解读北京星河湾PPT课件
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星河湾全成品的理念贯穿与整个开发过程中，土建装修一体化使所有业 主自入住的当天，即可不受任何影响的享受星河湾式的优质生活。全冠移 植使得业主一入住就享受成熟的园林环境。会所、学校、体育馆和幼儿园 等在业主入住时同时开始投入 使用，这样一种第一次开盘交楼就带给业主 完全成品的居住氛围在北京的房地产建设开发中是史无前例的创举，星河 湾开创了北京全成品居住的新时代。
一、独特而恰当的企业精神
企业文化是企业的灵魂，它的精神会贯彻并最终物 化为产品形态。如何以“品质地产”为目标，以“舍 得、用心、创新”的企业精神，去创造星河湾这样的 优秀产品，值得我们探讨、思考。
1、“舍得”的气度和决心
要做中国地产的“劳斯莱斯”，必须具备一定精神气度和物质 平台，这就是 “舍得”。பைடு நூலகம்
星河湾人用忘我的投入，精益求精的态度，超乎常人的 坚韧，优秀的工作水准，塑造了项目优秀的品质、完美的 细节、令人惊叹的园林景观、有特色的规划设计等，非常 值得我们学习。
北京星河湾
北京星河湾地块周边原状
星河湾品牌特点:
一、独特而恰当的企业精神。 二、有特色和突破的规划设计。 三、精致而舍得的环境营造。 四、细致而周到的户型设计及室内装修。 五、系统而精益求精的施工管理。 六、实用而灵活的材料采购及成本控制。 七、合纵连横的综合管理及统筹。
北京星河湾简介
2001年宏宇集团挥师北上，在京倾心打造位于朝阳区朝阳 北路的北京星河湾。该项目用地面积520亩，总建面约60万平 米。项目在开盘前投入15亿，以打造现楼实景的开发模式运作 四年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产 品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小 学、双语幼儿园、四季会、酒店式公寓等同期形成，再一次震 动北京楼市，被媒体称为“品质地产代表”、“全成品豪宅” 领军者。
在房地产开发领域，宏宇集团为其开发的项目制定了"市 场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断 创新"等六大标准。坚持走精细化品质地产的道路。
广州星河湾简介
广州星河湾位于广州番禺，总占地约80万平方米，已建设区 域近50万平方米，建筑面积约达70万平方米，销售套数为 4000余套。星河湾以其建筑、环境、配套、服务等各方面综合 优越品质，在行业中树立了榜样。超越了产品的质量层面，全 面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，成为品质地产的 领航者。接受全国各地的参观考察团体数百个上万人次，获得 国内外各种荣誉奖项四十多个。通过自己的成功开发，星河湾 有力地推动了所在区域的崛起和发展，有力地推动了行业标准 进步，打造了城市风景线。
第一把尺子，是业主需要有70年满意的生活和不断增值的物业； 第二把尺子，是星河湾的景观要做到50年不落后； 第三把尺子，是企业要有全国性甚至国际性的品牌； 第四把尺子，是星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩； 第五把尺子，是星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心 竞争力。
全成品开发
●其它如建筑户型、室内设计、建筑材料、花草种植、小品 布置、山石堆放、园路铺砌、水景实施、园区围墙、土壤改 良、管线敷设、井盖改进……无一不是精雕细琢。
3、“创新”是产品品质领先的法宝之一
创新是对自我成果的扬弃，是对事业高峰的不断探讨、 追索。星河湾人不墨守成规，敢于思考、敢于创新、敢于 实践。北京星河湾实现了两大原创性工程：
2、“用心”的做事方式和理想境界
用心在何处，用到多深，用到多细，直接决定产品的最终品质。
●星河湾人敬畏并珍爱这片土地
●立下“以用心的态度追求完美”的目标，不允许一寸土地成 为建筑垃圾的温床
●注重“细节观”和“过程观”，可以说是无处没有设计，无 处不在用心打造
●比如造园，为了选树不辞辛劳行万里路，为了运树不怕麻 烦带着完整的树冠和大土坨，为了育树建苗圃暖棚，进行断 根假植，种树时更是精心进行座标定位，现场调整
广州星河湾简介
星河湾开发至今，一直采取强强联手、整体超越的开发理念， 与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的 星河湾。星河湾从一期到三期，选材到设计都无所不用其极， 每一处细节都是看得见、摸得着的扎实的好品质，所以一直享 有极高的声誉，不断创新了许多地产界的行业标准，成为了业 界长期追随的典范。蕴含其中的正是宏宇集团一贯坚持的品质 地产理念。
五 在广州星河湾，他们曾经提出一个业界著名的“五把尺子”来要求规范自己： 把 第一把尺子：市场认不认同？ 尺 第二把尺子：对手认不认同？ 子 第三把尺子：专家认不认同？
第四把尺子：业主认不认同？ 第五把尺子：自己认不认同？
随着星河湾在北京的开发建设，星河湾再次提出了一个新的五把尺子来进一步提 升自己：
解读北京星河湾
创造城市的美丽
GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL
整体概述
概述一
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概述二
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概述三
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开发商简介
广东宏宇集团公司成立于1994年7月，主要从事商贸活动、 房地产开发、物业管理及工业制造业。创办以来，宏宇集团 一直以“舍得的气度、用心的执着和创新的精神”，在各领 域快速而稳健发展。集团连续9年被评为广州市“纳税大 户”，连续八年被授予“重合同、守信用”单位光荣称号。
●一是“北温带园林环境再造工程”，从植物品种多样性、移植的距 离和难度、景观多层次、维护管理难度等方面进行了艰苦而有益的探 索，并获得成功，达到国家级水准.
●二是“品质住宅全成品建设工程”，这项工程最重要的创造性在于， 从设计管理、采购管理、施工管理、质量管理到成本管理五个方面， 进行整体专业协调，进行整体性的流程再造，最后形成这个品质住宅 全成品的产品系统——住宅可住、环境可赏、配套可用、服务可享， 为了这个目标， 星河湾人付出了艰苦的努力
●舍得时间、成本和精力去学习、研究
●舍得为了创造出有韵律的天际线主动调整一部分建筑的层高 而减少5万平方米建筑面积
●舍得可以为质量的瑕疵敲掉几十万的观景玻璃，可以为设计 的高要求重铺100多万的瓦片
●舍得跑十几万公里去找理想的苗木
●为了大环境，舍得修城市的路，造地区的园，帮邻居改墙， 为邻里种树。一切都是兢兢业业，认认真真，追求完美。
一、独特而恰当的企业精神
企业文化是企业的灵魂，它的精神会贯彻并最终物 化为产品形态。如何以“品质地产”为目标，以“舍 得、用心、创新”的企业精神，去创造星河湾这样的 优秀产品，值得我们探讨、思考。
1、“舍得”的气度和决心
要做中国地产的“劳斯莱斯”，必须具备一定精神气度和物质 平台，这就是 “舍得”。பைடு நூலகம்
星河湾人用忘我的投入，精益求精的态度，超乎常人的 坚韧，优秀的工作水准，塑造了项目优秀的品质、完美的 细节、令人惊叹的园林景观、有特色的规划设计等，非常 值得我们学习。
北京星河湾
北京星河湾地块周边原状
星河湾品牌特点:
一、独特而恰当的企业精神。 二、有特色和突破的规划设计。 三、精致而舍得的环境营造。 四、细致而周到的户型设计及室内装修。 五、系统而精益求精的施工管理。 六、实用而灵活的材料采购及成本控制。 七、合纵连横的综合管理及统筹。
北京星河湾简介
2001年宏宇集团挥师北上，在京倾心打造位于朝阳区朝阳 北路的北京星河湾。该项目用地面积520亩，总建面约60万平 米。项目在开盘前投入15亿，以打造现楼实景的开发模式运作 四年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产 品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小 学、双语幼儿园、四季会、酒店式公寓等同期形成，再一次震 动北京楼市，被媒体称为“品质地产代表”、“全成品豪宅” 领军者。
在房地产开发领域，宏宇集团为其开发的项目制定了"市 场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断 创新"等六大标准。坚持走精细化品质地产的道路。
广州星河湾简介
广州星河湾位于广州番禺，总占地约80万平方米，已建设区 域近50万平方米，建筑面积约达70万平方米，销售套数为 4000余套。星河湾以其建筑、环境、配套、服务等各方面综合 优越品质，在行业中树立了榜样。超越了产品的质量层面，全 面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，成为品质地产的 领航者。接受全国各地的参观考察团体数百个上万人次，获得 国内外各种荣誉奖项四十多个。通过自己的成功开发，星河湾 有力地推动了所在区域的崛起和发展，有力地推动了行业标准 进步，打造了城市风景线。
第一把尺子，是业主需要有70年满意的生活和不断增值的物业； 第二把尺子，是星河湾的景观要做到50年不落后； 第三把尺子，是企业要有全国性甚至国际性的品牌； 第四把尺子，是星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩； 第五把尺子，是星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心 竞争力。
全成品开发
●其它如建筑户型、室内设计、建筑材料、花草种植、小品 布置、山石堆放、园路铺砌、水景实施、园区围墙、土壤改 良、管线敷设、井盖改进……无一不是精雕细琢。
3、“创新”是产品品质领先的法宝之一
创新是对自我成果的扬弃，是对事业高峰的不断探讨、 追索。星河湾人不墨守成规，敢于思考、敢于创新、敢于 实践。北京星河湾实现了两大原创性工程：
2、“用心”的做事方式和理想境界
用心在何处，用到多深，用到多细，直接决定产品的最终品质。
●星河湾人敬畏并珍爱这片土地
●立下“以用心的态度追求完美”的目标，不允许一寸土地成 为建筑垃圾的温床
●注重“细节观”和“过程观”，可以说是无处没有设计，无 处不在用心打造
●比如造园，为了选树不辞辛劳行万里路，为了运树不怕麻 烦带着完整的树冠和大土坨，为了育树建苗圃暖棚，进行断 根假植，种树时更是精心进行座标定位，现场调整
广州星河湾简介
星河湾开发至今，一直采取强强联手、整体超越的开发理念， 与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的 星河湾。星河湾从一期到三期，选材到设计都无所不用其极， 每一处细节都是看得见、摸得着的扎实的好品质，所以一直享 有极高的声誉，不断创新了许多地产界的行业标准，成为了业 界长期追随的典范。蕴含其中的正是宏宇集团一贯坚持的品质 地产理念。
五 在广州星河湾，他们曾经提出一个业界著名的“五把尺子”来要求规范自己： 把 第一把尺子：市场认不认同？ 尺 第二把尺子：对手认不认同？ 子 第三把尺子：专家认不认同？
第四把尺子：业主认不认同？ 第五把尺子：自己认不认同？
随着星河湾在北京的开发建设，星河湾再次提出了一个新的五把尺子来进一步提 升自己：
解读北京星河湾
创造城市的美丽
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整体概述
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开发商简介
广东宏宇集团公司成立于1994年7月，主要从事商贸活动、 房地产开发、物业管理及工业制造业。创办以来，宏宇集团 一直以“舍得的气度、用心的执着和创新的精神”，在各领 域快速而稳健发展。集团连续9年被评为广州市“纳税大 户”，连续八年被授予“重合同、守信用”单位光荣称号。
●一是“北温带园林环境再造工程”，从植物品种多样性、移植的距 离和难度、景观多层次、维护管理难度等方面进行了艰苦而有益的探 索，并获得成功，达到国家级水准.
●二是“品质住宅全成品建设工程”，这项工程最重要的创造性在于， 从设计管理、采购管理、施工管理、质量管理到成本管理五个方面， 进行整体专业协调，进行整体性的流程再造，最后形成这个品质住宅 全成品的产品系统——住宅可住、环境可赏、配套可用、服务可享， 为了这个目标， 星河湾人付出了艰苦的努力
●舍得时间、成本和精力去学习、研究
●舍得为了创造出有韵律的天际线主动调整一部分建筑的层高 而减少5万平方米建筑面积
●舍得可以为质量的瑕疵敲掉几十万的观景玻璃，可以为设计 的高要求重铺100多万的瓦片
●舍得跑十几万公里去找理想的苗木
●为了大环境，舍得修城市的路，造地区的园，帮邻居改墙， 为邻里种树。一切都是兢兢业业，认认真真，追求完美。