房屋不过户转让协议
不能过户的平房买卖合同7篇
不能过户的平房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________3. 房屋结构：_________________________________________4. 房屋附属设施：_____________________________________ （具体列明）二、买卖条件1. 房屋售价：甲乙双方经协商确定，该房屋售价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整），余款在房屋交付时一次性付清。
3. 房屋交付：甲方应于收到全款后的______日内将房屋交付给乙方使用。
三、风险与责任1. 甲方应确保该房屋的所有权归属甲方所有，并保证无其他共有人。
如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。
2. 乙方在购买前应充分了解房屋情况，并对房屋的合法性进行核实。
房屋暂时不过户协议书
房屋暂时不过户协议书
甲方（房屋所有人）：__________
乙方（承租人）：__________
根据双方自愿，就甲方所拥有的位于__________的房屋进行暂时不过户协议，具体内容如下：
一、甲方同意将上述房屋出租给乙方居住，租赁期限为__________年，自
__________起至__________止。
二、乙方同意按照每月租金为__________元的标准，按月支付租金，租金支付日期为每月的__________日。
三、乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋，不得擅自改变房屋结构或
用途。
四、甲方保证房屋在租赁期内的结构和设施完好无损，如有损坏由乙方承
担修复费用。
五、乙方在租赁期满后如需继续居住，应提前__________个月通知甲方，并另行签订租赁协议。
六、甲、乙双方如有其他约定，应另行书面协议确认。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________。
不能过户的农村房屋买卖合同8篇
不能过户的农村房屋买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方在公平、自愿、平等、协商的基础上，就甲方拥有的农村房屋（下称“本合同房屋”）进行买卖交易事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋类型为______，结构为______，建筑面积______平方米，院落面积______平方米，以及与之相关联的设施设备一并转让。
二、交易价款及支付方式1. 本合同房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施设备及相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋清理、腾空等工作后，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋交付时，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______日内将本合同房屋交付给乙方，交付时应当确保房屋内的设施设备完好无损。
四、风险转移自房屋交付之日起，与本合同房屋有关的一切风险均转移给乙方承担。
五、权利义务1. 甲方保证对出卖房屋拥有完全的产权，保证在交易过程中无任何产权纠纷。
如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方应按时支付合同款项，并承担房屋交付后的相关费用。
如因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担责任。
3. 甲乙双方共同承担本合同房屋在交付前产生的税费等相关费用。
六、不能过户的约定及解决方案鉴于本农村房屋存在不能过户的情况，双方对此充分理解并接受。
房屋转让不过户协议书(通用)
房屋转让不过户协议书(通用) 目录1.定义与解释2.转让房屋的描述3.转让价格与支付方式4.双方的权利与义务5.过户事宜6.违约责任7.争议解决8.附件附件1：房屋转让不过户协议书附件2：房屋平面图附件3：支付凭证房屋转让不过户协议书甲方（转让方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（受让方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________鉴于：2.双方同意，由于某些原因，暂时无法办理房屋过户手续，但双方仍希望明确房屋转让的相关事宜。
根据上述情况，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“房屋”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的住宅。
1.2“转让价格”指甲方将房屋转让给乙方的价格，即人民币______元（大写：____________________元整）。
1.3“支付方式”指甲方和乙方约定的支付房屋转让价格的款项方式。
第二条转让房屋的描述2.1甲方保证该房屋为其合法所有，并有权将其转让给乙方。
2.2甲方应提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3乙方应在签订本协议前对该房屋进行充分了解，并确认其购买意愿。
第三条转让价格与支付方式3.1乙方同意按照本协议约定的转让价格购买该房屋。
（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让价格人民币______元，乙方向甲方支付日期为______年______月______日。
第四条双方的权利与义务4.1甲方应保证该房屋在转让时不存在任何权利瑕疵，并承担因房屋权利瑕疵而产生的所有法律责任。
4.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价格。
房屋未过户合同模板
房屋未过户合同模板甲方：（出卖方的姓名）身份证号码：（出卖方的身份证号码）联系地址：（出卖方的联系地址）乙方：（购买方的姓名）身份证号码：（购买方的身份证号码）联系地址：（购买方的联系地址）鉴于：1. 甲方是房屋的所有权人，拥有该房屋的合法权利；2. 乙方有意购买该房屋，经双方协商一致达成未过户合同，具体事宜如下：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：（房屋具体地址）2. 房屋面积：（房屋的建筑面积）3. 房屋结构：（房屋的结构类型）4. 房屋用途：（房屋的使用用途）第二条交易价格1. 房屋的出售价格为（具体价格数字）万元整；2. 乙方需一次性支付全部款项，并且甲方已经收取了（具体金额数字）万元定金；3. 乙方应在（具体日期）前支付剩余款项，否则视为违约。
第三条房屋过户1. 房屋未过户的原因是（具体原因说明）；2. 甲方保证房屋所有权的合法性，乙方同意在未来某一时刻进行过户手续。
第四条房屋权利保障1. 在房屋未过户期间，甲方应保留房屋权利证书，并确保房屋的安全和完好；2. 乙方在房屋未过户期间应按时支付房屋的使用费用，并承担相关法律责任。
第五条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；2. 若甲方未按约定时间进行过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
甲方（出卖方签字）：乙方（购买方签字）：签订日期：年月日以上为《房屋未过户合同》的具体内容，甲方和乙方双方经审慎阅读并同意以上所有条款后签订本合同，双方应按照约定履行各自的义务。
如有任何争议，应协商解决。
房屋买卖暂不过户协议范本
房屋买卖暂不过户协议范本一、协议背景在房地产交易中，有时会出现买卖双方暂不过户的情况。
暂不过户是指买卖双方在房屋交易完成后，暂时不进行房屋过户手续，而通过签订协议约定权益的转移和风险的分担。
本文将就房屋买卖暂不过户协议进行详细阐述，为相关交易提供一定的参考。
二、协议内容1. 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 买卖双方信息甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：3. 房屋信息房屋地址：房屋所有权证号：建筑面积：土地面积：房屋现状：其他有关房屋的附加信息：4. 交易价格和支付方式买卖双方就房屋的交易价格约定如下：交易价格：人民币（大写）（小写）元整。
支付方式：买方应在签订本协议之日起，向卖方支付定金人民币（大写）（小写）元整。
剩余款项应在（日期）前支付完成。
5. 暂不过户约定双方约定，在本协议签订之日起，暂不办理房屋过户手续。
买方享有房屋的使用权，但不得对房屋进行转让、出租或进行其他损害房屋价值的行为。
6. 房屋权益转移本协议生效后，房屋的权益将发生以下转移：（1）房屋的所有权转移：卖方将房屋的所有权转移给买方，但暂不办理过户手续。
（2）房屋的风险转移：自本协议生效之日起，房屋的风险由卖方转移给买方，包括但不限于房屋的毁损、灭失等风险。
7. 违约责任（1）买方违约：若买方未按照本协议约定支付款项或违反其他约定，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
（2）卖方违约：若卖方未按照本协议约定交付房屋或违反其他约定，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还买方已支付的款项、支付违约金等。
8. 法律适用和争议解决本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
三、协议总结本协议是买卖双方在房屋交易暂不过户的情况下，约定权益转移和风险分担的法律文件。
未过户卖房合同协议书
未过户卖房合同协议书br甲方（卖方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方为位于________（房屋详细地址）的房产所有权人，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的该房产。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________2. 建筑面积：________平方米3. 房屋结构：________4. 房屋用途：________5. 房屋所有权证号：________6. 其他相关信息：________二、交易价格双方约定房屋交易总价为人民币（大写）________元（￥________），包括房屋本身价值及附属设施等。
三、付款方式1. 首付款：乙方应在合同签订之日起________日内支付甲方首付款人民币________元。
2. 余款支付：乙方应在房屋过户前支付剩余款项人民币________元。
四、房屋交付1. 甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋结构和设施完好，无法律纠纷。
五、过户事宜1. 双方约定于________年____月____日前办理房屋过户手续。
2. 过户费用由乙方承担。
3. 如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。
六、违约责任1. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付违约金。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方签字：________乙方签字：________签订日期：________年____月____日。
不过户的二手房买卖合同
房屋买卖合同甲方（买方）：__________________________身份证号：______________________________联系方式：______________________________乙方（卖方）：__________________________身份证号：______________________________联系方式：______________________________经居委会核对，乙方属于该房产的合法产权人，有权出售该房产，双方如下达协议：一、房产位置及面积房屋所在位置为：________________________房屋实测面积为：________________________二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______________________2. 支付方式：_____________________________3. 首付款人民币_________________________4. 后续支付方式：________________________三、房屋权证交割1. 乙方须在协议签订后7日内向甲方交付房屋所有权证、房屋二手交易合同等相关材料。
2. 如乙方未能按照约定时间交割权证，应承担每日违约金等违约责任。
四、房屋装修及设施1. 房屋内置的全部装修材料、装修设备、固定设施和水、电、气、暖等配套设施均属于房屋标配。
2. 甲方购房享有以上全部权益。
五、房产权利与义务1. 乙方违反国家相关法规和规定，导致房屋被政府强行征收、拆迁或行政处罚，由乙方承担相应法律责任。
2. 在未经甲方同意之前，乙方不得将房屋出租或再次出售。
3. 乙方须按照国家规定缴纳相关税费。
4. 除非事先取得甲方同意，否则乙方不得擅自进行装修、改造等行为。
六、违约责任1. 甲方违规支付房屋款项的，应按协议约定支付迟延款的利息。
2. 乙方擅自转让房产的，应赔偿甲方房屋总价款的100%。
购房合同不过户模板
购房合同不过户模板甲方（出卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商就乙方购买甲方所持有的房产达成如下协议，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息甲方同意向乙方出售其所有权拥有的房产，位于（具体地址），房产面积为（具体面积），产权证号为（具体编号），房产权利证书有（具体介绍）。
第二条交易价格1. 房产总价款为人民币（具体金额）元整。
2. 本次交易的结款方式为（分期付款、一次性付清等）（具体说明）。
第三条付款方式1. 乙方应当在签署本合同时支付首付款（首付款金额），余款应在（具体日期）前付清。
2. 乙方支付款项时应向甲方出示有效身份证明。
3. 甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并向乙方交付房产相关的产权证书等。
第四条房产交付1. 甲方应在乙方付清全部款项后，将房产过户至乙方名下。
2. 乙方收到房产权利证书后，应在（具体日期）前到相关部门进行房产过户手续。
第五条房产权属保证1. 甲方保证房产所有权清晰、完整，并不存在异议。
2. 若因甲方原因导致房产存在任何问题，甲方应承担相应的法律责任。
3. 乙方购房后，如发现因甲方原因而导致的房产权属问题，乙方有权要求甲方承担一切赔偿责任。
第六条违约责任1. 若乙方未按照本合同约定时间向甲方支付款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
2. 若甲方未按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
第七条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：______________ 日期：______________乙方（盖章）：______________ 日期：______________以上内容经双方确认后，本合同正式生效。
不能过户的农村房屋买卖合同7篇
不能过户的农村房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：______________ 身份证号码：_________________________乙方（购买人）：______________ 身份证号码：_________________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的农村房屋进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、声明与保证双方均明确知晓本合同所涉房屋暂不能办理过户手续，但因居住需要自愿进行买卖交易。
双方承诺所签署的合同内容真实有效，并愿意遵守合同条款。
二、房屋基本情况甲方将其位于______________________的农村房屋出售给乙方。
房屋的具体结构、面积、附属设施等详见合同附件描述。
三、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币__________元整。
2. 乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整。
3. 剩余款项人民币__________元整在甲方完成房屋交付时一次性支付给甲方。
四、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施完备，并无任何形式的纠纷和债务。
五、风险承担及违约责任1. 因本合同所涉房屋暂时无法办理过户手续，因此甲乙双方明确知晓并接受由此产生的风险。
若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
2. 若甲方违反本合同约定的交付义务，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币__________元整。
若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
六、其他约定事项1. 甲方应保证该房屋不存在任何形式的权属纠纷和债务纠纷，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
2. 本合同所涉房屋的附属设施及物品一并转让给乙方。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。
不能过户的农村房屋买卖合同6篇
不能过户的农村房屋买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：______________ 身份证号码：_________________________乙方（买受人）：______________ 身份证号码：_________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的农村房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。
由于房屋所在区域的特殊性质，当前存在过户困难，双方对此已充分了解并接受。
为明确双方权益，特制定如下条款：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________的农村房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体地址、面积、结构和附属设施等情况，详见附件《房屋描述及附属设施清单》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商一致，本合同房屋的交易价格为人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。
3. 剩余款项支付方式：_____________________。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订且乙方支付定金后____日内将本合同房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并移交附属设施及房屋钥匙等。
第四条风险承担1. 由于本合同房屋目前存在过户困难，双方明确知晓并接受此状况。
在此情况下，甲方已尽到合理告知义务。
2. 若因政策变化或其他不可归责于双方的原因导致本合同房屋无法过户至乙方名下，双方均不承担违约责任。
3. 若因甲方故意隐瞒事实导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。
第五条甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证自身具备签订本合同的合法资格。
2. 甲方保证其所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制。
3. 乙方保证其购买目的为自用，并保证其支付能力。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
不过户的房屋买卖协议书怎么写[修改版]
![不过户的房屋买卖协议书怎么写[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/b8bd0cfc763231126fdb1162.png)
第一篇：不过户的房屋买卖协议书怎么写第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计15.73万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。
上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。
第五条1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。
如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。
2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条关于房产证过户的补充说明双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。
不能过户的平房买卖合同8篇
不能过户的平房买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为平房的所有权人，现同意将该平房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下买卖协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：____________________（详细地址）。
2. 房屋性质：平房，不能办理过户手续。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 其他附属设施：____________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币____________元整（大写：____________________元整）在房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。
3. 房屋交付后，乙方需承担房屋的维护、修缮等费用。
四、风险承担1. 鉴于该平房不能办理过户手续，如因政策变化或其他原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方不承担任何责任。
2. 乙方在购买该房屋时，已充分了解并接受该房屋的状况，自愿承担相关风险。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项或甲方未按照约定交付房屋，均视为违约。
违约方需支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给对方。
不过户 宅基地转让协议
不过户宅基地转让协议甲方：（出让人姓名/单位名称）地址：身份证号码/社会信用代码：乙方：（受让人姓名/单位名称）地址：身份证号码/社会信用代码：鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，并有权将其转让给乙方，双方本着合法、公平、自愿的原则，达成以下协议：第一条宅基地信息1.1 宅基地的具体坐落地址为（详细地址）。
1.2 宅基地面积为（面积），权利证号为（权证号码），使用权性质为（自住/出租/经营等）。
1.3 宅基地在所在地的土地管理部门登记备案，符合相关法律法规规定。
第二条转让条件2.1 甲方同意将其拥有的上述宅基地转让给乙方。
2.2 转让价格为（转让金额）人民币，以现金形式支付。
2.3 乙方在签署本协议后三个工作日内支付转让款项给甲方。
第三条过户手续3.1 乙方承诺在签署本协议后十个工作日内办理宅基地的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、支付过户手续费等。
3.2 若因乙方原因无法及时办理过户手续，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此产生的一切损失。
3.3 宅基地过户后，其相关权属证明文件将由甲方交付给乙方。
第四条其他权益和责任4.1 甲方保证宅基地在转让时不存在被查封、抵押、纠纷等情况，且无其他限制性权利。
4.2 乙方同意在宅基地转让完成后，承担宅基地的使用和管理责任，遵守相关法律法规，不得将宅基地转让、抵押、转租、转包给他人。
4.3 双方同意自愿解决因本协议引起的任何纠纷，如双方无法自行解决，则提交至宅基地所在地法院诉讼解决。
第五条协议生效和解除5.1 本协议自双方签字盖章后生效，至乙方办理宅基地过户手续完成之日终止。
5.2 本协议解除后，甲方应将已收到的转让款项退还给乙方，乙方应将已收到的权属证明文件交还给甲方。
附则：1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，应签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充或解除，均须经双方书面协商一致并签署相应的协议文件。
未过户的房屋出售协议
未过户的房屋出售协议背景在房地产交易中，经常会出现未过户的房屋被出售的情况。
未过户的房屋指的是房屋所有权尚未进行过正式的过户手续的房屋。
由于房屋所有权未过户，购买未过户的房屋存在一定的法律风险。
为了保障双方权益，避免纠纷，需要制定一份详细的未过户的房屋出售协议。
目的本协议的目的是明确双方在未过户的房屋出售过程中的权利与义务，避免纠纷发生，确保交易顺利进行。
协议内容1.出售方的义务：–出售方应配合购买方完成房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。
–出售方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在交易完成前保持原有的完好状态。
2.购买方的义务：–购买方应按照约定的价格及时间支付购房款项。
–购买方应按照协议约定的时间完成房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。
3.房屋过户：–由于房屋尚未过户，购买方应在签署本协议后及时与相关部门联系，办理房屋过户手续。
–未过户的房屋在过户之前的损失和风险由出售方承担。
4.保密义务：–双方对于在交易过程中所了解到的对方个人信息及交易细节应予以保密，不得向第三方泄露。
5.违约责任：–若任何一方违反本协议的条款，导致交易无法完成，违约方应向对方支付违约金，金额为约定价格的10%。
–若一方解除本协议，应提前书面通知对方，并承担因解除合同所引起的一切费用。
6.法律适用与争议解决：–本协议适用中华人民共和国的法律法规。
–若因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提交诉讼解决。
免责声明1.本协议仅适用于未过户的房屋出售情况，对于已过户的房屋不适用。
2.本协议仅供参考，双方可根据实际情况进行相应修改、补充。
签署出售方（签字）：_______________购买方（签字）：_______________日期：___________________以上是未过户的房屋出售协议的内容，请双方仔细阅读后签署确认。
如有任何疑问或争议，可寻求法律援助或专业咨询。
不过户房屋买卖合同范本(优选12篇)
不过户房屋买卖合同范本第1篇出售方(以下简称甲方)：身份证号码：买受方(以下简称乙方)：身份证号码：根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(￥元)。
第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥__ __________);2、乙方采用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20__年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款;B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付;C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
不能过户房屋转让合同协议书
甲方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方拥有一套位于____________________的房屋，但由于____________________（具体原因）等原因，该房屋无法进行过户手续。
2. 乙方有意向购买该房屋，并愿意接受无法过户的事实。
3. 双方经友好协商，一致同意签订本合同，以明确双方的权利义务。
本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
第一条房屋基本情况1. 房屋位于：____________________2. 房屋面积：建筑面积____________________平方米，实际使用面积____________________平方米。
3. 房屋结构：____________________4. 房屋装修状况：____________________第二条转让价格及支付方式1. 本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。
第三条交付及使用1. 甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋钥匙及房屋附属设施交付给乙方。
2. 乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行使用，但不得改变房屋的结构、用途及装修状况。
第四条甲方承诺1. 甲方保证所转让的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
房屋转让未过户协议书模板
房屋转让未过户协议书模板甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方为位于________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，甲方拟将该房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。
现双方就房屋转让未过户事宜达成如下协议：第一条房屋转让1.1 甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。
1.2 甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋无抵押、无债务、无其他权利负担。
1.3 甲方应于本协议签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。
第二条转让价款及支付方式2.1 双方约定该房屋转让价款为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____日内支付转让价款的____%作为定金，即人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
2.3 余款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。
第三条过户手续3.1 甲方应协助乙方在本协议签订之日起____日内办理房屋过户手续。
3.2 过户手续所需的一切费用由乙方承担。
3.3 如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。
第四条违约责任4.1 若甲方违反本协议第一条约定，未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。
4.2 若乙方违反本协议第二条约定，未能按期支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。
4.3 任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。
第五条争议解决5.1 本协议的解释、履行及与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
兄弟房子不过户协议书
兄弟房子不过户协议书兄弟之间的房子不过户协议书本协议由甲方（姓名）和乙方（姓名）双方自愿达成，为确保双方权益，特就双方房产不过户事宜达成以下协议：一、背景与目的甲方和乙方为兄弟关系，共同拥有一处房产。
鉴于双方对于房产未来的处理存在不同意见，为维护双方利益并避免不必要的纠纷，双方通过协商决定不将房产进行过户，达成如下协议。
二、房产权益1、房产权益归属：房产的所有权归甲方所有，乙方享有与甲方相等的使用权，包括但不限于居住权、出租权和转租权等。
乙方不得私自转让、抵押或以其他方式处置房产。
2、生活费用负担：甲方负责支付房产相关的一切费用，包括但不限于房屋贷款、物业费、水电费等。
乙方应及时将其应支付的费用如押金、租金等按照协议支付给甲方。
3、装修维护：甲方享有对房产的装修、维护和改造权，但应在影响乙方正常使用权益的情况下事先得到乙方的同意。
甲方有义务及时维护房产设施，确保乙方的正常使用权益。
三、权益保障1、房产相关行为：如乙方有意进行租赁、出售、转让等与房产有关的行为，应事先征得甲方的同意，并签署书面协议。
甲方有权对乙方所进行的交易进行审核并作出终止或继续的决定。
2、房产纠纷解决：对于因房产引发的纠纷，双方应积极协商解决，若协商无果，则可以选择通过法律途径解决争议。
一旦上述纠纷解决造成双方损失，损失应由责任方承担。
四、保密条款双方在执行本协议过程中所了解到的对方个人信息及其他户口、财产等相关情况，应严格保密，不得以任何方式披露给第三方。
五、协议生效与终止本协议经双方签字盖章后生效，并自签订之日起履行。
如有需要变更或解除本协议，双方应通过书面形式进行协商并签署变更或解除协议书。
六、其他条款1、本协议属双方自愿达成，具有法律效力。
2、对于本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，一致同意的补充协议应作为本协议的附件并具有同等效力。
3、本协议签署后，对于双方对房产的使用、维护和处置等行为应予以遵守。
一方违反协议所导致的违约责任由违约方承担。
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房屋不过户转让协议
篇一:不能办理过户房屋的买卖合同考虑很全面的
二手房买卖合同
甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:
第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米(含地上附着物)，房屋产权证号: ，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用)，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已
如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房
屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得
以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。
第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。
第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):联系电话:
见证人(签章):
联系电话: 年月日
篇二:不过户的二手房买卖合同
第二部分:本房产剩余银行按揭款项共计 15.73万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。
上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。
第五条
1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。
如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。
2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条关于房产证过户的补充说明
双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承
担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:
1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。
2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式3份。
其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章): 见证人(签章):地址: 地址:
现住址:现住址:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
篇三:暂时不能办理过户房屋的买卖合同
暂时不能办理过户房屋的买卖合同
甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:
第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米(含地上附着物)，房屋产权证号: ，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用)，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方
交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方(签章):乙方(签章):联系电话: 联系电话: 见证
人(签章):
年月日。