九龙坡区情概况
九龙坡前景
九龙坡前景九龙坡，位于中国重庆市中部，是中国西南地区的重要区域之一。
九龙坡区的前景十分广阔，具有巨大的发展潜力。
首先，九龙坡区拥有良好的交通条件是其发展的重要基础。
九龙坡区位于重庆主城区中心地带，交通便利，有轨道交通、公交车、出租车等各种交通工具齐全，方便居民出行。
此外，九龙坡区还拥有两条大型高速公路，与周边地区相连，方便货物流通和人员往来。
良好的交通条件为九龙坡区的开发提供了有力支持。
其次，九龙坡区拥有优越的地理位置。
九龙坡区毗邻重庆主城区，是连接城市中心和周边地区的重要纽带。
另外，九龙坡区还靠近长江，具有便利的水路交通条件，为区域内的产业发展提供了优势。
此外，九龙坡区还是大量人才聚集的地区，人口红利是区域经济发展的重要支撑。
再次，九龙坡区具有丰富的自然资源。
这里山清水秀，资源丰富，拥有大片的自然风景区和资源开发区。
九龙坡区的自然景观吸引着大量的游客前来观光旅游，为九龙坡区的旅游产业和相关服务业提供了广阔的发展空间。
此外，九龙坡区还有丰富的矿产资源，如煤炭、铁矿石等，可为区域经济提供强大的支持。
最后，九龙坡区还拥有完善的城市设施和优质的教育资源。
九龙坡区拥有现代化的商业设施、医疗设施、文化设施等，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
此外，九龙坡区还拥有一流的大学和学院，为人才培养和科技创新提供了良好的条件。
优质的城市设施和教育资源是九龙坡区吸引人才和促进产业发展的重要因素。
综上所述，九龙坡区的前景非常看好。
良好的交通条件、优越的地理位置、丰富的自然资源以及完善的城市设施和教育资源，为九龙坡区的经济发展提供了有力的支持。
相信在各方共同努力下，九龙坡区将迎来更加美好的未来。
重庆市九龙坡区城乡分区规划
重庆市九龙坡区城乡分区规划2007年3月胡锦涛总书记为重庆发展导航定位，国家批准重庆市为全国城乡统筹综合配套改革试点城市，国务院批准《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》，重庆市政府批准《重庆市主城区西部片区规划》，重庆市政府领导提出在九龙坡区西部地区规划100平方公里，重庆市政府批准九龙坡区为重庆市城乡统筹综合配套改革先行示范区。
九龙坡区经济发展已进入高增长期，拥有工业反哺农业、城市支持农村的能力，具备加快城乡统筹协调发展和推进城乡一体化的经济社会基础。
为适应九龙坡区城乡统筹发展需要，引导城乡持续快速发展，全面建设小康社会，根据《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》，结合九龙坡区实际，编制《重庆市九龙坡区城乡分区规划（2008-2020年）》。
规划期限本规划期限为2007-2020年。
其中：近期：2007年-2010年；远期：2011年-2020年。
远景展望至2050年。
根据市政府关于《“四规叠合”综合实施方案》的规划时限，本规划近期目标规划至2012年。
规划范围覆盖九龙坡区辖区，规划面积431.86平方公里。
详细规划：发展目标与战略一、战略定位九龙坡区是重庆市的重点开发区。
其战略定位为：重庆市主城区的核心功能区，中部片区向西部片区拓展的战略枢纽，城乡一体化的先行示范区。
二、功能定位重庆市现代工业集聚区、现代服务业集中区、现代都市农业示范区、生态宜居城区。
发展目标一、总体目标至2020年，率先实现全面建设小康社会的目标，基本实现城乡一体化，成为重庆和中国西部地区最适宜创业和居住的活力之区、宜居之区、便利之区、和谐之区、民享之区。
二、阶段目标第一阶段（2008-2012年）为突破发展阶段。
城乡统筹综合改革全面展开并取得重大突破；经济总量持续领先，优化经济结构、转变增长方式、发展现代产业取得重大突破，节能减排取得明显效果；西部地区开发出现高潮，建成骨干交通和重点设施，一批重大产业项目进入建设期或投产期；社会进一步安定、和谐、文明，全区基本实现小康，统筹城乡发展走在全国前列，主要经济指标在我国西部领先。
重庆市九龙坡区
重庆市九龙坡区重庆市九龙坡区是中国重庆市下辖的一个市辖区，位于重庆市中心偏西的位置。
九龙坡区毗邻江北区、南岸区、大渡口区、沙坪坝区等重庆市中心城区，因地处长江三角洲嘉陵江与长江的交汇处，被誉为“山城之眼”。
地理位置重庆市九龙坡区地理坐标为北纬29° 29′，东经106° 30′，总面积为474.41平方公里。
九龙坡区地势起伏，河流众多，境内有澄江镇、黄桷镇、石板镇、谢家湾街道等辖区。
九龙坡区地处山区，三面环山，一面靠水。
区内地形复杂，河流纵横交错，蜿蜒曲折。
区内的九龙湾是九龙坡区的标志性地点，与南岸中央商务区隔江相望，是重庆市的金融、商业、文化中心之一。
旅游景点九龙坡区作为重庆市的重要旅游景点，拥有众多风景名胜和文化遗址。
1.九龙坡公园：位于九龙坡区九龙坡一路，是九龙坡区内最大的公园。
公园内有各种植物和花卉展览区、游乐设施、湖泊和人工瀑布等，是市民休闲娱乐的好去处。
2.石板滩国家水利风景区：位于九龙坡区澄江镇，是长江上游少有的独立峡谷，植被繁茂、山水相依，是摄影和徒步旅行爱好者的天堂。
3.仙女山风景区：位于九龙坡区西南部，是九龙坡区最高的山峰之一。
山脚下有历史悠久的道教寺庙，登山者可以欣赏到壮丽的山景和俯瞰九龙坡区的美景。
4.谢国寺风景区：位于九龙坡区谢家湾街道，是重庆市重要的文化遗址之一。
寺庙建于唐代，是九龙坡区历史最悠久的建筑之一，也是进行佛教活动和文化交流的场所。
经济发展重庆市九龙坡区是重庆市的重要经济增长极之一，曾被誉为“重庆市的后花园”。
九龙坡区的经济以服务业为主，尤其是金融、商贸、文化和旅游等产业。
九龙坡区作为重庆市的金融中心之一，拥有众多的金融机构和大型企业总部。
许多银行、保险公司、证券公司和投资机构都设立在九龙坡区，为九龙坡区的经济发展提供了强大的支持。
此外，九龙坡区还拥有多个商业中心和购物中心，吸引着大量的消费者和游客。
大型的商场、百货公司、餐饮娱乐场所等设施齐全，为市民和游客提供了方便的购物和娱乐体验。
重庆概况
自然地理重庆位于东经105°17'-110°11'、北纬28°10'－32°13'之间的青藏高原与长江中下游平原的过渡地带。
气候属亚热带季风性湿润气候，年平均气候在18℃左右，冬季最低气温平均在6-8℃，夏季平均气温在27－29℃，日照总时数1000－1200小时，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛、温润多阴、雨热同季，常年降雨量1000－1400毫米，春夏之交夜雨尤甚，素有"巴山夜雨"之说。
2004年平均气温18.4°C，年总降雨量1182.1毫米。
辖区东西长470公里，南北宽450公里。
地界东临湖北、湖南，南接贵州，西靠四川，北连陕西。
重庆幅员辽阔，域内江河纵横，峰峦叠翠。
北有大巴山，东有巫山，东南有武陵山，南有大娄山，地形大势由南北向长江河谷倾斜，起伏较大。
地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，成层性明显，分布着典型的石林、峰林、溶洞、峡谷等喀斯特景观。
主要河流有长江、嘉陵江、乌江、涪江、綦江、大宁河等。
长江干流自西向东横贯全境，流程长达665公里，横穿巫山三个背斜，形成著名的瞿塘峡、巫峡、西陵峡，即举世闻名的长江三峡。
嘉陵江自西北而来，三折入长江，有沥鼻峡、温塘峡、观音峡，即嘉陵江小三峡。
重庆中心城区为长江、嘉陵江所环抱，夹两江、拥群山，山清水秀，风景独特，各类建筑依山傍水，鳞次栉比，错落有致，素以美丽的"山城"、"江城"著称于世。
特别是美丽迷人的"山城夜景"，每当夜幕降临，城区万家灯火与水色天光交相辉映，灿若星河，蔚为壮观，堪称奇观。
钟灵毓秀的山川地理孕育了集山、水、林、泉、瀑、峡、洞为一体的奇特壮丽的自然景观。
最负盛名的立体画廊长江三峡奇峰陡立、峭壁对峙，以瞿塘雄、巫峡秀、西陵险而驰名，千姿百态，各具魅力，更有流晶滴翠的大宁河小三峡、马渡河小小三峡。
重庆地形地貌、气候、土地、土壤信息
重庆地形地貌、气候、土地、土壤信息第一章：地理位置行政区划地理位置与行政区划重庆市位于东径105º11"—110º11"，北纬28º10"—32º13"，东西宽470公里，南北长450公里。
地处青藏高原与长江中下游平原的过渡地带。
东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。
地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵、低山为主，东南部沿大巴山和武陵山两座大山脉。
重庆市地理位置图1997年3月建立直辖市后，重庆市所属区、县（市）为40个。
即：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、江津市、合川市、长寿区、綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、万州区、开县、忠县、梁平县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、城口县、涪陵区、南川市、垫江县、武隆县、丰都县、黔江区、石柱县、酉阳县、秀山县。
重庆市行政区划图第二章：地形地貌地形地貌重庆地处四川盆地东南丘陵山地区，市域内存在各个构造体系：新华夏构造体系的渝东南川鄂湘黔隆褶带，渝西川中褶带，渝中川东褶带，经向构造的渝南川黔南北构造带和渝东北大巴山弧形褶皱断裂带等。
重庆市三维地貌图各构造体系不同的岩层组合，差异性很大的构造特征和发生、发育规律，塑造了复杂多样的地形地貌形态。
其特征：(1)地势起伏大，层状地貌明显。
全市最低点在巫山县碚石村鱼溪口，海拨73.1m；最高点为巫溪、巫山和湖北神农三县交界的阴条岭，海拨2797m，相对高差2723.9m。
东部、东南部和南部地势高，多在海拨1500m 以上；西部地势低，大多为党委书记拨300—400m的丘陵。
(2)地貌造型各样，以山地、丘陵为主。
全市地貌类型分中山、低山、高丘陵、中丘陵、低丘陵、缓丘陵、台地、平坝等8大类，其中山地（中山和低山）面积62413.24平方公里，占幅员面积75.8%；丘陵面积近14985.76平方公里，占18.2%；平地2964.22平方公里，占3.6%；平坝面积1976.14平方公里，占2.4%。
巴南区情况介绍
巴南区情况介绍一、巴南区区情——大城市+大农村巴南区前身是千年历史名邑巴县，1994年12月经国务院批准建立巴南区，现下辖8个街道、14个镇、198个村、80个社区居委会，幅员面积1825平方公里，总人口92万。
（一）巴南区是重庆主城九区之一，“大城市”。
1.巴南区区位优越。
巴南区位于重庆主城南部，属主城核心九区之一，区境东西宽约46公里，南北长70公里，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界。
巴南区距重庆市中心7公里，区政府距市政府驻地21公里，距重庆机场45公里、重庆火车站22公里、重庆港口23公里，拥有544平方公里重庆一小时经济圈核心层，占整个核心层范围的五分之一。
2.巴南区交通便捷。
长江横贯区境，李家沱、马桑溪和鱼洞长江大桥三座长江大桥沟通南北，重庆“二环八射”中有“二环二射”（内环、绕城，渝黔、渝湘）贯穿区境，其中，渝黔、渝湘两大出海通道与内环、绕城快速通道在境内交汇；正在建设的渝利铁路巴南段，规划中的渝黔铁路复线綦江段经一品、界石支线，以及全市规划的9条轻轨线中有3条线（2号线、3号线、8号线）进入境内；200万吨级的佛尔岩综合滚装码头已建成使用，构筑了便捷的立体交通网络。
3.巴南区经济运行平稳向好。
截止2013年末，实现地区生产总值465.9亿元，同比增长11.8%，增幅居主城区第四位；实现工业总产值645亿元，增长11%税收收入21.3亿元，增长20.1%，增幅居主城区第一位；城镇居民人均可支配收入26942元，增长9.4%，增幅居主城区第四位；市场主体4.36万户，增长15.1%，外资企业新增28户，增长2.3倍；商品销售总额完成542.9亿元，增长18.3%，第三产业势头强劲。
（二）巴南区也是“大农村”。
据统计，巴南区农业产业化企业300多家，农民专业合作社340家，种养殖大户500余家，全区农户家庭约16万户。
巴南区具有丰富的农业资源、优良的农业发展条件。
重庆市九龙坡区商贸流通发展规划
重庆市九龙坡区商贸流通发展规划目录一、九龙坡区商贸流通发展现状（一）九龙坡区社会经济自然概况（二）九龙坡区商贸流通发展的主要成就及地位（三）九龙坡区商贸流通发展的优势（四）九龙坡区商贸流通发展的劣势二、制定九龙坡区商贸流通发展规划的背景及依据（一）背景（二）依据三、九龙坡区商贸流通发展的指导思想与原则（一）指导思想（二）基本原则四、构建重庆主城西部商贸中心的战略意义五、九龙坡区商贸流通发展的战略定位与目标（一）主城五区商贸流通业比较（二）九龙坡区商贸流通业的总体定位（三）总体目标（四）具体目标（五）市场幅射目标（六）基本战略思路六、九龙坡区商贸流通功能布局与发展重点（一）九龙坡区商贸流通功能布局（二）九龙坡区商贸流通发展重点七、实施保障（一）分步实施计划（二）战略措施（三）配套政策思路（四）规划组织实施一、九龙坡区商贸流通发展现状（一）九龙坡区社会经济自然概况九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，东邻渝中区，北壤沙坪坝区，南接市经济技术开发区，西踞成渝高速公路大门，面积432平方公里。
区内辖12个镇，6个街道，87个居委会，113个村委会，区政府驻重庆市杨家坪。
2002年全区人口73.26万人，其中非农业人口49.15万人，农业人口24.11万人，1997年至2002年总人口年均增长率为1.25%。
2002年全区完成GDP135.48亿元，按可比价格计算比上年增长10.9%，一、二、三产业的比重由1997年的7.7：57.8：34.5调整为2002年的4.38：59.53：36.09。
城镇居民人均可支配收入7493元，农民人均纯收入3164元。
（二）九龙坡区商贸流通发展的主要成就及地位1、九龙坡区商贸流通发展的主要成就重庆直辖以来，九龙坡区作为重庆市的商业副中心，抓住西部大开发、构建长江上游经济中心的历史机遇，着力培育市场，引导业态调整，深化国企改革，全面实施大商贸、大流通、大市场战略，商贸流通取得突破性的进展，基本形成了以杨家坪商贸中心区为龙头，带动和辐射地区商业协调发展的格局。
案例：重庆市九龙坡区土地利用现状分析
案例：重庆市九龙坡区土地利用现状分析（一）土地资源现状分析1．土地利用结构现状根据九龙坡区2003年土地利用现状变更统计，全区土地总面积647789.5亩，人均土地面积0.72亩，人口密度每平方公里2093人。
在土地总面积中农业用地455122.6亩，占土地总面积的70.25%；建设用地175535.3亩，占土地总面积的27.10%；未利用地177131.6亩，占土地总面积的2.65%。
土地利用的基本构成见表1。
表1 九龙坡区土地利用现状表（2003年）单位：亩2．建设用地结构2003年九龙坡区建设用地总面积175535.3亩，占土地总面积的27.10%。
其中城镇用地（城市、镇）74915.4亩，占土地总面积的11.56%，人均城镇用地67.84平方米；农村居民点用地50777.4亩，占土地总面积的7.84%，人均农村居民点用地142.29米；独立工矿用地33781.05亩，占土地总面积的5.21%；交通用地10713.2亩，占土地总面积的1.65%；水利设施用地面积2299.5亩，占土地总面积的1.31%。
居民点工矿用地是建设用地的主要用地方式。
3．农业用地结构2003年九龙坡区农业用地总面积455122.6亩，占土地总面积的70.25%，人均农用地面积0.5亩。
其中耕地257367.6亩，占土地总面积的39.73%，人均耕地0.29亩；林地面积62305.7亩，园地面积47347.1亩，牧草地面积348.1亩，其他用地87854.1亩，分别占土地总面积的7.31%、9.62%、0.03%和13.56%，耕地是农业用地的主要用地方式。
4．未利用地结构2003年九龙坡区未利用地总面积17131.6亩，占土地总面积的2.65%。
其中未利用土地958.9亩，占土地总面积的0.15%；其它未利用土地面积16172.7亩，占土地总面积的2.50%，这类土地主要为水面，滩涂和苇地。
由此看出，本区土地后备资源十分有限。
重庆市九龙坡区旅游客群分析 (1)
绿色旅游
在环保理念日益深入人心的背景 下，未来九龙坡区将更加注重绿 色旅游的发展，推动旅游业与生
态环境的和谐发展。
文化旅游
随着人们对精神文化需求的增加 ，未来九龙坡区将更加注重文化 旅游的发展，深入挖掘当地历史 文化资源，为游客提供更加丰富
的文化体验。
02
客群结构特征及需求分析
年龄、性别、职业分布特点
挖掘独特旅游资源
发掘九龙坡区独有的自然景观、历史文化、民俗风情等旅游资源 ，打造独具特色的旅游产品。
创新旅游产品开发
结合市场需求和消费者偏好，开发具有创意和吸引力的新型旅游 产品。
提升旅游服务质量
加强旅游从业人员培训，提高旅游服务质量和水平，提升游客满 意度和忠诚度。
潜在合作伙伴寻找及合作模式探讨
冬季
旅游淡季，游客数量较少，以 温泉、滑雪等冬季活动为主。
高峰期和低谷期经营策略调整
高峰期策略
加强旅游产品创新，提高服务质量和 水平，加强营销推广，提高景区知名 度和美誉度。
低谷期策略
推出优惠政策和促销活动，吸引游客 前来游玩；加强景区维护和升级，提 高游客满意度和回头率。
节假日促销活动设计
国庆节、春节等长假期间
增加景区卫生清洁频次，保持景区环境整洁。 增设游客休息区和公共厕所，提升游客舒适度。
客户关系管理优化建议
建立健全客户信息管理系统， 实现客户信息的全面收集、整
理和分析。
定期开展客户满意度调查，及 时了解客户需求和意见，作为
改进服务的依据。
针对不同客群制定个性化的服 务方案，提高客户满意度和忠 诚度。
针对性拓展策略建议
针对国内客源市场
应继续加大宣传力度，提高九龙坡区旅游知名度和美誉度；同时，加强与周边地区的旅游合作，共同打造区 域旅游品牌。
重庆市九龙坡区物流现状分析
重庆市九龙坡区物流现状分析
一、交通基础设施
九龙坡区的交通基础设施十分完善，包括公路、铁路、航空等多种交通方式。
其中，重庆绕城高速公路、渝新欧国际铁路等重要交通项目已建成或正在建设中，极大地提高了九龙坡区的物流运输能力。
此外，九龙坡区还拥有重庆江北国际机场，方便了进出口货物的运输。
二、物流企业
九龙坡区拥有众多物流企业，涵盖了仓储、运输、配送等多个环节。
这些企业在区域内形成了较为完善的产业链，为当地经济发展提供了有力支持。
同时，政府也积极推动物流业的发展，为企业提供了优惠政策和服务支持。
三、产业结构
九龙坡区的产业结构以制造业为主，特别是汽车制造、电子信息、生物医药等领域具有较高的发展水平。
这些产业的发展带动了物流需求的增长，使得九龙坡区的物流市场潜力巨大。
四、政策支持
为了促进物流业的发展，九龙坡区政府出台了一系列政策措施，如提供土地优惠、税收减免、资金扶持等。
此外，政府还加强了对物流企业的
监管和服务，保障了市场的公平竞争和健康发展。
五、挑战与机遇
尽管九龙坡区的物流市场前景广阔，但仍面临一些挑战。
首先是人才短缺问题，尤其是高端物流人才的培养和引进。
其次是市场竞争激烈，需要不断提高服务质量和降低成本，以满足客户的需求。
最后是环保压力增大，物流企业需要加强绿色包装和节能减排等方面的工作。
总之，重庆市九龙坡区的物流现状总体上呈现出良好的发展态势。
在未来的发展过程中，应充分利用其地理优势和产业基础，加强政策引导和创新驱动，进一步提升物流业的质量和效益，为地区经济的持续发展做出更大贡献。
重庆市区域划分
重庆市区域划分重庆，这座充满活力与魅力的直辖市，犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在中国的西南地区。
其区域划分不仅体现了地理和历史的因素，也反映了经济、社会和文化的发展需求。
重庆市共分为 26 个区、8 个县、4 个自治县。
首先，我们来看看中心城区，包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。
渝中区，作为重庆的母城，是重庆的政治、经济、文化以及商贸流通中心。
这里高楼林立，商业繁华，解放碑更是重庆的地标性建筑，见证着重庆的发展与变迁。
大渡口区，曾经的工业重镇，如今正积极转型，发展新兴产业，打造生态宜居之地。
江北区，拥有众多现代化的商业综合体和金融机构，是重庆的金融和商业核心区域之一。
沙坪坝区，文化底蕴深厚，有众多知名的高校和科研机构，是重庆的教育文化大区。
九龙坡区，工业基础雄厚，同时也在不断推进产业升级和城市更新。
南岸区，风景优美，南滨路沿线是休闲娱乐的好去处，同时也在积极发展数字经济等新兴产业。
北碚区，环境优美，生态宜居，有丰富的温泉资源和自然景观。
渝北区，作为重庆对外开放的前沿阵地，拥有众多的高新技术企业和现代化的工业园区。
巴南区，农业资源丰富，同时也在积极发展工业和服务业，推动城乡一体化发展。
除了中心城区，重庆还有一些发展迅速的新区，如两江新区、重庆高新区等。
两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，涵盖了江北区、渝北区、北碚区的部分区域。
这里汇聚了众多的世界 500 强企业和高新技术产业，是重庆经济发展的重要引擎。
重庆高新区则致力于打造成为具有全国影响力的科技创新中心核心区，推动科技创新和产业升级。
在区县方面，万州区是渝东北区域的中心城市，交通便利，经济发展较为活跃。
涪陵区，工业实力较强，是重庆重要的工业基地之一。
黔江区，地处渝东南，自然风光优美，民族风情浓郁，积极发展生态旅游和特色农业。
永川区，工业和职业教育发展突出，是重庆重要的制造业基地和职业教育示范区。
合川区，历史文化悠久，拥有钓鱼城等著名景点，同时也在不断推进产业发展和城市建设。
九龙坡规划
九龙坡规划
九龙坡区作为重要的城市副中心，随着重庆市的快速发展，得到了不断的改善和提升。
针对九龙坡规划，我将对其进行700
字的介绍。
九龙坡规划是指对九龙坡区的发展和改造进行规划和设计，以推动区域的可持续发展，提高人民生活质量，营造良好的城市环境和社会氛围。
九龙坡区作为重庆市的一个重要地区，具有得天独厚的地理条件和资源优势，其发展潜力巨大，面临的发展机遇和挑战也非常严峻。
九龙坡规划主要包括以下几个方面：首先是城市规划，为九龙坡区划定了明确的发展蓝图，包括城市建设、土地利用、道路交通等方面。
规划重点突出了优化城市布局，提高城市功能和品质，发挥九龙坡区的优势和特色，打造宜居宜业的城市环境。
其次是经济发展规划，为九龙坡区提供了发展的战略和方向。
规划要求九龙坡区加快产业结构调整和转型升级，培育新的经济增长点，推动传统产业的转型升级，提高经济发展的质量和效益。
再次是社会事业规划，九龙坡规划要求在基础设施建设、公共服务等方面加大投入，提高基础设施的完善度，提升公共服务的质量和水平。
规划中还强调了人文环境的打造，注重培养和吸引优秀的人才，提高人民的生活质量。
最后是环境保护规划，九龙坡规划要求加强生态环境保护和资
源节约利用，加强生态修复，推动绿色发展。
规划中还提出了加强环境监测和治理，完善环境管理和保护体系。
总的来说，九龙坡规划致力于打造现代化、宜居、宜业的城市，以推动九龙坡区的持续发展和繁荣。
规划的实施需要各方的积极参与和共同努力，政府、企业和居民共同承担责任，加强合作，共同建设美好的家园。
重庆六大主城区概况
重庆六大主城区概况重庆主城区，也称为老重庆地区核心区，是指重庆市恢复直辖市建制前，作为一个特大城市的全市城域范围。
这一范围同时也是自1937年成为中华民国临时首都和中央院辖市以来，直到1997年中华人民共和国时期恢复直辖市建制的60年时间中重庆市逐步形成的全市行政区域范围，即从社会学和城市经济学意义上所指的，将重庆作为一个有城乡二元体构成的城市意义上的一个地域范围。
由于重庆在1997年恢复直辖市建制时，实际上是由包括原重庆在内的4个地级行政区组成，形成了地域面积达到省级行政区的新型直辖市，因而以一个城市来衡量重庆行政区域显然是完全不实际和不科学的，遂出现新老重庆之说。
完整意义上的重庆主城区是由渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区、渝北区、北碚区和巴南区9个区和周边的11个区县组成的一个和正常城市相当的城郊范围，其中主城区6区为城市核心区，3个郊区为由郊县演变成的城区，11个区县是传统意义上的郊县。
这样就与通常意义上其他城市所指的狭义的“城区”不同，是指其所形成的一个类似于一个以往直辖市经济、文化和交通、经济学概念上的市区范围，这一“重庆城区”（即主城9区）、“重庆”（即主城9区+11近郊区）的概念常常和“重庆直辖市”（全重庆市40区县）相对应。
一般来说，外界所知的重庆，往往是重庆直辖市；而重庆自身所知之重庆，往往是主城9区或主城9区加上近郊11区，一个仅占重庆全市约25%面积，45%人口，92%经济产值的一片区域。
此外，重庆主城区的市区中，渝北区、江北区和北碚区的部分地区被划入两江新区，为内陆地区唯一的国家级开发开放新区。
在1937年～1954年直辖市时期，重庆全市范围包含以下几县级行政单位:市区（主城6区）:∙市中区：1991年更名为渝中区，西南大区行署所在地，重庆直辖市政府所在地，中共西南局所在地∙江北区∙南岸区∙九龙坡区∙沙磁区：1961年更名为沙坪坝区∙大渡口区近郊区县:∙巴县：1989年更名为巴南区，其北部七公里街道一部分已经完全融入城区，区政府所在地鱼洞成为卫星城∙江北县：1991年更名为渝北区，其南部新牌坊一带已经完全成为城区，区政府所在地两路镇成为卫星城∙北碚市：1954年后，西南大区行署撤销，川东行署区所在地北碚市并入重庆，成为北碚区，整个区成为卫星城老重庆地区郊县：∙双桥∙长寿∙合川∙江津∙永川∙璧山∙潼南∙铜梁∙大足∙綦江∙荣昌县主城区的由来自从重庆1933年成立直辖市以来，重庆主城区即当初最初的行政区范围，这一范围一直维持到中华人民共和国成立之后。
九龙坡区规划
九龙坡区规划九龙坡区是中国重庆市的一个行政区，位于长江南岸，是重庆市的重点功能区之一。
九龙坡区规划的目标是建设成为现代化、国际化的城市功能区，为居民提供良好的生活环境和发展机会。
九龙坡区的规划涵盖了经济、社会、文化和生态等多个方面。
在经济方面，九龙坡区规划要发展现代服务业、高新技术产业和制造业，提高区域经济发展水平。
同时，九龙坡区规划还注重推动城市升级，提升城市品质和核心竞争力。
在社会方面，九龙坡区规划要提供高品质的公共服务设施，满足居民的基本需求。
这包括教育、医疗、文化等方面的服务设施。
此外，九龙坡区还要加强社区建设，提高社区管理和居民参与度。
在文化方面，九龙坡区规划要保护和传承本地文化遗产，提高文化产业的发展水平。
九龙坡区拥有丰富的历史和文化资源，规划要充分利用这些资源，推动文化产业的发展，提升区域文化影响力。
在生态环境方面，九龙坡区规划要加强生态建设，提高区域生态环境质量。
这包括保护水资源、改善空气质量、提升绿化水平等。
同时，九龙坡区还要促进可持续发展，推动经济增长和生态环境保护的协调发展。
为实现上述目标，九龙坡区规划还制定了一系列具体的措施和政策。
比如，在经济方面，九龙坡区要大力引进优质产能，促进产业升级；在社会方面，九龙坡区要加强社区建设，提升居民的幸福感；在文化方面，九龙坡区要支持文化创意产业发展，打造文化名片；在生态环境方面，九龙坡区要加强环境保护和生态修复，建设美丽九龙。
总之，九龙坡区规划的目标是建设成为现代化、国际化的城市功能区，在经济、社会、文化和生态等方面实现全面发展。
这将为居民提供更好的生活环境和发展机会，推动九龙坡区成为重庆市的新地标。
重庆商圈分析
区位交通
1、西南地区人流、物流、信息流要
道 2、全国铁路集装箱网络重庆中心站 国家二级火车站等七个火车客货站棋 在此 3、有成渝环线高速公路、内环快速 路、绕城高速公路。到重庆江北国际 机场仅需半个小时
Your company slogan
SWOT分析
优势
1、历史久远，商圈发展成熟，自 成一体 2、工业经济发达，人口密集 3、高等学府众多，是人才的聚集地
2、解放碑商圈自身内部同质竞争的加剧
在周边二级市场逐步崛起的同时，解放碑商圈作为重庆市一级商贸中心， 其自身也在不断地发展壮大。商家们在对该区域认同的同时，纷纷进驻商圈， 导致商圈内部的同质化竞争大大加强，共同分吃的有限蛋糕，从而形成在不 断进驻的同时，也有部分商家不得不败退。
3、作为重庆市最大、最完善的一级商圈，其吸附能力将得到更 大的发展。
2、劣势：在周末以及高峰期时，交通很拥堵。属于
较老商圈，发展较缓慢。 商业发展模式较老，创新不大
3、机会：重庆直辖，西部大开发速度加快，吸引大量
的境外企业。 政策上，中央想把重庆建设成长江上游的 经济中心。
4、威胁：重庆这个迅速发展的城市，其余地区的商圈
也发展迅速，照成竞争。从2001面房交会资料看出，南坪 和江北的开发量占据了重庆的40%。
精 品 步 行 街
大 型 超 市
五 星 极 酒 店
高 档 商 务 公 寓
甲 写 字 楼
下
商 业
车 库
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重庆市九龙坡区
重庆市九龙坡区重庆市九龙坡区是中国重庆市下辖的一个市辖区，位于重庆市主城区的西部。
作为重庆市的主要行政区之一，九龙坡区拥有丰富的历史和文化资源，同时也是重庆市的工商业重镇和交通枢纽。
本文将对九龙坡区的地理位置、历史文化、经济发展、旅游资源等方面进行介绍。
九龙坡区位于重庆市主城区的西部，东接沙坪坝区，南邻渝北区，西临两江新区，北与渝中区和南岸区相望。
整个区域地势起伏较大，以太平山为主要山脉，有很多高峰和深谷。
九龙坡区的地理环境十分独特，同时也为该区域的物产资源提供了得天独厚的自然条件。
九龙坡区的历史文化悠久，可以追溯到三国时期。
当时的九龙坡区属于蜀汉的治理范围，是当时的政治、经济和文化中心。
后来，九龙坡区经历了数百年的变迁和发展，形成了独特的历史文化底蕴。
该区域保存有许多历史建筑和文化遗址，如雷峰塔、大佛禅寺等，这些都是重庆市乃至整个西南地区重要的文化遗产。
经济发展是九龙坡区的重要特征之一。
随着重庆市的快速发展，九龙坡区逐渐成为了一个重要的工商业中心。
该区域拥有许多大型工业企业和商业中心，为重庆市的经济健康发展做出了重要贡献。
九龙坡区还拥有完善的交通网络，包括高速公路、铁路和航空等，方便了人们的出行和货物的物流运输。
九龙坡区也是一个拥有丰富旅游资源的地区。
该区域有着壮丽的自然风光和悠久的历史文化，是众多游客前来观光旅游的热门目的地。
太平山是该区域的最高山峰，不仅可以欣赏到壮丽的自然风光，还可以远眺重庆市的城市美景。
此外，九龙坡区还有许多古老的庙宇、园林和历史遗迹，如九龙寺、辛家堡古民居等，这些都是游客们喜欢探访的景点。
为了进一步提升九龙坡区的旅游资源价值，该区政府也进行了一系列的旅游开发和保护工作。
通过加强对文化遗产的保护和修缮，推出各种旅游产品和项目，吸引更多的游客前来九龙坡区旅游观光。
同时，九龙坡区还注重与其他地区的旅游合作，加强旅游交流和合作，提升整个九龙坡区旅游产业的综合竞争力。
总之，重庆市九龙坡区作为中国重庆市的一个市辖区，具有丰富的历史和文化资源，以及发达的经济和独特的旅游资源。
九龙坡交易区火灾事故原因
九龙坡交易区火灾事故原因九龙坡区位于重庆市，是一个繁华的商业和贸易中心，吸引了大量的商家和顾客前来交易和购物。
然而，这里发生了一起严重的火灾事故，造成了严重的人员伤亡和财产损失。
这起火灾事故引起了社会各界的关注和讨论，人们纷纷猜测火灾的原因。
事后的调查显示，火灾的原因是多方面的，下面我们来详细分析一下。
首先，九龙坡交易区火灾事故的原因之一是建筑结构存在隐患。
据调查发现，商业区内的许多建筑物都存在一定程度的安全隐患，比如消防通道不畅、消防设施不全、电路老化等。
这些隐患加大了火灾的风险，一旦发生火灾，人们很难及时逃生。
此外，商业区内的建筑大多为老旧建筑，没有配备现代化的防火设施，使得火灾隐患更加严重。
其次，人为失误也是九龙坡交易区火灾事故的原因之一。
据调查发现，火灾是由一名商家的疏忽导致的，商家在整理商品时不慎点燃了易燃物品，从而引发了火灾。
这一事件表明，人们在生活和工作中存在一定程度的疏忽和不注意，导致火灾事故的发生。
为了预防类似的事故，商家和居民应该加强安全意识，做好防火措施和应急预案，及时处置火灾隐患，最大程度地减小火灾的发生概率。
再次，监管不力也是九龙坡交易区火灾事故的原因之一。
据调查发现，商业区内有一些商家存在违规经营的情况，他们没有按照相关规定安装消防设施，也没有及时整改火灾隐患。
此外，监管部门在日常管理中也存在漏洞，对商业区的安全管理不够严格。
这些都给火灾的发生和蔓延创造了条件，监管部门需要加强对商业区的日常监管和巡查，及时发现和处理安全隐患，保障市民的生命财产安全。
最后，气候因素也是九龙坡交易区火灾事故的原因之一。
据当地气象部门的统计数据显示，火灾发生时正值炎热干燥的季节，这种气候条件非常容易引发火灾。
空气中的氧气含量增加，易燃物质燃烧更加迅速，从而导致火势蔓延迅速。
此外，炎热的气温也增加了市民的室外活动的频率和时间，使得火灾的发生概率大大增加。
因此，气候因素也是导致火灾事故的一个重要原因。
重庆各村捐款情况汇报
重庆各村捐款情况汇报今年以来，重庆市各村积极响应政府号召，纷纷开展捐款活动，为支持社会公益事业和帮助有需要的人做出了积极贡献。
下面就为大家汇报一下各村捐款情况。
首先，我们来看看渝中区的情况。
渝中区共有10个村，其中有8个村参与了捐款活动。
捐款金额最高的是南岸村，共筹集到了1万元人民币。
其次是渝中村，筹集到了8000元人民币。
其他村庄的捐款金额在2000元至5000元不等。
整体来看，渝中区的捐款活动取得了较好的成绩。
接下来是江北区的情况。
江北区共有12个村，其中有10个村参与了捐款活动。
捐款金额最高的是观音桥村，共筹集到了1.5万元人民币。
其次是五里店村，筹集到了1.2万元人民币。
其他村庄的捐款金额在1000元至3000元不等。
整体来看，江北区的捐款活动也取得了较好的成绩。
然后是南岸区的情况。
南岸区共有15个村，其中有12个村参与了捐款活动。
捐款金额最高的是弹子石村，共筹集到了2万元人民币。
其次是涂山村，筹集到了1.8万元人民币。
其他村庄的捐款金额在500元至2000元不等。
整体来看，南岸区的捐款活动也取得了较好的成绩。
最后是九龙坡区的情况。
九龙坡区共有18个村，其中有15个村参与了捐款活动。
捐款金额最高的是石桥村，共筹集到了2.5万元人民币。
其次是谢家湾村，筹集到了2万元人民币。
其他村庄的捐款金额在800元至1500元不等。
整体来看，九龙坡区的捐款活动也取得了较好的成绩。
综上所述，重庆各区各村的捐款活动都取得了较好的成绩，为支持社会公益事业和帮助有需要的人做出了积极贡献。
希望各村能继续保持这种积极性，为社会的发展和进步贡献自己的一份力量。
让我们共同努力，让爱心传递，让社会更加和谐美好！。
九龙坡区房地产发展前景分析
九龙坡区房地产发展前景分析The document was prepared on January 2, 2021九龙坡区房地产发展前景分析一、重庆市房地产市场的总体概况1、重庆商品住宅的市场空间及其发展趋势2001年下半年,重庆房地产开始进入快速发展的轨道,商品房的成交量逐年上升,并达到一个较高的水平.其中,商品住宅成交量从2000年的不足500万平方米发展到2003年的万平方米,年平均增长％.由于国家宏观调控,2004年住宅成交量的增长速度放缓,比2003年略有上升,达到万平方米.表1数据来源：重庆统计年鉴图2根据调查,主城区消费者的购房目的比较简单,绝大部分是为了改善现有居住条件,其次是满足基本居住要求和投资及为子女购房；而周边地区消费者则基本上是为了改善自身居住环境,其次为子女购房业占有相当比重,而用于投资的较少.这说明目前重庆的住宅市场是以实际居住需求为主的市场.随着重庆经济的持续快速发展,居民收入逐年快速增加,这为重庆居民改善居住条件提供强有力的经济支撑,同样为重庆住宅市场空间的增大提供前提条件.随着重庆经济外向性的不断增强和区域经济地位的不断凸现,重庆能够吸引越来越多的外来人口,重庆的住宅市场将为满足他们的居住需求而相应增加.重庆直辖以后的GDP 及增长0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%数据来源：重庆统计年鉴 2、商品住宅供应特征及其发展态势 1供求基本平衡2004年住宅开发施工面积万平方米,同比增长％,其中新开工面积万千方米,同比增长%；房屋竣工面积万平方米,同比下降％.与此对应,2004年重庆市商品住宅的成交面积万平方米,同比增长％.这说明2004年重庆市商品住宅供应与市场需求基本适应.2004年商品住宅空置量的变化情况同样反映了重庆商品住宅的供求基本平衡.2004年1－2月份,重庆市商品住宅空置量空置一年以上为万平方米,其后则一直呈下降的趋势,到12月份空置量降到了万平米.数据来源：2004年各期重庆市统计月报2市场供给方众多重庆的房地产市场早已是群雄逐鹿,大大小小的开发商多达1700多家,有实力的开发商不乏其数.其中,以华宇、龙湖、金科、协信等为代表、数量不少的重庆本土企业实行多项目同时操作,在多个区域进行开发运作.而据不完全统计,重庆目前已聚集了50多家外地开发商,除了早年来渝的华新国际、广厦、和记黄埔以外,融侨、香江国际、鲁能集团、融创、保利集团、浙江华立、天江、西安同景集团等品牌房商强势进入,中房集团、香港裕汇集团、瑞安集团、福建武夷、润江房产、金融街、北京天鸿、上海绿地等的重庆项目也将逐渐走上前台.众多开发商共同支撑着重庆的房地产市场,2004年主城九区施工项目的数量达到1544.3新盘以“少量多开”的方式进入市场重庆房地产市场的有效需求空间相对较小,但市场的供给方却如此众多,这难免让每个开发商分到的“蛋糕”太小.这迫使许多开发商不得不将他们手中的楼盘分更多次推向市场,而每次进入市场的量都比较有限.品牌房企华宇、龙湖、金科、协信、银星等的几个楼盘皆是采用这样的方式来推进销售.目前,重庆楼盘每期的开盘量平均约为3－4万方.从以上分析可见,重庆商品住宅的市场空间相对较小,供应商却如此众多,他们只能谨慎供应.然而不少供应商通过多区域多盘同时操作的策略来提高自己的市场占有率,保持企业的快速发展.重庆住宅市场的“蛋糕”难以在短期内实现巨量增大,因此这种状况将持续不短的一段时间.3、地产市场状况尽管目前重庆房产市场的容量还比较有限,但土地具有的期权性质,决定其是各开发商实施战略的第一粒棋子.有实力的开发商抓紧时机,争抢有利地盘,大量储备了“粮食”.根据重庆的各年“统计年鉴”和各期“统计月报”提供的数据分析可以得到,从2000年开始,历年的土地购置面积均大于土地开发面积,反映了土地的大量囤积和闲置.闲置数量在4年内连续扩张,从最初的234.5万平方米增长到2003年底的795万平方米,增长了两倍多.截至2004年12月底,重庆市囤积或闲置的土地总量达到了万平方米.以2004年重庆市完成土地开发面积万平方米为基数,囤积或闲置的土地足够开发一年多.由此可见,重庆的开发商确实通过大盘等方式大量囤积土地.另一方面,目前主城成熟区域能够用于房地产开发的商住用地量却已非常有限.而重庆的房地产市场对本土和全国性各开发商却有强大的吸引力,这使得重庆的地产市场是供少求多,价格不可能不涨.这种趋势在“”之后表现得特别明显：2004年9月份到2005年1月份,全市成交地块的平均地价已经达到了万/亩,平均楼面地价达到元/平米.而重庆市土地交易中心7月5日发布的最新数据显示,重庆市2004年上半年商住、旅游用地的平均每亩地价万元.短短几个月,重庆地价增长了万/亩,增幅%.政府手中的这些“粮票”所剩不多,弥足珍贵,给市场的后进入者一个不低的门槛.在2004年11月17日重庆市土地交易中心举行的土地推介会上,重庆市国土房管局王局长讲到：2004年重庆市的土地供应量较大,是因为重庆的房价上涨较快,而通过各种措施进行调控,房价已经较平稳；在这样的情况下,中央相关部门又出台各文件,要求严格土地管理,2005年重庆市的土地供应必将减少.由此可见,在今后几年,重庆房地产开发商的竞争力很大程度上将取决于其手中储备和新获得的土地.二、重庆房地产的区域发展及趋势城市的发展受到其自然地理条件的限制,重庆城市的发展夹在东部的铜锣山与西部的中梁山之间.2004年之前,重庆房地产发展“向南”的口号震耳欲聋,但房地产开发的位置多是在南山下的南坪.短短几年,南坪商住用地用尽.巴南由于交通不够发达以及长久以来留在人们心中“大农村”的印象,主城的住宅开发难以往更南的方向发展.渝中区一直以来占据着核心地位,但那狭小的土地供应房产也是非常有限的.随着北部的崛起,重庆住宅房地产开发随着“重庆向北”的口号大踏步向“三北”渝北、北部新区、江北迈进.众多有实力的开发商在该区域集结,成熟的开发用地被迅速瓜分完毕,而房产的竞争也变得异常激烈.于是,开发商开始寻找新的发展方向.2004年下半年,“主城西进”的口号开始出现在一些楼盘的户外广告上.重庆主城西部包括沙坪坝、九龙坡和大渡口三个区,预计2005年的热点在九龙坡和沙坪坝以西的大学城两个片区.沙坪坝区中梁山以东的城区已基本无地可供,随着今年9月份2万多大学生的入驻,该区中梁山以西的大学城将迅速成为房地产开发的热点.大渡口区与重庆主城核心区的距离偏远,成为房地产开发热点尚需时日.九龙坡处于整个大重庆的西部,而且是位于整个大西城的东部,承载了主城西进的第一站.开发商紧锣密鼓地在该区域寻找合适的项目,区政府举行地产峰会、立志引导房地产成为该区的支柱产业.政府和开发商都在行动,九龙坡“西城东进”的步伐在其区政府的引导下逐渐加大.三、九龙坡区房地产业的发展状况1、房地产开发和销售情况2002年九龙坡区房地产的竣工面积为万平方米,销售面积达到万平方米,销售率达到％.2003年该区房地产竣工面积为万平方米,销售面积达到万平方米,销售率达到％.2004年该区房地产竣工面积为万平方米,销售面积达到万平方米,销售率达到％.资料来源：2002、2003重庆统计年鉴,重庆市统计月报从以上可见,九龙坡区房地产近年来的开发规模保持在一个较稳定的水平,并且呈现供需两旺的发展态势.与主城其他各区相比,2004年九龙坡区的房地产销售面积仅次于渝北、南岸和江北区,占到整个主城市场的13％,由此可见其在重庆主城房地产市场的份量.月报在价格方面,2004年九龙坡区的房地产销售均价达到2230元/平米,商品住宅的销售均价则达到2201元/平米,较2003年增长％,略高于主城九区的成交均价2192元/平方米,仅次于渝中区、南岸区和渝北区.由此可见,九龙坡房地产的交易量和价格都排在主城第四的位置,九龙坡的房地产市场在重庆主城的房地产市场中占据非常重要的位置.2、开发企业情况截止2004年,九龙坡区房地产开发企业共118家,从业人员6000人,其中一级企业1家,二级企业18家,三级企业56家,四级企业3家,暂定资质企业40家.2003年珠江实业等6家企业获得第三届“重庆市房地产50强”称号.目前在该区域进行房地产开发的大型企业有华宇、龙湖、金科、广厦、珠江、隆鑫、晋愉、斌鑫等.综上分析,九龙坡区的房地产市场供需两旺,销售量和销售均价都排到主城九区的第四位,而包括华宇、龙湖、金科、广厦等在内的本土和外来开发商早已抢摊进入该区,并引领该区域的房地产市场.四、九龙坡区房地产业的机遇与挑战1、九龙坡区的房地产区域价值通过分析九龙坡的房地产购买力和需求,以及该区域对商住的吸引力来判断其房地产区域价值.1经济实力和潜力支撑强大的购买力2003年九龙坡区全区GDP首次跃居全市第一,2004年达185亿元,增长14%,继续位居全市榜首.2004年该区全社会固定资产投资111亿元,社会消费品零售总额亿元,规模以上工业企业完成产值亿元,城市人均可支配收入是9285元全市为9221元,农村人均纯收入3760元.由此可见该区域的经济和社会的良好发展状况.重庆市统计年鉴九龙坡区第九次党代会明确提出2003－2007年大力实施高新技术、城市化、都市农业“三大战略”,建设以高新技术产业为先导的新型工业发展区、以服务业为主的现代商务发展区、以休闲观光为方向的都市农业发展区这“三大经济发展区”.以石桥铺、九龙园区等为典范的国家级高新技术产业开发区正在蓬勃发展,以袁家岗为中心的全国体育产业试验区正步入实施,以白市驿、含谷、金凤、走马、石板五镇为中心的重庆“都市后花园”为国内外投资者提供了理想的创业和发展天地.九龙园区A、B区建设已初具规模,即将完成的C区规划,以台湾、德国工业园等专业园区为核心,重点发展先进制造业和都市新型工业产业园.众多世界500强企业、中国500强企业、以及具有代表性的重庆大型民营企业纷纷落户该区域.西彭特色工业园区依托区域内目前国内生产规模最大、技术装备最先进、品种规格最齐全的西南铝业集团,以铝材深精度加工项目为重点,规模发展机械、冶金、化工、生物、环保、电子、信息等新兴产业.由此可见九龙坡区的经济发展水平和巨大的发展潜力,从而可以推断：随着时间的向前推进,九龙坡区的经济发展将达到一个更高的水平,能够让市民的收入相应大幅度增加,有力支撑该区域的房地产购买力.2旧城改造和改善居住条件共同促增需求九龙坡是重庆的老工业大区,人口和厂房错落分布.随着重庆主城和九龙坡区“退二进三”的实施,九龙坡区的旧城改造加速,旧的厂房和居住区都需要重新改造.在2005年3月30日举行的九龙地产峰会上推介的杨谢石黄地区可供开发的44个地块均属旧城改造项目,多数涉及到“退二进三”.由此可见拆迁拉动的房地产需求量.随着经济的蓬勃发展,市民的收入水平随之快速增加,市民的居住条件逐步进入升级换代的阶段.截止2004年12月,九龙坡区的常住人口有万,是主城九区中最多的,而万的城镇人口在主城九区中排名第三.具有这样大的人口基数,居住条件升级对住房的需要量推动也就很大.3成效显着的基础设施建设大大提升区域吸引力交通网络发达公路网四通八达,交通十分便捷.有鹅公岩、李家沱、马桑溪三座长江大桥连接两岸；成渝、上界、渝长及环城高速公路横贯境内；从解放碑到大渡口区的高架轻轨横穿区内,并且在区内有四个站点.新建了大件路、杨家坪环道、华福等城市道路,形成了以高速公路和高等级公路为骨架的“一井、一环、八通”的公路路网结构.生活、服务配套设施齐全金融方面,国内主要银行、证券、保险公司均在区内设立了经营机构,具有良好的金融保险服务环境.商贸流通方面,国内外知名商家如沃尔玛、家乐福、国美电器、苏宁电器、重庆百货、福安百货、新世纪百货、立丹百货等已入驻该区,有上规模、上档次的星级酒店多家,直港大道、九龙生态美食城成为全市餐饮娱乐新两点.休闲娱乐方面,区内有重庆动物园、华岩佛教风景名胜区,重庆奥林匹克体育中心、金凤国际体育休闲中心高尔夫球场以及现有的天赐温泉、海兰云天等休闲娱乐设施.教育方面,有重庆工学院、四川美术学院、重庆科技学院等高校及全国、重庆市重点中小学校数十所,有座落在高新区九龙园区内的重庆国际外国语学校.医疗方面,区内医院、卫生防疫、妇幼保健等机构健全,医疗设施齐备.山水园林城区创建成效显着经过几年的努力,重庆市动物园、都市后花园、尖刀山森林公园、白塔坪森林公园、华岩风景旅游区、红狮公园、城市立交及人行道景观绿化、街头绿化等园林绿化建设成效显着,仅2004年全区新增公园绿地面积44.9万平方米.到2005年底,全区城市绿地率、城市绿化覆盖率、人均公共绿地将分别增长32%,37%,6.5平方米.目前该区正在积极实施“蓝天行动”,大力推进“五管齐下”净空工程,空气质量已有明显改善,但尚需努力；实施“碧水行动”,稳步推进桃花溪流域综合整治二期工程,其他河流已列入议事日程.为迎接亚太市长峰会,启动了灯饰、雕塑、建筑立面整治、拆违、广告店招整治、绿化美化等六大工程.城市管理是山水园林城区创建的重要内容,已被列入2005年城市化战略实施要点.经过几年的建设发展,九龙坡区基础设施的数量和质量都有了显着的提升,生活变得更加便利,环境更加优美,大大提升了该区域对房地产需求的吸引力.综上分析,九龙坡区的购买力较大且富有潜力,而大量的旧城改造和改善生活条件推动着房地产需求,成效显着的基础设施建设改善了居住环境从而提升了该区域对房地产需求的吸引力,因此可以判断九龙坡区具有很大的房地产开发价值.2、九龙坡区房地产开发的机遇1九龙坡区迎来房地产发展的好时机通过以上的分析可见：重庆商品住宅的市场空间相对较小,供应商却如此众多,竞争非常激烈.在主城成熟区域商住房地产开发用地不多的情况下,有实力和有远见的开发商早已大量囤积和储备土地,这使得在今后几年重庆房地产开发商的竞争力很大程度上将取决于其手中储备和新获得的土地.而九龙坡区的房地产开发价值逐渐显现,不少大型开发商已抢摊该区域,有些甚至运作了一个以上的项目,重庆房地产市场迎来“主城西进”.2005年3月30日,九龙坡的区政府适时举行了九龙地产峰会推介其房地产市场的潜在价值,并将房地产业作为其经济的主要产业来抓,把房地产业放在一个前所未有的高度.这给重庆房地产“主城西进”提供了最强大的支持,九龙坡迎来房地产业发展的大好时机.2中梁山以东的二郎和“杨谢石黄”片区是目前房地产开发的机遇中梁山将九龙坡区一分为二,目前中梁山以西和二郎科技园以南的区域开发时机都还不够成熟,二郎和“杨谢石黄”杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪地区是目前开发的热点.高新区二郎地区已是一片开发热土,这得益于品牌房地产开发企业的率先抢入.金科·绿韵康城、国窖明城、恒鑫名城等重量级企业的亮相,让冷清的二郎片区惊艳一片,也让“城乡结合部”紧紧地衔在了一起.杨家坪商圈是重庆五大商圈之一,是城市的副中心,是九龙坡区最核心的区域.它现代而时尚的步行街,以及悄声驶过步行街的轻轨,足以吸引大多数人的视线.一条城市轻轨能够带动起沿线区域快速发展,尤其是房地产开发的迅速火热,在国内外早已成为不争的事实,在重庆同样如此.轻轨载着巨大的变化和巨大的商机,已开进市民的视线.根据九龙坡区商贸流通发展规划,到2010年,九龙坡将构建成为“主城西部商贸中心”.而号称重庆“最豪华阵容”的杨家坪商业步行街的规划也让所有人惊叹不已：基础设施投资高达亿元,面积也将在原有基础上增近3倍,增至60余万平方米,形成以转盘为中心,方圆达2平方公里的商圈.以金融商贸、商务办公、餐饮服务、休闲娱乐为主的杨家坪商圈,必将对九龙坡区房地产业产生巨大的辐射作用.盾安九龙都、上海中心、斌鑫·世纪城、佳宇商务大厦等纷纷涌进步行街,而九龙山上的广厦城、直港大道上的珠江花园和上江城也一并沾了轻轨的光,仅从房价就能看出,杨家坪开始向江北、南岸等传统居家首选地发出强有力挑战,这片土地已经开始发热了.而谢家湾、石坪桥、黄桷坪地区正是在该商圈的辐射范围内,这些片区蕴藏的房地产商机也将得到进一步的释放.3九龙坡区推出万亩房地产开发用地此次九龙地产峰会推出了近万亩的土地,其中城投公司的储备土地为9500亩,渝隆集团为6000亩,地产集团为5000亩,占到该区储备土地的％.此次推出的土地位于目前热点区域——二郎和“杨谢石黄”片区的有杨家坪周边44个可供开发地块约6000亩,九龙坡区土地整治中心黄家码头储备土地164亩,以及水碾招商地块86亩,合计6250亩,这是目前九龙坡区房地产开发的机遇所在.而其他土地的开发时机有待进一步考察,特别应该关注紧邻重庆大学城、位于该区西北方向的区域.3、九龙坡区房地产开发的挑战目前,九龙坡区房地产开发的机遇与挑战共存,主要的挑战在于拆迁的难度.二郎和“杨谢石黄”地区内工业厂房和居民住宅星罗棋布,基本没有能够用于房地产开发而无拆迁的项目.此次九龙地产峰会推介的杨谢石黄地区可供开发的44宗地块均属旧城改造项目,多数涉及“退二进三”,谈判难度较大,改造成本相对较高.尽管如此,该区旧城改造持续向前推进的可能性还是较大,区政府对旧城改造做了相应的政策准备和房源准备.该区实施政府统一组织拆迁,采用建设安置房和货币来安置被拆迁户.九龙坡区2003年完成拆迁30多万平方米,2004年完成20多万平方米.对于此次峰会推出的44宗地块,该区准备了10多万平方米的拆迁安置还房.综上所述,目前九龙坡区房地产开发的时机非常成熟,尤其是二郎和“杨谢石黄”片区蕴藏的商机无限,然而存在拆迁困难的风险需要进入者去面对.。
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The Overview of Chongqing Jiulongpo DistrictLocated in the Chongqing main city, Jiulongpo district is surroundedby two high mountains and close to Yangtze River, which Jinyun Mountain wriggles in the west, Zhongliang lies across and the Yangtze River flows through from west to east. Jiulongpo, ruling 11 towns and 7 streets, has an area of 432 square kilometers and a resident population of 1.2 million in 2010(including 820 thousand domicile population). There are 9 institutes of higher education and 75 scientific research institutions gathering large numbers of talents all over the world. The financial institutions’ outstanding of deposit has achieved 90.5 billion yuan, collecting universal wealth. Light railways, docks, railways and high ways crisscross and consist of convenient transportation. The state-level hi-tech zone is leading in development, and the demonstration plot on unifying Chongqing rural and urban areas is benefitial for all the civilians. Jiulongpo district, dared to pick off the moon from the heaven and brave to risk anything all over the world, is forcing moving forward from all aspects.Historical Jiulongpo, originated from Ba County, is well-known for bronzes of the Warring States and classical vessels, and famous for the ceramic of the East Han Dynasty and the archaic elegant brick painting. Qushui Temple is set up in Tang Dynasty and Huayan Temple is founded in Ming Dynasty. There are many famous people such as GeneralLiuchun, calligrapher Long Weilin and painter Gong Yourong in Qing Dynasty and calligrapher Feng Jianwu and Jiang Bibo and oli painter Luo Zhongli in present times. There is an old saying in the Ba County Annals during Qian Long Kingdom“beach lies in the middle of Yangtze River and nine stones reach out as if the dragon”, whereas it is called “Nine dragon beach”. Jiulongpo has been named since Chairman Mao landed the airport for Chongqing Negotiation in 1945. Chong Qing became the fourth sector after being free. Jiulongpo distric has its formal name in 1955 until now after several adjustments.Leading economic Jiulongpo, has won the champion for 11 years whose GRDP achieves 58.9 billion yuan and per capita gross domestic product breaks through 8 thousand dollars which is twice as much as the average. The local financial income has achieved 4.33 billion dollars and rank in the top. There is wide state-level hi-tech industrial zone in the Jiulongpo district. The hi-tech zone is setting sail for a new undertaking with 172 high and new tech enterprises. The east core zone in area of 20 square kilometers is accelerating to improve the quality; The west expanding zone in area of 50 square kilometers is starting to lead the whole district’s economy forward a higher level. There are three outstanding municipal industrial zones in Jiulongpo. As the demonstration base of national first batch new-style industrialization, Jiulong park has ranked the top of municipal characteristic industrialparks for 8 years. Xi Peng Aluminum industrial park becomes the characteristic base of the first national torch-planning light alloy, steadily toward “the capital of China aluminum processing”. Jin Feng industrial parks, such as electric information and laptop etc, are sprouting with achievement of 110 billion whole-district industry gross product. There are two flourishing tens of billions of business circles. Owning Wal-Mart and Carrefour commercial titans and Chong Bai and New Century brilliant achievements, Yngjiaping business circle is enlarging now. The “Chinese Snacks” in Zhi Gang avenue attracts numerous guests. Shiqiaopu business circle is distinctive for universal merchants in Sai Bo and Bai Teng eletronics market. The merchandise sales have achieved 133 billion yuan in IT cyberport. There are many thriving high-quality brand enterprises, such as Southwest Aluminum, Qingling and Loncin billions-class groups, and Luyunshidu and Henguan steel markets. What’s more, nine world’s top 500 companie s such as ABB, Yamah.etc; nine China’s top 500 companies such as Xugong machinery, Wuliangye. Etc; nine Chong Qing top 50 enterprises such as Gree and Sailimeng. Etc, are developing rapidly. Five Chinese top brands: Southwest aluminum sheet strip and intellectualized water meter, etc; Six famous trademarks of China: Xinyuan and Taoranju, etc; Two state-level export brand: Loncin and Jianshe which are all shinning its flame.Livable Jiulongpo, has gathered numerous talents all over the world.Yangjiaping bids internationally with urban design for removal of old and dangerous houses. The buildings in the main road have changed completely as well as Yangjiaping business circle and Zhigang avenue. Characterized by Ba-yu style, Baishiyi is changing increasingly. Shangbang international community and Ivy tixiang town are just like the pearl that is decorated in this district; Pub-rent housing and low-rent housing guarantee basic housing of the masses. The mode of Huafulow-rent home is stowed in National Museum permanently. Lots of animals are living in the Chongqing Zoo; Numerous kinds of birds are singing in “Ecological restoration” Caiyun Lake of National wetland park. Here we can hear the chant from Huayan Temple, one of the top 10 in east Sichuan province; Here we can see crowds of people in Longmenzhen international resort; Here we can smell delicious smell of hotpot from the Zhoujunji industrial tourism park; Here we can enjoy spa in Beidi, Tianci and Hailanyuntian. Jiulongpo district is a good place for citizens’ fitness and leisure, with nine plazas of at least 10 thousand square kilometers and 64 parks and 100-kilometer sidewalks. Jiulongpo achieves the honor of top ten “Chongqing rural tourism destination” and becomes ecological demonstration plot of Chinese well-off life.Balancing rural and urban Jiulongpo, has firstly carried out four rules simultaneously, which concludes ordered advance of village planning, reform of household registration system and first breakthrough ofquantitative rate of rural collective investment. City and countryside construction land increasing or decreasing related to work experience is promoted across the country. The agricultural science and technology demonstration garden of Chongqing modern city is successfully founded, and the intoxicating fragrance bursts of strikes from the biggest production base of grass and flowers. Social security between urban and rural is unified, and endowment insurance is popularized as well as medical insurance. Relief system for urban and rural residents with special needs is gradually consummating. Municipal administration, bus transport and security are trying to extend to the countryside. Counterpart aids push the balanced development between rural and urban education. As the public health service is innovated and promoted, Jiulongpo is listed as the experiment site area of unification between outpatient department and inpatient department, and the combination between new rural cooperative medical service and urban residents’ medical insurance. Urban per capita disposable income has reached 19.115 thousand yuan, and the per capita net income of rural people has reached 8.645 yuan, whose percentage has narrowed to 2.21:1. Cultural and prosperous Jiulongpo, where the works“Rent collection courtyard”“sculptures of martyrs in Gele Mountain” and “Father” by Sichuan Academy of Fine Arts have world-wide reputation. Zouma ancient towns receive state-level historical and cultural town as well as motherland of Quyi as a reward. The folktale of Zouma has been selected as nationalintangible cultural heritage; Couplet of Jiulong has been the key point of Chongqing couplet; Shangjiangqiang music of Huayan Temple is of unique style. Chuanggu. Sichuan Academy of Fine Arts, Art gallery, 501 art base, Tanks Library gather in Huangjiaoping Art Park. Chongqing Art Trade Center collects hundreds of arts. Cartoon such as Mahsun Kimizigul and Jiligulu.Bhabha by Shimei Comics company is popular all over the country. Huangjiaoping owns the longest scrawling art street of the world, which gains top 10 of Chongqing Fashion Landmarks in 2009. Ba Land, the national cultural demonstration base, sets Chongqing Museum, Expro Chongqing library, Creative works Exhibition and the folk base of wedding in one. Here Chongqing culture, folk culture and fashion can be interdependent and reflect with each other.“Dragon crawls in the deep pool, or brisks in the heaven.” Chasing the trend of opening in large measure, the exploitation in large area, the construction in large scale, the developing in large quantities, Jiulongpo is vigorously implementing three strategies, with the theme of scientific development, with the guide of common people, with the principle of accelerating to transform the mode of economic development, with the destination of top of China and the west. Jiulongpo is working on economic sustainable development and social harmony and stability, in order to realize the well-off society by 2012, and moderately prosperous society in all-round way by 2015, becoming strongly economic open zone, livable and amazingcity as well as representative site unifying urban and rural zones. Let’s try to make people live in a happier and prouder life.。