(新)潜江房地产市场基本情况

潜江市房地产市场基本情况

一．年供应量与年消化量

年份年供应量（万m²）年消化量（万m²）2013 88 28.9 （2474套）2012 36 15.9（1364套）2011 51.2 24.1

2010 44.9 49.5

2009 101.6 19.9

2008 46.7 10.5

（2012.2013年供应量为估算）

二．潜江重点楼盘概况

项目名称位置概况销售均价

（元/㎡）

容积率

规划面积

（㎡）

已售面

积㎡）

中南世纪锦

城

位于城北片面，曹禺公园旁3680 2.3 6700038700

樟华国际位于城南片区，地理位置优

越

4350 4.5 3300086130

中润金桥郡位于城南片区，新建体育馆

后面

3900 3.47 4943762450

潜江天下城

位于城南片区，火车站片区未售 3.0 93000 0

盛世龙城位于城东片区，临近火车站，

潜江大盘

3680 2.36 10335934450

中珠家春秋位于中心片区4000 3.4 2981420140 中心城位于中心城区未售7.8 121580

常青藤位于中心城区4300 4.86 1370717500 御景豪庭位于城西片区3400 3.0 3333337440 生态白鹤湾位于城西片区未售 3.29 314780

万和国际位于城西片区3380 3.47 2359445264 金江星城位于城西片区3300 3.4 6771131471

中南世纪新

位于潜江新城区2750 2.2 212785 9100

城

三．潜江产业城概况

1.大雄江汉城

该项目位于潜江城区，市政府红梅路和东环大道交汇处，距离火车站比较近，占地面积580亩，建筑面积60万平方米，投资超19亿，涵盖建材家居交易中心，红星美凯龙精品建材馆，小商品交易中心，购物中心，高端住宅，五星级酒店，仓储物流基地等丰富物业形态。目前在售商铺售价1万元/平米左右。

2.天驰汽车城二期

该项目位于园林经济开发区，紧邻汽车站和318国道，占地94.38亩，规划建筑面积63500平方米，项目总投资1.57亿元，该项目集汽车整车销售、售后服务、信息咨询、汽车装饰美容为一体。现一期已经开始投入使用，已经成为潜江市汽车销售维修的集散地。

3.华中家具产业园

该项目于2010年5月正式入驻潜江，位于湖北省潜江市总口管理区，总规划面积3万亩，计划总投资300亿元，分3期建成，其中一期工程占地1万亩，总投资100亿元。首期入园93家企业，其中31家企业开工建设，占地7000亩，目前已有17家投产运营。由华中家具产业园投资建设的17万平方米的家具材料市场已开工建设。居中国家具行业前三甲的四川全友家私和四川好迪家私的厂房建设已全面铺开。为全力推进园区建设，打造中国家具产业第五极，华中家具产业园先后与世界500强中外运长航集团共同打造占地500亩的一流的物流园区；与

韩国ECO跨国集团共同打造占地300亩的低碳产业项目；与中国家具卖场巨头共同打造占地2

80亩的华中家具博览中心；与新加坡世界顶级资产管理公司，共同谋划三万亩园区业态规划。

4.湖北128奥特莱斯生态购物城

该项目位于潜江市高铁火车站旁边。北边是兴盛东路，南边是车站南路，东边是城东河路，西边是东环大道。项目处在四条大道围合区域的中间位置。总占地面积约2000亩，总建筑面积约168万㎡，其中奥特莱斯购物小镇占地约700亩建筑面积约20万㎡，中央休闲娱乐区以及特色餐饮街占地约270亩建筑面积约12万㎡，中央商务区和站前购物区占地约160亩建筑面积约18万㎡，配套物流及管理中心占地约190亩建筑面积约14万㎡，星级度假酒店占地约80亩建筑面积约4万㎡，公寓占地约600亩建筑面积约100万㎡。项目总投资约74亿元，其中奥特莱斯购物小镇总投资10亿元人民币以上，计划于2016年12月31日前建成运营，其余部分建设周期为8至10年。

四．潜江楼盘成交均价与土地成交均价

年份2009 2010 2011 2012 2013

1987 2741 3040 3077 3569

楼盘均价

（元/m²）

土地均价

367 928 2107 907 （元/m²）