武宣县砂石项目投资分析报告

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

武宣县砂石项目

砂石骨料70%~80%用在混凝土（和水泥配套使用），20%~30%用于

铺路（如沥青公路建设的路面材料、铁路路基等）。目前全国砂石骨

料市场稳态需求约180亿吨，近年总量出现小幅下降，主要原因是供

给端出现强约束。

2019年在建筑行业高速发展的驱动下，我国砂石年消费量预计达208亿吨，同比增长6.4%。随着天然砂石资源越发趋紧和环境保护日

益增强，砂石采集点和矿山数量大幅减少，砂石供应略显紧张，年底

砂石均价较年初上涨10%。2020年，在市场需求稳步增长和砂石供应

不断提升的状态下，砂石供需关系逐渐趋向平衡，价格有望理性回归。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石

矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产

业呈现新的特征。

（二）项目选址

xxxx工业示范区

武宣县，来宾副中心城市，武宣县城是广西新型城镇化重点任务分工

方案加快发展中小城市名单中的25个重点县城（县级市）之一，又称仙城，隶属于广西壮族自治区来宾市。武宣县位于自治区中部，来宾市东南部，

地处北纬23°19'-23°56'，东经109°27'-109°46'。东北面与金秀瑶族

自治县为界，东南面与桂平市、贵港市毗邻，西面与来宾市兴宾区接壤，

北面与象州县交界。武宣县历史悠久，西汉元鼎六年（公元前111年）开

始置中留县，武宣县名建制始于明宣德六年（1431年）。武宣辖区总面积1739平方公里，下辖9镇1乡，142个村民委、7个社区，辖区总面积

1739平方公里，耕地面积90.26万亩，水田24.71万亩，总人口46万人，其中农业人口36万人。2014年，全县实现地区生产总值92.5亿元，同比

增长8%探明有铅、锌、锰、白云石、重晶石、大理石等30多种矿产资源，其中白云石潜在储量近100亿吨。农产品资源主要有甘蔗、优质谷、畜牧、水果、食用菌和茶叶，是全国原料蔗生产基地县、商品粮生产基地县、广

西奶水牛生产基地县、来宾市最大的食用菌生产基地。风景名胜有百崖大

峡谷、八仙天池、五马拦江、大藤峡，还有广西存世规模最大的孔庙、黄

肇熙庄园以及太平天国洪秀全“称王”遗址等人文景观。同时，武宣还是

中国观赏石之乡。2019年4月24日，广西壮族自治区人民政府批复同意武宣县脱贫摘帽。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。场址选择应提

供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有

可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35851.25平方米（折合约53.75亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.74%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度185.41万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35851.25平方米，建筑物基底占地面积20342.00平

方米，总建筑面积40153.40平方米，其中：规划建设主体工程30193.87

平方米，项目规划绿化面积2860.67平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），主要包括：皮带传送机、

筛分设备、洗砂机、锤式破碎机、脱水筛、球磨机、运输设备等，设

备购置费4137.22万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1035951.91千瓦时，折合127.32吨标准煤。

2、项目年总用水量31106.06立方米，折合2.66吨标准煤。

3、“武宣县砂石项目投资建设项目”，年用电量1035951.91千瓦时，年总用水量31106.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.98吨标准煤/年。达产年综合节能量45.67吨标准煤/年，项目总节能率26.40%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxxx工业示范区发展规划，符合xxxx工业示范区产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14504.89万元，其中：固定资产投资9965.79万元，

占项目总投资的68.71%；流动资金4539.10万元，占项目总投资的31.29%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35157.00万元，总成本费用27302.26万元，税

金及附加273.41万元，利润总额7854.74万元，利税总额9211.56万元，

税后净利润5891.06万元，达产年纳税总额3320.50万元；达产年投资利

润率54.15%，投资利税率63.51%，投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位652个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxxx工业示范区及xxxx工业示范区砂石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx工业示范区砂石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“武宣县砂石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxxx工业示范区经济发展，为社会提供就业职位652个，达产年纳税总额3320.50万元，可以促进xxxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。