资产评估--机器设备说明()
资产评估——机器设备评估
使用年限法
公式中：L1――已使用寿命；（时间、次数或 行驶里程）
L――总使用寿命
例4：某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为 60万公里，已运行9万公里，计算实体性贬值 率。
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、 价格资料等，重要资料要查看原件并复印。 如重要设备合同，发票，说明书，设备档案， 大修、技改资料，安装工程竣工资料等
银行手续费
利息费
（2）重置成本及其估算方法
运用与原来相同的材料、建
筑或制造标准、设计、格式
复原重 及技术等，以现时价格水平
重 置成本 重新购建与评估对象相同的
置
全新资产所发生的费用
成 本
更新重
采用新型材料、现代建筑或 制造标准、新型设计、规格
置成本 和技术等，以现行价格水平
购建与评估对象具有同等功
二、成本法在机器设备评估中的应用
1、基本原理
实体性贬值
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
功能性贬值
经济性贬值
被评估 或 ＝ 资产重 × 成新率
置成本
2、具体评估方法
（1）重置成本的概念及构成
机器设备的重置成本包括购置或购建设 备所发生的必要的、合理的直接成本、间接 成本、和因资金占用所发生的资金成本、合 理利润、相关税费。
资产评估实务(一)机器设备评估及基本事项的明确知识点
(一)机器设备的定义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理创造的(者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建造物等。
资产评估中，机器设备普通有三个基本特征：(1) (2)零部件之间；(3)(二)机器设备的分类1.固定资产管理中使用的分类标准《固定资产分类与代码》该标准合用范围广：国内的企业、事业单位、社会团体、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资产管理、清查、登记、统计等工作。
国内编制的机器设备价格资料及价格指数2.会计核算中机器设备的分类根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：机器设备机器设备3.按机器设备的组合形式分类按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。
机器设备组合的价值(一)机器设备的磨损与补偿分类含义第 I 种第 II种 补偿有形磨损(1) 由于磨擦、 振动、腐蚀和疲劳等 产生磨损。
表现为机器设备零部件的原始尺寸、 形状发生变化，公差配合性质改变， 精度降低以及零部件损坏等(1) 由于自然力的作用而腐蚀， 或者由 于管理不善和缺乏必要的维护而自然 丧失精度和工作能力(2)应当进行补偿：零件磨损造成的，一 般可以通过修理和更换磨损零件，使磨损得到补偿；当设备产生了不可修 复的磨损，则需要进行更新无形磨损科学技术进步， 导致原有设备价值 降低；或者重置价值不断降低。
(1)相同结构设备重置价值的降低而带来的原有设备价值的贬值； (2) 该磨损下设备普通不需要更新(1)不断浮现性能更完善、效率 更高的设备而使原有设备在技术磨损，也称为功能性磨损。
(2) 当设备的贬值达到一定程度， 就需要用新设备来代替原有设备 或者对原有设备进行技术改造。
第 II 种无形磨损时，可采用更新 更先进的设备， 或者对原有设备进行 技术改造(二)机器设备的利用率1.定义机器设备利用率， 是指每年度设备态及生产效率的技术经济指标。
常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。
第二部分 非流动资产评估说明
第二部分非流动资产评估说明（一）机器设备评估说明1、评估对象概况（1）、设备概况本次委托评估的对象为湘衡盐矿的机器设备及车辆，共5666台套（其中车辆38台，不包括以米、公斤、平方米等计量单位申报的设备）。
该矿主要从事盐卤开采、加工和供热、供电等，主要产品为盐、硝，其主要生产工艺如下：成品硝成品盐这些设备九十年代后购置的占的比例较大，少量超龄设备仍在正常使用，如B665牛头刨床作为维修设备仍在正常运行,除一台车辆报废外，其余均为在用设备。
委托评估的机器设备主要为采卤、制盐、供热、供电和包装设备，如蒸发罐、锅炉、各种泵类、包装机等。
（2）、设备维护与检修该公司对主要生产设备的维护与检修较重视。
设备管理部门对主要生产设备制订有一套完整操作、维护、检修管理制度，每年进行不定期检修，对部分损耗的零部件实行维修或更换。
在用设备能维持连续地正常运转。
2、评估依据（1）、机械工业信息研究院2008-2009年版《机电产品报价手册》（2）、北京科技出版社《资产评估常用数据参数手册》（3）、向设备生产厂家询价及经销单位提供的现行厂价信息资料（4）、委托方提供的历史的与现行的设备价格资料（5）、重要设备的付款凭证及合同原件3、评估方法评估方法采用重置成本法。
计算公式为：评估现值=评估原值×成新率。
设备评估原值与成新率的确定说明如下：（1）、设备评估原值的确定A、高价大型设备评估原值=设备现行价格+运杂费+安装调试费+资金成本(工程付款期半年以上)B、价值不高的一般设备评估原值=设备现行价格+运杂费+安装调试费不需要安装的设备，评估原值中不计入安装调试费。
以上公式中的设备现行价格凡能查询到的，均按查询结果取价，无法查询到的，按相同或类似设备同期价格变化幅度调整类比后取价。
运杂费、安装调试费原则上按《资产评估常用数据参数手册》中的指标选取费率，特殊情况下按实估算确定。
C、运输车辆评估原值=现行市价+车辆购置税+其他费。
资产评估准则——机器设备
主讲人：杨志明
第一章
总则
总则部分主要内容包括制定机器设备评估准则的目的和依 据、机器设备的定义、机器设备评估的定义以及本准则的 机器设备的定义、 适用范围。 适用范围。
第一条
为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为， 为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，
该条款是关于机器设备在资产评估中的定义。 国际评估准则——厂场设备（IVS-3）中对机器设备定义为： 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形 资产。设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合 资产；机器，包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械 动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工 作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。
第二、 第二、注册资产评估师为客户提供的是专业性服务，为保持高度的专业 水准，注册资产评估师必须严格遵守中国资产评估协会颁布的资产评估准则。 这些准则包括基本准则、职业道德准则、具体准则、评估指南和指导意见。 由于注册资产评估师所从事工作的重要性，要求注册资产评估师必须具 有高于一般道德标准的道德素养。除了业务准则，注册资产评估师在执业过 程中必须遵守《资产评估职业道德准则》，不得有违反职业道德准则的行为 及其他不恰当的行为。职业道德准则是资产评估准则的一个重要组成部分， 是其他准则的基础。 第三、 第三、本准则是针对特定评估对象——机器设备而制定的具体准则，主 要涉及机器设备的评估原则、评估依据以及评估方法的应用等。本条款要求 注册资产评估师在从事机器设备评估时，应全面考虑其他相关准则对机器设 备评估的影响，正确处理与其他相关准则的协调问题。
第五条
注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其
资产评估执业准则——机器设备
.资产评估执业准则——机器设备————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：附件资产评估执业准则——机器设备第一章总则第一条为规范机器设备评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、行政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
第三章操作要求第九条执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。
资产评估之机器设备评估
资产评估之机器设备评估引言在公司的资产评估中，机器设备评估是一项非常重要的环节。
机器设备是公司的核心生产工具，对公司的生产能力和效益有着直接影响。
因此，对机器设备进行准确的评估，可以帮助公司了解其价值、使用寿命和投资回报等关键信息。
本文将介绍机器设备评估的基本概念、方法以及评估流程。
机器设备评估的基本概念机器设备评估是指通过对公司已有机器设备的检查、测量和分析，来确定其当前价值和未来的潜在价值。
机器设备评估需要综合考虑多个因素，包括机器设备的技术状况、功能性能、使用寿命、市场需求以及维修和维护成本等。
在机器设备评估中，常见的价值指标包括市场价值、折旧价值和残值等。
市场价值是指机器设备在市场上的交易价格，可以通过市场调研和比较来确定。
折旧价值是指机器设备的当前价值，根据机器设备的使用寿命和折旧速度来计算。
残值则是指机器设备在其使用寿命结束后的价值。
机器设备评估的方法机器设备评估一般采用以下几种方法：1. 市场比较法市场比较法是一种常见的机器设备评估方法，通过与类似机器设备在市场上的交易价格进行比较，来确定机器设备的市场价值。
这种方法适用于市场上有相似机器设备交易的情况，可以提供一个相对准确的市场价值参考。
2. 成本法成本法是另一种常用的机器设备评估方法，它通过计算机器设备的重置成本和减值损失来确定机器设备的价值。
重置成本是指将机器设备替换为相同或相似型号的新机器设备所需的成本。
减值损失则是指机器设备由于使用时间、技术陈旧等因素而导致的价值下降。
3. 收益法收益法是一种根据机器设备的预期收益能力来确定其价值的评估方法。
通过分析机器设备所能带来的收入、成本和利润等信息，来估算机器设备的现值。
这种方法适用于对机器设备的未来收益进行评估的情况。
机器设备评估的流程机器设备评估的流程一般包括以下几个步骤：1. 确定评估目的和范围评估前需要明确评估的目的和范围，比如确定评估的机器设备种类和数量，评估的时间范围等。
资产评估辅导之：机器设备评估（1）
⼀、机器设备评估概述 机器设备的定义：(评估准则的定义)⼈类利⽤机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
机器设备的分类：固定资产管理中使⽤的国家分类标准;会计核算中使⽤的分类。
⼆、成本法在机器设备评估中的应⽤ (⼀)成本法在机器设备评估中的技术思路 成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，⽤重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的⼀种⽅法，它是机器设备评估中最常使⽤的⽅法之⼀。
成本法的计算公式为： P=RC-DP- Df – De=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 (⼆)重置成本的确定 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发⽣的必要的、合理的直接成本费⽤、间接成本费⽤和因资⾦占⽤所发⽣的资⾦成本。
设备的直接成本⼀般包括：设备本体的重置成本，即购买或建造费⽤、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本;间接成本⼀般包括：管理费⽤、设计费、⼯程监理费、保险费等。
1、设备本体的重置成本。
设备净价的计算⽅法包括6种：直接法;物价指数法;重置核算法;综合估价法;重量估价法;类⽐估价法⼀指数估价法等： (1)直接法。
直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的⽅法，是⼀种最简单、有效并且可信的⽅法。
使⽤这种⽅法的关键是获得市场价格资料，对于⼤部分的通⽤设备，市场价格资料的取得是⽐较容易的;⽽⾮标准、专⽤设备的价格资料往往很难从市场直接取得。
获得市场价格的渠道包括市场询价、使⽤价格资料等。
⼜可以分为市场询价和使⽤价格资料等⽅法。
注意：报价与成交价往往存在较⼤差异，要谨慎使⽤报价。
(2)物价指数法。
物价指数法是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备净价。
对于⼆⼿设备，历史成本是最初使⽤者的账⾯原值，⽽⾮当前设备使⽤者的购置成本。
物价指数可分为定基物价指数和环⽐物价指数。
采⽤定基指数计算设备当前重置成本的公式为： 重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数 注意教材P112页的使⽤物价指数法的6个需注意的问题： 物价指数与评估对象配⽐，不可采⽤综合价格指数;应注意历史成本的真实性;历史成本中不同项⽬对应的物价指数不同;单台设备可能与分类价格指数有差异;物价指数法只能确定复原重置成本;进⼝设备采⽤设备进⼝国的价格指数。
10.资产评估执业准则——机器设备
附件资产评估执业准则一一机器设备第一章总则第一条为规范机器设备评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。
当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。
第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、彳丁政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
第三章操作要求第九条执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。
第十条执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
第十一条资产评估专业人员应当根据机器设备的预期用途和评估目的，明确评估假设。
10.资产评估执业准则——机器设备
10.资产评估执业准则——机器设备10.资产评估执业准则——机器设备资产评估执业准则是评估行业的基本指南和规范，起到规范评估师行为和保护利益相关方的作用。
在各种资产评估中，机器设备的评估是其中一项重要的任务。
机器设备是生产活动中的核心资产，其准确评估对于企业的经营决策具有重要影响。
本文将重点介绍机器设备资产评估的执业准则。
第一，评估目的明确。
在机器设备资产评估前，评估师需要明确评估的目的，例如确定机器设备的价值、提供抵押担保或进行交易等。
不同的评估目的需要采用不同的评估方法和标准，因此评估师要在评估前充分了解相关需求。
第二，评估范围确定。
评估师需要确定机器设备资产评估的范围，包括评估的时间段、评估的设备种类和数量等。
评估范围的确定可以帮助评估师更加精确地进行评估工作，并提高评估结果的可比性和可靠性。
第三，评估方法选择。
评估师需要根据评估对象的特点选择合适的评估方法。
机器设备的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
市场比较法适用于市场上有可比机器设备的情况下，通过比较市场交易来确定机器设备的价值；成本法适用于新设备或者无可比市场交易的情况下，通过计算机器设备的重建或替代成本来确定价值；收益法适用于机器设备的收益能力较强的情况下，通过资本化收益来确定机器设备的价值。
第四，评估过程记录。
评估师需要详细记录评估过程，包括调查研究、数据采集和分析等环节的操作过程和结果。
评估师应当保持客观、公正的态度，不受任何利益冲突的影响，将评估过程和结果真实地呈现出来。
第五，评估结果报告。
评估师需要根据评估的目的和需求，编制评估结果报告。
报告应当包括评估对象基本信息、评估方法和过程、评估结果以及风险提示等内容。
评估结果报告应当准确、透明，清晰地揭示机器设备的价值状况和可能存在的风险。
第六，评估结果保密。
评估师应当保护评估过程和结果的保密性，不得将评估的内幕信息泄露给未经授权的第三方。
评估师要严格遵守法律法规和职业道德要求，切实维护评估工作的诚信和可信度。
资产评估：机器设备
外购进口设备
运用物价指数法时需注意： ①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； ②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、 安装等费用采用国内相关的物价指数； ③注意汇率核算时间的选择； ④关税税率也应以评估基准日为依据。
重置成本及其测算
测算分类： ①自制设备 ②外购国产设备 ③外购进口设备 测算思路： ①重置成本由哪些因素构成？ ②适用的重置成本是什么？
自制设备
成本构成：制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试 费等。 适用情形：①服役时间不长、没有替代品的自制设备适用复原重 置成本；②按现行技术条件，自制设备的结构有改进必要，且改 进后能节约材料或能源，其功能仍可保持的自制设备适用更新重 置成本；③自制非标准设备的主材费用和外购件费用与设备成本 有一定比例关系，适用综合估价法，公式如下：
外购进口设备
进口设备=现行国际市场的离岸价 (FOB)+境外途中保险费+境外运杂费+进 口关税+消费税+增值税+银行手续费+ 国内运杂费+安装调试费。 进口车辆=车辆价格(CIF)+进口关税+消 费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费
外购进口设备
进口设备从属费用具体计算如下： （1）海运费=FOB价×海运费率
成本法在机器设备评估中的运用
什么是成本法？怎么测算？
什么是成本法？
定义：成本法是一种从现时条件下被评估资产的重置 成本中扣减各项价值损耗来确定资产价值的方法。 评估思路：先计算出被评估资产的现时重置成本，然 后减去各项损耗，所得到得差额即被评估资产的评估 值。 计算公式： 评估值＝重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值＝重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率
资产评估准则--机器设备
资产评估准则——机器设备2007-11-28第一章总则第一条为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第五条注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第六条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
第七条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。
当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
第八条注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第九条注册资产评估师应当了解，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第十条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
第十一条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
湘陵机械厂机器设备评估说明
关于湘陵机械（3028）厂机器设备评估的说明一企业概况及设备特点⑴企业概况：位于望城的湘陵机械厂隶属于中国航空工业总公司，即其3028厂。
原厂址在张家界，原来的厂房仍然保留，部分设备也仍留在张家界。
90年代该厂开始筹划搬来望城，2000年正式在新厂址开工营业。
主要从事金属冷加工，其产品以军品为主，近年也积极开发民用产品，如摩托车上的减震器配件等。
⑵设备管理机制：全厂设备由经营管理处统一管理，各分厂、分公司有专职设备管理员。
军工单位纪律严明，有一系列的设备管理制度，如“设备控制和维护保养规定”、“设备管理考核办法”、“设备控制使用和维护保养制度”等等，这些制度行之有效、执行到位。
无论是财务、经管处、各基层单位都建立了设备台帐，除部分非生产设备外都钉牌进行了内部编号。
所有生产设备都制订了操作规程，每天都要进行例行保养，一保、二保均按计划执行。
每年的年末在综合全厂设备技术状况的基础上制订出下一年度的大修计划，第二年安排人、财、物由本厂或请专业厂对设备按计划进行大修。
有这一系列的制度和措施的保证，有力地提高了设备的使用率，延长了设备的使用寿命。
⑶设备类型：设备种类不多，几乎全部是金属加工设备及为其配套服务的电气、检测等设备，加工设备又以冷加工设备占绝大多数，有一小部分热处理设备和表面处理设备。
除少数几台进口外，均为国产设备。
为数颇多的设备加工精度、技术含量均很高。
由于本厂具有相当大的加工能力，因而有一部分设备是由自己设计制造的。
由于一些零件的批量较大，构成了一些专业生产线，如前、后减震器流水线，各表面处理线等。
但多数设备相对独立，可单独完成各自的加工作业。
车间有一些起重、搬运，通风除尘、空调待辅助设备；二线有大量的办公用电子、家电、通讯设备及一些车辆。
⑷设备购置年月：设备的购置年月跨度很大，从上世纪70年代（个别60年代）开始直到近年间或都有设备购置。
可见，相当部分设备已经有些年代了，但尽管有年代，且长期来生产任务饱满、设备负荷较重，却并非象某些企业那样呈现油漆剥落，“缺胳膊少腿”、锈迹斑斑、伤痕垒垒等“老态”。
第六章 机器设备评估 《资产评估》 PPT课件
▪ （一）机器设备重置成本的构成 ▪ 机器设备的重置成本一般包括设备自身购置价格、运杂费、
安装费、基础费及其他合理成本。作为评估对象的机器设备包 括外购国产设备、进口设备以及自制设备等，由于机器设备的 取得方式不同，其成本构成项目也不一致。 ▪ 1.外购国产设备重置成本主要包括： ▪ ⑴设备自身购置价格； ▪ ⑵设备运杂费； ▪ ⑶设备安装费； ▪ ⑷基础费； ▪ ⑸资金成本； ▪ (6)其他费用等。 ▪ 2．进口设备重置成本主要包括： ▪ ⑴设备自身购置价格（通常为离岸价） ；
▪ 经综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为 64 200元。
▪ （2）功能价值法 ▪ 功能价值法是通过市场调查获得同类全新设备的市场价格，
然后以同类设备的市场价格为基础，并根据被评估设备功能与 同类设备功能比较，调整得到被评估设备自身购置价格的方法。
▪ 功能价值法中的同类设备是指与被评估设备类型相同，但
明细表，通过核对企业的账面记录和盘点实物两个方面对评估 对象机器设备进行核对，要尽可能对所有申报评估的机器设备 逐台核实。
▪ 对数量较多的成批同型号设备可采用抽查的办法，以落实 评估对象。要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、 租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，以避免发生重复 评估或者漏评的情况。
▪ （一）要求委托方提供资产评估的基础资料 ▪ 评估师首先要求委托方对委托评估的机器设备进行自查，
查实机器设备的数量，做到账实相符，在此基础上，填写机械 设备评估申报明细表，提供租出及融资租赁机器设备的合同、 证明，提供新购设备及重点设备的购货合同、发票及运输安装 调试费用的收据，同时提供其他必要的经济技术资料。 ▪ （二）制订具体的评估工作计划 ▪ 根据委托方提供的有关资料，明确评估范围和评估重点后, 应制订合理的评估作业计划，包括设计主要机器设备的评估思 路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估 作业完成时间等，以此保证评估工作顺利进行。 ▪ （三）收集评估中所需数据资料
资产评估准则-机器设备
第二条 本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资 产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
在资产评估中，我们所指的机器设备不仅包括利用机械原理制造的装 置，也包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。一 般泛指机器设备、电力设备、电子设备、仪器、仪表、容器、器具等等。 国际评估准则——厂场设备（IVS-3）中对机器设备定义为：设备、 机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是 包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单 独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特 定功能的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附 属性资产。
第一条明确制定本准则的目的。 首先是规范和约束注册评估师执业行为。准则对注册资产评估师的专 业胜任能力、如何履行评估程序、如何正确使用评估方法以及报告与披 露等都做出了具体规定。注册资产评估师在执行各类机器设备评估业务 时必须严格履行准则的有关规定。 另一个目的是通过规范执业行为来明确执业责任，从而维护社会公共 利益和资产评估各方当事人的合法权益。
《资产评估准则－机器设备》讲解
第一章 总则
总则部分主要内容包括制定机器设备评估准则的目 的和依据、机器设备的定义、机器设备评估的定义 以及本准则的适用范围。
第一条 为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护 社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准 则——基本准则》，制定本准则 。
第二章 基本要求
第六条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、 法规以及基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
资产评估--机器设备说明(参考)
*********有限公司资产评估说明***评字[2010]**号北京***资产评估有限公司二〇一〇年*月*日*********有限公司资产评估说明·目录目录说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1)说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2)说明三评估对象与评估范围说明 (3)一、评估对象与评估范围内容 (4)二、实物资产的分布情况及特点 (4)说明四资产核实情况总体技术说明 (5)一、资产核实人员组织、实施时间和过程 (6)二、影响资产核实的事项及处理方法 (6)三、资产清查核实的方法 (6)四、核实结论 (6)说明五评估技术说明 (7)评估技术说明 (8)说明六评估结论及其分析 (14)北京***会计师事务所有限公司I资产评估说明·关于《资产评估说明》使用范围的声明说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明本资产评估说明仅供*********有限公司出售两台10T油炉这一经济行为之需要使用。
除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
北京***资产评估有限公司二〇一〇年九月十日资产评估说明·企业关于进行资产评估有关事项的说明说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明《企业关于进行资产评估有关事项的说明》见附件。
资产评估说明·评估对象与评估范围说明说明三评估对象与评估范围说明资产评估说明·评估对象与评估范围说明评估对象与评估范围说明一、评估对象与评估范围内容本次委托评估对象为截止评估基准日*********有限公司的两台10T油炉。
评估范围为*********有限公司截止评估基准日的两台10T油炉。
评估前两台10T油炉的账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。
二、实物资产的分布情况及特点纳入本次评估范围的实物资产----两台10T油炉，分布于公司住所所在地，于2008年报批停止使用。
设备评估说明
机器设备的评估说明（一）企业设备概况河北盛华化工有限公司是于2000年5月由张家口市树脂厂改制的民营股份制有限公司，张家口市树脂厂的前身是市维尼纶厂，由国家轻工业部投资，系全民所有制企业，始建于1970年9月。
公司成立以来，经过三次较大规模的技改扩建，发展为年产树脂、烧碱各12万吨能力，2002年6月投资55万元，建10500KW热电联产工程，后又投资2亿元，购置25MW汽轮发电机组，公司具有60MW能力的热电厂。
河北盛华化工有限公司申报评估的设备分为三类：机器设备、运输设备、电子设备，评估基准日账面原值336,308,732.50元，账面净值298,259,897.46元；调整后账面原值331,561,149.84元，账面净值295,745,050.88元。
由二部分组成，第一部分为已列入固定资产账内设备，大部为90年代和2000年后购置并投入使用的设备，少部分为70年代和80年代设备。
第二部分为2001年后烧碱、树脂、热电扩建项目购置设备，皆为2001年后购置并投入使用的较新设备。
设备技术状态和维护保养较好。
机器设备有2406项7810台（套、组、个、支、批、座、块、排、件、根、面），其中5项18台转土建评估，11项转管道沟槽评估。
账面原值330,079,478.62元，账面净值293,663,546.24元，调整后账面原值325,331,895.96元，调整后账面净值291,148,699.66元。
主要是生产烧碱、聚氯乙烯树脂、液氯等的生产设备，蒸汽锅炉、汽轮发电机组等发电设备，配套的水、电、汽等公用工程设备，各类检验、计量设备，制氧、机修等辅助生产设备。
车辆16辆，账面原值5,555,661.81 元，账面净值4,128,740.46元，包括轿车、客车、吉普车、轻型货车、汽车起重机、装载机及叉车几类，汽车起重机、装载机及叉车为生产用车，轿车和客车用于日常办公和通勤使用等各种运输设备。
其中车辆牌号冀G63751、冀G72296、冀GA0057、冀G69072、冀GB2332、冀G52755、冀G35922，6辆轿车和1辆吉普车，车主为个人名，未办理过户手续，但确属该公司资产。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
*********有限公司资产评估说明***评字[2010]**号北京***资产评估有限公司二〇一〇年*月*日.目录说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1)说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2)说明三评估对象与评估范围说明 (5)一、评估对象与评估范围内容 (6)二、实物资产的分布情况及特点 (6)说明四资产核实情况总体技术说明 (7)一、资产核实人员组织、实施时间和过程 (8)二、影响资产核实的事项及处理方法 (8)三、资产清查核实的方法 (8)四、核实结论 (9)说明五评估技术说明 (10)评估技术说明 (12)说明六评估结论及其分析 (23)说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明本资产评估说明仅供*********有限公司出售两台10T油炉这一经济行为之需要使用。
除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
北京***资产评估有限公司二〇一〇年九月十日说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明《企业关于进行资产评估有关事项的说明》见附件。
说明三评估对象与评估范围说明评估对象与评估范围说明一、评估对象与评估范围内容本次委托评估对象为截止评估基准日*********有限公司的两台10T油炉。
评估范围为*********有限公司截止评估基准日的两台10T油炉。
评估前两台10T油炉的账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。
二、实物资产的分布情况及特点纳入本次评估范围的实物资产----两台10T油炉，分布于公司住所所在地，于2008年报批停止使用。
说明四资产核实情况总体技术说明资产核实情况总体说明一、资产核实人员组织、实施时间和过程根据国家关于资产评估的有关法规规定，于2010年8月2日至8月23日我们按如下程序对评估范围内的资产进行了清查核实：1、评估人员指导企业进行资产清理自查和准备相关评估资料1.1 首先由我公司评估人员辅导企业财务和资产管理人员如何填写资产评估申报明细表及准备资产评估资料；1.2 然后由企业财务和资产管理人员对评估范围的资产按资产评估申报明细表的内容进行全面清查核实和准确填报，同时按评估资料清单要求准备相关的产权证明、历史成本支出明细、资产质量状况，其他财务和经济技术指标等相关评估资料。
2、评估人员现场清查核实资产与验证相关评估资料2.1 听取企业相关人员介绍待评估资产的历史和现状；2.2按资产评估申报明细表对各项资产进行现场清查核实，并验证相关评估资料。
二、影响资产核实的事项及处理方法无影响资产核实的事项。
三、资产清查核实的方法核查设备发票、合同等权属证明文件；与企业有关人员座谈，了解固定资产概况；对固定资产进行现场勘察；收集核实设备技术档案，入帐凭证以及权属证明，设备性能检验报告及检验证书，历次改良、修理记录。
四、核实结论经过资产清查核实程序，评估人员认为，委估的资产权属清晰。
清查核实过程中未受干扰，被评估单位申报的资料满足“账表相符、账实相符”的评估要求。
说明五评估技术说明评估技术说明一、评估范围本次纳入评估范围的两台10T油炉，账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。
二、设备概况委估两台10T油炉分布于*********有限公司，公司配有专门部门及人员负责设备的管理工作，设备的维护保养、修理制度基本落实，设备维护情况一般，尚可满足日常生产和使用的需要，但设备存在长期停用的情况。
三、评估程序本次设备资产评估程序如下：(一)对委托方提供的设备评估申报明细表进行审阅、分析，并与财务账目核对，查阅设备的相关技术档案、采购合同等资料。
(二)听取设备管理、操作人员对设备管理使用、实际运行状况的介绍，在公司有关人士的协同下，对设备进行实地查看和逐一核对，进行必要的技术勘察，将发现的漏报、重报和错误进行纠正。
(三)对设备的运行环境、运行状况，设备的维护、保养情况进行现场调研，查看有关设备档案，并向设备管理人员、技术人员和检修人员了解机器设备的维护、技改、大修和使用情况。
(四)向设备生产厂家、销售单位询问设备现行市场价格信息，进行市场调研和收集现价资料，确定设备重置成本。
(五)根据设备经济使用年限及设备状况，确定设备成新率。
(六)进行专项调研，根据现场调研查询、阅读检修记录和设备档案，与有关人员对设备的技术等级、功能状况进行鉴定，并提出技术鉴定意见。
(七)计算设备评估值，撰写设备资产评估说明。
四、评估方法采用重置成本法，确定机器设备的评估价值，计算公式为：评估值 = 重置全价×成新率A．重置全价的确定重置全价计算公式：重置全价＝设备购置费设备购置费由设备原价及设备安装运杂费组成。
①设备原价对于设备原价，主要通过多种询价渠道获取价格信息，并结合查阅近期报价手册、资料，经过比照综合确定。
②设备安装运杂费对于较小的设备不计算运杂费。
在本市本地区购置的设备取设备购置成本1—3%的费率、外埠3—5%的费率或以实际发生费用计入重置价。
B．成新率的确定通过年限法成新率和现场勘察成新率加权平均确定设备的综合成新率。
①年限法成新率查阅有关资料，确定机器设备的已使用年限、经济寿命年限及超过经济寿命年限的尚可使用年限，计算年限法成新率：a.在经济寿命年限内的服役设备：年限法成新率：No=（1-已使用年限/经济寿命年限）×100%b.超出经济寿命年限的服役设备年限法成新率：No=[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）] ×100%②现场勘察成新率通过现场勘察设备现状及查阅有关运行、管理档案资料，对设备各组成部分进行现场勘察，确定其现场勘察成新率。
③综合成新率根据设备的实际情况，合理确定年限法成新率和现场勘察成新率的权重，确定设备的综合成新率。
根据委估资产的特殊情况，我们确定年限法成新率和现场勘察成新率的权重分别为10%和90%。
综合成新率=年限法成新率×10%+现场勘察成新率×90%C．评估值的确定根据上述方法确定委托评估设备的重置全价和成新率，按下述评估公式计算确定各项设备的评估值。
评估值 = 设备重量全价×成新率五、评估结果及分析(一)经实施上述评定估算程序后，委估设备于评估基准日2010年7月31日的评估结果如下表所示：机器设备资产评估结果汇总表(二)机器设备类评估结果增减值分析机器设备账面原值3,220,661.20元，评估原值1,953,000.00元，减值率-39.36%；账面净值2,296,331.67元，评估净值439,425.00元，增值率-80.86%。
本次设备评估发生减值，主要是因为委估两台10T油炉购入于1994年和1996年，企业至1996年和2003年启用，分别只使用8年和1年，2008年报停至今闲置；企业财务就此两项资产在2003年1月至2008年12月共计提了72个月折旧，设备报停后企业未对该等设备相应计提减值准备，造成委估设备账面净值较高，本次评估按委估设备的实际情况进行，恢复了设备的本来价值，致使总体减值。
六、评估案例案例一：油炉设备(表5-1，序号2)使用证号：锅粤2239制造国：马来西亚出厂编号：1044生产厂家：SAACKE LIMITED FARLINGTON PORTSMOUTH HANTS P06RX ENGLAND安装地点：本场锅炉房购置日期：1996年1月启用日期：2003年3月该设备已于2008年12月报停账面原值：1,675,436.20元账面净值：1,196,516.32元1．设备概况锅炉型号：TDC-11锅炉种类：蒸汽锅炉锅炉用途：生产额定蒸汽压力：1.8Mpa使用压力：1.60 Mpa额定出力：10.00t/h额定出口温度：209.8°C加热方式：燃烧加热燃料：重油水处理方式：钠离子交换法燃烧方式：室燃该油炉至评估基准日，购买至今14.58年，2003年之前局部安装未完成，2003年至2004使用一年。
评估人员经现场观察及向设备管理人员了解后认为：该设备购买年限长，虽使用仅一年，但设备长期处于闲置状态，不利于今后设备的正常使用，2008年底企业正式报停该设备。
该设备由于长期处于闲置状态，外观有锈蚀，虽然结构完整，仪器仪表齐全，但长期闲置致使设备老化严重。
2．重置全价的确定重置全价参照现行市场价格及设备安装运杂费确定，即重置全价 = 购置价 + 设备安装运杂费经市场调查和查询，该设备于评估基准日的购置价为930,000.00元。
该设备价值高、体积较大，需要安装，且为外埠购入，因厂家负责安装，仅考虑运杂费，我们取设备购置价的5%。
重置全价 = 930,000.00+930,000.00×5%= 976,500.00元3．成新率的确定我们采用年限法成新率（0.1）和现场勘察成新率（0.9）加权平均，确定其综合成新率。
①年限法成新率根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锅炉设备规定使用（经济）年限为14年，该设备实际使用1年。
年限法成新率=（1-已使用年限/经济寿命年限）×100%=（1-1/14）×100%= 92.86%②现场勘察成新率通过现场勘察设备现状及查阅有关运行、管理档案资料，对设备各组成部分进行现场勘察，确定现场勘查成新率为18%。
③综合成新率综合成新率= 年限法成新率×10%+现场勘察成新率×90%= 92.86%×10%+18%×90%= 25%（取整）4．评估值的确定根据上述方法确定委托评估设备的重置全价和成新率，按下述评估公式计算确定设备的评估值。
评估值 = 设备重量全价×成新率= 976,500.00 × 25%= 244,125.00元说明六评估结论及其分析评估结论及其分析一、评估结果在实施了上述资产评估程序及方法后，*********有限公司委估的两台10T 油炉，在评估报告书给定的评估目的下，于评估基准日2010年7月31日所表现的公允价值反映如下：资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率%固定资产 229.63 43.94 -185.69 -80.86 其中：在建工程-建筑物设备 229.63 43.94 -185.69 -80.86 评估结论详细情况详见*********有限公司《资产评估汇总表及明细表》。
二、评估结果与账面价值比较变动情况及原因（一）*********有限公司委估资产评估值与账面值相比评估减值185.69万元，增值率为-80.86%。
减值原因分析如下：委估两台10T油炉分别购入于1994年和1996年，企业至1996年和2003年才启用，分别只使用8年和1年，2008年报停至今闲置；企业财务就此两项资产在2003年1月至2008年12月共计提了72个月折旧，设备报停后企业未对该项设备相应计提减值准备，造成委估设备账面净值较高，本次评估按委估设备的实际情况进行，恢复了设备的本来价值，致使总体减值。