建设单位评估报告(人防工程)

隆鑫·九熙二期工程人防地下室人防工程质量评估报告

四川关家建设股份有限公司

年月日

目录

一、工程概况

二、人防工程施工概况

三、实体质量控制情况

四、安装工程施工质量控制情况

五、人防工程评定情况

一、工程概况

工程名称：隆鑫·九熙二期工程

建设单位：成都金房经贸发展有限公司

设计单位：成都市人防设计研究院

勘察单位：四川省川建勘察设计院

监督单位：成都市成华区人防办、成都市质量监督站

监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司

施工单位：四川关家建设股份有限公司

人防设备单位：四川科志人防工程设备有限公司

隆鑫·九熙项目二期工程位于成都市东二、三环路之间的建材路29号，正在规划建设中的机场路东延线（即建设路）和玉双路东延线交汇处，也是规划中的地铁4号线和7号线换乘站。工程建筑规划净用地面积22639.16 m2，总建筑面积为109354.15m2，由3栋住宅含部分商业裙房和1栋文化活动中心组成，并带一层地下室，其中：1、2、3栋由住宅塔楼和一层商业组成，塔楼为25层剪力墙结构，结构高度85.35米，商业为1层框架结构，结构高度6.35米，文化中心（4栋）为4层框架结构，结构高度17.75米，建筑物最大高度为99.85m，各栋建筑概况如表1.1所示。

表1.1

幢号地下层数地上层数单体面积（㎡）高度（m）

地下室 1 \ 16150.71 -3.8

1号楼 1 21 25339.86 76.75

2号楼 1 26 31373.16 93.25

3号楼 1 28 33786.48 99.85

4号楼 1 3 2535.97 19.30 本工程基础垫层为C15，基础混凝土为：C30P6，主体-1～4层墙柱混凝土为：C60，5—9层墙柱混凝土为：C55,10～13层墙柱混凝土为：C50,14～17层墙柱混凝土为：C45，18～21层墙柱混凝土为：C40，22层及以上墙柱混凝土均为：C30。梁板、楼梯均为：C30。过梁、构造柱、屋顶构架以及二次浇捣的次要构件混凝土为：C20。

二、人防工程施工概况

该工程位于成都市成华区建材路29号，钢筋混凝土框剪结构，人防地下室在地下一层，平时为汽车车库及民用设备用房，战时使用功能为二等人员掩蔽部及战备物资库。基础形式：主楼为筏板，室外为独立基础＋防水板。本工程防空地下室总建筑面积为12040平米，为5个防护单元。防护类别：甲类，抗力级别：防核爆6级、常规武器6级。结构安全等级:二级。设计使用年限：50年。建筑抗震设防类别：标准设防类(简称：丙类)。框架抗震等级：三级。地下室防水等级：二级。本工程抗震设防烈度：7度，第三组；特征周期：0.45秒。

1、我单位依法承揽该工程，签订合同与资质相符，已建立工程质量保证体系，建立各级质量责任制及质量控制程序；

2、本工程已按要求完成工程设计和合同约定的各项内容；

3、在施工过程中，均按强制标准和强制性条文执行；

4、施工过程中对监理和监督机构提出的要求整改的质量问题已改正，符合规范和设计要求；

5、工程完工后，经自查，确认工程达到竣工验收标准，工程质量达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能要求；

6、工程资料齐全；

7、建筑物沉降观察成果和倾斜率情况均满足要求。

8、人防工程施工过程中，要求施工单位建立建全三级质量保证体系，通过严格执行明确的质保、质检流程确保了工程施工质量。认真进行结构轴线、几何尺寸等的技术复核，以及质量隐蔽工程验收，经自检后上报监理单位及建设单位进行检查验收。

9、在人防工程施工过程中，要求施工单位根据监理交底确定的原材料进场报验程序，并按规范程序对材料进行见证取样试验；钢材经检查外观及质保单后由监理人员现场见证取样进行送检试验，合格后方用于本工程。

10、在人防施工过程中，我部严格要求施工单位按照施工图及图纸会审内容，根据相关规范进行施工，并由监理单位进行结构轴线、构件几何截面尺寸复查。

11、在人防施工过程中，施工单位项目部严格履行隐蔽工程验收手续，认真控制砼浇捣质量，以保证砼工程施工质量。

12、我部严格要求监理单位按工序进行检查验收，前道工序未经验收合格不进行下道工序施工，杜绝工程质量隐患，较好的保证了施工质量。

13、该人防工程，根据设计文件、施工图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单，按照施工质量验收规范施工完毕。

三、实体质量控制情况：

人防工程开始施工时，我部严格要求监理部依据专项监理细则及审批后的专项施工方案督促施工单位做好原材料的报验，基础施工质量控制，资料整理、报验等，根据地质勘察报告等资料认真研究施工方法，组织了各方主体进行了地基验槽并汇签，形成汇签验收记录，现场各项工程均符合设计及施工质量验收规范要求。

基础工程施工中督促各方严格执行各有关规范等，按程序进行施工检查，做好原材料的报验、各项隐蔽工程验收、施工过程控制，人防工程整体质量符合要求。

四、安装工程施工质量控制情况

强、弱电安装部分：

基础接地系统、避雷引下线、等电位连接等均按设计及规范要求完成。

人防部分的预埋管线均符合规范、设计及人防要求。

现浇结构内各专业工种管线预埋已完成。

消防、水、卫工程

给排水套管预留工作已完成。

各专业工种管路预留洞设置符合设计及规范要求。

检验批质量已经验收合格：

材料进场均有合格证、质保书等报验资料。

经组织对本地下室工程观感质量进行验收，验收结果表明，砼现浇结构外观质量良好，部分缺陷已按照处理方案进行整改，其截面几何尺寸、标高等符合设计及规范要求，砌体工程表面平整度、水平灰缝厚度等符合设计及规范要求，观感质量符合要求。

五、人防工程评定情况

原材料进场合格证、质保书等资料齐全，原材料送检及施工中各制品均合格。

各分项工程土方、模板、钢筋、砼、现浇结构、填充墙体等质量均验收合格。

工程结构实体检测由建设单位、监理单位和施工单位共同抽检形成资料，最终通过成都市质量监督站验收合格。

基础水电安装工程及消防安装工程的预留孔洞、预埋件、管线位置等均符合