房屋规划用途分类表
上海市房屋建筑类型分类表
1990）规字发第518 号各区、县房管局：本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。
由于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的《上海市房屋建筑类型分类表》印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料（包括图、册、卡等）进行修正。
一九九G年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表居住用房屋分六类宅目建筑类型分类标准11（1 ）公寓1（2）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。
厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
其中，中华人民共和国成立前建造的为1（1）类，成立后建造的为1（2）类。
2 花园住宅一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
33（1）职工住宅3（2）（新工房）3（3）中华人民共和国成立后建造的八层（含八层）以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备的为3（1）类。
如黄浦区振兴大楼。
中华人民共和国成立后建造的七层（含七层）以下的住宅，各有室号及专门出入，有独用或公用的厨房、卫生间、阳台为3（2）类，如徐汇区枫林新村等；其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的为3（3）类。
五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。
4 新式里弄联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
55（1）旧式里弄5（2）联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5（1）类，如建国西路建业里。
房屋登记规划用途分类对照表 试行
仓储 指独立地段的仓储企业的库房、堆场及其 附属设施用房。如用于储备、中转、外贸 、供应等各种仓库、油库用房。
电讯 指各种邮电、电讯部门、信息产业部门， 信息 从事电讯与信息工作所用的房屋。
特殊用房
73 宗教 指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。
74 监狱 指监狱用。包括监狱、看守所、劳改场(所)等用 地。
82 宗教 指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
。
83
监狱
指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房 屋。
按建筑所在土地供给时的用途不变。
附属配建用房
综合开发小区内的附属用房或配建用房， 具体按实际表述填写。
指划拨或出让教育用地上的大专院校、中 等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿 教育 所、职业学校、业余学校、干校、党校、 进修院校、工读学校、电视大学等从事教 育所用的房屋。 指划拨或出让的医疗卫生用地上的各类医 医疗 院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、 卫生 保健院(站)、疗养院、康复中心、血库、 医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事 医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。 指居住用地上专供人们日常生活居住的房 屋，包括各类普通住宅、公寓、别墅、宿 舍等用房。 成套 指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、 住宅 室内走道或客厅等组成的供一户使用的房 非成 指人们生活居住的很不成套的房屋。 套住 宅 集体 指机关 、学校、企事业单位的单身职工、 宿舍 学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部 分。 指铁路、公路、管道运输、港口和机场等 城市对外交通运输和公共交通、货运交通 及其附房设施用房。 铁路 指铁路系统从事铁路运输的房屋
上海市房屋建筑类型分类表
（1990)规字发第518号各区、县房管局：本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。
由于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的《上海市房屋建筑类型分类表》印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料(包括图、册、卡等)进行修正。
一九九○年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表居住用房屋分六类宅目建筑类型分类标准11（1）公寓1（2）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。
厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
其中，中华人民共和国成立前建造的为1(1)类，成立后建造的为1(2)类。
2 花园住宅一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
33（1）职工住宅3（2）(新工房)3（3）中华人民共和国成立后建造的八层(含八层)以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备的为3(1)类。
如黄浦区振兴大楼。
中华人民共和国成立后建造的七层(含七层)以下的住宅，各有室号及专门出入，有独用或公用的厨房、卫生间、阳台为3(2)类，如徐汇区枫林新村等；其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的为3(3)类。
五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。
4 新式里弄联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
55（1）旧式里弄5（2）联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。
城市规划用地分类和代码一览表
范
围
铁路、公路、管道运输、港 口和机场等城市对外交通运输 及其附属设施等用地。
铁路站场和线路等用地
高速公路和一、二、三级公 路线路及长途客运站等地，不包 括村镇公路用地，该用地应归入 水域和其它用地（E）
高速公路用地
高速公路用地
一、二、三级公路 用地
一级、二级和三级公路用地
C7 C8
M1 M
M2
M3 W
成人与业余学校用 地
特殊学校用地 科研设计用地
普通中学内的职业高中用地
独立地段地电视大学、夜大 学、教育学院、党校、干校、业 余学校和培训中心等用地
聋、哑、盲人学校及工读学 校等用地
文物古迹用地 其它公共设施用地 工业用地 一类工业用地 二类工业用地
三类工业用地
科学研究、勘测设计、观察 测试、科技信息和科技咨询等机 构用地，不包括附设于其他单位 内的研究室和设计室用地
大中 类类
类别代号 小类
R1
R11 R12
R13
R14 R
R2
R21 R22
R23 R24
类别名称
范
围
居住用地 一类居住用地
居住小区、居住街坊、居住 组团和单位生活区等各种类型 的成片或零星的用地
市政公用设施齐全、布局完 整、环境良好、以低层住宅为主 的用地
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务设施用地 道路用地
长途客运站用地 管道运输用地 道路广场用地
长途客运站用地 运输煤炭、石油和天然气等 地面管道运输用地 市级、区级和居住区级的道 路、广场和停车场等用地
S1
S11 S12 S13 S14 S2
S21 S22 S3
房屋登记规划用途分类对照表(试行)(1)
房屋登记“规划用途”分类对照表（试行）
土地用途分类 一级分类 二级分类 含义
指商业服务业、旅游业、餐饮旅馆业、金融保险 业、其他商服等用地。 商业 指各种商业、公司、修理服务部、生产资料供应 服务 站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印誉写社 业 、报刊门市部、蔬菜销转运站等用地。 旅 游 指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园 业 、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地 金 融 指其他商服用地、金融保险业用地。如银行、储 保 险 蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公 业 司等用地。 指工业用地、仓储用地。 工业 指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安 装的生产场、排渣(灰)场等用地。
32
绿化
指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、 水源保护林以及其他公共绿地等用地。
50
公用 指供水、泵站、污水处理、供电、供气、 设施 供热、邮政、电信、垃圾处理、环卫设施 、公厕、防洪、消防、水利、殡葬等市政 公用设施的房屋。 是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃 园林 、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用 绿化 的房屋。 指划拨或出让用地上的文化馆、图书馆、 文化 展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动 所用的房屋。
/
30
31
市政 指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电(所)站、 公用 煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场 设施 、消防队、邮电局(所)及各种管线工程专用地段 等用地。 20 市政设施用房
商 业 金 融 信息 35
国土空间规划用途分类与土地利用分类以及国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类对照表
/
/
1202公路用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
105
机场用地
15区域基础设施用地
1504机场用地
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1203机场用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
106
港口码头用地
15区域基础设施用地
1503港口码头用地
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1204港口码头用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
107
管道运输用地
1208交通场站用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
/
/
11道路与交通设施用地
1105交通场站用地
110502社会停车场用地
120803社会停车场用地
1208交通场站用地
12交通运输用地
0705医疗卫生用地
070502公共卫生用地
080603公共卫生用地
0806医疗卫生用地
08公共管理与公共服务用地
8
公共管理与公共服务用地
84
医卫慈善用地
07公共管理与公共服务设施用地
0706社会福利用地
070601老年人社会福利用地
080701老年人社会福利用地
0807社会福利用地
08公共管理与公共服务用地
07公共管理与公共服务设施用地
0703教育用地
070301高等教育用地
080401高等教育用地
0804教育用地
08公共管理与公共服务用地
8
公共管理与公共服务用地
83
科教用地
07公共管理与公共服务设施用地
0703教育用地
070302中等职业教育用地
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“\ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“/ ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
贴。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
房屋用途分类标准
房屋用途分类标准房屋用途分类标准是指根据房屋的功能和用途将其进行分类，以便于管理和规划。
在现代社会，房屋的用途多种多样，根据不同的功能和需求，可以将房屋分为多个不同的类别。
下面将详细介绍房屋用途分类标准。
首先，按照使用功能的不同，房屋可以分为住宅、商业、工业和公共设施等几大类。
住宅是供人居住的房屋，包括公寓、别墅、住宅小区等，其主要功能是提供居住空间。
商业用房主要用于商业活动，包括商铺、写字楼、购物中心等，其主要功能是提供商业服务和交易场所。
工业用房主要用于生产和加工，包括工厂、仓库、车间等，其主要功能是提供生产和加工场所。
公共设施包括学校、医院、政府机关等，其主要功能是为公众提供服务和管理。
其次，根据使用性质的不同，房屋还可以分为出租房和自住房。
出租房是指由房东出租给租客居住的房屋，其使用性质是为了获得租金收入。
自住房是指由业主自己居住的房屋，其使用性质是为了提供自己和家人的居住空间。
这两种房屋在管理和规划上有着不同的要求，需要根据其使用性质进行分类管理。
再次，根据建筑结构的不同，房屋可以分为平房和楼房。
平房是指只有一层或者几层的房屋，主要分布在郊区和农村地区，其建筑结构简单，适合于农村居民居住。
楼房是指多层或者高层的房屋，主要分布在城市和城镇地区，其建筑结构复杂，适合于城市居民居住。
这两种房屋在建筑设计和施工上有着不同的要求，需要根据其建筑结构进行分类管理。
最后，根据使用权的不同，房屋可以分为私有房和公有房。
私有房是指由个人或者企业拥有的房屋，其使用权属于私人所有。
公有房是指由政府或者公共机构拥有的房屋，其使用权属于公共所有。
这两种房屋在产权和管理上有着不同的要求，需要根据其使用权进行分类管理。
综上所述，房屋用途分类标准是根据房屋的功能、使用性质、建筑结构和使用权等方面进行分类，以便于管理和规划。
不同类别的房屋有着不同的特点和要求，需要根据其分类标准进行合理管理和利用。
希望本文能够对房屋用途分类标准有所了解，并能够在实际工作中加以应用。
建筑利用现状分类与三大类对照表
建筑利用现状分类与三大类对照表
本文档旨在对建筑利用现状进行分类，并提供三大类对照表，
以便更好地理解建筑利用的情况。
一、分类
建筑利用现状按照以下三大类进行分类：
1. 商业用途：
- 商业建筑：用于进行商业活动的建筑，如商场、购物中心等。
- 办公楼：用于办公活动的建筑，如写字楼、办公楼等。
- 酒店和旅馆：用于提供住宿和服务的建筑，如酒店、旅馆等。
2. 居住用途：
- 住宅建筑：供人居住的建筑，如公寓、别墅等。
- 多功能住宅：结合多种用途的住宅，如公寓楼内带有商业空
间或办公空间等。
- 长期护理设施：专门用于提供长期护理的建筑，如养老院、
疗养院等。
3. 其他用途：
- 文化和娱乐建筑：用于文化和娱乐活动的建筑，如剧院、博物馆等。
- 教育建筑：用于学校和教育机构的建筑，如学校、大学等。
- 医疗建筑：用于医疗服务的建筑，如医院、诊所等。
二、三大类对照表
下表列出了建筑利用现状分类与三大类的对照关系：
以上是建筑利用现状分类与三大类的对照关系，通过这些分类可以更好地了解建筑利用的情况和各类建筑的用途。
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注意：本文档中的内容仅供参考，不能确认具体情况，请以实际情况为准。
城市规划用地分类和代码一览表
城市规划用地分类和代码一览表1. 住宅用地住宅用地是指用于居住建设的用地区域，包括普通住宅区、高档住宅区、别墅区等。
住宅用地的代码为R。
2. 商业用地商业用地是指用于商业建设的用地区域，包括商业中心、购物中心、超市等。
商业用地的代码为C。
3. 工业用地工业用地是指用于工业建设的用地区域，包括工业园区、工厂区、加工区等。
工业用地的代码为I。
4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的用地区域，包括耕地、林地、果园等。
农业用地的代码为A。
5. 教育用地教育用地是指用于教育机构建设的用地区域，包括学校、大学园区等。
教育用地的代码为E。
6. 医疗卫生用地医疗卫生用地是指用于医疗卫生机构建设的用地区域，包括医院、诊所等。
医疗卫生用地的代码为M。
7. 文化娱乐用地文化娱乐用地是指用于文化娱乐设施建设的用地区域，包括剧院、博物馆、体育场馆等。
文化娱乐用地的代码为L。
8. 公共设施用地公共设施用地是指用于公共设施建设的用地区域，包括邮局、公安局、消防站等。
公共设施用地的代码为P。
9. 绿地和公园用地绿地和公园用地是指用于绿地和公园建设的用地区域，包括公园、花园等。
绿地和公园用地的代码为G。
10. 其他用地其他用地是指不属于以上分类的用地区域，包括临时用地、特殊用地等。
其他用地的代码为O。
综上所述，城市规划用地分类和代码一览表如下：- 住宅用地：R- 商业用地：C- 工业用地：I- 农业用地：A- 教育用地：E- 医疗卫生用地：M- 文化娱乐用地：L- 公共设施用地：P- 绿地和公园用地：G- 其他用地：O这些代码和分类在城市规划中具有重要的作用，可以帮助城市规划者准确划分不同用途的土地，并制定相应的规划和政策。
通过科学合理地规划城市用地，能够实现城市的可持续发展，提升居民的生活质量，促进社会经济的繁荣。
这一分类和代码的使用，有助于规范城市用地的开发和利用，提高城市规划的科学性和效率。
城市规划用地分类和代码的制定和更新，应考虑到城市发展的需要，紧跟时代的潮流，不断适应城市规划的新要求和新挑战。
2020年3月24日-市县国土空间规划分区与用途分类指南
国土空间规划用地用海分类指南（试行，征求意见稿）自然资源部二〇二〇年二月前言为全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，贯彻落实新时代的发展理念与发展要求，推进生态文明建设，优化国土空间开发保护格局，建立全国统一、责权清晰、科学高效的国土空间规划体系，依据《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》的有关规定，以及《自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知》及相关工作要求，制定本指南。
本指南明确了国土空间规划用地用海分类应遵循的总体原则与基本要求，提出了国土空间规划用地用海分类的总体框架及各类用途的名称、代码与含义。
主要内容包括：总则、一般规定、国土空间规划用地用海分类，共三章。
本指南由中华人民共和国自然资源部制定并负责解释。
请各单位在使用过程中，及时总结实践经验，提出意见和建议。
本指南主要起草单位：（略）目录1 总则 (1)2 一般规定 (2)3 国土空间规划用地用海分类 (3)附录A (8)附录B (19)附件：国土空间规划用地用海分类说明 (19)1分类依据 (20)2分类说明 (20)3与“三调”工作对接 (22)I 页II1 总则1.0.1【编制目的】为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》的有关要求，编制和实施“多规合一”的国土空间规划，支撑国土空间规划“一张图”建设，统一基本术语和代码，制定本指南。
1.0.2【适用范围】本指南适用于市县、乡镇国土空间总体规划和详细规划的编制、审批及实施管理，涉及国土空间开发保护利用的相关专项规划可以参照或选用。
1.0.3【总体原则】本指南为满足国土空间规划管理需要在地表基质层、地表覆盖层基础上进行分类，坚持科学、简明、可操作，坚持陆海统筹、城乡统筹、地上地下空间统筹，坚持分级分类并列不交叉，体现生态优先、绿色发展理念。
2 一般规定2.0.1【分类规则】国土空间规划用地用海分类应满足全要素、地表不重叠、易识别、易统计、易管理的基本要求，并应符合下列规定：1应统一编码、用途清晰，当陆域用地具备多种用途时，应以其地面主要功能进行归类；当海域具备多种用途时，应以其主要功能进行归类。
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附贴。
凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
房屋用途分类标准
房屋用途分类标准房屋用途分类标准是指根据房屋的不同用途，将其进行分类和定义的标准。
房屋的用途种类繁多，根据不同的功能需求，可以将房屋分为住宅、商业、工业、公共设施等多个类别。
这些分类标准在城市规划、房地产开发、建筑设计等领域具有重要的指导意义。
下面将对房屋用途分类标准进行详细介绍。
首先，住宅是指供居住使用的房屋，主要包括住宅小区、公寓楼、别墅等。
住宅的分类可以按照户型、楼层、建筑风格等进行划分。
例如，按照户型可以分为一居室、两居室、三居室等不同类型；按照楼层可以分为高层住宅、多层住宅、小高层住宅等不同类别；按照建筑风格可以分为现代风格、欧式风格、中式风格等不同风格。
这些分类标准有助于满足不同人群的居住需求，指导开发商进行合理规划和设计。
其次，商业用途是指用于商业经营的房屋，主要包括商业综合体、商业街区、写字楼等。
商业用途的分类可以按照经营业态、商业规模、地理位置等进行划分。
例如，按照经营业态可以分为购物中心、餐饮街区、办公楼等不同类型；按照商业规模可以分为大型商业综合体、小型便民商业区等不同规模；按照地理位置可以分为市中心商业区、郊区商业区等不同位置。
这些分类标准有助于引导商业资源的合理配置，提升商业经营效益。
再次，工业用途是指用于生产制造的房屋，主要包括工业厂房、仓储物流中心、生产车间等。
工业用途的分类可以按照生产类型、厂房功能、产业规模等进行划分。
例如，按照生产类型可以分为加工制造厂房、仓储物流中心、研发试验基地等不同类型；按照厂房功能可以分为生产车间、仓储库房、办公楼等不同功能；按照产业规模可以分为大型工业园区、中小型产业基地等不同规模。
这些分类标准有助于促进工业生产的专业化、集约化和规模化发展。
最后，公共设施是指用于公共服务的房屋，主要包括学校、医院、体育馆、图书馆等。
公共设施的分类可以按照服务功能、服务对象、场馆规模等进行划分。
例如，按照服务功能可以分为教育设施、医疗保健设施、文化体育设施等不同功能；按照服务对象可以分为学生、患者、市民等不同对象；按照场馆规模可以分为大型综合性公共设施、小型社区公共设施等不同规模。
国土空间规划用途分类与“三调” 对应表
国土空间规划用途分类与“三调”对应表
国土空间规划用途分类
一级类
二级类
对应“三调”
水田（0101）
水田（0101）
耕地（01） 水浇地（0102）
水浇地（0102）
旱地（0103）
旱地（0103）
果园（0201)
果园（0201)
茶园（0202） 园地（02）
橡胶园（0203）
茶园（0202） 橡胶园（0203）
其他园地（0204）
其他园地（0204）
乔木林地（0301）
乔木林地（0301）
竹林地（0302） 林地（03） 灌木林地（0303）
竹林地（0302） 灌木林地（0305）
其他林地（0304）
其他林地（0307)
天然牧草地（0401） 牧草地（04）
人工草地（0402）
天然牧草地（0401） 人工牧草地（0403）
（16） 盐田（1602）
盐田（0603）
森林沼泽（0304）
沼泽（1702） 湿地（17）
灌丛沼泽（0306） 沼泽草地（0402） 沼泽地（1108）
滩涂（1703）
沿海滩涂（1105） 内陆滩涂（1106）
盐碱地（1801）
盐碱地（1204）
沙地（1802）
其他自然保留地 （18）
裸土地（1803） 裸岩石砾地（1804）
防洪用地（1110）
其他公用设施用地（1111）
绿地与广场用地 （12）
公园绿地（1201） 防护绿地（1202）
广场绿地（1203）
留白用地（13）
铁路用地（1401）
公路用地（1402）
区域基础设施用 地（14）
城市规划用地分类和代码一览表
城市规划用地分类和代码一览表类别代号大中小类类别名称范围类类居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R1R11 住宅用地住宅建筑用地R12 公共服务设施居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿用地所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R13 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R14 绿地居住小区及小区级以下的小游园等绿化用地R2 二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地R21 住宅用地住宅建筑用地R22 公共服务设施居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿用地所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R23 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同R及停车场等用地R24 绿地居住小区及小区级以下的小游园等绿化用地R3 三类居住用地市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地R31 住宅用地住宅建筑用地R32 公共服务设施居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿用地所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R33 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R34 绿地居住小区及小区级以下的小游园等绿化用地R4 四类居住用地以简陋住宅为主的用地R41 住宅用地住宅建筑用地R42 公共服务设施居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿用地所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R43 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R44 绿地居住小区及小区级以下的小游园等绿化用地类别代号范围大中类别名称类小类类居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、公共设施用地体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1 行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C11 市属办公用地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及政府组成部门、企事业管理机构等办公用地C12 非市属办公用在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地地C2 商业金融用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地C21 商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文体体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C22 金融保险业用银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，地以及外国驻本市的金融和保险机构等用地C23 贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24 服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C C25 旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26 市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3C31 文化娱乐用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C32 新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C33 文化艺术团体各种文化艺术团体等用地用地C34 广播电视用地各级广播电视、电视台和转播台、差转台等用地C35 图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C36 影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地C36 游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C4 体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地体育场馆用地C41体育训练用地C42类别代号大中小类类类C5C51C52室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校等用地为各类体育运动专设的训练基地用地类别名称范围医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医医院用地院、精神病院、肿瘤医院等卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地C53 CC6C62 休疗养用地教育科研设计用地高等学校用地中等专业学校用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（R）高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地C63C64 C65 成人与业余学校用独立地段地电视大学、夜大地学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学科研设计用地校等用地C7C8M1 MM2WW1 文物古迹用地其它公共设施用地工业用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地仓储用地普通仓库用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其他单位内的研究室和设计室用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作其它途的文物古迹用地，该用地应分别归入的用地类别。
国土空间规划用途分类与“三调”对应表
附录5国土空间规划用途分类与“三调”对应表国土空间规划用途分类对应“三调”一级类二级类耕地（01）水田（0101）水田（0101）水浇地（0102）水浇地（0102）旱地（0103）旱地（0103）园地（02）果园（0201) 果园（0201)茶园（0202）茶园（0202）橡胶园（0203）橡胶园（0203）其他园地（0204）其他园地（0204）林地（03）乔木林地（0301）乔木林地（0301）竹林地（0302）竹林地（0302）灌木林地（0303）灌木林地（0305）其他林地（0304）其他林地（0307)牧草地（04）天然牧草地（0401）天然牧草地（0401）人工草地（0402）人工牧草地（0403）其他农用地（05）设施农用地（0501）设施农用地（1202）农村道路（0502）农村道路（1006）田坎（0503）田坎（1203)坑塘水面（0504）坑塘水面（1104）沟渠（0505）沟渠（1107）居住用地（06）城镇住宅用地（0601）城镇住宅用地（0701）农村住宅用地（0602）农村宅基地（0702）城镇社区服务设施用地（0603）农村生产生活服务设施用地（0604）公共设施用地（07）行政办公用地（0701）机关团体新闻出版用地（08H1）文化用地（0702）科教文卫用地（08H2）教育用地（0703）体育用地（0704）医疗卫生用地（0705）社会福利用地（0706）科研用地（0707）商服用地（0708）商业服务设施用地（05H1）- 41 -工业用地（08）一类工业用地（0801）工业用地（0601）二类工业用地（0802）三类工业用地（0803）仓储用地（09）一类仓储用地（0901）物流仓储用地（0508）二类仓储用地（0902）危险品仓储用地（0903）道路与交通设施用地（10）城镇道路用地（1001）城镇村道路用地（1004）村庄道路用地（1002）城市轨道交通用地（1003）轨道交通用地（1002）交通枢纽用地（1004）交通服务场站用地（1005）交通场站用地（1005）公用设施用地（11）供水用地（1101）公用设施用地（0809）排水用地（1102）供电用地（1103）供燃气用地（1104）供热用地（1105）通信用地（1106）广播电视用地（1107）环卫用地（1108）消防用地（1109）防洪用地（1110）其他公用设施用地（1111）绿地与广场用地（12）公园绿地（1201）公园与绿地（0810）防护绿地（1202）广场绿地（1203）留白用地（13）区域基础设施用地（14）铁路用地（1401）铁路用地（1001）公路用地（1402）公路用地（1003）港口码头用地（1403）港口码头用地（1008）机场用地（1404）机场用地（1007）管道运输用地（1405）管道运输用地（1009）区域公用设施用地（1406）公用设施用地（0809）水工建筑用地（1109）特殊用地（15）军事设施用地（1501）特殊用地（09）外事用地（1502）宗教用地（1503）文物古迹用地（1504）安保用地（1505）- 42 -殡葬用地（1506）储备库用地（1507）其他特殊用地（1508）采矿盐田用地（16）采矿用地（1601）采矿用地（0602）盐田（1602）盐田（0603）湿地（17）沼泽（1702）森林沼泽（0304）灌丛沼泽（0306）沼泽草地（0402）沼泽地（1108）滩涂（1703）沿海滩涂（1105）内陆滩涂（1106）其他自然保留地（18）盐碱地（1801）盐碱地（1204）沙地（1802）沙地（1205）裸土地（1803）裸土地（1206）裸岩石砾地（1804）裸岩石砾地（1207）其他草地（1805）其他草地（0404）陆地水域（19）河流水面（1901）河流水面（1101）湖泊水面（1902）湖泊水面（1102）水库水面（1903）水库水面（1103）注：1、结合河北省乡镇实际红树林地、冰山及永久积雪用地，以及用海地类不列入此表。
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指从事铁路、民航、港航、公路、公交运输的房屋及相关用于装卸搬运储藏的房屋
仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种普通仓库、危险品用房
商业
指各类从事商业、金融业、服务业、旅馆业、市场以及其他为居民生活服务所用的经营性房屋
信息
各种邮政、电信、电话、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋
教育科研
指大专院校，中等专业学校，中学，小学，幼儿园，托儿所，职业学校，业余学校，干校，党校，电视大学等从事教育、科学、研究、设计所用的房屋及其附属用房
医疗卫生
指各类医院，门诊部，卫生，检（防）疫，康复保健，疗养，医学化验，药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋
文化新闻娱乐体育
指文化馆、图书馆、博物馆、纪念馆、广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站、影剧院、游乐场、俱乐部、剧团、体育场馆、游泳馆、射击场、跳伞塔等从事文娱新闻出版体育比赛训练活动所用的房屋
宗教
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
监狱
指监狱、拘留所、劳改场所、看守所等所用的房屋
保安
指安全保卫等所用的房屋
社会福利
指从事社会公共福利事务所用的房屋
文物
指经文物主管部门认定为文物保护单位的房屋
其他
指未明确规划用途的房屋
房屋规划用途分类表
分类
含义
住宅
供人们生活居住的成套、非成套房屋，不包括集体宿舍
集体宿舍
供机关、学校、企事业单位的职工，学生集体居住的房屋
工业
独立设置的从事第二产业生产活动的房屋及附属用房
公用设施
指供水、泵站、污水处理、供电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防、防洪、人防、管道运输等市政公用设施的房屋
物业服务
指建设单位按规定配置的物业服务用房，分商业（物业经营）和办公（物业办公）两类
社区服务
指从事社区办公、服务的房屋
汽车库
指用于机动车停放的房屋
汽车位
指用于机动车停放的特定空间
自行车库
指用于自行车等非机动车停放的房屋
储藏室
指用于物业配套使用的独立储藏其生活设施等涉外所用的房屋
园林绿化
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋
办公
指党政机关、群众团体、企事业单位等办公所用的房屋及其附属用房
军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、党校等所用的房屋
物业公共配套
指按规划确定为销售类物业提供配套服务的设备间、值班保安室等房屋