穿插提效策划2017529

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剪力墙考虑免抹灰。
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交叉污染
应做好移交，土建移交后由精装修单位封闭管理。初装修移交精装修前，必须完成 当层所有初装施工内容：包括外墙、公共部位、管井、楼梯间等。
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主体验收
应与质监站进行有效沟通，达成主体分段验收统一意见，形成监督交底。提前隐蔽 进行装修，为精装修提前穿插创造条件。
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2、提前穿插施工，降低对工人人数的依 赖：通过作业面的流水，延长单工序作业 时间，减少单工种作业人数，使培训及管 理更加有效，有效提高作业质量。
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1.2实质——多、快、好、省——降低综合成本
多 通过提前穿插， 实现多作业面同时流水施工
楼层间止水措施
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3、穿插模型
• 3.1前置条件制约因素 • 3.2穿插施工总体策划 • 3.3模型确认 • 3.4穿插施工目标 • 3.5穿插施工工期
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1、提效思维
1.1目的 1.2实质 1.3途径 1.4穿插施工内容
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1.1目的——“两提一减”
提高质量
没有渗漏、没有空鼓、确保精度、客户满意
提高效率
1、通过提前穿插和有效的组织管理， 用空间换时间，增强整体效率，提前交 付。
1.4穿插施工内容
穿插提效-----“穿”--提前； “插”---介入； “提效”---提高和增效；
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• 提效总体原则：
• 1、延长单工序作业时间，增加单工序流水作业面、减 少作业人数，从而提高工人作业熟练程度，提高施工 质量。
提效 省 省人工
快 加快总进度
好 品质好
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1.3途径——
a)穿插施工、提前介入——提效的核心* b)总包统筹——提效成功的关键* c)新工艺应用——提效的手段
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融创香璟臺 穿插提效策划方案
2017年5月27日
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目录
1、提效思维 2、项目概况 3、穿插模型 4、穿插施工总体规划 5、常态化管理 6、方案先行 7、转换层以下施工计划
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3-2#楼标准层平面图
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2.3计划实施的主要施工措施 • 标准层采用铝模
外架采用爬架
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面积80623.15㎡（其中：地上建筑面积54008.34㎡，地下建筑面积
26614.81㎡），有2栋塔楼(3个单元)。沿街商业为二层，局部四层。
拟定在3-2#楼实施穿插提效。
2、交付时间： 2018.12.30
3、交付标准： 精装
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提高精度
过程实测实量，确保实测合格率，减少整改项。建议在外墙，增加水平分隔线条， 使外立面施工能分段同时进行。可避免外立面自下而上施工的垂直度偏差，化解视源自文库
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觉误差，增加观感。
由于二次结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱等需要多道工序，且工人习惯大面积做完，
工序过多 除卫生间降板和楼面保温层外，取消湿作业，减少工序同时控制质量。精度提高后，
3.1前置条件制约因素
序 号
制约因素
解决方案
图纸先行，保证施工蓝图到现场，避免边设计边施工。并应在地下室完成之前，进
图纸滞后
行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、装修、水电等相关问题汇总，由设 计单位统一确认。通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、
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装修、墙板深化图四图合一，避免后期各专业对不上口。
2、提高产品精度，通过集中加工、工 业化产品运用，精装修部品外包生产等， 从传统的现场加工逐步过渡到供应商统 筹组织，从“建造”到“制造”，提高 生产效率。
3、通过技术革新，取消非必要工序， 简化施工工艺、减少技术间歇时间。
减少人工
1、采用新技术，降低对工人技能的依赖： 采用铝模、工业化产品（PC构件、轻质 墙板等），降低对木工、泥工等工种技术 水平的要求。
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2.1地块情况：
新川56亩位于 成都市高新区新川 创新科技园，项目 地块处于新川科技 园东北区，距绕城 直线距离仅5公里。 地块北侧为北环线， 东侧为新成仁路南 延线，南侧为新川 大道，西侧为三支 C线。
1、项目三号地块规划净用地为10721.63㎡，容积率为5.0，总建筑
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计划滞后
装修计划与土建计划同步实施，样板房、精装计划提前确认方案，避免滞后引起的 改动和工序的甩项，确保一次穿插完成全部施工内容。
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采购滞后
所有甲分包、甲供材、甲控甲指等，均应提前确定，不晚于该工序开始插入前15 天，便于统筹协调。
一次结构精度确保装修基层要求，减少打磨修补整改，采用铝模+加固措施改进，
• 2、提前穿插施工，提前介入，空间立体交叉作业，缩 短总体施工时间，提高整体效率。
• 3、提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误 差，为集中加工及工厂加工创造条件。
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2、项目概况
2.1地块情况 2.2拟定穿插提效楼栋情况 2.3计划实施的主要施工措施