造价控制；应用1全过程造价管理在建设工程造价控制中应用的必要性1.1全过程造价管理内涵在工程建设的全程成本管理中，应注意加强事前成本、事中成本和事后成本的综合控制，真正实现全流程成本管理。
注重对项目成本控制和管理的目的进行分析，制定出项目成本的控制和管理计划，从多个方面对项目进行成本的管理，比如制定施工计划、采购材料等，将成本的控制和项目的整体流程贯穿于项目的各个环节，从而达到项目的成本控制和管理的目的。
1.2全过程造价管理必要性一方面，在进行全过程的成本管理时，可以充分有效地利用周边的资源，在进行建设工程的执行时，环境是一个很大的影响因子，因此，在进行项目执行之前，需要对周边的环境进行全面的勘察和分析，以便进行科学的建筑设计，确保对工程成本的有效控制。
一方面，通过全过程造价管理，能够提高企业的项目效益，规范资金的使用，保证项目的建设质量，同时也能够做出正确的决策。
2建设工程造价控制存在问题2.1重视施工阶段造价控制，忽视前期阶段造价控制在很长一段时间里，我们在建筑项目的成本管理工作中，更多的是关注于施工环节，只关注施工图的审查，虽然也有一些效果，但是相对来说还是很有限的。
为了对施工成本进行有效的控制，进而减少施工成本，必须在施工过程中加强对施工成本的管理，才能起到事半功倍的作用。
在项目的前期，也就是在立项和设计阶段，经常会发生建设单位主观地决定工程建设规模，工程咨询单位无法对造价进行独立、科学、公正的估算，审批部门未委托评估机构对项目的评价把关不严，不重视建设项目的可行性论证和工程造价等问题，从而导致了投资的损失和严重的资金浪费。
全过程工程造价咨询控制要点及优化措施
全过程工程造价咨询控制要点及优化措施摘要：建设工程全过程工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段、竣工结算和决算阶段，事先主动进行工程相关经济指标的估算、预算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中做好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。
关键词：全过程；造价咨询；控制点前言随着近几年我国经济建设的快速发展，我国工程建设的数量、规模和复杂程度不断地提升，工程造价管理体系及工程造价咨询服务也在与时俱进，不断地发展和完善。
目前全国各地都在推行全过程工程造价咨询服务，其中核心工作是要做好工程项目各阶段的造价控制，主要分析全过程工程造价咨询各阶段的控制要点，以提高全过程工程造价咨询服务的质量和经济效益。
1、全过程工程造价咨询控制点1.1.1工程投资决策和规划在项目决策阶段,要根据业主需求对项目进行可行性研究论证、投资及融资策划。
决策阶段对于整个建项目的影响是十分重大的，也是全过程工程咨询中最主要的阶段。
此阶段造价咨询的介入就可以围绕各个环节、流程进行严格的调查研究，统筹谋划，优化投资构成，有助于造价咨询企业作用的发挥，也能为建设单位不断优化投资决策方案，将有效的资源发挥出最大的作用，实现项目投资效益最大化。
1.1.2全面分析客户需求决策阶段的咨询工作包括：调查研究、规划设计、方案比选、制定速效方案、编制可行性研究报告、环境影响评估等。
在这一阶段清楚的认识到业主直接和潜在的需求，通过技术经济分析，将需求转化为实施方案，为委托方确定合理、经济的建设规模，测算实现效益最大化的投资额度，充分应用造价咨询的专业技能和知识储备，站在造价角度为业主提供一些比较专业的意见和建议，当业主在在项目策划出现一定偏差的时候，可以及时地纠正，解决相关的问题。
1.1.3严格控制咨询风险因项目可能存在的不确定因素，增加了项目投资风险，项目规划要充分考虑市场动态、规律、项目特点等因素对项目规划的负面影响，科学衡量利弊，使咨询服务更好地发挥作用。
浅析工程造价咨询单位做好全过程造价控制要点
浅析工程造价咨询单位做好全过程造价控制要点工程造价咨询单位在工程建设过程中起着至关重要的作用，全过程造价控制是其工作的核心内容之一。
全过程造价控制涉及到工程的预算编制、招投标阶段的造价控制、施工过程的造价管理以及工程竣工结算等多个方面。
全过程造价控制的好坏，直接关系到工程建设的成本控制和效益。
本文将从几个关键要点来浅析工程造价咨询单位如何做好全过程造价控制。
一、做好前期工作，确保成本预测准确全过程造价控制的第一步是做好前期工作，包括对工程的成本预测和预算编制。
工程造价咨询单位需要充分了解项目的规模、技术要求、工程地理位置等基本情况，进行合理的成本预测。
要对工程建设的各个环节进行细致的分析和调查，尽可能准确地估算出建设成本。
在预算编制过程中，务必要考虑到市场行情、材料价格、人工成本等因素的变化，保证预算的合理性和准确性。
只有在前期工作做足做实的情况下，才能为后期的造价控制打下良好的基础。
二、招投标阶段的造价控制招投标阶段是工程建设中至关重要的一个环节，也是工程造价咨询单位进行造价控制的重要时机。
在招标文件编制过程中，工程造价咨询单位要确保预算和招标控制价的准确性和合理性，同时要对招标单位的资质和能力进行严格审核，确保招标单位的资格和实力符合要求。
在投标评审过程中，工程造价咨询单位要对投标单位的报价进行全面细致的分析和审查，确保投标价格合理，并且能够符合工程质量要求。
如果发现投标价格明显偏高或偏低，要及时给出合理的解释和处理意见，避免对工程造价控制造成不利影响。
三、施工过程的造价管理施工过程是工程造价控制的关键环节，工程造价咨询单位需要在施工现场开展全面细致的造价管理工作。
要对施工单位的进度和质量进行有序的管理和监督，确保施工进度和工程质量符合要求。
要及时更新工程量清单和工程变更清单，及时跟踪施工进度和变更情况，确保工程造价的及时更新和调整。
还要对施工单位的施工方案和材料采购进行审核和监督，确保施工单位的施工方案和材料品质符合要求。
建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务工作内容和收费标准分析
目前，工程造价咨询企业的全过程造价服务在实施中呈现严重的收支不平衡情况。主要原因是，有关规定对全过程造价服务规定了一般水平的收费标准，但是市场中实际费率却处于很低水平。
1.1 全过程造价服务实际费率很低
一方面，委托双方对全过程造价服务工作内容及收费标准的理解存在分歧。委托方通常强势认为工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务应包含在全过程造价服务中，并且将此纳入建设工程造价咨询合同条款。按照委托方上述理解并执行，全过程造价服务费率已被委托方严重压低，如以某省规定的分档费率为例：以建筑工程造价为收费基数，全过程造价服务费率为5-13.4‰，扣除编制（或审核）工程量清单的费率1.3-4.2‰和审核工程结算基本收费的费率1.4-4‰后，中间阶段的服务费率仅为2.3-5.2‰，而实际需要全过程造价服务的一般为大中型项目，大中型项目的费率低至3.3‰（5000<C≤10000）、2.3‰（10000<C）。采用综合累进费率，结论与分档费率一致，全过程造价服务实际费率仍很低。
《山西省物价局关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知》（晋价服字〔2012〕248号）明确规定，施工阶段全过程工程造价咨询服务不含招标控制价编制和竣工结算审核。《关于规范工程造价咨询服务性收费有关问题的通知》（琼发改收费[2007]170号）规定，施工阶段全过程造价控制包括图纸经济比选咨询、合同造价条款咨询，预付款、进度款、变更款、索赔款审核，材料、设备价咨询、参加材料设备评标。即不包括招标控制价编制和竣工结算审核。
2全国各地全过程造价服务规定大致分类
1.明确包含工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务的（10省市区）：北京、内蒙古、上海、浙江、山东、河南、湖北、陕西、青海、贵州。
造价咨询单位在建设项目全过程造价控制中的作用探讨
造价咨询单位在建设项目全过程造价控制中的作用探讨造价咨询单位在建设项目全过程中扮演着重要的角色，其作用主要体现在以下几个方面。
造价咨询单位在项目前期的筹备阶段发挥作用。
在项目规划和可行性研究阶段，造价咨询单位通过对项目的深入研究和分析，可以帮助业主确定项目的成本预算，并提供可行性研究报告中有关投资和成本方面的建议。
造价咨询单位还可以通过对市场行情的调研和分析，为业主提供投资决策的依据。
造价咨询单位在项目设计阶段起到指导和协调作用。
在项目设计的过程中，造价咨询单位可以根据业主的要求，进行设计方案的经济性分析和成本估算，提供设计变更和优化的建议。
造价咨询单位还可以协助业主与设计单位进行沟通和协调，确保设计方案符合预算和质量要求。
造价咨询单位在项目招投标阶段提供专业的造价评审和控制服务。
造价咨询单位可以参与编制招投标文件，制定评标标准和方法，并对投标单位的报价进行评估和分析，帮助业主选择合理的中标单位。
造价咨询单位还可以对施工合同进行审核和审查，确保合同条款符合成本控制和风险管理的要求。
第四，造价咨询单位在项目施工阶段进行成本控制和变更管理。
造价咨询单位可以通过对施工过程进行监督和审核，确保施工单位按照预算和合同要求进行施工。
造价咨询单位还可以进行材料和设备的采购评估，对变更设计进行成本评估和控制，及时发现和解决施工中的成本风险和问题。
造价咨询单位在项目竣工和投资回报阶段提供后评估和回顾服务。
造价咨询单位可以通过对项目的收支情况进行核算和分析，评估项目的经济效益和投资回报，为业主提供项目经验总结和改进建议。
造价咨询单位在建设项目全过程中发挥着重要的作用。
其通过提供有关投资和成本方面的咨询和建议，指导和协调项目设计和招投标过程，进行施工成本控制和变更管理，以及进行后评估和回顾等服务，为业主提供全方位的造价管理支持，确保项目在预算和质量要求下顺利进行。
房屋建筑及市政工程必须工程造价咨询
房屋建筑及市政工程必须工程造价咨询
随着社会的发展和人民生活水平的提高，房屋建筑及市政工程的需求日益增加。
这些工程的建设需要多方面的考虑和决策，涉及到的问题颇为繁杂，如工程费用、工期安排、材料选用、设计方案等等。
为了保证工程的质量和效益，必须进行工程造价咨询。
什么是工程造价咨询？简单来说，工程造价咨询就是在房屋建筑及市政工程建设过程中，对工程造价、工程计划以及工程设计等方面进行专业的咨询与指导。
工程造价咨询的主要任务是通过专业知识和技能，为建设方提供科学的建设方案，降低工程成本，提升工程质量和效益。
工程造价咨询的作用主要有以下几个方面：
首先，能够确保工程造价的准确性。
在工程建设过程中，对于材料的选用、施工方案、人员配置等方面，都会对工程造价产生影响。
通过工程造价咨询，建设方能够在各个环节中尽可能地压缩成本，确保工程造价的准确性和合理性。
其次，能够提高工程的质量和效益。
在确保工程造价的基础上，工程造价咨询可以帮助建设方优化施工流程和施工方案，降低工程质量风险，提高工程效益，保证施工质量。
最后，能够提供专业的建议和指导。
在建设中，建设方往往面临着诸多难题，如应急情况的处理、设计方案的选择等等。
工程造价咨
询的专业知识和经验可以为建设方提供权威的建议和指导，帮助建设方解决实际问题。
总之，工程造价咨询在房屋建筑及市政工程建设中具有不可替代的作用。
它的存在可以为建设方提供全面、专业的咨询与指导，降低工程成本、提升工程质量和效益。
在建设之初，建设方应该根据实际情况，选取适合自己的工程造价咨询方案，确保建设顺利进行，为人民群众提供更好的居住和生活环境。
探讨工程项目建设的全过程造价咨询管理
探讨工程项目建设的全过程造价咨询管理工程项目建设的全过程造价咨询管理一、概述工程项目建设的全过程造价咨询管理是指对工程项目建设过程中的造价进行全程管理和咨询服务，确保工程项目在预定预算范围内、合理控制造价、保证工程质量的一种管理方式。
全过程造价咨询管理由专业的造价咨询公司负责，提供专业的咨询服务，为项目建设提供有力的支持。
二、全过程造价咨询管理内容全过程造价咨询管理的内容主要包括以下几个方面：1. 项目前期咨询：在项目的前期，针对不同类型的工程项目，进行投资估算和初步预算，评估项目的投资风险及可行性，提供项目进行决策的依据。
2. 概算编制和审核：在项目立项后，根据项目的基本设计和工程量，编制项目的概算，根据项目的预算控制要求，审核项目的概算，确保项目的预算和质量要求的一致性。
3. 合同价款的审定：在项目的招标过程中，评审招标方案和投标文件，对投标报价进行审核，确保合同价款的合理性，并为项目投标和合同签订提供咨询服务。
4. 设计变更和索赔的审核：在项目的设计和施工过程中，对设计变更和索赔要求进行审核，评估变更和索赔造成的影响和费用，提供决策依据，确保变更和索赔的合理性。
5. 施工阶段造价管理：在项目施工过程中，对工程进度和施工质量的影响进行分析，检查工程的施工进度，控制施工成本，防止工程变形和质量问题。
6. 竣工决算和工程验收：在项目竣工后，对工程决算进行审核，评估建设单位和施工单位的工程质量，参与验收工作，确保工程质量和安全。
7. 项目管理和咨询服务：在整个项目建设过程中，对项目的管理和咨询服务进行全面跟踪和监控，提供专业的咨询服务，为项目决策提供依据。
三、全过程造价咨询管理的作用和意义全过程造价咨询管理的作用和意义主要体现在以下几个方面：1. 提供专业的咨询服务：全过程造价咨询管理由专业的造价咨询公司负责，提供专业的咨询服务，为项目建设提供专业的支持。
2. 保证工程质量和安全：通过对工程项目的全过程造价进行管理，可以及时发现和解决工程的质量和安全问题，确保工程的质量和安全。
浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果
浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果1. 引言1.1 研究背景在建设项目中，投资控制一直是一个非常重要的问题。
随着社会经济的不断发展，建设项目的规模和复杂度也越来越高，投资金额也越来越大。
因此，如何有效地进行投资控制，确保项目按计划进行并取得预期效益，成为了建设项目管理的重要任务之一。
全过程造价咨询作为一种新型的咨询服务方式，近年来逐渐引起了人们的关注。
全过程造价咨询是指在整个建设项目周期内，从项目立项阶段到项目竣工阶段，对项目的造价进行全方位、全过程的咨询服务。
通过引入全过程造价咨询，可以提高项目的投资决策水平，提高建设项目的投资效益。
因此，在建设项目中引入全过程造价咨询，将有助于提高投资控制的效果。
本文将对全过程造价咨询在建设项目投资控制中的应用进行探讨，分析全过程造价咨询对建设项目投资控制的影响，并探讨全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果，以期为建设项目管理提供新的思路和方法。
1.2 研究目的研究目的是探讨全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果，明确其对于建设项目投资控制的作用和影响，为提高建设项目的投资效益提供理论依据和实践指导。
通过深入研究全过程造价咨询的定义、作用以及在投资控制中的应用，分析全过程造价咨询对建设项目投资控制的影响机制，探讨其在提升建设项目投资效益方面的作用和效果。
通过对全过程造价咨询在建设项目中的具体运用和实践案例的分析，总结其在建设项目投资控制中的重要性，并提出相应的建议和改进措施，以进一步推动建设项目投资控制工作的规范化、科学化和有效性，实现建设项目投资的优化配置和最大化效益。
通过本研究的开展，旨在为相关领域的理论研究和实践工作提供参考和借鉴，促进全过程造价咨询在建设项目投资控制中的广泛应用和推广。
1.3 研究意义全过程造价咨询在建设项目投资控制中扮演着重要的角色，其研究具有重要意义和实践价值。
随着建设项目的复杂性和投资规模的不断增加，项目的成本控制越发重要。
建设工程全过程造价咨询服务方案
建设工程全过程造价咨询服务方案目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (3)1.2 术语解释 (4)二、服务内容 (5)2.1 前期咨询 (6)2.2 设计阶段造价咨询 (7)2.3 施工阶段造价咨询 (8)2.4 竣工阶段造价咨询 (9)2.5 其他服务内容 (11)三、服务流程 (12)3.1 项目承接 (13)3.2 方案制定 (14)3.3 实施咨询 (16)3.5 后期服务 (17)四、人员配备与资质要求 (18)4.1 专业人员配备 (19)4.2 人员资质要求 (20)五、服务方法与技术 (21)5.1 信息收集与分析 (23)5.2 工程量清单编制与审核 (24)5.3 计价依据和方法的应用 (25)5.4 投资估算与成本控制 (26)5.5 合同管理 (28)六、质量管理与风险控制 (29)6.1 质量管理体系建设 (30)6.2 风险识别与防范 (31)七、收费标准与合同条款 (32)7.2 合同条款 (33)一、前言随着城市化进程的加速和基础设施建设的不断推进，建设工程领域面临着日益复杂的挑战。
造价咨询作为工程建设过程中的重要环节，对于控制工程成本、提高投资效益具有至关重要的作用。
制定一套全面、系统、科学的建设工程全过程造价咨询服务方案，对于保障工程建设的顺利进行和有效管理具有重要意义。
本服务方案旨在通过整合行业资源、优化管理流程、提升服务质量，为建设工程全过程提供全方位、多角度的造价咨询服务。
我们将遵循专业性、准确性、及时性和保密性的原则，为业主单位提供专业、可靠、高效的造价咨询服务，确保工程建设的经济效益和社会效益最大化。
本服务方案涵盖了建设工程的全过程，包括但不限于项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段等。
我们将根据每个阶段的特点和需求，制定相应的服务策略和实施细则，确保各阶段造价咨询工作的顺利进行。
我们也将密切关注行业动态和政策变化，及时调整服务方案，以适应不断变化的市场环境。
浅析全过程咨询服务模式下的工程造价控制
浅析全过程咨询服务模式下的工程造价控制摘要：现阶段，我国市场经济日益繁荣，随着城市化建设进程的逐步加深，建筑领域发展速度不断加快，此前工程造价咨询流程受到了极为广泛的重视。
建筑企业想要提高经济效益，不仅需要具有较强的市场竞争优势，还需要有效控制工程造价。
目前，工程建设的过程中还存在管理效果不佳和造价过高等问题，如果成本投入过大，那么经济效益将无法得到保障。
加强工程造价咨询在建设项目全过程管理中的应用是建筑项目发展的必然趋势，但是从应用的现状来看，其在具体的应用中存在一定不足，所以有必要深入研究。
关键词：全过程咨询；造价控制；有效措施中图分类号：TU72 文献标识码：A引言一个建设项目在确保工程施工质量、施工安全、施工进度的同时，进行全过程造价咨询管理，可以有效的帮助建设单位节约投资资金，提高建设效率，从而促进建筑行业的可持续发展。
根据每个建设项目的不同，建设全过程造价咨询管理方面也存在不同的发展状况，在建筑业发展史上基于全过程造价咨询管理的思想来优化建设单位的管理模式具有相当重要的价值。
全过程工程咨询服务具有较强的专业性，以满足建筑工程项目建设开展的各阶段需求，也将成为造价咨询的主流，并将逐渐成为建筑工程项目的必然选择。
我国造价咨询业要想有重大发展与突破，需要从全过程造价咨询入手。
1 全过程造价咨询工作的意义在建设项目建设的始终进行全过程造价咨询也要求员工树立服务意识，科学控制工程造价，从根本上满足业主的合理需求，确保双方的经济效益，关注企业的稳定发展。
对于一般建设项目，要通过有效的工程造价咨询，确保整个项目建设投资的科学性和有效性。
造价人员需要持续为建设项目提供全方位的成本咨询服务。
这种做法不仅大大节约施工成本和时间，而且有利于取得明显效果。
从企业角度看，工程咨询企业需要提供全过程造价咨询服务的能力。
不仅是整合各专业方资源的能力，更是有与专业技术、管理、制度、合作等方面相匹配的能力。
同时，造价咨询企业在提供全过程造价咨询服务的同时，还必须加大咨询服务深度，使企业的影响力进一步得到提升。
全过程造价咨询在建设项目中的作用
全过程造价咨询在建设项目中的作用
全过程造价咨询是指在建设项目的全过程中，通过对投资预算、设计方案、建筑施工、设备采购等环节进行有效的成本控制和优化，为项目提供专业的造价咨询服务。
全过程造
价咨询在建设项目中扮演着重要的角色，具有以下作用：
1. 投资预算控制：全过程造价咨询以项目投资预算为基础，通过对设计方案、工程
施工等环节的成本控制，帮助项目团队合理安排投资及控制预算，确保项目的经济性和可
行性。
2. 设计方案优化：全过程造价咨询能够通过对设计方案的审查和优化，提出合理的
经济性建议，控制工程造价，并确保设计质量和工程性能。
3. 施工成本控制：全过程造价咨询能够通过对施工过程的监管和管理，有效控制施
工成本，确保施工进度和质量，并避免浪费和资源的低效利用。
4. 采购成本控制：全过程造价咨询能够通过对设备、材料等采购环节进行全面的控
制和管理，确保采购成本的合理性和可控性，并提供优质的供应链管理方案。
5. 变更管理：在建设项目中，难免会出现设计方案、施工图纸等变更的情况。
全过
程造价咨询能够及时评估变更对成本的影响，并提出相应的经济性建议，为项目提供科学
的决策依据。
6. 风险管理：全过程造价咨询能够对项目的风险进行全面识别和评估，并提供相应
的风险管理策略和应对措施，确保项目的可控性和稳定性。
7. 成本效益分析：全过程造价咨询能够通过对成本与效益的综合分析，为项目提供
科学的决策依据，帮助项目团队做出正确的决策，获得最佳的经济效益。
全过程造价咨询在建设项目中具有至关重要的作用，能够有效控制和优化项目的成本，提高项目的经济性和可行性，为项目的成功实施提供有力支持。
建设工程全过程造价咨询管理措施要点分析
建设工程全过程造价咨询管理措施要点分析摘要：当前，建筑工程项目越来越多，项目全过程造价咨询管理已经由原来的应用清单进行控制价格管理的方法以及项目完工阶段的结算审查的管理方法逐渐向全过程造价咨询管理转变。
施工全过程造价咨询十分必要，其质量直接影响到工程各环节施工建设造价。
为了在项目施工过程中避免资金流断裂，应解决好工程造价咨询管理中存在的问题，提升工程项目建设的全过程造价咨询管理水平。
本文在此从全过程造价咨询管理存在的问题出发，对如何有效提高项目全过程造价咨询管理水平提出了几个重要措施。
关键词：全过程；造价咨询；管理措施前言：当前工程建设的实际情况来看，对全过程造价控制管理较为薄弱，存在着诸多问题和不足，因此加强项目工程建设中各环节的造价控制，合理优化工程资源，对项目建设全过程造价咨询管理予以全面完善，存在着现实的发展意义。
一、工程全过程造价咨询管理概述工程项目建设造价咨询管理是在工程项目建设中通过不断的分析和总结，能够在工程施工过程中对出现的问题进行解决，同时也能在施工各个阶段对施工成本进行控制，从而可以减少工程造价至可控范围内，才能避免资金流断裂，提升施工效率。
工程造价管理的完善与改革至关重要。
工程咨询机构必须予以造价管理的全程监督，有效地控制工程造价与工程预算，还要规避工程建设中的违法违规行为。
在造价管理的财务控制上，实现工程建设的透明度与公信度。
强化资金运作管理，提高资金投资使用效率，加深审计监督控制，降低工程成本支出，提高工程开发单位的投资效益，并借此规范建筑行业的经济秩序。
二、全过程造价咨询管理过程中存在的几个具体问题1、缺乏一定的公平性和实效性当前的建筑行业里，大部分项目造价咨询企业都有受到当地的政府管理部门的庇护，而有政府为他们做保护伞，从而使造价咨询工作的公平性、公正性和时效性缺乏。
政府和企业互惠互利现象的存在，使得建筑工程项目中造价咨询工作不能得到有效地很好的规范。
2、只针对项目的某一阶段提供服务某一造价咨询公司可以为工程项目提供投资估算及经济评价、概算编制、招标代理、工程量清单及限价编制、施工全过程造价咨询等服务，但是这些服务是针对各个不同的项目，而不是将这些业务整合，针对一个项目提供从投资估算到竣工结算的全程服务。
造价咨询对工程建设的投资控制分析
造价咨询对工程建设的投资控制分析1 当前工程建设投资控制存在的问题1.1项目前期工作的问题。
表现在市场调研不深入，分析问题不透彻，对可变因素缺乏充分估量，造成项目决策不准确，影响投资控制。
1.2审批程序的问题。
一些项目没有按照工程基本建设程序申报批准，有的仅有规划或可研报告就开工建设，有的是边设计、边施工或报小建大，难以控制工程投资规模。
1.3建设过程管理的问题。
表现在有的建设单位不愿花钱去代理机构进行价格咨询，有的投资管理人员素质不高或责任心不强，平时不注重建设资料的搜集整理，没有及时归类资料并统一保管，给工程投资控制及项目验收工作带来困难。
2 造价咨询对工程建设的投资控制分析2.1工程建设决策阶段的投资控制。
决策阶段造价控制是整个建设项目的首要环节，该阶段对项目全过程投资控制具有决定性作用，其主要任务是对项目进行可行性分析和投资估算，造价咨询人员应在对建筑市场材料、施工技术和经济效益等方面进行深入调研和正确评价的基础上合理确定项目投资，并编制尽可能准确的投资估算，因为投资估算是后期各个阶段造价的重要依据，投资估算的合理性直接关系项目的最终成败，首先应对投资估算进行合理的阶段划分，一般可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段和评审阶段四个环节，并结合设计任务书规定的项目规模、标准、施工工艺、政策性调整和市场浮动等各种不可预见因素，通过真实的市场研究实事求是的对投资进行估算，并应充分参照以往项目经验以提高估算的准确程度。
2.2設计阶段投资控制。
（1）加强经济性论证。
设计阶段决定着项目的规模、方案，而设计方案的优化性直接影响着项目投资及最终综合效益，因而应对设计方案进行充分的成本、效益分析及论证，在满足项目结构和使用功能的前提下应根据经济指标选择设计方案，造价咨询机构在进行经济性论证时应注重对价值工程的应用，即充分分析产品功能和成本间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本来实现产品必要功能的组织和管理，最终获得最佳的综合效益，并可通过多种途径来提高产品价值，运用价值理论来细化功能，并将多余的功能去掉，对造价高的功能进行重点控制，从而最终降低项目投资，最终实现经济效益、环境效益和社会效益的最佳组合。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈房屋建设施工过程中造价咨询控制摘要：我国房地产行业发展迅速，房屋建筑势头迅猛，但是在房屋建设的施工过程中也出现了许多的问题亟待解决，这些问题中，工程造价咨询控制是非常重要的一个问题，加强房屋建设施工中造价工作的严格管理具有重要的意义。
本文就通过施工阶段全过程造价咨询控制的范围和实施，阐述了今后房屋建设施工过程中造价咨询控制的问题及方法。
关键词：房屋建设；施工；工程造价；造价咨询
中图分类号：tu71文献标识码： a文章编号：2095-2104（2012）目前我国建筑行业的市场价格机制非常不完善，地方保护和行业保护的存在，使得造价咨询不能算是完全意义上的市场价格机制。
所以就要在房屋施工的造价咨询上注意一些问题，才能提高投资的效益，规范我国的房地产行业和市场健康有序发展。
1房屋建设施工阶段全过程造价咨询控制的范围
建设项目开发需经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段(招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段)，施工阶段是项目实施的最关键阶段。
施工阶段全过程造价控制之目标，是指在工程开工至竣工的整个施工期间，造价咨询业的注册造价工程师，根据现行的法律、法规和有关规定等，运用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定和有效地控制项目的施工图预算价、承包合同价、工程结算价等。
传统的工程审价，通常是办理工程竣工结算时一次性投入进行。
尽管工程审价形式上核减了部分费用降低了工程造价，但实际作用仅仅是核定最终的工程价款。
而施工阶段全过程造价控制，无论在服务范围、咨询内容、工作性质等方面，均异于传统的工程审价模式。
施工阶段全过程造价控制的特征是：造价工程师在整个施工阶段，对工程造价整体实施动态的、事先的、主动的造价控制。
工程造价的监控性能已由粗犷型转变为细腻型，由滞后性转变为超前性，更能适应市场经济变化和业主委托需求。
根据委托内容，注册造价工程师可以相应提供综合性的造价咨询跟踪服务。
目前，我国施工阶段全过程造价控制范围主要包括：审查各类建设工程合同(协议)，提供有关造价控制和降低造价的合理化建议，编制工程用款计划书及现金流量图表，进驻工地参加施工例会提供现场服务，审核月工作量报表及工程预付(进度)款，编制及审核施工图预算，成型钢筋总量全面(重点)审查，调整工程预算控制目标，编制工程造价动态分析，审查设计变更、签证或其它工程费用，提供工程索赔和反索赔咨询、材料(含甲供料等)、设备及绿化价格咨询，分阶段审核工程预(结)算，有关工程造价信息及法规等咨询，提供全套工程造价控制档案材料，撰写整体工程造价咨询报告等。
由于造价咨询的及时性，整个施工阶段，造价工程师事先解决了涉及造价和有关费用等系列问题，尤其是有关造价控制和降低造价的合理化建议，对降低项目建设成本，以及对施工的工期、质量
控制等都能起到保证和促进作用。
2房屋建设施工阶段全过程造价咨询控制的实施
造价工程师在具体实施过程中，应做到诚实信用、优质高效、开拓创新，不断研究操作方法和技巧，以求事半功倍之效率。
由于项目的差异性，造价控制的侧重点略有不同，以下介绍若干实用的造价控制操作方法和技巧。
2.1编制施工阶段全过程造价控制实施方案
实施方案是进行造价控制的纲领性文件。
根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况；造价控制组织机构；造价控制流程；各阶段咨询内容；可行的工作计划等。
合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。
2.2有关造价控制及降低造价的合理化建议
根据现行的有关规定和工程合同的精神，注册造价工程师运用造价咨询的科学理论和丰富的实践经验，针对项目的具体特点，为业主及时提供有关造价控制及降低造价的合理化建议。
2.3纵观全局、把握重点
(l)审查工程合同(协议)。
首先，审查合同(协议)的合法性。
合同(协议)的精神和文本格式，是否符合现行的有关法律、法规、政策和项目招投标的精神等。
其次，审查合同(协议)的合理性。
语言文字是否简炼、规范、严谨，重点避免日后索赔的伏笔；有关条款
的描述是否清晰；费用和计算数据有否误差；有关合同附表、附录和签章手续是否齐全等。
(2)审查设计变更及签证费用。
首先定性审查。
是否有合法的手续和依据；是否符合现行的有关规定、施工合同和项目招投标精神；内容反映是否准确，是否有变相的重复计取等。
其次定量审查。
文字表述是否明了，防止产生新的矛盾和分歧；费用计算方法和结果是否正确；相应的附件是否齐全等。
2.4审查计划及步骤
(l)首先须吃透工程合同及项目招投标精神，熟悉和了解项目的特点、取费标准和优惠条件等；其次再审查工程预(结)算。
(2)审查工程预(结)算。
先审查定额(换算)、材料价格(补差)、取费标准等；再审查设计变更及经济签证等费用，最后计算工程量审查工程图纸部分的费用。
(3)计算图纸工程量。
先分部工程计算，后单位工程汇总；运用统筹原理，避免工程量重复计算，尽量利用前面已计算的数据。
要求计算层次清楚，计算式一目了然，便于回忆、复核、会谈。
2.5规范管理、按设定流程操作(绘制相关图表)
规范操作提高效率。
实践证明了成功的项目造价控制，必须有参与建设的各有关单位的精诚团结和通力合作。
(l)业主、审价、监理、施工四方职责关系图。
以图表形式明确各方职责范围及有关造价控制的申报、审核、反馈等要求。
(2)工作量月报表及工程付款流程图。
以图表形式明确工作量月报表及工程付款的申报、审核、反馈等程序要求。
(3)设计变更及核定单(签证)费用操作流程图。
以图表形式明确设计变更及核定单(签证)费用的申报、审核、反馈等要求。
(4)材料(设备)价格费用审核流程图。
以图表形式明确材料(设备)价格费用的申报、审核、反馈等程序要求。
(5)分阶段办理工程预(结)算流程图。
以图表形式明确分阶段办理工程预(结)算的申报、审核、反馈等要求。
2.7具体工作方法(传统法与创新法有机结合)
(l)传统法：全审法、重点法、熟记法、经验法。
全审法是指对项目逐项全面细致地进行审查；重点法是指对项目某重点部位进行审查；熟记法是指通过熟记常用的公式、数据、说明、规则、标准、分析等资料，对项目进行审查；经验法是指不断总结成功经验，收集和利用有价值的基础数据，重点审查那些预(结)算中容易误算、漏算、重算、高估冒算之部位。
(2)创新法：分解法、查询法、调查法。
可将单项(单位)工程分解为若干单位(分部)工程，分阶段办理工程预(结)算；材料(设备)价格询价时，可利用专业报刊、信息网络等查询；走访供应商或进行市场调查等获悉有关价格及信息。
2.8审查思路方法
(l)审查思路清晰：顺序合理、层次分明；主次划分、先主后次；
先易后难、先简后繁；先小后大、先分后合。
(2)审查思路灵活：既有坚定的原则性(刚性)，又需适度的灵活性(柔性)。
根据市场形成价格的导向，结合市场价格幅度差的情况，原则性与灵活性有机结合。
2.9编制技巧(编制工程预结算)
(l)计算工程量：应考虑计算先后顺序的合理性。
先分项后分部；先下部后上部；先基础后主体；先结构后建筑；先建筑后装饰：先建筑后安装；先门窗后墙体；先砼结构后其它结构等。
(2)电脑操作：熟悉各专用软件的功能，充分利用电脑的复制、粘贴、替换、换算及价格信息等作用，提高计算的准确率和工作效率；汇总表的数据运算应设定电算，尽量少用心算或手工计算。
2.10审查技巧
(l)审查建设工程合同(协议)：先审合法性，后审合理性。
(2)审查设计变更及签证费用：先定性审查，后定量审查。
如发现设计变更及签证等费用，已直接(间接)地包含在合同或有关定额规定(直接费或综合费率)的费用中，则不必再定量审查。
(3)审查工程结算费用：先审设计变更及核定单(签证)等费用，后审工程图纸部分费用。
可防止设计变更及签证等费用重复计取。
3总结
目前，我国施工阶段全过程造价控制工作，仍处于发展的初级阶段。
工程造价咨询机构也在不断实践中总结成功的经验，规范执
业行为。
做好工程造价咨询工作对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展是非常重要的。