临时管理规约承诺书

临时管理规约(范本)

物业管理临时管理规约第一章总则第一条为维护业主和物业使用人的合法权益和共同利益，明确物业的使用、维护、管理，以及业主和物业使用人的权利义务，特依据《物业管理条例》和相关法律、法规制订XXX华府临时管理规约（以下简称“本规约”）。

第二条本规约对本物业区域范围内的业主和物业使用人具有同等约束力。

第三条业主转移所有权或对外出租物业，应将本管理规约作为房产销售(租赁)合同附件。

本规约对物业的继受人、承租人自动产生效力。

第四条词语释义【业主】：指拥有全部或部分所有权的法人或自然人。

【物业使用人】：指业主以外的物业承租人或其他实际使用物业的法人或自然人。

【共用部位】：建筑物中结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)；非承重结构的内外墙体、梁、柱、楼板、屋盖、屋面；大堂、门厅、公共通道、楼梯间、电梯井、共用排烟道(管)等；污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

【共用设施设备】：具有共有、共用性质的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统、供电设备和线路、楼宇自动化系统、通讯线路、天线、照明、供气线路、消防设施等。

【公共场所(地)】：包括但不限于本物业规划红线范围内的道路(市政道路除外)、路灯（照明）、广场、沟渠、池、井、园林绿化、连廊、地下排水管等；【专有部分】：业主/物业使用人拥有所有权/使用权，具有构造上的独立性，能够明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的包含设施设备在内的空间或区域。

【专项维修资金】：是指《物业管理条例》规定的业主/物业使用人按专有部分的建筑面积分摊缴纳，用于共用部位、公共场所（地）及共用设施设备维修、翻修、改造的资金。

第二章物业基本情况第五条本物业基本信息物业名称：XXX华府坐落位置：XXXXXX物业类型：住宅、附属配套商业项目宗地编号H307-0038，项目占地面积42928.49㎡，计容建筑面积约为202234.97㎡，项目商品房总建筑面积175982.48㎡（可售商品房建筑面积173607.4㎡），幼儿园总建筑面积2431.84m²，小学风雨操场总建筑面积927.07m²，小学教学楼总建筑面积4614.90m²，商业总建筑面积6782.34m²，覆盖率：17.5%，容积率4.71。

温州临时管理规约示范文本

温州临时管理规约示范文本在我国的基层社区管理中，临时管理规约对于维护社区秩序、促进居民和谐共处发挥着重要作用。

本篇以温州地区为例，为您提供一份临时管理规约示范文本，旨在帮助社区管理者制定出合理、有效的管理规定。

温州临时管理规约示范文本第一条为了加强本社区的管理，维护社区秩序，保障居民合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等相关法律法规，结合本社区实际，制定本临时管理规约。

第二条社区居民应当自觉遵守本规约，积极参与社区建设，共同维护社区和谐稳定。

第三条社区居民应遵守以下规定：（一）爱护公共设施，不得随意损坏，发现损坏应立即向社区管理部门报告。

（二）保持公共卫生，不乱丢垃圾，不随地吐痰，不损坏绿化植物。

（三）遵守交通规则，不乱停车，不占用消防通道。

（四）遵守社区噪音管理规定，不在休息时间进行影响他人休息的娱乐活动。

（五）合法使用房屋，不得改变房屋结构和用途，不得私拉乱接水电线路。

（六）邻里之间互相尊重，团结友爱，互帮互助，不得发生打架斗殴等行为。

第四条社区管理部门应加强对社区的管理和服务，保障社区居民的合法权益，及时处理社区居民的投诉和反映的问题。

第五条社区居民大会是社区的决策机构，负责讨论和决定社区重要事项。

社区居民应当参加社区居民大会，行使自己的民主权利。

第六条社区居民应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，共同维护社区的正常运转。

第七条社区管理部门应定期向社区居民公布物业管理费、公共维修基金等费用的收支情况，接受社区居民的监督。

第八条本临时管理规约经社区居民大会讨论通过后生效，自公布之日起实施。

第九条本临时管理规约的解释权归社区管理部门。

本临时管理规约旨在为温州地区社区提供一个管理示范文本，希望对社区管理者有所借鉴。

业主临时公约(含承诺书)

业主临时管理规约第一章总则第一条为落实“和顺王府”项目售后物业管理，维护业主合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条菏泽和顺房地产开发有限公司依法选聘“菏泽大华物业服务公司“为本项目物业管理公司，建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约（包括商业物业管理细则）向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。

第三条本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人、受让人、继承人、合并人、代理人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：和顺·王府大街；座落位置：牡丹区解放街与八一街交汇处；物业类型：多层建筑及商业街；建筑面积：70288平方米。

物业管理区域四至：东至解放街；南至道碑街；西至南华街；北至八一街。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、地上停车位及地下车位、车库；2、地上或地下架空层；3、地上或地下储藏间。

临时管理规约(范本)

临时管理规约(范本)临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。

第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。

建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。

第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。

第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。

本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。

第五条“业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的合法继承人或受让人（包括但不限于变卖、赠与及互易等）。

如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。

但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主。

“使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。

第二章物业管理区域概况第六条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：物业类型：座落位置：第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、供电设备、照明设施、消防设施、避雷设施等；（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

XX物业公司XX小区临时管理规约及承诺书

XX物业公司XX小区临时管理规约及承诺书临时管理规约第一条目的为维护本建筑区划内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护建筑区划内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本规约。

第二条物业基本情况物业名称:XX；物业类型:商、住√；总建筑面积:X（m2）；建筑区划坐落：X市X区X大道X号建筑区划四至：东／南／西／北／第三条物业共有部分根据有关法律、法规规定和物业买卖合同约定，业主享有以下共有部分的所有权：（一）由单幢建筑物的相关业主共有的部分，包括该幢建筑物的业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）以及该幢建筑物的业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设备。

（二）由建筑区划内全体业主共有的部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。

第四条共有部分的管理、经营（一）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用；（二）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务；（三）全体业主一致同意在业主大会设立前，按照前期物业服务合同约定利用物业共有部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定，并委托物业服务企业统一实施。

（四）利用物业共有部分经营所得收益，首先由物业服务企业用于物业服务相关工作所需，其次，如有结余，则用于补充建筑物及附属设施设备维修资金。

（五）物业服务企业应当至少每半年在建筑区划内公布全体业主共有部分、部分业主共有部分物业经营所得收益的收支情况，接受业主的监督。

临时管理规约(示范文本)模板

临时管理规约（示范文本）模板第一章总则第一条为维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和社会秩序，保障物业的安全、合理使用，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反本临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。

第三条本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。

第二章物业基本情况第五条（建设单位）根据《物业管理条例》的规定，通过（招投标或协议）的方式选聘了（物业服务企业）向本物业提供物业服务，并签订了《前期物业服务合同》。

第六条本物业管理区域内物业的基本情况1、物业名称;2、座落位置；3、物业类型;4、物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至O5、总占地面积：平方米；6、总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，商业用房平方米，其他平方米，共计楼宇栋套；7、业主数量：户；8、基本配套设施状况：(1)物业管理用房平方米；(2)园林绿地面积平方米；(3)文体设施处，占地面积平方米；建筑面积平方米；(4)非机动车停车场个，建筑面积平方米；机动车停车场个,总占地面积平方米，车位个。

第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、.、、—等:2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施，、等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、等。

临时道路安全管理承诺书

临时道路安全管理承诺书尊敬的XXX单位：为确保临时道路的安全畅通，保护人民群众的生命财产安全，我们在此郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，认真履行道路安全管理职责，确保临时道路建设顺利进行。

以下是我们对临时道路安全管理的承诺：一、严格遵守国家法律法规。

我们深知法律法规是保障临时道路安全的基础，将严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路运输条例》等法律法规，确保临时道路建设过程中的各项安全措施得到有效实施。

二、认真履行道路安全管理职责。

我们将建立健全临时道路安全管理组织机构，明确责任分工，确保各项工作落实到位。

同时，加强对临时道路的巡查和维护，及时发现并整改安全隐患，确保道路安全畅通。

三、确保临时道路建设质量。

我们将严格按照国家道路建设标准和技术规范进行施工，确保临时道路的承载能力、通行条件和安全性能满足实际需求。

同时，加强对施工队伍的培训和管理，提高施工质量，确保临时道路建设顺利进行。

四、强化临时道路安全保障措施。

我们将根据临时道路的实际情况，制定针对性的安全保障措施，并严格执行。

主要包括：设置明显的安全警示标志，提醒过往车辆和行人注意安全；在施工区域设置隔离设施，确保施工区域与通行区域分离；加强对施工现场的秩序管理，防止交通事故的发生。

五、加强安全生产培训和宣传。

我们将定期组织安全生产培训，提高从业人员的安全意识和技能水平。

同时，通过各种渠道开展道路安全宣传活动，提高广大人民群众的道路安全意识，营造良好的道路安全环境。

六、建立健全应急管理体系。

我们将制定应急预案，明确应急响应程序和处置措施，确保在突发事件发生时能够迅速、有序、有效地进行应对。

同时，加强对应急设备的配置和维护，提高应对突发事件的能力。

七、认真接受监督管理。

我们将积极配合相关部门的监管工作，主动接受社会各界的监督，认真听取和处理群众意见和建议，不断改进和完善临时道路安全管理措施。

八、承担社会责任。

我们将认真履行企业社会责任，关注临时道路周边群众的出行安全，积极协助政府解决道路安全问题，为人民群众的便捷出行贡献一份力量。

临时管理规约承诺书

承诺书
本人/本公司为廊和坊-金融街号楼单元房间号（以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读廊坊澳美基业房地产开发有限公司（建设单位）制定的《前期物业服务合同》和《临时管理规约》；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时管理规约；
三、本人同意承担违反本临时管理规约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时管理规约的行为承担连带责任；
四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时管理规约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。

承诺人（签章）:
年月日（此联由开发建设单位存档）…………………………………………………………………………………………………
承诺书
本人/本公司为廊和坊-金融街号楼单元房间号（以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读廊坊澳美基业房地产开发有限公司（建设单位）制定的《前期物业服务合同》和《临时管理规约》；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时管理规约；
三、本人同意承担违反本临时管理规约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时管理规约的行为承担连带责任；
四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时管理规约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。

承诺人（签章）:
年月日（此联由物业公司存档）。

临时管理规约(范本)

临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序,创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。

第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺,表示认可本临时管理规约的内容.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准.第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。

第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策.本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效,但不影响本临时管理规约其他部分的效力.第五条“业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人,并包括其日后的合法继承人或受让人(包括但不限于变卖、赠与及互易等）。

如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。

但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主.“使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。

第二章物业管理区域概况第六条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：物业类型：座落位置：第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；(二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、供电设备、照明设施、消防设施、避雷设施等;(三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等.第三章业主权利和义务第八条业主、物业使用人按照相关法律、法规的规定，在物业服务活动中享有相应的权利,履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。

业主临时管理公约及承诺书

翠碧山庄电业主临时管理公约第一章总则为落实本物业的售后管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

第二章物业基本情况第一条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称: 翠碧山庄坐落位置: 岳阳市经济开发区狮子山路与王家垄路交汇处物业类型: 住宅V 商铺V建筑面积: 77.072.43m2第二条根据有关法律、法规和《商品房买卖合同》，业主享有以下物业共用部分、公用设施设备的所有权：1、由单栋建筑物的全体业主共有的共用部分，包括该栋建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、层面等。

2、由单栋建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该栋建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、照明设施、消防设施、避雷设施等。

3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部分和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、公用设施设备使用的房屋物业管理用房等。

********* 第三条本物业管理区域内，根据《商品房买卖合同》，以下部分和设施设备为建设单位所有：1、商务中心及其与之相配套的设施设备2、产权为建设单位所有的商业用房。

第三章物业的使用第四条业主对物业的公有部分享有使用的权利，但不得妨碍物业的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。

第五条业主应按有利于物业外貌保持，使用安全方便等原则，妥善处理供电、供水、排污、通行、采光、装饰装修、环卫、环保等方面的相邻关系。

第六条业主应按原设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意，经物业管理企业签署意见后，报有关行政主管部门批准。

第七条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，并与其签订《房屋装饰装修管理协议》。

业主应遵守装修管理规定，不得从事规定中的禁止行为。

因违反规定影响物业用电、用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的由业主承担责任，负责修复或赔偿。

物业临时管理规约

物业临时管理规约为维护本物业的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立约，并承诺履行如下义务：第一条与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度理性处理邻里纠纷。

第二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第三条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第四条业主不得违反法律、法规以及临时管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及临时管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第五条未依法办理相关审批手续，不得恶意占用任何共用部位和共用设施设备，损害其他业主的合法权益。

不妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备。

第六条不得圈占公共绿地，不在公共绿地种植蔬菜、花草树木或搭花架等。

第七条业主不得将车位转让、出租给业主与物业使用人之外的其他人。

第八条不私自使用公共场所、公用水电作任何商业或私人用途。

第九条不在本物业任何公共地方存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，家中生活燃气储存及使用符合政府燃气安全使用规范。

第十条爱护本物业内共用部位和共用设施设备，造成损坏应照价赔偿。

未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。

第十一条控制装修、音响、娱乐活动等可能产生的噪音，以不干扰邻居正常生活为度。

第十二条不在本物业的垃圾箱（站）翻拣垃圾；不晾晒、煎熬产生恶臭、刺激性气味或严重烟尘的物质。

第十三条不从室内向外抛掷任何物品，对易坠落的物品做好安全防护，定期检查，防止跌落，台风暴雨来临前即时加固或收回室内。

第十四条未经业主大会同意，不在本物业内业主共有部分擅自张贴大字报、标语，不在共有部分使用扩音器材（物业服务及公益性活动需要除外）。

第十五条不在本物业内违规饲养动物。

临时管理规约(范本)

阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。

——培根临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。

第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。

建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。

第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。

第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。

本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。

第五条“业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的合法继承人或受让人（包括但不限于变卖、赠与及互易等）。

如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。

但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主。

“使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。

第二章物业管理区域概况第六条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：物业类型：座落位置：第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、供电设备、照明设施、消防设施、避雷设施等；（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

临时管理规约(示范文本)(标准版)

临时管理规约〔示范文本〕〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地临时管理规约〔示范文本〕临时管理规约第一章总那么第一条为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护本物业区域内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据国务院《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规约。

第二条本规约由建设单位制定，作为房屋销售合同的附件，建设单位应当在物业销售前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本规约予以书面承诺，表示对本规约内容认可。

本规约对建设单位、业主和物业使用人均具有约束力。

其效力及于以后的物业买受人。

第三条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。

第二章物业的使用、维护和管理第四条〔业主的权利和义务〕业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。

第五条〔相邻关系〕各业主同意，按照有利于共同生活、和谐相处的原那么，根据相关法律法规的规定，妥善处理供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第六条业主和物业使用人同意按照房屋销售合同中约定的和房屋使用说明书中载明的功能使用物业；合同未约定或约定不一致或房屋使用说明书中未列明的，按照规划部门核准的设计用途使用物业；不改变物业使用性质。

第七条业主和物业使用人使用电梯时，除遵守本物业区域内电梯使用管理规定外，并共同承担电梯运行、维修、更新所产生的费用。

第八条业主和物业使用人按照国家、本市的相关规定及本物业管理区域的相关制度，文明饲养宠物、燃放鞭炮等。

(临时)管理规约(标准文本)

（物业名称）【临时】管理规约（物业名称）全体业主使用说明1、本《【临时】管理规约》为标准文本，各一线公司和住宅项目管理中心必须使用，使用时可结合当地政策法规及项目实际情况填写或选择相应内容。

2、如当地政府要求使用当地示范文本的，应参照本标准文本，对当地示范文本约定不明确、不符合本标准文本的内容进行补充和调整，并发送本部法务专员、住宅项目运营中心审核。

3、本示范文本中【】内的为选择内容，空格部位及选择内容应结合实际情况确定，内容确定后其余空格及选项、【】应全部删除。

4、本示范文本中蓝色楷体字均为提示内容，在正式成文时应删除。

5、《【临时】管理规约》的签订时间和形式要求：（1）新售商品房，在签订商品房买卖合同时，同时签订《临时管理规约》，业主留存一份，物业服务中心留存两份；（2）二手房买卖，在新旧业主办理过户手续时，由物业服务中心安排新业主签订《临时管理规约》，业主留存一份，物业服务中心留存两份。

6、在使用本示范文本时如有任何疑问，可向本部法务专员、住宅项目运营中心咨询。

【临时】管理规约为维护________________（以下简称“本物业”）全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据法律法规有关规定，结合本物业实际，制定本规约，全体业主和物业使用人承诺遵守。

1、与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度理性处理邻里纠纷。

2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

4、业主应当严格履行业主义务，按时交纳物业服务费，按照相关规定交存、使用、续交专项维修资金。

业主临时规约承诺书样本

业主临时规约承诺书样本
本人为「XXX」住宅小区栋单元号房屋的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读《「XXX」业主临时规约》（以下称本《业主临时规约》）；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本《业主临时规约》；并同意遵守「拓新XXX」建设单位或建设单位委托的物业服务企业根据本《业主临时规约》而制定的规章制度。

三、本人同意承担违反本《业主临时规约》的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本《业主临时规约》的行为承担连带责任；。

业主临时管理规约及承诺书

业主临时管理规约（示范文本）第一章总则第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。

第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。

建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。

第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。

第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。

本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。

第二章物业管理区域概况第五条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：坐落位置：总建筑面积：物业类型：总户数：容积率：绿化面积：第六条除法律、行政法规规定和物业买卖合同约定的共有部分外，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1 、由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用部位，包括该幢建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施，避难层、设备层或设备间等结构部分。

（包括但不限于柱、梁、楼板、户外墙面等）2 、由单幢建筑物的全体业主共同享有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖气设备、照明设施、消防设施、避雷装置等。

3 、由物业管理区域内全体业主共同享有的共用部位和共用设施设备，包括道路、围墙、绿地、沟渠、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

物业管理临时管理规约(示范文本))

物业管理临时管理规约(示范文本))临时管理规约为维护______________（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。

本《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一条（业主的权利与义务）业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

第二条（相邻关系）各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条（物业的使用）业主、使用人同意按照下列规定使用物业：一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。

三）在指定地点安排装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公开场合。

施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间时至次日上午时和节沐日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

（四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时规复原状并承担相应的赔偿责任。

五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业管理企业指定的位置安装。

六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。

七）使用电梯，遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。

八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。

第四条（使用物业的禁止行动）业主、使用人在物业使用中，除应当遵守国家法律、法规的规定外，不得有下列行动：（一）_____________________ 二）_____________________三）_____________________四）_____________________五）_____________________六）_____________________第五条（物业的维涵养护）业主、使用人同意按照下列规定维修养护物业：一）对物业专有部分的维涵养护，不侵害其他业主的合法权益。

临时管理规约

项目临时管理规约有限公司说明1、建设单位须对《临时管理规约》加盖骑缝章。

2、承诺书中所指的“承诺人”为购房人（业主）。

第一章总则第一条根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，特制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务以及违反本临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位、业主和物业使用人在物业管理活动中按照国务院《物业管理条例》等物业管理相关规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

应当配合物业服务企业合法的、正常的管理活动，遵守物业服务企业制订的符合国家法律规定的各项规章管理制度。

第三条本项目由建设单位通过法定方式、程序选聘相应的物业服务企业，从事前期物业管理服务工作。

第四条本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第五条物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。

第二章物业基本情况第六条本物业基本情况如下：物业名称：；座落位置：；物业类型：；建筑面积：。

第七条本物业管理区域的坐落范围为：东至：；南至：；西至：；北至：。

第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第十条业主应按设计用途使用物业。

因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得有利害关系业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。

第十一条业主需要装饰装修房屋的，应当在装饰装修工程开工前，持有关资料向物业服务企业办理登记手续，物业服务企业应当告知业主或者物业使用人装饰装修允许施工的时间、废弃物的清运和处置措施、房屋外立面设施及防盗设施的安全安装规定等注意事项，并与其签订装饰装修管理服务协议。