032.恒大地产安全文明施工管理指引-(征求意见稿)(46P)
房地产公司安全与文明施工管理指引
房地产公司安全与文明施工管理指引
随着建筑行业的蓬勃发展，房地产公司的施工安全与文明施工管理越来越受到人们的关注。
为保障工人的安全，确保施工期逐步实现安全、有序、高效、文明的目标，以下是房地产公司安全与文明施工管理的几个指引：
一、安全管理
1.规范施工现场的管理，施工现场应设置标识牌，周边应划定安全管控区域，严格入口管控，避免外部人员随意进出。
2.建立隐患排查制度，每个施工单位都应建立安全检查表，每天检查消防设施，作业单位、机械设备的安全，防止可能发生的安全事故。
发现隐患应及时处理和上报。
3.安排高管和主管人员值班，对施工现场进行随时巡查，及时发现问题并处理，要求现场施工人员遵守安全规定。
4.对施工人员进行安全教育，针对不同类型的岗位制定专门的岗位操作规程和安全技术要求，加强安全知识的普及宣传，提高施工人员的安全意识和安全技能。
二、文明施工管理
1.规范施工人员的形象，要求施工人员着装整洁、干净，佩戴个人防护用品，维护施工现场的卫生环境。
2.施工现场应设置钢管脚手架，车辆停车区域，工人生活区域和安全走道等设施，保持施工现场的整洁和有序。
3.加强环保意识，严格控制污染排放，避免噪声扰民等情况的发生。
对于浪费现象，采取适当的节能、环保措施，减少对环境的影响。
4.加强工作计划管理，明确每个施工单位的工作分组、工作时间、工作内容、质量要求等。
各分组之间要形成联系，充分利用资源，提高生产效率。
总之，施工安全与文明施工管理是房地产公司的基本要求，通过加强安全和文明施工管理，能够提高施工质量、减少安全事故，保障工人的身体健康和环境卫生，对
于长期发展是非常有利的。
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《恒大地产集团工程建设管理制度》(2015年发文版)
恒大地产集团工程建设管理制度目录第一章工程建设过程管理 (1)第二章工程签证管理 ........................................................ 16 第三章工程进度款与结算管理................................................. 23 第四章工程质量管理 ........................................................ 25 第一节基本规定......................................................... 25 第二节勘察工程......................................................... 26 第三节基础工程......................................................... 27 第四节土石方工程....................................................... 36 第五节主体结构工程..................................................... 39 第六节装修工程......................................................... 49 第七节水电安装工程..................................................... 56 第八节园林园建工程..................................................... 61 第九节材料验收......................................................... 62 第十节分部分项验收与竣工验收管理....................................... 65 第十一节资料管理....................................................... 68 第五章商品房交付使用管理................................................... 68 第一节交楼工作的组织管理............................................... 68 第二节交楼现场管理..................................................... 71 第三节维保修管理....................................................... 71 第四节营销部与买受人的楼宇交接 ......................................... 73 第五节物业公司与买受人的楼宇交接....................................... 74 第六章附则 (74)第一章工程建设过程管理第一条项目收地时开发部必须委托有资质的测绘部门对用地红线及用地面积进行核定。
恒大地产工程质量管理制度
恒大地产工程质量管理制度第一章总则第一条为规范和加强恒大地产公司的工程质量管理工作，提高项目工程的设计、施工、监理、验收等环节的质量管理水平，真正实现工程质量的可控性和可预测性，特制定本制度。
第二条本制度适用于恒大地产公司在承建和开发的各类建筑工程项目中的工程质量管理工作。
第三条恒大地产公司各级管理人员应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产管理法》、《工程建设标准管理规定》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规和标准，确保工程质量符合国家标准和公司要求。
第四条公司应建立健全本制度的宣传教育、组织实施、监督检查、奖惩措施和文件档案等工作制度，确保执行无死角、全面、严格。
第五条公司应根据实际情况，逐步完善和规范本制度，保持其有效性和更新性。
第二章组织架构第六条公司应建立健全工程质量管理机构，包括工程质量管理部门、质量监督部门和监督保障部门等，明确各部门的职责和权限。
第七条工程质量管理部门主要负责工程质量的整体计划、组织协调、政策制定和指导工作，实施对工程质量管理的监督、检查和评估，确保工程质量符合国家标准和公司要求。
第八条质量监督部门主要负责对工程施工现场的质量情况进行检查、监督和评估，及时发现和解决工程质量问题，确保工程施工过程中的质量安全。
第九条监督保障部门主要负责对施工过程中的材料、设备、人员等方面进行监督保障，保证工程施工过程中各项工作符合相关标准和规范。
第十条公司应设立质量管理委员会，由公司领导与工程技术人员组成，负责制定公司质量管理政策和战略、审批工程质量评估方案，并对公司工程质量管理工作进行评估和改进。
第三章工程质量管理工作流程第十一条工程质量管理工作应按照“三同时”原则进行，即设计、施工和监理等工作应同步进行，相互协调，确保工程质量的全过程控制。
第十二条工程质量管理工作分为设计阶段、施工阶段和验收阶段三个阶段，分别制定相应的工作计划，确保各阶段的质量管理工作得以落实。
第十三条设计阶段的质量管理工作主要包括：确定设计单位、编制设计方案、审查设计图纸、组织设计评审等工作，确保设计方案符合施工要求和监理标准。
恒大地产安全管理制度
一、总则第一条为加强恒大地产安全管理，保障员工生命财产安全，预防事故发生，提高安全管理水平，根据国家有关法律法规和行业标准，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于恒大地产全体员工、承包商、供应商等相关人员。
第三条公司坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，全面落实安全生产责任制，确保公司安全生产形势稳定。
二、安全管理制度第四条安全生产责任制1. 公司法定代表人对本公司的安全生产工作全面负责，是安全生产的第一责任人。
2. 各部门负责人对本部门安全生产工作负直接责任。
3. 各岗位员工对本岗位安全生产工作负直接责任。
第五条安全教育培训1. 公司应定期组织员工进行安全教育培训，提高员工安全意识和安全技能。
2. 新员工上岗前必须经过安全教育培训，并考核合格后方可上岗。
3. 公司应定期组织安全生产知识竞赛和技能比武，提高员工安全素质。
第六条安全检查与隐患排查1. 公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
2. 各部门应建立安全隐患排查治理制度，对发现的安全隐患及时整改。
3. 对重大安全隐患，应立即上报公司领导，并采取临时措施，防止事故发生。
第七条事故报告与处理1. 事故发生后，事故单位应立即向公司领导和有关部门报告，不得隐瞒、谎报或迟报。
2. 公司应组织事故调查组，查明事故原因，分析事故性质，提出处理意见。
3. 事故调查和处理结果应向全体员工公布，并采取有效措施，防止类似事故再次发生。
第八条应急预案1. 公司应制定应急预案，明确事故发生时的应急响应程序、措施和职责。
2. 定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
3. 应急预案应报当地安全生产监督管理部门备案。
三、附则第九条本制度由公司安全生产管理部门负责解释。
第十条本制度自发布之日起施行。
四、具体措施1. 加强安全文化建设，提高员工安全意识。
通过开展安全知识讲座、安全月活动等形式，增强员工安全意识，使员工认识到安全生产的重要性。
【房地产管理】安全文明施工标准化管理指引
1目的为促进建设工程安全文明施工管理标准化，保证XXX公司（以下简称公司）建设工程安全处于受控状态，树立良好的公司品牌形象，制定本指引。
2适用范围本指引依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程安全生产条例》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等法规标准进行编制，适用于公司对XXX项目现场安全文明施工的统一协调、管理和定期检查。
3术语与定义（下列术语和定义适用于本指引）3.1建设工程指公司土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
3.2建设项目（简称项目）指公司新建、改建、扩建工程建设项目。
3.3安全技术保证体系为了保证建筑施工安全，消除或控制建筑施工过程中已知或潜在危险因素及其危害，由各参建单位建立的安全技术管理组织机构及相应的管理制度。
3.4安全技术规划为实现建筑施工安全总体目标制订的消除、控制或降低建筑施工过程中潜在危险因素和生产安全风险的专项技术计划。
3.5安全技术文件存档备查的建筑施工安全技术实施依据，以及记录建筑施工安全技术活动的资料。
3.6安全技术交底交底方向被交底方对预防和控制生产安全事故发生及减少其危害的技术措施、施工方法进行说明的技术活动，用于指导建筑施工行为。
3.7事故隐患（以下简称隐患）事故隐患分为一般和重大事故隐患，其中：一般事故隐患：指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患；重大事故隐患：指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产、停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。
3.8生产安全事故（以下简称事故）凡是在生产经营活动和工作过程中发生的人身伤害、直接经济损失、影响生产经营正常进行的意外事件，统称为生产安全事故。
4职责4.1项目部代表公司按照建设工程安全文明施工管理的法规标准，对本项目现场安全文明施工进行统一协调、管理和定期检查，其主要职责是：4.1.1 建立适用于项目的安全生产法规标准清单和资料库；4.1.2建立部门安全生产责任制，落实项目安全设施“三同时”工作；4.1.3建立项目安全技术保证和监督体系，落实项目安全生产标准化管理；4.1.4负责项目安全技术的总体策划，并组织制定、监督落实项目安全文明施工措施方案和阶段性工作计划；4.1.5组织项目开工前安全生产条件的检查、审查和安全技术交底；4.1.6组织项目安全文明施工的检查、评价、考核和奖惩，并督促事故防范、隐患排查和整改措施的落实；4.1.7组织开展项目危险源的辨识，编制项目《重大危险源辨识、风险评价和风险控制清单》，实施风险管理；4.1.8督促检查项目施工单位应急预案的制定和落实情况，并建立应急联动机制；4.1.9及时上报事故，并配合或参与事故的调查与处理工作；4.1.10建立项目安全管理文件、档案，并做好各类管理记录，按时完成公司交办的其他工作。
恒大地产安全管理制度
第一章总则第一条为确保公司安全生产，保障员工生命财产安全，预防事故发生，提高公司安全管理水平，根据国家有关安全生产法律法规和标准，结合公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于恒大地产及其所有子、分公司、项目及全体员工。
第三条公司安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、全员参与、持续改进”的原则。
第二章安全生产组织与管理第四条公司成立安全生产委员会，负责公司安全生产工作的领导、协调和监督。
第五条安全生产委员会下设安全生产部，负责公司安全生产日常管理工作，包括：（一）组织制定和实施公司安全生产规章制度、操作规程和应急预案；（二）开展安全生产教育培训，提高员工安全意识；（三）组织安全生产检查，及时发现和消除安全隐患；（四）负责事故调查处理，落实事故责任；（五）建立健全安全生产档案，定期分析安全生产形势。
第六条各部门、各项目应设立安全生产管理人员，负责本部门、本项目的安全生产管理工作。
第三章安全生产责任制第七条公司实行安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。
（一）公司法定代表人为安全生产第一责任人，对公司的安全生产工作全面负责；（二）各部门负责人对本部门安全生产工作负直接领导责任；（三）各项目负责人对本项目安全生产工作负直接领导责任；（四）安全生产管理人员负责安全生产的具体实施和监督；（五）全体员工对本岗位安全生产工作负直接责任。
第八条各级人员应按照职责分工，认真履行安全生产职责，确保安全生产。
第四章安全生产教育培训第九条公司应定期组织安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能。
第十条新员工入职前，应进行岗前安全教育培训，考试合格后方可上岗。
第十一条对在岗员工，应定期进行安全教育培训，提高其安全操作技能。
第五章安全生产检查与隐患排查第十二条公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
第十三条安全生产检查应包括以下内容：（一）安全生产规章制度、操作规程和应急预案的落实情况；（二）设备设施安全运行情况；（三）施工现场安全管理情况；（四）员工安全操作情况；（五）消防安全、交通安全、用电安全等方面的情况。
恒大地产集团工程管理手册
第一部分第二部分第三部分房地产开发工程建设流程管理第一章施工准备阶段工作流程管理房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。
第一节施工准备阶段工作流程图1-1施工准备阶段工作流程第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述一.围蔽工程1.围蔽前应进行的准备工作：（1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。
围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。
对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。
（2）明确征地红线。
工程部根据国土局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出征地红线，做好标记。
若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。
（3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。
2.围蔽工程注意事项（1）积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持。
（2）按已制定的实施方案组织施工。
（3）工程部应与企发部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。
（4）围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防止围蔽遭受恶意破坏。
二.申报临水临电申报临水临电时，应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期。
临电系统尽可能有足够的富余容量，在条件容许的情况下，应考虑首期交楼可能采用临时供电的需要，根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电。
三.现场查勘，进一步清理场地收地后，工程部应对场地内的情况进行详细的了解。
正常情况下，已收地块内的拆迁、坟地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成。
然而往往因各种原因的影响，收地后仍有部分迁移工作尚未完成，影响工程建设进度，因此，工程部进场后，也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决，进一步清理场地。
(精装修工程安全文明施工细则)
集团审核版，Word可编辑1．目的为进一步细化、完善恒大东南区域集团（以下简称“集团”）的精装修工程管理标准，规范、指导精装修项目施工现场的安全、文明管理。
集团审核版，Word可编辑全力遏制和防止死亡事故的发生，杜绝恶性事故，防患于未然。
净化现场环境，创建安全、文明、环保工地，达到市级绿色工地标准，争创省级绿色工地，特制定本标准。
2．适用范围本规定适用于恒大东南区域集团所辖所有区域公司（安徽公司、厦门公司、浙东公司、浙中公司、环沪公司、融金片区、城东片区、城南片区）及项目公司的精装修交付项目（含样板房、销售中心及批量精装工程），包括合作项目。
3．安全管理3.1安全生产责任制3.1.1施工单位应建立安全责任制，各部门严格遵照执行。
3.1.2项目和班组的分承包经济合同中应有明确的安全生产指标和处罚措施。
3.1.3制定各工种安全技术操作规程，并悬挂于各工种加工场和主要工作区域内。
3.1.4建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。
设立专职安全员，安全员必须持证上岗，具体负责安全生产。
3.1.5定期进行管理人员安全责任制考核。
集团审核版，Word可编辑3.1.6牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。
3.1.7公司安全领导小组负责制定安全规章制度，公司工程部安全科负责布置、检查安全工作；项目经理为安全工作责任人；工程师负责将消防工作纳入施工组织设计；施工员负责按照审核批准的消防设计进行施工；安全监督员负责项目日常安全专业检查。
3.1.8建筑工程的施工作业必须严格按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术规范的要求实施。
施工组织设计必须要有针对性的消防技术措施，并由相关责任部门会签。
3.2目标管理3.2.1制定安全管理目标（伤亡控制指标和安全达标、文明施工目标）。
3.2.2对安全责任目标进行分解，落实到各班组和工人。
恒大工程施工现场管理制度
恒大工程施工现场管理制度第一章总则第一条为规范恒大工程施工现场的管理，营造安全、文明、有序的工作环境，提高工作效率，保障工程质量，确保员工的生命财产安全，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于恒大工程施工现场管理，包括但不限于工程管理、安全管理、文明施工、设备管理、人员管理等方面。
第三条团队成员应当严格遵守本管理制度，严格执行有关规定，共同维护施工现场的良好秩序。
第四条恒大工程施工现场应当以安全第一为原则，确保员工的生命财产安全。
第五条恒大工程施工现场应当以精细管理为基础，提高工程质量，保证工程进度。
第六条恒大工程施工现场应当积极开展文明施工，减少扬尘、噪音等对周边环境的影响。
第七条恒大工程施工现场应当加强设备管理，保证设备运行正常，确保工程顺利进行。
第八条恒大工程施工现场应当加强人员管理，确保员工的合法权益，提高员工的责任意识和安全意识。
第九条恒大工程施工现场应当建立健全管理机制，明确责任部门和责任人，有效推进施工现场管理工作。
第二章工程管理第十条恒大工程施工现场应当建立健全工程管理制度，包括但不限于施工进度管理、质量管理、成本控制等方面。
第十一条恒大工程施工现场应当根据工程特点和施工进度，制定详细的施工计划，确保工程按照计划进行。
第十二条恒大工程施工现场应当加强施工质量管理，严格执行相关标准和规范，确保工程质量达到要求。
第十三条恒大工程施工现场应当加强成本控制，合理规划施工预算，控制施工成本，确保工程质量和进度。
第十四条恒大工程施工现场应当做好工程验收工作，确认工程质量和进度，保证工程顺利交付。
第十五条恒大工程施工现场应当建立健全工程档案管理制度，对工程施工过程进行记录和归档。
第十六条恒大工程施工现场应当建立健全工程安全管理制度，做好施工作业危险源的识别和控制，确保施工安全。
第十七条恒大工程施工现场应当建立健全工程文明施工制度，加强施工现场环境整治，减少对周边环境的影响。
第十八条恒大工程施工现场应当建立健全工程设备管理制度，保证施工设备的正常运行，提高施工效率。
恒大房地产安全管理制度
一、总则为加强恒大房地产企业的安全管理，保障企业员工的生命财产安全，提高企业的安全生产水平，根据国家有关安全生产法律法规和标准，结合恒大房地产实际情况，特制定本制度。
二、安全管理组织机构及职责1. 设立安全管理委员会，负责制定、实施和监督安全管理制度，协调解决安全管理中的重大问题。
2. 设立安全管理部门，负责具体实施安全管理日常工作，包括安全检查、安全培训、事故调查处理等。
3. 各部门、子公司应设立安全管理部门，负责本部门、子公司内的安全管理工作。
4. 各级领导应履行安全生产职责，对本部门、子公司内的安全生产工作全面负责。
三、安全管理制度1. 安全生产责任制（1）明确各级领导、各部门、各岗位的安全责任，确保安全生产责任落实到人。
（2）建立安全生产责任考核制度，对安全生产责任落实情况进行考核。
2. 安全教育培训（1）定期开展安全教育培训，提高员工安全意识和安全技能。
（2）对新员工进行岗前安全教育培训，确保员工掌握基本安全知识和技能。
3. 安全检查（1）定期开展安全检查，发现问题及时整改。
（2）对重点部位、关键环节进行专项检查，确保安全生产。
4. 事故报告及处理（1）发生事故时，立即报告上级安全管理部门。
（2）查明事故原因，采取有效措施防止事故扩大。
（3）对事故责任人和相关责任人进行严肃处理。
5. 安全设施设备管理（1）按照国家规定，配备必要的安全设施设备。
（2）定期对安全设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。
6. 应急预案（1）制定应急预案，明确事故应急响应程序。
（2）定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
四、安全考核与奖惩1. 建立安全考核制度，对各级领导、各部门、各岗位的安全工作进行考核。
2. 对在安全生产工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
3. 对违反安全生产规定、造成事故的单位和个人进行严肃处理。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由恒大房地产安全管理部门负责解释。
恒大地产安全文明施工管理指引 征求意见稿
恒大地产郑州有限公司安全文明管理指引（征求意见稿）总说明1.为规范及统一公司各项目安全文明施工形象，特制定本标准，本标准适用于公司所有在建项目。
2.本标准主要以安全文明施工形象要求为主，如相关条款与相关法律、法规、规范有冲突，按相关法律、法规、规范执行。
第一篇工程部办公、生活区临建标准一、办公区1. 工程部办公区大门材质：钢管焊制栏式或板式（薄钢板）。
规格：大门对开门，总宽度6-8m，高度2m，每扇门宽度3-4m。
颜色：白色。
文字：栏式门上每扇门正中安装一块1m×3m或1m×4m的薄钢板（恒大红色)，上写“恒大集团”字样（白色综艺体简体）。
门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯型，门柱通体颜色与围墙协调一致，门柱上应设置灯。
2. 门卫室（1）门卫室位于大门内右侧。
（2）房檐边缘部分、门窗外围及房体周边均刷50mm蓝色带。
（3）门卫室旁配蓝色落地式太阳伞一把。
3. 办公区围墙材质：砖砌。
规格：高度2m。
颜色：颜色为白色，其中围墙上端高0.2m，下端高0.3m，为恒大暗红色。
文字：主图案为恒大标志和“恒大集团”字样组合，标志为红蓝色组合，文字为黑色。
4. 办公区旗杆做法办公、生活区院内有条件的设置能悬挂企业标识的旗杆，旗杆底座为长方形砌筑结构，分上下两步台阶，尺寸为4800*1800*250+4000*1000*250，底座外露面全部用暗红色瓷砖镶贴，三根旗杆为市售铝合金旗杆，中间旗杆悬挂国旗，两边旗杆悬挂恒大企业旗。
企业旗样式如下：横版竖版飘扬旗样式5.办公室布置标准（1）工程部经理办公室：设办公桌椅1组，资料柜1组，配电脑1套，会客沙发1组，饮水机1台，茶几及茶具1套。
办公桌上配桌旗一个，样式如下：办公室墙上挂（贴）工程部经理岗位职责、项目总平面布置图、集团年度计划等。
（2）工程部其他员工办公室：每期项目部设办公室1间，或每4-6人设办公室1间，项目经理和工程师同一地点办公（便于工作安排、沟通），办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每2-3人配电脑一台，打印机根据需要设置（原则上每层办公室或一个办公区设1台），每2-3间办公室配备饮水机1台。
房地产公司精装修安全文明施工作业指引
房地产公司精装修安全文明施工作业指引一、安全措施1.建立安全管理机制精装修施工作业中，房地产公司应建立完善的安全管理机制，以确保工作安全。
2.工作前检查在进行施工作业前，应对施工现场进行检查，发现问题及时解决并记录。
3.配备安全器材精装修施工作业中，应配备必要的安全器材，如安全带、头盔、手套、防护鞋等，并进行正确使用。
4.防火措施在施工现场应设立防火通道，并储备必要的灭火器材。
5.高处作业安全高处作业应做好防护措施，如搭设脚手架、安装安全网等，确保施工人员安全。
6.电气线路安全在电气线路接线时，应遵循安全规范，防止漏电或触电等事故的发生。
二、文明施工1.建筑垃圾清理施工现场产生的垃圾应及时清理，做到不污染环境。
2.施工声音控制在施工作业中，应控制噪音污染，避免对周围居民造成影响。
3.施工排放控制在施工作业中，应控制污染物的排放，尽可能减少对环境的影响。
4.安全生产教育房地产公司应对施工现场的工人进行安全生产教育，帮助施工人员增强安全意识。
5.交通秩序施工现场应建立交通秩序，合理规划交通路线，减少交通事故的发生。
三、施工作业流程1.验收精装修施工前，应对原有建筑进行验收，确定施工的范围和要求。
2.拆除拆除过程中应按照规范操作，减少对周围建筑的影响。
3.改造在施工作业中，应遵循相关规范要求，确保施工质量。
4.安装安装过程中，应使用高质量材料，保证安全、可靠，并确保施工质量。
5.验收精装修施工结束后，应进行验收，确认施工质量达到规范要求。
以上是房地产公司精装修安全文明施工作业指引，希望对相关人员施工过程中有所帮助。
房地产集团安全与文明施工管理指引
房地产集团安全与文明施工管理指引1.目的1.1.加强房地产集团所开发项目现场安全文明施工管理，展示房地产集团及各参建单位的企业形象，体现公司的社会责任，使施工现场保持良好的施工环境和最佳施工状态，确保项目工程实施全过程满足公司及当地政府对施工现场安全文明施工的要求。
2.适用范围2.1.适用于房地产集团所有开发项目。
3.现场安全文明施工管理责任3.1.项目公司在编制工程概算时，应当确定工程安全作业环境及安全施工措施所需的费用。
3.2.项目公司应在招标文件中明确对安全生产与文明施工的要求，在签订合同时明确安全生产与文明施工目标及相应奖罚措施。
3.3.项目公司不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准的要求。
3.4.项目公司应及时到当地建设行政主管部门办理安全监督委托手续，并在规定的时间，将保证安全施工的措施报送备案。
3.5.承包单位应服从项目当地建设行政主管部门的现场文明施工管理，服从项目当地施工安全监督站的文明施工监督。
3.6.承包单位按本管理制度组织安全文明施工，建立安全文明施工管理责任制，开展安全文明施工达标活动。
3.7.项目公司工程管理部应督促施工单位开展安全生产与文明施工的全面检查或专项检查，并及时整改隐患。
3.8.项目公司工程管理部应会同监理单位、施工单位组织工程月度检查或安全文明专项检查，对检查中发现的问题，应书面要求施工单位限期整改，并在监理例会上通报。
3.9.项目工程管理部应督促施工单位及时到安监机构申请安全达标验收，验收合格的，将安全达标牌悬挂在施工现场的显著位置。
3.10.项目公司应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料真实、准确、完整。
承包单位应对可能损坏周围建筑物、构筑物、市政设施和管线制订相应的保护措施，保证施工安全进行。
恒大万科地产施工安全管理规定
恒大万科地产施工安全管理规定Prepared on 22 November 2020万科地产施工安全管理制度（试行）目录1.目的为加强万科地产建设项目现场安全施工管理，促进现场安全管理标准化、规范化和制度化，改善项目现场环境，从而切实保障施工现场人身安全，特制定此制度。
2.适用范围本制度适用于公司全额投资或控股项目施工现场的安全管理。
3.原则本制度是万科地产在建项目施工现场安全管理的基本标准，各地区公司应结合本公司及项目的实际情况，在本制度的基础上，进一步研究和深化，制定出具体的安全管理实施细则，并严格遵照执行。
4.安全管理目标保证万科地产工程项目安全施工，提高安全管理预控能力，减少或杜绝重大人员伤亡及工程安全事故的发生，有效降低工伤意外率。
5.安全管理的架构体系5.1公司内部安全管理体系地区公司应建立由公司安全生产领导小组、发展管理部以及项目发展部构成的安全管理三级组织体系。
安全生产领导小组由公司工程分管领导总负责，负责公司安全制度与实施标准的审批、监督、协调与保障，同时也负责各项目安全应急事故的指挥与决策。
公司发展管理部是安全管理工作的专职部门，代表公司组织定期检查、评比，以及项目间的交流与系统提升。
项目发展部是项目安全生产的直接管理部门，负责现场施工安全管理体系的建立和日常管理工作。
5.2项目安全管理组织架构5.2.1项目发展部经理应在项目发展部内部组建项目安全管理小组，并担任组长，同时确定安全主任主持日常安全管理工作。
5.2.2项目发展部应提出对监理单位和施工单位安全管理人员资格及岗位人数配置的具体要求，形成项目发展部、监理公司、施工单位的项目三级安全管理组织架构。
5.2.3监理单位、施工单位根据项目发展部要求上报相关岗位及人员名单，经批准后，不得擅自更改，如需进行人员调整必须以书面形式上报项目发展部，审批同意后方可更换。
5.2.4项目安全管理组织架构示意图：项目三级安全管理组织架构模型6.项目安全管理内容6.1事前控制6.1.1项目开工前的安全管控流程项目开工前的安全管控流程6.1.2项目开工前的安全管控6.1.2.1项目发展部应要求监理单位编制《监理实施细则》并进行审批，实施细则中应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施实施的检查方案。
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恒大地产郑州有限公司安全文明管理指引（征求意见稿）总说明1.为规范及统一公司各项目安全文明施工形象，特制定本标准，本标准适用于公司所有在建项目。
2.本标准主要以安全文明施工形象要求为主，如相关条款与相关法律、法规、规范有冲突，按相关法律、法规、规范执行。
第一篇工程部办公、生活区临建标准一、办公区1. 工程部办公区大门材质：钢管焊制栏式或板式（薄钢板）。
规格：大门对开门，总宽度6-8m，高度2m，每扇门宽度3-4m。
颜色：白色。
文字：栏式门上每扇门正中安装一块1m×3m或1m×4m的薄钢板（恒大红色)，上写“恒大集团”字样（白色综艺体简体）。
门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯型，门柱通体颜色与围墙协调一致，门柱上应设置灯。
2. 门卫室（1）门卫室位于大门内右侧。
（2）房檐边缘部分、门窗外围及房体周边均刷50mm蓝色带。
（3）门卫室旁配蓝色落地式太阳伞一把。
3. 办公区围墙材质：砖砌。
规格：高度2m。
颜色：颜色为白色，其中围墙上端高0.2m，下端高0.3m，为恒大暗红色。
文字：主图案为恒大标志和“恒大集团”字样组合，标志为红蓝色组合，文字为黑色。
4. 办公区旗杆做法办公、生活区院内有条件的设置能悬挂企业标识的旗杆，旗杆底座为长方形砌筑结构，分上下两步台阶，尺寸为4800*1800*250+4000*1000*250，底座外露面全部用暗红色瓷砖镶贴，三根旗杆为市售铝合金旗杆，中间旗杆悬挂国旗，两边旗杆悬挂恒大企业旗。
企业旗样式如下：横版竖版飘扬旗样式5.办公室布置标准（1）工程部经理办公室：设办公桌椅1组，资料柜1组，配电脑1套，会客沙发1组，饮水机1台，茶几及茶具1套。
办公桌上配桌旗一个，样式如下：办公室墙上挂（贴）工程部经理岗位职责、项目总平面布置图、集团年度计划等。
（2）工程部其他员工办公室：每期项目部设办公室1间，或每4-6人设办公室1间，项目经理和工程师同一地点办公（便于工作安排、沟通），办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每2-3人配电脑一台，打印机根据需要设置（原则上每层办公室或一个办公区设1 台），每2-3间办公室配备饮水机1台。
办公室墙上贴各期楼栋年度总计划（集团）、总工期计划（施工单位）、周、月工作计划安排（公司、部门）、各岗位工作职责。
（3）资料室资料室需单独设置，办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每1个资料员配电脑1台，共配备打印复印一体机1台、扫描仪1台。
资料室墙上挂资料员岗位职责、资料管理规程等。
（4）会议室会议室配备会议桌椅一套，桌上配桌旗一个样式同工程部经理室桌旗。
投影仪1 台，饮水机1台。
正面主墙面设企业logo 与企业宗旨“质量树品牌，诚信立伟业”的组合，白底，黑字；后面主墙为白色投影墙或挂投影布；主墙面其他部位设工作作风“精心策划、办事高效、狠抓落实”、企业精神“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”、战略目标“规模一流、品牌一流、团队一流”，以及其它工作激励口号（例如：“今天工作不努力，明天努力找工作”，“想做事的给机会，能做事的给岗位，做成事的给地位，不做事的就辞退”。
其他空白部位挂（贴）项目总平面图、集团主要规章制度（房地产开发建设管理制度、工程建设验收管理制度）。
（5）图纸室图纸室需单独设置1间，图纸置物架数量根据需要设置，画图桌1台，椅子若干。
图纸室由资料员负责管理，原则上在图纸室阅览图纸，需带走和归还图纸时需登记。
（6）办公室标牌样式如下：（7）所有标示、字体等按照《恒大集团品牌视觉形象识别手册2013》进行设置。
二、生活区布置标准1. 食堂（餐厅）根据现场办公的工程部、物业公司、营销部等工作就餐人员数量，设置统一员工食堂：（1）餐厅座椅应同时满足30-60人用餐需求。
（2）餐厅可配置有线电视一台（建议47寸液晶），方便员工在用餐时间观看时事新闻等资讯。
（3）根据餐厅面积设置两至四台柜式空调，满足制冷及采暖需求。
（4）餐厅适当位置摆放餐具架，供员工摆放餐具使用，员工餐具自备。
（5）餐厅墙面设置两至四盏灭蝇灯。
（6）如果洗碗池设置在食堂外边，应设置雨棚，样式可参见下图：2.宿舍结合现场办公人员住宿需求按4人/间的标准设置员工宿舍，项目总和工程部经理可单人单间。
每间宿舍按顺序设置门牌号，按公司员工宿舍管理办法进行统一管理。
物品配置标准如下：序号配置物品标准、规格说明1 单人床1米宽，单层单人床2 床上用品四件套，统一配置3 衣柜木质或铁皮柜保证一人一格4 书桌1-2张桌子，凳子4把保证一人一把凳子5 空调冷暖型一台6 窗帘颜色、风格等统一配置天蓝色，单开布帘7 卫生用具拖把、扫帚、垃圾篓每间宿舍一套8 充电插座每床位设置五孔插座一个3. 卫生间、淋浴房、洗衣房结合办公生活区总人数合理设置卫生间、淋浴房。
淋浴房内配置电热水器提供洗澡热水，因淋浴房湿气较大，考虑单独划分洗衣房，配置洗衣水槽和洗衣机，满足员工清洁需求。
4.活动场地为了丰富员工的业余生活，鼓励大家加强体育锻炼，设置露天篮球场或羽毛球场地一块，参考下图：5. 员工自行车、电动车棚为了规范车辆的有序停放，方便员工电动车充电，在生活区适当区域设置自行车、电动车棚，配置充电插座。
车棚样式可参考下图设置：6. 临时板房材料：活动板房、现场临时建筑及场内现有房屋。
外部形象：墙体为乳白色，屋面为蓝色房顶；门套周边设100mm 宽蓝色套线，窗户周边设50mm 宽蓝色套线。
活动板房临街面山墙设“”横式标准组合，红标，黑字，字高700mm，并符合当地有关临时房屋相关要求。
若为两层的现场办公室，应在朝向工地主入口一面的二层围栏上，设“”横式标准组合和“质量树品牌，诚信立伟业”八个字（宋体）。
每个字、标志均单独为一个牌子，牌子大小为1m×1m，颜色为深蓝色(色板号为100c100m)。
注意应当衬白底，不应镂空。
7. 场地办公及生活区场地采用200mmC20混凝土分段浇筑。
单板浇筑宽度不得大于4m，单板混凝土每4m 设一道收缩缝，缝隙深度为1/3板厚。
车辆行驶道路每6m 设一道沉降缝，缝宽2cm 用沥青防水材料填充。
场地四周应设施排水边沟，硬化面应设置排水横坡，场地内不得出现积水。
8. 样板间及施工样板展示区（1）材料样板：材料样板需单独设置样板陈列室，样板整齐摆放在货架上。
（2）设计样板(3)工艺工法样板彩钢围挡彩喷绘围挡砖砌围挡（洛阳绿洲七期）办公区与施工区围挡2、工地大门①施工现场必须设置金属大门②大门净宽不得小于5m，净高不小于5m；③门头应有企业的形象标识，力求美观；④主要出入口应设置施工现场总平面图和工程概况牌、安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工等制度牌。
3、门卫室①①工地大门应设置门卫室，面积不小于4㎡；②值班人员应穿制服，佩戴胸卡；③试行人员出入登记和门卫人员交班制度，严禁无关人员进入施工现场，对外来办事人员应发放安全帽；④门卫室应悬挂门卫制度。
4、施工场地①施工现场主要道路、生活区及加工区宜做成混凝土地面，并满足车辆行驶要求，其它可采用不同的硬化措施、使现场地面平整坚实；②施工现场应有循环干道，保持通畅，无大面积积水；③施工现场应有良好的排水设施，保证排水畅通；④施工废水、泥浆应经流水槽或管道留到工地积水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区域以外的河道、路面、市政设施；⑤施工现场的道路不得有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象；⑥施工现场严禁吸烟，应按照工程情况设置固定的吸烟室或吸烟处，并远离危险区设置必要的灭火器；⑦温暖季节施工现场办公区、生活区及大门口应进行绿化。
道路硬化办公区硬化施工场地硬化（洛阳绿洲55#楼）洛阳绿洲五期施工现场道路及绿化专门设置吸烟区设置沉淀池安全警示镜5、材料堆放①施工现场工具、构件、材料的堆放必须按照总平面图规定的位置放置；②各种材料、构件的堆放必须按品种、分规格堆放，并设置标志标牌；③各种材料的堆放必须整齐，要做到“散材成方、型材成垛”，大型工具应一头见齐，钢筋、构件、钢模板等应堆放整齐且应垫起，袋装水泥存放应设专用库房，并有防潮、防雨措施；④作业区及建筑楼层内，应随完工随清理。
建筑垃圾及时清理，临时存放于现场的也应集中堆放、悬挂标志牌，并定期清运；⑤易燃易爆物品不能混放，必须按规定存放、专人负责，确保安全；⑥建立材料收发管理制度，当天材料领用应当天用完。
钢管堆放钢筋材料堆放木材堆放员工宿舍宿舍内景员工探亲房厨房操作间隔油池示意图沉淀池食堂内景员工餐厅厕所示意图高层临时厕所厕所内景厕所内景盥洗池开水房、洗衣房淋浴室浴室衣柜员工活动室职工之家、农民工业余学校（洛阳绿洲河南六建）职工之家内景（洛阳绿洲河南六建）职工之家内景（洛阳绿洲河南六建）施工车辆冲洗洗车槽冲洗设备7、标志标牌①六牌：工程概况图、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫拍、安全生产牌、文明施工牌、建筑工人维权须知牌；②两图：施工现场总平面布置图、安全标志平面布置图；③两栏一报：施工现场再安全生产宣传方面应有专人负责，设置玻璃箱式宣传栏、读报栏和黑板报，宣传内容及时更换，架体宜采用不锈钢材料。
④安全警示镜：在工人进入施工区的入口处，应设置安全警示整容镜，上岗前安全管理人员应在警示镜旁检查工人安全用品的佩戴情况；⑤工地导向牌：施工现场再工地内路口位置设置导向牌，建议尺寸为0.6m×1.5m；⑥安全警告宣传牌：用于施工道路两侧或施工场所，推荐内容：安全就是生命，安全就是生产力；坚持文明施工确保安全生产；安全就是效益，安全带来幸福。
⑦警示用语牌：施工现场生活区、施工区、材料加工区等悬挂警示用语牌；主要用语宣传企业安全理念、安全知识、安全文化、安全警示等；⑧机械标志牌、卸料平台标志牌：施工现场中型机械设备均需挂牌作业；⑨材料标志牌：用语标志材料堆放场内各类材料；⑩办公室标牌六牌：工程概况图、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫拍、安全生产牌、文明施工牌、建筑工人维权须知牌两图：施工现场总平面布置图、安全标志平面布置图两栏一报安全警示镜工地导向牌安全警告宣传牌机械标志牌、卸料平台标志牌材料标志牌办公室标牌8、治安综合治理：建立、落实治安保卫制度和责任分工，施工现场要有临时建筑管理制度和员工花名册，及时办理暂住登记。
施工现场建立远程监控等综合治理制度。
远程监控远程监控9、防止大气污染：①施工现场的主要道路必须进行硬化处理，并适时洒水降尘；土方应集中堆放，并采取覆盖、固化和绿化等措施；②现场土方作业应采取防止扬尘措施；③现场的材料和模板等存放场地必须平整坚实，水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密封存放或采取覆盖等措施；④建筑物内施工垃圾严谨凌空抛掷，施工垃圾和生活垃圾应分类存放并及时清运出厂；⑤施工现场严禁焚烧各类废弃物。