上海邻里中心商业考察ppt课件
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开发商：崇邦地产发展有限公司 设计单位：华润 公共交通：11号线安亭站
墨 玉 南 路
曹安公路
项目信息
占地面积: 约52,500平方米 —总建筑面积: 约195,000平方米 —地上建筑面积: 约126,500平方米 —地下建筑面积: 约68,500平方米
住宅: 约 45,000平方米(提供341套单 元) 商业: 约 65,000平方米 办公: 约 16,500平方米 停车场: 1,110个车位(其中:商业833个, 住宅277个)
开发商：上海中冶祥佳投资有限公司 设计单位：上海现代设计集团规划建筑设计院 建筑面积：18万平方米（其中商业5.2万平方米） 公共交通：11号线南翔站
照片集锦
项目信息
路劲·上海 R · C派I T Y
区位信息
路劲上海派位于上海西部重镇安亭镇，坐拥汽车城核心，环 同济汽车研发创意产业板块。
项目周围生活氛围浓郁，文化气息深厚，交通出行便捷。毗 邻同济大学，规划有配套小学，尽享14万㎡罗宾森购物广场 及嘉亭荟城市生活广场，社区自带6000平商业，生活配套完 备；距离轨交11号线100米，令居住于此的住户，时刻享受便 捷的摩登生活。
商业考察
COMMERCIAL STUDY
2014.12.12
考察项目
1 金沙和美广场 2 华润五彩城 3 中冶祥腾城市广场 4 上海派 5 嘉亭荟城市生活广场 6 金光绿庭广场
普陀区金沙江路祁连山南路 嘉定区南翔镇宝翔路801号(近陈翔路） 嘉定区真南路4500号 嘉定区雅丹路以北康苏路以西 嘉定区墨玉南路1055号嘉葶荟生活广场 长宁区茅台路179号
平面布局
三栋独立商业布局，通过连廊连接。
外部动线
出租车停靠点
车流动线
停车场出入 口 安亭地铁站进出 口
13号线祁连山南路3号口 11号线南翔 11号线南翔 11号线昌吉东路站 11号线安亭站 2号线娄山关路
1
2
3
4
5
6
金沙和美广场
JINSHA MET
项目信息
金沙和美商业广场位于金沙江路与祁连山路十字交界处，地 铁13号线“祁连山南路站”上盖，交通十分便利，与长宁区 一桥之隔。
打造商业、商务、酒店、餐饮、购物、娱乐、五大业态复合 功能配套，以首创景观便捷主题购物商业，融合商务办公、 高档住宅等全方位功能定位，打造国际化综合型城市生活中 心。
陈翔路 入口
人流主动线
宝翔路 入口
项目各楼层设置不同数目的自动扶梯及一部直达电梯， 充分考虑社区型购物中心人流对扶梯及电梯的实际需求， 将客流引导至每一楼层，增加购物的便利性。
自动扶梯数量
B1： 1 1F： 4 2F： 3 3F： 1
项目信息
地下一层平面图
人流主动线
一层平面图
二层平面图
三层平面图
项目信息
上海华润五彩城购物中心位于嘉定区南翔镇宝翔路801号，毗 邻华润高档住宅项目“中央公园”。约100家知名品牌进驻， 涵盖了华润BLT精品超市、嘉禾影院、各类餐饮、儿童亲子、 零售及生活服务等诸多业态，为南翔及周边区域消费者提供 高品质的消费环境和购物体验。
华润五彩城属于住宅+Living Mall(生活区域商业中心)，立 足于满足年轻的家庭式消费，目标客户为：时尚情侣与时尚 家庭，中高端年轻消费群体及部分商务群体。
开发商：华润置地 设计单位：上海柏涛建筑设计咨询有限公司 建筑面积：58600平方米（计容） 用地面积：25000平方米 公共交通：11号线昌吉东路站
项目信息
从购房者的心理 出发，在周边环 境较差的条件下， 在用地内部打造 一条极具风情感 的商业街道，来 隔绝外部不利因 素，利用商业橱 窗来吸引客户目 光，放慢脚步， 体验生活氛围。
该项目为华润•中央公园配套商业。距离地铁站1.5公里。
项目处于外环外，位于南翔东片区，距市中心18公里
开发商：华润置地 设计单位：华润 建筑面积：4.5万平方米(可租赁面积1.6万平方米) 公共交通：11号线南翔站
项目信息
上隽嘉苑
华润五彩城
华润置地 中央公园
宏立瑞园
11号线南翔站
项目信息
项目由于体量小，故建筑结构简单，设置陈翔路及宝翔路两 个主入口，内部人流动线为单一直线型动线，基本无死角， 商铺的展示面相对较好
在小区的入口处， 留出约6000平方 米的建筑面积， 使用玻璃面加红 砖墙的风格建造， 颇具现代感与艺 术感。
项目信息
住宅入口
自营业态——超市
主要节点
自营业态——小鲜食堂
项目信息
打造适合的空间特色及立面风格 1 、小体量，风险可控 因社区商业服务半径有限，目标客群清晰，因此，小体量是其最根本的特 点。 2 、温情、便利，风格独具 不同于城市级购物中心，社区商业核心特质必须打造具备家的感觉。社区 商业就是一个社区大家庭的客厅，而家庭对于社会来说，最重要的是温馨 和暖人。
项目信息
陈 翔 路
陈 翔 路
照片集锦
中冶祥腾城市广场
MCC/SHINETON PLAZA
区位信息
中冶祥腾城市广场位于政府重点打造的“南翔国际居住社区” 和“上海市郊第一CBD南翔智地”的商业中心和交通枢纽的核 心位置。是一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合 体。
中冶祥腾城市广场项目分两期开发，一期以住宅为主；二期 由住宅、商业和小户型公寓三种产品组成。其中商业部分是 一个集百货零售、生活卖场、餐饮休闲娱乐和旅游消费于一 体的南翔“唯一”的大型中高端消费的商业综合体，建成后 将成为南翔地区的商业中心。
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/28
照片集锦
嘉亭荟城市生活广场
LIFE HUB @ ANTING
区位信息
嘉亭荟城市生活广场，地处上海安亭墨玉路与曹安公路交汇 点，上海国际汽车城和长江三角洲的核心地段，毗邻沪宁高 速安亭汽车城出口，与地铁11号线安亭站和安亭公交枢纽无 缝连接。
建筑面积20万平方米，分商业、办公和居住三大功能。
此为金沙雅苑小区配套商业。假日酒店Express 已入驻。
开发商：上海弘象置业有限公司 设计单位：上海景升建筑咨询有限公司 总建筑面积：60万平方米 商业总建筑面积：4.8万平方米 公共交通：13号线祁连山南路站无缝接轨
项目信息
陈翔路 入口
人流主动线
照片集锦
照片集锦
南翔华润五彩城
HI 5
wk.baidu.com
区位信息
墨 玉 南 路
曹安公路
项目信息
占地面积: 约52,500平方米 —总建筑面积: 约195,000平方米 —地上建筑面积: 约126,500平方米 —地下建筑面积: 约68,500平方米
住宅: 约 45,000平方米(提供341套单 元) 商业: 约 65,000平方米 办公: 约 16,500平方米 停车场: 1,110个车位(其中:商业833个, 住宅277个)
开发商：上海中冶祥佳投资有限公司 设计单位：上海现代设计集团规划建筑设计院 建筑面积：18万平方米（其中商业5.2万平方米） 公共交通：11号线南翔站
照片集锦
项目信息
路劲·上海 R · C派I T Y
区位信息
路劲上海派位于上海西部重镇安亭镇，坐拥汽车城核心，环 同济汽车研发创意产业板块。
项目周围生活氛围浓郁，文化气息深厚，交通出行便捷。毗 邻同济大学，规划有配套小学，尽享14万㎡罗宾森购物广场 及嘉亭荟城市生活广场，社区自带6000平商业，生活配套完 备；距离轨交11号线100米，令居住于此的住户，时刻享受便 捷的摩登生活。
商业考察
COMMERCIAL STUDY
2014.12.12
考察项目
1 金沙和美广场 2 华润五彩城 3 中冶祥腾城市广场 4 上海派 5 嘉亭荟城市生活广场 6 金光绿庭广场
普陀区金沙江路祁连山南路 嘉定区南翔镇宝翔路801号(近陈翔路） 嘉定区真南路4500号 嘉定区雅丹路以北康苏路以西 嘉定区墨玉南路1055号嘉葶荟生活广场 长宁区茅台路179号
平面布局
三栋独立商业布局，通过连廊连接。
外部动线
出租车停靠点
车流动线
停车场出入 口 安亭地铁站进出 口
13号线祁连山南路3号口 11号线南翔 11号线南翔 11号线昌吉东路站 11号线安亭站 2号线娄山关路
1
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5
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金沙和美广场
JINSHA MET
项目信息
金沙和美商业广场位于金沙江路与祁连山路十字交界处，地 铁13号线“祁连山南路站”上盖，交通十分便利，与长宁区 一桥之隔。
打造商业、商务、酒店、餐饮、购物、娱乐、五大业态复合 功能配套，以首创景观便捷主题购物商业，融合商务办公、 高档住宅等全方位功能定位，打造国际化综合型城市生活中 心。
陈翔路 入口
人流主动线
宝翔路 入口
项目各楼层设置不同数目的自动扶梯及一部直达电梯， 充分考虑社区型购物中心人流对扶梯及电梯的实际需求， 将客流引导至每一楼层，增加购物的便利性。
自动扶梯数量
B1： 1 1F： 4 2F： 3 3F： 1
项目信息
地下一层平面图
人流主动线
一层平面图
二层平面图
三层平面图
项目信息
上海华润五彩城购物中心位于嘉定区南翔镇宝翔路801号，毗 邻华润高档住宅项目“中央公园”。约100家知名品牌进驻， 涵盖了华润BLT精品超市、嘉禾影院、各类餐饮、儿童亲子、 零售及生活服务等诸多业态，为南翔及周边区域消费者提供 高品质的消费环境和购物体验。
华润五彩城属于住宅+Living Mall(生活区域商业中心)，立 足于满足年轻的家庭式消费，目标客户为：时尚情侣与时尚 家庭，中高端年轻消费群体及部分商务群体。
开发商：华润置地 设计单位：上海柏涛建筑设计咨询有限公司 建筑面积：58600平方米（计容） 用地面积：25000平方米 公共交通：11号线昌吉东路站
项目信息
从购房者的心理 出发，在周边环 境较差的条件下， 在用地内部打造 一条极具风情感 的商业街道，来 隔绝外部不利因 素，利用商业橱 窗来吸引客户目 光，放慢脚步， 体验生活氛围。
该项目为华润•中央公园配套商业。距离地铁站1.5公里。
项目处于外环外，位于南翔东片区，距市中心18公里
开发商：华润置地 设计单位：华润 建筑面积：4.5万平方米(可租赁面积1.6万平方米) 公共交通：11号线南翔站
项目信息
上隽嘉苑
华润五彩城
华润置地 中央公园
宏立瑞园
11号线南翔站
项目信息
项目由于体量小，故建筑结构简单，设置陈翔路及宝翔路两 个主入口，内部人流动线为单一直线型动线，基本无死角， 商铺的展示面相对较好
在小区的入口处， 留出约6000平方 米的建筑面积， 使用玻璃面加红 砖墙的风格建造， 颇具现代感与艺 术感。
项目信息
住宅入口
自营业态——超市
主要节点
自营业态——小鲜食堂
项目信息
打造适合的空间特色及立面风格 1 、小体量，风险可控 因社区商业服务半径有限，目标客群清晰，因此，小体量是其最根本的特 点。 2 、温情、便利，风格独具 不同于城市级购物中心，社区商业核心特质必须打造具备家的感觉。社区 商业就是一个社区大家庭的客厅，而家庭对于社会来说，最重要的是温馨 和暖人。
项目信息
陈 翔 路
陈 翔 路
照片集锦
中冶祥腾城市广场
MCC/SHINETON PLAZA
区位信息
中冶祥腾城市广场位于政府重点打造的“南翔国际居住社区” 和“上海市郊第一CBD南翔智地”的商业中心和交通枢纽的核 心位置。是一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合 体。
中冶祥腾城市广场项目分两期开发，一期以住宅为主；二期 由住宅、商业和小户型公寓三种产品组成。其中商业部分是 一个集百货零售、生活卖场、餐饮休闲娱乐和旅游消费于一 体的南翔“唯一”的大型中高端消费的商业综合体，建成后 将成为南翔地区的商业中心。
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/28
照片集锦
嘉亭荟城市生活广场
LIFE HUB @ ANTING
区位信息
嘉亭荟城市生活广场，地处上海安亭墨玉路与曹安公路交汇 点，上海国际汽车城和长江三角洲的核心地段，毗邻沪宁高 速安亭汽车城出口，与地铁11号线安亭站和安亭公交枢纽无 缝连接。
建筑面积20万平方米，分商业、办公和居住三大功能。
此为金沙雅苑小区配套商业。假日酒店Express 已入驻。
开发商：上海弘象置业有限公司 设计单位：上海景升建筑咨询有限公司 总建筑面积：60万平方米 商业总建筑面积：4.8万平方米 公共交通：13号线祁连山南路站无缝接轨
项目信息
陈翔路 入口
人流主动线
照片集锦
照片集锦
南翔华润五彩城
HI 5
wk.baidu.com
区位信息