某大厦裙楼广告牌位项目招商方案
商业招商计划底商裙楼招商方案
招商渠道选择
商业地产网站：发布招商信息，吸引投资者关注 招商会：组织专业招商会议，与潜在投资者面对面交流 社交媒体：利用社交媒体平台，广泛传播招商信息 招商代理：委托专业的招商代理机构，负责招商全过程
招商费用预算
招商计划背景
项目概述
项目名称：商业招商计划底商裙楼招商方案 项目位置：市中心繁华地段 项目规模：建筑面积约XX平方米 项目特点：地理位置优越，交通便利，消费人群集中
商业环境分析
人口数量和消费水平：分析目标区域内的人口数量、消费水平及增长趋势，以评估商业 潜力和市场需求。
地理位置优势：分析项目所处地理位置的交通、周边设施和地标等优势，以确定其对商 业发展的影响。
招商人员费用：包括招商人员的工资、奖金、差旅费等 招商活动费用：包括会议费、场地费、设备租赁费等 宣传推广费用：包括广告费、宣传资料制作费等 其他费用：包括招商过程中的公关费、咨询费等
招商时间安排
招商启动时间：XXXX年XX月 招商期限：XX个月 招商目标：XX家商户 招商流程：发布招商信息、意向商户洽谈、签订合同、商户入驻
投资回报保障
租金收益：提供稳定的租金收 益，确保投资回报
增值潜力：地段优越，具备较 大的增值潜力
租客质量：吸引优质租客，保 证租金来源的稳定性
物业管理：专业的物业管理团 队，确保物业的长期保值增值
PART 6
预期招商成果及后期规划
预期招商成果
预计招商面积：5000平方米 预计招商品牌：国际知名品牌 预计招商商家数量：20家 预计招商资金：1亿元人民币
后期运营管理规划
后期商业管理团队的组织架 构
招商后期的商业运营模式
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划报告
•白色网格吊顶，比较通透且 简单大方，中间若嵌入些黄色 射灯，则有“星星点灯”的美 感，自然而又富有情趣。天花 上可悬挂垂柳、果树、灯笼等 修饰品和色彩绚丽的广告旗帜。
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划 报告
商场公共装修建议
•参考二： •石膏板吊顶，如蔚蓝海 岸，在石膏板吊顶上做出 波纹造型，配合灯光，与 普通的平面吊顶区分开来， 体现出层次感、现代感和 艺术感，如图：
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划 报告
二、招商平面分割、商场及铺位装修建议
——平面分割原则 o 通过铺位分割合理布置主辅通道、人流通道、卖场、休闲空间
等，为铺位今后升值奠定硬件基础，也为销售创造有利条件。 o 合理划分街铺与内铺。 o 合理设置单铺进深、面宽比例。 o 以墙、柱为基准，以主通道为人流导向，合理设置通道走向与
宽度，保持商场的通畅并美化商场整体布局。 o 协调经营与销售面积的矛盾关系，确保按照“分则好卖，合则
好用”的原则进行铺位规划。 o 保证铺位相应的实用率和相应经营品种的适用性。
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划 报告
招商铺位平面分割图：
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划 报告
平面图数据说明：
o 一层商业总建筑面积2420平方米，其中商业面积1694.69平方米。 实用率为71％。
深圳风格名苑商业裙楼招商推广策划 报告
一、项目定位生意机会论证
o 4.5万人口高档社区，3.6亿日常消费大市场
根据实地调查不完全统计，项目周边500米 范围内共有住在小区约20余个，常住人口约 43000余人。按500米范围内区域面积75 万平方米计算，每100平方米人口密度为 5.7人，属于高度人口密集区域。 人口分布详见下图：
商场楼体广告招租文案
商场楼体广告招租文案
尊敬的商家们：
商机无限，且听我来为您开启一片全新的广告天地！现代商场楼体广告招租，为您提供一个绝佳的宣传平台，助您事业腾飞，品牌价值倍增！
我们的商场楼体广告位地理位置优越，位于繁华商业中心，人流如织，客户成千上万。
每天都有大批潜在消费者经过此地，他们就是您的潜在客户。
商场楼体广告位高度引人注目，立体化设计，品牌形象将得到百倍放大，赢得最高曝光度。
不仅如此，商场楼体广告位的灵活性也是我们的重要卖点。
我们提供多种展示形式，如3D投影、动态LED屏等，使您的
广告形象更加生动有趣，瞬间吸引过往行人的目光。
而且，我们还为您提供个性化定制方案，根据您的品牌特点和宣传需求，量身打造属于您独一无二的广告形象。
我们拥有专业的广告团队，他们具备丰富的投放经验和市场嗅觉，能够为您量身定制最佳的广告策略。
我们将为您提供全方位的服务，包括广告设计、制作、投放、效果监测等，确保广告效果最大化。
商场楼体广告位的招租期限灵活多样，可按天、按周、按月等多种期限出租，根据您的需求灵活调整。
我们的租金价格合理公正，不仅能够提供优质的广告展示效果，还将为您带来可观的商业价值回报。
商场楼体广告位的招租名额有限，机会难得！现在就与我们联系，抢占宣传制高点，让您的品牌在这座城市闪亮绽放！期待着您的加入，共创辉煌！。
某商业裙楼招商推广策划报告讲义课件
招商铺位平面分割图：
平面图数据说明：
一层商业总建筑面积2420平方米，其中商业面积1694.69平方米。 实用率为71％。 街铺建筑面积主要在80个㎡左右，最小的54㎡，最大218㎡。实用 面积在37—152平方米之间，符合社区经营的品牌店对其经营面积的 要求。 内铺建筑面积主要在在10 ㎡左右，最小6.5 ㎡，最大21 ㎡。实用面 积在5—14 ㎡左右，符合内铺经营商品对面积的大致需求。 主通道宽3米
商场公共装修建议
参考二： 石膏板吊顶，如蔚蓝海岸， 在石膏板吊顶上做出波纹 造型，配合灯光，与普通 的平面吊顶区分开来，体 现出层次感、现代感和艺 术感，如图：
商场公共装修建议
墙面 所有墙面均用ICI刷白。 柱子 公共部分的柱子用大理石+玻璃条 或内饰灯予以包装，并留有电源接 头和广告灯箱位。 通道走廊的景观小品 商场入口处和超市辅营区将预留较 宽的通道，可于通道上的电梯下面、 柱子的周围做成休闲长椅、设置绿 色植物等特色小景观；商场的指示 牌及其他VI识别系统也可以做得别 具一格、自成风景；
ห้องสมุดไป่ตู้
根据实地调查不完全统计，项目周边500米 范围内共有住在小区约20余个，常住人口约 43000余人。按500米范围内区域面积75 万平方米计算，每100平方米人口密度为 5.7人，属于高度人口密集区域。 人口分布详见下图：
项目周边500米范围内人口分布图 项目周边的住宅区多为政府机关宿舍、 国企单位住宅区、高档住宅区和大量 的写字楼，可见本区域人口以公务员、 国企员工和白领为主，具有较高的消 费力。
一、项目定位生意机会论证
项目周边人口购买力分析 深圳2003年居民人均消费支出19960.32元，其 中食品、衣着、日用品、教育文化品、其他杂项商 品及珠宝、化妆品、美容美发类等方面的人均支出 站总消费支出的40％以上，按此比例计算人均日 常消费8000元，则周边500米范围内43000人口 年日常消费将达到3.4亿元：
2024年大楼招商方案范本
2024年大楼招商方案范本一、项目背景随着城市化进程的不断推进，人们对于居住、工作和生活环境的要求也越来越高。
作为未来城市发展的重要一环，大楼项目的规划和建设具有重要意义。
本方案旨在针对2024年大楼项目进行全面招商，打造一个高品质、高效能的现代化大楼。
二、项目概述市中心大楼位于市区核心，占地面积2000平方米，总建筑面积20000平方米，总投资额约为1亿元。
大楼将设有10层及以上的高层建筑，旨在为企业提供高效能的办公环境和便捷的商业配套服务。
项目将分为A区、B区和C区三个区域，分别由不同的招商团队负责招商工作。
三、招商目标1. 高端企业：吸引知名企业入驻，打造以科技、金融、文化创意等行业为主的创新创业氛围。
2. 打造产业集群：吸引一批相关产业的企业入驻，形成独特的产业集聚效应。
3. 优质商铺：打造一批有潜力的优质商铺，提供丰富多样的零售和服务业态。
四、市场分析1. 发展需求：目前市区核心地段的写字楼空缺率较高，但对于高品质、高效能的大楼需求量巨大。
2. 区位优势：市中心大楼坐落于交通便利、商业氛围浓厚的地段，周边设施齐全，配套成熟。
3. 科技支撑：大楼将引入智能化设备，提供高速网络、智能化办公平台等先进的科技支持。
五、招商策略1. 重点推广：积极与各行业协会、产业园区、科技公司等合作，共同推广项目的品牌和优势。
2. 多渠道宣传：通过各类线上、线下媒体渠道进行广告宣传，展示项目的特色和优势。
3. 优惠政策：针对早期签约企业，推出租金优惠、灵活租期、装修补贴等优惠政策，吸引租户入驻。
4. 服务保障：提供完善的配套服务，包括保安、停车位、物业服务等，为租户提供优质的工作与生活环境。
5. 品牌合作：与知名企业或商家进行品牌合作，引入有影响力的品牌，提升大楼的品牌价值。
六、预期效益1. 经济效益：预计项目招商后，年租金收入将达到500万元以上，年投资回报率在10%以上。
2. 社会效益：大楼建成后将提供大量就业机会，带动周边商业发展，提升城市形象和发展水平。
裙楼招商方案
裙楼招商方案1. 背景介绍裙楼是指建筑物底层与地面相接处的建筑结构，也是商业中心的重要组成部分。
裙楼拥有独特的地理位置和丰富的商业资源，是吸引各类商业企业入驻的理想场所。
本文将介绍裙楼招商方案，为潜在租户提供详细的招商信息以及与裙楼合作的优势。
2. 招商政策2.1 定位和发展目标裙楼定位为高端商业综合体，旨在打造成为城市商业地标。
裙楼的目标是吸引国内外知名品牌入驻，提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐和其他服务。
2.2 招商对象裙楼主要面向以下招商对象： - 高端时尚品牌：国际知名奢侈品、时装、珠宝等品牌 - 主题餐饮：特色餐厅、咖啡馆、快餐等 - 文化娱乐：影院、剧院、艺术画廊等 - 专业服务：医疗美容、教育培训、儿童乐园等2.3 招商优惠政策为吸引优质品牌入驻，裙楼提供以下优惠政策： - 租金优惠：根据租期和面积大小，提供不同程度的租金优惠 - 装修补贴：提供一定比例的装修费用补贴 - 共同营销：与入驻品牌合作举办营销活动，提升品牌知名度3. 裙楼优势3.1 全方位服务裙楼将提供全方位的服务，包括但不限于物业管理、安保服务、网络支持等。
同时，裙楼设有现代化的停车设施，为顾客提供便捷的停车体验。
3.2 地理位置优势裙楼位于市中心繁华地段，交通便利，人流量大。
周边有多家办公楼、酒店和住宅区，为商家提供了稳定的客流来源。
3.3 商业配套设施裙楼内部拥有多个商务办公区，为商户提供便利的办公场所。
此外，裙楼还设有专业电梯、空调系统、消防系统等设施，确保商户的运营环境安全可靠。
4. 裙楼租赁流程为了方便潜在租户了解裙楼的租赁流程，以下是裙楼租赁的一般步骤： 1. 提交租赁申请：潜在租户需向裙楼管理部门提交租赁申请，包括租赁意向书、公司资质证明等。
2. 资格审核：裙楼管理部门将对租赁申请进行资格审核，对申请材料进行评估。
3. 签订租赁合同：通过资格审核的租户将与裙楼管理部门签订租赁合同，明确双方的权益和义务。
深圳房地产商业裙楼招商推广策划方案
文档，可下载编辑！最新资料，WORD录目一、项目定位生意机会论证二、项目招商平面分割、商场及铺位装修建议三、项目经营分区四、项目经营品种分类及比例五、目标招商对象调查六、项目租金、装修、物业管理、广告费用等建议七、招商整合推广策略八、项目经营管理及经营推广策略九、附件：相关招商文本一、项目定位生意机会论证超市辅营区”，主要经营品种为与生活密切相关+ 本项目定位为“社区超市的日用品及生活服务产品，满足周边社区居民生活消费的需要。
万人口高档社区，亿日常消费大市场《深圳市城市总体规划（1996-2010）》指出本区域目前及将来定位为一个生活主导区，其中约有85%的用地为居住用地，10%为市政、文教和商业用地，其余5%。
据实地调查不完全统计：项目周边共有常住人口45000余人，属人口高密度集中区；其中有18个近年来新建高层商品房项目，其多数为高档社区；另有16个年份稍久的职工宿舍区、田贝村民居住区等，总体上讲，该片区居住人群的收入水平高且稳定，消费能力强；田贝村更是深圳及周边地区声明赫赫建材市间营业商铺，经营国内外建材产品近千种，年营业额过亿元，200场，拥有超过．给田贝村民带来了富庶的物质1000万元的租金收入，田贝股份公司和股民每年有生活。
年居民人均消费支出为元，其中食品、衣着、日用品、教育文化2003深圳市用品、其他杂项商品及服务类如珠宝、化妆品、美容美发类等的方面的人均支出元统计，仅就项目周边一平方米公8000约占总消费支出的40%以上，若以人均人口将有亿日常消费额：里的范围统计，则本区域45000=亿元元万人×8000/人7500平方米新一佳超市+2300平方米特色超市辅营区的超强聚客能力龙头超市作为商业的核心力量，一直左右着商圈的发展。
开门七件事：米、菜、油、盐、酱、醋、茶，超市的经营与社区居民的日常生活息息相关，所以超市从早上开门到半夜关门，无时不刻不是人头涌涌，现代超市更是涵盖了百货业态，使商场的辐射力达到更远。
写字楼广告位招商方案
写字楼广告位招商方案一、引言随着城市的发展和经济的繁荣，写字楼成为了现代商务办公的重要场所。
为了满足企业及个人的办公需求，我们公司特别推出了写字楼广告位招商方案，旨在为租户提供高品质的办公环境和广告宣传平台，助力企业获得更大的商业成功。
二、方案概述我们公司拥有位于城市中心核心地段的多个写字楼，每座楼宇都处于繁华商业区域，周边人流量大、商务氛围浓厚。
我们为投资者提供了多样化的广告位资源，以满足不同需求的租户。
无论是大型企业还是初创公司，我们都能提供灵活多样的广告位选择，为租户带来最佳的宣传效果和商业回报。
三、广告位细节1. 广告位类型- 门头广告位：位于写字楼入口处，可将您的品牌展示给每一个进出写字楼的人，最大限度地提高品牌知名度。
- 大堂广告位：位于写字楼大厅，人流量大，适合用于宣传活动、产品推广等。
- 电梯广告位：位于写字楼电梯内部，每天数以千计的员工和客户经过，广告效果显著。
- 外墙广告位：位于写字楼外墙，创造醒目的宣传效果，吸引更多人的目光。
- 屋顶广告位：位于写字楼屋顶，可以将您的品牌展示给整个城市，影响面广。
2. 广告位规格每种广告位的规格和尺寸均可根据需求进行定制。
我们公司拥有专业的设计团队，能够提供个性化的广告位设计方案，确保广告内容能够最大化地吸引目标受众的注意力。
3. 广告位租金广告位的租金根据位置、规格和租期等因素进行定价。
我们公司将提供合理的租金方案，并根据合作客户的需求和预算进行灵活的商议。
四、其他优势与支持服务除了提供优质的广告位资源之外，我们公司还提供一系列优势和支持服务，以确保客户的商业成功：1. 定期维护和保养广告位，确保您的广告内容始终呈现最佳状态。
2. 提供专业的广告宣传策划服务，帮助客户制定有效的广告宣传方案，提升宣传效果。
3. 提供丰富的社交媒体推广和市场营销支持，进一步扩大品牌影响力。
4. 提供数据分析和统计报告，帮助客户评估宣传效果并做出相应的调整。
五、合作伙伴案例我们公司已经成功合作了多家知名企业，为他们提供了优质的广告位资源，并取得了显著的宣传效果和商业回报。
广告位使用权招标方案
广告位使用权招标方案一、项目背景为了提升市场知名度和销售业绩，我公司计划在市区的繁华地段租用广告位进行宣传推广。
为了确保公平竞争和选择合适的广告位，我们决定通过招标的方式来确定广告位的使用权。
二、招标范围本次招标的广告位包括市区A、B、C三个主要商圈的户外广告位，总共涉及10个广告位。
具体位置和规格如下：1. A商圈：位于市中心主要交通干道，面积约20平方米，广告牌尺寸为5米宽，3米高。
2. B商圈：位于购物中心的外墙，面积约15平方米，广告牌尺寸为4米宽，2.5米高。
3. C商圈：位于主要商业街道的路灯杆上，面积约10平方米，广告牌尺寸为3米宽，2米高。
三、招标流程1. 发布招标公告：本公司将在本地主要媒体、行业网站和社交媒体上发布招标公告，公告内容包括广告位的位置、规格、使用期限、投标要求等。
2. 投标准备：故意参预投标的供应商需要准备相关材料，包括公司资质、经营范围、过往成功案例、业绩证明、财务状况等。
3. 投标文件提交：供应商需将投标文件按要求提交给本公司，包括投标书、报价单、合作意向书等。
4. 评审与筛选：本公司将组织专业评审团对投标文件进行评审，并根据评审结果筛选出符合要求的供应商。
5. 现场考察：对于初步筛选出的供应商，本公司将进行现场考察，了解其实际操作能力和服务水平。
6. 招标结果公示：根据评审和考察结果，本公司将公示中标供应商的信息，并与其进行合同谈判。
7. 合同签订：中标供应商与本公司签订广告位使用权合同，明确双方的权益和责任。
四、投标要求1. 资质要求：供应商必须具备合法注册的公司身份，有相关行业从业资质和经验，并能提供相应的证明文件。
2. 技术能力要求：供应商应具备设计、制作、安装和维护广告牌的能力，并能提供相应的技术支持和售后服务。
3. 服务质量要求：供应商应能保证广告位的正常运营和维护，及时处理故障和投诉，并提供定期的使用报告和效果评估。
4. 价格要求：供应商需提供合理的报价，并能根据合同约定按时支付广告位租金。
商业裙楼招商方案
文园裕景2F3F商业裙楼招商方案（初案）前言:文园裕景2F3F商业裙楼招商第一目的是以满足社区配套为主，即打造集餐饮、娱乐、休闲、家居建材、购物等为一体的体验式商业街区，第二步是打造城东新的商业中心商圈。
为了确保文园裕景建成后全商业单元顺利运营和开业，招商部需分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式开展有针对性的招商，一方面要满足文园裕景交房后现有的业主的需要，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于文园裕景新商业中心构建和推广，形成长效发展的核心竞争力，以推动项目良性的发展，并为后续地块铺路。
一、项目整体招商原则和目标1、招商店铺文园裕景3#、5#、2#、1#、7#楼2F、3F商业裙楼，因销售单元面积大，总价高，纳入本次招商范围。
2、招商基本原则①确保文园裕景整个商业街形象统一和经营稳定,按现行功能分区采取统一招商，保证整个商业街整体定位符合城东新商业中心需求，来保证商业街长远经营稳定。
②引进的项目必须能提升整个商业街的形象，带动人气，增强业主和经营户的投资信心。
③引进的业态必须考虑到项目业主、4#楼经营户、周边居民区、学校等群体的购物习惯和消费需求，能培育稳定的消费群体，有非常明确的针对性。
3、招商目标在2017年1月1日前项目整体招商完成50%，即2#、3#、5#楼2F3F商业裙楼完成大面积招商；2017年5月1日项目开业前整体招商完成80-90%，以保障项目能如期顺利开街。
本项目初步拟定于2017年5月1日项目商业街店面全部开街为最佳期许。
距明年项目商业店面全部开业只剩下半年时间（2016年7月1日—2017年5月1日），剩下的时间有10个月，但由于前期积累了一定客户资源，加之对项目比较了解，通过后期的招商更进工作和招商广告的配合，对完成这个任务有一定的信心。
二、会昌商业调研1、会昌商业的现状会昌城区商业格局带有鲜明的中部三四线城市特色，即以农贸市场为主导，围绕农贸市场形成商业集群：老城区以文家塘农贸市场–南街为轴心形成的老城区第一个商圈，之后随着会昌城市发展，形成了以水东菜市场--水东延伸街形成的商业集群。
长沙水岸天际裙楼商业街项目定位招商策略方案
福鑫营销 商业街招商方案
放眼星城的商业经济，建材、家居等市场已日趋成熟，相应的市场份额也接近 饱和，寻找一条怎样的出路决定了市场运作得以壮大的根本保证。 根据市调，本案立足于打造一个全新的独特、个性化的商业，结合项目集仓储、 体验、展示于一体的物业特色，将其做成一个专业性与规模性并重的特色主题 商业市场，前景远为可观。
福鑫营销 商业街招商方案
三、优势突出，特色明显，商业发展前景广阔
长沙商业竞争力在全国同类城市中一直排名靠前，2010年排名16位，相比去09 年28位上升12个名次，力压大武汉。雨花区通过十多年的快速发展，已成为长沙 商业重地，商圈集聚，优势突出，商业强区地位逐渐形成。
雨花区各类大小市场林立，地区辐射和影响力突出，商品齐全，热点纷呈，新 兴消费生机无限。
长沙水岸天际裙楼商业街项目定位招 商策略方案
福鑫营销 商业街招商方案
1.2 标志·长沙商务中心
标志·长沙商务中心是一座集商务办公、商业、金融、宾馆、公寓为一体的新 型城市CBD商务中心，标志广场由一栋16层五星级宾馆和办公楼综合体（A座）、 一栋3层商业楼（B座）、一栋18层公寓（C座）以及一栋18层办公楼（D座）组成， 总用地面积为 30015㎡，总建筑面积为82559㎡。
四、商业发展的良好机遇
雨花区在长沙市内五区辐射能力有一定优势，一是雨花区地处以长株潭为中心 的“3+5”城市群建设前沿地带，具有一定位置优势；雨花区市场发展基础较好， 在中部及中南地区形成了一定影响力；加上武广客运站及城市轻轨站落户雨花区， 其交通枢纽作用大大加强，极大地增强了雨花区的辐射能力。
因此，雨花区辐射能力未来还有较大上升空间，为提高商业流通和辐射能力 提供了平台。随着雨花区大规模城市建设的率先完成，政府即将加快现代物流业 等现代服务业发展。产业链的延伸和完整，产业集群的培育和发展，将为雨花区 商业发展提供广阔空间，实现产业间的对接和融合，起到带动和促进作用。
某某商务大厦广告与营销策略推广方案
某某商务大厦广告与营销策略推广方案引言某某商务大厦作为一座高档商务楼，致力于提供高品质的办公环境和服务，吸引优秀的企业入驻。
然而，要实现这一目标，广告与营销策略的推广是至关重要的。
本文将提出一份广告与营销策略推广方案，以帮助某某商务大厦吸引更多合适的租户。
目标受众某某商务大厦的目标租户主要是中大型企业、初创企业以及个体工商户。
目标受众群体需要具有一定的商业规模和财力，有意愿在高档商务大厦落户，同时对办公环境和服务有一定的要求。
广告与营销策略推广方案1. 器材拓展为了提高广告投放的资源和效果，请考虑以下器材的采购和租赁： - LED广告屏幕：在大厦门口和商务区域设置LED广告屏幕，用于播放精美的广告视频和图片，突出大厦的品牌形象和优势。
- 宣传展板：在大厦门口、电梯入口等人流密集区域设置宣传展板，用于展示大厦的特点、租赁优势和租户信息。
2. 线上广告推广随着互联网的快速发展，线上广告推广已成为吸引目标受众的重要手段。
以下是几个线上广告推广策略建议： - 建设专业网站：创建一个专业的商务大厦网站，包含大厦的介绍、办公空间展示、租户案例、服务优势等内容，提高大厦在搜索引擎的曝光度。
- 搜索引擎营销：通过搜索引擎优化和付费广告推广，提高商务大厦相关关键词的排名，增加潜在租户的点击率。
- 社交媒体推广：利用社交媒体平台（如LinkedIn和微信公众号）定期推送大厦的最新资讯、租户成功案例、精美照片等，吸引目标受众关注，并加强品牌形象。
3. 合作联盟推广与相关企业、机构和社区建立合作伙伴关系，共同推广商务大厦的品牌形象和租赁优势。
以下是几个合作联盟推广策略建议： - 与房地产中介公司合作：与知名房地产中介公司建立战略合作伙伴关系，共同宣传商务大厦的优势，并提供优惠的租赁政策。
- 行业专业论坛和展会：参与行业相关的论坛和展会，展示大厦的优势、服务和租户案例，增加潜在租户的认可度和注意力。
- 社区活动赞助：赞助当地社区活动，如慈善活动、商业活动等，提高商务大厦的曝光度和品牌形象。
大厦招商方案
大厦招商方案第1篇大厦招商方案一、项目背景随着城市化进程的加速，商业地产市场日益繁荣。
本项目大厦位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，具有极高的商业价值。
为充分发挥本项目优势，实现投资回报最大化，特制定本招商方案。
二、项目目标1. 招商目标：引进具有品牌影响力、经营实力和良好信誉的优质商户，提升大厦整体商业氛围。
2. 经济目标：实现大厦租金收益稳定增长，提高投资回报率。
3. 社会目标：为消费者提供高品质的购物、休闲、办公环境，满足多元化需求。
三、招商策略1. 市场定位：根据大厦所处地理位置、周边竞争态势，明确市场定位，找准目标客户群体。
2. 品牌引进：优先引进知名品牌、行业领军企业，提升大厦品牌形象。
3. 招商政策：制定具有竞争力的招商政策，包括租金优惠、装修补贴等，吸引优质商户入驻。
4. 营销推广：利用线上线下渠道，开展全方位的招商宣传活动，扩大项目知名度。
四、招商流程1. 前期调研：收集市场信息，分析竞争对手，了解潜在客户需求，为招商提供数据支持。
2. 招商方案制定：根据前期调研成果，制定招商方案，明确招商目标、策略、政策等。
3. 招商团队组建：选拔专业、高效的招商团队，负责招商工作的具体实施。
4. 招商宣传：通过线上线下渠道，开展招商宣传活动，吸引潜在客户关注。
5. 客户洽谈：与潜在客户进行洽谈，了解客户需求，介绍项目优势，达成合作意向。
6. 合同签订：与客户签订租赁合同，明确双方权利义务。
7. 租户入驻：协助租户办理入驻手续，提供一站式服务。
8. 后期管理：加强大厦运营管理，维护良好商业氛围，提升客户满意度。
五、招商政策1. 租金政策：根据市场行情，制定合理的租金标准，并根据商户品牌、经营状况等因素给予一定程度的优惠。
2. 装修补贴：对于形象好、品牌知名度高的商户，给予一定额度的装修补贴。
3. 活动支持：鼓励商户举办各类活动，提升大厦人气，共同打造高品质商业环境。
4. 品牌宣传：协助商户进行品牌宣传，提高品牌知名度，扩大市场影响力。
某大厦裙楼广告牌位项目招商方案
某某大厦裙楼广告牌位项目招商方案（仅供参考）一、项目简介；“钻石黄金地段广告位置”——广告圈中的璀璨明珠位于xx市xx路xx号的广告位置位于xx区域的xx路xx号,是十几年前政府就重点打造的“xx路金融机构一条街”的黄金位置，是xx的经济、政治、文化核心地域，是九十年代末就知名度很高的建筑物。
本广告位置的人流、车流量大，广告效果好，市场竞争潜力大，对客户吸引力强。
据调查，可将此广告位置做成以LED显示屏或三面彩色翻板牌的广告媒体形式为比较而言的较理想的广告制作形式；如果把影响户外广告的商业价值的因素作一个排位，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！在某市，本广告位置坐拥XX商圈的广告位地王，抢占地段高点，为您的品牌加分，为您的影响力加分！某大厦广告位置区域与交通某地某大厦位于商业繁华的xx路，紧邻某市市民所称为的风水宝地，x湖之畔。
大厦东南，面朝X江，可谓看江望湖。
交通方面，距出省方向高速路出口处约4公里，距某市市火车站约3公里，距某市市飞机场约25分钟车程。
大厦正对某市市XX路(东西走向)，东面为某市海关、某地财政大厦等；西面为中国人民银行某地总部、某地商业厅等重要的金融机构。
北面紧邻某地工商大楼，中国某地银监会大厦。
南面街道是众多的银行营业点，如工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等。
南面街道背面临江（某市江），四条已建好的大桥早已通车（xx大桥、xx大桥、xx大桥、某市大桥，另外在建一座大桥xx大桥预计今年内也将通车。
某大厦正对的xx路是一条东西走向的主干道，与另一条主干道双拥路相连。
东北面通过教育路，也可直达市中心各路段。
另外，在教育路与临江的道路打通后，将形成十字路，可直线走凌铁大桥过江，交通更为便利，商业地产也更易繁荣。
某大厦周边商业环境、金融环境等人文、地理优势——从某市市的区划来看，某地某大厦所处为某市市xx区，xx区为某市市的中心区，政治、文化、商业、金融等均在xx区；按照现在的规划，某地某大厦所处的位置——某市市XX路是xx区的老城区与新城区的分界线上。
鸿基大厦(裙楼)销售推广方案
鸿鸿基基大大厦厦项项目目策策划划书书——项项目目概概况况项项目目概概述述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。
鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。
大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A ）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理位置使其极具升值潜力。
本项目总投资6800万元，建筑面积44000平方米，绿化率达42%，已于2003年4月1日全面开工，大厦一至三层为沿黄河路连体商铺，共120户，面积150-400平方米，框架结构，现浇楼板；商铺中央为大型五金建材专业商场，商场上空为透明采光顶；四、五层为精品写字间，面积30-200平方米，设有四部直达电梯。
大厦建成后将成为东营市规模最大，配套服务最完善的五金建材专业市场，它将代替老商河路商业街的功能，成为东营市又一最具投资潜力的新商业区。
鸿鸿基基大大厦厦项项目目策策划划书书——项项目目S S W W O O T T 分分析析项项目目S S W W O O T T 分分析析优优势势分分析析::1. 功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是鸿基大厦功能设计的理念。
区内四通八达的道路，形成鸿基大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前东营最大的五金建材物流中心。
四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。
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某某大厦裙楼广告牌位项目
招商方案
（仅供参考）
一、项目简介；
“钻石黄金地段广告位置”——广告圈中的璀璨明珠
位于xx市xx路xx号的广告位置位于xx区域的xx路xx号,是十几年前政府就重点打造的“xx路金融机构一条街”的黄金位置，是xx的经济、政治、文化核心地域，是九十年代末就知名度很高的建筑物。
本广告位置的人流、车流量大，广告效果好，市场竞争潜力大，对客户吸引力强。
据调查，可将此广告位置做成以LED显示屏或三面彩色翻板牌的广告媒体形式为比较而言的较理想的广告制作形式；
如果把影响户外广告的商业价值的因素作一个排位，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！在某市，本广告位置坐拥XX商圈的广告位地王，抢占地段高点，为您的品牌加分，为您的影响力加分！
某大厦广告位置区域与交通
某地某大厦位于商业繁华的xx路，紧邻某市市民所称为的风水宝地，x湖之畔。
大厦东南，面朝X江，可谓看江望湖。
交通方面，距出省方向高速路出口处约4公里，距某市市火车站约3公里，距某市市飞机场约25分钟车程。
大厦正对某市市XX路(东西走向)，东面为某市海关、某地财政大厦等；西面为中国人民银行某地总部、某地商业厅等重要的金融机构。
北面紧邻某地工商大楼，中国某地银监会大厦。
南面街道是众多的银行营业点，如工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等。
南面街道背面临江（某市江），四条已建好的大桥早已通车（xx大桥、xx大桥、xx大桥、某市大桥，另外在建一座大桥xx大桥预计今年内也将通车。
某大厦正对的xx路是一条东西走向的主干道，与另一条主干道双拥路相连。
东北面通过教育路，也可直达市中心各路段。
另外，在教育路与临江的道路打通后，将形成十字路，可直线走凌铁大桥过江，交通更为便利，商业地产也更易繁荣。
某大厦周边商业环境、金融环境等人文、地理优势——从某市市的区划来看，某地某大厦所处为某市市xx区，xx 区为某市市的中心区，政治、文化、商业、金融等均在xx区；按照现在的规划，某地某大厦所处的位置——某市市XX路是xx区的老城区与新城区的分界线上。
xx区是某市的重要形象城区。
某大厦位于某市xx区核心腹地，四周商住楼盘开发成熟，公用和基础设施配套较好，已积聚了相当的人气，投资升值不可估量。
另外，道路网四通八达，便利的交通，使其成为各路客商理想的投资黄金宝地。
某地某大厦所处的某市市XX路，与某地海关大厦、某地财政大厦、中国某地石油大厦、中国某地银监会、中国人民银行某地总部、某地商业厅等重要的金融机构、部门同在一条街道，有的在某大厦的左右两侧，相隔不过数十米。
业已形成良好成熟的金融界投资交易氛围。
该路段商家云集，第三产业蓬勃发展，拥有XX饭店、XX大酒店、XX酒楼，XX大剧院等一大批高质量、高档次的商业消费网点，同时，该区域属于某市市老城区心脏地带，购物超市、菜市场星罗棋布，社区配套设施相当成熟，金融机构方面，附近有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等；教育方面，附近有某市市天桃实验学校，某市市X 湖小学、某市市xx民族中学、某地艺术学院、某地医科大学等有名学府；医疗方面，附近有自治区人民医院、某地医科大附属医院，某地军区XX医院等；文化休闲方面，附近有某市市体育局体育场、南湖公园、星湖电影院等公用设施。
总的来说，某地某大厦所处的位置是某市市的政治、商贸、文化、教育、医疗、休闲娱乐的一个最早发源地和中心，可直接影响某市市的各行各业。
精品某地某大厦所处的位置示意.(略)
welcome
整体广告位置的尺寸示意图——略
分割为三个广告位置的尺寸示意图——略
二、广告市场行情；
在制作成LED 彩色显示屏方面：
1、每平米的LED 彩色显示屏约8000元一1万元左右不等，视材料产地、LED排点方案、售后维修是否捆绑等情况而定；
2、本广告位置的面积较大，若做完约600平方米的广告位置约需要500-600万元；
3、依现在的广告市场行情看来，因为地产广告少了（由于限购令），本地实力弱的广告商一般不敢垫支建此大型LED 彩色显示屏；
4、外地驻桂的大广告公司有些有意承包此位置，详情待议；
做成三面彩色翻板牌：
1、据不完全报道，某市市政府的市政局已不允许做大面积的写真喷绘布包角钢架的形式，档次低，LED 彩色显示屏和三面彩色翻板牌因外晚上还能亮化城市，档次也高，所以市政机构欢迎广告公司制作；
2、此材料形式的广告造价低，向客户的广告牌销售价也低，较受市场欢迎；
3、因为是三面彩色翻板牌，每隔一段时间就翻版广告内容，静中有动，利用率高，广告利润回报也很大；
三、本广告位置价值预测；
（调查中，详略）
四、制作材料选择与分析；
LED 彩色显示屏：造价高，约10000元/平方米
优点：时尚、表现力和动态感强，有声音辅助；
缺点：造价高，维修费高，广告公司制造成本回收慢。
三面彩色翻板牌：造价低，是LED 彩色显示屏的一半以下；优点：造价低，维修简单，广告公司制造成本回收快。
缺点：表现力单一。
五、对外三种合作方式；
合作前提
依据我们某地xx资产投资开发有限公司广告自我经营能力不足的事实决定了此广告位置非常适合对外招商合作，才能减小风险并有实际的经济利益回收，以达到旱涝保收的效果。
初定三个方案
如果我们某地富业世界资产投资开发有限公司（牌位业主）作为甲方，而外面某广告公司作为乙方；做广告的企业或广告牌制作厂家作为丙方；
视以上三家洽谈情况现状而定，我们特设了以下广告合作形式：
方案1. 乙方投入资金签下该广告位，从其收回制作成本上来说，租期时间较长，甲方纯收乙方租金；
方案2. 甲方乙方就项目合作分股份，甲方出场地、乙方出钱做广告牌，按比例瓜分做广告客户的利润。
方案3.甲方出场地，又找第三方丙方出钱做广告牌，乙方出客户，按比例瓜分做广告客户的利润。
方案4.甲方出场地，又作为乙方出客户，找来第三方丙方出钱做广告牌，按比例瓜分做广告客户的利润。
方案5、其他分股比的营销方式：A-以分成若干小股认股的形式，任何乙方、甲方都可购买股份；
B-直销给广告客户，两家以上，分成各自认股的形式，根据股份分配广告位置或广告展示时段；
其他分股比的营销方式合作方案之一：
分析举例说明：
年度战略合作广告方案
我们的战略合作伙伴可以来自任何一个行业。
我们希望能和战略合作伙伴共同成长、共同创造辉煌。
合作方式：1份的付出，给予您10倍的回报！
合作费用：在10万～50万人民币之间不等！
合作形式：
超值的年度广告回报，助你宣传推广、您可以协办单位身份共同参与、更多合作回报请致电联系。
合作提示：仅限5家年度合作伙伴！
并欢迎各个企业单位、机构来电来函合作共同经营此黄金广告位置，谋求共同进步。
只有我们没想到的，没有我们做不到的，欢迎提出新的合作方式！
六、招商手段分析；
1、项目的报纸广告（南国早报为主）刊登发布
2、与广告协会的项目推介洽谈会
3、公司高层或员工的广告界人脉圈
4、根据黄页地址登门拜访
5、网络、网站招商
6、电话联系招商
7、到临街广告制作部传达找有实力的广告公司合作的意愿
8、其他行业协会、工商联、政府机构等
9、联系各地商会大客户、直接面对广告用户谈；
七、投资与回报（粗计）；
投资：
视制作材料定，详略；]
回报（暂按做三面彩色翻板牌）：
方案1.甲方纯收乙方租金：利润约十几万；
方案2.甲方出场地、乙方出钱做广告牌，按比例瓜分做广告客户的利润。
利润约三十几万以上；
方案3.甲方出场地，又找第三方丙方出钱做广告牌，乙方出客户，按比例瓜分做广告客户的利润利润；约二十几---三十几万。
方案4.甲方出场地，又作为乙方出客户，找来第三方丙方出钱做广告牌，按比例瓜分做广告客户的利润。
利润约三十几万以上；
方案5、其他分股比的营销方式：视情况而定，详略。
（注：因时间关系，利润数额不是很精准，要根据上级批复采用的具体招商合作方案情况，再详详细细地计算；）
八、结论
根据市场上广告供求、制作成本及回收，以及如何减小风险的具体情况，可将此广告位置做成以三面彩色翻板牌的广告媒体形式为最佳形式的广告；。