项目营销推广方案最佳模板

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项目营销策划方案(通用20篇)

项目营销策划方案(通用20篇)

项目营销策划方案(通用20篇)项目营销策划方案(通用20篇)一、策划目的 / 概述。

企业开张伊始,尚无一套系统营销方略,因而需要根据市场特点策划出一套行销计划。

二、分析当前的营销环境状况。

(一)市场状况分析及市场前景预测1.产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。

2.市场增长,产品目前处于市场生命周期的哪个阶段。

产品公司在不同市场阶段的营销重点是什么,相应的营销策略效果如何,需求变化对产品市场的影响。

3.消费者的可接受性,这就需要策划者用自己掌握的信息来分析产品的市场发展前景。

如中国台湾一品牌的漱口水《"德恩耐"行销与广告策划案》中策划者对德恩耐进入市场风险的分析,产品市场的判断颇为精彩。

如对产品市场成长性分析中指出:①以同类产品"李施德林"的良好业绩说明"德"进入市场风险小。

②另一同类产品"速可净"上市受普遍接受说明"李施德林"有缺陷。

③漱口水属家庭成员使用品,市场大。

④生活水平提高,中、上阶层增多,显示其将来市场成长。

(二)影响产品的不可控因素进行分析如宏观环境、政治环境、居民经济条件,如消费者收入水平、消费结构的变化、消费心理等,对一些受科技发展影响较大的产品如:计算机、家用电器等产品的营销策划中还需要考虑技术发展趋势方向的影响。

三、SWOT分析。

营销方案,是对市场机会的把握和策略的运用,因此分析市场机会,就成了营销策划的关键。

只是找准了市场机会,策划就成功了一半。

(一)优势(二)劣势一般营销中存在的具体问题/劣势,表现为多方面:企业知名度不高,形象不佳影响产品销售。

产品质量不过关,功能不全,被消费者冷落。

产品包装太差,无法引起消费者的购买兴趣。

产品价格定位不当。

销售渠道不畅或渠道选择错误阻碍销售。

促销方式不务,消费者不了解企业产品。

服务质量差让消费者不满意。

售后保障不足,消费者购买后的后顾之忧,都可能是营销中的问题。

完整的营销推广策划书3篇

完整的营销推广策划书3篇

完整的营销推广策划书3篇篇一完整的营销推广策划书一、项目概述[产品或服务名称]是一款具有独特特点和优势的[产品类型或服务类型],旨在满足目标市场的特定需求。

本次营销推广策划的目标是提高产品或服务的知名度、销售量和市场份额。

二、市场分析(一)目标市场明确产品或服务的目标客户群体,包括年龄、性别、职业、兴趣等特征。

(二)市场规模及趋势分析目标市场的规模、增长趋势以及影响市场的主要因素。

(三)竞争状况对主要竞争对手进行分析,包括其产品或服务特点、市场份额、营销策略等。

三、产品或服务定位(一)独特卖点确定产品或服务的独特价值和优势。

(二)品牌形象塑造鲜明的品牌形象,传达产品或服务的核心价值观。

四、营销策略(一)线上营销1. 建立官方网站,进行优化推广。

2. 利用社交媒体平台进行宣传和互动。

3. 开展电子邮件营销。

(二)线下营销1. 举办产品发布会或体验活动。

2. 参加行业展会和活动。

3. 与相关企业或机构合作推广。

(三)定价策略制定合理的价格体系,兼顾市场竞争力和利润。

五、推广计划(一)推广阶段划分明确不同阶段的推广重点和目标。

(二)推广渠道选择根据目标市场和营销策略,选择合适的推广渠道,如广告、公关、促销等。

(三)推广活动安排详细规划各项推广活动的时间、地点、内容和执行人员。

六、销售策略(一)销售渠道建设建立多元化的销售渠道,包括线上和线下渠道。

(二)销售团队培训提高销售团队的专业素质和销售技巧。

(三)客户关系管理注重客户满意度和忠诚度的培养。

七、预算分配(一)营销费用预算列出各项营销活动的预算金额。

(二)销售费用预算包括销售人员薪酬、差旅费等。

(三)其他费用预算如办公费用、设备租赁等。

八、效果评估(一)设定评估指标如知名度提升、销售量增长、市场份额扩大等。

(二)定期评估按照一定时间间隔进行效果评估和分析。

(三)根据评估结果调整策略根据评估结果及时调整营销策略和推广计划,以确保达到预期目标。

篇二《完整的营销推广策划书》一、项目背景[简要介绍产品或服务的背景、市场现状等]二、目标受众[明确产品或服务的主要目标客户群体特征]三、营销目标1. 在[具体时间段]内,提高产品或服务的知名度达到[X]%。

推广营销策划方案范文(通用12篇)

推广营销策划方案范文(通用12篇)

推广营销策划方案范文(通用12篇)推广营销范文篇1一、网络推广的优势:1、迅速的推广品牌。

网络推广的重要任务之一就是在互联网上建立并推广企业的品牌,知名企业的网下品牌可以在网上得以延伸,网络品牌建设是以企业网站建设为基础,通过一系列的推广措施,达到顾客和公众对企业的认知和认可。

在一定程度上说,网络品牌的价值甚至高于通过网络获得的直接收益。

随着网络化进程的推进,网络推广品牌的速度更是惊人!2、节省各项费用。

网络推广节省了原来传统市场营销的很多广告费用,而且搜索引擎的大量使用会增强搜索率,一定程度上对于中小企业者来说比广告效果要好。

3、网络广告的发展。

网络推广没有传统推广模式下的人员促销或者直接接触式的促销,取而代之的使用大量的网络广告这种软营销模式来达到促销效果。

这种做法对于中小企业来说可以节省大量人力支出、财力支出。

通过网络广告的效应可以与更多人员到大不了的地方挖掘潜在消费者,可以通过网络的丰富资源与非竞争对手达到合作的联盟,以此拓宽产品的消费层面。

网络推广还可以避免现实中推广的千篇一律,可以根据本企业的文化,以及帮助宣传的网站的企业文化相结合来达到最佳的推广效果。

二、网络推广总体策略阐述:利用网络传播范围广、传播速度快、交互性强、受众群体多样等的优势。

通过搜索引擎排名、网站广告置换及链接交换、网站优化服务、网站访问量分析、主动式网站推广、水印推广以及在各大门户网站进行软文推广,在博客、论坛、同时提问网站等关注高的网民聚集区进行博文宣传、话题炒作;加之一系列网络主题活动等系列网络推广形式的开展,在最大程度上让受众了解到企业的品牌优势,关注企业信息,达到品牌推广,提升知名度,促进销售的目的。

三、网络推广策略细节:(一)SEO优化1. 合理安排网站内容发布日程是SEO优化的重要技巧之一。

因为搜索引擎喜欢有规律的网站内容更新。

2. 向各大搜索引擎登陆入口提交尚未收录站点。

在搜索引擎看SEO的效果,通过site:你的域名,知道站点的收录和更新情况。

项目营销推广方案

项目营销推广方案

项目营销推广方案一、项目背景分析随着经济的快速发展和消费者需求的提升,各行业竞争愈演愈烈。

在这个竞争激烈度越来越高的市场环境中,项目的成功与否往往不仅仅取决于产品的质量和性能,更需要有一个有效的市场推广方案。

本文将针对某项目的营销推广方案进行详细分析和解决方案提出。

二、项目推广目标本项目旨在通过营销推广策略,将产品赢得更多用户的关注和认可,并提高品牌知名度和市场份额。

具体目标如下:1. 增加产品销量:通过市场推广,将产品的销量提升至每月增长15%。

2. 提高品牌知名度:提高品牌在目标用户群中的知晓度,使其达到70%。

3. 增加用户满意度:通过有效市场推广策略,提升用户对产品的满意度,使其达到85%。

三、目标用户分析在制定推广策略之前,我们需要对目标用户进行详细的分析,以便更好地制定市场推广策略。

根据对该项目的市场调研,得出以下目标用户分析:主要目标用户群体:年龄在25-35岁之间的独立消费者,收入水平中等偏上的用户。

他们追求时尚、个性、品质,对新产品的接受度较高。

他们工作繁忙,消费理念与时俱进,更加注重生活的品质和便捷性。

次要目标用户群体:年龄在35-45岁之间的家庭主妇或独立消费者,收入水平中等。

他们关注家庭生活,对产品的性价比较关心。

他们重视家庭的舒适性和节省时间。

四、市场推广策略1. 品牌形象塑造根据目标用户的特征和需求,我们将产品定位为高品质、时尚、个性化,并采用更加年轻化、激励性的形象宣传,以吸引目标用户的关注。

2. 多渠道宣传a. 在线推广:通过社交媒体平台、网络广告和搜索引擎优化,提高产品的曝光度。

例如,在微博、微信等社交媒体上进行线上活动,吸引用户参与并进行互动交流。

b. 线下推广:在主要商业区、购物中心等人流量大的地方进行展示和销售,利用展览、活动等形式吸引目标用户,进行现场体验和购买。

3. 优惠活动针对目标用户的消费特点,可以在一定的时间段内推出优惠活动,如限时折扣、赠品等方式,吸引用户的购买欲望。

营销推广活动方案5篇

营销推广活动方案5篇

营销推广活动方案5篇“方案”,即在案前得出的方法,将方法呈于案前,即为“方案”。

营销推广活动方案范文有哪些?下面就是我整理的营销推广活动方案5篇,希望大家喜欢。

营销推广活动方案篇1一、需求资源:1、本地最具有影响力的网站和论坛。

如合肥论坛,合肥团购,合肥酒吧网等。

2、每个网站拥有可操作的ID10个左右。

3、策划人员,写手等。

二、网站提供:1、网站首页或者论坛首页通栏广告位。

2、提供交流的版块和专帖。

3、组织活动和全程报道。

三、广告构思:1、普通宣传广告,通过图片和文字以及效果,介绍活动大致内容。

要做到能吸引网民和让网民点击,了解详细活动情况。

2、互动式参与广告,通过趣味互动游戏或者问答,引导网民参与。

互动式广告构思:主要是宝贝选举互动。

互动以问答:测试您喜欢什么类型的女人!===》10个左右选择题(题目要求容易理解,答案要求唯一选择性)===》做完题目得出喜欢女孩子的类型===》对应吻合的啤酒宝贝(同时能查看啤酒宝贝号和详细情况)===》投票===》复制地址,发给好友,同时填写简单联系资料,参与抽奖。

四、活动过程:6月16日可能是初赛的时间。

首先,不开设专版和专帖,以及广告。

只是用ID,试探性的在一些比较聚集人气的地方,以询问和复制其他地方的内容发帖,同时用其他ID相应,不断提高人气和排位。

时间大概1天到2天。

接着,论坛管理员和斑竹可相应的配合,撮合。

同时宣布连手,推出专版和专帖,发广告。

开咨询群。

第三步,发活动介绍,国内国外类似活动图文介绍。

同时发写啤酒文化知识等内容帖。

采访活动主办方,内容发帖等。

第四步,在报名过程中,发现和挖掘好的选手。

同时公布参赛选手资料,有意的抄做三类报名者:1、情纯学生类,2、个性时尚类,3、成熟白领类。

同时结合70年代、80年代和90年代之间的争吵。

扩大活动知名度。

第五步,初赛中,介绍获胜晋级的宝贝。

同时推出投票评选活动,宝贝拉选票,迎接复赛。

第六步,复赛,有意的重点推出比较代表性的宝贝,培养粉丝团,抄作和挖掘选手生活和履历。

营销推广活动方案5篇

营销推广活动方案5篇

营销推广活动方案5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如学习总结、实习报告、工作计划、心得体会、条据文书、合同协议、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, the store provides you with various types of classic model essay, such as learning summary, internship report, work plan, experience, documents, contract agreements, emergency plans, teaching materials, composition, other model essay, etc.want to know different model essay format and writing style, please pay attention!营销推广活动方案5篇我们需要在申请书中提供具体的解决方案和行动计划,以展示我们的能力和决心,现在活动方案的目的是为了让参与者在活动中体验到更多的乐趣和快乐,以下是本店铺精心为您推荐的营销推广活动方案5篇,供大家参考。

项目营销策划推广方案

项目营销策划推广方案

项目营销策划推广方案二、策划推广执行方案(一)、形象推广期——辽沈战役节点时间:2011年8月1日~2011年10月30日前期项目展示告知为主,对市场预期的冲击性,展示项目本身自有的独特性、唯一性、高品质、高性价比、高定位、高标准等。

1、推广目的以展示告知为主,项目平铺展示达到一定小范围市场冲击,引起行业竞争对手和周边居住人群以及潜在客户的关注。

2、积累客源铁锋区1.5公里半径内客户群3、推广主题(1)政策引导:政府未来规划,城市向东、向南迁移,东部大型居住区规划,汽车销售服务产业完善、物流产业发展、旅游休闲区重点规划、中华东路商业延展区未来升值空间和城市门户地段的前景等。

(2)概念诉求:城市门户地标鹤城首席Art-deco风格法式艺术建筑鹤城首席Art-deco风格法式皇家府邸4、推广侧重展示告知为主,体现项目本身自由的地理位置优越性,总体规划、建筑风格、户型面积范围、园林景观小展等。

5、宣传方式及sp活动开工奠基典礼(完成)、焰火晚会(取消)、交通广播和乡村广播(完成)、车体广告、站牌广告、户外围挡、户外围挡视觉冲击力强图片配合主题广告语,概念性推出项目区域、风格、价值、形象突出主题。

(1)、电子楼书(网站):外立面风格、多层、高层数量、户型、面积、企业VI、企业文化等。

(2)、车体广告:以项目整体鸟瞰图为主配以主题广告语。

线路建议6路或28路。

时间10月初开始为期一年,内容根据推广计划更换主题。

(3)、10月初房展会:宣传软性彩页,数量10000份和前期制作200把扇子及企业文化衫等。

6、广告表现展示总体形象、建筑风格、规划布局、企业文化、产品品牌拓展7、VI表现地标图道旗停车站牌网页设计8、媒体配合(1)投放时间及方式(完成)交通频道、乡村频道广播房产专栏,时间30秒频率6次,早中晚各2次,时间8月9日-9月10日一个月。

后期可根据销售节点需要拉长时间及加大投放频率。

(2)软文:(新)【重磅信息:即日起,联通大道进入后现代法式浪漫生活节奏,时尚、简约、唯美将成为未来高品质生活的主旋律!】(播报形式)东方壹品,联通大道上的鹤城首席Art-deco风格法式艺术建筑,面积为50-150平米区间特色的花园电梯洋房与情景高层引领您的居住世界观。

项目营销推广方案最佳模板

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项目营销推广方案最佳模板荣盛房地产发展股份营销策划部××年××月××日目录一、前言 (3)二、市场分析 (3)(一)、区域市场分析 (3)(二)、区位市场分析 (3)(三)、区位竞争分析 (3)1、区位市场竞争性项目分析 (3)2、竞争对手营销策略分析 (3)3、区位市场竞争态势分析 (3)(四)、项目分析 (4)1、项目地块分析 (4)2、项目资源分析 (4)3、项目SWOT分析 (4)3.1、项目优势分析 (4)3.2、项目劣势分析 (4)3.3、项目机会分析 (4)3.4、项目风险分析 (4)(五)、项目企划思路 (4)1、针对项目优势和机会 (4)2、针对本案劣势和威胁 (4)三、项目发展定位 (4)(一)、发展商定位 (5)(二)、市场定位 (5)1、项目主题定位 (5)2、项目形象定位 (5)3、客户群体定位 (5)3.1、目标市场细分 (5)3.2、目标市场选择 (5)3.3、目标市场定位 (5)(三)、产品定位 (6)(四)、价格定位 (6)1、项目总体定价原则 (6)2、项目总体定价方法选择 (6)3、项目总体定价方案 (6)四、项目的营销推广 (6)(一)、营销推广体系的建立 (6)1、项目价值体系的建立 (7)2、实现价值体系的要素 (7)(二)、营销推广计划 (7)1、前期铺垫期 (7)1.1、计划时间 (7)1.2、推广计划目的和重点 (7)1.3、计划安排 (7)1.4、预期效果 (7)2、逐步导入期 (7)2.1、计划时间 (7)2.2、推广计划目的和重点 (7)2.3、计划安排 (8)2.4、预期效果 (8)3、项目公开期 (8)3.1、计划时间 (8)3.2、推广计划目的和重点 (8)3.3、计划安排 (8)3.4、预期效果 (8)4、持续强销期 (8)4.1、计划时间 (8)4.2、推广计划目的和重点 (8)4.3、计划安排 (8)4.4、预期效果 (8)5、逐步降温销售期 (8)5.1、计划时间 (8)5.2、推广计划目的和重点 (8)5.3、计划安排 (8)5.4、预期效果 (8)6、项目尾盘销售期 (9)6.1、计划时间 (9)6.2、推广计划目的和重点 (9)6.3、计划安排 (9)6.4、预期效果 (9)(三)、项目推盘方案 (9)(四)、项目销售进度目标 (9)(五)、营销推广策略 (9)1、媒体宣传策略 (10)1.1、媒体选择 (10)1.2、宣传主题 (10)1.3、广告创意及诉求 (10)1.4、媒体组合策略 (10)1.5、媒体宣传预算 (11)2、营销活动策略 (11)2.1、营销活动目的 (11)2.2、营销活动计划 (11)2.3、营销活动预算 (11)一、前言概括性语言述营销推广方案的思路及依据、方案的推广执行和预期目标等。

海边项目营销策划方案模板

海边项目营销策划方案模板

海边项目营销策划方案模板一、项目背景和目标:1.1 项目背景:随着旅游业的不断发展和人们对休闲度假需求的增加,海边旅游项目成为热门的选择。

海边项目以其独特的海岸风光和多样化的水上活动吸引了众多游客。

然而,随着竞争的激烈化,如何有效地营销海边项目成为收入增长的关键。

1.2 项目目标:- 提高海边项目的知名度和美誉度- 增加游客数量和客流量- 提高客户转化率和回头客比例- 实现销售额和利润的增长二、市场调研:2.1 目标市场:根据海边项目的特点和目标客户群体,确定目标市场为中等收入水平的家庭、年轻人和情侣旅游者。

2.2 竞争分析:分析区域内海边项目的竞争对手,包括其他度假村、水上活动中心等。

了解他们的定价策略、产品特点、服务质量等,寻找竞争优势,并制定相应的竞争策略。

2.3 潜在需求:通过市场调研、问卷调查等方式了解潜在客户对海边项目的需求和偏好,从而针对需求制定营销策略。

三、产品定位:将海边项目定位为高品质、全年可享受的休闲度假场所。

强调项目独特的海岸风光和多样化的水上活动,以及优质的酒店、餐饮和服务设施。

四、市场营销策略:4.1 定价策略:基于市场调研结果,参考竞争对手定价水平,制定相应的定价策略。

可以采用不同的价格套餐,吸引不同层次的客户。

4.2 促销策略:通过广告、宣传、促销等方式提高海边项目的知名度和美誉度。

例如,在旅游网站和社交媒体平台进行推广,举办水上活动比赛吸引游客。

4.3 售后服务:提供良好的客户体验和售后服务,以口碑相传。

可考虑增加会员制度,给予回头客优惠折扣或其他额外服务。

4.4 渠道拓展:与旅行社、OTA在线旅游平台合作,将海边项目纳入其推荐产品,增加项目的曝光度和销售渠道。

4.5 品牌推广:建立海边项目的专属品牌,打造独特的文化和形象。

可以设计专属的Logo、宣传语,制作宣传册和海报等。

五、执行计划:5.1 市场推广活动:- 在各大旅游网站和社交媒体平台进行广告推广和宣传- 制作海边项目的宣传册和海报,并在旅行社、酒店等地方进行投放- 举办水上活动比赛等促销活动,吸引游客参与- 与当地旅游局合作,举办旅游展览和推广活动5.2 客户关系管理:- 建立客户数据库,定期发送电子邮件或短信提醒客户最新优惠和活动- 开展客户满意度调查,及时获得客户反馈,改进服务质量- 通过会员制度给予回头客优惠折扣或其他额外服务,提高客户忠诚度5.3 市场效果评估:- 设定关键绩效指标,如客流量、销售额、客户转化率等,并定期进行评估和分析- 不断优化市场策略和活动方案,提高市场推广的效果和投资回报率六、预算和风险控制:6.1 预算:根据市场营销策略制定预算,并按照预算进行控制和管理,确保营销成本和效益的平衡。

推广方案营销推广方案范文(必备9篇)

推广方案营销推广方案范文(必备9篇)

推广方案营销推广方案范文(必备9篇)1.推广方案营销推广方案范文第1篇一、前言随着计算机网络技术的飞速发展,电子商务作为网络技术的一种重要应用以不争的事实席卷了全球每一个角落的每一个行业。

电子商务的崛起,改变了许多企业传统经营的模式,也促生了许多商业模式和新型企业。

其发展已成为一般无法阻挡的历史潮流,而如何增加网上商城平台的商户数量也逐渐走入人们的脑海中。

而目前该公司的营销模式主要处于原始的传统营销方式,即现有产品再找顾客。

而且效率低,而网络营销推广则是弥补这一缺点的方法,它提供一个买卖双方互相了解的大平台,有利于双方的交流。

提高了工作效率,降低了成本,扩大了市场,给企业带来社会效益和经济效益。

相对于传统营销,网络营销具有国际化、信息化和无纸化,已经成为各国营销发展的趋势。

因而,我们可以充分利用网络营销迅速的推广我们的产品及品牌。

二、网络市场情况分析市场状况中国是茶叶原产地和第一生产、消费大国,有上千年的饮茶历史,茶叶已经融入到人们的生活中。

现在的国内茶叶市场看似波澜不惊,实际上却是暗流涌动,众多茶叶企业亟待破茧而出。

但茶叶行业目前多、乱、弱的特点导致了整个行业的无序竞争和低层次竞争,消费者购买缺乏依据和方向。

可以说,国内的茶产业是“有名茶,无名牌”。

因此,通过网络营销快速推广我们的茶叶品牌非常重要。

产品状况我公司是一家大型茶叶销售公司,主要销售正宗__茶厂厂家直营,拥有自己的高山原生态茶园。

专业制作正宗__铁观音,专注于制作正宗__铁观音。

安溪铁观音属于乌龙茶类,是中国十大名茶之一乌龙茶类的代表。

介于绿茶和红茶之间,属于半发酵茶类,铁观音独具“观音韵”,清香雅韵,“七泡余香溪月露满心喜乐岭云涛”。

除具有一般茶叶的保健功能外,还具有抗衰老、抗癌症、抗动脉硬化、防治糖尿病、减肥健美、防治龋齿、清热降火,敌烟醒酒等功效。

政策支持近年来,各级政府对茶叶产业给予了高度重视,加大了对茶产业的投入,并且通过科技创新、结构调整、大力拓展国内外市场等措施,促进了我国茶产业的发展。

营销的推广策划书模板3篇

营销的推广策划书模板3篇

营销的推广策划书模板3篇篇一营销的推广策划书模板一、前言在当前市场竞争激烈的环境下,企业需要不断创新和优化营销策略,以提高产品或服务的知名度和销售额。

本策划书旨在为贵公司提供一份全面、系统的营销推广方案,帮助贵公司实现营销目标。

二、市场分析1. 目标市场:确定贵公司的目标市场,包括市场规模、增长趋势、消费者特征等。

2. 竞争对手分析:分析竞争对手的产品、价格、促销和渠道等方面的策略,找出竞争优势。

3. 市场机会:根据市场分析,找出贵公司的市场机会和潜在需求。

三、营销策略1. 产品策略:确定贵公司的产品定位和产品线,包括产品特点、功能、质量等方面的优势。

2. 价格策略:制定合理的价格策略,包括定价目标、价格定位、价格调整等方面的考虑。

3. 渠道策略:选择合适的销售渠道,包括直接销售、间接销售、线上销售等方式。

4. 促销策略:制定有效的促销策略,包括广告、促销活动、公关活动等方面的计划。

四、推广计划1. 广告宣传:制定广告宣传计划,包括广告媒体、广告内容、广告投放时间等方面的安排。

2. 促销活动:策划促销活动,包括促销方式、促销时间、促销范围等方面的设计。

3. 公关活动:组织公关活动,包括新闻发布会、产品发布会、公益活动等方式的选择。

4. 人员推销:制定人员推销计划,包括销售人员培训、销售渠道拓展、销售目标设定等方面的内容。

五、营销预算1. 广告费用:预算广告宣传的费用,包括媒体购买、广告制作、广告投放等方面的支出。

2. 促销费用:预算促销活动的费用,包括促销礼品、促销活动场地、促销人员费用等方面的支出。

3. 公关费用:预算公关活动的费用,包括新闻发布会费用、产品发布会费用、公益活动费用等方面的支出。

4. 人员推销费用:预算人员推销的费用,包括销售人员工资、销售人员提成、销售人员培训费用等方面的支出。

六、营销效果评估1. 评估指标:确定营销效果评估的指标,包括销售额、市场份额、品牌知名度、顾客满意度等方面的指标。

营销推广策划方案模板8篇

营销推广策划方案模板8篇

营销推广策划方案模板8篇营销推广策划方案篇1一、促销目的浪漫的情人节,为答谢新老顾客,特举行“默契大考验”活动,并赠送相应的礼品,以达到引导顾客消费的目的。

二、促销时间20__年__月__日三、宣传档期20__年__月__日四、促销主题心相系爱相随五、促销惊喜不断活动一:默契大考验1、促销方法:在活动期间,在规定时间内没有完成游戏的,当日店内规定产品范围内消费7.7折优惠;在规定时间内完成游戏的,免费赠送礼品。

2、体验游戏的客户条件:进店的情侣客户3、活动时间:4、活动的内容和方法:在活动期间,购物的情侣客户可以有机会体验默契大考验活动。

两个人将每个人的其中一只手和对方的一只手握在一起,将蝴蝶结系在被握在一起的两只手腕上,另外没有握在一起的两只手合作完成系蝴蝶结的游戏。

注:在游戏过程中,要被系在一起的两只手不能协助系蝴蝶结。

b.限时14秒游戏。

c.在限时内完成游戏的,免费赠送小礼物,可以在免费赠送的礼物区内人选一款玩具。

在限时内没有完成游戏的,在宣传期进行登记的,在当日在指定的区域内消费可以7折优惠,没有登记的7.7折优惠。

活动二:置骰子对于单身进店的客户,也有一种游戏体验方法,就是置骰子,2个骰子的点数相加为七,即可获赠奖品。

1、活动条件:单身进店的客户都有体验游戏的资格。

2、活动内容:在活动期限内进店购物的单身客户,可以体验游戏一次,在一个平面上置骰子一次,两个骰子的点数相加为7即可获赠一份精美的礼品,购买限定产品7.7折优惠;若是点数相加不是7,在当天购买限定产品7.7折优惠。

3、活动时间:六、店铺布置:店内把礼物区设置出一部分区域,备足礼物打折促销的产品。

店内有播放设备的,播放《今天我要嫁给你》,增添店内浪漫的气氛。

海报粘贴在窗户或者门外比较显眼的地方。

保持店内整洁,服务员要做到微笑热度服务。

营销推广策划方案篇2病毒式营销是指发起人发出产品的最初信息到用户,再依靠用户自发的口碑宣传,是络营销中的一种常见而又非常有效的方法。

某项目营销推广方案营销推广方案

某项目营销推广方案营销推广方案

某项目营销推广方案营销推广方案一、项目背景及目标该项目的背景是:作为一个新推出的产品或服务,为了吸引更多的潜在客户,提高品牌知名度和销售业绩,需要进行全面的营销推广活动。

本文将制定一个全面的2000字营销推广方案,以实现以下目标:1. 增加产品或服务的曝光度和知名度;2. 吸引更多的潜在客户,并将其转化为购买者;3. 提高销售业绩,增加收入。

二、目标受众在制定营销推广方案时,需要确定目标受众。

对于该项目来说,目标受众可以包括以下群体:1. 潜在客户:那些可能对该产品或服务感兴趣的人群;2. 现有客户:已经购买过该产品或服务的人群,可以通过提供升级或增值服务来增加客户的忠诚度和二次购买率。

三、市场调研分析在制定营销推广方案之前,需要对市场进行调研分析,了解竞争对手的状况,掌握目标受众的需求和偏好。

可以通过以下方式进行市场调研分析:1. 竞争对手分析:了解竞争对手的产品或服务特点、定价策略、销售渠道等;2. 目标受众调研:通过问卷调查、访谈等方式,了解目标受众的需求、购买意愿和购买行为。

根据市场调研分析结果,可以得出如下结论:1. 竞争对手的产品或服务与我们的产品或服务定位相似,具有一定的竞争优势;2. 目标受众对该产品或服务的需求较大,但存在一定的顾虑和犹豫。

四、营销推广策略基于目标受众的需求和竞争对手的情况,可以制定以下营销推广策略:1. 品牌建设:通过广告、宣传、公关等方式,提升品牌知名度和形象,塑造产品或服务的独特价值;2. 渠道合作:与相关行业的合作伙伴进行合作,将产品或服务推荐给他们的客户,扩大销售渠道;3. 社交媒体营销:利用社交媒体平台,发布有用的内容、优惠信息和客户案例,与目标受众建立互动关系;4. 优惠促销:通过提供折扣、礼品、赠品等优惠方式,吸引潜在客户购买,并增加现有客户的二次购买率;5. 口碑营销:通过邀请影响力人物、媒体等发表推荐和点评,增加产品或服务的口碑和信任度;6. 营销活动:组织各类主题活动、会议、宣讲会等,吸引目标受众参与并购买。

重要项目运营方案模板7篇

重要项目运营方案模板7篇

重要项目运营方案模板7篇重要项目运营方案模板篇1一、活动背景在活动前夕,商家可以参加聚划算等活动以增加其的品牌曝光率,提高品牌知名度,从而在活动中的销售做铺垫。

二、活动方案1、活动形式:预热:时间:x月x日至x月x日图片:通过店铺自主设计预热活动页面,包括首页海报,店招,宝贝详情页,全部图片以为主题元素,旨在营造购物狂欢氛围,为活动打下基础、储备流量,_,_图片。

流量:……等等。

正式活动:x月x日00:00~x月x日23:59图片:店铺活动主会场页面,产品详情页关联海报,_活动推广海报,_图片,_图片,店铺首页海报,店招,引导自主下单流程图等。

2、活动力度:(1)收藏领卷。

(2)关注有好礼。

(3)抽奖赢免单,每次购买满_元获一次抽奖机会,有机会赢取免单大奖,消费金额越大,中奖机会越大。

(4)邀请好友参与抽奖,邀请人有机会获得店铺送出价值_x元神秘礼物一份,共x个名额,被邀请人有机会获得价值_x元神秘小礼物一份,共_个名额,活动礼品将在活动结束后三个工作日内发出,届时会联系顾客本人确定收货地址及发货方式,礼品数量有限,将随机抽取中奖客户,中奖名单将在活动结束后次日公布。

3、活动推广:(1)_引流(2)店铺活动通告(3)宝贝描述通告(4)_社区宣传(5)_签名活动预告(6)_联盟三、活动跟进美工:做好退款办理时间、订单信息修改、发货快递和时间等声明放置在首页及商品详情页。

客服:售前x名+售后x名+客审x名(负责订单审核和打印)确保电脑配置;确保公司网络;检查促销软件设置。

快捷短语和自动回复(提前准备、包含促销、尽量少用)。

仓库:确保库存准确,避免缺货。

准备好打印机及相关材料和打包用的材料。

准备适当比例的货品提前包装并分开堆放在活动中,保证客服端、制单员、仓库的沟通畅通,以保证售中过程中修改订单信息等情况的顺利解决。

四、库存准备(1)确定活动上线产品,所有主推产品要占整体备货的x%-_%所有产品在x 月x日之前一周内必须全部入库完成,店铺库存按实际的x%-x%去完成,如果需要赠送环保袋、鼠标垫等礼品也需进行备货。

营销推广策划方案范本(三篇)

营销推广策划方案范本(三篇)

营销推广策划方案范本一、背景十字绣是一种起源与欧洲的手艺,最初是在宫廷中风行,后来传入民间。

人们可以按照自己的兴趣爱好,制作自己喜爱的图案,用来装饰日用品,手机链,卡套,钱包,抱枕,各式背包,台布,壁画等等,自娱自乐,体现出个人风格,作为送给亲人,恋人,朋友的礼物有意想不到的收获。

在压力越来越大的现代社会,十字绣不仅是一种减压方法,更已成为一种新的休闲时尚。

二、当前营销状况分析(一)分析市场状况十字绣存在着学习简单的优点,而且对绣者的手艺要求也不高,因此只要掌握一定的方法,绣出非常优质的十字绣并不难,但市场上的十字绣成品却非常的昂贵,对一般的消费者来说,竟成了一种奢侈品。

因此,这些业余的十字绣爱好者正好可以以较低的价格赢得消费者的喜爱。

(二)竞争对手状况:1、南宁也有几家十字绣店,但价格太高不符合大学生的购买,我们的价格比较合适大学生。

2、南宁的几家十字绣店的服务不到位,我们可以送货上门。

手把手教绣及时解决他们的问题。

3、我们可以在我们的能力范围内帮他们设计他们想要的十字绣。

4、我们的十字绣质量好比市场价格稍低(三)目标客户状况分析目前,十字绣越来越受大学生的欢迎。

我们的客户主要针对本校学生和老师和周边学校的学生和老师。

1、大学生:学生在平时空闲是可以动手做一些手工艺品,十字绣是不错的选择。

他们可以绣一些挂件(卡套,手机袋,手机挂件等)送朋友或同学。

且十字绣简单,价格也合适。

2、老师:老师空闲是也可以绣一些抱枕或壁画送亲朋好友。

三、机会与问题1、优势:①价格便宜②服务周到(现场教绣,精美包装,配送物品)③产品质量好④手工艺品更能表示心意,更有纪念价值⑤目前学校周边还没有十字绣店,有一定市场⑥种类多样化2、劣势:①资金不足②货源不足③对十字绣的知名度不高④竞争对手多四、营销策略(一)产品(十字绣半成品)主要营销的产品是:1、卡套(成品可以用来装银行卡、各类小片类等)2、手机套(成品可装手机、人民币等)3、壁画(成品具有观赏价值、装饰房间等)4、小挂件(成品可用来装饰包包等)5、抱枕6、钱包(二)价格目前,真爱品牌的十字绣,价格低质量好并得到保证。

(完整版)营销推广策划模板

(完整版)营销推广策划模板

(完整版)营销推广策划模板一、背景介绍在当今竞争激烈的市场环境中,每个企业都需要制定有效的营销推广策略来提高品牌知名度、拓展市场份额和实现销售增长。

本文档旨在为企业营销团队提供一个营销推广策划模板,以指导和规划营销活动的整个过程。

二、目标设定明确营销推广的目标是制定有效策略的关键。

在这一部分,需要详细描述企业希望达到的具体目标,例如提高品牌知名度、增加产品销量、扩大市场份额等,并给出相应的量化指标和时间要求。

三、目标群体分析了解目标群体的个人特征、需求和行为惯对于制定针对性的营销推广策略至关重要。

在这一部分,详细描绘目标群体的特征,如年龄、性别、学历、职业等,并进行消费行为和意识形态方面的分析。

四、竞争分析对竞争对手的分析可以帮助企业找到在市场上的差异化优势。

在这一部分,详细罗列主要竞争对手,并分析其产品特点、市场占有率、销售策略等关键信息。

从竞争对手的成功和失败中吸取经验教训,为营销推广策略提供参考和借鉴。

五、策略制定制定营销推广策略是根据前面分析的背景、目标、目标群体和竞争对手来确定的。

在这一部分,需要列出针对目标群体的具体策略,如产品定位、价格策略、渠道选择、促销活动等,并对每个策略进行明确的描述和时间安排。

六、执行计划策略的执行计划是将策略转化为行动的关键步骤。

在这一部分,需要详细列出每个策略的具体行动计划,包括实施时间、责任人、执行方式和预计结果。

此外,还要设定监测和评估策略执行效果的指标和方法。

七、预算和资源营销推广策划需要投入相应的资金和人力资源。

在这一部分,需要列出整个策划过程所需的预算和资源清单,并对每一项进行合理评估和规划。

八、风险评估和应对策略市场环境变化是无法避免的,企业需要提前预知可能的风险并制定相应的应对策略。

在这一部分,需要列出可能出现的风险,并制定解决方案,以确保策划过程的顺利进行和预期的结果达成。

九、评估与优化策划的结束并不意味着任务的完成,企业需要对策划过程和结果进行全面的评估和优化,以不断提升营销推广的效果和效率。

项目月度营销推广方案模板(月报)

项目月度营销推广方案模板(月报)
2、平面设计表现;(策划经理做)
3、营销活动方案;(策划经理做)
六、下月度营销费用预算:(策划经理做)
1、媒体排期;
2、费用预算;
3、增减媒体渠道建议;
项目公司月度营销方案提交内容模板内容概 Nhomakorabea述
一、市场回顾:(项目策划做)
1、上月度项目所在地整体房产市场的成交量等信息;
2、上月度项目所在地片区房产市场的成交量等信息;
二、竞品回顾:(项目策划做)
1、上月度各竞品项目销售情况汇总;
三、前期营销情况分析:
1、上月度来电来人情况分析;(项目策划做)
2、上月度成交客户分析;(项目策划做)
3、上月度成交回款明细表及未回款明细表;(项目后勤做)
4、上月度营销方案回顾;(策划经理做)
5、上月度营销费用统计及效果评估;(策划经理做)
四、下月度营销任务及目标:(项目经理做)
1、销售目标;
2、回款目标;
3、有效客户到访量目标;
五、下月度推广销售策略:
1、下月度推广策略;(策划经理,项目经理做)

项目的营销推广方案

项目的营销推广方案

项目的营销推广方案1. 引言本文档旨在为项目提供一个有效的营销推广方案。

通过采取合适的推广策略,能够帮助项目在市场中得到更大的曝光度,并吸引更多的潜在客户。

2. 目标受众分析在制定营销推广方案之前,我们需要对项目的目标受众进行分析。

通过了解目标受众的特征和需求,能够更加针对性地制定推广策略。

2.1 目标受众的特征•年龄:30-45岁;•性别:男性;•地理位置:大都市或发达城市;•收入水平:中高收入阶层;•兴趣爱好:对科技、创新和便利性感兴趣。

2.2 目标受众的需求•高品质产品和服务;•便捷的购买和使用体验;•解决现实问题的创新解决方案;•与科技和时尚的结合。

3. 推广策略基于目标受众的特征和需求,以下是项目的推广策略:3.1 品牌建设品牌建设是一个成功推广的关键因素。

以下措施可以帮助项目建立一个有吸引力的品牌形象:•为项目创造一个独特的品牌标识和标语;•在社交媒体上定期发布有关项目的更新和故事;•在项目官方网站上提供清晰的产品介绍和购买渠道。

3.2 社交媒体营销社交媒体是一种无法忽视的营销渠道。

以下是一些建议的社交媒体营销策略:•在适合目标受众的社交媒体平台上建立和维护项目的官方账号;•定期发布有关项目的内容,包括产品特点、用户案例和打折促销信息;•与粉丝建立积极互动,回复他们的评论和提问。

3.3 微信公众号运营微信是中国最大的社交平台之一,通过运营微信公众号可以吸引更多的潜在客户。

以下是一些建议的微信公众号运营策略:•每周定期发布与项目相关的文章,涵盖产品介绍、使用技巧和行业资讯等内容;•与读者互动,回答他们的问题和建议;•快速回应私信,提供优质的客户服务。

3.4 合作伙伴关系建立合作伙伴关系可以扩大项目的市场影响力。

以下是一些建议的合作伙伴关系策略:•找到与项目相关的行业协会、媒体或知名人士,寻求合作机会;•与其他品牌合作推出特别活动或产品套餐;•提供给合作伙伴一定的奖励,鼓励其推广项目。

3.5 线下宣传活动线下宣传活动是与目标受众直接接触的机会,能够提升项目的知名度。

项目推广方案模板

项目推广方案模板

项目推广方案模板
一、项目概况。

1.1 项目名称:
1.2 项目背景:
1.3 项目目标:
1.4 项目内容:
1.5 项目特色:
二、目标受众分析。

2.1 目标受众群体:
2.2 受众需求分析:
2.3 受众特点分析:
三、推广目标。

3.1 推广目标:
3.2 推广时间:
3.3 推广地点:
3.4 推广方式:
四、推广策略。

4.1 线上推广:
4.1.1 社交媒体推广: 4.1.2 网络广告推广: 4.1.3 内容营销推广: 4.2 线下推广:
4.2.1 活动推广:
4.2.2 合作推广:
4.2.3 宣传推广:
五、推广预算。

5.1 推广费用预算:
5.2 资金分配计划:
六、推广效果评估。

6.1 推广效果指标:
6.2 数据分析评估:
6.3 优化调整计划:
七、推广方案执行计划。

7.1 推广方案执行步骤:
7.2 推广责任分工:
7.3 推广进度跟踪:
八、推广风险及对策。

8.1 推广风险分析:
8.2 风险对策方案:
以上为项目推广方案模板,根据具体项目情况进行调整和完善,以达到最佳推广效果。

某项目营销推广方案营销推广方案

某项目营销推广方案营销推广方案

某项目营销推广方案一、背景与目标1.1 背景介绍某项目是一个新兴的产品,具有创新性和竞争力,但在市场中仍然相对较为陌生。

为了提升品牌知名度并吸引更多潜在客户,我们制定了以下营销推广方案。

1.2 目标设定•提升品牌知名度:通过广泛的推广活动,增强目标受众对某项目的了解与认知。

•增加潜在客户:通过各种营销手段,吸引更多潜在客户了解并与某项目产生联系。

•提高销售业绩:通过有效的推广活动,促进客户购买某项目,并提高销售业绩。

二、推广策略2.1 品牌推广•制作品牌logo和slogan:设计独特、易于辨识的品牌标识和标语,用于所有宣传渠道和材料。

•品牌合作:与相关行业的知名品牌进行合作,通过跨界合作提升品牌曝光率和认知度。

•参加行业展会:参展展示某项目的创新产品和技术,吸引目标受众的关注并进行产品展示和演示。

2.2 线上推广•网络广告投放:通过搜索引擎广告、社交媒体广告等投放途径,将广告推送给目标受众。

•内容营销:制作与某项目相关的优质内容,如博客文章、视频教程等,并通过网站、社交媒体等渠道传播。

•社交媒体推广:通过创建和管理社交媒体账号,与目标受众进行互动,提升品牌知名度和影响力。

•线上抽奖活动:举办有吸引力的抽奖活动,吸引用户参与并分享活动内容,扩大品牌影响力。

2.3 线下推广•地推活动:通过在商场、超市等场所进行产品推广活动,直接与潜在客户进行沟通互动,提高品牌认知度。

•举办线下活动:组织线下研讨会、沙龙等活动,邀请行业专家和潜在客户参与,增加品牌曝光和影响力。

•小礼品赠送:为潜在客户提供一些小礼品,如贴纸、笔记本等,增加客户对某项目的好感度。

三、推广效果评估为了确保推广方案的有效性,我们将采取以下措施进行效果评估:1.线上数据分析:通过网站、社交媒体等渠道的数据统计和分析,了解推广活动的触达率、转化率等指标。

2.意见调查与反馈:通过问卷调查、用户反馈等方式,了解目标受众对某项目的认知度、态度和满意度。

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  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

项目营销推广方案最佳模板荣盛房地产发展股份营销策划部××年××月××日目录一、前言 (3)二、市场分析 (3)(一)、区域市场分析 (3)(二)、区位市场分析 (3)(三)、区位竞争分析 (3)1、区位市场竞争性项目分析 (3)2、竞争对手营销策略分析 (3)3、区位市场竞争态势分析 (3)(四)、项目分析 (4)1、项目地块分析 (4)2、项目资源分析 (4)3、项目SWOT分析 (4)3.1、项目优势分析 (4)3.2、项目劣势分析 (4)3.3、项目机会分析 (4)3.4、项目风险分析 (4)(五)、项目企划思路 (4)1、针对项目优势和机会 (4)2、针对本案劣势和威胁 (4)三、项目发展定位 (4)(一)、发展商定位 (5)(二)、市场定位 (5)1、项目主题定位 (5)2、项目形象定位 (5)3、客户群体定位 (5)3.1、目标市场细分 (5)3.2、目标市场选择 (5)3.3、目标市场定位 (5)(三)、产品定位 (6)(四)、价格定位 (6)1、项目总体定价原则 (6)2、项目总体定价方法选择 (6)3、项目总体定价方案 (6)四、项目的营销推广 (6)(一)、营销推广体系的建立 (6)1、项目价值体系的建立 (7)2、实现价值体系的要素 (7)(二)、营销推广计划 (7)1、前期铺垫期 (7)1.1、计划时间 (7)1.2、推广计划目的和重点 (7)1.3、计划安排 (7)1.4、预期效果 (7)2、逐步导入期 (7)2.1、计划时间 (7)2.2、推广计划目的和重点 (7)2.3、计划安排 (8)2.4、预期效果 (8)3、项目公开期 (8)3.1、计划时间 (8)3.2、推广计划目的和重点 (8)3.3、计划安排 (8)3.4、预期效果 (8)4、持续强销期 (8)4.1、计划时间 (8)4.2、推广计划目的和重点 (8)4.3、计划安排 (8)4.4、预期效果 (8)5、逐步降温销售期 (8)5.1、计划时间 (8)5.2、推广计划目的和重点 (8)5.3、计划安排 (8)5.4、预期效果 (8)6、项目尾盘销售期 (9)6.1、计划时间 (9)6.2、推广计划目的和重点 (9)6.3、计划安排 (9)6.4、预期效果 (9)(三)、项目推盘方案 (9)(四)、项目销售进度目标 (9)(五)、营销推广策略 (9)1、媒体宣传策略 (10)1.1、媒体选择 (10)1.2、宣传主题 (10)1.3、广告创意及诉求 (10)1.4、媒体组合策略 (10)1.5、媒体宣传预算 (11)2、营销活动策略 (11)2.1、营销活动目的 (11)2.2、营销活动计划 (11)2.3、营销活动预算 (11)一、前言概括性语言述营销推广方案的思路及依据、方案的推广执行和预期目标等。

二、市场分析(一)、区域市场分析介绍项目所在城市行政区的基本情况,一般包括行政区规模、人口、交通状况以及行政区在该城市的地位和未来发展等方面。

(二)、区位市场分析区位市场是指项目所在的小区域或城市房地产市场板块(如锦绣花苑、馨语星苑分别属于西北板块、西南板块)。

重点对区位的商品房市场基本现状介绍和未来市场发展趋势预计,同时阐述区位三级市场基本情况。

(三)、区位竞争分析首先概述区位市场竞争概况(在售或拟售项目数量、产品未来供给等),以及区位的整体产品定位和目标客户群定位等。

1、区位市场竞争性项目分析原则上要求以表格形式介绍区位竞争性项目,且以饼状图描述竞争性项目产品的面积区间和户型套型配比。

2、竞争对手营销策略分析竞争性项目采用的推盘策略,包括开盘时机选择、推盘量、推盘产品选择、推盘媒体选择、推盘活动策划、优惠方式以及销售进程控制等。

3、区位市场竞争态势分析综合分析区位市场的竞争基本现状,预计区位市场未来竞争态势。

(四)、项目分析1、项目地块分析对项目地块的地理位置和区位的人文生态环境、交通、生活配套、周边商业业态、市场竞争等进行概括性分析。

2、项目资源分析概述项目所用用的资源,如项目所具备的区位大环境资源和产品资源等。

3、项目SWOT分析3.1、项目优势分析从项目的地理位置、交通、生活配套、人文资源、生态环境、规划设计、发展商等方面分别阐述项目优势。

3.2、项目劣势分析一般从项目的硬件条件、软件条件和竞争等方面分析项目劣势。

3.3、项目机会分析一般从区位宏观背景(如大规模拆迁、重大规划等)、市场诉求(如景观规划、产品的类别、套型、面积等)分析项目的机会。

3.4、项目风险分析一般从政策、竞争、市场、销售以及项目硬软件等方面分析项目显性和隐性分析。

(五)、项目企划思路1、针对项目优势和机会针对项目优势和机会,通过拟采用的什么样的企划思路强化项目优势,提升项目销售附加值;2、针对本案劣势和威胁针对项目劣势和威胁,通过拟采用的什么样的企划思路弱化项目劣势,促进项目的销售进程;三、项目发展定位基于对以上市场详细分析以及对本案拟推出产品的了解,在推广过程中,针对本案推广主题、架构、过程,其核心问题在于如何使客户认识,并接受和选择本案?经过客观分析,本案发展定位框架如下图所示:(一)、发展商定位可从发展商的发展战略、品牌形象、经营理念、竞争理念等方面描述。

(二)、市场定位项目的市场定位是房地产项目运作成败的关键,项目市场定位主要从项目主题定位、项目形象定位和客户群定位三个方面展开,而项目市场定位需要考虑的重要因素还包括项目区位供应情况、目标客户群体的需求、项目地块自身情况以及项目开发先前宣传推广的主打理念等。

1、项目主题定位项目名称和项目推广案名的选择,说明对其选择的原则,并对项目名称和推广案名进行诠释;2、项目形象定位项目的核心价值体系,一般从产品的品牌形象层面、产品属性层面和产品的价值层面等方面阐述。

3、客户群体定位3.1、目标市场细分3.2、目标市场选择3.3、目标市场定位(三)、产品定位一般以图表的形式说明产品规划(产品的套型配比、面积区间)结果,可参考文下表格,并对产品户型面积区间(如套型区间划分可参考75㎡以下、75—90㎡、90—100㎡、100—110㎡、110—125㎡、125—144㎡和144㎡以上)统计,对主力户型进行分析。

(四)、价格定位1、项目总体定价原则项目总体定价一般应该有一个总体原则主线,总体定价时,再根据各影响因素的主次比例予以个别修正。

最为常见的房地产总体定价原则是低开高走、单价总价平衡原则。

结合项目的市场定位和产品定位,同时参考位区位市场的产品状况、价格状况、关键性竞争项目包括价格、销售等在的营销策略,综合分析确定项目的总体定价原则。

2、项目总体定价方法选择就房地产产品而言,最为常见的总体定价方法有市场比较法、成本加层法和市场引导法,目前公司采用的定价方法基本上是市场比较法。

通过不同的总体定价方法分别对项目进行价格(均价)拟定。

3、项目总体定价方案对不同方法拟定的项目均价方案进行分析和调整,最终确定项目总体均价水平,同时明确项目最高价和起价围。

四、项目的营销推广(一)、营销推广体系的建立如何将项目品牌形象在客户的心目中清晰的建立,如何将产品力和产品的特征反映在营销推广的过程中,是营销推广体系的关键,说白了就是如何打动目标客户群体。

1、项目价值体系的建立在明确了项目的优劣势和目标客户群体的基础上,如何建立自身产品的价值体系成为目标客户群体是否购买本案的关键所在。

一般而言产品的价值体系分基础价值层面和附加值价值层面。

2、实现价值体系的要素一般实现产品价值体系的基本要素是产品要素和推广要素。

从产品属性和特征进行概况性分析产品价值;如何利用营销策略和手段实现产品价值体系。

(二)、营销推广计划1、前期铺垫期1.1、计划时间200X年XX月份—200X年XX月份1.2、推广计划目的和重点前期铺底期目的一般是通过密集性企业广告、产品卖点广告和软性广告抽象地阐述产品,引起市场猜测,给人们以想象。

推广重点一般是企业形象广告、预设悬念;1.3、计划安排期间的关键性推广事项计划安排;1.4、预期效果2、逐步导入期(60天)2.1、计划时间200X年XX月份—200X年XX月份2.2、推广计划目的和重点逐步导入期解答产品即将上市前期铺垫营造市场疑惑,一般通过有目的性和针对性广告宣传,强烈引起市场关注,激起目标消费群体注意,使其在较短时间对项目深刻认识,确立项目在目标客户群心目中形象,锁定目标客户。

推广重点一般是产品整体形象深化、产品概况(根据项目的营销策略适时通过宣传产品的起价或均价水平、产品主力面积围等)介绍、产品推介会预告或开盘预告广告等。

2.3、计划安排期间的关键性推广计划事项,一般有项目VIS的建立、销售大厅包装、销售道具的准备、销售人员前期培训、期间媒体宣传计划等;2.4、预期效果3、项目公开期(30天)项目公开期一般是从项目推界会(或公开认购)到项目开盘阶段。

3.1、计划时间200X年XX月份—200X年XX月份3.2、推广计划目的和重点项目公开期将产品强力导入市场,将前期市场积累全面引爆,到达或超过预期计划。

推广重点一般是产品推介会(公开认购)和开盘预告广告等。

3.3、计划安排产品推界会(公开认购)计划执行、期间关于项目开盘强力宣传;3.4、预期效果目标客户群体开盘前的锁定预计目标(或公开认购目标)、开盘销售预计目标;4、开盘销售期(15天)4.1、计划时间4.2、推广计划目的和重点4.3、计划安排4.4、预期效果4、持续强销期4.1、计划时间4.2、推广计划目的和重点4.3、计划安排4.4、预期效果5、逐步降温销售期5.1、计划时间5.2、推广计划目的和重点5.3、计划安排5.4、预期效果6、项目尾盘销售期6.1、计划时间6.2、推广计划目的和重点6.3、计划安排6.4、预期效果(三)、项目推盘方案说明项目推盘方案计划,具体到每一批次楼宇编号、单元编号和数量,以及每一批次预计推出时间和清盘(销售率达到95%)时间计划,以表格的形式明示。

(四)、项目销售进度目标单位:套数(五)、营销推广策略本案在整个营销过程中注重两个方面:其一是项目推出的阶段性;其二各阶段的造势;在项目推出时间上紧扣市场变化,再根据不同的阶段采用不能的造势手法和选择不同的媒体渠道,整合本案总体营销。

1、媒体宣传策略1.1、媒体选择1.2、宣传主题1.3、广告创意及诉求1.4、媒体组合策略以表格的形式描述项目各期间项目营销推广媒体组合策略,表格模板参考下表。

1.5、媒体宣传预算2、营销活动策略2.1、营销活动目的2.2、营销活动计划2.3、营销活动预算。

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