1龙门古镇古建筑修缮工程

1龙门古镇古建筑修缮工程监理细则

浙江公望工程管理有限公司

2013年8月

龙门古镇义门周边（ABC）区域修缮工程监理细则

编制：

审核：

浙江公望工程管理有限公司

2013年8月

目录

一、工程概况 (4)

二、监理工作范围. (5)

三、监理工作目标. (5)

四、监理工作依据. (7)

五、监理组织机构. (9)

六、监理主要工作内容. (9)

七、工程测量监理实施细则. (11)

八、土方、基坑工程监理实施细则. (13)

九、地基基础工程监理实施细则. (15)

十、砖石工程监理实施细则. (16)

十一、屋面工程监理实施细则. (18)

十二、建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则..20 十三、建筑装饰工程监理实施细则. (23)

十四、给排水及暧通工程监理实施细则. (28)

十五、电气工程监理实施细则. (34)

十六、安全监理实施细则. (40)

第一章工程概况

1—工程概况：

工程名称杭州龙门古镇义门周边修缮工程建设地点杭州富阳龙门古镇

地上二层全木结构占地面积339.38平方结构类型

建筑面积594.75平方防火等级地上四级

建设单位杭州富阳市龙门镇人民政府

设计单位浙江古风建筑设计有限公司

监理单位浙江公望工程管理有限公司

施工单位杭州金狮市政园林工程有限公司

开工日期2013年8月25日合同竣工日期2013年11月25日

合同价款¥￥682294元合同工期90天

1.9质量目标：一次性验收合格；

2 监理工作范围

2.1 本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计

量支付及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。

1.1 工程项目的组成及规模：

1.2 工程的特点：

1.2.1 迎曦堂修缮工程位于龙门古镇老街闹市区孙晓梅纪念馆东侧，是进出古镇老街主干道边，周边均属古建筑群，古道狭窄，人口密度高施工安全必须把握关健，道路因素对建材运输也产生较大影响，室内全木结构，后厅损坏较为严重。监理人员在对工程安全、质量进行严格控制的同时，还应配合业主对工期进行严格控制。

第二章监理工作范围

根据富阳市龙门镇人民政府工程项目管理有限公司与浙江公望工程管理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对龙门镇人民政府旅游商业区项目工程施工图图纸范围内的基础、土建、室内外给排水、强、弱电、等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。监理总工作期限为70天。

第三章监理工作目标

我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。

3.1 质量控制目标：

根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行验收。

具体要求详见下表：

序号分部工程名称质量

目标

目标要求

1 地基与基础工程合格符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；(GB50202-2002)

2..建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)

3．浙江省建筑地基基础质量检测若干规定；

2 主体结构合格符合：1、砌体工程施工质量验收规范；(GB50203-2002)

2、混凝土工程施工质量验收规范；(GB50204-2002)

3 建筑装饰装修合格符合：1、装饰装修工程质量验收规范；(GB50210-2001)

2、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96）

3、 3．建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005)

4 建筑屋面合格符合：屋面工程施工质量验收规范；(GB50207-2002)

5 建筑给排水及采暖优良符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242-2002)

6 建筑强电优良符合：建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303-2002)

7 建筑弱电合格符合：火灾自动报警系统施工验收规范；（GB50166-92）

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；（GB/T50312-2000）

8 合格城市道路路基工程施工及验收规范；(CJJ44-91)

9 安全合格建设工程施工安全技术操作规程；

施工现场临时用电安全技术规范；﹙JGJ46-2005﹚

10

11 观感质量综合评价好单位(子单位)工程观感质量综合评价“好”

12 质量控制资料完整按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查

3.2 进度控制目标：施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。计划工期为270天

3.3 投资控制目标：以施工招投标确定原则进行投资控制。

3.4 合同管理的目的：

(1) 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。

(2) 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。

3.5 信息管理的目的：

(1)通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。

(2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。

第四章监理工作依据

4.1 建设单位与**建设监理有限公司签订的委托监理合同.

与建设工程项目相关的合同文件；

4.2**建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、

水、设施图等相关设计文件；