存量二手房屋买卖合同
二手房贷款存量房买卖合同5篇
二手房贷款存量房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方就位于____________________（详细地址）的二手房（存量房）买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，保障交易的安全、公平、公正，特制定本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________________（详细地址），为__________（房屋性质），建筑面积为__________平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为__________，产权年限为__________年。
3. 房屋内部设施及附属设施情况详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商一致，房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方选择贷款方式支付房款：（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________元整），签订本合同后______日内支付。
（2）贷款部分：人民币__________元整（大写：____________________元整），由乙方负责办理贷款手续，甲方协助办理相关过户手续。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应当完成房屋的产权过户手续。
3. 甲方交付房屋时，应当将房屋钥匙、权属证明文件等相关资料一并交付给乙方。
四、产权过户及税费1. 甲方应当在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需税费，由甲乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
北京存量房屋2024版买卖合同6篇
北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。
产权状况良好。
配套设施及屋内物品等详见附件清单。
（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。
（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。
合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。
甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。
（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。
对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。
买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。
总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。
如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。
存量房买卖合同样本
存量房买卖合同样本存量房买卖合同样本（通用10篇）随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是本店铺帮大家整理的存量房买卖合同样本，仅供参考，大家一起来看看吧。
存量房买卖合同样本 1出卖人：______________买受人：______________根据中华人民共和国、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条出卖存量房的具体状况如下存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________建筑面积_________平方米。
随存量房同时转让的设备及装饰情况。
甲方转让存量房的相关关系。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
二手房贷款存量房买卖合同5篇
二手房贷款存量房买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方和乙方就位于___________________（详细地址）的二手房贷款存量房交易达成协议，为明确双方权益，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：二手房存量房。
2. 房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋位置及布局：详细地址_______________，房间布局_____________。
5. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
（详见附件清单）第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 支付方式：甲乙双方同意采用银行贷款方式支付房款。
首付款人民币（大写）______元整（￥______元），贷款部分由银行根据贷款条件发放。
第三条房屋权属及贷款事项1. 甲方保证对该房屋拥有合法、完全的产权，无任何产权纠纷。
2. 甲方需提供相关权属证明文件，协助乙方办理贷款及过户手续。
3. 乙方应按照约定及时办理贷款手续，确保贷款按时发放。
第四条房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权转移登记手续。
3. 相关费用按照法律法规规定执行，由甲乙双方各自承担。
第五条违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
存量房屋买卖合同范本6篇
存量房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的存量房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于____________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
三、甲方义务与责任1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。
3. 甲方应按约定时间交付房屋，并移交相关配套设施及物品。
4. 甲方应结清房屋交付前的物业费、供暖费等相关费用。
四、乙方义务与责任1. 乙方应按时支付房款，确保交易顺利进行。
2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。
3. 乙方应按约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。
4. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。
经不动产管理部门备案的存量房买卖合同7篇
经不动产管理部门备案的存量房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权益，防止纠纷，经不动产管理部门备案，特签订本合同。
一、房产基本情况1. 房产地址：_______________________2. 房产面积：_______________________平方米3. 产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无争议。
二、交易条款1. 成交价格：双方商定，该房产的成交价格为人民币（大写）________________元整。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______元整；（2）房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币（大写）______元整。
3. 税费承担：交易过程中所产生的税费由甲方承担。
4. 房屋交付：甲方应在房产过户手续办理完毕后的____日内将该房产交付给乙方。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款项；（2）甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括产权、使用状况等；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，及时提供所需资料。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；（2）乙方应按照约定支付购房款项；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，及时提供所需资料。
四、违约责任1. 若甲方违约，导致该房产无法按照约定时间交付或产权存在争议，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。
存量房屋买卖合同范文7篇
存量房屋买卖合同范文7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：___________________联系方式：___________________家庭住址：___________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：___________________联系方式：___________________家庭住址：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于___________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址：___________________房屋面积：___________________（包括套内面积和公摊面积）房屋结构：___________________（如：框架、砖混等）房屋权属证明文件编号及权属情况：___________________（产权证号、土地使用证号等）房屋内附属设施及配套设施情况：___________________（如家具、电器、装修情况等）房屋用途：___________________（住宅、商业、办公等）其他补充信息：___________________（如有其他需要特别说明的事项）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币大写___________________元整（￥___________________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币大写___________________元整（￥___________________元）。
（2）在办理房屋过户手续前，支付房款人民币大写___________________元整（￥___________________元）。
存量房房屋买卖合同6篇
存量房房屋买卖合同6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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存量房购买合同范文6篇
存量房购买合同范文6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：_____________________平方米。
3. 房屋权属证明文件：_____________________________________。
4. 其他房屋附属设施情况：_____________________________________。
二、交易条款1. 购房总价：人民币____________元整（大写：_____________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整，于签订本合同后的___日内支付；（3）贷款部分：人民币______元整，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额购房款项后___日内将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、房屋权属变更1. 甲方承诺在本合同签订后___日内办理房屋权属变更手续。
2. 乙方承担因房屋权属变更所产生的相关费用。
3. 甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，确保乙方在合法期限内取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方在约定时间内未履行房屋交付、权属变更等义务，应按照购房总价的___%向乙方支付违约金。
存量房买卖合同6篇
存量房买卖合同6篇第1篇示例：存量房买卖合同是指购买二手房屋时双方签订的书面合同。
在进行存量房买卖时，签订合同是非常重要的一环，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法利益。
本文将对存量房买卖合同进行详细解读，旨在帮助购买者更好地了解合同内容，保障自身权益。
1. 合同主体：存量房买卖合同主体一般是买方和卖方，买方为购买房屋的一方，卖方为出售房屋的一方。
在合同中应当明确标明双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 买卖标的：存量房买卖合同的标的物是指出售的房屋。
在合同中应当详细描述房屋的基本信息，如地址、建筑面积、户型结构、权属证明等内容。
买方在签订合同时应当对标的物进行认真核实，确保房屋信息的真实性和完整性。
3. 价格及支付方式：存量房买卖合同中应当明确约定房屋的买卖价格，并规定支付的方式和时间。
一般来说，买方在签订合同时需要支付一定的认购定金，剩余部分可以分期支付或一次性付清。
合同中应当规定明确的支付时间和条件，避免造成纠纷。
4. 过户及交房时间：存量房买卖合同中应当约定过户和交房的时间。
一般来说，过户需要在规定时间内完成，双方需要提前作好相关准备工作，如公证、税费结清等。
交房时间是指卖方将房屋交付给买方的时间，双方应当在合同中明确约定具体日期。
5. 权利义务：存量房买卖合同中应当规定双方的权利和义务。
买方有权要求卖方提供完整的房屋权属证明，卖方需保证房屋的使用权无争议。
双方在合同中应当约定房屋交付的状态及质量标准，确保买方购买到符合要求的房屋。
6. 法律责任：存量房买卖合同中应当规定违约责任和解决纠纷的方式。
如果一方未按照合同约定履行义务，另一方有权提出违约并要求赔偿。
双方可以约定仲裁、调解等方式解决争议，确保纠纷能够及时有效解决。
7. 其他条款：存量房买卖合同中的其他条款是指双方协商确定的其他事项。
这些条款可能涉及装修、维修、保养、保险等内容，买卖双方应当在合同中进行明确约定，防止未来产生矛盾与纠纷。
2024年存量房屋买卖合同书(三篇)
2024年存量房屋买卖合同书合同编号：2024-XX甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的存量房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落：（详细地址）2. 房屋类型：3. 房屋面积：4. 房屋楼层及位置：5. 房屋现状：第二条房屋交付1. 甲方在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋及相关权属证明交付给乙方；2. 房屋的交付方式为（交付钥匙/实地交付）；3. 乙方在接受房屋之日起7个工作日内，对房屋进行验收，如有质量问题或瑕疵，应及时通知甲方。
第三条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（大写）：人民币（小写）：2. 乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，支付房屋总价的（大写）：人民币（小写）：（1）首付款：（2）中期款：（3）尾款：3. 乙方在支付房款时应当向甲方提供完整的发票。
第四条房屋产权及权属证明1. 房屋的土地使用权证或土地所有权证、房屋所有权证、商品房预售许可证等相关权属证明由甲方提供；2. 如因甲方原因导致房屋产权纠纷或证明材料不完整，造成乙方无法办理房屋的产权变更、登记等事宜，甲方承担相应的法律责任。
第五条房屋的权益和风险1. 自本合同生效之日起，房屋的所有权益和风险由乙方承担；2. 乙方因未及时办理房屋产权变更、登记等事项所产生的法律纠纷和责任，由乙方自行负责解决。
第六条违约责任1. 如甲方未能按本合同的约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付房款总额20%的违约金；2. 如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付房款总额2‰/日的滞纳金；3. 如一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力；3. 本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
存量房屋买卖交易协议格式范本(6篇)
存量房屋买卖交易协议格式范本出卖人：买受人：1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一存量房屋买卖交易协议格式范本（二）合同编号：_____卖方：_____买方：_____经纪代理方：_____合同签署地：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍____市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第____号”，“土地使用权证”号为“_____字第____号”。
存量房屋(二手房)买卖合同书5篇
存量房屋（二手房）买卖合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1存量房屋（二手房）买卖合同书买卖双方，在平等自愿的基础上，就以下存量房屋（以下称“房屋”）出售事宜，达成如下协议：一、标的物及产权情况1. 房屋详细坐落于___________（地址），系由卖方所有的存量房屋，产权证号为___________，房屋总建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。
2. 卖方承诺房屋的产权证正当合法，不存在任何第三人对该房屋的所有权、使用权、担保权或其他权利，可以自由支配。
3. 该房屋的房屋状况良好，无房屋结构缺陷或房屋违建情况，所有设施设备齐全并正常运作。
二、交易价格及支付方式1. 房屋的总交易价格为___________（大写___________）元整，买方应一次性支付全部货款。
具体支付方式为___________。
2. 买方应自交易合同签署之日起___________日内将全部货款支付至卖方账户，否则视为买方自动放弃购房资格。
3. 本合同生效后，买方不得要求调整房屋总价，如有任何争议，视为违约。
三、交割及交付1. 买方应自付款到位之日起___________日内办理房屋产权过户手续，若买方未能及时办理过户手续，由此造成的一切责任由买方承担。
2. 本合同自双方签字盖章之日生效，自此日起，房屋交付由买方自行承担，买卖双方共同签署移交登记表，确认房屋移交情况。
3. 买方在交割之日起，应对房屋负责，自行承担房屋所有权，房屋给水、供电等日常使用费用自行支付。
四、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行合同义务，均应承担违约责任。
2. 若买方未按时支付全部货款，应支付给卖方违约金，违约金为货款总额的___________%。
3. 若卖方未按时交付产权证书或房屋物权证书，应赔偿买方购房款项的___________%作为违约金。
五、其他约定1. 房屋装修及家具等属私人财产，卖方不予上述装修及家具负任何担保责任，其状态由买方自行查验。
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存量二手房屋买卖合同出卖人：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期： 年 月 日，性别：【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：【身份证】【护照】【 】：通讯地址：邮政编码： 联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期： 年 月 日，性别：【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：通讯地址：邮政编码： 联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期： 年 月 日，性别：【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：【身份证】【护照】【 】：通讯地址：邮政编码： 联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期： 年 月 日，性别：【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：【身份证】【护照】【 】：通讯地址：邮政编码： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】 单元号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上层，地下 层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共 平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为： 。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。
土地使用权证号为： ，填发单位为： 。
（三）该房屋性质为下列选项中第 种情形。
、商品房；、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号： ）；、向社会公开销售的经济适用住房；、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为： 。
、该房屋未设定抵押；、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为： 。
、出卖人未将该房屋出租。
、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）， 元整（大写）。
买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币 元（小写）， 元整（大写，不高于成交价格的 ％）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第 种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
（ ）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（ ）买受人应将房价款存入双方共同委托的 （备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户” 定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为 。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 种方式解决：（ ）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（ ）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；（ ）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】： 费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。
第六条 房屋的交付出卖人应当在 年 月 日前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 、 、 项手续：、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；、移交该房屋房门钥匙；、 ；、 ；、 。
第七条 违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第 种方式处理。
、按照逾期时间，分别处理 （ ）和（ ）不作累加 。
逾期在 日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过 日（该日期应当与第（ ）项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 ％向买受人支付违约金。
、 。
（二）逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理。
、按照逾期时间，分别处理。
（ ）和（ ）不作累加逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过 日（该日期应当与第（ ）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的逾期应付款的 ％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
、 。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，按照 利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 ％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。
第十条 权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在房屋交付之日起 日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
、如因出卖人的责任，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照 利率付给利息。
买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起 日内向买受人支付。
、 。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付 元的违约金；逾期超过 日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金。
第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第 种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份，买受人 份，房屋权属登记部门一份， 份。
出卖人 签章 ： 买受人 签章 ：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】 签章 ： 【委托代理人】 签章 ：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日签订地点： 签订地点：附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设施设备：、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：、供电：【 】【 】【可负荷 】【 】：、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：、空调：【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】【 】：、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：、电话：【外线号码 】【内线号码 】【 】： 、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【 】【 】： 、其他：（二）房屋家具、电器、用品情况、双人床：、单人床：、床头柜：、梳妆台：、衣柜：、书柜：、写字台：、沙发：、茶几：、椅子：、餐桌：、电视柜：、电视：、冰箱：、洗衣机：、热水器：、空调：、燃气灶：、排油烟机：、饮水机：、电话机：、吸尘器：、其他：（三）房屋配套物品、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】；、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；、【水 卡】【电 卡】【气 卡】；、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【 上网 交费凭证】；、 。