中海地产营销策划部全套表格

中海地产营销策划部全套表格楼盘调查/动态跟进表
附表2：
200 年月中山房地产统计数据表
附表3：
200 年月部分项目广告统计表
附表4：
200 年月媒体公布房地产广告统计表
附表5：
200 年月我司项目广告公布统计表
附表6：
客户资料登记表
附表7：
客户洽谈记录单
客户洽谈记录单
附表8：
每日入场客户登记表
附表9：
每日来电客户统计表
附表10：
楼宇销售成交申报单
附表11：
每日成交记录日期：年月日
附表12：
业户入伙通知书
致：
请您亲自/或派员于年月起十五日内，上午9:00-12:00，下午2:00-5:00,到XXX项目售楼处和物业治理处接收您租/购的物业。

您的物业单元是单位，建筑面积为（平方米）。

阁下收楼时请携带此通知书，并备齐以下规定的文件，按下文所示办事程序，并缴纳有关入伙费用。

A 业户必备之文件
一、私人购买/租用
1、购买/租用合同原件及复印件；
2、业户身份证复印件；
3、业户授权书及被授权人身份证原件及复印件（授权他人收楼时需要）。

二、公司购买/租用
1、购买/租用合同之原件及复印件；
2、注册公司营业执照复印件及有效印鉴之印模；
3、法定代表人身份证原件及复印件；
4、法定代表人授权书及被授权人身份证原件及复印件（法定代表人托付他
人收楼时需要）。

B 入伙工作办事程序
一、营销策划部
1、入伙人资格审查；
2、确认入伙人是否遵循购买/租用合同之条款；
3、确认是否按合同要求已缴清楼款/租金（请带备已付楼款收据）；
4、签署《XXX项目物业治理公约》 (仅对购买者);
5、租用者需缴纳印花税:租期内租金总额1‰,计币元;
6、购买者需缴纳税费：
①、契税：缴纳房价的3%，计币元；
②、交易治理费：房价的0.1%,计币元;
③、房地产权证综合费：房价的0.25%,计币元。

7、盖章同意办理入伙手续。

二、物业治理公司接待处
1、对入伙人的资格审查；
2、开具入伙收费通知单。

三、物业治理公司财务部
缴清各项入伙费用。

四、物业治理公司接待处
1、盖章同意交楼给入伙人，并陪同入伙人对其物业单位进行验收移交，
并记录有关质量问题；
2、将物业单元钥匙交给入伙人；
入伙收楼工作终止。

附表13：
中海会会员优待折扣申请表
物业单位：顾客姓名: 联系方法: 申请内容：
申请人签名：
经办人：日期：
中海会资格确认意见：
日期：销售主管意见：
日期：营销策划部经理意见：
日期：主管副总经理意见：
日期：总经理意见：
日期：
附表14：
销售专门优待价格审批表
附表15：
商品房买卖合同/认购书专门条款修改（增补）
审批会签表
附表16：
顾客专门要求申请
物业单位：顾客姓名: 联系方法: 申请内容：
附件：
申请人签名：
经办人：日期：
销售主管意见：
日期：
营销策划部经理意见：
日期：
主管副总经理意见：
日期：
总经理意见：
日期：
附表17：
客户专门缘故延迟缴款申请表
附表18：
客户挞（退）定/退楼申报单
附表19：
客户投诉记录单记录人：
附表20：
货品出/入登记表
附表21：
证明附件资料：
附表22：
广告公司资格预审、考察记录表
说明：本记录表存档时需后附营业执照复印件及资质等级等证明材料。

附表23：
项目广告代理招标书
引子
一、招标项目
二、项目概述
三、应标书要求
1．市场分析
1．1市场概况分析（专门是项目目标市场分析）
1．2市场竞争项目分析
2．项目分析
3．营销策略
四、应标书形式
1．文本
2．电子文件
五、招标时刻安排及要求
1．发标
2．招标介绍答疑会
3．应标工作时刻
4．回标
5．应标书介绍会
6．评标
7．开标
六、招标文件
1．《XXX项目市场策划和销售代理招标书》（即本文）
2.《XXX项目简介》
3.《公司简介》
4.《XXX设计图纸》
七.联系方法
附表24：
比价表
说明:
制表人：日期:
附表25：
开标记录表
项目名称：招标事项：
制表人：日期:
附表26：
定标记录表
项目名称：定标事项：
制表人：日期:
附表27：
招标文件评审记录
附表28：
中标通知书
对外合同审批表
附表30：
广告设计公布任务书
项目：时刻：2004 年9 月21日
表格A：
表格B：
制表人：刘海涛日期：2004-09-21
表格C：
说明：
本任务书中有关广告媒体、版面、公布时刻、费用、广告主题及内容要求部分由营销策划部与广告公司沟通后填写。

2、表格C由主管副总经理于上报当日审核批准，并反馈给营销策划部执行。

广告设计方案审批表
项目：
制表人：日期：
附表32：
宣传印刷品（或礼品）验收记录表
A、制作内容
B、验收
制表：日期：
附表33：
广告设计/制作公司履约情形评审表
附表34：
租赁业务咨询记录表
附表35：
物业租赁费用减免申请单
附表36：
租赁物业交付使用通知
物业治理公司：
已签订小区栋号房屋的租赁合同，请予以办理交付使用手续。

中山市中海房地产开发公司
承办人：
年月日
附表37：
终止租赁合同通知书
租户名称：
单元：
由于贵单位连续月未按时缴纳租金，按照《房屋租赁合同》（合同编号：）的相关约定，我司将从年月日起终止此份合同，并请贵单位在一周内将所欠款项（如租金、物业治理费、电费等）缴纳完毕，所欠款项缴纳完毕后一周内搬出所租房屋。

如有专门情形请以书面申请报我司营销策划部批准。

中山市中海房地产开发
年月日
附表38：
回访记录
租户退房申请表
会议纪要
会议地点:
会议时刻:
会议参加人员:
主持人：
会议议题:
（以下为正文）
记录人：部门经理：
日期：日期：
工作联系单
至行政公关部：
我部于五一假期（5月1日-5月7日）安排职员轮番值班，为能更好的开展市场调查、活动组织等工作，请贵部提供有力的支持，其具体如下：
1、5月1日-5月7日，每天安排看楼专车，方便我部值班人员开
展五一市场调查工作。

（车辆的行程及使用时刻由我部当天值班和谐人与贵部司机联系确定）
2、5月3日早上8:30，请贵部派专车送我部人员去深圳参加“深
圳春交会楼展”。

3、5月6日，请贵部大巴车于早上9:00发车，方便我部进行当天
的活动组织。

此致
感谢
拟文：
年月日
签发：签收人：
年月日年月日
附表42：
关于的请示
公司领导：
（以下为正文）
以上妥否，请公司领导批示。

拟稿人：签发人：
日期：日期：
营销策划部。