业主维权被开发商告了 维权该以怎样的方式
交房期间业主维权突发事件应急预案
交房期间业主维权突发事件应急预案一、目旳：为了保证交房工作旳顺利进行，针对在交楼过程中也许与业主发生旳多种纠纷，特制定本预案。
二、业主在收楼过程中也许发生旳多种纠纷旳最重要旳原因是：1、房屋旳建筑、装修质量存在缺陷；2、景观、房屋旳建设与原规划设计不相符；3、配套设施或其他条件未到达协议约定；4、售楼时，销售人员做出了不切合实际旳承诺或夸张宣传等。
提议采用措施：物业企业、营销部要及时发现这些纠纷或苗头，通过体贴周到旳服务稳定业主情绪或采用措施控制事态旳深入发展、维护现场旳秩序旳同步，立即将有关状况详细向上级主管汇报，进行妥善处理。
三、突发事件应急小组组员:组长：副组长：组员：四、突发事件采用三级处理机制：逐层处理逐层汇报旳原则：1、所有事件先由基层员工、部门主管或部门经理进行处理。
2、如超过权限范围，则需向直属企业领导或有关部门领导进行汇报，听取领导旳指挥、指示再采用下一步旳措施。
3、由三明企业总经理协调处理。
五、应急预案所波及事件处理旳尤其注意事项：1、未经三明企业最高领导同意，物业企业所有人员绝对严禁将管理区域内发生旳、与三明企业有关及也许对三明企业导致负面影响旳意外事件旳资料向各新闻界、电台、电视台及其他媒体透露，如违反导致影响旳将由透露者承担所有责任。
2、任何事件旳处理应保持冷静，任何人员碰到突发事件时，应当稳定业主情绪、控制事态旳扩大恶化，保护现场、注意自身安全、并立即上报；如自身能力不能处理时，应立即祈求支援，不可只身犯险。
3、为防止事件汇报过程引起不必要旳麻烦，交房期间所有对讲机应配置、使用耳机，语气保持镇静、平和。
六、紧急事件汇报程序：1、当发生较大紧急事件时，也许会吸引媒体旳注意。
2、发生此类状况时，应当设有专门旳工作人员，根据不一样旳紧急事件旳状况，采用对旳旳应对措施，将媒体旳位置控制于管理区域周围，并尽量远离紧急事件旳发生地点（至少300 米以外）。
3、在事发地点附近设置路障加安全隔离带，应有标识指示媒体被隔开。
业主维权的方法有哪些？
业主维权的方法有哪些？
当业主的合法权益被侵害后要学会保护自己的权益，维权的途径有以下几点：
一、民主维权。
业主应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。
为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。
这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和监督业主委员会的工作。
二、协商维权。
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
协商维权的好处是直接，所化的时间精力成本较低，可以达到既解决问题又不伤和气的局面。
三、行政投诉维权。
业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门投诉。
这是业主维权的很重要的有效途径。
四、司法诉讼维权。
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
司法是社会正义的最后保护者。
要把司法诉讼维权，看成是保护自己合法利益的有利武器。
只要证据充足，并且及时起诉，业主维权成功的概率还是很高的。
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《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权（太详细了）
《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权（太详细了）导读：近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素呢?案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。
刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。
可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。
4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。
张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。
但是，徐经理电话却一直关机。
案例二：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。
此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。
2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。
王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。
武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。
2012年12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。
2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。
当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。
维权建议书
业主合法维权活动建议一、尽快建立稳定的业主维权机构。
1、由在最近几次活动中发挥主要作用的、思维敏捷、语言表达能力强、有一定交际能力和手段、富有正义感和责任心的的业主担任机构的负责人。
2、每个单元推选出1——2名本单元的负责人，负责召集本单元的业主参加维权活动，做好业主和维权机构的沟通和联系作用。
3、选出维权活动的专属机构：宣传机构：担任每次活动的宣传动员工作。
包括制作条幅、维权小旗子、印刷发放维权活动的计划、各种宣传单、张贴活动进程的通报、活动中的录像、录音、拍照以及在网上发布各类消息和通报。
财务机构：负责维权机构的资金事物。
在征求业主意见的情况下，收取一定的活动费用，对缴纳活动费用的业主做好登记工作，并在必要的时候张榜公布。
详细规划费用的使用情况，并将每次活动的开支情况张榜公布。
组织机构：负责每次活动的计划、通知、联络工作（也可由各单元负责人兼任）二、策划好每次维权活动的主题内容、程序、人员安排分工。
1、根据每个阶段的焦点矛盾，制定相应的维权活动方案。
施行“有礼有力有节”的方法合法维权。
保证每次维权活动从计划到实施有条理，每个参和其中的业主明确自己的分工。
2、每次活动都有一定的标志发放给参和的业主，（比方说带有文字的袖标或者特定颜色的布条等）发放时候做好登记，这样一来得业主之间能够相互识别便于团结一致地维权，还能有效避免意图不轨的人或者便衣的物业、警察等参和其中，扰乱活动的进程。
也便于统计每次参加活动的业主。
3、鼓励业主当中的老人孩子，轮流在售楼处驻守示威，有可能的话，印制一些揭露开发商的传单交由他们在售楼处发放。
将维权活动长期化。
4、在维权活动遇到障碍的时候，保持冷静，利用法律武器，不可以暴制暴，落入开发商设下的圈套。
三、宣传组织工作一定要落实从最近几次维权活动的组织和效果来看，我们有大批业主并没有参和其中，严重削弱了我们维权活动的声势和力量，出现这样的情况愿意大约有以下几条：1、本身并不知道活动的安排。
业主维权典型案例
业主维权典型案例引言业主维权是指在购买商业物业或住宅物业后，为了保护自己的合法权益，采取合法手段维护自己的利益。
但在实际生活中，由于各种原因，业主在维权过程中往往会遇到各种困难和障碍。
本文将通过一个典型案例，探讨业主维权的重要性及其实际操作方法。
一、案例描述某市的一位业主，在购买了一个商业物业后，发现该物业存在严重的质量问题。
例如，楼顶渗水严重、电梯频繁故障、物业管理不善等。
业主多次向开发商和物业管理公司反映问题，但始终没有得到满意的答复。
为了维护自己的合法权益，业主决定采取法律手段进行维权。
二、维权过程1. 寻求法律援助业主通过自行咨询法律专家、或者通过业主委员会等方式，寻求专业的法律援助。
法律援助可以帮助业主了解自己的权益，寻找合适的解决方案。
2. 调解协商在向法律专家咨询之后，业主可以尝试与开发商和物业管理公司进行调解协商。
通过双方协商解决问题，可以避免长时间的诉讼，减少维权成本。
3. 提起诉讼如果调解协商无果，业主可以依法提起诉讼，向法院寻求救济。
在此过程中，业主需要充分准备证据，确保自己的权益能够得到保障。
4. 执行裁决如果在诉讼过程中判决有利于业主，但对方未履行判决，业主可以要求法院进行执行，确保自己的权益能够得到充分保障。
维权过程中需要注意的问题1. 合法渠道在维权过程中，业主需要通过合法渠道进行操作，确保自己的维权行为符合法律规定。
2. 保护证据在维权过程中，业主需要充分保护证据，确保自己的权益能够得到充分保障。
3. 节省成本在维权过程中，业主需要尽量节省成本，避免长时间的诉讼，减少维权成本。
三、结论通过上述案例分析和维权过程描述，可以得出以下结论：1. 业主维权是一项非常重要的行为，可以有效保护自己的合法权益。
2. 在维权过程中，业主需要寻求法律援助，进行调解协商，提起诉讼，执行裁决等一系列操作，确保自己的权益能够得到充分保障。
3. 维权过程中需要注意合法渠道、保护证据、节省成本等问题，确保自己的维权行为合法、合理。
业主维权方案
业主维权方案随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买房产作为投资和生活保障。
然而，与此同时，一些业主在与开发商、物业公司等相关方面产生纠纷后，发现自己面临无法解决的维权难题。
为了保护业主的合法权益，针对这一问题，业主维权方案应运而生。
首先，业主可以通过建立业主委员会来维护自己的权益。
业主委员会是由小区内的业主自愿组成的组织，通过表决产生代表，与开发商和物业公司进行协商和谈判。
在遇到问题时，业主委员会可以代表整个小区的利益，与开发商等相关方进行有效对话和协商，争取到更加合理和公正的解决方案。
其次，业主可以寻求法律援助，通过法律手段来解决维权问题。
业主在遇到与开发商或物业公司之间的纠纷时，可以咨询专业律师，了解自己的权益和应对之策。
律师可以帮助业主分析法律风险和法律依据，并帮助起草维权文书和诉讼材料，以更好地维护业主的利益。
第三，业主可以通过舆论和媒体曝光来增加维权的影响力。
众所周知，一些开发商或物业公司在维权问题上可能存在消极应对和推诿态度，这时候舆论和媒体的力量就显得尤为重要。
业主可以通过向媒体投诉、写信或发起网络声讨等方式，将自己的问题曝光出来。
舆论和媒体的关注可以极大地增加维权的影响力，促使相关方面解决问题。
此外，业主还可以积极参与社区活动和社会组织，扩大自身的社会联系和合作网络。
在社区活动中，业主可以结识更多有着相似维权需求的人士，共同交流经验和心得。
此外，加入维权组织或社会公益团体，可以得到更多资源和支持。
通过社会组织的力量，业主可以更好地组织起来，争取到更加公正的对待和解决方案。
最后，业主在购房过程中也应增强自我保护意识。
在签订合同之前，业主应详细了解合同内容，特别是与权益保护有关的条款和细则。
同时，购房时应保留好所有相关文件和证据，并及时记录购房过程中的沟通和纠纷。
这些文件和证据将在后续维权过程中起到重要作用，为业主争取到合法的权益提供有力的支持。
综上所述，业主维权方案是一套多元化的策略和手段，旨在维护业主的合法权益。
典型的法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景2010年，李某与某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订了一份房屋买卖合同，约定购买开发商开发的某住宅小区的一套房屋。
合同中明确了房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
然而，在合同履行过程中，双方因房屋交付问题产生了纠纷。
二、案情简介1. 合同签订及履行根据合同约定，李某于2010年10月支付了首付款，并按照合同约定分期支付了剩余房款。
开发商也按照合同约定，于2012年6月将房屋交付给了李某。
2. 房屋交付争议在房屋交付后，李某发现房屋存在以下问题：（1）房屋的实际面积与合同约定的面积存在较大差异；（2）房屋存在质量问题，如墙体裂缝、地面不平整等；（3）合同约定的配套设施未能按时交付。
3. 协商未果李某与开发商就上述问题进行了多次协商，但双方未能达成一致意见。
李某要求开发商承担违约责任，包括退还房款、赔偿损失等。
三、争议焦点1. 房屋面积差异是否构成开发商违约？2. 房屋质量问题是否属于开发商的责任？3. 开发商是否应承担赔偿责任？四、法院审理1. 关于房屋面积差异法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，开发商交付的房屋实际面积与合同约定的面积存在较大差异，已构成违约。
因此，法院判决开发商退还李某多支付的房款，并赔偿李某因此遭受的损失。
2. 关于房屋质量问题法院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第五十六条的规定，建筑工程的勘察、设计、施工、监理单位应当依法对建筑工程的质量负责。
本案中，房屋存在墙体裂缝、地面不平整等质量问题，已严重影响李某的正常居住。
法院判决开发商对房屋质量问题负责，并要求开发商对房屋进行修复，或者退还李某购房款及赔偿损失。
3. 关于赔偿责任法院认为，开发商因房屋面积差异和质量问题构成违约，应承担相应的赔偿责任。
开发商出售已登记抵押房屋业主维权诉讼策略
开发商出售已登记抵押房屋业主维权诉讼策略⼀、案例简介徐某与⼴州市某房地产开发有限公司(以下简称开发商)于2003年签订了商品房买卖合同，同年徐某⽀付了全部房款，开发商也将房屋交付给徐某使⽤。
开发商承诺⼊住后六个⽉内办理房产证等⼿续，但后来⼀直以各种理由推托。
徐某⼀直居住⾄今，因⼿中有收据和购房合同，办理房产证只是时间长短的问题，所以将此事搁置下来。
后徐某到房管局查询才发现该开发商在与徐某签订商品房买卖合同前，已将该房屋抵押给银⾏，并办理了抵押登记。
未办理房产证的业主远不⽌徐某⼀家，后徐某和同楼的业主多次找到开发商、房管局及其他职能部门反映，但始终没有得到解决。
那么，徐某能否取得该房屋的房地产权证?⼆、律师诉讼策略徐某可以通过谈判或诉讼的⽅式维护⾃⾝的合法权益。
⼀、与开发商谈判，要求开发商去银⾏办理该房屋的涂销抵押⼿续，再协助徐某办理房地产权过户登记。
开发商资不抵债或破产，与银⾏谈判，看银⾏能否配合办理涂销抵押⼿续(⼏乎不可能谈妥)。
⼆、起诉开发商、银⾏，要求其协助办理涂销该房屋的抵押⼿续，协助徐某办理房地产权过户登记。
但风险很⼤，根据我们的办案经验及法院的司法实践，开发商在向徐某出售房屋前，已将该房屋抵押给银⾏，并办理了抵押登记。
徐某虽签订了商品房买卖合同并⽀付了全部房款，但这与开发商、银⾏之间的抵押贷款关系属于两个不同的法律关系，在银⾏的抵押权尚未实现的情况下，徐某要求银⾏涂销抵押登记缺乏法律依据。
三、律师温馨提醒⽬前开发商出售抵押房主要有以下三种情况：⼀是发展商先还清银⾏贷款，赎回契约，并到房管部门办理涂消抵押⼿续后，再出售给买家;⼆是发展商将整栋物业抵押给银⾏，成功卖出⼀间房后，再将房款还给银⾏，赎回契约，办理涂消⼿续。
以上两种都相对安全，可放⼼签约。
三是很多不良发展商惯常使⽤的伎俩：在收了买家的房款后，长时间不归还银⾏贷款，同时⼜以拖延⼿法欺骗家。
碰上这种情况，买家即使交了钱也⽆法取到房屋所有权，成为最⼤的受害者。
业主维权须知(业主篇)
业主维权须知（业主篇）一、业主篇1、控制自己的情绪他们都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。
2、业主维权组织的选择组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。
维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。
小组之间有了竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。
3、利益问题维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。
金钱收益：无论是通过和平谈判还是诉讼，都有可能获得赔偿；在全体业主给你的代理协议中能够增加一些报酬内容，如果成功了，就让大家将所得的多少做为给成功的小组领导者的奖励；只有这样才能有更多的人参与竞争，让领导者不至于被开发商的利益所动，也为他提供动力，这是对于他的价值的一种肯定与尊重。
4、维权组织者所面临的问题。
1》金钱你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。
2》时间如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。
法律反索赔案例(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在我国某城市开发了一处住宅小区，名为“幸福家园”。
该项目于2010年开始动工，2013年竣工并交付使用。
在交付过程中，部分业主对房屋质量提出质疑，认为开发商存在诸多质量问题，如墙体裂缝、地面不平、门窗渗水等。
业主们集体向开发商提出索赔，要求开发商对房屋进行修复，并赔偿相应的损失。
二、索赔过程1. 业主维权2013年11月，部分业主发现房屋存在质量问题，遂向开发商反映。
开发商对此表示重视，安排维修人员进行现场检查。
经检查，确认部分房屋确实存在质量问题，开发商对业主进行了赔偿。
2. 集体索赔然而，随着时间的推移，越来越多的业主发现房屋存在质量问题，于是决定集体维权。
2014年3月，业主代表与开发商进行了谈判，要求开发商对全部房屋进行修复，并赔偿业主损失。
3. 法律途径开发商认为，部分房屋存在质量问题，但并非全部，且已经对业主进行了赔偿。
开发商拒绝接受业主的索赔要求，业主遂将开发商诉至法院。
三、法院审理1. 证据收集在法院审理过程中，业主方收集了大量证据，包括房屋质量问题照片、维修记录、业主签名等，以证明开发商存在违约行为。
2. 开发商答辩开发商对业主的索赔要求提出异议，认为：（1）开发商已经对部分房屋进行了修复，并赔偿了业主损失；（2）业主提供的证据不足以证明全部房屋存在质量问题；（3）开发商在开发过程中已经尽到了质量保障义务。
3. 法院判决经过审理，法院认为：（1）开发商在开发过程中存在一定的质量问题，但并非全部房屋都存在质量问题；（2）开发商已经对部分房屋进行了修复，并赔偿了业主损失，但未对所有业主进行赔偿；（3）开发商在开发过程中已经尽到了质量保障义务，但未完全履行。
综上所述，法院判决：（1）开发商对存在质量问题的房屋进行修复；（2）开发商对未修复的房屋，按照合同约定进行赔偿。
四、案例分析1. 证据的重要性本案中，业主方成功的关键在于收集了大量的证据，证明了开发商存在违约行为。
楼面裂缝业主维权怎么办
楼⾯裂缝业主维权怎么办买的房⼦楼⾯发⽣裂缝的时候，很多⼈都会⾮常的在意，觉得这是开发商没有建造好的关系，属于房屋在质量问题。
当房屋出现质量问题的时候会通过法律途径维权，那么，楼⾯裂缝业主维权怎么办?听⼀听店铺⼩编给出的详细讲解。
楼⾯裂缝⼩区业主维权怎么做(⼀)⾏政途径投诉。
对于有关⼩区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设⾏政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
对于⼩区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门投诉。
(⼆)法律途径1、对当地房地产⾏政主管部门提起⾏政复议、⾏政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。
侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等⼈⾝权利和财产权利。
出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉⾄法院或直接向当地⼈们法院起诉，请求法院依法⾏使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。
这是指业主与物业管理公司双⽅发⽣纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发⽣后⾃愿订⽴的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进⾏裁决以解决纠纷。
(三)其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，⾃愿平等地进⾏磋商，进⽽解决管理纠纷。
2、由第三⼈调解。
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三⼈，由第三⼈来主持双⽅进⾏协商，促成双⽅在⾃愿平等的基础上达成调解协议。
⼀般调解可分为民间调解、⾏政调解和司法调解三种，⽐如可以由物业公司所在地的⼈民调解委员会进⾏调解。
业主维权方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：业主维权方案# 业主维权方案## 介绍业主维权是指业主针对物业管理方或开发商等相关方存在的问题而采取的一系列维权措施。
在购买房产后，业主享有一定的权益和权力，然而，一些不合理的管理或服务问题可能导致业主利益受损。
因此，制定一套科学有效的业主维权方案是非常重要的。
本文将介绍一种可行的业主维权方案，旨在帮助业主保护自身利益，提高物业管理质量，并促进业主和物业管理方的良好合作关系。
## 步骤一：了解权益首先，业主应该了解自己的权益。
购房合同、房屋相关法律法规以及小区规章制度等都是关于业主权益的重要法律依据。
通过仔细阅读这些文件，理解自己的权益范围和相关规定是非常重要的。
在了解自己的权益后，业主还应清楚自己可以行使的权力和其限制。
例如，在物业服务质量方面，业主可以提出合理的要求，但也需要遵守相关规定并与物业管理方进行有效沟通和协商。
## 步骤二：收集证据当业主发现存在问题时，应及时收集相关证据，并妥善保存。
证据可能包括书面记录、照片、视频等。
这些证据将有助于在后续的维权过程中证明存在问题的事实。
业主还可以与其他受影响的业主联系并共享信息，以获得更多的证据和支持。
集体行动通常比单独行动更具影响力。
## 步骤三：与物业管理方沟通在有充分证据的情况下，业主可以与物业管理方沟通，并向其提出合理要求。
这一过程应以书面形式进行，以便留下记录和证据。
在与物业管理方沟通时，业主要保持理性和冷静，以便达成商讨解决问题的最佳方案。
同时，业主还应注意与物业管理方保持良好的合作关系，以便为维权过程创造更有利的条件。
## 步骤四：寻求专业帮助如果与物业管理方沟通无果，业主可以考虑寻求专业帮助。
专业的法律咨询机构或房地产管理协会等可以为业主提供专业的指导和支持。
在寻求专业帮助时，业主应选择有经验和信誉良好的机构或组织，并与他们共同制定维权方案。
法律天价索赔案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在2008年投资开发了一座高档住宅小区，命名为“幸福家园”。
该小区地理位置优越，配套设施齐全，吸引了众多购房者。
然而，在交付使用过程中，业主们陆续发现房屋存在质量问题，包括墙体开裂、地面下沉、漏水等。
业主们多次与开发商协商解决，但均未得到满意答复。
无奈之下，业主们决定通过法律途径维护自身合法权益。
二、案件经过1. 业主维权业主们首先向当地消费者协会投诉，要求开发商承担责任。
消费者协会介入调查后，认定开发商存在违约行为，要求其赔偿业主损失。
然而，开发商对赔偿金额提出异议，双方陷入僵局。
2. 法律诉讼业主们认为开发商的行为严重侵犯了自身合法权益，遂将开发商告上法庭。
在诉讼过程中，业主们聘请了专业律师团队，收集了大量证据，包括购房合同、工程质量检测报告、业主维权记录等。
3. 法院审理法院审理认为，开发商在房屋建设过程中存在严重质量问题，导致业主生活受到严重影响，依法应承担赔偿责任。
然而，对于赔偿金额，法院需综合考虑开发商的过错程度、业主的损失以及当地经济发展水平等因素。
4. 争议焦点（1）开发商是否存在违约行为？（2）业主损失如何计算？（3）赔偿金额应如何确定？三、法律天价索赔1. 开发商违约行为认定法院经审理查明，开发商在房屋建设过程中，未严格按照国家有关建筑质量标准执行，导致房屋存在严重质量问题。
因此，法院认定开发商存在违约行为。
2. 业主损失计算业主损失包括房屋贬值、维修费用、搬迁费用、精神损害赔偿等。
经专业评估机构评估，业主损失共计5000万元。
3. 赔偿金额确定法院认为，开发商的违约行为给业主造成了重大损失，应承担相应的赔偿责任。
综合考虑开发商的过错程度、业主的损失以及当地经济发展水平，法院判决开发商赔偿业主5000万元。
四、案件影响1. 提高建筑质量意识此案引发了社会广泛关注，促使相关部门加强对建筑质量的监管，提高建筑质量意识。
2. 维护业主合法权益此案为业主维权提供了有力支持，增强了业主的法律意识，有助于维护业主合法权益。
处理业主投诉的八大原则
处理业主投诉的八大原则在物业管理工作中，处理业主投诉是一项至关重要的任务。
只有妥善处理好业主的投诉，才能维护良好的社区氛围和业主满意度。
以下是八大原则，有助于处理业主投诉。
一、耐心倾听：处理业主投诉的首要原则是耐心倾听，尊重业主的意见和感受。
要给业主足够的时间来表达他们的不满和诉求，确保他们感到被重视和关心。
二、及时回应：在接到业主投诉后，要迅速回应并及时采取行动。
业主希望得到解决问题的时间表和具体措施，并希望能够及时得到反馈。
及时回应和行动能有效缓解业主的不满和担忧。
三、客观公正：在处理业主投诉时，要保持客观公正的态度，不偏袒一方。
要听取和收集多方的意见和证据，从不同角度来分析问题，并找出最合理的解决方案。
五、保持透明：在解决问题的过程中，要保持透明度，与业主积极沟通并公开信息。
要向业主解释问题的原因、解决方案的可行性，让他们了解整个过程，并参与其中。
透明度能够增加业主的信任和满意度。
六、制定切实可行的解决方案：在解决问题之前，要综合考虑各种因素，制定出切实可行的解决方案。
解决方案应该有效解决业主的问题，并符合规章制度和法律法规的要求。
同时，要权衡各方的利益，确保公正和平衡。
七、定期回访：在问题解决之后，要进行定期回访，了解业主对处理结果的满意度。
回访可以发现潜在问题和改进的空间，并及时调整措施，确保问题得到彻底解决。
八、持续改进：处理业主投诉是一个不断学习和改进的过程。
要总结经验教训，不断改进工作方式和方法，提高工作效率和满意度。
要重视业主的反馈意见，及时改进工作中的不足之处。
总之，处理业主投诉需要耐心倾听、客观公正、及时跟进、保持透明等原则，并制定切实可行的解决方案。
同时，要进行定期回访和持续改进，以提高业主满意度和社区氛围。
房地产业主维权法律途径
房地产业主维权法律途径在现代社会中，房地产业是一个重要的经济产业，但与此同时，房地产业也存在各种问题和利益冲突。
作为房地产的最终承受者，业主们希望能够维护自己的合法权益。
本文将介绍一些房地产业主可以借助法律途径来维权的方法，以便帮助业主们更好地了解自己的权益。
一、合同维权房地产交易是通过合同来规范双方权益和义务的。
如果在合同履行过程中发生了问题，业主可以通过法律手段来维护自己的权益。
例如，如果开发商未按照合同约定的时间交付房屋，业主可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
此外，如果房屋质量存在问题，业主也有权利要求开发商进行整改或者赔偿。
二、委托代理诉讼对于一些不太熟悉法律程序的业主来说，委托代理诉讼是一个可行的维权方式。
业主可以委托律师或者其他专业机构代为提起诉讼，代理人将根据委托人的意愿进行维权行动。
这种方式可以减轻业主的负担，同时也更具专业性和效率性。
三、业主组织维权业主可以通过成立业主委员会或者业主权益保护组织来集体维权。
通过集思广益、共同行动，业主们可以更有力地维护自己的权益。
此外，业主组织还可以通过与政府部门或者相关机构的沟通和协商，争取权益保护的支持和帮助。
四、申请仲裁或者诉讼如果经过合理协商后仍无法解决问题，业主可以选择申请仲裁或者提起诉讼。
仲裁是一种相对较为快速和简单的解决争议的方式，而诉讼则需要进一步的司法程序，相对而言时间和成本都会更高。
业主应该根据具体情况和需要选择合适的方式，保护自己的合法权益。
五、监督和维权意识除了法律手段外，业主还应该保持对房地产市场的监督和维权意识。
关注政策法规的变化，积极参与相关的公民监督和维权组织，提高自己的法律知识水平，都是业主们保护权益的重要手段。
只有具备相关的知识和意识，业主才能更好地应对房地产市场中的各种挑战。
综上所述，房地产业主在维护自己的权益时可以借助多种法律途径。
无论是通过合同维权、委托代理诉讼、业主组织维权还是申请仲裁或者诉讼，业主们都应该以自身的利益为出发点，积极寻求法律保护。
业主维权的准备
富贵家园维权计划
一.维权集合地点：
地址：
交通：下车即到
你准备好了吗？维权不是一件小事，可能需要好几次扩大，需要大家团结一心。
二.以下有些问题需要所有业主共同出谋划策：
1.首先要知道我们面对的是谁？
2.擒贼先擒王，如何找到能拍板重要的负责人？
（要了解他们的作息时间，确定此人那天在上班. 否则白去了.）
3.我们具备什么知识和能力？
4.我们要付出什么？
5.我们提出的要求，开发商会有什么样的回应？
6.我们如何应变开发商无理的回应？
7.行而有果，此次行动必须有结果，要求开发商给出具体的整改时间，和书面承诺书！
如何让供应商给出整改时间和书面承诺书?
8. 维权要达到什么效果，维权无果怎么办？
三．行动之前的准备工作：
1. 建立业主通讯录（必须保密）。
2. 成立集体维权机构，由一名业主牵头，至少30名业主参加，召开发起人会议。
会议作用：征求各业主意见，确定方向，商谈并找出更好的办法。
3. 通过会议，整理富贵家园房屋的所有问题点。
4. 写一份问题点整改书面承诺书，要求开发商签字保证。
准备相机/横幅，专人录制，发给媒体网上地。
四. 目前收集的问题点：
1. 电站问题
沙盘和宣传册无电站，但实际有。
而且位置在住宅楼的前方，严重影响楼体美观及存在严重的安全隐患，这属于欺骗消费者行为。
要求：必须对电站位置进行整改。
开发商回应：
2.拖延交房日期
3.楼梯间的装修。
业主维权 经验启示
业主维权经验启示在当前社会，随着城市的不断发展和房地产市场的繁荣，越来越多的人购买了自己的住房，成为一名业主。
然而，随之而来的问题也是不可避免的，比如物业管理不善、装修质量差、合同纠纷等等。
这些问题往往让业主们陷入困境，而维权成为他们追求公正和权益的唯一选择。
在业主维权的过程中，经验是宝贵的财富，下面我将分享一些业主维权的经验启示，希望对广大业主朋友们有所帮助。
首先，了解相关法律法规。
业主在维权之前，必须要对相关的法律法规有所了解，掌握自己的权益和义务，这样才能更好地应对各种纠纷。
比如，购房合同法规定了业主购房合同的权益和义务，业主可以根据相关规定进行维权。
同时，还可以咨询专业的律师或者法律机构，寻求专业的法律意见。
其次，保留相关证据。
在维权过程中，保留相关证据是非常重要的。
比如，购房合同、相关凭证、交流记录等等，这些都可以作为证据来维护自己的权益。
此外，还可以通过拍照、录音、录像等方式，将相关纠纷的过程进行记录，以备将来使用。
第三，积极与物业和开发商进行沟通。
在发现问题之后，业主应该及时与物业和开发商进行沟通，反映问题并要求解决。
很多时候，问题的解决可以通过友好协商和沟通来达成，避免了进一步的纠纷。
在沟通过程中，业主要保持冷静理性，表达自己的诉求，争取得到应有的解决方案。
第四，寻求社会舆论的支持。
在遇到严重的维权问题时，业主可以通过各种社会媒体和网络平台来寻求更大的舆论支持。
在社会舆论的压力下，物业和开发商往往会更加重视业主的合法权益，主动采取措施解决问题。
第五，依法维权。
如果物业和开发商对业主的合法权益置若罔闻，或者无法通过协商解决纠纷，那么业主可以依法维权。
可以通过起诉、仲裁、申请行政复议等方式来维护自己的权益。
在这个过程中，业主要选择专业的律师或者法律机构，提供充分的证据和材料，保护自己的合法权益。
综上所述，业主维权是维护自己权益的重要途径，但是也是一个复杂而漫长的过程。
在维权过程中，业主需要了解相关法律法规，保留相关证据，积极与物业和开发商沟通，寻求社会舆论的支持，最终依法维权。
关于房子产权法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景某市某小区业主因房屋产权问题与开发商产生纠纷，业主们认为开发商在销售过程中存在欺诈行为，导致部分业主无法办理房产证。
经过多次协商无果，业主们决定通过法律途径维护自己的合法权益。
以下是该案件的详细情况。
二、案件基本情况1. 案件时间：2019年3月至2020年12月2. 案件地点：某市某小区3. 案件当事人：（1）原告：某市某小区业主（以下简称“业主”）（2）被告：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）4. 案件争议焦点：（1）开发商在销售过程中是否存在欺诈行为？（2）业主能否要求开发商承担相应的法律责任？三、案件事实1. 业主与开发商签订购房合同2019年3月，业主与开发商签订购房合同，购买某市某小区的住宅。
合同约定，业主支付购房款后，开发商应在一定期限内办理房产证。
2. 业主发现房屋产权问题2019年10月，业主在办理房产证过程中发现，自己所购房屋的产权存在争议。
经调查，开发商在销售过程中隐瞒了房屋产权的真实情况，导致业主无法办理房产证。
3. 业主要求开发商承担法律责任业主认为，开发商在销售过程中存在欺诈行为，导致其无法办理房产证，要求开发商承担相应的法律责任。
四、法院审理1. 法院受理案件业主向某市某区人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿其经济损失。
2. 法院审理过程（1）审理阶段一：法院受理案件后，依法组成合议庭，对案件进行审理。
（2）审理阶段二：法院依法传唤当事人，并通知证人出庭作证。
（3）审理阶段三：法院对案件事实进行审理，并组织双方当事人进行辩论。
3. 法院判决（1）开发商在销售过程中存在欺诈行为，违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定。
（2）开发商应承担违约责任，赔偿业主经济损失。
（3）开发商应在判决生效后一定期限内办理房产证。
五、案例分析1. 案例特点（1）涉及房屋产权问题，具有一定的代表性。
（2）业主通过法律途径维护自己的合法权益，体现了法治精神。
业主维权行动指南(购房质量问题)
业主维权统一行动指南【目的】：维护业主权益。
引导业主明晰、规范收房流程避免进入开发商文字和流程陷阱。
召集广大业主齐心统一行动，通过拒收房施压，争取时间，发现问题，先验再收，争取公区问题改善，争取补偿（装修费、物业费、停车费等）。
一、准备工作1、关注各方群内消息，加自己的楼栋群2、收集有力证据3、协助广而全的通知到所有业主，统一行动二、收到入伙通知书动作1、接收①正常签收，保存好，并按提示内容提前整理需要的资料，如身份证等，做备用。
②如有接收异常或未收到通知的，可咨询开放商管家或签约销售。
2、确认①确认通知书上的内容和合同的一致性，注意：-确认面积和合同是否一致-确认通知收房时间-根据通知书收房时间可预约验房师-开放商的小程序提示的预约可做预约，时间不限，无较大影响3、按照入伙通知书告知的验收时间到现场①找本楼栋组织，核对现场收房流程事宜和注意事项②登记验房（总结一句话，不交费、不签字、先验房！）-根据开发商提示到指定位置，找开发商做登记-从登记开始到验房结束，全程录像取证，强势需求先验房。
-必须先验房，如果KFS要求签字后再验房一并强力拒绝。
-如必须签字，需备注签字仅做看房，不做收房依据。
-自带验房师，不接受开发商提供的验房师-验房注意先查看开发商三书一证一表，楼盘验收签署收房后应全部交给业主的，是交楼的必要条件之一，具体为：《住宅使用说明书》---对房子的设计、施工及验收的每项具体技术指标，如墙体机构类型，抗震指标等《建筑工程质量认定书》---房屋通过有关部门质量验收的凭证《住宅质量保证书》---房地产对房子质量和保修期限及范围的承诺《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》---房产项目通过有关部门综合验收凭证《竣工验收备案表》---楼盘向上级主管部门上报验收备案的详细资料，是地产商必须对楼盘负责的标记文件-验房后提出整改项③拒收-提前打印并现场提交签字版拒收函，文档如附件，30号现场也会有楼栋管理员协助发放。
开发商告业主书范文
业主维权被开发商告上法庭邻居们怎么做的？在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件和复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
给开发商致函的范文例文 ********房地产开发有限公司：我们是******** 的业主，现致函贵公司，将贵公司在房屋交付中存在的相关疑问和问题详列如下，请贵公司及时予以澄清和解决。
一、关于验房前须出具的文件在验房之前，未能看到以下文件： 1、整栋楼的《竣工验收备案证》； 2、《******商品房项目竣工交付使用备案证》； 3、详细公摊数据、计算方式及图示；4、小区规划图及证明文件。
二、关于收房流程根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。
因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才与贵公司签署交房文件、缴纳交房费用，否则由贵公司承担延期交房的违约责任。
三、关于房屋质量经过实地看房，我们发现目前房屋存在的问题，列举如下：四、关于配套设施我方希望贵公司加速工程进度，在房屋交接时完成绿化、商铺、会所、和地下车库等各项配套设施的交付，如不能如期交付，请书面承诺以上公共配套设施的建设标准和交付时间，之后双方才能进行房屋交付。
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业主维权被开发商告了维权该以怎样的方式
北京市丰台区恋日嘉园小区的700多户业主正在等待一场官司的判决：该小区业主委员会主任王澍才及其子，因为"组织、聚集"业主和群众"围堵阻碍售楼处的正常经营秩序"，被开发商北京华野投资管理有限公司告上法庭。
在业主们看来的一次维权行动却被开发商视为侵权，这令不少人感到困惑：协商方式久拖未决，采取到售楼处找开发商交涉的方式反成被告，那么消费者到底该以怎样的形式维护自己的合法权益？本案因此引人关注。
开发商：影响我售楼，赔偿二十一万
10月31日，北京市丰台区法院花乡法庭第一次公开开庭审理了此案。
与七八十位阵容强大的业主旁听团相比，开发商一方只有代理律师张砾心一人出庭。
她在法庭上表示，自今年9月7日上午开始，王澍才父子以业主与开发商存在质量纠纷为由，组织、聚集数十名业主和不明真相的群众围堵和阻碍原告售楼处的正常经营秩序，致使售楼处彻底停业，后果极其严重。
"华投"为此请求法院判令两被告停止侵权，赔偿损失21万余元。
业主：当初的承诺，为什么不兑现
客观地讲，恋日嘉园有不少优点：户型好，楼间距大，有车的话交通还算方便，保安总体来说还不错。
入住一年多来，人们享受到了新居带来的惬意，但烦恼也接踵而至。
据被告代理律师马振彪（也是业主）介绍，大家选中恋日，很大程度上是看中了包括一个大规模的欧式花园在内的5个花园。
但当初开发商的这一卖点如今却大大地缩水：东侧的中式花园实际上是政府规划的公共绿地，西侧的欧式花园是国家征用的高压线走廊，这两个范围其实根本不在恋日嘉园规划范围内，楼书中承诺的50%绿化率无法兑现。
窗户问题，样板间为平开窗，实际都改成了推拉窗，价位、质量相差很大。
由于密封不好，漏土漏风情况严重，据业主讲，风大时窗台上放支蜡烛能吹灭；契约中许多内容未兑现：如小区广播专用频道，业主与物业管理中心的直通电话、磁卡式电表等等。
在南城三环四环之间以约5000元／m2"五星级"价位买下的楼盘，却享受不到与之相配的高质量的服务，这令恋日嘉园的业主们感到窝心。
为了维护自己的合法权益，业主们向开发商提出了或赔偿损失，或降物业费，或继续履行合同的解决方案，但时至今日双方仍未达成共识。
2002年9月7日，恋日嘉园2期即将开盘时，八九位身穿印有维权字样白背心的业主，来到售楼处欲向开发商讨说法。
正是此举引发了这场侵权官司。
64岁的王澍才是首都经贸大学的退休教师。
他在部分业主要求管委会领导维权活动时，还规劝大家管委会无权组织维权活动。
可到头来却被开发商指控为组织策划人。
这场诉讼给王澍才带来极大的身心伤害。
这场官司在小区居民中产生了强烈的反响。
一位业主表示，在这场讼诉中，王澍才代表的绝不仅是他个人，他代表的是我们所有要维护自己合法权利的业主。
"华野"起诉了王澍才，就是起诉了所有业主。
"华野"表示希望广大业主通过正当途径解决问题。
试问正当途径是什么，能得到解决吗？
专家：不该发生的诉讼
"这是一场不该发生的诉讼"，中国社科院法学所法学博士刘俊海表示，如果开发商
没有履行合同就是违约，消费者就有权要求开发商继续履行合同。
在方式的选择上，可以到消协投诉，也可以找开发商协商，这是消费者的权利。
就本案而言，买房人到售楼处交涉也是无奈之举，目的是要引起开发商的重视，开发商应采取容忍、协商、沟通的态度而不是起诉，与消费者对立起来使矛盾愈演愈烈。
在这里也给开发商提个醒，一些类似案例表明，即使开发商打赢了官司，那也是赢了面子输了利益。
建议：请专家购房
从张贴标语、罢交物业费到砸房展会，人们目睹了一起起买房人的维权事件。
然而，事件过后一些久拖未决的纠纷依然不知如何收拾残局。
那么，面对政策和市场现状，买房人到底该如何维护自己的权利？北京市房地局物业管理处邹劲松认为，首先，买房人要有一个理智的心态，不能仅听从发展商的承诺，最终陷在纠纷的漩涡中。
第二，不要寄希望于事后的维权，重要的是搞好事先的预防，走专业化道路请专家购房。
第三，建议买房时，要开发商提供物业管理公约。
美文欣赏
1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！
3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？
7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
寂寞琉璃，荒城繁心。
流逝的痕迹深深印骨。
如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。
邂逅的情劫，淡淡刻心。
那些碎时光，用来祭奠流年，可好？
8、缘分不是擦肩而过，而是彼此拥抱。
你踮起脚尖，彼此的心就会贴得更近。
生活总不完美，总有辛酸的泪，总有失足的悔，总有幽深的怨，总有抱憾的恨。
生活亦很完美，总让我们泪中带笑，悔中顿悟，怨中藏喜，恨中生爱。
9、海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来，又一层一层地徐徐退去。
我与你一起在海水中尽情的戏嬉，海浪翻滚，碧海蓝天，一同感受海的胸怀，一同去领略海的温情。
这无边的海，就如同我们俩无尽的爱，重重的将我们包裹。
10、寂寞的严冬里，到处是单调的枯黄色。
四处一片萧瑟，连往日明净的小河也失去了光彩，黯然无神地躲在冰面下恹恹欲睡。
有母女俩，在散发着丝丝暖意的阳光下，母亲在为女儿梳头。
她温和的把头发理顺。
又轻柔的一缕缕编织着麻花辫。
她脸上写满笑意，似乎满心的慈爱永远装不下，溢到嘴边。
流到眼角，纺织进长长的。
麻花辫。
阳光亲吻着长发，像散上了金粉，闪着飘忽的光辉。
女儿乖巧地依偎在母亲怀里，不停地说着什么，不时把母亲逗出会心的微笑，甜美的亲情融化了冬的寒冷，使萧索的冬景旋转出春天的美丽。
11、太阳终于伸出纤纤玉指，将青山的柔纱轻轻褪去。
青山那坚实的肌胸，挺拔的脊梁坦露在人们的面前，沉静而坚毅。
不时有云雾从它的怀中涌起，散开，成为最美丽的语言。
那阳光下显得凝重的松柏，那苍茫中显现出的点点殷红，那散落在群山峰顶神秘的吻痕，却又增添了青山另外的神秘。
12、原野里那郁郁葱葱的植物，叫我们丝毫感受不到秋天的萧索，勃勃生机与活力仍在田间高山涌动。
谷子的叶是墨绿的，长而大的谷穗沉甸甸地压弯了昨日挺拔的脊梁；高粱仍旧那么苗条，满头漂亮的红缨挥洒出秋的风韵；那纵横原野的林带，编织着深绿浅黄的锦绣，抒写出比之春夏更加丰富的生命色彩。
13、终于，心痛，心碎，心成灰。
终于选择，在月光下，被遗忘。
百转千回，早已物是人非；欲说还休，终于咫尺天涯；此去经年，你我终成陌路。
爱你，终是一朵花开至荼糜的悲伤，一只娥飞奔扑火的悲哀。
14、世界这么大，能遇见，不容易。
心若向阳，何惧忧伤。
人只要生活在这个世界上，就有很多烦恼，痛苦或是快乐，取决于你的内心。
人不是战胜痛苦的强。