MAO·拈花湾文旅综合体标杆

文旅综合体案例

文旅综合体案例一、文旅综合体概念解析文旅综合体是指以文化为核心，融合旅游、商业、居住等多功能于一体的综合性旅游目的地。

它将文化资源、旅游资源、产业资源和服务资源进行整合，创造出一个具有较高经济效益、社会效益和环境效益的综合体。

二、文旅综合体案例分析1.案例一：杭州宋城杭州宋城是一座以南宋历史为背景的文化旅游景区，通过重现南宋建筑、文化、民俗等元素，吸引了大量游客。

宋城不仅有丰富的文化表演，如《宋城千古情》演出，还开发了各类休闲娱乐项目，如主题酒店、水上游乐设施等。

2.案例二：上海迪士尼上海迪士尼乐园是我国首个国际顶级主题公园，结合了中国传统文化与国际元素，为游客带来独特的体验。

迪士尼不仅拥有经典的童话故事表演，如《狮子王》，还设有多个主题区域，如米奇小镇、宝藏湾等，满足了不同年龄层游客的需求。

3.案例三：成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一座保存完好的历史文化街区，集合了传统川西建筑、民俗、餐饮等特色。

宽窄巷子吸引了众多游客体验四川特色文化，如品尝火锅、串串香等美食，购买蜀绣、糖画等手工艺品。

三、文旅综合体成功要素1.突出文化特色：文旅综合体需挖掘当地独特文化资源，为游客提供丰富的文化体验。

2.创新业态组合：合理搭配旅游、商业、居住等功能，实现多元化经营。

3.完善基础设施：提高服务质量和游客满意度，保障文旅综合体的可持续发展。

4.营销推广：利用新媒体、节庆活动等手段，扩大文旅综合体的知名度和影响力。

四、我国文旅综合体发展趋势1.深度融合：未来文旅综合体将更加注重与文化、旅游、产业等多领域的深度融合，实现产业链条完整、经济效益显著。

2.科技创新：运用大数据、人工智能等技术，提升文旅综合体的智能化、个性化服务水平。

3.绿色环保：注重生态环境保护和可持续发展，构建绿色文旅综合体。

五、总结与建议文旅综合体作为新时代旅游发展的重要形态，既要挖掘传统文化资源，又要紧跟时代潮流。

在我国文旅产业发展过程中，政府、企业和社会各界应共同努力，培育一批具有核心竞争力和影响力的文旅综合体，为推动我国旅游业高质量发展贡献力量。

无锡拈花湾总体规划

无锡拈花湾总体规划无锡拈花湾总体规划是一个令人期待的项目。

它不仅是一个旅游目的地，更是一个将自然与人文完美结合的地方。

咱们今天就来聊聊这个规划，看看它究竟给我们带来了什么。

一、环境与自然1.1 生态保护拈花湾的设计理念很简单，就是保护好这片美丽的自然环境。

那里的湖水清澈见底，岸边的垂柳随风摇曳，真是个让人心旷神怡的地方。

开发商深知，生态环境是我们共同的财富。

所以，他们在设计中特别强调绿色建筑和生态恢复。

这种方式不单是为了让人们享受大自然的美好，更是为了给未来留下一片蓝天碧水。

1.2 文化传承当然，拈花湾不仅仅是一个风景区。

这里还蕴藏着丰富的文化底蕴。

无锡作为江南文化的发源地之一，有着悠久的历史和深厚的文化积淀。

规划中将引入传统文化元素，像是古典园林、传统民俗表演等等。

这不仅让游客感受到文化的魅力，也让我们在繁忙的生活中找到一丝宁静。

二、旅游体验2.1 休闲娱乐来拈花湾，除了看风景，还能尽情放松。

规划中设立了多种休闲娱乐设施。

游乐园、亲子乐园、甚至还有咖啡馆，简直应有尽有！你可以带上家人，带上朋友，悠闲地在湖边散步，或是享受一杯香浓的咖啡，惬意得不要不要的。

2.2 美食文化说到吃，拈花湾也不会让你失望。

无锡的美食那可是全国闻名。

规划里考虑到这点，专门打造了美食街区，各种地道的小吃应有尽有。

无论是热气腾腾的排骨汤，还是香脆可口的油条，都能让你的味蕾大开。

再加上那种江南特有的氛围，吃得就是一种享受。

2.3 艺术活动艺术是文化的延续，拈花湾自然不能缺少。

规划中有专门的艺术展览区和表演场地，定期举办各类艺术活动。

无论是画展、音乐会，还是传统戏曲，都能让你在享受大自然的同时，感受到艺术的熏陶。

这种多元的文化体验，真是让人流连忘返。

三、社区建设3.1 生态社区拈花湾的规划还有一个重要方面，就是社区建设。

开发商计划在这里打造一个生态友好的社区。

居民们可以在这里享受良好的居住环境，步行就能到达公园、商店和学校。

这样一来，不仅提升了生活质量，还能增强邻里之间的关系。

无锡灵山小镇拈花湾简介

无锡灵山小镇拈花湾简介
无锡灵山小镇拈花湾位于无锡市西北部，毗邻灵山风景名胜区，是一处集旅游、度假、养生、休闲为一体的综合性旅游度假区。

拈花湾占地面积约3000亩，其中水面面积约1200亩，是一个拥有山、水、林、田园等自然景观的旅游胜地。

这里的山清水秀，景色宜人，是人们远离城市喧嚣、放松心情的绝佳去处。

在拈花湾，游客可以进行各种水上活动，如划皮划艇、游泳、嬉水等，还可以在湖边散步、徜徉花海、欣赏美景。

此外，拈花湾还有一座集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的商业街区，为游客提供各种服务和娱乐设施。

对于喜欢养生的游客来说，拈花湾也是不错的选择。

这里有温泉、SPA、健身房等设施，还有各种养生餐厅和养生会馆，让游客可以在这里享受到舒适的养生环境。

总之，无锡灵山小镇拈花湾是一个集自然、休闲、娱乐、养生于一体的综合性旅游度假区，是人们放松心情、享受美好生活的好去处。

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金陵小城旅游资源调查报告

金陵小城旅游资源调查报告文化赋能，精准触达新消费群体自去年5月份开启试运营，9月份正式开园至今，金陵小城因其浓郁的六朝文化特征、时尚的历史体验属性，几乎一夜走红，今年元旦、春节假期预约入园人数每日爆满，获得了政府、行业、消费者的一致认可。

金陵小城将金陵文化、历史底蕴与旅游度假生活方式相结合，呈现出环境优、品质高、体验强、文化浓等特点，正好击中新消费群体内心。

据了解，金陵小城规划总面积3000亩，位于牛首山文化旅游区西部。

景区以“一街、一水、一禅、一堂、一馆、两湖”为脉络，游客能通过移步易景的场景变换，深入体验金陵文化与繁荣盛景。

燕集里是金陵小城“八里”之一，也是整个项目的样板和精华。

作为金陵小城的先导示范区，在这里集中呈现金陵小城“古都之气、风雅之魂、艺术之美、山林之幽、沧桑之韵”的独特气质。

从建筑配色的“金陵蓝”到景区随处可见的“金陵微笑”，生动再现游宴雅集、名士风雅的千年金陵风华，游客更是可以进行沉浸式游览。

金陵小城景区内，还有再现金陵风雅的天空之境，琴棋书画曲茶六艺表演，团扇、绒花、金箔传统手工艺DIY活动，以及花样繁多的国潮活动，让无形的金陵风雅文化切实可见，进一步强化游客的沉浸式体验。

金陵小城的走红，始于颜值，究其根本，离不开背后的强大操盘手——拈花湾文旅，对项目在地文化的创新挖掘，以及高品质细节的严格把控。

对拈花湾文旅来说，打造金陵小城不止是单纯的打造一个旅游景点，而是希望成为南京的“城市名片”，成为南京文旅项目的标杆，这也是拈花湾文旅打造所有新项目的出发点。

发力“文旅+”，引领行业发展新模式多年来，拈花湾文旅用运营的思维、逻辑和目标打造了一系列独具当地文化特色的文旅爆款项目，包括拈花湾·禅意小镇、南京金陵小城、曲阜尼山圣境、汉中兴汉胜境、烟台朝阳街、台州葭沚老街等。

其中，南京金陵小城、台州葭沚老街等，是拈花湾文旅对外进行轻资产输出的重点项目。

在疫情影响和行业竞争激烈的背景下，重资产运营模式已经触及天花板，越来越多的文旅企业开始进行转型升级，以谋求可持续发展。

考察报告-无锡拈花湾20190409

餐厅内部装修风格具有浓郁的江南特色，清新雅致，且设有包间；普通餐馆人均消费约40-60元，中高档餐厅人均消费80-150元。
章回二
商业运营
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餐饮概况
其中，拈花湾自营餐饮店12家，包含轻餐2家、茶饮2家、主题正餐8家。拈花湾自营店中，餐饮占比较重，这与自营餐饮店整体业绩较好不无关联：12家自营餐饮店定价区间范围涵盖了绝大多数客群的心理可承受价位；餐品及服务质量相对稳定；外宣引导较之招商餐饮优势较大；餐品主题及环境的视觉设计效果较好，与环境的匹配度极高，游客进店率较高。
章回优三劣
概述优势及亮点
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1.项目区位优势：无锡地处长江三角洲，毗邻上海、苏州及浙江等人口密集度较高的城市；无锡为华东主要交通枢纽城市，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网
络；无锡市灵山景区为国家5A级景区，世界佛教论坛永久会址，拈花湾项目借助灵山景区知名
度，市场推广上极占优势； 2.运营优势及亮点：
路过的游客更是经常被店内的吹糖人表演及围观人群吸引而来，亦常有游客被其他游客手中拿着的吹糖吸引、慕名而来。购买人群大多为孩子和年轻女孩。
拈花湾自营餐饮诸如拈花锡食、拈花禅食馆、拈花饼
章回二
商店等，业绩均较好，其中、拈花禅食馆为拈花客栈的指定业就餐点。
运
招商餐饮中，八品记药膳糕、祖传香饼（缙云烧饼）、
章
回
分析与总结
三
章回三
影响力
拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费，极大的增加了灵山集团资金回笼的效率。
无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例在全国已成为标杆，并由此将灵山景区模式复制输出，全国各地的文旅项目从拈花湾借鉴颇多。

杭州拈花湾项目心得体会

杭州拈花湾项目心得体会在完成杭州拈花湾项目之后，我深有体会，愿意分享一下我的心得体会。

杭州拈花湾项目是一个非常有挑战性和意义的项目，它不仅是一个房地产项目，更是一个集住宅、商业、文化等多元功能于一体的综合体项目。

首先，杭州拈花湾项目位于杭州市核心地段，交通便利，是一个极具发展潜力的地区。

项目周边有多条公交线路和地铁站，方便居民的出行。

此外，项目周边还有商圈和商业中心，提供了丰富的购物娱乐场所，增加了项目的吸引力和市场竞争力。

其次，杭州拈花湾项目的设计和规划非常具有创意和独特性。

项目主打生态环保和人文关怀的理念，通过绿化和景观设计，使整个项目更加美观和宜居。

同时，项目引入了文化艺术元素，如艺术展览、文化交流等，为居民提供了更多的文化体验和活动。

再次，杭州拈花湾项目的建造质量和工程进度都是非常令人满意的。

开发商在项目建设中非常注重质量控制和细节把控，确保了项目的建筑质量和安全性。

此外，开发商还注重与相关部门的沟通和合作，保证了项目的工程进度和整体效果。

最后，杭州拈花湾项目的销售情况也非常出色，表现出了良好的市场反应和用户认可。

项目的户型设计满足了不同人群的需求，价格也相对合理，吸引了很多购房者的关注和认购。

此外，项目的配套设施和服务也是非常完善的，如物业管理、社区活动等，为居民提供了更好的居住体验。

综上所述，杭州拈花湾项目是一个值得称赞和肯定的综合体项目。

通过该项目的实施，我们不仅得到了实际经验和技能的提升，更重要的是体会到了团队合作的重要性和创新发展的动力。

希望未来可以参与更多类似的项目，为城市的建设和发展做出更大的贡献。

无锡拈花湾的介绍

无锡拈花湾的介绍
无锡拈花湾位于江苏省无锡市滨湖区环山西路68号，距离无锡市区30千米，占地公顷，总建筑面积35万平方米。

主要景点有半月衔日、香月花街、拈花塔、微笑广场。

拈花湾作为灵山佛教文化的重要组成部分，以“禅”为主题元素，连接了灵山文化景区整体的佛教文化与旅行度假双重命题，让拈花湾拥有了“东方禅意生活乐土，世界心灵度假花园”的总体定位。

在景区开发运营过程中，拈花湾秉持“生态优先、持续发展、和谐共生”的理念，重视保护自然环境，尽可能地活化再利用珍贵古树、湿地等自然资源，将其恰到好处地融入景区整体环境，让历史与现代相交融。

此外，景区内的一草一木、一苇一竹、一庐一舍都充满人文气息，小镇的唐风宋韵、世外桃源般的景色，在夜晚的灯光下更增添了梦幻气息，泛起了瑰丽的华彩乐章。

拈花湾景区还有核心特色演艺项目《禅行》，创新利用声、光、电、水幕、动态雕塑、无人机、AR等科技手段，打造了“一苇渡江”、“亮塔仪式”、“花开五叶”、“拈花一笑”等大型夜间演艺，为拈花湾带来了璀璨的夜景与繁荣的夜间旅游。

2015年11月14日，拈花湾开放。

2021年11月5日，拈花湾被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

如需更多信息，可查阅无锡拈花湾官网获取。

灵山文旅——以文旅+理念领先行业

灵山文旅——以文旅＋理念领先行业作者：吴国平来源：《中国房地产·市场版》2020年第09期摘要：文旅行业正在经历一个极其艰难的阶段。

随着疫情防控进入新常态，经济社会持续发展，在当下思考未来5一10年文旅行业的发展趋势，会有很多新的想法和理念。

至少在当前这个时点上，文旅与健康结合，已经成为大多数行业人士的共识。

关键词：文旅+;大拈花湾;文化IP中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）09-0022-23 收稿日期：2020-07-10中国文旅行业的著名案例——拈花湾的横空出世，带动了整个文旅行业的产品模式进步。

如今，拈花湾的二期项目也开始启动，这又引起行内外很多人的新期待。

今年文旅行业正在经历一个极其艰难的阶段。

随着疫情防控进入新常态，经济社会持续发展，在当下思考未来5一10年文旅行业的发展趋势，会有很多新的想法和理念。

至少在当前这个时点上，文旅与健康结合，已经成为大多数行业人士的共识。

灵山集团20多年来，从一棵老树传承文化创造经典，已经无中生有、有中生好、好中生优，打造了灵山圣地拈花湾一系列精品之作，创造了旅游的灵山，文化的灵山。

现在是旅游业困难时期，文旅企业要恢复发展，不仅要靠政策输血，更要企业自身造血积极作为。

疫情以来，全行业积极响应党中央的统一部署，把游客和员工的生命安全和身体健康放在第一位，关停景区，退单退款，支援前线，汇聚起了抗击疫情的强大合力。

危与机并存，突破困难往往带来新的思路和创新。

我们可以预见，一种改变旅游格局的新经济发展模式已经应运而生，这个新经济发展模式就是“文旅+”。

其实，国家这几年已经出台了很多关于“文旅+”的政策，比如文旅+大健康、文旅+大教育、文旅+职业等，所以“文旅+”是旅游业要持续探索的一条重要道路。

产品是旅游业发展的根基和命脉。

我们都深谙一个市场真理：每个时代都不缺消费者，只缺好产品。

疫情过后，利于健康的好产品之需求将会更大。

深度剖析灵山拈花湾旅游小镇(值得收藏)

深度剖析灵山拈花湾旅游小镇（值得收藏）无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值，根据中诚信所作灵山集团信用评级报告，灵山集团在2012-2014 年间，以40 多亿的资产获得6 亿一年的收入，六成以上的毛利，还是相当不错。

作为灵山集团的变现项目，2015 年11 月拈花湾开业后，2016 年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400 万人，恰到好处的配套房产顺利出手，作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区，但是从商业角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱（后文分析）。

于是灵山开始筹划了一个新的变现项目：拈花湾。

也让这一项目资金迅速回笼。

一、旅游小镇的标杆--拈花湾灵山小镇•拈花湾历经5年多的精心打造，于2015年11月14 日开放。

是的，现在喧嚣一时的小镇概念，灵山早在2010年就已经在打造，可见领先的观念才有可能缔造领先的产品。

灵山小镇•拈花湾项目位于马山（灵山）最西部的耿湾，可以说是马山最后块山水处女地。

拈花湾规划面积1600 亩，建设用地1300亩，建筑面积约35 万平米，景观面积55 万平米，水域面积20 万平米，容积率0.45 ，建筑密度0.23 。

拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。

拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。

小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。

说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有目前世界现存最早的木结构建筑。

相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了，作为旅游人实感憾事。

从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。

其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。

拈花湾考察报告

Thank you!
优势及亮点：
1、先天自然环境优势良好； 2、地处长三角城市群的核心位置，周边区域人口稠密、经济繁荣、交通便利，具有很好的市场基础； 3、灵山盛景景区至1997年打造至今已有近20年的历史，景区具有很好的知名度，为拈花湾奠定了很好的旅游资源基础和文化基础； 3、景区规划、建筑及园林打造，以禅文化为核心，主题明确、特色鲜明； 4、十三家主题客栈，各具特色，吸引力较高，使之成为景区的一张名片； 5、部分精品商家品质较高，其产品特色性强，是景区内的明星商铺； 6、夜景打造特色性强，声光电与人物表演相结合，呈现效果好，游客体验感好；
精致的庭院景观打造，契合各个客栈主题；公共室内空间的设计各具特色，陈设物件相当考究；
百尺杆头中庭一花一世界庭院
门前一棵松大堂无尘内部空间
半窗疏影大厅无门关大厅
二、无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房；每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间；标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
收取稳定的租金收益；自住型业主也可以自由选择作为度假物业自住； ➢ 可以很好地促进公寓销售，为投资型业主提供稳定可靠的租金收益； ➢ 很好地补充景区内的住宿产品，定位相对较低，价格也较酒店、客栈低，更能满足普通游客的住宿需求，且房间供应
量充足；房间配备有厨具、冰箱、洗衣机等，还可作为长租公寓使用；
院落式公寓
餐饮：占比约25%，主要为中餐、河鲜、日料、面食、烧烤等；
客栈：占比约20%，主要有13家特色禅意客栈；
酒吧：主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等，占比约15%；

文旅特色小镇实战构建-拈花湾

灵山小镇拈花湾：——这也许是近年来在旅游微信圈里流传的最为广泛的一个段子“灵山小镇•拈花湾”，就是这样一个由“品质偏执狂”反复磨砺出来的奇观，许多人来此看过之后，无不惊叹这群“品质达人”惊世骇俗的举动，有的甚至说：“拈花湾的建造者简直是一群疯子！”为何大家要如此评价？让我们先从最不起眼的一片瓦、一丛苔藓、一堵土墙、一块石头、一排竹篱笆、一个茅草屋顶入手，深入拈花湾的建造过程，向您揭秘一个“品质偏执狂”故事。

为了编制出竹韵质朴、艺术质感的竹篱笆，硬是请来了二位70多岁的日本工匠，29把制作工具、29道标准工序，编制出来充满拈花湾禅意美学的竹篱笆。

拈花湾的每寸苔藓，都是有着丰富的故事，它们是从临安、萧山、天目山、宜兴、雁荡山、武夷山、湖州、吉安等自然生态极好的山区，经过层层严格的选拨而来。

主事者专门设立一个苔藓基地，一个月、3个月、6个月，不断试验，终于有几个品种活下来了，然后移植。

一、从无到有的创新与创造二、主题文化的极致演绎三、目的地型度假小镇的精准定位文旅特色小镇必须面对的一个前置命题：【世界旅游组织（1980）】旅游定义：人们出于非移民及和平的目的或者出于导致实现经济、社会、文化及精神等方面的个人发展及促进人与人之间的了解与合作等目的而作的旅行。

Tourism Movements of persons旅行人员运动休闲——是人们对闲暇时间的利用方式；是从文化环境和物质环境的外在压力中解脱出来的一种相对自由的生活。

度假——度假旅游是利用假日外出以度假和休闲为主要目的和内容的，进行令精神和身体放松的康体休闲方式。

休闲旅游度假目的地：是一个地理及空间的概念，有机集合了休闲旅游度假产品、休闲旅游度假基础设施（吃、住、行、游、购、娱等旅游要素）。

客源地的旅游者（旅游主体）因为休闲旅游度假的需要被吸引到目的地，作一定时间的停留，从事参观游览、休闲度假活动。

度假旅游的9种动机【西方度假者、克罗普顿】ü逃离世俗生活环境ü重新发现和评价自己ü放松ü声望ü心灵回归ü增进与家人亲情ü促进社会交往ü新奇感ü教育推力拉力休闲旅游度假系统模型旅游业客源地目的地促销、信息旅游需求旅游者环境：人文、社会文化、经济、技术、自然、政治、法律等旅游通道澳大利亚学者Leiper从空间结构角度建立的旅游系统模型，包括：旅游者、旅游业、客源地、旅游通道、目的地五个要素。

走进拈花湾访拈花湾文化投资发展有限公司营销总监朱唯丹

60CCC 中国会议中国会议：请介绍一下无锡拈花湾文化投资发展有限公司的四个景区涉及会议目的地有哪些特色？朱唯丹：四个景区的会议目的地分别是东方文化会奖·拈花湾。

拈花湾从一片偏僻的湖湾起步，通过对禅文化的极致演绎，无中生有唐风宋韵景观群体小镇，开创“心灵度假”新模式，自2015年11月开业以来，各路考察团络绎不绝，备受市场青睐，已成为业界翘楚、文旅小镇的典范，被誉为无锡“城市客厅”、“文化名片”。

拈花湾不仅有一应俱全的会议设施和配套，能够满足大中小型会议需求；这里更有特色禅意住宿群落、应有尽有的禅意餐饮、多样化的滋养身心的生活禅体验活动，这正是东方禅意文化特色的深度体验。

在东方禅意会奖旅游目的地，让您能全方位地体验到量身定制的禅意会务体验，这不仅仅是一次会务之行，更是一次身体的减压之旅、心灵的修行之旅。

东方文化会奖·兴汉胜境。

兴汉胜境是以汉文化为主题的目的地景区，集萃汉风建筑之精华，把汉代风俗的遗存，进行[文] 本刊记者裴超 ·[责任编辑] 徐依娜 1151673984@WALK INTO THE LINGSHAN TOWN·NIANHUA BAY访拈花湾文化投资发展有限公司营销总监朱唯丹拈花湾文化投资发展有限公司作为灵山集团旗下的文化投资公司，运营着包括拈花湾文化旅游目的地在内重要的景区项目。

公司集建设、运营、投资、托管于一体，项目包括拈花湾景区、兴汉胜境、尼山圣境。

运营至今，取得了不俗的成绩，为中国打造重要的会奖目的地起到了至关重要的推动作用。

当代时尚的活化。

该项目拟于今年下半年开园，将成为一带一路上的壮美画卷、耀眼明星。

兴汉胜境的主题会议设施——汉文化大会堂，集会议模式、会展模式与剧场模式为一体，不仅是游客可以360度全景观赏“大型室内真人演艺——汉颂”的场所，未来更将成为世界汉文化大会、世界汉学大会、世界汉语大会的永久会址。

以精美空间、梦幻场景、震撼效果，建成当代“汉文化奇观”；集旅游观光、休闲度假、文化体验、商旅会议于一体打造中国汉文化典范之城，将成为代言中国汉文化的世界级名片，成为世界级文化旅游目的地，同时更将成为汉风文化特色会奖的第一品牌。

文旅融合背景下无锡拈花湾小镇的创新路径研究

商展经济文旅融合背景下无锡拈花湾小镇的创新路径研究无锡商业职业技术学院旅游管理学院蔡海燕摘要：随着经济的发展，文化旅游产品开发成为旅游业新的增长点，无锡拈花湾小镇正是文化旅游的代表性项目。

本文通过分析拈花湾小镇的近况，景区禅文化的特点，细致探讨了目前拈花湾必须创新发展的原因，并在此基础上提出了部分创新意见，力图帮助拈花湾小镇向功能多元化的休闲度假小镇转型，打造具有深远影响的禅意小镇，给其他从业者带来新的启发与思考。

关键词：无锡拈花湾小镇；禅文化；体验型旅游产品；多元化；发展创新本文索引：蔡海燕.文旅融合背景下无锡拈花湾小镇的创新路径研究[J].商展经济，2021(22)：038-040.中图分类号：F592.7 文献标识码：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.2021.22.10随着经济的发展，文化旅游产品开发成为旅游业新的增长点，富裕起来的游客不再醉心于以资源为导向、参观蜻蜓点水、内涵层次不足的粗放式观光旅游文化。

相反，他们更多追求的是一种文化体验颇具特色、旅行深入其中、满足旅游情感、放松心灵的高吸引力、高层次性、高品位的符合旅游文化的产品。

无锡拈花湾小镇正是这一文化旅游的代表性项目。

从游客需求出发，目前景区需要不断发展创新，满足游客精神和情感需求，打造高质量的旅游产品。

1 拈花湾小镇概况1.1 拈花湾简介无锡拈花湾禅意小镇坐落在无锡马山太湖国际旅游度假区，处于钟灵毓秀的灵山脚下，名称来源于“灵山会上，佛祖拈花，迦叶微笑”的典故，与灵山文化同宗同源。

2012年，灵山被选为世界佛教永久会址，作为会址核心的拈花小镇也吸引了世界各地的目光，2015年开园之后，无数朝圣香客纷至沓来，成为无锡旅游行业的一张名片。

目前，拈花湾距离无锡市区30千米，占地106.67公顷，总建筑面积35万平方千米，拈花湾通过特殊的佛教建筑、禅意文化，打造了多元文化旅游体验，逐渐成为长三角地区具有独特魅力的宗教文化旅游胜地。

无锡灵山小镇拈花湾景观设计文旅综合体标杆——MAO

旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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拈花生活篇
灵山小镇拈花湾客栈区
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
E-5：红酒吧透视
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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E-1：渔村
渔村鸟瞰
渔村街道
渔村客房
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
020
E-3：禅岛鸟瞰
禅岛透视
禅岛客房透视
021
灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
022
G区：度假物业鸟瞰
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
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灵山耿湾禅意小镇·拈花湾
旅游度假地产
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灵山小镇·拈花湾
中国·无锡

无锡灵山小镇拈花湾案例分享

灵山小镇拈花湾别墅交付
2015年11月
灵山小镇拈花湾开放运营
2015年12月
灵山小镇拈花湾公寓交付
开发运营
活动运营
《禅行》活动“花开吉祥”“拈花微笑”“一苇渡江”“花开五叶”
拈花微笑/
禅行活动每天一场，时间19点30分到21点10分，时长100分钟。运用现代数字多媒体技术（水幕电影和全息投影技术）及舞台表演艺术。
香月花街
优游渔港
胥山大禅堂
鹿鸣谷——生态禅谷区
项目简介
总建设面积15.5万㎡，可供出租面积1.8万㎡。香月花街，是一条横贯南北、网络东西、联接五个山谷的热闹小街，是连通“五片花瓣”的“经络和禅脉”。在街道的两边，是众多的商铺。除了出售食品外，商品均跟“禅意”相关。业态包括餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧，品类包括茶馆、花店、佛教展示等。
2009年，灵山承办了第二届世界佛教论坛2012年，灵山被确定为“世界佛教论坛永久会址”2015年，灵山举办了第四届世界佛教论坛
项目简介
功能分区
形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。在功能方面项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅文化主题旅游度假综合体。
目录
PART 1 项目简介PART 2 开发运营PART 3 模式分析PART 4 启发借鉴
项目简介
PART 1
灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡，太湖之滨的马山半岛，处于长三角的地理中心。项目距离苏州、南京、上海、杭州等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊游憩型旅游度假地产项目。距离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。
活动运营

灵山小镇拈花湾简介

灵山小镇拈花湾简介
一、项目介绍
1.无锡灵山胜境旅游区（简称“灵山”），位于无锡市锡山区
锡北镇境内，距市中心约30公里。

作为无锡历史上第一座佛教
文化主题小镇，灵山以其“禅意度假”的核心理念，将传统文化、建筑、音乐、光影等元素完美地融入现代旅游休闲度假之中。

其规划面积为10.6平方公里，其中建设用地约3平方公里。

2.拈花湾项目是无锡新区管委会和新吴区政府着力打造的现
代旅游休闲度假项目。

该项目以“佛国净土·人间禅意”为主题，建设以拈花塔为核心的文化旅游综合体，并通过休闲度假、旅游观光、特色餐饮、演艺体验等多种功能复合开发，实现“住、食、行、游、购、娱”六大旅游要素的全面升级。

3.项目依托灵山胜境的品牌效应和锡山区的整体区位优势，
以“一带一路”为主线，重点发展佛教文化旅游，同时整合周边众多旅游资源，通过发展“吃住行游购娱”等配套服务设施建设，形成集观光游览、休闲度假、商务会议为一体的复合型旅游度假区。

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以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例

以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例马彦(安徽省城建设计研究总院，安徽合肥 230000)摘要：从文化旅游的理念角度出发，以无锡灵山小镇·拈花湾为案例，分析“禅”文化休闲度假综合体的规划结构与布局，探讨文化旅游理念的规划策略与氛围营造，为文化旅游的发展提供一些创新方向和设计思路。

关键词：文化旅游；休闲度假；综合体验1 文化旅游的概述文化旅游是近几年才兴起的一个理念。

当今文化旅游中的“文化”已不再局限于传统的历史景点和文化遗址等内容，它所传达给人们的体验和感受是可以在日常的休闲度假中找到历史文化的痕迹；同时在以历史文化资源为依托的基础上，文化旅游这一理念可以更加迎合游客对旅游景观的内涵需求。

文化旅游的定义是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合[1]。

其包括内容丰富多样，主要分为2类：一类是可直接归属文化旅游，如遗产、民族、博物馆、艺术、文学作品、民俗、历史等；另一类是属文化旅游与其他专项旅游的交叉领域，如宗教、事件、乡村、城市、生态、饮食、体育等[2]。

旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂，深入研究各类文化特色内涵和已有的经典案例，开拓文化旅游的创新思路，使其成为历史文化延续与传承的重要力量。

2 无锡灵山文化旅游的规划背景2.1 良好的市场依托江苏无锡地处长江三角洲平原，是长江经济带、长三角核心城市圈内的重要城市，是国家历史文化名城，有灵山大佛、无锡中视影视基地、荡口古镇、东林书院、南禅寺等优质的旅游资源，每年有上百万的游客流量。

2.2 便捷的区位交通灵山文化旅游景区位于无锡滨湖区马山，距离苏作者简介：马彦(1986-)，女，硕士，工程师，景观设计师；主要从事园林景观设计工作。

州、上海、南京等大城市的距离均在3…h车程以内，属城郊游憩型旅游度假目的地。

2.3 综合的功能定位展示佛教文化艺术的“灵山胜境”由灵山大佛、灵山梵宫、九龙灌浴、五印坛城、拈花湾等多个景点构成。

从无锡拈花湾到文旅地产体系的思考

从无锡拈花湾到文旅地产体系的思考毛厚德作者简介：毛厚德，无锡灵山小镇·拈花湾项目总设计师、M.A.O.一级建筑士事务所创始人。

5455CHINA REAL ESTATE摘要：无锡拈花湾是一个从无到有的人造特色小镇，同时也是网红兼内涵并存的特色小镇成功案例之一。

现在的无锡拈花湾现在不缺乏人气，缺的是更多的文化据点以及客栈老板娘出现，从而在拈花湾形成大量各具特色的族群，到那时，拈花湾将迎来一次巨大的提升。

关键词：拈花湾；文旅地产；文化据点；特色族群中图分类号：F293文献标识码：B 文章编号：1001-9138-（2018）11-0054-57收稿日期：2018-07-20地产案例1 打造辐射圈层排他性，3个核心指标不容忽视以商业地产为代表的常规地产项目通常只需要考虑半径5-10公里范围内，不同项目之间可以有共存关系；而文旅地产的思考范围起步值为半径100公里，这就要求文旅地产项目的操盘手要具备跨区域思考的能力，并且在这个区域范围内要具有排他性。

何谓“排他性”，即在百公里的辐射圈内，面对相同主题或与之形成正面对抗的差异化项目竞争时，要能够立于不败之地。

在辐射圈以及具有排他性的文化IP 建立起来后，还有3个指标是文旅地产的操盘者们必须关注的。

一方面需要有百万级的游客号召力，而百万级的游客规模也是支撑文旅小镇发展的最大动力。

因为有流入人口，才会产生各种各样的延伸和思考。

另一方面是游客的留宿情况，每年40万的留宿情况是一个基数，也是经营良好的体现。

最后一个重要的指标是复游率，受此前在东京迪士尼工作经历的影响，复游率如果达到90%是一个最佳的水准，但是这一点对于国内很多知名景区来说，很难做到。

根据笔者推测，目前拈花湾的复游率约为50%。

2 “唯一”才能立于不败之地，3大要素决定成功与否房地产开发通常是投资观念至上，在关键要素排序中，土地永远是第一并且是最为核心的要素。

对于文旅地产来说，土地在关键要素中的地位相对弱化。

拈花湾

拈花湾灵山小镇·拈花湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间，是灵山集团历时5年，继灵山梵宫之后又一精品力作，于2015年11月14日开放。

这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。

而拈花湾靠山面湖，更与驰名中外的灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。

“拈花湾”的命名，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事拈花一笑，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。

小镇整体建筑风格与日本奈良非常相似，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格，使得整个小镇沉浸在美轮美奂的意境中。

[1]灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

中文名称灵山小镇·拈花湾外文名称 Lingshan Town·Nianhua Bay 地理位置江苏省无锡市滨湖区气候类型亚热带季风气候占地面积 1600亩开放时间全天景点级别国家AAAAA级旅游景区门票价格 120元著名景点半山衔日（拈花湖）香月花街拈花塔著名景点妙音台梵天花海风貌特色太湖风光、群山环绕、依山傍水方言吴语-太湖片-无锡话电话区号0510 邮政编码214000 所属城市无锡市所属国家中国组成部分灵山景区建议游玩时间 1～2天适宜游玩季节四季皆宜▪花道景区总述编辑灵山小镇·拈花湾，是灵山集团历时5年，继梵宫之后又一精品力作。

坐落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。

而拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。

拈花湾的命名，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。