电气设计的基本要求

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4）根据用电总容量和负荷分布情况，合理设 置1个10kV高压配电室和1座或多座10/0.4kV变 电所。10kV高压配电室宜贴近高压分界室，并 应与主变电所合建。
5）带有高压配电室的主变电所，设有2台变压 器时，变电所的建筑面积宜为280~320m2；4台 变压器时宜为420~450m2。不带高压配电室的 其他变电所，设有2台变压器时，变电所的建 筑面积宜为160~180m2；4台变压器时宜为 300~340m2。如建筑区域形状和柱网设置不利 于设备布置，所需面积将有所增加。
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2.3 高层住宅的低压配电间 （1）高层住宅的低压配电间是放置高层住宅
专用照明柜和动力柜的电气房间。低压配电间 宜贴邻低压π接间。 （2）当设有两面照明柜和一面动力柜时，低 压配电间的净尺寸不宜少于3.2m（深）×3.6m （宽）。再加一面照明（或动力）柜则再加宽 1m。
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2.4 柴油发电机房 （1）机房选址的主要要求 1）宜设在地下一层，至少要有一面靠外墙，最好
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（2）发电机组容量的估算 1）在方案设计阶段，柴油发电机组的容量
可按全工程变压器总容量的10~20%进行估算。 2）作为应急电源的柴油发电机组宜选用单
台机组，且机组的额定容量不宜超过2000kVA 。当需要多台机组为同一系统并联供电时，发 电机组的总台数不宜超过3台，此时单台机组 的额定容量不宜超过1000kVA。
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4）光柜与力柜
a. 光柜：即照明配电柜，北京地区一般都选 用供电局统一设计的柜型
[800（宽）×600（深）×2200（高）]。 b. 力柜：即动力配电柜。柜型同光柜。
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（2）变电所位置的选择 选择变电所的位置应符合下列要求： 1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷
冻机房、水泵房等）可单独设变电所； 2）应方便进出线； 3）应方便运输或吊装； 4）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的
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6）设在地下室的变电所，宜设不少于两个出 口，至少应有一个是向室外、公共走廊或楼梯 间的出口。
7）选择变电所位置时，应注意“高低压配电 室、变压器室、电容器室、控制室内不应有与 其无关的管道和线路通过”的规范要求。
8）长度大于7m的配电室应设两个出口，并宜 布置在配电室两端。长度大于60m时，宜增加 一个出口。
建筑的规模大、用电容量大、负荷级别高，通常 都是高压自管户。公共建筑的变电所均为高基（ 自管）变电所。 2）应在首层或地下一层靠外墙处设置不小于 20m2的高压分界室，且分界室的下面应设净高不 小于1.9m的电缆夹层。 3）在进行用电负荷估算时，应根据建筑标准 、要求档次和功能特性等合理选取表1所列的相 应单位面积用电指标值。
一般： 40~80
60~120
展览馆
50~80
80~120
大中型： 60~120
90~180
演播室 250~500 500~800
40~70
60~100
汽车库
8~15
12~34
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（4）住宅小区变电所的设置要点: 1）住宅小区的变电所分为低基（局管）变
电所和高基（自管）变电所两类。每座变电所 一般设有两台变压器。低基变电所每台变压器 的容量不超过1000kVA。高基变电所变压器的 容量不受此限制。 2）每座变电所内除设有高压开关柜（环网 柜）、低压开关柜和2台变压器外，还酌情设 置值班室和维修间，其总建筑面积约为 150m2~160m2（当柱距影响设备布置时，其建筑 面积需适当加大）。
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开闭站剖面图
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（4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线 路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关 的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵 等不利影响。
（5）1座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可 带20000kVA~26000kVA的用户变压器。通常40 万m2以上的住宅小区需建1座10kVA开闭所；1 座10kVA开闭所可供约20万m2的商业建筑、办 公建筑或其他公共建筑的用电。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 1.1 强电主要站房及用房
开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、 低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。 1.2 弱电（智能化系统）主要机房 消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中 心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接 收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电 信间、弱电竖井等。
的电气设备的变配电所； 10）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不
宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方。当与爆炸 或火灾危险环境的建筑毗连时，应符合国家有关规范 的规定。 11)变配电所可设在建筑物的地下层,但不宜设在最底 层。
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（3）各类建筑用电负荷的估算
1）用电负荷是选择供电方案和确定变配电所 建设规模的重要依据。方案设计阶段一般采用
正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃 油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场 所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁；
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5）变电所的正上方不应为住民住宅；有条件时宜适 当拉开变电所与居民住宅的距离；
6）不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位 于其正上方或正下方；
7）不应设在有剧烈震动或高温的场所； 8）应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置； 9）高层、多层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油
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（3）机房的面积 机房所需的建筑面积与机组的型式、容量和布
置等因素有关。方案设计阶段，单台机组机房 面积约为60~100m2。
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2.5 强电竖井与弱电竖井 （1）多层和高层建筑内的电气竖井尺寸除应
考虑敷设竖向电缆、封闭母线、穿线钢管和电 线槽外，还应有配电箱、电度表箱、分线箱及 接线箱等占用的空间及操作维护距离。 （2）竖井的位置和数量应根据建筑规模、设 备和管线数量、水平支线长度、建筑物的沉降 缝和防火分区等因数确定。 （3）强电竖井宜与弱电竖井分别设置。当受 条件限制而合设竖井时，应将强电和弱电线路 分别敷设在竖井的两侧或采取隔离措施。
a. 低基变电所：即公管变电所或局管变电所，其 设计与管理均由供电部门负责。如住宅小区内向 住宅楼供电的变电所属低基变电所。变电所内一 般安装两台容量均不超过1000kVA的变压器。
b. 高基变电所：即自管变电所（俗称高压自管） ，是由业主自己建设和自行管理的变电所。如向 大型商业建筑、办公建筑供电以及向住宅小区内 的配套商业、学校、幼儿园等公共设施供电的变 电所属高基变电所。其变压器容量可为160kVA2500kVA。
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2.2 变电所 （1）术语介绍
1）低压用户与高压用户
a. 低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户， 不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。
b. 高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应 设置变电所，供电部门以10kV高压供电。
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2）低基变电所与高基变电所
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3）根据规定，在低基变电所的下面应设置净高不低 于1.9m的电缆夹层。高基变电所的下面是否设置电缆 夹层可由用户根据需要自行决定。高基变电所应在 10kV高压电缆进户处设置约20m2的高压电缆分界室， 且要求分界室的下面设置净高不小于1.9m的电缆夹层 。分界室及其电缆夹层与相邻高基变电所之间均应设 实体墙隔开。
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3）高压分界室与低压π接间
a. 高压分界室：全称是10kV高压电缆分界小室，是用 来作为供电部门与高压自管户进行电缆产权分界的建 筑空间。应设在首层或地下一层靠外墙部位，面积一 般为6m×3.5m，北京供电局要求不小于20m2，且下面 要设净高不小于1.9m的电缆夹层。
b. 低压π接间：也就是低压电缆交接间（π接间）， 是供电部门从局管变电所以低压电缆向住宅楼等低压 用户供电时，用来作为局管电缆与用户自设电缆之间 产权分界的建筑空间。π接间的面积与π接柜的台数 有关，通常房间的净深为2.7m，宽度为1台π柜为2.2m ，每加1台其宽度应再加1m。π接间的下方不设电缆夹 层。
4）住宅小区变电所可附设于建筑首层、设在地下一 层（其正上方不应为居民住宅）、也可与地下汽车库 同层建设以及采用室外箱式变电站等方式。
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5）单台箱式变电站的容量不宜大于1250kVA，<<民用建 筑电气设计规范>>(2008版)规定户外箱变单台变压器容 量不宜大于800kVA。北京有的区县规定住宅小区的低基 箱变容量不宜超过2×500kVA。其位置宜设在安全、隐 蔽的地方，应考虑对周围环境的影响；距人行道边的净 距不应小于1m，距离主体建筑的净距不应小于3m。
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（4）竖井的大小除满足布线间隔及安装箱体或设 备等必需的尺寸外，强电宜在箱体前留有不小于 0.8m、弱电宜在箱体前留有不小于0.6m的操作、 维护距离。当受条件限制，利用竖井外的公共走 道作为检修面积时，强电井的净深尺寸不宜小于 0.8m，弱电井（W/m2）
指标
（VA/m2）
建筑类别
用电指标 （W/m2）
变压器装
置指标 （VA/m2）
15~40
20~50
剧场
50~80
80~120
30~50
40~70
医院
40~70
60~100
40~70
60~100 高等院校 20~40
30~60
30~70
50~100
中小学
12~20
20~30
业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确
定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑
方案都能达到满意的效果。下面就一般民用建筑内电气
用房对建筑的基本要求和设置要点谈一点具体看法，仅
供参考。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 2 强电站房及用房的规模和设置要点 3 弱电主要机房的基本要求和设置要点 4 电气管线通道的选择要点