建筑工程的承包方式
建筑工程承包方式
建筑工程承包方式
建筑工程承包有多种方式，根据项目的具体要求和合同约定，选择合适的承包方式可确保工程顺利进行并达到预期目标。
下面介绍几种常见的建筑工程承包方式：
1. 总包承包：总包承包是指将整个工程的设计、采购、施工等各个环节交给一家承包商完成。
承包商负责整个工程的管理和协调，协调各个专业分包工程的工作，并保证工程按时、优质地完成。
2. 分包承包：分包承包是将工程按照专业分工划分成多个部分，由不同的分包商承担责任。
各个分包商负责自己专业范围内的设计、采购和施工工作，然后由总包商对各个分包工程进行统一管理和协调。
3. 设计-施工一体化承包：设计-施工一体化承包是将设计和施
工两个环节合并在一起，由同一家公司负责完成。
这种承包方式可以提高工程进度，降低设计和施工环节的沟通成本，但要求承包商具备设计和施工能力。
4. 建设管理咨询承包：建设管理咨询承包是指由专业的建设管理咨询公司承担工程管理和咨询服务。
这种方式适用于规模较大的工程，通过专业咨询公司提供的管理和技术支持，可以优化工程进度和质量。
总的来说，建筑工程承包方式的选择应根据项目的特点、需求以及各方的合作意愿来确定。
不同的承包方式都有其优势和限
制，合理选择承包方式可以提高工程效率、降低成本，并确保工程质量和安全。
建筑工程承包模式有哪些
建筑工程承包模式有哪些现如今，很多城市都在进行城市改造，需要推翻以前破旧的房屋，新建高楼大厦。
但是由于这些高楼工程量比较大、对建筑的要求会比较严格、要求施工团队的专业性也比较强，所以大部分都会采用竞标的方式寻找具有相关资质的承包方。
那么建筑工程承包模式有哪些呢。
一、建筑工程承包模式有哪些建设工程承包方式主要有以下四种方式：1、建设工程总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。
工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。
2、建设工程独立承包所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。
对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。
3、建设工程联合承包《建筑法》第二十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四条第（一）项第二款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。
根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包。
4、建设工程挂靠承包所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。
被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。
工程总承包4种方式
工程总承包4种方式大家虽然无时无刻不跟建筑存在联系，但是大家对工程方面的知识可能并不是很了解，那么工程总承包的四种方式是什么呢？想要承包工程合同又需要哪些？以下就是我为大家详细介绍工程总承包4种方式的相关内容，一起来看看吧。
一、工程总承包4种方式1、E+P+C模式（设计采购施工）/交钥匙总承包设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。
2、E+P+CM模式设计采购与施工管理总承包是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。
EPCM 承包商是通过业主委托或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。
根据业主提出的投资意图和要求，通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。
3、设计+施工总承包（D+B）设计-施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计-采购总承包（E-P）、采购-施工总承包（P-C）等方式。
二、工程承包合同需要包括什么1、工程名称和地点；2、工程范围和内容；3、开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；4、工程质量保修期及保修条件；5、工程造价；6、工程价款的支付、结算及交工验收办法；7、设计文件及概、预算和技术资料日期；8、建设工程施工材料和设备的供应和进场期限；9、双方相互协作事项；10、建设工程施工违约责任。
三、工程承包范围工程承包范围应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。
如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。
也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
建筑工程项目承包管理方式
建筑工程项目承包管理方式
建筑工程项目的承包管理方式是指对工程项目的承包商进行合理、高效的管理及监督，确保项目的顺利进行和质量的保证。
下面将介绍几种常见的承包管理方式。
1.总承包模式：总承包模式是指将项目的设计、施工和监理等环节交由一个承包商负责。
在这种模式下，承包商将承担项目全过程的责任，包括工程质量、进度、安全等。
总承包模式适合规模较大、复杂度较高的项目，有利于提高协同效率和整体管理水平。
2.分包模式：分包模式是指将项目按照不同工程专业任务进行拆分和分包给不同的承包商。
每个承包商负责自己专业的施工和管理，通过分工合作完成整个项目。
这种模式适用于工程较大、工种繁多的项目，有利于提高专业施工水平和资源利用效率。
3.联合承包模式：联合承包模式是指多个承包商共同组建联合体来承担项目的设计、施工和管理等工作。
不同承包商通过联合合作，充分发挥各自的优势，共同完成项目。
这种模式适用于对工程企业能力要求较高、需要兼顾多个专业技术和资源协调的项目。
4.管理承包模式：管理承包模式是指由建设单位与项目管理机构合作，由项目管理机构负责对承包商进行管理和协调。
项目管理机构在工程施工过程中发挥监理和协调作用，确保项目按照质量要求和合同约定进行。
这种模式适用于对工程质量和进
度要求较高、建设单位自身管理能力较弱的项目。
以上是常见的建筑工程项目承包管理方式，根据具体项目的特点和需求，可以选择合适的管理方式，以实现项目目标。
工程施工承包方式有哪些
工程施工承包方式有哪些施工承包方式是指将特定工程项目的设计、施工等全部或部分工作交由承包商负责完成的一种合作方式。
根据不同的项目特点和合作需求，工程施工承包方式也存在多种类型。
下面将介绍几种常见的工程施工承包方式：总承包方式总承包方式是将整个工程项目的设计、施工等全部工作交由一个承包商负责完成。
该承包商需要拥有全面的管理能力和施工能力，承担项目的全过程管理和执行责任。
总承包方式适用于较为简单、规模较小的工程项目。
分包方式分包方式是将工程项目的设计、施工等各个环节按照工作内容划分为不同的子包，再由不同的承包商承担完成。
每个承包商分别负责相应的子包内容，最终由总包负责协调各个子包的工作。
分包方式适用于复杂、规模较大的工程项目。
设计施工一体化方式设计施工一体化方式是指由同一家承包商负责项目的设计和施工工作，打破传统的设计与施工分离模式，加快施工进度，降低沟通成本，提高项目质量。
这种方式要求承包商具有较强的设计和施工一体化能力。
质量保证方式质量保证方式是指承包商在合同中承诺提供一定质量水平的工程成果，并承担相应的质量保证责任。
在这种方式下，承包商需明确项目的质量标准和保证措施，确保项目能够按照约定的质量要求完成。
经济指标保证方式经济指标保证方式是指承包商在合同中承诺按照一定的经济指标（如成本、工期等）完成工程项目。
承包商需要在合同中约定明确的经济指标并保证按照要求执行，确保项目在经济上的合理性和可控性。
风险共担方式风险共担方式是指承包商与业主共同承担工程项目的风险，根据合同约定分担相应的风险责任。
在这种方式下，承包商和业主之间需要建立合理的风险管理机制，确保风险能够得到有效控制和分担。
以上是几种常见的工程施工承包方式，不同方式适用于不同的项目需求和合作关系。
在选择适合的承包方式时，需综合考虑项目的特点、规模、进度要求、质量要求等综合因素，确保选择最合适的方式来实现项目目标。
建筑工程项目分承包管理方式的探讨
建筑工程项目分承包管理方式的探讨一、前言随着建筑行业的不断发展和壮大，建筑工程项目承包管理方式正在日益多样化。
这些承包管理方式涉及建筑工程生命周期的各个阶段，包括设计、施工、运行和维护。
本文将探讨建筑工程项目分承包管理方式的优缺点以及适用条件。
二、建筑工程项目分承包管理方式1.总承包（Design-Build）总承包是指由总承包商承担建筑工程项目在设计、施工和投入使用等全过程中的管理和执行工作。
总承包商除了设计和施工，还包括了所需的工程材料和设备的采购、预算管理、协调管理、质量检验、工期控制、施工安全评估等方面的工作。
在总承包模式下，建设单位与总承包商签订一份总承包协议，总承包商负责承包建筑工程的所有工程内容，并在预计的时间内按照建筑标准建设出高质量的建筑。
总承包模式的优点：（1）减少建设单位的管理和劳动力成本，让建设单位的工作更加专业化;（2）总承包模式下，总承包商能够掌握所有工程内容，能够做到工程的整体控制，提高建筑工程项目工程质量、工程安全和工程进度的综合控制能力，消除了视野狭窄和工程施工过程中的分工纷争。
（3）整合了设计方案和施工方案，平衡了建设单位的实际需求和承包商的操作经验，一定程度上增加了建筑工程项目设计和施工的可操作性和可靠性。
（4）总承包商的项目管理团队拥有丰富的项目管理经验，能够利用所掌握的综合能力，使项目管理成为一种协调的过程。
总承包模式的缺点：（1）整体性强，需要有一个实力雄厚的总承包公司或机构来承担，否则难以做到精准的施工和质量控制。
（2）总承包模式对总承包商提出了较高的要求，需要具备较强的综合技术能力和管理能力。
（3）当总承包商管理失误，或者与建设单位之间存在纠纷，影响工程进度和工程质量。
2.设计－施工总承包（Design-Build-Contract）设计施工总承包是相对于总承包而言的。
在设计–施工–总承包模式中，建设单位将建筑设计和施工工作分别委托给设计公司和施工公司。
建筑工程项目分承包方式有哪些-
建筑工程项目分承包方式有哪些?一、总承包。
工程总承包主要有如下方式：1、设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包2、设计—施工总承包(D-B)3、设计—采购总承包(E-P)4、采购—施工总承包(P-C)二、独立承包；三、联合承包；四、“挂靠承包”。
“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
热门城市：达州律师普洱律师阳泉律师深圳律师漳州律师江门律师松原律师泰安律师邵阳律师晋城律师建筑工程是个相当复杂的工程，涉及的面非常广，所以在项目中分承包的方式已经非常常见，那么建筑工程项目分承包方式涉及到的规则及法律法规会有哪些呢?下面小编就为大家简答解答一下。
建筑工程项目分承包方式分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同，合同具有法律效益。
由发包职能部门选择合适的分包商，承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制将与行政关系下的管理有着很大的区别，难度有所增加，但却强化了项目管理的规范化。
企业内部的组织管理关系，也可以视为一种内部的合同，而分包是一种外部合同，违反内部合同只会引起轻微的处罚，而违反外部合同，就可能带来诉讼。
所以我们必须非常的重视合同管理。
项目应建立专门的合同文件管理系统，此工作对总包、分包商均有重要意义。
合同事件程序化管理一般包括，合同前期管理程序、合同执行管理程序、变更控制管理程序、索赔程序等。
一、合同类型按合同支付方式分为总价合同(也称约定总价合同)和单价合同。
1、总价固定合同是以固定不变的合同总价发包的方式，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目。
承包商需要承担大量的风险，可能会为许多不可预见的因素付出代价。
这种合同方式在规模较小的工程中应用较多。
业主大多采用此方式进行风险转移，将风险转移到总包商身上，总包商也可以用这种形式将风险转移到分包商身上。
2、单价合同是以估计的工程量为依据，而计算出的合同价格的发投标者只填报单价，包方式。
建筑工程保险的承包方式
建筑工程保险的承包方式在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。
主要有四种情况：1.全部承包方式。
所有人将工程全部承包给某一施工单位，该施工单位作为承包人(或主承包人)负责设计、供料、施工等全部工程环节，最后以钥匙交货方式将完工的建筑物交给所有人。
在此方式中，由于承包人承担了工程的主要风险责任，故而一般由承包人作为投保人。
2.部分承包方式。
所有人负责设计并部分建筑材料，施工单位负责施工并部分建筑材料，双方各承担部分风险责任，此时可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明。
3.分段承包方式。
所有人将一项工程分成几个阶段或几部分分别向外发包，承包人之间是相互独立的，没有契约关系。
此时，为避免分别投保造成的时间差和责任差，应由所有人出面投保建筑工程险。
4.施工单位只服务的承包方式。
所有人负责设计、供料和工程技术指导;施工单位只劳务，进行施工，不承担工程的风险责任。
此时应由工程所有人投保。
由于建筑工程保险的被保险人有时不只一个，而且每个被保险人各有其本身的权益和责任需要向保险人投保，为避免有关各方相互之间的追偿责任，大部分建筑工程保险单附加交叉责任条款，其基本内容就是：各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，无须根据各自的责任相互进行追偿。
【建筑工程一切险所承保的内容】在建筑工程一切险中通常包含2部分内容:1:物质损失险;2:第三者责任险.在物质损失承保的责任范围一般是:1.在保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”)，本公司按本保险单的规定负责赔偿。
很多人会问及意外事故包括哪些呢?意外事故一般指的是不可预料的意外事件造成的物质损失。
那很多人又会问：“施工现场的材料被偷盗了，算不算意外事故呢?”答案是肯定的，只要是非主观行为，意外造成的损失，都在理赔范围内(根椐最新条款,只需要在特别约定内加上盗窃保险就可以了)2.对经本保险单列明的因发生上述损失所产生的有关费用，上海**保险公司亦可负责赔偿。
建筑工程承包的方式有几种
建筑工程承包的方式有几种我们知道在建筑工程施工之前，建设单位一般都会进行招标，只有符合招标条件的施工单位才可以投标。
那么建筑工程承包的方式有几种？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、建筑工程承包的方式有几种第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。
这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。
第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。
第三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。
通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
第四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。
第五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。
二、建设工程是指什么建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
土木工程是指建造在地上或地下、陆上或水中，直接或间接为人类生活、生产、科研等服务的各类工程。
土木工程可分为道路工程、轨道交通工程、桥涵工程、隧道工程、水工工程、矿山工程、架线与管沟工程、其他土木工程。
建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等；“附属设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。
“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
第五章建筑法(建筑工程发包与承包)
发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工 程款项。
发包单位应当按照合同的约定， 及时拨付工程款项。
目前有些发包单位拖欠工程款严重，有的不按时拨付工程 款项，以致影响到建筑工程的质量与安全，影响建筑工程的工期， 进而影响到承包单位的生存。为减少这一现象的发生，本条为发 包单位规定了这项义务，发包单位应当履行这一义务，如不履行 就应当依照合同及有关规定承担责任。
以建筑工程勘察、设计、施工、安装者身份向建 设单位承包，完成发包人交给的建设工程勘察、设计、 施工等工作，并有权获得报酬的企业是承包人，又称 乙方。
3）施工承发包
建筑产品 交易行为
行为主体 行为内容
发包人（业主、建设单位、 甲方）
承包人（承包商、施工单位、
乙方）
业主付工程款
承包商在三大约束下完成 并交付建筑产品
包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标 工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及 开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。
开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应 当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较， 在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。 第二十一条 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组 织实施，并接受有关行政主管部门的监督。
2 建筑工程发包
建筑工程发包实行以 招标发包为主，直接
1）建筑工程发包的方式
发包为辅的原则
建筑工程发包的方式有两种形式，即
招标发包与直接发包。
法律原文 第十九条 （发包方式） 建筑工程依法
实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
（直接发包与招标发包的工程范围）《招标投标法》第3条确定我 国建筑工程强制招标发包的范围，并规定招标包括公开招标与邀请 招标两种形式。 所谓“不适于招标发包”的建筑工程，可以包括 两种情况：一是工程项目本身的性质不适宜进行招标发包，如某些 保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等；二是从建筑工程的 投资主体上看，对私人资本投资建设的工程，采用何种方式发包， 法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式，可以 招标发包，也可以直接发包。
建筑工程中的施工承包模式
VS
合作承包模式是指业主与多个承包单位之间建立合作关系，共同完成建筑工程的勘察、设计、施工等任务，各承包单位之间存在一定的隶属或管理关系，共同承担相应的责任和风险。
详细描述
合作承包模式具有以下优点：可以发挥各承包单位的特长和优势、有利于工程质量和工期的保证、可以降低各承包单位之间的交易成本。同时，也存在一些缺点：各承包单位之间的协调和管理难度较大、可能存在利益分配不均等问题。
总结词
合作承包模式是指业主与承包商之间通过合作方式，共同完成建筑工程的勘察、设计、施工、采购等全过程或若干阶段的任务，实现共赢。
详细描述
在合作承包模式下，业主与承包商之间建立起紧密的合作关系，共同参与工程项目的规划、设计、施工和管理过程。这种模式的优点在于能够充分发挥业主和承包商各自的优势，实现资源共享和优势互补。同时，合作承包模式还可以降低成本、缩短工期、提高工程质量，实现共赢的目标。
05
CHAPTER
建筑工程施工承包模式的未来发展
在施工过程中，注重环境保护和资源节约，推广绿色建材和节能技术，降低能耗和排放，实现绿色施工。
绿色施工
在建筑设计阶段，充分考虑建筑与环境的和谐共生，优化建筑布局和朝向，提高建筑能效和室内环境质量，打造绿色建筑。
绿色建筑
利用物联网、大数据、人工智能等技术手段，实现施工现场的智能化管理，提高施工效率和质量。
施工承包模式的特点包括
专业化分工：专业承包方具有更专业的施工技术和经验，能够提高施工质量和效率。
合同关系简单：总承包方与专业承包方之间建立合同关系，减少了协调和管理的难度。
降低成本：专业承包方能够集中资源进行施工，有利于降低工程成本。
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工程施工承包的方式
工程施工承包的方式工程施工承包方式是指在建筑工程项目中，发包方（甲方）与承包方（乙方）之间就工程项目的施工任务达成协议，明确双方权利、义务和责任的一种方式。
在我国，工程施工承包方式主要有以下几种：一、总分包模式总分包模式是指发包方将整个工程项目分为若干个部分，分别向不同的承包商进行招标，最终选择一个总包商负责整个工程的组织、协调和施工，其他分包商负责各自分包部分的施工。
这种方式有利于发包方对工程项目的整体管理和控制，降低工程风险，同时有利于分包商专注于自身专业领域的施工。
二、平行承包模式平行承包模式是指发包方将工程项目的设计、施工、材料供应等任务分别交给不同的承包商承担，各个承包商之间相互平行，各自独立完成任务。
这种方式有利于激发各个承包商的竞争意识，提高工程质量，但同时对发包方的管理和协调能力要求较高。
三、劳务分包模式劳务分包模式是指发包方将工程项目的部分或全部施工任务交给一个承包商，由承包商组织劳动力、施工机械和材料进行施工。
这种方式有利于发包方集中精力进行工程管理和投资控制，减轻发包方的负担，同时有利于承包商专业化发展。
四、BOT模式BOT（Build-Operate-Transfer）模式是指发包方与承包方签订合同，由承包方负责工程项目的建设、运营和维护，合同期满后，将项目转让给发包方。
这种方式有利于吸引私营企业参与基础设施建设，提高工程建设的效率和质量，但同时对发包方的合同管理和风险控制能力要求较高。
五、PPP模式PPP（Public-Private Partnership）模式是指发包方与承包方建立合作伙伴关系，共同投资、建设和运营工程项目，共享项目收益和风险。
这种方式有利于充分发挥私营企业的优势，提高工程项目的投资效益和运营效率，但需要明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。
综上所述，工程施工承包方式有多种，不同的方式具有不同的优缺点。
在实际工程项目中，发包方和承包方应根据工程特点、投资规模、风险承受能力等因素，选择合适的工程施工承包方式，以确保工程项目的顺利实施。
工程承包方式有哪些
工程承包方式有哪些工程承包方式：工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务的承包者，那么，工程承包都有哪些方式呢？请大家阅读下面的文章了解工程承包方式的种类。
（一）按承包范围（内容）划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1、建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。
采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。
为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。
这种承包方式要求承发包双方密切配合；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。
这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。
它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。
当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。
适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。
这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。
改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。
2、阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。
例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。
在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：（1）包工包料。
即承包工程施工所用的全部人工和材料。
这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
（2）包工部分包料。
即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。
建筑工程承包方式有哪些？
You must do what others don't want to do today, so that tomorrow you can have things that others can't.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程承包方式有哪些？按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1.建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。
在我国，建筑工程承包的情况十分常见，那么建筑工程承包方式究竟有哪些呢?目前看来，建筑工程主要的承包方式有：总包分包方式、平行承包方式、联合体承包方式和合作体承包方式。
这四种方式具体是怎样进行承包的，又有什么不同呢?下面我们来共同探讨。
一、总包分包方式将工程项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家资质条件符合要求的承包单位，由该承包单位再将若干专业性较强的部分工程任务发包给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督各分包单位的工作。
1、项目总承包对业主来说，项目管理、投资控制、进度控制和合同管理均较有利，但因为有此能力的承包商相对较少，业主的选择范围较小，还有就是承包风险大，合同价也较高，质量控制较难。
对承包商来说，虽然风险较大，但利润也很可观。
2、施工总承包建设单位总包单位工程设计分包1结构工程分包2装饰工程分包3安装工程分包4市政工程……建设单位总包单位分包1结构工程分包2装饰工程分包3安装工程分包4市政工程……工程设计分包有两种方式：一是业主指定，并与业主直接签约，直接对业主负责，仅仅是在现场的活动由总承包商安排。
二是总包自行选择分包商，分包直接与总包签约，对总包负责，但是前提是该分包商的选择要得到业主的认可。
二、平行承包方式平行承包模式业主将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务分别发包给多个设计单位、施工单位和设备材料供给厂商，并分别与各承包商签订合同。
工程总承包、施工总承包、施工承包、劳务分包的区别
工程总承包、施工总承包、施工承包、劳务分包的区别在建筑工程中，承包商是至关重要的角色。
不同的承包商在建筑过程中承担不同的职责。
这份文档将介绍工程总承包、施工总承包、施工承包、劳务分包四种承包方式的区别。
工程总承包工程总承包是指由一个承包商负责项目的所有工作，从设计、施工到竣工，甚至包括投入使用后的维护。
工程总承包是一整套全过程服务的承包方式。
在工程总承包中，总承包商的任务包括：制定项目计划、招标、选取承包商、协调各个承包商、进行质量控制和管理流程。
这种承包方式适用于大型基础设施建设项目，例如公路、桥梁、机场、水坝等。
施工总承包施工总承包通常对横向工程（例如：公路、桥梁）或纵向工程（例如：高层建筑）的施工中负责总体承包。
总承包商在施工阶段要管理所有的施工方，对工程进行总体的管理、协调和监督。
在施工总承包中，总承包商的任务包括：承包设计、组织实施、完成责任交接、组织验收、向建设单位交付工程并保修。
施工总承包在建筑项目中的优点是减少建设单位与承包商的沟通成本，可以更好地管理和分配资源。
不过，这种承包方式也容易出现承包商之间的互相推诿。
施工承包施工承包是指承包商仅承担工程施工的一部分，通常是建筑物结构主体的施工。
施工承包商需要负责自己承包的部分的所有管理和施工工作。
在施工承包中，承包商的职责包括：施工图纸确定、工艺方案设计、主体结构施工实施、总体协调。
施工承包通常适用于施工角色明确的项目，例如轻钢结构、绿色建筑、住宅小区等。
施工承包的优点是质量控制较好，施工速度也能够保证。
劳务分包劳务分包是指承包商只承担某个施工环节或某项具体工程量的劳务工作，企业需要将一部分工作外包给其它企业。
在劳务分包中，承包商的职责包括：施工环节实施、质量控制、工程安全管理、劳务人员动态管理、劳务人员的培训等。
劳务分包最容易出现的问题是质量不稳定和人员流动性，而且在企业管理上需要增加对外包工人的管理。
结论在建筑工程项目中，不同的承包方式对职责分配、质量要求和管理效率都有不同的影响。
建设工程合同承包形式
建设工程合同承包形式在建筑工程领域，合同的制定是确保工程顺利进行的关键。
一个详尽而公正的合同能够明确各方的权利和义务，减少未来的纠纷。
本文将提供一个建设工程合同承包形式的范本，以供参考。
建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某项建筑工程的施工任务、质量、工期以及价款等内容达成的书面协议。
合同承包形式通常包括总承包、分包和转包等。
总承包是指由一家具有相应资质的施工单位对整个建筑工程进行施工和管理。
总承包商负责工程的全部建设任务，包括设计、采购、施工和验收等环节。
总承包合同通常包含以下内容：1. 合同双方的基本信息，如名称、地址和法定代表人等。
2. 工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、标准和要求等。
3. 工程的施工范围、工期要求和质量标准。
4. 工程价款的支付方式和时间。
5. 违约责任的约定，包括违约金、赔偿等。
6. 争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
分包是指总承包商将部分工程任务分包给其他具有相应资质的分包单位。
分包合同应当明确分包的范围、质量要求、工期和价款等内容，并确保分包工作不会影响到主体工程的质量。
转包是指承包商将其承包的全部工程任务转让给其他单位。
转包必须得到建设单位的同意，并在合同中明确转包的条件和责任。
在制定建设工程合同时，应当注意以下几点：1. 确保合同双方的资格合法有效，避免因资质问题导致的合同无效。
2. 明确工程的具体范围和标准，避免因理解差异产生争议。
3. 合理确定工期和价款，保证工程的经济效益和时间效益。
4. 设立严格的质量控制机制，确保工程质量符合国家标准。
5. 明确违约责任，为可能出现的问题提供解决方案。
建设工程发包与承包有两种方式分别是什么
建设⼯程发包与承包有两种⽅式分别是什么建设⼯程并不是说⼀个⼯程下来后，就⼀直都是那⼀个但单位进⾏负责的，有的时候会把⾃⼰的项⽬交给别⼈来进⾏施⼯，那么建设⼯程发包和承包的⽅式分别有什么。
店铺⼩编通过你的问题带来了“建设⼯程发包与承包有两种⽅式分别是什么”的内容，希望对你有帮助。
建设⼯程承包⽅式(1)设计—施⼯总承包，设计—施⼯总承包是指⼯程总承包企业按照合同约定，承担⼯程项⽬设计和施⼯，并对承包⼯程的质量、安全、⼯期、造价全⾯负责。
(2)设计采购施⼯总承包，设计采购施⼯总承包是指⼯程总承包企业按照合同约定，承担⼯程项⽬的设计、采购、施⼯、试运⾏服务等⼯作，并对承包⼯程的质量、安全、⼯期、造价全⾯负责。
建设⼯程发包⽅式1、⼯程承发包⽅式分类⼯程承发包⽅式，是指发包⼈与承包⼈双⽅之间的经济关系形式。
从承发包的范围、承包⼈所处的地位、合同计价⽅法、获得承包任务的途径等不同的⾓度，可以对⼯程承发包⽅式进⾏不同分类，其主要分类如下。
(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。
阶段承发包和专项承发包⽅式还可划分为：包⼯包料、包⼯部分包料、包⼯不包料3种⽅式。
(2)按承包⼈所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独⽴承包;联合承包和直接(3)按合同计价⽅法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬⾦合同。
(4)按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。
2、按承发包范围(内容)划分承发包⽅式(1)建设全过程承发包⼜称统包、⼀揽⼦承包、交钥匙合同。
它是指发包⼈⼀般只要提出使⽤要求、竣⼯期限或对其他重⼤决策性问题做出决定，承包⼈就可对项⽬建议书、可⾏性研究、勘察设计、材料设备采购、建筑安装⼯程施⼯、职⼯培训、竣⼯验收，直到投产使⽤和建设后评估等全过程，实⾏全⾯总承包，并负责对各项分包任务和必要时被吸收参与⼯程建设有关⼯作的发包⼈的部分⼒量，进⾏统⼀组织、协调和管理。
建筑工程劳务分包的形式有哪些
When your heart is tired, take a rest.勤学乐施积极进取（页眉可删）建筑工程劳务分包的形式有哪些导读：1、自带劳务承包，自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。
2、零散的劳务承包。
3、成建制的劳务分包。
1、自带劳务承包。
自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。
2、零散的劳务承包。
零散的劳务承包指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人。
3、成建制的劳务分包。
成建制的劳务分包指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。
在第一种形式中，公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，该承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人负责施工与管理，工人的报酬也是由承包人支付，这似乎在承包人与工人之间已形成了劳务关系。
但是，关键的问题是，该承包人系公司的职工，其是以公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系，故该承包合同属于内部承包合同。
承包经营属企业内部经营管理方式的变化，不产生施工合同履行主体变更问题。
该承包人招用工人行为应视为公司的行为，被招用的工人与公司之间存在劳动关系，与承包人之间则不存在劳务关系。
在第二种形式中，承包人的法律地位不应等同于分包人，而是根据受劳务作业方有无用工资格分别界定为劳动关系或劳务关系，即劳动者或劳务地位。
理由为承包人仅仅是工费承包，并且一般从事的是工程中单一工种的作业，其个人收入与施工效益直接挂钩，但对工程项目的承建不进行独立管理，也不对工程质量承担终身责任，仅对发包人承担“合格”的质量责任。
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建筑工程的承包方式
建筑工程的承包，即建筑工程发包的对称，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。
建筑工程的承包单位，即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。
建筑工程的承包按照承包方承包的工作内容，可以分为总承包与单项任务承包两类：
1．建筑工程的总承包
实践中采用较多的有建筑工程全部工作任务的总承包和施工总承包。
建筑工程全部工作任务的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指发包方将建筑工程的勘察、设计、土建施工、设备的采购及安装调试等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包单位，由该总承包单位对工程建设的全过程向建设单位负责，直至工程竣工，向建设单位交付经验收合格符合发包方要求的建筑工程的承发包方式。
施工总承包，是指发包单位将建筑工程的施工任务，包括土建施工和有关设施、设备安装调试的施工任务，全部发包给一家具备相应的施工总承包资质条件的承包单位，由该施工总承包单位对工程施工的全过程向建设单位负责，直至工程竣工，向建设单位交付经验收符合设计要求的建筑工程的承发包方式。
此外，还有分别对建筑工程的勘察、设计及设备采购等不同专业的工作任务实行总承包的承发包方式等。
2．单项任务的承包
即发包方将建筑活动中不同的工作任务，分别发包给不同的承包单位，与其签订相应的承包合同。
建筑工程发包是采取总承包方式还是单项任务承包方式，可以由建设单位根据实际情况自行确定。