房屋维修合同协议书范本 质保期内

甲方：

乙方：

房屋质量问题简介：甲方与年月份领取钥匙，年至

月份进行了装修，至年月日未入住，现处于住宅质保期内，期间房屋出现了以下质量问题：

1、室内墙体出现了裂纹及中空；

2、室内踢脚线以上大多数墙面因潮湿起皮、出现脱落；

3、影视墙壁纸因潮湿出现毁损；

4、地砖缝隙出现出现潮湿现象；

5、因接地墙体潮湿，安装的门套可能会出现起鼓，损坏；

6、经过对进户水表记录数据进行分析测试，耗水量每天耗水量在斤以上，有时超过斤，明显超过正常损耗值。

为了解决上述质量问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的号住宅维修等事项签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

第一条就地维修标准及要求

1、甲方就位于路小区号楼号住户的维修项目委托给乙方；

2、维修项目：室内地面及外围水路改造，墙体立面翻新；

4、维修要求：

①乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且应保障住户所拥有财产的安全，不得对室内的沙发、厨房、床具、床垫、洁具、未安装的家具组件等动产进行毁损、破坏；

②对于已经安装的木门、门套、窗户、窗套、阳台门窗等漆类物品，施工时不要碰撞、毁损，保持漆面的完整性；

③乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责；

④乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担；

⑤对因施工维修而拆除的地砖，重新铺装时应配备具有熟练技术的工人进行施工，同时注意采购的地砖应与原地砖品名、型号、材质、色温一致，确保地面施工后地砖效果整体一致；

⑥拆除地砖及修理水管时应注意保证地暖管的安全，因施工造成地暖损坏由乙方与地暖安装方进行协调维修，维修完毕后应对地暖进行压力测试，保证地暖质量；

⑦墙体中空及裂纹要进行详细维修，注意施工时不要影响相关硬件质量，如门套、地砖等不动物；

⑧踢脚线以上部分墙体因潮湿脱落的问题，经过查找修正原因后，应对其进行处理，保证墙面的平整、光洁；

⑨因墙面潮湿脱落、中空、裂纹修复等技术性修补，室内墙体需要进行整体粉刷，由此产生的购买、粉刷乳胶漆立邦漆净味五合一费用由以及影视墙壁纸维修费用甲方承担。

⑩因潮湿可能会导致门套变形、毁损，由此产生的重新购置安装的费用由甲方承担。

5、乙方对甲方住宅维修负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后应能达到原来装修后室内清洁、明亮、墙体无残、水管不漏等效果。

第二条协议期限

协议有效期为年月日至年月日。

本协议未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向协议签订地法院提起诉讼。

本协议自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方（盖章）：

乙方（签名、指）：

签订日期：