工程施工现场验收单

工程施工现场验收单

年月日工程名称

承包工程项目

项目承包方（乙方）

项目发包方（甲方）

工程项目确认内容验收合格项：

1.墙壁合格

2.地砖合格

3.水电管道线路合格

4.墙砖合格

5.卫生间合格

6.淋浴间合格

7.暖气合格

存在问题：

1.总闸无电盒。

2.楼梯中段第三台阶断裂。

3.水表未接。

乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：

工程施工现场确认单

年月日工程名称

承包工程项目

项目承包方（乙方）

项目发包方（甲方）

工程项目

确认内容

乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：

厨卫：

验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。

可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑

料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨

胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。

水电：

按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。”

最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。

瓷砖：

接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。

这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。

地板、门窗：

检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。

用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。

五金、油漆：

五金件是最容易出现质量问题。一般来讲，水龙头用陶瓷芯的最好，尼龙和塑料能不用就不用。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。

油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。

边角和隐蔽角落：

还有些小细节会影响以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流

入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

验房小窍门

精装修房的验房项目有200-300项，能达到60%合格已经很不错了。在我验过的精装修房中，100%都有问题，只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的

问题就是偷工减料。

精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。他今年曾经验过恒隆花园、城开国际两个楼盘的精装修房，发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能

看出来的，那都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。

不要轻信样板房

业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重

金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。

当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、

家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同

中注明，验收时才能逐一对照。

验收的两个关键点

A. 要求开发商出具合法监工报告

提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，建设部有适用于全国

的《住宅室内装饰装修管理办法》）。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发

商最后出具合法监理公司的报告。

B. 主要材料在合同中注明

有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，但没有指定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板，而不是国家规定的E0、E1级板，导致房间甲醛超标。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等；还需明确设备型号，有些还应该明确产地。

希望能帮助到你！