售楼部前期物业管理合同样板

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前期物业管理服务合同模板(4篇)

前期物业管理服务合同模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。

前期物业管理服务合同模板（二）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。

前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇

前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。

2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。

（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。

（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。

商铺门前自行打扫，保持干净整洁。

（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。

商铺周边设置消防设备，定期检查维护。

（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。

商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。

（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。

（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。

商铺周边禁止乱停乱放车辆。

（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。

三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。

商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。

以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。

2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。

售楼处物业管理及前期物业服务合同

合同编号：_______售楼处物业管理及前期物业服务合同甲方（售楼处）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将售楼处的物业管理及前期物业服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

第二条合同期限2.1本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_ ______年_______月_______日止。

2.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

3.2 物业管理费的标准为每平方米_______元/月。

3.3 物业管理费的支付时间为每月的_______日前。

第四条物业服务内容（1）物业设施的检查、维修和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业信息的收集和传递；（5）其他甲方要求的服务。

第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。

5.2 甲方应按时支付物业管理费。

5.3 甲方应提供必要的物业服务场所和设施。

5.4 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。

第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

6.4 乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。

第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2 违约金的计算方式为：违约金 = 违约部分物业管理费 × 20%。

第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

售楼处物业管理和前期物业服务合同范本

售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、服务内容（一）售楼处的日常保洁服务1、负责售楼处内部公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等）的日常清洁，保持地面、墙面、门窗、家具等表面干净整洁。

2、定期对地毯进行吸尘、清洗，确保地毯整洁无污渍。

3、及时清理垃圾桶内的垃圾，定期对垃圾桶进行清洁消毒。

（二）售楼处的安全管理服务1、安排安保人员在售楼处出入口站岗执勤，对来访人员进行登记和引导。

2、定时巡逻售楼处及周边区域，确保安全无隐患。

3、监控售楼处的安全状况，发现异常情况及时处理并报告。

（三）售楼处的设施设备维护服务1、定期对售楼处的水电设施、空调系统、照明系统等进行检查和维护，确保正常运行。

2、及时维修损坏的设施设备，保证售楼处的正常使用。

（四）客户服务1、为来访客户提供热情、周到的服务，解答客户的咨询和疑问。

2、协助销售人员做好客户的接待工作，提供必要的支持和帮助。

四、服务标准（一）保洁服务标准1、地面无灰尘、污渍、杂物，保持光亮。

2、墙面、门窗干净无污渍，玻璃明亮无手印。

3、卫生间无异味，洁具干净整洁，卫生纸、洗手液等用品充足。

（二）安全管理服务标准1、安保人员着装整齐，仪态端正，服务规范。

2、巡逻记录完整，问题处理及时有效。

（三）设施设备维护服务标准1、设施设备运行正常，故障维修及时，维修记录完整。

（四）客户服务标准1、客户咨询解答准确、热情，客户满意度达到 90%以上。

五、服务费用及支付方式（一）服务费用服务费用为每月人民币_____元（大写_____元整）。

（二）支付方式甲方应在每月_____日前支付当月的服务费用给乙方。

售楼部前期物业管理合同样板

售楼部前期物业管理合同样板甲方：（居民委员会/业主委员会/开发商等）乙方：（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权益和义务，甲乙双方本着自愿平等的原则，就售楼部前期物业管理事宜达成以下合同：第一条合同目的1.本合同旨在明确甲方与乙方的权益和义务，确保售楼部设施的规范运行和管理。

2.乙方作为专业物业服务公司，负责售楼部前期物业管理工作。

第二条售楼部前期物业管理内容1.乙方将根据甲方的要求和售楼部的特点，提供以下物业管理服务：（1）售楼部的日常巡查、维护和保洁；（2）安全设施、消防设备的监督和维护；（3）门禁、停车场、绿化、照明等设施的管理和维护；（4）物业相关文件、资料的整理和归档；（5）协助甲方组织和协调售楼部相关的会议、培训等活动。

第三条服务期限和服务费用1.本合同的服务期限自合同签订之日起至双方另行协商确定的结束日期。

2.服务费用及支付方式：（1）服务费用为人民币XXX元/月，双方约定按月支付，具体支付日期为每月的XX日；（2）费用支付方式为甲方按月向乙方提供资金，未按时支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第四条合同变更和解除1.在合同履行期间，如双方需变更合同内容，应经过书面协商一致，签订补充协议。

2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。

解除合同前，双方应履行相应通知和协商程序。

第五条违约责任1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。

2.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。

第六条保密条款1.甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商解决不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。

第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2023售楼处物业管理及前期物业服务合同正规范本(通用版)

售楼处物业管理及前期物业服务合同一、合同目的本合同旨在规定售楼处物业管理及前期物业服务的具体内容、责任和义务，保障售楼处物业管理工作的顺利进行，确保购房者的合法权益得到保障。

二、合同订立2.1 合同双方本合同由双方共同签订： [甲方：售楼处物业管理公司] [乙方：购房者或购房者共同委托人]2.2 合同生效本合同自双方签字及盖章之日起生效，并具有法律效力。

合同期限自物业管理交接之日起至交房之日止。

三、售楼处物业管理服务内容3.1 日常维护甲方将负责对售楼处区域进行日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设备维修等工作，确保售楼处环境整洁有序。

3.2 安全管理甲方将负责对售楼处区域的安全管理工作，包括但不限于巡逻、监控、应急响应等工作，确保售楼处的安全稳定。

3.3 销售支持甲方将配合开发商的销售工作，提供必要的销售支持，包括但不限于提供相关物业资料、配合销售活动等。

3.4 社区活动组织甲方将有序组织售楼处区域的社区活动，增加居民之间的互动交流，营造良好的社区氛围。

3.5 公共设施管理甲方将负责对售楼处区域内的公共设施进行管理，确保设施正常运行，并及时采取维修措施，保障购房者的正常使用。

四、前期物业服务内容4.1 前期物业服务项目甲方将提供前期物业服务：A.售楼处区域的安全巡查； B.售楼处区域的日常保洁；C.售楼处区域的设施维护；D.售楼处区域的绿化养护等。

4.2 服务时限前期物业服务将在甲方收到购房款项后的5个工作日内开展，并持续维护至交房之日。

4.3 服务标准前期物业服务将按照行业标准和开发商的要求进行，确保服务质量和安全。

4.4 资金使用前期物业服务所需的相关资金将由开发商提供，甲方将按照实际需求合理使用，并做好相关账务记录和报销工作。

五、费用支付5.1 费用项目五、其管理服务费用由开发商承担，包括人员工资、运营费用、维修费用等。

5.2 费用支付方式费用支付方式由开发商和甲方双方商定，并详细列明在附件中。

某房地产物业公司前期物业管理服务协议7篇

某房地产物业公司前期物业管理服务协议7篇篇1甲方：某房地产开发有限公司乙方：某房地产物业公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方开发建设的某小区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况某小区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、服务内容与标准1. 房屋维修、维护服务：乙方应对小区内所有房屋及其设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2. 公共设施维护服务：乙方应负责维护小区内的公共设施，如电梯、消防设备、监控设备等，确保其正常运行。

3. 绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行养护和管理，营造宜居环境。

4. 清洁卫生服务：乙方应负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。

5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全与秩序。

6. 停车位管理服务：乙方应负责管理小区内的停车位，确保停车有序、安全。

7. 客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时处理业主的咨询和投诉。

8. 物业费收取：乙方应按照物价部门核定的标准收取物业费，并确保收费合理、公开、透明。

9. 特殊服务：如业主有特殊需求，乙方应尽力提供帮助和便利。

三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量和效果，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业费。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方应认真履行合同约定的各项服务内容与标准，确保服务质量。

（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。

（3）乙方应加强与业主的沟通和联系，及时处理业主的投诉和意见。

（4）乙方应遵守相关法律法规和行业规定，确保服务过程中的安全和稳定。

四、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

前期的物业管理服务合同样本4篇

前期的物业管理服务合同样本4篇篇1物业管理服务合同样本甲方：_____（以下简称“甲方”）乙方：_____（以下简称“乙方”）鉴于甲方为______小区的物业管理单位，乙方拟聘请甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方接受乙方委托，为______小区提供物业管理服务，具体包括但不限于：保安服务、环境卫生服务、绿化养护服务、公共设施维护服务等。

1.2 甲方应按照乙方的要求，合理安排人员和资源，提供优质的物业管理服务，保障小区的居民生活质量。

二、服务期限2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.2 本合同届满前，如任何一方有解除合同的意愿，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准，按月、季度或年度支付服务费用给甲方。

服务费用为____元/月，具体支付时间为每月的____日。

3.2 如服务项目发生变更或增减，双方应重新协商服务费用。

四、权利义务4.1 甲方应按照合同约定，认真履行物业管理服务，确保服务质量达到乙方的要求。

4.2 乙方应按时支付服务费用，并向甲方提供必要的支持和配合。

5.3 双方应保持合同内容的机密性，未经对方同意，不得向第三方披露。

五、违约责任5.1 一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。

六、解决争议6.1 本合同如有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签订日期：____年____月____日附件：______（包括服务费用明细、服务项目内容等）篇2前期的物业管理服务合同样本甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于甲方为其所拥有的物业/房产寻找物业管理服务，并与乙方协商订立本合同，双方经协商一致，就乙方提供物业管理服务事项达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的物业/房产进行管理维护。

前期物业管理服务协议书5篇

前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。

1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。

二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。

三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。

3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。

四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。

4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。

五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。

六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。

6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。

第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。

前期物业管理合同3篇

前期物业管理合同3篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业管理企业）：______________鉴于：1. 甲方为________项目（以下简称“本项目”）的建设单位，拥有本项目的合法所有权；2. 乙方是一家依法设立并具备相应资质的物业管理企业，具有提供物业管理服务的能力和经验；3. 甲乙双方就本项目前期物业管理服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、定义1. “本项目”指由甲方开发的位于__________的房地产项目。

2. “前期物业管理”指自本合同签订之日起至业主大会成立并与其选聘的物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日止的物业管理服务。

二、服务范围与内容1. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供包括但不限于以下物业管理服务：- 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；- 共用设施设备的运行、维修、养护和管理；- 公共区域的清洁卫生；- 公共绿化的养护和管理；- 公共秩序维护；- 车辆停放管理；- 物业档案资料管理；- 其他经双方约定的服务事项。

2. 乙方需制定详细的物业管理方案，并在本合同生效后____日内提交甲方审核。

三、服务期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期___年。

2. 若业主大会未能在上述期限内成立或未与新物业管理企业签订物业服务合同，则本合同自动延长至业主大会成立并签订新合同为止。

四、服务费用1. 前期物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币____元计算，总计每年人民币____元。

2. 上述费用包含但不限于人员工资、社会保险、办公费用、公共能耗费等。

3. 管理费用支付方式：甲方应在每个缴费周期开始前____日内向乙方支付当期管理费用。

4. 如遇政府指导价调整，双方应根据实际情况协商调整收费标准。

五、权利与义务(一) 甲方的权利与义务1. 有权监督乙方履行本合同约定的各项义务；2. 应按约定及时支付前期物业管理费用；3. 提供必要的物业管理用房及其他条件支持乙方工作；4. 配合乙方做好物业管理工作，如提供相关资料、协助处理突发事件等。

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。

本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。

一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。

本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。

2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。

包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。

3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。

4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。

5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。

6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。

三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。

（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。

四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。

2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。

3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。

五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

前期物业管理服务协议(格式文本)5篇

前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。

本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。

若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。

二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。

2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。

3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。

4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。

5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。

6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。

三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。

2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。

3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。

5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。

四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。

2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。

3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。

前期管理物业合同范本3篇

前期管理物业合同范本3篇篇一前期管理物业合同范本甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________一、物业基本情况1. 物业名称：________________________2. 物业地址：________________________3. 物业类型：________________________4. 物业面积：________________________5. 物业用途：________________________名词解释：1. 物业：指甲方拥有的房地产项目，包括房屋及附属设施、设备。

2. 前期管理：指乙方在物业交付使用前，对物业进行的筹备、验收、接管等管理工作。

二、委托管理期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自物业交付使用之日起计算。

2. 合同期满后，如双方愿意续约，应提前一个月协商签订新的合同。

三、乙方管理职责1. 乙方负责对物业进行全面的接管和前期管理，确保物业的正常运行。

2. 乙方负责制定物业管理制度，包括物业使用、维修、保养、绿化、清洁、安全等方面的管理规定。

3. 乙方负责对物业设施、设备进行检查、维修、保养，确保设施、设备的正常运行。

4. 乙方负责协调解决物业使用过程中出现的问题，确保物业的正常使用。

5. 乙方负责对物业进行消防安全、环境卫生等方面的管理，确保物业的安全和环境卫生。

四、甲方权利与义务1. 甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。

2. 甲方应提供乙方开展前期管理所需的资料、文件等。

3. 甲方应协助乙方解决物业使用过程中出现的问题。

4. 甲方有权对乙方的管理进行监督，并提出合理建议。

五、管理费用1. 乙方管理费用为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元/月。

2. 管理费用支付方式：每月支付一次，每次支付一个月的管理费用。

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。

2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。

若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。

3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。

4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。

2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。

3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。

3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。

甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。

二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。

三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。

甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。

同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。

甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。

对乙方的违章行为进行处理和制止。

同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。

确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。

同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。

遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。

甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。

四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。

遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。

合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。

配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。

对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。

对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。

遵守保密义务，不得泄露他人信息。

售楼部前期物业管理合同样板

售楼部前期物业管理合同样板本文将按照售楼部前期物业管理合同的格式进行撰写。

合同编号：[编号]甲方（出售方）：[公司名称]地址：[公司地址]电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[委托代理人姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方（物业管理方）：[公司名称]地址：[公司地址]电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[委托代理人姓名]身份证号码：[身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法规，甲乙双方经友好协商，就售楼部前期物业管理事宜达成以下合同：第一条合同目的和范围1.1 甲方从事房地产开发业务，拟销售的楼盘位于[楼盘地址]；1.2 乙方具备房地产物业管理资质和相关经验，愿意在该楼盘售楼部前期提供物业管理服务。

第二条服务内容和标准2.1 乙方须全面负责售楼部前期的物业管理工作，包括但不限于维护环境卫生、保障安全、提供基础设施设备维修等；2.2 乙方应确保售楼部的设施设备正常运行，保障顾客的正常参观和购房需求；2.3 乙方应设立物业管理办公室，负责接收、处理业主投诉，并及时向甲方汇报处理结果；2.4 乙方应按照楼盘开发进度，提供合理的服务时间和服务标准。

第三条服务期限和费用3.1 本合同有效期为[有效期限]，自合同签署之日起生效；3.2 乙方根据提供的物业管理服务，有权收取相应的管理费用，具体费用和付款方式详见附件《物业管理费用清单》。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；4.2 如一方违约，需向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的10%，同时还需承担由此产生的其他经济损失；4.3 如一方违约严重影响到另一方的利益或造成经济损失，对方有权终止合同并要求赔偿损失。

第五条不可抗力5.1 如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；5.2 当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

标准版前期物业管理服务合同范本7篇

标准版前期物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方房屋的前期物业管理服务。

乙方房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2. 甲方提供的物业管理服务包括：物业管理咨询、房屋维修维护、设备设施维护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理、交通管理、消防管理、档案管理等。

3. 甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，为乙方提供高质量的物业管理服务。

1. 甲方应保证物业管理服务的质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的要求，并符合物业服务合同的约定。

2. 甲方应建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。

3. 甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。

三、物业管理服务费1. 乙方应按照物业服务合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。

具体费用标准如下：- 物业服务费：每月每平方米_________元，合计_________元。

- 其他费用：包括但不限于车位费、装修管理费、垃圾清运费等，具体费用根据甲方制定的收费标准执行。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。

如逾期支付，乙方需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2. 合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

如双方同意续签合同，应在合同期满前60天内签订新的物业服务合同。

五、违约责任1. 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2. 乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3. 双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

前期物业管理合同模板7篇

前期物业管理合同模板7篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就【物业名称】的前期物业管理事宜与乙方签订本合同，以兹双方共同遵守。

一、物业基本情况物业名称：【物业名称】，物业类型为【物业类型】，座落位置：【具体位置】。

占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。

二、物业管理内容及标准（一）综合管理乙方需负责物业管理区域的综合管理，包括但不限于物业的接收、入住及验房工作等。

并应建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系，制定服务规划与年度工作计划等。

（二）房屋管理乙方应负责房屋管理，包括对房屋进行日常维护与修缮，建立房屋档案等。

并确保房屋的安全使用，及时处理影响房屋使用安全的问题。

（三）共用设施设备的管理、维修和养护乙方需对物业管理区域内的公共设施设备，如电梯、照明、消防等设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行。

（四）公共绿化及保洁乙方应负责物业管理区域内的公共绿化养护和保洁工作，保持良好的环境卫生和绿化环境。

定期进行清洁和消毒，保证公共场所的卫生达标。

（五）停车场及车辆管理若物业管理区域内设有停车场，乙方应负责停车场及车辆的管理，制定合理的停车管理规定，确保车辆停放有序。

（六）安全保卫及消防管理乙方应建立健全的安全保卫及消防管理制度，制定应急预案，定期组织演练。

确保物业管理区域内的安全秩序和消防安全。

三、物业管理服务期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。

合同期满前【时间】，甲乙双方可协商续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：【具体费用标准】。

（二）支付时间：【支付时间】。

（三）支付方式：【支付方式】。

乙方应提供合法有效的发票。

五、违约责任及处理机制如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

对于因违约造成的损失，违约方应依法承担赔偿责任。

具体违约责任及处理机制详见合同条款。

六、合同的变更、解除及终止本合同的变更、解除及终止应符合法律、法规的规定。

新楼盘前期物业合同范本

新楼盘前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业基本情况物业名称：[楼盘名称]物业类型：[住宅/商业/综合等]坐落位置：[具体地址]占地面积：[占地面积数值]平方米建筑面积：[建筑面积数值]平方米二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

乙方应定期对房屋共用部位进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋共用部位的正常使用和安全。

（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

乙方应按照相关规定和技术标准，对共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

定期进行保养和维修，及时排除故障，保证设施设备的完好率和正常使用。

（三）环境卫生1. 负责物业公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿地、楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等。

2. 定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。

3. 按照垃圾分类的要求，协助业主做好垃圾分类工作。

（四）绿化养护1. 负责物业公共区域内绿化的日常养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2. 保持绿化景观的美观和整洁，及时清理枯枝败叶。

（五）公共秩序维护1. 建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，加强小区巡逻和监控。