项目开发成本计算表模板
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松澜郡3#、4#楼项目开发成本计算表
原始指标 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7
2.8 2.9 2.10 2.11
成本项目 土地成本 土地出让 拆迁费用 各项规费 市政配套费 公建配套费 墙改基金 渣土费 人防费 旧城改造费 中学增建费 暖气集资费 燃气集资费 散装水泥保证金 其它 开发前期准备费 勘察设计费 勘察测绘费用 配套管网设计 规划设计 方案和扩初图设计 施工图设计 园林景观设计 其他 咨询顾问费 监理 造价咨询 其他 临时设施费 三通一平费 室外工程成本 机电管网
说明 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑立方 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 建筑面积
单位 亩 亩 万m2 万m2 万m2 万方 万m2 万m2 万m2 万m2 户 万m2
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （源自文库m2） 27255.51 27255.51
5 5.1 5.2 5.3 5 .4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.4.5 5.4.6 5.4.7 5,4,7 5,4,8 5,4,9 5.4.10 5.4.11 5.4.12
门窗面积
防水面积 铁艺面积 幕墙面积
万m2 镗 万m2 万m2
松澜郡3#、4#楼项目开发成本计算表
原始指标 序号 5.4.13 6 7
成本项目 给水系统 采暖及热水系统 雨水及污水系统 给排水系统 燃气系统 高低压配电系统 弱电系统 其他 园林景观 道路、广场 围墙、小品 照明及背景音乐 绿化
说明
单位
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （万m2）
单位面积 投资金额 （元） 15 18 32 35 27 7 15 82 28 10 5 29 10 2,554 19 169 1860 506 45 38 106 78 45 35 31 35 12 26 20 20
8 9 9.1
成本项目 其他 不可预见费 开发间接费用
资本化利息 期间费用 营销费用
说明
单位
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （万m2）
单位面积 投资金额 （元） 15 100 180
260 566
工程量/单 价/作法说 明
9.2 10 10.1 10.2 11 12 13
管理费用 流转税 增值税及附加 土地增值税 其他 滑坡治理 利润（10%） 总计
建筑面积 建筑面积 建筑面积 占地面积
万m2 万m2 万m2 公顷
3.3 3.4 4 4.1
298 201 69 5 30 12 65 8 12 26 15 5 8 45 26 231 149
松澜郡3#、4#楼项目开发成本计算表
原始指标 序号
4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8
销售收入 销售收入 销售收入 销售收入
万元 万元 万元 万元
116
450 378 320 58 50 48 580 5,800
工程量/单 价/作法说 明
4.2
4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5
占地面积 占地面积 占地面积 绿化面积
公顷 公顷 公顷 公顷
其他
建安成本 土方工程 基础处理 土建工程 安装工程 电梯 塑钢门窗 消防喷淋系统 强电系统 弱电系统 给水系统 排水系统 采暖及热水系统 燃气系统 防水 防盗门 铁艺、不锈钢工程 干挂花岗石 土方量 基础面积 建筑面积 万m2 万m2 万m2 部 万m2
单位面积 投资金额 （元） 530 500 30 75 35
工程量/单 价/作法说 明
40
3 3.1
3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7
占地面积 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 绿化面积
公顷 公顷 公顷 万m2 万m2 万m2
3.2
3.2.1 3.2.2 3.2.3
原始指标 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7
2.8 2.9 2.10 2.11
成本项目 土地成本 土地出让 拆迁费用 各项规费 市政配套费 公建配套费 墙改基金 渣土费 人防费 旧城改造费 中学增建费 暖气集资费 燃气集资费 散装水泥保证金 其它 开发前期准备费 勘察设计费 勘察测绘费用 配套管网设计 规划设计 方案和扩初图设计 施工图设计 园林景观设计 其他 咨询顾问费 监理 造价咨询 其他 临时设施费 三通一平费 室外工程成本 机电管网
说明 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑立方 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 建筑面积
单位 亩 亩 万m2 万m2 万m2 万方 万m2 万m2 万m2 万m2 户 万m2
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （源自文库m2） 27255.51 27255.51
5 5.1 5.2 5.3 5 .4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.4.5 5.4.6 5.4.7 5,4,7 5,4,8 5,4,9 5.4.10 5.4.11 5.4.12
门窗面积
防水面积 铁艺面积 幕墙面积
万m2 镗 万m2 万m2
松澜郡3#、4#楼项目开发成本计算表
原始指标 序号 5.4.13 6 7
成本项目 给水系统 采暖及热水系统 雨水及污水系统 给排水系统 燃气系统 高低压配电系统 弱电系统 其他 园林景观 道路、广场 围墙、小品 照明及背景音乐 绿化
说明
单位
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （万m2）
单位面积 投资金额 （元） 15 18 32 35 27 7 15 82 28 10 5 29 10 2,554 19 169 1860 506 45 38 106 78 45 35 31 35 12 26 20 20
8 9 9.1
成本项目 其他 不可预见费 开发间接费用
资本化利息 期间费用 营销费用
说明
单位
数值
系数
工程量
单价 (元)
总价 (万元)
建筑 面积 （万m2）
单位面积 投资金额 （元） 15 100 180
260 566
工程量/单 价/作法说 明
9.2 10 10.1 10.2 11 12 13
管理费用 流转税 增值税及附加 土地增值税 其他 滑坡治理 利润（10%） 总计
建筑面积 建筑面积 建筑面积 占地面积
万m2 万m2 万m2 公顷
3.3 3.4 4 4.1
298 201 69 5 30 12 65 8 12 26 15 5 8 45 26 231 149
松澜郡3#、4#楼项目开发成本计算表
原始指标 序号
4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8
销售收入 销售收入 销售收入 销售收入
万元 万元 万元 万元
116
450 378 320 58 50 48 580 5,800
工程量/单 价/作法说 明
4.2
4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5
占地面积 占地面积 占地面积 绿化面积
公顷 公顷 公顷 公顷
其他
建安成本 土方工程 基础处理 土建工程 安装工程 电梯 塑钢门窗 消防喷淋系统 强电系统 弱电系统 给水系统 排水系统 采暖及热水系统 燃气系统 防水 防盗门 铁艺、不锈钢工程 干挂花岗石 土方量 基础面积 建筑面积 万m2 万m2 万m2 部 万m2
单位面积 投资金额 （元） 530 500 30 75 35
工程量/单 价/作法说 明
40
3 3.1
3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7
占地面积 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 绿化面积
公顷 公顷 公顷 万m2 万m2 万m2
3.2
3.2.1 3.2.2 3.2.3