资产评估与房产评估区别

资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广，两者的区别是资产评估公司可以做上市评估、矿权评估、林权评估、无形资产评估、项目评估、整体资产评估，而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、拆迁、等目的的评估。

1、资产评估公司的业务范围：

整体资产评估（企业价值评估）：

适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；

单项资产评估：

各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）

各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）

林木、果木、花卉、景观等

无形资产评估：

品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估；

专利权、专有技术、着作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估；

特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估

专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估；

项目评估：

项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究等。

2、房地产评估公司业务范围：

（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；

（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；

（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；

（4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；（5）因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估；

（6）房屋拆迁补偿；

（7）房地产继承、分析、合并；

（8）仲裁或诉讼中的房地产价格评估；（9）法律、法规规定的其他评估事项。