楼宇经济管理云平台建设方案0816(doc32页)

南明区楼宇经济服务管理平台

建设方案

微点科技

二〇一七年八月

文档说明

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目录

文档说明2

目录3

一、建设背景5

二、建设目标6

三、系统功能需求分析6

3.1功能概述6

3.1.1 云基础平台7

3.1.2 宣传平台7

3.1.3 互动平台8

3.1.4 数据采集平台8

3.1.5 运营管理平台8

3.2用户组织结构8

3.3系统功能规划9

3.3.1 用户管理9

3.3.1.1 用户权限和访问控制9

3.3.2 管理功能10

3.3.2.1 信息发布10

3.3.2.2 基本信息11

3.3.3 服务功能19

3.3.3.1 信息浏览19

3.3.3.2 信息查询20

3.3.3.3 招商展示20

3.3.3.4 社区交流21

3.3.3.5 即时通讯21

四、总体建设方案22

4.1建设原则22

4.2系统总体结构23

4.2.1 基础设施层23

4.2.2 数据资源层24

4.2.3 业务支撑层24

4.2.4 业务应用层24

4.2.5 门户展现层24

4.3建设模式25

4.3.1 后台管理平台25

4.3.2 微25

4.3.3 移动应用端25

4.3.4 移动采集端26

五、风险及效益分析26

5.1 风险分析及对策26

5.1.1 风险识别与分析26

5.1.1.1 安全风险26

5.1.1.2 组织风险26

5.1.1.3 运营风险26

5.1.1.4 管理风险27

5.1.2 风险对策和管理27

5.1.2.1 安全风险防对策27

5.1.2.2 组织风险防对策27

5.1.2.3 运营风险防对策27

5.1.2.4 管理风险防对策28

5.2 效益分析28

5.2.1 经济效益分析28

5.2.2 社会效益分析29

六、施工组织方案30

6.1 项目组织机构30

6.2 人员30

七、进度计划及报价31

一、建设背景

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国外各类企业和公司。

“楼宇经济”在南明区并不是一个新名词，据统计，目前南明区三产占比已调整到77.97%。楼宇经济历来是发展服务业的重要组成部分，根据南明区楼宇的初步摸底情况，该区楼宇底数逐渐清晰：在统计的68栋楼宇中，全区有29栋甲级写字楼，其中7栋未入住;7栋乙级写字楼，11栋普通商务楼，8栋商务公寓，13栋商住楼，实际入驻企业约4000家，累计注册企业约8000家。尽管有基础，但南明区依然存在着缺乏有效实施的楼宇经济发展规划、产业发展现状水平不高、聚集能力有待提升等问题。数据显示，全区产值突破亿元的商务楼宇仅17栋，税收突破亿元的商务楼宇仅6栋，楼宇经济总体仍处于“低、小、散”的状态。

2016年2月24日，南明区区委副书记、区长海波组织召开全区楼宇经济（总部经济）发展推进会，强调要认清新形势下加

快发展楼宇经济（总部经济）的必然性和必要性，全面提振发展信心和决心，积极主动作为，像抓大数据一样抓楼宇经济、总部经济，推动楼宇经济、总部经济“井喷式”大发展。

海波指出，南明作为省会城市的中心城区，在人口规模、区位条件、窗口效应、辐射功能等方面有着明显的优势，为楼宇经济（总部经济）的发展奠定了良好的基础，要在有限的土地面积上创造更多的产值和财富、汇聚更高的技术和更多的人才，全力打造成为市创新型中心城区，发展楼宇经济（总部经济）是南明今后发展的必由之路。我们要顺应供给侧结构性改革的要求，适应南明区建设全市都市功能核心区的发展定位，在抓总部、抓楼宇经济这个方向上下功夫，努力打造全省的商务中心、形象中心。

二、建设目标

南明区楼宇云平台建设的目标是完成云基础平台、宣传平台、互动平台、数据采集平台、运营管理平台等应用的建设。

通过以上建设，逐步完成相关经济规划，实现商务楼宇的设施规模和定位，促进楼宇的合理集聚和优化布局，建设和培育一批科研楼、文化创意楼、金融楼、商务楼、中介服务楼、现代物流楼等商务楼宇，形成特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇格局，实现综合一体化服务。

三、系统功能需求分析

3.1功能概述

楼宇经济管理云平台是我区楼宇经济管理工作体系落地运

行的技术支撑体系，是各关联楼宇经济管理部门的工作平台，通过该系统各关联管理部门能够直观纵览全区或单个楼宇的经济运行状况，实时掌握各项工作进度，深入了解工作落实细节。

同时该平台也是面向社会的楼宇经济服务窗口，通过浏览访问该系统，可了解我区楼宇经济工作进展、动态、政策、法规等相关信息以及楼宇经济招商信息，以体现楼宇经济工作的公开透明，加快政府职能由管理型向服务型的转变。

整体平台架构如图1所示：

图 1 南明区楼宇经济管理云平台架构示意图

3.1.1 云基础平台

云基础平台主要是搭建一个较为完善的底层平台，以对其他平台作支撑，主要包括基础权限平台、数据标准化平台等。3.1.2 宣传平台

宣传平台是面向社会的楼宇经济服务平台，通过浏览访问该平台，可了解南明区楼宇经济工作进展、动态、政策、法规等相关信息以及楼宇经济招商信息，充分准确了解各楼宇的商业定位等。宣传平台主要包括楼宇信息、楼宇LBS、楼宇推荐、政策公告、项目公告、职能部门公告、企业黄页等模块。