巴南区位因素
重庆市巴南区城市发展策略
重庆市巴南区城市发展策略[提要] 重庆市巴南区位于重庆市主城区南部，全区幅员面积1，827平方公里，是重庆市主城九区面积最大的市辖区。
随着重庆市作为全国五大中心城市之一、城乡统筹建设试验区等重大举措的陆续出台，重庆市迎来了新的发展机遇，而作为重庆市南部重镇的巴南区，如何进行优势挖掘、特色突破，成为巴南区城市发展的重要问题。
（图1）关键词：巴南；城市发展；产业经济一、巴南区城市发展现状SWOT分析（一）优势1、在综合经济方面，巴南区产业集群发展壮大，重点企业骨干支撑。
重庆市直辖以来，巴南区工业逐步形成了摩托车及配套产业集群、汽车及配套产业集群、装备制造产业集群、轻工产业集群等4大产业体系，到2009年，4大支柱产业实现总产值356.2亿元，占全区工业的82.5%，集群化发展效果突出。
2、在地理区位上，巴南区位于主城区范围内，距主城区中心距离总体较近，水陆运输条件便利。
巴南区区府所在地龙洲湾距重庆市中心仅为8Km，长江流经境内60余公里，有544平方公里属重庆1小时经济圈核心层，占整个核心层范围的1/5，具有广阔的发展空间。
3、在生态资源上，巴南区自然资源总量丰富。
森林面积80余万亩，森林覆盖率达34%，居主城九区第二位，特别是主城规划区内有森林20多万亩。
温泉资源、森林资源、湖泊资源、河流资源、岛屿资源、滨江资源等含量均为主城第一。
（二）劣势1、在综合经济方面，巴南区工业增量不足，产业结构不尽合理，第三产业发展滞后，农村经济基础薄弱。
2010年全区规模以上企业301个，同比增长1.7%，新增规模企业实现产值5.67亿元，占规模以上企业475.9亿元的比重为1.2%。
第三产业在全区GDP的结构中总量水平居九区第7位，充分说明巴南区第三产业发展较为滞后。
农村规模化、集约化经营程度不高，农民单家独户经营仍是农村生产经营的主要方式，无力抗击自然灾害带来的影响。
2、在区域交通上，巴南区基础设施条件有待改善，地质条件复杂。
重庆巴南鹿角发展前景
重庆巴南鹿角发展前景重庆巴南鹿角位于重庆市巴南区，是一处资源丰富、环境优美、发展潜力巨大的地区。
随着重庆市东进战略的实施以及渝南新城建设的推进，巴南鹿角的发展前景日益看好，具有很大的发展潜力。
首先，巴南鹿角地区的交通条件十分便利。
通过巴南大道、鹿山大道、东南盛大道等主干道，可以快速到达主城区及周边地区。
此外，巴南区还有规划中的巴南机场，预计未来将成为西南地区的重要交通枢纽。
交通的便利将为鹿角地区的发展提供强大的支撑。
其次，巴南鹿角地区拥有丰富的自然资源和人文资源。
鹿角山是巴南区境内的一座著名的自然风景区，山势险峻，风景秀丽。
鹿角湾、鹿角镇、鹿角村等地也具有独特的风貌和特色。
这些自然和人文资源将为鹿角地区的旅游业和乡村旅游开发提供丰富的内容和基础。
再次，巴南鹿角地区的产业基础较为扎实。
鹿角地区拥有丰富的农业资源，农产品品质优良。
同时，鹿角地区还有一些传统产业基础，如纺织、陶瓷等行业。
未来，随着巴南区产业结构的调整和升级，鹿角地区有望培育和引进更多的新兴产业，推动当地经济发展。
此外，巴南鹿角地区还有较完善的教育和医疗资源。
巴南区内有多所学校和医院，为当地居民提供了良好的就学和医疗条件，也为人才的培养和引进提供了有利条件。
教育和医疗资源的支撑将促进鹿角地区的人才流动和社会发展。
总的来说，巴南鹿角地区具有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，同时又有交通、产业、教育和医疗等方面的优势条件。
未来，随着巴南区的东进战略和渝南新城建设的推进，鹿角地区的发展前景非常看好。
可以预见，巴南鹿角将成为重庆市巴南区的重要发展支撑点和新的经济增长极。
巴南区土地利用分析研究
巴南区土地利用分析研究一．地理位置巴南区地处北纬29°09′与29°47′,东经106°20′与107°00′之间，位于四川盆地东部、重庆市市区东南部的丘陵地带，位于重庆市中心城区以南，是重庆主城区的一个近郊区，东与涪陵区、南川市接壤，南与綦江县相连，西与江津市为邻，北与九龙坡区、大渡口区、南岸区、江北区、渝北区、长寿区交界。
区境东西宽约46公里，南北长70公里，幅员面积1827平方公里。
二、地形地貌巴南区处于四川盆地东部地台区的中台拗川东南褶皱带，具有地叶升降幅度小、沉积建造厚度小等地台构造的一般特征，由西向东分别为鱼油向斜、南温泉背斜、樵坪向斜、姜家场背斜等典型的背斜与向斜相间排列的隔档式褶皱构造。
区内浅丘平坝、倒置低山、岗状丘陵、一山一岭、一山两岭一槽等多种地貌形态并存，海拔多在300-500米之间，地形走向东南高，西北低。
巴南区在地质内外引力的作用下，总体地貌属于平行岭谷，主要位于川东平行岭谷的南缘，地表起伏明显，岭谷相间，南北走向，南起北伏。
北部边缘长江岸边海拔154米，为全区侵蚀基准点；南部方斗山海拔1132.6米，为巴南区的最高点。
巴南区境内除少数山头外，海拔均在1000米以下，故只有低山。
丘陵在巴南区占有很大面积，海拔在200—500米之间，可分为低、中、高三种丘陵形态。
丘陵一般辟为农田，形成道道坝子与层层梯田相结合的巴南区农田风光。
巴南地形地貌总体特征是：地貌类型繁多，山、丘、坝、阶地、河谷等地貌皆有发育；整体上以丘陵地貌为主，山峦连绵起伏，沟壑交错纵横，低山、丘陵和河谷相间排列；东南部较高，山峦起伏，西北部稍低较平坦，以河谷地带为主。
三、气候条件巴南区属四川盆地亚热带湿润季风气候区。
主要气候特点是：气候温和湿润，四季分明，无霜期长，霜雪极少，云雾多，日照少，四季的特点集中地表现为冬暖，春早，夏热，秋迟。
春季气温回暖时，冷空气活动频繁；夏季气候炎热，降水时间集中，日照多，常有伏旱；秋季降温快，多秋绵雨；冬季气候暖和，云雾多，日照少。
影响重庆的区位因素
影响重庆的区位因素
影响重庆的区位因素主要包括以下几个方面：
1. 交通优势：重庆位于长江上游地区，交通便利，具有水陆两大交通优势。
重庆作为中国西南地区的交通枢纽，连接了西南地区和其他地区的交通要道，对西部地区的物流和人流起到了重要的作用。
2. 地理位置优势：重庆地处长江上游，地势复杂多样，具有独特的自然地理特点。
重庆山多沟深，拥有丰富的自然资源，尤其是水资源，为经济发展提供了保障。
3. 人口优势：重庆市辖区面积大，人口众多。
重庆市人口密度较高，人口红利为重庆市经济社会发展提供了强大的支撑。
4. 产业聚集效应：重庆市经济发达，产业结构较为完善，涵盖了多个行业领域。
重庆市主要拥有汽车制造、冶金、石油化学、电力等重点产业，形成了产业聚集的效应。
5. 市场潜力：重庆市是中国西部地区的中心城市，拥有广阔的市场潜力。
重庆市区域市场辐射面广、消费能力较强，对周边地区的经济发展有着重要的拉动作用。
6. 对外开放条件：重庆市作为内陆地区唯一的直辖市，拥有一定的对外开放条件。
重庆市通过建设自由贸易试验区、开展跨境电商等举措，不断扩大对外开放，提升了重庆市的国际影响力。
总之，重庆的区位因素在交通优势、地理位置优势、人口优势、产业聚集效应、市场潜力和对外开放条件等方面都起到了重要的推动作用，对于重庆市的经济发展起到了积极的影响。
重庆市巴南区房地产市场的区位分析
重庆市巴南区房地产市场的区位分析摘要:改革开放以来，经过三十多年的发展，我国的房地产产业得到了迅速的发展和壮大。
同时也应看到，我国房地产产业存在很多问题，尤其是近几年在房地产暴利的诱惑下，无选择性的投资造成了房地产市场的整体不平衡，更尤为重要的是，房地产产业作为不动产，他的选择和开发对资源的合理利用更为重要。
目前房地产市场已然成为中国经济市场中最为主要的部分，国家积极采取措施来应对，包括加强国家的宏观调控力度，影响银行借贷利率，控制二套房贷款等，据此来调节房地产市场的稳定和平衡。
关键词：区位价值房地产市场投资的合理性一、引言随着我国经济建设的迅速发展，房地产产业在国民经济中所占的比重越来越大，房地产产业是我国居住性消费的主体，承担着繁荣我国国内市场、提高人民生活质量、吸纳社会就业、促进国民经济增长的重要任务。
经过建国以来特别是改革开放以来，我国房地产产业经过了从国家引导开发-支持投资-调控性政策的一个过程的转变。
房地产产业主要是包括商业性房地产、居住性房地产两大类。
在近两年来国家出台相关的房地产政策后，房地产的走势和价格变动成为了社会广泛关注的话题。
房地产产业的合理开发和投资，不仅关系到国民经济的健康发展，更关系的普通民众的切身利益和社会和谐，使得对房地产市场的投资和区位分析具有理论和现实意义。
二、中国房地产产业发展状况2.1、全国房地产市场行业发展情况分析在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。
与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。
因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。
【1】市场供求不平衡矛盾将继续存在。
高三地理知识点之区位因素
高三地理知识点之区位因素有很多的同学是非常想知道，高中地理区位因素知识点有哪些，下面给大家分享一些关于高三地理知识点之区位因素，希望对大家有所帮助。
1. 自然因素地形：为冲积平原或三角洲，地形平坦开阔或地势低平土地：土地面积广阔、地广人稀、土地租金低气候：日照充足、热量丰富、降水充沛、雨热同期、光热水组合好、昼夜温差大水源：靠近水库、河流、冰川融水区或地下水丰富区，水源充足，灌溉便利土壤：土壤肥沃深厚或土壤较肥沃2.人文(社会经济)因素市场：该区人口稠密、工矿业发达、城市较多、靠近大城市，市场广阔(对商品农业影响大)交通：临近河、湖、海，水陆交通便利，河流交汇处，内河航运发达(对商品农业影响大)政策：国家政策的支持(扶持、鼓励)科技：科技水平高或科技发达，冷藏保鲜技术高习俗：生产历史悠久、饮食偏好劳动力：人口稠密，劳动力丰富，劳动力工资低工业基础：工业发达、工业基础雄厚，能提供技术支持3. 自然对农业的不利的区位因素洪涝、干旱、台风、春季低温、寒潮等气象灾害;热量、光照、水源、土壤肥力等不足，酸碱度偏高1. 自然因素土地：土地平坦开阔，利于建厂，土地租金低水源：临近河流、湖泊或降水多，水源充足，水质好环境：环境优美、气候宜人，有利于高科技工业的布局2.经济因素原料：靠近原料产地，原料充足──原料指向型工业能源：靠近能源产地(煤、石油、天然气、水能、风能…),能源充足──动力指向型市场：人口稠密或人口密集、位于或靠近大城市，市场广阔(对市场指向工业更明显)交通：临海港、河湖或河流交汇处、临铁路、高速公路或航空港，交通和通讯便利劳动力：人口稠密，劳动力资源丰富──劳动密集型工业;劳动力质优价廉，生产成本低技术：科教发达或临近高等院校或科研院所，劳动力素质高──技术密集型工农业基础：临近商品农业基地或农业发达，能提供充足的原材料和消费市场;当地工业发达，生产协作条件好3.社会因素国家政策：国家政策的扶持、鼓励;国家政策的变化(解决就业的工厂设在不盈利的区位;为缩小经济差距进行的西部大开发)国防安全：某时期国防需要(多在山区、边区)个人行为(或偏好)：如海外华人、华侨的投资工业惯性：考虑搬迁费用或政府的影响或出于对当地经济的考虑等4.环境因素风向：严重污染大气的工厂，应该在城市主导风向的下风口地带，或者在主导风向的垂直两侧选择厂址，季风区布置在当地最小风频的风向的上风地带水源：有废水排放的工厂应布局在远离水源地或远离河流上游区; 自来水厂布局在居民区的水源地上游或河流上游地区距离居民区、农田的远近：占地面积小无污染的工业，布局在城区;用地规模较大、污染较轻的工业可布局在城市的边缘或近郊地区;严重污染难以治理的大型企业，宜布局在远离市区的远郊或郊外生态环境：工业布局应远离生态环境脆弱地区城市常常是因单个区位因素而兴起，却会因多个区位因素而发展。
巴南区规划图
巴南区规划图
巴南区位于重庆市南部，是重庆市的主要城区之一。
下面是巴南区的规划图的简要介绍，希望能够帮助到你。
巴南区规划图主要包含以下内容：
1. 区位优势：巴南区紧邻重庆市中心，交通便利，拥有多条高速公路和铁路穿过，连接重庆市中心及周边地区。
2. 经济发展区域规划：巴南区的经济发展区主要分布在巴南中心和巴河两个核心区域。
巴南中心区是巴南区的商业中心和文化娱乐中心，拥有多个大型商场和娱乐场所；巴河区则是巴南区的产业集聚区，拥有多个大型工业园区和科技园区。
3. 住宅区划分：巴南区规划图中划分了多个住宅区，包括高层住宅区、别墅区和经济适用房区等。
这些住宅区分布在巴南区的各个区域，提供多样化的住宅选择。
4. 公共设施：巴南区规划图中还标注了多个公共设施的位置，包括学校、医院、公园、图书馆等。
这些公共设施的分布合理，满足了居民的需求。
5. 交通规划：巴南区规划图中详细标注了道路和交通设施，包括主要道路、高速公路、桥梁和交通枢纽等。
这些道路和交通设施的布局合理，方便了交通出行。
6. 环境保护：巴南区规划图中注重了环境保护，划分了多个绿
化带和保护区。
这些绿化带和保护区的分布合理，提供了良好的生态环境。
巴南区规划图的设计考虑到了经济发展、居民生活和环境保护的需求，体现了巴南区治理者对于城市规划和发展的重视。
巴南区将继续努力，为居民提供更好的城市环境和生活条件。
重庆巴南区怎么样？
重庆巴南区怎么样？1.巴南区区位优势明显。
距重庆市中心7公里，区政府距市政府驻地21公里。
长江横贯区境，李家沱和马桑溪两座长江大桥沟通南北，重庆“二环八射”中有“二环二射”（内环、绕城，渝黔、渝湘）贯穿区境，其中，渝黔、渝湘两大出海通道与内环、绕城快速通道在境内交汇；正在建设的渝利铁路巴南段，规划中的渝黔铁路复线綦江段经一品、界石支线，以及全市规划的9条轻轨线中有3条线（2号线、3号线、8号线）进入境内。
2. 巴南区属重庆主城区、重庆大都市区，地处重庆市西南部，前身是名邑巴县，商代时巴人就在此立国建都。
1994年12月撤县建区。
截止2017年底，巴南区辖8个街道、14个镇，巴南区位于重庆市西南部。
地质地貌巴南区地处长江南岸丘陵地带，地质地貌形态多样。
巴南区境内河流属长江水系，主要有五布河、花溪河、一品河、鱼溪河、双河、鱼藏溪、黄溪河、孝子河等河流，流域面积1702.24平方公里，其中五布河流域最广，由干流和芦沟、鸦溪河、二圣河3条支流组成，流经接龙、姜家、东泉、木洞等镇，在木洞镇汇入长江，流域面积774.03平方公里，总长337.65公里。
[9]矿产资源巴南区矿产资源达16种，主要有原煤、铁矿、石油、天然气、页岩、石灰石、白云石、石英砂、钾土、砂金、地热水等。
生物资源巴南区有植物近4000种，其中属国家保护植物有50余种。
2017年，巴南区农业产值平稳增长，粮经产值比调整到18.31：81.69。
全区粮食总产量30.28万吨。
2017年，巴南区新培育国家高新技术企业18家、科技型企业51家；新认定高新技术产品57项，全区累计有效期内高新技术产品达到397项。
培育高成长企业3家。
争取市科委各类科技项目52项，获得科技资金2000万元。
新增市级研发机构10家，建成各类研发平台共61个，其中博士后工作站2个。
巴南花木世界汇报5.3ppt
G5/01 C26 市场用地 16.05 1.2 12840 40 30
以商品住 G6-1/01 R2 宅为主的 54.75 1.8 65700 35 35
用地
G6-2/01 C1 办公用地 15 1 10000 35 35
G6-3/01 C26 市场用地 22.35 1.1 16390 40 30
控规范围线 1174.95亩
2000亩范围线
5639.7亩范围线
3.项目地块分析
渝道路S104和环 村公路为基地对外衔接 的主要通道；恒景大道、 开新大道为基地内的主 要干道。其他路网系统 自由衔接，路网系统发 达，沿花溪河的步行系 统相对完善。
3.项目地块分析
在已编控规中， 可开发的20块建设只 有一块1.8容积率地块， 2块1.2容积率地块， 其余17块建设用地容 积率均为1.1。根据开
至九龙坡区
至南泉街道
至南岸区
桂花村
重庆数码产业园
项目 基地
华南城 重庆公路物流基地
至九龙坡区
项目基地在界石镇的区位交通分析图
2.周边资源配套分析
本项目地形以浅丘为主，视野开阔，可远观樵坪山、铜锣山 山脉，自然风光优美；风景秀丽的花溪河贯穿全境。而贯穿本项 目内流域2.9公里，支流0.6公里。
周边休闲旅游资源有跳石镇五洲生态园、南彭水库、南彭鸳 鸯村，南彭草莓采摘基地，南湖水库、圣灯山国家原始森林公园、 佛影峡漂流、南温泉公园、古樵风景区等；地块紧邻重庆市总工 会南温泉疗养院，属养生养老绝佳之地。
G7-2/01 C26 市场用地 10.05 1.1 7370 35 30
G8-1/01 C26 市场用地 10.8 1.1 7920 40 30
市场用地
巴南区情况介绍
巴南区情况介绍一、巴南区区情——大城市+大农村巴南区前身是千年历史名邑巴县，1994年12月经国务院批准建立巴南区，现下辖8个街道、14个镇、198个村、80个社区居委会，幅员面积1825平方公里，总人口92万。
（一）巴南区是重庆主城九区之一，“大城市”。
1.巴南区区位优越。
巴南区位于重庆主城南部，属主城核心九区之一，区境东西宽约46公里，南北长70公里，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界。
巴南区距重庆市中心7公里，区政府距市政府驻地21公里，距重庆机场45公里、重庆火车站22公里、重庆港口23公里，拥有544平方公里重庆一小时经济圈核心层，占整个核心层范围的五分之一。
2.巴南区交通便捷。
长江横贯区境，李家沱、马桑溪和鱼洞长江大桥三座长江大桥沟通南北，重庆“二环八射”中有“二环二射”（内环、绕城，渝黔、渝湘）贯穿区境，其中，渝黔、渝湘两大出海通道与内环、绕城快速通道在境内交汇；正在建设的渝利铁路巴南段，规划中的渝黔铁路复线綦江段经一品、界石支线，以及全市规划的9条轻轨线中有3条线（2号线、3号线、8号线）进入境内；200万吨级的佛尔岩综合滚装码头已建成使用，构筑了便捷的立体交通网络。
3.巴南区经济运行平稳向好。
截止2013年末，实现地区生产总值465.9亿元，同比增长11.8%，增幅居主城区第四位；实现工业总产值645亿元，增长11%税收收入21.3亿元，增长20.1%，增幅居主城区第一位；城镇居民人均可支配收入26942元，增长9.4%，增幅居主城区第四位；市场主体4.36万户，增长15.1%，外资企业新增28户，增长2.3倍；商品销售总额完成542.9亿元，增长18.3%，第三产业势头强劲。
（二）巴南区也是“大农村”。
据统计，巴南区农业产业化企业300多家，农民专业合作社340家，种养殖大户500余家，全区农户家庭约16万户。
巴南区具有丰富的农业资源、优良的农业发展条件。
巴南
巴南区资源丰富，风景名胜荟萃。全区的森林覆盖率超过25%，境内水资源和石灰石、页岩、铁、天然气等矿藏储量丰富。境内以“山、水、园、林、洞”为代表的旅游资源十分丰富，是“中国优秀旅游城区”，有云篆山、圣灯山、樵坪山旅游境区，南湖、姜家溶洞群，东温泉、南温泉名列重庆四大温泉。境内大中型企业多，汽车、摩托车极其零部件生产等机械制造、加工是全区的支柱产业。
5 政治经济 编辑本段
巴南区现下辖8个街道、14个镇：鱼洞街道、李家沱街道、龙洲湾街道、花溪街道、南泉街道、一品街道、南彭街道、惠民街道、界石镇、安澜镇、跳石镇、木洞镇、双河口镇、麻柳嘴镇、丰盛镇、二圣镇、东泉镇、姜家镇、天星寺镇、接龙镇、石滩镇、石龙镇。
自周赧王元年（公元前314年）起至民国28年（1939年）间，均设县治于今重庆市渝中区解放东路，历与郡、州、路、府同城而治，并为附廓大县。此后治地多迁。民国28年，按国民政府令，县政府迁至市外办公，暂住人和乡（今九龙坡区华岩镇），民国30年迁驻新治李家沱马王坪。解放后由于市县界变动，于1952年10月暂迁南温泉，1954年1月迁驻鱼洞镇。改县设区后治地仍旧。
巴南区
是重庆市的行政区，是主城九区之一。原为巴县，历史悠久，历史上曾经是重庆政府的驻地，著名革命志士邹容就是巴县人，区政府驻地在龙洲湾街道（由鱼洞街道迁来）。
基本信息
面积
1825平方公里
人口
86万
目录 地资源
2.2 植物资源
2.3 动物资源
2.4 矿产资源 区内有矿资源数十种。曾先后开发利用的有原煤、铁矿、石油、天然气、页岩、石灰石、白云石、石英砂、钾土、砂金、地热水等。全区现有多家页岩砖厂，对页岩的开发利用数量较大；地热水的出水点较多，已有东泉、南泉、桥口坝等地多处开发利用；石灰石、白云石、石英砂和钾土、砂金等资源的开采，成为了农民致富的门路之一。
4滨江基础资料汇编[4页]
![4滨江基础资料汇编[4页]](https://img.taocdn.com/s3/m/77cf9c27336c1eb91b375d24.png)
重庆市巴南区滨江重点区域控制性详细规划基础资料汇编重庆市巴南区滨江沿岸重点区域控制性详细规划基础资料汇编基础资料汇编一、规划区地理位置1 自然区位巴南区位于重庆主城东南部，具有丰富的森林资源、优越的温泉资源、厚重的文化资源、独特的山水资源。
巴南区李家沱、鱼洞片区、木洞至麻柳嘴两片区紧邻长江。
同时有花溪河、箭摊河、五步河等支流贯穿境内，行程区内优越的港湾、亲水的岸线、滩涂，特别是李家沱-鱼洞片区独特的生态环境、山水格局、文化沉淀等必将是主城不可多得的最具亲水性、最具特征性的滨江城区。
规划区位于重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团，其位置北接南岸区，南临鱼洞老城，西临长江，与大渡口区隔江相望，东临铜锣山绿肺，地理位置独特，环境优越。
2 交通区位基地据区政府驻地龙洲湾8公里、距重庆机场32公里、重庆火车站12公里、重庆港口13公里，西傍长江，具有广阔的发展空间。
巴南区交通便捷。
重庆内环高速公路、绕城高速公路以及出海大通道渝黔高速公路（重庆经贵阳至广西北海）、中西部大通道渝湘高速公路（重庆至长沙）、南涪高等级公路（市中心经我区至涪陵区）以及区政府所在地到市中心的城市一级主干道渝南大道、渝南分流道和210国道、省道渝道路等贯穿全境；李家沱、马桑溪和鱼洞长江大桥等3座长江大桥沟通南北；重庆轻轨2号、3号、8号线延伸到巴南，并形成环状网络；200万吨级的佛尔岩综合滚装码头已建成使用，构筑了便捷的立体交通网络。
二、地质巴南区地处长江南岸丘陵地带，地质地貌形态复杂多样。
从西向东形成有石马向斜、南温泉背斜、樵坪向斜、龙岗向斜、石油沟背斜、明月峡背斜、太和向斜、姜家背斜、清和向斜、丰盛背斜10个向斜和背斜，而长宽幅度和展布面积最大的是太和向斜，位于明月峡背斜之东，长41.50公里，宽10.50公里，展布面积455.30平方公里，北起麻柳嘴镇，南至接龙镇和平桥，涉及麻柳嘴、双河口、木洞、丰盛、东泉、二圣、惠民、姜家、天星寺、南彭10个镇，海拔500—700米。
重庆巴南区发展前景
重庆巴南区发展前景重庆巴南区位于重庆市中心的南缘，是一个多山地区。
由于其地理位置的特殊性，巴南区的发展前景备受关注。
以下是对重庆巴南区发展前景的分析。
首先，巴南区的交通优势为其发展提供了重要条件。
巴南区临近长江，与重庆市中心通过长江大桥相连，这使得巴南区在交通上具备了得天独厚的优势。
此外，巴南区还有融合了公路、铁路和航空的综合交通网，使得巴南区的交通运输更加便捷快速。
这将为巴南区带来更多的商机和发展空间。
其次，巴南区具备丰富的自然资源以及良好的生态环境，这为巴南区的旅游业发展提供了巨大的潜力。
巴南区拥有丰富的自然风景资源，如山峦、溪流和森林等。
巴南区还拥有著名的南桥、省级文物保护单位曾家城和南山风景区等旅游景点。
加上良好的生态环境，巴南区的旅游业发展前景广阔。
随着人们对旅游的需求日益增长，巴南区的旅游业有望成为巴南区经济发展的重要支柱。
再次，巴南区拥有丰富的人力资源。
巴南区底蕴深厚，人才辈出。
随着经济的快速发展，巴南区的教育事业也得到了极大的发展。
巴南区拥有一流的中小学和职业学校，并且还设有许多研究型大学。
这些高质量的教育资源吸引了许多优秀的人才来到巴南区发展，并且为巴南区的经济建设提供了强大的支撑。
最后，巴南区政府高度重视经济发展，积极推动巴南区各个产业的发展。
巴南区制定了一系列政策，吸引企业和投资者前来投资兴业。
巴南区还加强了与国际和国内市场的合作和交流，提升了巴南区在全球经济中的竞争力。
这些积极的举措为巴南区的经济发展提供了坚实的基石。
综上所述，巴南区拥有得天独厚的交通优势、丰富的自然资源和良好的生态环境、丰富的人力资源，以及积极的政府支持，这些都为巴南区的经济发展提供了良好的机遇。
相信在巴南区政府和各界人士的共同努力下，巴南区的发展前景将更加广阔，成为重庆市经济发展的重要增长点。
巴南发展前景
巴南发展前景巴南是重庆市的一个区，位于重庆市的西南部，是一个以工业为主的区域。
巴南区拥有得天独厚的地理环境和丰富的自然资源，加之重庆市政府的大力支持和投资，巴南区的发展前景非常广阔。
首先，巴南区地理位置优越，交通便利。
巴南位于长江畔，拥有水陆两栖交通条件，便于与其他地区进行经济合作和物资运输。
同时，巴南区还有重庆江南国际机场，是重庆市至国内外各地的重要交通枢纽，为巴南区的发展提供了便利条件。
其次，巴南区拥有丰富的自然资源。
巴南区有着得天独厚的自然风光，如著名的南山、青龙洞等，吸引了大量的游客前来观光旅游。
此外，巴南区还有丰富的农田和水资源，为农业和渔业的发展提供了良好的条件。
巴南的渔业资源丰富，特别是以养殖鱼类为主的养鱼业兴旺，为当地经济的发展提供了巨大的支撑。
再次，巴南区的工业基础较为完善。
巴南区有着较为完善的工业体系，主要包括冶金、机械、化工、纺织、建材等行业。
巴南区的特色产业有巴南石材、巴南绣品、巴南文化创意产业等，这些产业在当地经济中占据重要地位。
特别是巴南绣品，作为巴南区的地方特色，已经成为当地的支柱产业，为当地人民提供了大量的就业机会。
最后，巴南区投资力度大，政府支持力度强。
重庆市政府高度重视巴南区的发展，大力支持和投资巴南区的基础设施建设和产业发展。
巴南区政府积极推动企业创新和技术进步，鼓励引进外资和高技术产业，吸引了众多的企业前来投资。
综上所述，巴南区作为重庆市的一个区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，加之政府的大力支持，巴南区的发展前景非常广阔。
未来，巴南区将继续发展乡村旅游、农业、渔业和工业等产业，加大创新力度，不断提高经济发展水平，改善人民生活质量。
相信在不远的将来，巴南区将会成为一个经济繁荣、生态环境优美的现代化新区。
巴南区房地产市场区位分析
第二部分市场环境分析一、宏观环境分析在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。
2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。
系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。
但是，万变不离其宗，任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。
知名房地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。
（一）国民经济快速增长为房地产业提供了强劲动力中国经济连续多年保持快速发展，经济的持续增长必然带来城市发展、住房扩大、投资增加和流动性过剩。
中国居民的平均收入几乎每4年就会提升一倍，人们购房和投资的能力也随之增加，而对改变住房的量与质最为迫切的中产阶级的家庭数量更呈崛起之势。
国民经济持续稳定快速的发展，为房地产业的发展提供了强劲动力。
高盛预计中国2011年和2012年的经济增长分别为9.4%和9.2%，根据房地产发展速度和GDP增速的关系可以看出房地产行业将依然保持高速发展。
（二）人口环境决定房地产市场潜在容量依然巨大城镇人口数量、人口分布、人口流动等自然属性，直接影响房地产市场的潜在容量。
根据2011年发布的全国第六次人口普查结果，中国大陆人口总数达13.397亿人，十年间增加7390万人；城镇人口占49.68%，十年间上升13.46个百分点；中国大陆流动人口为2.6亿人，十年间增加1.17亿人。
中国大陆人口呈现出人口基数大、城镇人口比重上升、流动人口大量增加的发展趋势。
随着中国城镇人口规模的不断增长、流动性人口大量增加，人均居住面积需求的不断提升，中国房地产市场需求将进一步增加，房市场的潜在容量依然巨大。
巴南区前景
巴南区前景巴南区位于重庆市南部，是一个发展迅速的城区。
未来巴南区的发展前景非常广阔，以下是几个方面的原因：一、地理优势：巴南区地处重庆市中心的南部，与市区相连。
区域范围内有长江、嘉陵江两条大江，交通非常便利。
此外，巴南还拥有大量山地、湖泊和滨水带资源，具备丰富的旅游和生态环境资源。
二、产业发展：随着重庆制造业的转型升级，巴南区正在加快发展现代制造业、高端装备制造业和新兴产业。
目前，巴南区已经形成了汽车及零部件、电子信息、航空航天、生物医药等产业的产业集群。
未来，巴南区将继续培育和发展高新技术产业，提升产业的竞争力和核心竞争力。
三、基础设施建设：巴南区在基础设施建设方面进行了大量投资。
如巴南城际轨道交通线已经开通运营，进一步缩短了与市区的距离；巴南新区已被列为重庆市重点发展的新区，将加快建设高标准、高品质的园区环境；同时，巴南还修建了多个交通枢纽，方便了人员和物流的流动。
四、城市规划：未来巴南区将通过优化城市规划和土地利用，进一步提升城市品质。
巴南将加强基础设施建设，完善公共服务设施，并注重绿化和环境保护。
巴南区还拥有良好的教育资源和医疗资源，为居民提供全方位的配套服务。
五、文化旅游：巴南区有深厚的历史文化底蕴，拥有众多的文化遗址和名胜古迹。
未来，巴南将进一步挖掘和保护文化遗产，打造具有巴南特色的文化旅游品牌。
此外，巴南区还拥有丰富的自然景观和滨水资源，将发展生态旅游和休闲度假业，为居民和游客提供更多的消费选择。
综上所述，巴南区拥有良好的地理位置、丰富的旅游资源和稳定的产业基础。
在政府的大力支持和投资的推动下，巴南区未来的发展前景非常广阔。
居民和企业可以在这里享受到便利的交通、完善的市政设施和优质的公共服务，同时还能感受到巴南独特的文化氛围和美丽的自然风景。
巴南
• 经济概况 安澜镇被定位为“江南新城宜居地、观光休闲养生区、城 乡一体示范镇”，经济发展以绿色生态农业、花卉苗木、 种植养殖、旅游观光为主，无大型工业企业。近几年以土 地流转为突破，以新技术为引领，以合作社为依托，稳步 推进农业支柱产业发展进程。先后启动了生态观光农业、 十里花卉长廊、生姜基地、中药材基地、渔业基地、优质 果蔬基地等建设工程。 基础设施 交通设施在近几年有了很大的提升。已实现“安一路（安 澜至一品）”、“龙安路（安澜至龙岗）”、“一赵路（ 安澜至綦江赵家河）”的县级公路建成通车，打通了我镇 经济社会发展的瓶颈，大大改善了我镇的区位环境。同时 ，加大了农村公路的建设和养护力度。
SWOT Analysis Chart
WEAKNESSES 劣势 STRENGTHS 优势 THREATS 威胁
OPห้องสมุดไป่ตู้ORTUNITIES
SWOT分析法-----S
竞争优势（S）
●综合经济优势 ●地理区位优势 ●生态资源优势
综合经济优势
• 巴南区产业集群发展壮大，重点企业骨干支撑。重庆市直 辖以来，巴南区工业逐步形成了摩托车及配套产业集群、 汽车及配套产业集群、装备制造产业集群、轻工产业集群 等4 大产业体系，到2009 年，4 大支柱产业实现总产值 356.2 亿元，占全区工业的82.5%，集群化发展效果突出 ，龙头企业对经济发展具有促进作用。 • 安澜镇被定位为“江南新城宜居地、观光休闲养生区、城 乡一体示范镇”，经济发展以绿色生态农业、花卉苗木、 种植养殖、旅游观光为主，无大型工业企业。近几年稳步 推进农业支柱产业发展进程。2011年，地区生产总值 29149万元，三大产业分别同比增长16.5%，101%， 17.4%。
• 名胜旅游 安澜镇是重庆主城的渝南肺叶，原生态的天然氧吧。安澜 河绵延15公里，白鹭自然保护区面积5平方公里。计划投 资25亿元，在24.6平方公里的土地上打造“在锦绣山乡“ 项目，将全面实施现代景观农业，现代庄园生态养老基地 ，滨水森林公园等，集居家、美食、旅游、商业、文化、 休闲旅游为一体的“乡中之城”将会吸引更多的游客前来 休闲度假。
巴南区可行性研究报告
巴南区可行性研究报告1. 项目背景巴南区是重庆市的一个主要城区，拥有丰富的资源和人口，是一个充满活力的地区。
然而，随着城市的不断发展和变化，巴南区也面临着一些挑战和问题。
为了更好地促进区域发展，提高居民的生活质量，我们对巴南区进行了此次可行性研究。
2. 研究目的本次研究的主要目的是探讨巴南区未来发展的可能性，找出存在的问题和挑战，提出可行的解决方案，并为区域的进一步发展提供决策参考。
3. 研究方法本次研究采用了定性和定量相结合的方法。
首先，通过文献资料的收集和整理，对巴南区的历史、经济、社会等方面进行了深入的分析。
其次，我们进行了问卷调查和实地访谈，听取了居民和专家的意见和建议。
最后，我们利用统计学方法对数据进行了分析和总结。
4. 区域经济分析巴南区是重庆市的一个重要城区，经济发展水平较高。
主要产业包括制造业、服务业、农业等。
近年来，随着城市化进程的加快，巴南区的经济得到了快速发展。
然而，也存在一些问题，如产业结构不合理、资源利用效率低等。
5. 社会环境分析巴南区的社会环境较为稳定，居民的生活水平较高。
由于地理位置优越，交通便利，吸引了大量外来人口前来就业和定居。
同时，也存在一些社会问题，如户籍制度不完善、社会保障不健全等。
6. 挑战与机遇在未来的发展中，巴南区面临着一些挑战和机遇。
挑战主要包括：产业结构调整困难、资源环境约束加大等；机遇主要包括：城市化进程加快、政策扶持力度增大等。
7. 发展建议在经过对巴南区的综合分析后，我们认为，未来巴南区在发展中应抓住机遇，解决问题，实现可持续发展。
具体建议如下：- 调整产业结构，加大对服务业的支持力度，发展新兴产业；- 完善社会保障制度，保障居民的基本生活权利；- 发展文化教育事业，提高居民的素质和文化水平；- 加强环境保护，提高资源利用效率，实现可持续发展。
8. 结论通过本次可行性研究，我们对巴南区的发展现状有了更深入的了解，找出了存在的问题和挑战，并提出了一些可行的建议。
巴南区域报告
巴南区域报告巴南区位于重庆市九龙坡区南部，是市区的一个重要组成部分。
它位于长江南岸，是重庆市的重要经济、文化和旅游中心之一。
巴南区地势较为平坦，拥有丰富的农田和水资源，是农业发展的重要区域。
同时，巴南区也是重庆市重点发展的区域之一，拥有良好的基础设施和优越的地理位置。
巴南区的发展历史悠久，早在三国时期就有了人类的定居痕迹。
经过几个世纪的发展，巴南区逐渐形成了自己独特的文化和经济特色。
在近几十年的改革开放中，巴南区的经济实力不断增强，城市建设也得到了快速发展。
如今的巴南区已经成为了一个现代化的城区，拥有了现代化的商业中心、住宅区和文化娱乐设施。
巴南区的经济主要以第三产业为主，服务业是巴南区的支柱产业之一。
巴南区拥有现代化的商贸中心和众多的购物中心，吸引了大量的消费者和商家。
此外，巴南区还拥有一些知名的企业总部，为区域经济发展提供了强大的支撑力量。
巴南区的农业发展也十分重要，区内拥有大片的农田和丰富的水资源，适宜发展种植业和养殖业。
巴南区的农业产品以水稻、小麦、蔬菜和水果为主，品种丰富，质量优良。
这些农产品不仅满足了巴南区居民的生活需求，还远销到其他地区，促进了农民的增收和农业产值的提升。
巴南区还拥有丰富的旅游资源，吸引了大量的游客前来观光。
巴南区境内有许多自然景观和人文景点，如南山、关山、梁山等。
这些景点以其美丽的自然风光和悠久的历史文化吸引了众多游客。
除了自然景观，巴南区还有一些历史文化遗迹和传统民俗，如巴南古镇和巴东古村等，让游客能够深入了解巴南的历史和文化。
巴南区的交通便利，有多条高速公路和铁路穿过。
这些交通设施使得巴南区与重庆市区以及周边地区之间的联系更加紧密。
此外，巴南区还有规划中的轨道交通线路，将进一步提升区域的交通运输能力。
巴南区政府一直致力于加强基础设施建设和服务业发展，提升居民生活质量。
在教育方面，巴南区拥有一批优质的学校和教育机构，为社会培养了大批的人才。
在医疗卫生方面，巴南区的医疗资源丰富，拥有多家大型医院和诊所，能够为居民提供全面的医疗服务。
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估价对象所在区域巴南区位于重庆市主城区南部，属重庆都市经济发达圈。
全区幅员面积1827平方公里，辖2个街道、19个镇，总人口86万。
东与重庆市涪陵区、南川市接壤，南与綦江县、江津市毗邻，西与九龙坡区、大渡口区隔江相望，北与南岸区相接。
区政府驻地鱼洞，距市政府驻地21公里，距重庆火车站22公里，距重庆港口23公里，距重庆机场45公里。
巴南区区位优势明显，交通四通八达，基础设施完善。
长江横贯区境，已建成的李家沱、马桑溪两座长江大桥和2004年开工建设的鱼洞长江大桥沟通南北，渝黔高速公路、上界高速公路和重庆外环高速公路、渝沙（重庆到长沙）高速公路纵横交错。
渝黔高等级公路通过境内40余公里，直达云贵、广西、北海，长江流经境内60余公里，国家计划投资修建的200万吨级综合滚装码头座落在区政府所在地鱼洞。
光纤通信、移动通信和有线电视网络覆盖全区，电力、自来水、天然气等基础设施充足完备。
金融、保险机构种类齐全，商业物流遍布城乡。
区内程控电话装机15万门，建有11万伏变电站2座，天然气配气站5个，日供气10万立方米，自来水厂7个，日供水12万吨。
大江东干道、体育中心、青少年活动中心、滨江运动休闲长廊、重庆国际高尔夫球场等相继投入使用，是重庆主城区最佳的人居环境、最优的投资热土之一。
估价对象位于巴南区鱼洞新市街协信购物广场,交通状况较好，是协信集团在巴南打造的购物广场，目前是巴南区交通最好、设备最新的商业中心，委估对象旁边有新世纪百货商场，对面为国美电器，人流量较大，商业繁华程度较高。
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